Как работать в личном кабинете сайта Реформа ЖКХ? Об этом мы расскажем в данной статье.
Итак, после авторизации в Личном кабинете, а так же после прохождения регистрации вашей учетки в качестве Администратора Учреждения, вам необходимо нажать на кнопку, расположенную в верхнем правом углу сайта «Рабочая область» (см. рисунок).
Нажмите на кнопку, отмеченную красным прямоугольником.
При переходе в данный режим, вам будут доступны все документы и вся информация, которая была опубликована ранее.
Обратите внимание: к одной зарегистрированной организации может иметь доступ только один пользователь, но в тоже самое время данный пользователь может иметь доступ к разным организациям, для которых он зарегистрирован в качестве администратора учреждения.
Если вам понадобится больше информации по управлению системой ресурса, на сайте имеется подробная справочная информация.
Так же для большего удобства пользователей в профиль личного кабинета интегрированы примеры обращений, которые были созданы по вопросам переселения граждан из аварийного или ветхого жилья.
Как работать в системе
Мы ранее писали, что широкие полномочия на сайте ЖКХ имеют только ученые записи пользователей, которые зарегистрированы в качестве Администраторов Учреждения (организаций). Обычные пользователи довольствуются исключительно общедоступными функциями и информацией.
Для специалистов ЖКХ, ДЭЗ и УК предоставлены возможности по отслеживанию и ведению информации, по сопровождаемых организацией многоквартирных объектов недвижимости.
При работе в режиме «Рабочая область», меню сервиса располагается слева, для облегчения навигации оператора.
Все доступные разделы зависят от того, какая роль определена для вашей учетной записи. Их назначают операторы системы Реформа ЖКХ в соответствии с заявкой.
Так же на главной странице рабочей области предлагается к ознакомлению справочная информация по управлению системой.
Так выглядит стартовая страница Рабочей области
В разделах меню «Раскрытие информации» удобно структурирован реестр организаций или объектов недвижимости.
К примеру, раздел «Мои организации» выполнен в виде таблицы и выглядит, как показано на рисунке ниже.
Список «Мои организации» в табличном отображении.
Кроме всего вышеперечисленного у пользователя имеется возможность отсортировать перечень объектов по критериям, к примеру ИНН, названию, и весьма быстро отыскать ту информацию, которая требуется.
Работа с фильтрами
Общее управление фильтрами осуществляется по аналогии с MS Excel.
Пример применение фильтра по названию организации
Так же для более быстрого поиска необходимой организации при использовании настроек фильтров, вам будет предложен выбор из наиболее подходящих объектов, попадающих под критерии, в виде выпадающего списка.
Пример работы фильтра и выпадающего списка по критериям «стадия ЖК»
Для изменения информации о внесенных организациях, а так же формирования отчетности, в правом столбце таблицы «действия» имеются кнопки «Открыть» и «Отчет». (см картинку ниже)
Список доступных действий с внесенными записями в таблицу организаций
- Если вы решили откорректировать или добавить какую-либо информацию по организации, нажимайте на кнопку «Открыть». Перед вами будет представлена анкета, которая откроется в новой вкладке браузера, как это показано на картинке.
В левой половине окна представлено меню навигации с различными разделами, в правой — структурированная анкетная информация.
Пример анкеты реально добавленной организации на сайте Реформа ЖКХ
Обратите внимание, что при внесении в графу анкеты изменений, будет открыто новое информационное окно.
После всех корректировок, потребуется сохраниться и закрыть окна в браузере.
Формирование отчетов
Если у вас возникла необходимость сформировать отчет по зарегистрированной организации, то следует в графе «действия» выбрать кнопку «отчет».
После нажатия на нее будет сформированна определенная статистика по внесенной документации и т.д.
Обратите внимание, что для корректной работы режима, необходимо внести дома, которые управляются УК.
Более подробно о том, как добавлять дома к Управляющей организации, мы поговорим в следующей статье.
Официальный сайт Реформа ЖКХ
Реформа ЖКХ
Реформа ЖКХ — это уникальный информационный портал, где Вы сможете найти информацию о Вашем собственном жилье и об отрасли ЖКХ.
Сайт очень удобно просматривать и легко найти нужное Вам. Например, информация о многоквартирных домах находится в разделе «Мой дом», а информация по организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, представлена в разделе «Мой управляющий». Всё доступно и просто!
Официальный сайт портала Реформа ЖКХ
У информационного портала Реформа ЖКХ есть официальный сайт, находящийся по адресу https://www.reformagkh.ru
На сайте несколько основных разделов. Давайте вкратце рассмотрим каждый из них.
- «Мой дом»
- Зайдя в этот раздел, Вы получите подробную информацию о многоквартирном доме и деятельности управляющей организации, ТСЖ или ЖСК по управлению данным домом.
- Вам нужно ввести адрес Вашего дома в поисковую строчку и выйдет вся информация по нему.
- «Мой Управляющий»
В этом разделе Вы найдете организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами. Также здесь можно просмотреть опубликованную организацией информацию о своей деятельности. Еще в данном разделе представлен рейтинг управляющих организаций.
- После ввода адреса дома, Вы увидите, какая организация обслуживает Ваш дом, полную информацию о доме, в каком году он был введен в эксплуатацию, общую площадь дома, тип дома и т.д
- «Переселение граждан»
- В разделе «Переселение граждан» представлена информация о ранге субъектов РФ по исполнению программ переселения из аварийного жилищного фонда, перечень объектов аварийного жилищного фонда, заключенные контракты на переселение, а также перечень строящихся и построенных домов.
Здесь Вы увидите списки домов аварийного жилищного фонда, списки строящихся и построенных домов. Также можно посмотреть аналитическую информацию по переселению граждан на выбранной территории в различных разрезах.
- «Капитальный ремонт»
- В данном разделе представлена информация об исполнении региональных программ капитального ремонта, перечень многоквартирных домов, включенных в программу, а также выполняемые и запланированные работы по капитальному ремонту данных домов.
- Введя адрес дома, можно увидеть в каком году был сделан или планируется капитальный ремонт.
Также можно посмотреть статистику по Российской Федерации о запланированных и завершенных кап.ремонтах в различных районах страны.
- «Коммунальная инфраструктура»
- В разделе «Коммунальная инфраструктура» публикуется информация о реализации проектов по модернизации коммунальной инфраструктуры в субъектах Российской Федерации с участием средств Фонда.
- «Справка»
- Этот раздел содержит различные инструкции по работе с системой и ответы на часто задаваемые вопросы.
Реформа ЖКХ. Регистрация
Для доступа ко всем услугам портала Реформа ЖКХ нужно зарегистрироваться.
Регистрация очень простая. Для начала зайдите на официальный сайт https://www.reformagkh.ru
В правом верхнем углу нажмите на Регистрацию.
Регистрация на портале
Далее Вам откроется регистрационное окно.
Регистрация
Регистрация не займет у Вас много времени.
Сначала введите логин. Для этого логин нужно придумать.
Логином может быть адрес электронной почты.
Далее вводится адрес эл. почты, Ваши полные ФИО, придумывается пароль. затем нужно ввести символы с картинки. Если символы отображены плохо или Вы их не можете разглядеть тогда просто нажмите на другую картинку. После ввода символов нажмите Зарегистрироваться.
На Вашу электронную почту придет письмо с подробной инструкцией по активации учетной записи.
Мобильное приложение
- У Реформы ЖКХ, как у современного портала, имеется и мобильное приложение.
- Приложение разработано для держателей смартфонов с выходом в интернет с операционными системами Android и IOS.
- Для скачивания приложения пройдите по нужной ссылке:
Мобильное приложение для Android
Мобильное приложение для IOS
Реформа ЖКХ официальный сайт
Реформа ЖКХ в Российской Федерации проводят с целью реконструкции жилищно-коммунального хозяйства. Проводится этот процесс Правительством РФ на официальном сайте. В сферу интересов входит модернизация отраслей экономики, которые гарантируют качественное функционирование обитаемых зданий. Они обязаны способствовать безопасному и комфортному пребыванию и проживанию в зданиях людей.
Причины проведения реформы
Согласно статистике, в России материальный износ котельных сооружений – около пятидесяти пяти процентов, водопроводных сетей – шестьдесят пять, канализационных и тепловых коммуникаций – шестьдесят три, эклектических коммуникаций – пятьдесят восемь. Перечень довольно широк, и из него становится понятно, что коммунальным хозяйством за все года распоряжались максимально неэффективно.
Выделенные средства на поддержку работы всей инфраструктуры использовали малоэффективно. Была плохо налажена схема управления системами обеспечения жизнедеятельности зданий.
Существовала государственная монополия на предоставление услуг в области коммунального сервиса. До сих пор существует достаточно высокая степень изнашивания жилого ресурса.
Все вышеперечисленные проблемы стали причиной запуска реформы ЖКХ.
Какие цели преследует реформа
Инициаторы данного процесса определяют несколько идей, которые поспособствуют более эффективному функционированию системы:
- Перевести коммунальную отрасль в формат рыночных отношений.
- Вовлечь заинтересованных инвесторов.
- Поощрять честную конкуренцию.
- Улучшить предоставление услуг в сфере коммунального хозяйства.
- Устранить создавшиеся монополии в данной области.
- Реконструировать жилищно-коммунальный комплекс.
- Провести капитальный ремонт многоквартирных зданий.
- Переселить людей из зданий аварийного типа.
- Укоренить энергоэффективные механизмы.
- Поддерживать проекты социальной защиты.
Проект реформы ЖКХ помимо вышеперечисленных идей, также планирует вовлечь в процесс по благоустройству самих жителей, которые добровольно могут помочь сформировать приятную среду.
Собственники квартир смогут самостоятельно созывать собрания, на которых будут решать текущие проблемы дворов.
Они смогут решать, какие необходимо проводить общественные работы, нужно ли делать парковки и как они должны выглядеть, где монтировать скамейки и урны для мусора.
То, что некоторыми важными моментами смогут заниматься местные жители, не значит, что государство полностью снимает всю ответственность с управления города. Правительство считает, что за некачественное распоряжение ресурсами и плохое состояние инфраструктуры и жилых домов обязан отвечать город и его главный архитектор.
Портал реформа ЖКХ
На официальном сайте “Реформа ЖКХ” можно найти специально разработанное мобильное предложение, которое работает на базах Android и iOS.
Главный раздел этого приложения для смартфонов предоставлен в виде карты, на которой обозначены сведения о состоянии всех жилых зданий государства.
Специальный цветные маркеры показывают, в каком состоянии находится многоквартирный дом: красный маркер – дом аварийного типа, серый – дом находится на стадии строительства, зеленый маркер – здание находится в эксплуатации.
Программа создана для того, чтобы жильцам было удобнее находить информацию о своих домах, например, какая компания обслуживает это здание.
Приложение напоминает средство быстрой связи с обслуживающими органами, так как у жильцов есть возможность при помощи одного клика найти свой дом и загрузить настоящие фотографии, которые честно показывают состояние жилищного комплекса.
Здесь также можно найти контактные данные организации, которая управляет жилым зданием, контакты коммунальных служб и телефон “горячей линии”. Существуют также отдельные новостные ленты для каждого дома, где люди могут оставлять сведения о процессе ремонта дома и другое.
Регистрация на сайте
Для того, чтобы произвести регистрацию на сайте Реформы жилищно-коммунального хозяйства, необходимо:
- Зайти на официальный сайт
- Нажать кнопку справа сверху сайта “Регистрация”
- Вести ваши данные (ФИО,почта логин, пароль)
- Ввести капчу (цифровой код от роботов)
- Нажать кнопку зарегистрироваться
- Зайти на введенный email и подтвердить регистрацию
Если не удаётся зарегистрироваться
- Проверьте не попало ли письмо в папку спам
- Проверьте правильность введенных данных
Реформа ЖКХ раскрытие информации
Одним из главных направлений реформы ЖКХ считается переселение населения из аварийного дома в новый комплекс. Эта программа начала свою работу в далеком 2008 году и за это время более половины миллиона человек получили новое жилище.
Суть проекта в том, чтобы распределить больше одиннадцати миллионов квадратных метров между жильцами, обитающими в домах аварийного типа.
Данный процесс завершится в этом году, так как осталось чуть меньше двух сотен человек, нуждающихся в новых жилых помещениях.
Блог
Источник фото: https://www.pexels.com/
Часть 1. От 731-го до 731-го
Прошло чуть больше года со времени написания статьи «Где и что раскрывать управляющим компаниям и ТСЖ?», и стало ясно, что к вопросу необходимо вернуться для актуализации.
Для начала освежим в памяти основные моменты, касающиеся нормативного регулирования раскрытия информации управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами.
Впервые для означенных субъектов обязанность раскрывать определённый минимум информации была сформулирована в Постановлении Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее — Стандарт № 731).
Обязательным федеральным интернет-ресурсом, на просторы которого было предписано «выйти из сумрака», был назначен некий сайт www.nosoun.ru.
Несколько программистов из Ижевска за сущие копейки сделали нечто, на чем успешно зарегистрироваться и работать (читай: раскрывать информацию) можно было далеко не с любого браузера.
Кстати, ситуация осложнилась и тем, что практически каждый «раскрывающий» врастал в рабочее место, занимаясь «вываливанием» оцифрованных документов. Уже тогда «особы, приближённые к императору», смекнули, что на услугах по «наполнению сайта» можно делать деньги из воздуха.
Постепенно портал «допилили», была подготовлена его новая, уже вполне цивилизованная, версия, и стало очевидно, что пора кончать с кустарщиной, настала эпоха «раскрытия в промышленных масштабах».
Вскоре государство в лице Минстроя решило, что самое время возглавить процесс: для раскрытия информации появился определённый соответствующим приказом сайт www.reformagkh.ru.
- И прошла «РеформаЖКХ» путь от полной непригодности для раскрытия информации до почти понятного и привычного ресурса.
- Параллельно Стандарт № 731 обязал управляющие организации раскрывать информацию на своих сайтах, в то время как наличие для ТСЖ и кооперативов наличие «своего сайта» не было обязательным требованием.
- Не будем вспоминать обязанности раскрывать информацию на неких региональных ресурсах, поскольку этих ресурсов в большинстве субъектов и муниципальных образований попросту не создали.
- Реплика в сторону: размещение на нескольких ресурсах идентичной информации (по сути — дублирование) вместо общепринятых гиперссылок является избыточным. Кстати, адепты НОСОУН первое время пытались доказать всем, что раскрывать информацию нужно только у них, а на остальных ресурсах можно просто ставить активную
- гиперссылку.
Минстрой эту вольницу достаточно быстро пресёк, но здравая мысль была подхвачена; впоследствии от дублирования частично отказались. Но это произошло уже с появлением на свет ГИС ЖКХ.
Обратим внимание, что объём подлежащей раскрытию «на информационных досках» информации, был большим изначально, но особых вопросов это не вызывало, все как-то справлялись.
Со временем законотворцам показалось, что управляющие организации, ТСЖ и кооперативы вполне научились электронно «саморазоблачаться»; тогда появилось Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2012 г.
№ 1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах», которое, строго говоря, не заставляло организации раскрывать информацию, но определяло необходимость ежемесячно писать и направлять местным властям некий документ под названием «Электронный паспорт МКД».
Нахлебались с электронным паспортом на местах не только «поставщики информации», но и всё местное самоуправление очень круто, а потому просуществовало злосчастное постановление всего два с половиной года, его «кончина» прошла как-то незаметно на фоне развития требований к раскрытию информации на «РеформеЖКХ». Помните, сколько было споров по «формам раскрытия»?
Светлое будущее в виде ГИС ЖКХ настало, но не сразу для всех.
А теперь оглянемся вокруг. Где вообще сформулированы требования по раскрытию информации?
Идём по иерархии: ч. 10 (а потом ч. 10.1) ст. 161 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее — Порядок № 416) и некая странная тень Стандарта № 731, на которую ссылается означенное постановление в подп. «з» п. 4.
Сейчас это выглядит абсурдно, поскольку Порядок № 416 содержит Раздел VIII. «Порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом».
Обратим внимание на следующие обстоятельства:
- ЖК РФ определяет, что информация раскрывается в ГИС ЖКХ и (это важно в нашей теме) ничего не говорит о «своих сайтах» управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов;
- Порядок № 416 требует раскрытия информации на всякого рода стендах и информационных досках, а о сайтах (управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов) четко говорит: «при наличии».
С первого взгляда складывается впечатление, что в электронном виде информация должна раскрываться только в ГИС ЖКХ, а на собственных сайтах – факультативно («при наличии»).
Другими словами, управляющие организации, ТСЖ и кооперативы вроде, как и не обязаны иметь свой сайт.
(По факту большинство управляющих организаций «свои сайты» имеют, а большинство ТСЖ и кооперативов – нет.)
А что же Стандарт № 731? Постановление Правительства РФ от 29 июля 2020 г.
№ 1136 «О признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации, об отмене некоторых нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного контроля (надзора) в сферах теплоснабжения, обеспечения энергетической эффективности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства» в п. 1 Приложения № 1 указывает Стандарт № 731 в числе НПА, утративших силу. Само указанное постановление при этом вступит в силу с 01.01.2021 года. По сути, нам ещё четыре месяца жить с фактически умершим Стандартом № 731. Ведь ничего значимого в нём и не осталось. Всё, что необходимо было размещать/раскрывать на «РеформеЖКХ», ушло в ГИС ЖКХ.
И вот тут-то на вдоль и поперёк распаханном (и политом слезами) поле раскрытия информации неожиданно появился новый, но хорошо известный игрок – Правила № 354.
Часть 2. Правила № 354. Впихнуть невпихуемое
Справедливости ради отметим, что словосочетания «раскрытие информации» в правилах № 354 нет. Там говорится лишь о том, что «исполнитель предоставляет потребителю … информацию». Правда, быть оштрафованным за непредоставление информации может оказаться дешевле, чем за нераскрытие (неразмещение), но это отдельный вопрос.
Кстати, на то, что Правила № 354 накладывает на управляющие организации, ТСЖ и кооперативы серьезные информационные обязанности, обращал внимание Ю. В. Кочетков на одном из вебинаров, но прошло это незаметно для участников.
Внимательно изучим п. 31 Правил № 354. Нас интересуют:
1) подпункт з(1), который требует «уведомлять … путем размещения на официальном сайте исполнителя и на информационных стендах (стойках) … ИЛИ путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах» огромного объема информации;
Раскрытие на Реформа ЖКХ – gkhhelp.ru
Внимание: Обязанность раскрытия информации в ГИС ЖКХ наступила с 1.01.2019 для всех Управляющих Организаций (в том числе г.Москва, г.Санкт-Петербург и г.Севастополь). Ответственность за нераскрытие информации по 731 Постановлениею наступила с 01.07.2019 г.
Все ТСЖ/ТСН, ЖСК и УК по прежнему обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на сайтах reformagkh.ru.
Специалисты ЖКХ-Проф специализируются на раскрытии информации в соответствии с законодательными нормами. Мы помогаем правильно оформить раскрытие информации о ЖСК, ТСЖ и Управляющих Компаниях, а также отслеживаем своевременность раскрытия информации о деятельности УО:
| Раскрытие информации в ГИС ЖКХ для ТСЖ/ТСН, ЖСК и УК | Стоимость услуги | Сроки размещения |
Первичное раскрытие (базовое)
|
|
Срок исполнения — 5-10 раб.дней |
| Ежемесячное размещение данных (основное) Актуализация и размещение обязательных данных о текущей деятельности согласно действующему законодательству к раскрытию сведений УО в ГИС ЖКХ, текущий аудит и контроль | 2 200 руб/мес | Информация вносится в установленные действующим законодательством сроки, при условии своевременного получения данных |
| Ежемесячное размещение квитанций и ПУ Выгрузка платежных документов и приборов учета, контроль правильности выгрузки Размещение квитанций и ПУ за прошлые периоды Выгрузка платежных документов и приборов учета, контроль правильности выгрузки за прошедшие периоды | 1 700 руб/мес 1000 руб. | Данные размещаются в установленные действующим законодательством сроки при условии предоставления данных для выгрузки Срок исполнения до 5 раб.дней |
| Аудит размещенной информации Полный аудит информации УО, размещенной на порталах ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ. По результатам предоставляется заключение эксперта. | 990 руб. | Срок исполнения — не более 3 раб.дней |
Раскрытие информации производится на основании данных, предоставленных Заказчиком, в том числе при предоставлении доступа к личному кабинету в ГИС ЖКХ,
Ответственность тсж, жск и ук за отсутствие раскрытия информации
С 1 июля 2019 г. наступает ответственность УО за отсутствие раскрытия информации по 731 ПП РФ. Напоминаем, что обязанность раскрывать информацию по 731 Постановлению Правительства для ТСЖ и ЖСК наступила еще 1 января 2019 г. А для Управляющих Компаний обязанность наступила только с 1 января 2018 г.
Штраф за нераскрытие информации может быть как для Управляющей организации (ТСЖ/ТСН, ЖСК или УК), так и для штатного работника.
Штраф для должностного лица — до 50 000 руб.; при этом должностное лицо подлежит в случае виновности смещению и лишению права на такую деятельность на срок до 3 лет.
Для организации штраф может составлять от 250 000 до 300 000 руб. Настоятельно рекомендуем Вам проверить раскрытие информации и устранить все пробелы до 1 июля 2019 г.
С Постановлением Правительства РФ N 731 в редакции от 27.03.2018 г. (действующая редакция) можно ознакомиться здесь.
Дополнительно поможем Управляющим Организациям: 
- Регистрация на портале «ГИС ЖКХ» — 3000 руб *(отдельно оплачиваются курьерские услуги для получения ЭЦП)
- Аудит размещенной информации на порталах — 1000 руб. (за 1 ресурс, включает в себя анализ раскрытой информации, предоставление отчета об ошибках и несоблюдении законодательства).
- Устраним ошибки в информации, размещенной на порталах: проверим полноту информации и поможем устранить недочеты в раскрытии информации на порталах по 731 Постановлению Правительства РФ (ГИС ЖКХ).
- Услуга «Раскрытие на адресе УО» — 5000 руб. , оплачивается дополнительно к стоимости услуги по раскрытию информации. Услуга доступна для г.Санкт-Петербург и ЛО. Срок исполнения – 1 раб.день, при условии наличия всех необходимых документов.
Как размещать информацию?
С 1 января 2019 года все управляющие компании в обязаны раскрывать информацию в ГИС ЖКХ. Но ответственность для Управляющих Организаций Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя наступит с 1.07.2019.
До этой даты ТСЖ, ТСН, ЖСК и УК обязаны раскрывать информацию о деятельности необходимо на сайтах органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Зарегистрироваться и разместить информация вы можете самостоятельно при наличии времени и обладании определенными знаниями.
Если у вас нет времени или возможности самим изучать эти ресурсы, а также сканировать и готовить документы, вы можете передать эту задачу специализированным специалистам. В случае затруднений вы может получить консультацию по телефону ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ и по эл.почте бесплатно. Вы можете самостоятельно обратиться в тех.поддержку и получить ответы на все ваши вопросы.
Или можно освободить передать все функции по раскрытию информации и обратиться за помощью к специалистам ЖКХ-Проф. Звоните +7 812 327-09-10 или оставляйте заявку на почте info@gkhhelp.ru
Где именно нужно раскрывать информацию?
По 731 Постановлению Правительств информация раскрываться:
- в Интернете на сайтах dom.gosuslugi.ru
- обязательно нужно все необходимые данные разместить на информационных стендах в помещении УО.
Что необходимо для регистрации: 1. Приобрести квалифицированную электронную подпись (КЭП) в одном из удостоверяющих центров; 2. Пройти регистрация на портале ЕСИА как физическое лицо, а после с помощью КЭП как юридическое; 3. Регистрация на портале ГИС ЖКХ на базе ЕСИА;
Что ждёт управляющую организацию при нарушении 731 постановления?
За сокрытие информации и другие нарушение управляющим компаниям грозят штрафы в размере до 200 тысяч рублей, которые могут быть наложены как на конкретного сотрудника, так и на всю компанию.
С 1 января 2019 года управляющие компании, жилищные кооперативов и товарищества собственников размещают информацию в ГИС ЖКХ. С 1 июля 2019 года применяются меры за неразмещение информации в ГИС ЖКХ.
Стандарт раскрытия информации простым языком
Все вы, конечно же, наслышаны о Стандарте раскрытия информации по 731 Постановлению Правительства РФ в действующей редакции от 27.09.2014 года. Но законодательный акт написан довольно сложным языком, которые многие (включая даже юристов) трактуют двояко. Чтобы избежать кривотолков, мы попытаемся рассказать о Стандарте раскрытия информации простым языком.
О чём это постановление
Давайте сначала разберёмся, почему, собственно, этот законодательный акт назвали Стандартом? Со словом стандарт у нас сразу ассоциируется свод каких-то правил, обязательных и одинаковых для группы лиц или сообщества людей, для которых он и разрабатывался. И наш с вами случай не исключение.
731 Постановление Правительства обязательно к выполнению для всех управляющих компаний. То есть теперь каждая УК должна создать свой сайт и зарегистрироваться на портале Реформа ЖКХ. В этих источниках необходимо размещать информацию о своей деятельности по управлению многоквартирными домами, а также сведения по каждому МКД.
В этих целях 22 декабря Минстрой утвердил Приказ №882/пр о формах раскрытия информации. Но в свою законную силу документ вступил только 22 мая 2015 года. Поэтому с этого дня на сайтах информация публикуется не в произвольном виде, а по строго утвержденным формам.
Печатные копии необходимо размещать на информационных стендах в офисах компаний. Информационные стенды должны стоять в удобном для посетителей месте, то есть так, чтобы каждый смог подойти к стойке и прочитать интересующую его информацию (подробнее об оформлении стендов в нашей статье). Копии материалов с оформленных стендов УК должна хранить в течение 5 лет.
Кроме того, в Стандарте раскрытия информации содержатся требования к видам, порядку, способам и срокам публикации сведений, которые должны размещать управляющие компании и к которым должен быть открыт доступ неограниченному кругу лиц. Иными словами, УК раскрывает информацию о своей деятельности и домах, а население, контролирующие и другие органы власти могут их просматривать и проверять.
Какую информацию нужно раскрывать
В Стандарте строго прописаны разновидности информации, которые в обязательном порядке должна размещать о себе и домах в управлении каждая УК. К ним относятся:
- общие сведения об организации, включая название, адрес (ссылку на сайт УК), организационно-правовую форму, показатели годовой бухгалтерской отчётности и баланса с приложениями к нему. Также нужно отразить доходы и расходы по своему направлению деятельности;
- список домов в управлении с указанием адреса и приложением договора. Здесь же важно перечислить дома, с которыми договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, и указать их адреса и основания для расторжения;
- общие сведения об управляемых домах. Тут необходимо перечислить все характеристики дома, включая его адрес, год, серию и тип постройки, кадастровый номер, конструктивные и технические особенности, уровень благоустройства, количество этажей, квартир, состояние инженерных и канализационных систем, площадь жилых и нежилых помещений, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества МКД;
- информация о выполняемых работах и оказываемых услугах (с указанием их стоимости), которые относятся к содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД;
- информация о коммунальных услугах и их поставщиках, тарифах и нормативах потребления;
- сведения об использовании общего имущества МКД;
- информация о капитальном ремонте общего имущества МКД. Здесь нужно отметить, что данная информация раскрывается управляющей компанией, если она выбрана в качестве исполнителя капремонта по решению общего собрания жильцов дома на основании договора управления. Если же проведением и сборами на капремонт занимается региональный оператор и средства оседают на его счете, то управляющая компания никаких сведений не публикует;
Реформа ЖКХ | ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА
Реформа ЖКХ — это уникальный Интернет-ресурс, на котором Вы найдете оперативную информацию о том, что происходит с Вашим собственным жильем в частности и отраслью ЖКХ в целом.
На нашем ресурсе размещается следующая информация:
- Данные, раскрываемые организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами в соответствии со стандартом раскрытия информации;
- Всероссийский рейтинг организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами;
- Всероссийский мониторинг переселения граждан из аварийного жилья.
Раскрытие информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами
Частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей.
Ресурс reformagkh.
ru приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 2 апреля 2013 года № 124 определен официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Информация раскрывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
На сайте «Реформа ЖКХ» информация по многоквартирным домам представлена в разделе «Мой дом», а информация по организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, представлена в разделе «Мой управляющий». Также в разделе «Мой управляющий» размещен рейтинг организации, который определяет ее эффективность и поможет Вам с выбором, в случае если Вы планируете смену управляющей организации.
Всероссийский рейтинг организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ежегодно подводит итоги всероссийского рейтинга по оценке эффективности деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов на основании данных, раскрытых в соответствии со стандартом раскрытия.
Рейтинг формируется согласно методике оценки эффективности деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов.
Всероссийский мониторинг переселения граждан из аварийного жилья
- Одной из основных задач государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства является обеспечение мониторинга реализации субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также софинансирование подобных программ.
- Информация по мониторингу реализации субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда предоставляется субъектам Российской Федерации на основании Приказа от 25 апреля 2014 г. N 205/пр Министерства строительства и Жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О формах мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда»
- В целях обеспечения мониторинга на сайте размещается рейтинг субъектов Российской Федерации по исполнению программ переселения, а также детализированная информация по исполнению программ в разрезе аварийных домов, контрактов на переселение и строительства новых домов.
- Для индикации проблем реализации программ переселения используются индикаторы-«светофоры»: зеленый, желтый и красный цвета.
Всероссийский мониторинг исполнения региональных программ капитального ремонта
Так же, в основные задачи государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства является обеспечение мониторинга реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также софинансирование подобных программ. Информация по мониторингу реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах предоставляется субъектам Российской Федерации на основании Приказа от 2 сентября 2014 г. N 520/пр Министерства строительства и Жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О формах мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
В целях обеспечения мониторинга на сайте размещается рейтинг субъектов Российской Федерации по исполнению региональных программ капитального ремонта, а также детализированная информация по исполнению программ в разрезе многоквартирных домов включенных в региональную программу, а также по видам выполняемых и запланированных работ по капитальному ремонту
Для индикации проблем реализации программ капитального ремонта используются индикаторы-«светофоры»: зеленый, желтый и красный цвета.
Оператор Интернет-ресурса
Технологическую поддержку ресурса осуществляет государственная корпорация — Фонд содействия реформированию ЖКХ, образованная в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрения ресурсосберегающих технологий.