Как бесплатно получить землю под строительство дома — порядок, условия и особенности

Но фактически, все не так безнадежно. Как получить землю под строительство собственного дома бесплатно вы узнаете, прочитав этот материал.

Законодательный аспект вопроса

В начале 90-х годов прошлого столетия в России был разработан новый Земельный кодекс, закрепляющий права граждан на частную собственность на землю.

С тех пор прошло более четверти века, но «воз и ныне там». А именно: слабая правовая база, необъятные пространства страны, исторически сложившийся менталитет мешают развитию оборота земли, который имеет крайне низкий критерий развития.

Новый Земельный кодекс, принятый и вступивший в законную силу 1 марта 2015 года, призван учесть предыдущие ошибки и недочеты и обеспечить россиянам удовлетворение потребностей в собственном жилье. Именно новый закон является правовым документом, разработанный 25 ноября 2001 года и принятый в окончательной редакции 01.03.2015 г. появившимися новыми статьями 35.9 и 39.10, предоставляют право на получение земельных наделов на бесплатной основе.

Региональные программы обеспечения граждан земельными участками, плюс ко всему, имеют задачи для развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в определенных малонаселенных областях страны. Например, на Дальнем Востоке местным муниципалитетом бесплатно выделяется 1 га земли.

Бесплатно получить землю можно лишь из государственного или муниципального фонда. Участок, уже являющийся собственностью юридических или физических лиц, вы сможете только купить, получить по наследству или получить в виде дарственной.

Бесплатное выделение земли производится исключительно один раз. Это делается для постройки собственного жилого дома, возведения приусадебных хозяйств, а также под строительство объектов, имеющих целевое значение.

Кто может обращаться за получением

Существуют способы для бесплатного получения земельного участка или надела. Если, конечно, вы не хотите воспользоваться самовольным захватом, пойти путем покупки на торгах и заключить арендное соглашение на определенный период с органами местной администрации.

Данные способы получения земли в собственность обуславливают собой попадание в категорию граждан, для которых действующим законодательством и предоставляются льготные условия.

К такой категории относятся:

1. Молодые специалисты, получившие образование (врачи, учителя, строители), впоследствии распределенные в малонаселенные районы согласно специфике своей работы. В случае получения надела, лицо претендующее на землю, обязано определенное количество времени трудиться на данном месте.
2. Работники сельского хозяйства, имеющие работу на получаемом наделе.
3. Молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет. Прописанные на одной жилой площади не более 5 лет супруги обязаны состоять в законном браке, иметь российское гражданство, и не иметь в собственности какой-либо недвижимости или земельных участков.
4. Ветераны ВОВ и других боевых действий.
5. Граждане, проходившие службу в рядах вооруженных сил РФ более 10 лет и уволенные в запас.
6. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
7. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС.
8. Сотрудники органов правопорядка.
9. Многодетные семьи, воспитывающие троих и более детей. Возраст детей, в данном случае, не должен превышать 18 лет.
10. Лица, с любой группой инвалидности, имеющие на иждивении детей.
11. Дети-сироты.
12. Лица, награжденные правительственными наградами.
13. Сотрудники муниципалитета.
14. Граждане, пострадавшие в результате политических репрессий, и впоследствии реабилитированные.

Вышеуказанный список не является исчерпывающим, так как в каждом регионе, согласно законам РФ он может варьироваться местным муниципалитетом.

Правила оформления

Итак, если вам посчастливилось попасть под льготные условия получения земельных наделов, следует незамедлительно заняться оформлением необходимых документов.

Чтобы получить земельный участок вам необходимо выбрать его из уже зарегистрированных, либо согласовать с местной администрацией местонахождение нужного вам надела.

Согласование обязательно потому, что предметом передачи может являться лишь та земля, которая поставлена на кадастровый учет.

Для поиска участка можно посетить официальный сайт Росреестра, обратиться в местный муниципалитет, или кадастровый отдел.

Если приглянувшийся вам участок не учтен в кадастровом реестре, придется провести ряд работ по нанесению на план и распределению границ и площади участка, с последующим внесением необходимых данных в Государственный кадастровый учет. Не следует забывать, что это занимает определенное количество времени и требует дополнительных финансовых вложений.

После того, как вами выбран участок, следует подать заявление в районную администрацию на имя градоначальника, или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). При подаче заявки нужно приложить полный перечень документов, который желательно согласовать заранее с общественным отделом местной канцелярии (по телефону, через интернет).

Как правило, в заявлении указывают:

• ФИО заявителя;
• паспортные данные;
• адрес проживания и место регистрации;
• контактная информация (телефон, адрес электронной почты);
• изложение сути ходатайства;
• местонахождение интересующего участка;
• кадастровый номер;
• необходимая документация.

Важной составляющей является наличие документов, служащих доказательством вашего владения земельным участком. При подаче полного пакета документов, вам выдается расписка о принятии, либо предоставляется входящий номер заявления сотрудником администрации. В случае оформления с привлечением заявителям третьих лиц, необходимо нотариально заверенная доверенность.

Получить решение о выделение земельного надела, либо обоснованный отказ вы сможете в течение 30 дней. Решение отправляется в письменном виде. Отказ может быть мотивирован неправильным составлением, либо подачей ненадлежащей документации, отсутствием нужного земельного участка или гражданина в льготном списке местного муниципалитета. Решение об отказе можно обжаловать в судебном порядке и далее в вышестоящих инстанциях.

При положительном исходе вашего ходатайства, вы будете приглашены в местную администрацию для заключения договора аренды (на срок от 3 до 49 лет, в зависимости от режима льгот) о передаче в вашу собственность надлежащего земельного участка.

В редких случаях проводятся аукционы и среди льготных участников с одинаковыми основаниями. В данном случае владелец определяется путем жеребьевки.

Здесь не следует забывать, что собственник и владелец это не одно и то же лицо. В связи с этим, нужно позаботиться о переводе вашей земли из аренды в собственность.

Когда можно начать строительство

Начинать возведение дома и подсобного хозяйства можно и нужно сразу при получении соответствующих документов.

В противном случае, по прошествии календарного года, местные власти вправе пересмотреть решение о выделении вам земли.

Государство оставляет за собой право передать ваш участок другому заинтересованному лицу. Конечно, это не может касаться некоторых льготных групп (дети-сироты, участники ВОВ и других).

О правилах выделения земельных участков под частное строительство жилых домов смотрите в следующем видеосюжете:

Получение земельного участка под строительство бесплатно: кто имеет право и как это происходит

Чтобы построить дом с нуля, для начала нужно приобрести земельный участок. Реализовать это можно двумя способами: купить или получить, обратившись в местную администрацию.

Не многие граждане знают о том, что они могут оформить землю для возведения собственного жилья совершенно бесплатно.

Итак, давайте рассмотрим, как получить землю под строительство дома бесплатно, какие документы для этого понадобятся и при каких обстоятельствах может быть вручен отказ.

Какое здание считается индивидуальным жилищным строением?

Как такового точного определения для понятия ИЖС в законодательстве нет, однако существуют определенные критерии, которым должен соответствовать проект и сама конструкция.

1. Помещение должно быть жилым. Статус «жилое здание» присваивается домам, в которых владелец может проживать на протяжении всего года. Дачные и садовые домики в данную категорию не входят.
2. Дом должен быть индивидуальным строением. Администрация города не выдаст земельный участок под строительство таунхауса или квадрокосов, потому как эта группа недвижимости не является обособленной.
3. В доме может проживать только одна семья. Дом не может быть многоквартирным, а размер площади не должен превышать установленные ЖК РФ нормы.
4. Максимальная высота дома 12 метров. Если высота здания в предоставленном проекте будет превышать установленную норму, то администрация откажет в вручении земельного участка.

Помимо конструкции, на решение оказывает влияние и сам земельный участок. Дело в том, что вся земля страны поделена на определенные группы и имеет свои индивидуальные статусы и целевое предназначение.

На каком земельном участке можно строить?

Каждый земельный участок обязательно относится к определенной категории, согласно которой устанавливается точный перечень возможных способов эксплуатации земли – целевое назначение.

Эта информация отображается в кадастровом паспорте, а также хранится в Федеральном Управлении по единому учету земли, кадастра и картографии.

Получить землю под строительство дома бесплатно можно только в том случае, если ее статус «земля-поселение». Использовать другие категории строго запрещено.

Нарушение целевого назначения земли может привести к следующим последствиям:

• назначение административного штрафа;
• запрет на прописку членов семьи в доме (если статус недвижимости будет «нежилая»);
• снос помещения за личный счет собственника (по решению суда).

Внимание! Субъект может подать прошение на перевод земли в другую категорию. Но вот добиться положительного результата будет проблематично, а в некоторых случаях даже невозможно.

Земля, которая входит в эту категорию, имеет подкатегории, где указано для какого именно вида строений она предназначенная. К примеру:

• многоэтажные дома;
• деловое строительство;
• ИЖС;
• размещение коммуникаций.

Узнать эту информацию можно в местной администрации населенного пункта.

Кто имеет право получит участок бесплатно?

Для обычных граждан законодательством предусмотрена передача земли в возмездном порядке. Стоимость участка и ее владелец определяются по результатам аукциона.

Льготы на получение земельного участка безвозмездно могут получить не все граждане, а потому спешить с заявлением в местную администрацию не стоит.

В Земельном Кодексе (статья 39,5) указан точный перечень категорий граждан, которые имеют право получить земельный участок для строительства дома. К таковым относятся:

• субъекты, получившие землю в пользование до 1991 года (по договору аренды или безвозмездного пользования);
• военнослужащие (срок службы 15 лет и больше);
• военные, вышедшие на пенсию по выслуге лет;
• многодетные семьи (только если есть 3 ребенка меньше 18 лет);
• ветераны войны (ВОВ и другие);
• дети-сироты (только по отношению тех земельных участков, которыми пользовались родители);
• прочие льготные категории, указанные в нормативных актах законодательства.

Получить земельный участок под строительство жилого дома могут и инвалиды или семьи, в которых есть инвалиды. Данное право указано в законе «О социальной защите инвалидов».

Важно! Получить землю под строительство на безвозмездной основе можно только один раз в жизни. Все последующие земельные участки нужно будет покупать по стандартным условиям.

Помимо строгих требований к самой земле, получение земельного участка под строительство бесплатно зависит также и от того, соответствует ли заявитель установленным в ЗК РФ условиям или нет.

Чтобы получить участок бесплатно, субъект должен:

• быть гражданином России;
• иметь постоянную регистрацию как минимум 5 лет;
• не иметь в собственности земельного участка и ранее не использовать право на бесплатный удел;
• не являться собственником частного дома;
• иметь жилую площадь, не соответствующую нормам ГК РФ (если семья имеет нужду в улучшении условий проживания);
• входить в категорию «молодая семья» и не иметь собственного жилья.

Внимание! В некоторых регионах страны действуют местные программы, согласно которым могут получить жилье и другие группы граждан. К примеру, часто в сельской местности имеют право на земельный участок, специалисты, работающие на бюджетных должностях.

На региональном уровне могут быть и дополнены не только категории, но и перечень условия для получения земли.

Выписка несовершеннолетнего: способы и правила выписки детей

Процесс получения земли

Чтобы получить землю от государства бесплатно, необходимо обратиться в местную администрацию с прошением:

• одобрить строительство на уже выбранном участке;
• выделить участок под строительство из имеющихся земельных уделов.

Далее процесс зависит от того, есть ли у земли кадастровый номер или нет. Если участок уже стоит на учете в кадастровой палате, то процесс будет значительно проще. Без наличия кадастрового номера получить разрешение на строительство не выйдет.

Внимание! Все расходы, связанные с межеванием, постановкой на учет в Росреестре и прочими процедурами оформления земли, оплачивает заявитель.

Итак, давайте рассмотрим порядок оформления земли с нуля.

1. Написать заявление в местную администрацию с прошением предоставить землю под строительство ИЖС.
2. Получить положительное решение и информацию о расположении участка и его площади.
3. Заказать проведение постановки на кадастровый учет или кадастровый план в Росреестре.
4. Обратиться с прошением проверить инженерные сети на данном участке.
5. Оформить план с точным расположением коммуникаций.
6. Все собранные документы предоставить в землеуправление и получить разрешение на строительство дома.
7.  Подписать договор о безвозмездной передаче земли из земельного фонда страны в частное владение, с целью строительства ИЖС.
8. Зарегистрировать в Росреестре право собственности на землю.

В некоторых случаях администрация отказывает в прошении предоставить землю в полное владение до момента, пока строительство не будет завершено. В таком случае с заявителем подписывается договор безвозмездного пользования на определенный срок или бессрочно.

Документы для получения земли

Земельные участки от государства предоставляются бесплатно только в том случае, если гражданин вручит документацию, подтверждающую его право на эту государственную программу.

Обязательными будут следующие документы:

• паспорт заявителя (копия, оригинал);
• свидетельства о рождении и паспорта остальных членов семьи (копии и оригиналы);
• выписка из ЕГРП на уже имеющуюся в собственности недвижимость;
• заключение комиссии, подтверждающее необходимость в улучшении жилищных условий (аварийность дома, маленькая квадратура помещения, нарушение санитарных или иных норм безопасности, есть угроза для здоровья и жизни человека);
• справка о составе семьи;
• документы, подтверждающие льготную категорию гражданина или семьи (справка с группой инвалидности, трудовая книга, удостоверение пенсионера и т.д.)

После того, как документы будут переданы, администрация рассматривает обращение в течение 1 месяца. В результате субъекту вручается либо разрешение, либо отказ.

Причиной отказа в поданном прошении могут послужить:

• неполный пакет документов;
• земля не может использоваться в данных целях;
• у земельного участка уже есть владелец или арендатор;
• субъект не имеет права на получение земли на бесплатной основе.

Важно! Если сотрудники администрации вручат отказ и не обоснуют его, то заявитель имеет право подать иск в суд и добиться разрешения на строительство в судебном порядке. Документом, подтверждающим право на регистрацию земельного участка и строительство дома в данном случае будет выступать решение суда.

Как узнать кто прописан в квартире?

Право владения наступает только после того, как земля будет внесена в единый реестр в качестве частной собственности заявителя. Именно для этого и нужно разрешение администрации.

Внимание! Если полученная земля под строительство жилого дома будет использована без выписки из ЕГРП (вручается после того, как право собственности будет зарегистрировано в Росреестре), то в последующем владелец столкнется с рядом проблем и при регистрации строений и самой земли.

При проведении строительных работ без регистрации права собственности, субъект может столкнуться со следующими трудностями:

• он не сможет зарегистрировать недвижимость и ввести ее в эксплуатацию;
• ему могут быть назначены серьезные административные штрафы;
• он не сможет продать, подарить или завещать землю и построенный дом.

Регистрация права собственности совершается после того, как заявитель предоставит в Росреестр следующий пакет документов:

• техническую документацию на землю (кадастровый план и паспорт);
• решение администрации о выделении земельного участка под строительство;
• договор о передаче недвижимость в собственность;
• паспорт заявителя;
• чек, подтверждающий оплату госпошлины (до 2 000 рублей).

Все предоставленные документы рассматриваются в течение 5 дней. После, либо выдается выписка из ЕГРП о регистрации прав, либо вручается отказ.

Важно! Отказ может быть выдан, если в переданных бумагах не достает документов, есть ошибки или документы не подлинные.

Все вышеуказанные условия и процессы касаются стандартных процедур и объясняют общие положения, однако стоит помнить о том, что каждая ситуация индивидуальна. Чтобы получение земли под строительство дома было успешным, стоит вначале проконсультироваться со специализированным юристом.

бесплатно

Как получить землю под ИЖС — необходимая документация

Индивидуальное жилищное строительство представляет собой один из государственных методов обеспечения граждан жильем, который предполагает их непосредственное участие в строительстве или оплату всего комплекса работ. Согласно данной программе, человек получает во владение земельный участок с правом возведения на нем отдельно стоящего сооружения не более чем в три этажа. В этом доме может проживать одно семейство.

Также гражданин вправе построить на территории участка и другие объекты:

1. Мансарды.
2. Пристройки.
3. Надстройки.
4. Сооружения хозяйственного назначения.

Можно ли получить землю под ИЖС бесплатно

В настоящее время у граждан Российской Федерации есть возможность не только купить земельный участок, но и получить его в собственность от государства на полностью безвозмездной основе. В каждом российском субъекте разработаны специальные программы, которые направлены на обеспечение максимальной доступности жилья для населения.

Стать владельцем небольшого участка земли для возведения жилого дома можно как посредством торгов, так и без них. При проведении торгов вначале земля выдается во временное пользование на определенный срок, в течение которого собственник должен приступить к строительным работам.

Помимо возведения частного дома, участок в рамках программ индивидуального жилищного строительства может быть также предоставлен и для других целей, среди которых:

1. Подсобное хозяйство.
2. Садоводчество.
3. Огородничество.

Кто имеет право на получение земельного участка под ИЖС

Согласно законодательству, получить от государства землю для строительства жилого дома могут следующие слои населения:

1. Молодые люди, которые закончили высшее, среднее или начальное профессиональное учебное заведение и работают по специальности в общественно значимых областях – здравоохранении, образовании, социальном обслуживании, культуре или спорте. При этом трудовой договор должен быть заключен на неопределенный срок или не менее чем на пять лет.
2. Лица, деятельность которых связана с сельским хозяйством на территории местности, где находится участок.
3. Молодые семьи. К ним относятся граждане, состоящие в официальном баке в возрасте до тридцати пяти лет. Также в данную группу входят и неполные семьи, где один супруг на дату подачи заявления не достиг указанной возрастной отметки и имеет одного ребенка.
4. Военные, которые проходят службу по договору не менее десяти лет или уволены в запас.
5. Многодетные семьи, которые состоят из трех или более лиц несовершеннолетнего возраста.
6. Ветераны и участники Великой Отечественной войны.
7. Лица, которые имеют на своем иждивении детей с любой группой инвалидности.
8. Сотрудники правоохранительной системы.
9. Дети, которые являются сиротами или лишились попечения родителей, после выпуска из образовательных заведений, тюрьмы или завершения срочной военной службы.
10. Лица с хроническими недугами в тяжелой форме.
11. Лица, которые утратили жилое помещение в результате непредвиденных обстоятельств – природных и техногенных чрезвычайных ситуаций.

Получить земельный участок на безвозмездной основе могут только физические лица.

Порядок получения земли

Процесс перевода в частную собственность земельных участков для ИЖС состоит из следующих этапов:

1. Обращение в администрацию того населенного пункта, где находится приглянувшаяся земля. Помните, что согласно законодательству для передачи в собственность доступны только свободные в правовом плане участки.
2. В случае вынесения должностными лицами положительного решения, земля передается гражданину во временное пользование на 3 года.
3. Оформление договора аренды. Для этого необходимо обратиться в архитектурный орган и коммунальную службу. Должностные лица составят акт земельного участка и план, содержащий точные данные о его площади.
4. В течение указанного в документации срока гражданин должен в обязательном порядке приступить к строительству, в противном случае администрации может отозвать арендованную гражданином землю.

Получить земельный участок для возведения жилого объекта согласно действующему российскому законодательству можно только один раз. В случае повторного обращения земля будет предоставляться гражданину на общих основаниях с уплатой определенной суммы.

Необходимая документация

Для подачи заявления на получение земли под постройку жилого объекта необходимо обратиться в администрацию вашего населенного пункта и предоставить следующие документы:

1. Оригинал паспорта, а при его отсутствии в силу определенных обстоятельств – другого документа, удостоверяющего личность, и его ксерокопию. Для паспорта необходимо сделать копии 2 – 7 страниц включительно.
2. Документ, подтверждающий наличие регистрации по месту жительства (постоянная прописка).
3. Справку о том, что в прошлом гражданин не пользовался правом предоставления на безвозмездной основе земельного участка для ИЖС. Данный документ можно получить в органе местного самоуправления.
4. Справку о наличии льгот (например, справка об инвалидности или наличии в семье трех детей). В этом случае вы будете обладать первоочередным правом на предоставление земли.
5. Идентификационный номер налогоплательщика. Оформляется в налоговой инспекции.

После передачи земельного участка в аренду необходимо будет получить разрешение на возведение жилого дома. Для этого понадобятся такие документы, как:

1. Градостроительный план вашего участка. Он формируется исходя из результатов проведенного межевания.
2. Планировочная схема территории участка с указанием всех объектов, в том числе и вспомогательных. Правом на оформление данного документа обладают только компании и частные специалисты, имеющие всю необходимую разрешительную документацию.
3. Договор аренды.
4. Документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимого имущества.
5. Свидетельство о праве пользования земельного участка с указанием срока.

Главные нюансы, связанные с получением земли под индивидуальное жилое строительство

Среди общего перечня граждан, которые могут претендовать на получение участков для постройки частных домов, выделяется определенная группа, обладающая преимущественным на это правом.

К таким лицам относятся:

1. Многодетные семьи. К ним законодательно относятся граждане, оформившие свой брак в ЗАГСе и имеющие не менее трех детей. Дети на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка не должны быть старше совершеннолетнего возраста.
2. Дети, имеющие степень инвалидности.

Также необходимо помнить, что Налоговый Кодекс РФ устанавливает обязанность уплаты налога на прибыль после передачи земли в собственность. Его размер составляет 13%.

Важнейшие сроки, о которых следует помнить

Отдельно стоит остановиться на временных рамках, нарушение которых может привести к серьезным проблемам в случае с программой ИЖС.

Во-первых, следует помнить о сроке, в течение которого необходимо приступить к строительству. Он составляет 3 года.

Невыполнение данного требования может привести к тому, что администрация населенного пункта изымет у вас земельный участок и выставит его на дальнейшие торги.

Во-вторых, разрешение на строительство действует в течение 10 лет. Также полезно знать, что на возведение вспомогательных объектов, таких как, гараж, хозяйственные сооружения, мансардные этажи получение разрешительной документации не требуется.

Не стоит забывать и о том, что существуют определенные пределы выделения земли. В каждом конкретном регионе России они отличаются и варьируются в зависимости от целей строительства. Для возведения жилых строений данный показатель составляет, как правило, не более 0,15 гектар.

Срок вынесения административным органом решения о предоставлении гражданину земельного участка под ИЖС не должен превышать 2 недель. При нарушении любого из вышеуказанных прав или при возникновении уважительных обстоятельств, которые приводят к невозможности выполнения определенного действия, всегда можно обратиться в суд для защиты своего законного права.

• Anastasiya
• Распечатать

2 Способа получить землю под строительство бесплатно | Советы юриста

Иными словами, стать полноправным владельцем земли и построить дом – мечта многих людей на всей планете. Для осуществления этого желания нужно главное – приобрести земельную площадь, на котором и будет построен дом. Стать владельцем участка можно несколькими способами: взять ипотеку, за свои кровные или же получить от России совершенно бесплатно.

Конечно, ИЖС на бесплатной основе — звучит заманчиво, т.е. человек становиться сначала арендатором и затем и владельцем земли на совершенно законных на то основаниях.

Какие участки могут быть выделаны под ИЖС

Обратим внимание, что российское законодательство не дает, к сожалению, точную формулировку понятия и определения, какие именно застройки относятся к ИЖС. Но не стоит проходить мимо таких замечаний по поводу строительства дома, как:

Во-первых, это должен быть жилой дом, имеющий жилую и нежилую площадь. Иными словами, постройки сезонного типа, а именно дачные или садовые домики в эту категорию не входят.

Во-вторых, постройка сооружения должна быть отделена, то есть, огорожена от других строений, а это значит, что таунхаусы, пентхаусы, квадроксы и другие популярные на сегодня постройки не являются ИЖС. Да, возможно, где-то их и удалось оформить, но это незаконно.

В-третьих, в доме, который будет возведен на государственной земле, может проживать лишь 1 льготированная семья и иметь ограниченную площадь – до 11 квадратных метров на 1 человека.

Также не стоит забывать о том, что при получении земельного участка, к вам будет наведываться систематически комиссия, проверяя – ухаживаете ли вы за землей, лично ли или передали кому-то из родственников.

Также если вы переведете арендуемую землю в ИЖС, то в вашем дом также будут наведываться органы с проверкой. Это необходимо для составления отчетности и не привлечении вас за какие-либо махинации с землей.

В-четвертых, имеется и ограничение в высоту постройки, а именно не выше 12 метров. Иными словами, государство установило четкие рамки для его использования.

Категория льготников – кто они?

Не все жители РФ могут получить бесплатно от государства что-то, не говоря уже и о земле.

Следовательно, если участок подобран под будущее ИЖС, то лучше всего обратиться с соответствующим заявлением в орган самоуправления с тем, что участок себе вы нашли и выбрали самостоятельно.

Так как, как не крути, но государству выгодно, когда земли находятся в аренде, а не в частной собственности. Поэтому важно, если вы нуждаетесь в получении земли, подойти к делу ответственно.

Компания монтажсиб специализируется на установке систем безопасности, таких как видеонаблюдение и сигнализации, ссылка — https://монтажсиб.рф/

Федеральная льгота

В ст. 39.5 ЗК России, претендовать на федеральные льготы могут:

• многодетные семьи;
• ветераны военных и боевых мероприятий (например, ВОВ);
• контрактники со стажем работы на военной службе более 15 лет;
• бывшие служащие ВС России;
• дети-сироты – если у их родных родителей были какие-то участки, то можно восстановить право пользования.

Некоторые льготники могут пользоваться и иными нормативно-правовыми актами, например, «о соцзащите инвалидов», если в семье есть инвалиды, то они имеют особое преимущество перед всеми и становятся в 1 очередь по получению земельного участка. Также им легко будет в будущем оформить землю под ИЖС.

Также стоит отметить, что такая привилегия (возможность) дается одноразово, то есть, потом получить землю таким же путем уже не получится.

В некоторых же случаях семьях, у которых есть инвалид, государство может предложить на выбор – квартиру или же земельный участок. Выбирать – придется самостоятельно. Квартира – чаще всего, бери и живи сразу. На земле, конечно, еще необходимо построиться. То есть немало вложиться.

Региональная льгота

В различных областях РФ земельные участки предоставляются:

• семьям, у которых более 3-х детей;
• нуждающимся (стоявшим ранее на очереди по улучшению жилья);
• близким родственникам погибшего Героя России;
• молодым семьям (по региональным программам);
• осиротевшим детям;
• инвалидам 1-3 группы;
• служащим ВС РФ;
• ветеранам и участникам боевых и военных действий (ВОВ);
• служащим ОВД;
• чернобыльцам;
• некоторым пенсионерам;
• бюджетникам;
• близким родственникам, потерявшим кормильца;
• сельским жителям старше 35 лет;
• контрактникам.

Данный список – это еще не все. Он постепенно пополняется новыми категориями граждан. Поэтому назвать его исчерпывающим нельзя.

Учет всех слоев общества для предоставления определенным лицам бесплатной земли, в рамках «областных законов и проектов, например, по переселению». Но недавно в ст. 39.5 ЗК РФ были внесены некоторые коррективы – земля выдается не абсолютно всем, а только тем, кто числится как нуждающиеся. При этом семьям будут предоставлять выбор – жилую площадь до 11 кв. на человека или землю.

Данное нововведение введено для того, чтобы уменьшить круг нуждающихся лиц, которые не собираются использовать «дар» государства по назначению.

Участники программ по переселению

Если же в вашем регионе проходит программа по переселению жилья или бесплатному выделению земельного участка, то вы вправе написать письмо с заявлением в МФЦ. Но не стоит забывать, что все быстро не делается. И примерный срок получения земли равен 3-5 годам.

На сегодняшний день действует несколько областных программ: например, участки для крымчан или для переселенцев с Крайнего Севера. К федеральным же относятся: Дальневосточный гектар, Ленинградский или Родовое поместье.

Чтобы получить земельный участок от государства РФ бесплатно, необходимо воспользоваться двумя способами подачи необходимого пакета документов.

Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

Если же вы – участник каких-либо программ федерального или регионального уровня, то вам следует:

• составить собственноручно заявление о том, чтобы вас поставили в очередь на получение земли;
• по вызову прийти в муниципалитет и вытащить кадастровый номер земельного участка. Если же вы не хотите так, и желаете получить определенную землю, то тогда вам необходимо будет повторно становиться на учет.

Ориентировочно вам придется ждать свою землю 3 года. Но если вы попадаете в нацпрограмму, то участок вы можете получить уже через несколько недель или месяцев.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди

Если же вы желаете как можно скорее получить от государства землю, то вам необходимо в самостоятельном порядке заниматься поиском свободных земель. И уже потом подавать в муниципалитет заявление. Но данный способ реально осуществить за 2-3 месяца:

Во-первых, на сайте публичной карты выбрать свободный земельный участок и составить запрос на возможность приобретения данного участка, по региональной или федеральной программе в ЕГРН.

Во-вторых, установить фактическое и юридическое состояние земельного участка – публичная собственность. Стоит обратить внимание на то, что РосРеестр предоставляет сведения о владельцах земель тогда платно. Но все равно лучше заплатить сразу меньшую сумму денежных средств и быть уверенным, что земля никому не принадлежит.

В-третьих, подать заявление и указать там: свои персональные данные, суть ходатайства, кадастровый номер будущего участка. Также на данном этапе необходимо к заявлению приложить доказательства – копии документов, на основании которых вы претендуете на получение земельного участка.

В-четвертых, вступать в договорные отношения с муниципалитетом.

Местная администрация, после утверждения земельного вопроса для вас на период 3,5,10 или 49 лет, пригласит вас на заключительное собрание, на котором вам нужно будет подписать все документы на землю.

Поскольку вы подали заявку на земельный участок на льготных условиях, муниципалитет не будет проводить для него аукцион. Но, возможно, будет ничья.

Регистрация земельного права

Изначально государство предоставляет земельную площадь на арендных основаниях. Затем его можно оформить в собственность, то есть приватизировать. То есть если же вы не зарегистрировали право собственности на землю, то в будущем вы не сможете ее продать или подарить.

Для того чтобы участок в дальнейшем обратно не вернулся государству, гражданине проходят процедуру регистрации в РосРеестре по заявлению, где указывают: персональные данные свои, кадастровый паспорт земли, решение о выделении участка и чек об оплате госпошлины.

В результате чего в течение 5 рабочих дней ЕГРН вносит запись в кадастр.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что получить земельный участок от государства вполне возможно на законных основаниях, являясь участников одной из федеральных или региональных программ. Главное, набраться терпением, предоставить безошибочно весь пакет документов и дождаться своей очереди.