Что делать, если сосед незаконно подключил теплый пол к горячему водоснабжению

Система отопления многоэтажек представляет собой общий стояк от которого на каждую квартиру подается теплоноситель.

Но что делать, если стояк в доме работает, а в квартире холодно, потому что его перекрыли соседи?

Законодательная база

Стояки отопления определены Жилищным кодексом Российской Федерации как общедомовая собственность в многоквартирном доме. Это означает, что любые коммуникации теплопередачи, начиная от границы придомовой территории и до начала приватной собственности (до начала квартиры), относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Границей приватного имущества в данном случае считаются крайние стены квартиры, включая пороги входных дверей. До стен и порогов любая коммуникация будет считаться общей и ни один сосед не имеет права распоряжаться ею по своему усмотрению.

Согласно положениям Жилищного кодекса об управлении собственностью многоквартирного дома, вариантов распоряжения общедомовой собственностью может быть несколько: с ТСЖ и с ЖЭКом.

Если в доме организовано ТСЖ, есть управляющий и/или председатель, то решение об управлении общедомовой собственностью должно быть предложено к обсуждению членами совета дома. Затем председатель должен организовать общее собрание собственников помещений в доме и вынести на обсуждение вопрос о распоряжениях в работе стояка.

Только после того, как все владельцы единогласно решат вопрос о перекрытии общим собранием, стояки можно перекрывать.

В идеале, председателем должен быть составлен акт собрания с подписями членов совета дома о том, что решение о перекрытии было принято единогласно и никто не имеет возражений.

Если в доме не организовано ТСЖ, для распоряжения об отключении стояка необходимо обратиться в ЖЭК или управляющую компанию.

Для того, чтобы иметь законные основания для перекрытия, также рекомендуется собрать подписи владельцев квартир. Поскольку стояки отопления относятся к общему имуществу, перекрывать их по требованию только одного владельца жилья в многоквартирном доме незаконно.

Закономерное перекрытие стояка отопления:

Проведено работниками ЖКХ или сантехниками дома;
Проводится по согласию (желательно письменному) всех владельцев жилья в доме после общего собрания ТСЖ или обращения в ЖЭК;
Подтверждается письменно при возникновении претензий.

Незакономерное перекрытие стояка отопления:

Проводится без согласия владельцев квартир в доме;
Выполняется владельцем одной из квартир по своему усмотрению.

Действия жителей при незакономерном перекрытии

Законодательная база о предоставлении коммунальных услуг, поставке теплоснабжения и распоряжении общедомовым имуществом подтверждает тот факт, что ни один из жильцов не имеет права препятствовать подаче теплоносителя на общий стояк отопления.

Если у вас значительно снизилась температура в комнатах, первое, что необходимо делать − проверить исправность системы подачи тепла. Если всё исправно, следует выяснение, какой именно сосед перекрывает стояк отопления.

Сначала рекомендуется решить вопрос без вмешательства дополнительных структур. В некоторых случаях, обращение к жильцам срабатывает, соседи признают, что перекрыли, и запускают стояк. Но чаще всего откликаются те соседи, чья система отопления в квартире нуждалась в ремонте и после окончания работ стояк сразу запускается.

Работа со структурами

Если обращение не помогло, выяснять, кто перекрыл стояк, следует с представителями ЖЭКа. Для этого необходимо обратиться в ЖЭК, структура выделит рабочую бригаду из нескольких человек – делать обход самостоятельно нельзя.

Реакция ЖЭКа должна быть проявлена в течение одной рабочей смены, если обращение было сделано в рабочий день. В течение смены работники обойдут квартиры дома с проверкой подачи теплоносителя в сети отопления.

Если все соседи допустили работников к проверке, выявить нарушителя не составит труда. Сперва достаточно попросить возобновить подачу и запустить стояк в присутствии работников ЖЭКа.

Если просьбы не помогли или кто-либо из владельцев не допускает работников, выяснение виновника продолжается по данным возможных свидетелей и территории, на которой перекрыта подача.

При продолжительном нарушении, на виновника подается заявление в суд о том, что он нарушает правила использования и права жильцов на общедомовую собственность. Перед подачей заявления желательно вызвать работников ЖЭКа или управляющей компании для полной проверки отопительной системы в доме и письменном заключении о ее исправности.

Другими словами, на руках у истца должны быть все документы подтверждающие, что подача тепла прекратилась именно по причине незаконного перекрытия.

При успешном исходе судебного процесса и невыполнении виновником всех требований судебного решения, сосед может быть привлечен к уголовной ответственности согласно статье 315 Уголовного кодекса Российской Федерации «О неисполнении приговора суда, решения суда или иного судебного акта».

Оформление заявления

Обращение в суд оформляют в зависимости от того, каким образом проводится управление в многоквартирном доме.

Что делать при наличии ТСЖ:

Председатель после проведенного собрания составляет акт, в котором подписываются все соседи, состоящие в совете;
Председатель составляет заявление, с указанием полного ФИО нарушителя, его адресом проживания/прописки (если они не совпадают указывают два адреса) и родом нарушения;
Председатель дополняет пакет документов актом об осмотре системы теплоснабжения работниками ЖКХ;
Для засвидетельствования положения крана стояка можно наложить пломбу и составить об этом дополнительный акт.

Что делать при отсутствии ТСЖ:

Подается просьба о представительстве в суде работникам ЖЭКа, который обслуживает данный дом;
ЖЭК составляет заявление в суд и прилагает все имеющиеся по делу документы.

Если инициативного представителя в доме не нашлось, есть возможность обратиться к участковому. Он обязан оповестить исполнительные органы о нарушениях, затем исполнительные органы, жилищная инспекция или органы муниципального жилищного контроля составят заявление в суд.

Ведение судебного процесса

Мальчик греется у масляного обогревателя.

Интересы жильцов в суде представляет председатель совета дома или сотрудник со стороны ЖКХ. Для составления заявления, если соседи не знают полное ФИО виновника, необходимо обратиться в Единый Государственный Реестр (зная адрес и уплатив пошлину в размере 200 рублей). Для ведения дела нанимается адвокат, услуги которого оплачивает заявитель.

Чтобы собрать доказательственную базу понадобится измерение температуры в помещении, владельцы которого жалуются на остановку подачи тепла.
Если температура в квартире соответствует нормам, установленным законом, доказать отключение будет сложнее.
В соответствии с нормами, температура воздуха:

В жилом помещении в районе с температурой наиболее холодной пятидневки: +20оС, в угловой комнате +22оС;
В других районах не ниже +18оС, в угловой комнате +20оС;
Допустимое превышение – до 4оС;
Допустимое снижение в период от полуночи до 5 утра – до 3оС;
Снижение в период от 5 утра до полуночи нормами не допускается.

Вывод: ночью температура должна быть выше 15 градусов по Цельсию.

Если отопление отключено только в одной комнате, обычно достаточно закрыть межкомнатные двери, чтобы отопление из других комнат не поступало в помещение и было возможным измерение температуры.

Важно! Если ЖЭК или председатель ТСЖ не отреагировал на просьбы жильцов, они подают заявление в суд на бездействие структуры ЖКХ в данном вопросе и несоблюдение прав жильцов на общедомовую собственность. Заявителю, при успешном исходе процесса, компенсируются затраты на услуги адвоката.

Запуск работы стояка

В судебном решении будет указан срок, в течение которого отопление должно быть возобновлено. Если на суде представительство дома велось председателем ТСЖ, нанимаются рабочие в управляющей компании или ЖЭКе, которые запустят стояк без возникновения аварийной ситуации.

В случае, когда представительство велось самим ЖЭКом, он самостоятельно подбирает рабочих для запуска и выполняет его в указанный судебным решением срок.

Если по каким-то причинам председатель ТСЖ или работники ЖЭКа не выполняют требования судебного решения, целесообразно подать иск в суд по статье невыполнения судебного приговора, акта или иного решения.

Собрав на совет владельцев квартир и постановив, что согласно решению суда система должна быть запущена разрешается запуск системы сантехниками дома или нанятой бригадой рабочих. Делать запуск самостоятельно не рекомендуется.

В системах верхнего разлива можно просто открыть задвижки на стояке (закрыв сбросы) и выпустить воздух из воздушника на расширительных баках (для этого нужно будет подняться на чердак).

Запуск в системах нижнего разлива имеет более сложный алгоритм, выполнять который должны квалифицированные специалисты.

Заключение

Во всех случаях, когда соседи перекрывают поступление теплоносителя по стояку без ведома других жильцов дома, относящихся к этому стояку, действия соседей считаются незаконными.

Исправить ситуацию можно просьбой вернуть задвижку стояка на прежнее положение. Если просьбы бессильны, обращаются в ЖЭК или ТСЖ для осмотра системы отопления, заключения акта и обращения в суд.

Виновник может быть привлечен к административной ответственности, а при невыполнении постановления суда – к уголовной. Решения суда выполняются сотрудниками ЖЭКа, бригадой при ТСЖ или работниками проживающими в доме, которые могут подтвердить соответствующую квалификацию и провести работы по решению общего совета дома.

Штраф за теплый пол от центрального отопления

464

Проектируя и монтируя теплый пол от центрального отопления в квартире, необходимо учитывать особенности системы.

Они касаются не только выбора оптимальной монтажной схемы и труб с высоким коэффициентом теплопроводности, но и законности метода обогрева.

Перечень достоинств методики достаточно обширен, но есть и безусловные недостатки, узнать о которых стоит еще до начала производства работ.

Дополнение к радиаторам центрального отопления

Теплые полы от центрального отопления в квартире штраф

Однако владельцам квартир приходится сталкиваться с рядом проблем при прокладывании этого вида обогрева. Прежде всего, необходимо поставить в известность управляющую компанию дома о своем желании провести дополнительное отопление. Специальное разрешение на установку теплого пола выдается именно этим административным органом. Незаконное врезание в центральное отопление отслеживается.

При выявлении нарушения налагаются большие штрафы. Сделать теплый пол можно только с согласия администрации дома.

Как утеплить деревянным дом снаружи и чем

Получить этот документ весьма сложно. Согласие сторон зависит от множества факторов.

Система центрального отопления рассчитывается без большого запаса на несанкционированные подключения.

Если это будет только одна квартира, то на расход и общую работу отопления это не повлияет. Но желающих подключить теплый пол в многоэтажном доме немало.

В связи с этим возникает угроза сбоя работы всей центральной магистрали.

Как сделать теплый пол от центрального отопления через отдельный вход

Сразу стоит оговориться, что какую бы вы схему не выбрали, многое будет зависеть от качества теплоносителя в центральной сети. Так, в системе водяного пола имеется большое число игольчатых клапанов, и если в воде будут твердые частицы, то они могут серьезно засорить трубопровод и привести к его поломке.

Как правило, трубы водяного пола к коллектору центрального отопления привариваются. Такая схема имеет свои преимущества:

в коллектор домашней системы подается теплоноситель с постоянной температурой благодаря установке особого термостатического клапана;
кроме того, необходимую температуру можно выставить с использованием трехходового клапана, также оснащенного термостатом;
а установка специального байпаса обеспечивает еще и минимальный расход воды, после того, как клапаны закрываются.

Рекомендуем: Какова схема смесительного узла тёплого пола?

Однако в такой нагревательной схеме требуется защитить циркуляционный насос от работы последнего всухую. Это можно сделать при помощи регулирования давления или потока.

Кроме того, нередко используются термостат накладного типа, отключающий насос при снижении температуры до 20 градусов по Цельсию.

А чтобы управлять системой более надежно, можно вместо термостатического клапана установить специальный регулятор, корректирующий температуру теплоносителя в зависимости от температуры в комнате.

Использование вертикальной разводки

Данный способ основан на реконструкции имеющейся системы радиаторов. Как известно, каждый радиатор имеет свои лимиты расхода теплоносителя. Последние обычно выставляются при помощи клапана регулировки.

Схема теплого пола от центрального отопления

На самом деле при подключении к стояку водяного обогрева можно получать в два раза больше тепла, чем от обычных радиаторов.

Связано это с тем в подающем и обратном трубопроводе температура обычно примерно в два раза больше, чем в трубах водяного пола.

А потому если в квартире, например, четыре стояка, то горячую воду можно брать из двух, а от остальных теплоноситель может проходить транзитом. Как правило, такая система состоит из следующих элементов:

стояков двухтрубной системы обогрева;
клапана балансировки;
привода для трехходового клапана;
трехходового клапана.

Однако для реализации такой схемы, придется поменять старые батареи на новые теплообменники. На гидравлический режим работы стояка это не может повлиять никак, так как настройки клапанов балансировки останутся прежними.

Вторичный контур водяного пола в этом случае подключается параллельно. Если делать балансировку теплообменников во втором контуре проблематично, то следует использовать трубы ПВХ, одинаковые по длине.

Вертикальная разводка с однотрубной системой

Такую схему можно монтировать даже в течении одного дня; здесь также производится реконструкция старой системы отопления. При этом в однотрубной системе нельзя контролировать расход теплоносителя. Теплый пол в этом случае подключается к центральной сети через стояк. Для реализации этой схемы один из радиаторов просто меняется на контур водяного пола в комнате.

Отделка, облицовка мансарды гипсокартоном

Рекомендуем: Как уложить тёплый пол на кухне?

При этом разница температур в сети и контуре не должна превышать 5-10 градусов. Данная схема считается зависимой, поскольку только один радиатор в комнате можно поменять на водяной пол. А управляется температура при помощи циркуляционного насоса, который контролируется комнатным термостатом.

Особенности подключения

Использовать центральную сеть для более эффективного обогрева можно; существует возможность даже (при наличии соответствующего разрешения) даже сделать теплый пол на лоджии. Однако при реализации любой схемы следует учитывать следующие нюансы.

К централизованной системе теплый подсоединяется к боковым входам коллекторов, с применением специальных фитингов.

Стяжка под финишным покрытием должна быть толщиной в три сантиметра, и армирована сеткой; последняя укладывается поверх труб ПВХ.

Если используется ламинат, то дополнительный утеплитель под него не нужен – это только снизит показатели теплоотдачи. В местах прохода труб сквозь стены рекомендуется применять гофрированные трубки.

Ни в коем случае нельзя использовать напрямую циркулирующий в центральной сети теплоноситель. Большинство применяемых механизмов и узлов конструкции выдерживают давление от 1 до 2,5 атмосфер, тогда как в центральной системе давление может поднимать и до 16 атмосфер.

Какую схему выбрать, зависит и от площади помещения. Так, если размеры комнаты превышают 30-35 квадратных метров, то лучше сделать несколько подключений, но к разным коллекторам.

Тема: Подмес горячей воды, борьба с соседями. Нужен совет

01.03.2021, 17:02 #1

0

Здравствуйте! Наверняка кто-то из одноклубников сталкивался, хочу спросить совет. Живу в ТСЖ. В квартире сверху установлено биде и соседи частенько устраивают подмес горячей воды в холодный стояк. Решить этот вопрос по-хорошему не получится, т.к. я с ними испортил все отношения в пух и прах, после того, как нас немного подтопили (отдельная тема, буду решать через суд. Может, заодно, кто юриста толкового посоветует по этой тематике?). Вопрос в том — как решить вопрос подмеса? Я в этом никакого опыта не имею, обращался к гл. инженеру. Тот развел руками, говорит, что соседи тугие, перестали пускать сантехников ТСЖ в квартиру, все общение только через закрытую дверь. Ну а, собственно, сама проблема не в их зоне ответственности и помочь ничем не могут. Так ли это? В какие далее инстанции обращаться и что вообще в такой ситуации грамотно делать?

B5 1.9 TDI -> B5.5 1.9 TDI -> B6 2.0 TDI -> B7 Alltrack 2.0 TSI -> B8 Alltrack 2.0 BiTdi
01.03.2021, 17:23 #2

0

Соседи подмешивают свою горячую воду после счётчика в общий стояк?. По другому не может быть. Открой воду и пусть у них счётчик горячей воды крутится …..

Если есть подозрение что подключение в обход счётчика то их порвать нах нефиг делать.
01.03.2021, 17:28 #3

0

В Фонд по борьбе с соседями коррупцией обращаться, куда же ещё: там большие специалисты в вопросах обустройства бассейнов, не говоря уже о биде и прочей экзотической сантехнике.

Можно ещё одиночный пикет выставить, чтобы не было мучительно скучно, с требованием запретить повсеместно использовать шаровые краны неквалифицированным инвесторам.

«Я больше не буду поэтом!» — ответил астартам памфлетом и рынду забросил в овраг.
01.03.2021, 17:35 #4

0

У меня так криво установил мастер). Именно с биде намудрил) Хорошо поверка счётчиков была почти сразу, проверяющих указал, а мастер) быстро переделал.

МТЗ 82/B7, tornado red, 1.8TSI, variant
01.03.2021, 17:37 #5

0

Сообщение от Vasilich Здравствуйте!
Наверняка кто-то из одноклубников сталкивался, хочу спросить совет. Живу в ТСЖ. В квартире сверху установлено биде и соседи частенько устраивают подмес горячей воды в холодный стояк. Решить этот вопрос по-хорошему не получится, т.к. я с ними испортил все отношения в пух и прах, после того, как нас немного подтопили (отдельная тема, буду решать через суд. Может, заодно, кто юриста толкового посоветует по этой тематике?). Вопрос в том — как решить вопрос подмеса? Я в этом никакого опыта не имею, обращался к гл. инженеру. Тот развел руками, говорит, что соседи тугие, перестали пускать сантехников ТСЖ в квартиру, все общение только через закрытую дверь. Ну а, собственно, сама проблема не в их зоне ответственности и помочь ничем не могут. Так ли это? В какие далее инстанции обращаться и что вообще в такой ситуации грамотно делать? Элементарно. Врезаешь в стояк ВЫШЕ своего отвода два вентиля или крана. Если тебе мешает подмес — перекрываешь по своему желанию соседям сверху холодную или горячую воду примерно на то время пока тебе надо помыться/побриться. А если же смотреть с технической стороны на проблему, то подмес воды зачастую случается на одноруких запорных устройствах в которых не очень хорошо прилегают керамические пластины из-за естественного износа и из-за повышенного давления, например, горячей воды относительно холодной. Например, произошел резкий отбор холодной воды у кого-то в стояке, а глючно-уставший смеситель уходит из стабильного состояния и начинает пропускать, потому что давление горячей воды в моменте сильно больше у холодной. Если ты перекрываешь подачу холодной или горячей воды, то шаткое равновесие возвращается на место и однорукое гогно перестает через себя пропускать поток. Как показывает практика такой вариант самый действенный. И уже сосед будет искать варианты, как с тобой замириться, потому что доказать что воду перекрываешь именно ты — он не сможет. Ну и ты, не афишируй, даже жене как ты лечишь соседа, во избежание утечки информации.

— Добавлено чуть позже —

Сообщение от iudex

Открой воду и пусть у них счётчик горячей воды крутится …..

У него тогда пропорционально холдная накрутится. Ловлю МНЛ в сети словоблудия.
Что вам сказать за …. Я таки знаю пару существ (с)

18+
01.03.2021, 17:38 #6

0

Сообщение от iudex Соседи подмешивают свою горячую воду после счётчика в общий стояк?. По другому не может быть. Открой воду и пусть у них счётчик горячей воды крутится …..

Если есть подозрение что подключение в обход счётчика то их порвать нах нефиг делать.

Из своего холодного стоянка, вода шла в свой же горячий стояк. Тем самым, те кто ниже получали не очень горячую воду, когда пользовался тем, что на стояк завязано

МТЗ 82/B7, tornado red, 1.8TSI, variant
01.03.2021, 17:49 #7

0

Сообщение от iudex

Соседи подмешивают свою горячую воду после счётчика в общий стояк?.

у них нет счетчиков
Сообщение от iudex

Открой воду и пусть у них счётчик горячей воды крутится …..

У меня тоже будет крутиться, но холодной воды.

— Добавлено чуть позже —

Сообщение от Kidont

Элементарно. Врезаешь в стояк ВЫШЕ своего отвода два вентиля или крана. Если тебе мешает подмес — перекрываешь по своему желанию соседям сверху холодную или горячую воду примерно на то время пока тебе надо помыться/побриться.

Мне понравился твой вартант Но решить это технически — условно невозможно. Сообщение от Kidont А если же смотреть с технической стороны на проблему, то подмес воды зачастую случается на одноруких запорных устройствах в которых не очень хорошо прилегают керамические пластины из-за естественного износа и из-за повышенного давление например горячей воды относительно холодной. Например, произошел резкий отбор холодной воды у кого-то в стояке, а глючно-уставший смеситель уходит из стабильного состояния и начинает пропускать.

Если ты перекрываешь подачу холодной или горячей воды, то шаткое равновесие возвращается на место и однорукое гогно перестает через себя пропускать поток.

Как я понял, там именно криворукое подключение. Нужно в определенном положении выключить смеситель, чтобы не было подмеса. Сантехники ТСЖ утверждают, что там все решается установкой обратного клапана.

B5 1.9 TDI -> B5.5 1.9 TDI -> B6 2.0 TDI -> B7 Alltrack 2.0 TSI -> B8 Alltrack 2.0 BiTdi
01.03.2021, 17:56 #8

0

Сообщение от Vasilich

Нужно в определенном положении выключить смеситель, чтобы не было подмеса. Сантехники ТСЖ утверждают, что там все решается установкой обратного клапана.

Никто там обратный клапан ставить не будет. Даже если предложишь это сделать за свои деньги. Сосед обязательно сошлется на Сообщение от Vasilich

технически — условно невозможно

В общем, думай про то чтобы решать как вкорячить запорную арматуру у себя, минимум на один стояк.

— Добавлено чуть позже —

Сообщение от Vasilich

Нужно в определенном положении выключить смеситель

Обезьянам с верхней ветки ты это не объяснишь. Особенно если они с гонором.
Если у них не течет из биде, значит по их менению уже все выключено правильно. Ловлю МНЛ в сети словоблудия.
Что вам сказать за …. Я таки знаю пару существ (с)

18+
01.03.2021, 19:47 #9

0
01.03.2021, 19:53 #10

0

Сообщение от Дождь

А как это нет счётчиков?

Как я понял, зная уровень качества всей сантехники этих соседей, там проблема установить счетчики без капитального ремонта. У меня тоже такая проблема отчасти была — очень неудобная ниша у стояка. Так и платят по повышенным тарифам…

B5 1.9 TDI -> B5.5 1.9 TDI -> B6 2.0 TDI -> B7 Alltrack 2.0 TSI -> B8 Alltrack 2.0 BiTdi
01.03.2021, 20:03 #11

0

У меня после криворукой установки вроде горячая в минус мотала)

МТЗ 82/B7, tornado red, 1.8TSI, variant
01.03.2021, 20:04 #12

0

Парни, извиняюсь за то что туплю, но я нихрена не понял, а мне очень интересно 1. как можно подмешать горячую воду в холодный стояк?
2. Как это связано с биде
3. Какой вред от этого? У Василича из холодного крана горячая вода фигачит?

Если кому не сложно поясните чё как, если сложно то не поясняйте))))

ХАМЛО редкостное….но честное и качественное!!!!
01.03.2021, 20:14 #13

1

Сообщение от Lapachev Парни, извиняюсь за то что туплю, но я нихрена не понял, а мне очень интересно 1. как можно подмешать горячую воду в холодный стояк?
2. Как это связано с биде
3. Какой вред от этого? У Василича из холодного крана горячая вода фигачит?

Если кому не сложно поясните чё как, если сложно то не поясняйте))))

Я же выше писал.
Если в двух словах то просто соединяешь горячий и холодный стояк трубой.

Этой трубой становится неисправный смеситель в определенных обстоятельствах.

Ловлю МНЛ в сети словоблудия.
Что вам сказать за …. Я таки знаю пару существ (с)

18+
01.03.2021, 20:19 #14

1

Сообщение от Lapachev

1. как можно подмешать горячую воду в холодный стояк?

Представь что будет, если соединить стояки? Разница в давлении (как правило в горячем выше) — и соотв. выдавливает в холодный стояк.
Сообщение от Lapachev

2. Как это связано с биде

Как я понял, там получается следующее. Открыв краны смесителя — вода не пойдет, нужно еще нажать на кнопку лейки. Многие, воспользовавшись душем, забывают про смеситель. А в нем тупо происходит соединение 2-х стояков. Т.е. кнопку на душе отпустили — казалось бы все ок, вода не льется… Сообщение от Lapachev

3. Какой вред от этого? У Василича из холодного крана горячая вода фигачит?

Всюду идет горячая вода.

B5 1.9 TDI -> B5.5 1.9 TDI -> B6 2.0 TDI -> B7 Alltrack 2.0 TSI -> B8 Alltrack 2.0 BiTdi
01.03.2021, 20:28 #15

1

Саша, для обывателя, то есть меня, например, это означает, что открываешь ты кран холодной воды, а оттуда идёт горячая. У нас такое как-то было после отключения горячей воды на две недели.
01.03.2021, 20:53 #16

0

Сообщение от Дождь

Саша, для обывателя, то есть меня, например, это означает, что открываешь ты кран холодной воды, а оттуда идёт горячая. У нас такое как-то было после отключения горячей воды на две недели.

Это понятно, я вопрос не совсем верно задал…последствия мне были ясны, меня интересовал именно механизм как может произойти механическое объединение стояков, то есть чё за обстоятельства могут привести к тому, что стояки станут сообщающимися напрямую.

ХАМЛО редкостное….но честное и качественное!!!!
01.03.2021, 20:57 #17

0

Сообщение от Kidont Элементарно. Врезаешь в стояк ВЫШЕ своего отвода два вентиля или крана. Если тебе мешает подмес — перекрываешь по своему желанию соседям сверху холодную или горячую воду примерно на то время пока тебе надо помыться/побриться. А если же смотреть с технической стороны на проблему, то подмес воды зачастую случается на одноруких запорных устройствах в которых не очень хорошо прилегают керамические пластины из-за естественного износа и из-за повышенного давления, например, горячей воды относительно холодной. Например, произошел резкий отбор холодной воды у кого-то в стояке, а глючно-уставший смеситель уходит из стабильного состояния и начинает пропускать, потому что давление горячей воды в моменте сильно больше у холодной. Если ты перекрываешь подачу холодной или горячей воды, то шаткое равновесие возвращается на место и однорукое гогно перестает через себя пропускать поток. Как показывает практика такой вариант самый действенный. И уже сосед будет искать варианты, как с тобой замириться, потому что доказать что воду перекрываешь именно ты — он не сможет. Ну и ты, не афишируй, даже жене как ты лечишь соседа, во избежание утечки информации.

— Добавлено чуть позже —

У него тогда пропорционально холдная накрутится.

там немного не так,на биде на шланге есть кнопка,открыто-закрыто, если кран открыл(однорукий) то в лейке не льется пока кнопку не нажмешь,но фича в другом, давление в ГВС выше чем ХВС. Если кран открыт и излдива нет то горячая переливается в холодную, и тут нет никакого спасения для всех остальных жителей этого подъезда(стояка) у меня сосед на 8-м этаже соединил гвс и хвс, у меня на первом в унитазе горячая вода была спинным мозгом чувствовал. можно обратны клапан на стояк поставить на хвс если у тебя над голово такие соседи, у тебя номально будет,прилипнут только соседи сверху

— Добавлено чуть позже —

Сообщение от Дождь

Саша, для обывателя, то есть меня, например, это означает, что открываешь ты кран холодной воды, а оттуда идёт горячая. У нас такое как-то было после отключения горячей воды на две недели.

месть сантехника» я вам подам горячую воду в оба крана,на все лето» Passat Variant 3B6 Comfo 2004г. 1.9 TDI AVB ручка WVWZZZ3BZ5E025687 2004
01.03.2021, 21:02 #18

0

нанять платно ОМОН выпилить им дверь

быстро придут в себя

— Тише, молчать, — отвечал учитель чистым русским языком, — молчать или вы пропали. Я Дубровский.(с)
01.03.2021, 21:23 #19

0

Сообщение от K.O.T нанять платно ОМОН выпилить им дверь

быстро придут в себя

Стен далеко живет? У него базука и визитки
И да, полфорума юристов и микробиологов, а по существу никто еще не сказал ничего. (включая меня, но я не юрист)

1993 Passat B3, 1.8 ABS, 5sp МКПП; 1999 Passat B5, 2.8L AHA, 5sp Tiptronic, 2009 Passat B6, 2.0 TSI (CCTA), 6sp Tiptronic — были.
2020 Passat NMS Typ2, 2.0 TSI, 6sp Tiptronic — есть
01.03.2021, 21:33 #20

0

FerrumB5, ну а как воевать с соседями? я своим отключал свет воду и вызывал оперов знакомых

продали квартиру тихим старушкам

— Тише, молчать, — отвечал учитель чистым русским языком, — молчать или вы пропали. Я Дубровский.(с)

Сосед перекрывает кранами стояк отопления, в квартире холодно. Гражданское общество. Соседи перекрывают батарею

В общем есть следующая проблема. В некоем доме какой то сосед установил краны на батареи отопления без байпаса (трубы чтобы вода свободно проходила) и когда ему "жарко", тупо перекрывает весь стояк. Написали заявку в ЖЭУ, расклеили объявления в подъезде — бестолку. Труба то совсем холодная, то еле теплая. В соседних комнатах и на кухне трубы горячие.

ЖЭУ говорит что стояк именно перекрыт, т.е. они открыли внизу, оттуда слилось что там было, и все. Но периодически слышно журчание воды и стояк становится теплым, т.е. кто-то его открывает. Недавно ЖЭУ устроили поквартирный обход, но в большинстве квартир им попросту не открыли. Причем люди подходили, смотрели в глазок и уходили обратно.

И самое смешное — как только начался обход, стояк открыли. Послышалось журчание воды в батареях, стояк стал теплым. Обход закончился, закрыли опять. Вопрос — как быть в данной ситуации? Днем люди на работе, можно ли сделать этот обход например с милицией в такое время когда все будут дома? А то ЖЭУ сейчас скажет что нам не открывают, мы ниче сделать не можем…

А проблему хотелось бы решить раз и навсегда. Ну и чтоб виновные заплатили хороший штраф и вварили байпас чтобы такой ерунды больше не было. Как найти и наказать того кто дурит? Psevdohokan (2012-03-21 09:39)В общем есть следующая проблема.

В некоем доме какой то сосед установил краны на батареи отопления без байпаса (трубы чтобы вода свободно проходила) и когда ему "жарко", тупо перекрывает весь стояк. Написали заявку в ЖЭУ, расклеили объявления в подъезде — бестолку. Труба то совсем холодная, то еле теплая. В соседних комнатах и на кухне трубы горячие. ЖЭУ говорит что стояк именно перекрыт, т.е.

они открыли внизу, оттуда слилось что там было, и все. Но периодически слышно журчание воды и стояк становится теплым, т.е. кто-то его открывает. Недавно ЖЭУ устроили поквартирный обход, но в большинстве квартир им попросту не открыли. Причем люди подходили, смотрели в глазок и уходили обратно.

А проблему хотелось бы решить раз и навсегда. Ну и чтоб виновные заплатили хороший штраф и вварили байпас чтобы такой ерунды больше не было. Как найти и наказать того кто дурит?Мне кажется, что вы смело можете писать жалобу в Роспотребнадзор. В данном случае нарушаются права ваши как потребителя услуги — отопления обусловленной договором и нормативами температуры.

Роспотребнадзор зафиксирует этот факт и обяжет управляющую компанию устранить нарушения. Далее это уже проблема ЖЭУ. ЖЭУ может обратиться за помощью в полицию, поскольку закон наделяет полицейских полномочиями проникать в жилище, если есть основания полагать, что там совершаются незаконные действия, если я правильно понимаю.

В данном случае существуют веские подозрения, что гражданин самовольно изменил конструкцию системы отопления. Нарушение технологии должно быть устранено, ведь оно чревато аварией, а виновник — понести ответственность. Дык ЖЭУ вроде сами не против все устранить, только непонятно как попасть в закрытые квартиры… И опять же, непонятно у кого это, кого нахлобучивать.

Совместно с ЖЭУ заявление в полицию. Все правильно посоветовали.
У нас такая же ерунда творилась с подмесом воды из горячего стояка в холодный (унитаз спускали кипятком). Сотрудникам ЖЭУ народ категорически не открывал, а я прошел все квартиры без проблем (открывали без лишних вопросов и пускали куда нужно). Проблему сам нашел и сам устранил, но это не правильно. Каждый должен заниматься своим делом… ________________________С уважением, Щедров Алексей

гл.редактор проекта

А какой порядок теперь действий с моей стороны чтоб поскорее все сделать? Просить ЖЭУ чтобы заявку писали? Самому ходить вечером? А то дети мерзнут 🙁 Psevdohokan (2012-03-21 23:08)А какой порядок теперь действий с моей стороны чтоб поскорее все сделать? Просить ЖЭУ чтобы заявку писали? Самому ходить вечером? А то дети мерзнут :(Никуда ходить не надо:

http://50.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback

Спасибо. Ладно, посмотрим что ЖЭУ теперь будет делать, завтра зайду к ним в гости 🙂 Если скажут что не шмогла я, не шмогла, нам злые люди не открыли и типа подите в пень с вашей жалобой — напишу обязательно. Попробую предложить им чтобы вырубили свет и воду тем кто не открывает. Народ выползет банально за водичкой или посмотреть мож чего в щитке случилось, тут можно и зайти в квартиру. Больше ниче в голову не лезет чтоб открыли. ЖЭУ «не может» решить эту проблему . т.к. работы по установке кранов на батареи выполнялись работниками ЖЭУ.
Такая же ситуация и в моем доме. В этот отопительный сезон, когда стояли сильные морозы, работники ЖЭУ-5 за 8 тысяч рублей поменяли батареи в квартире(7 этаж) и установили краны, после чего в квартирах, находящихся этажами ниже было очень холодно. На жалобы жильцов работники ЖЭУ-5 реагировали следующим образом: вывешивали на двери подъезда
объявление, в котором перечисляли номера всех квартир, находящихся ниже 7 этажа с призывом, чтобы жильцы открыли краны. Ситуация не менялась, жильцы продолжали мерзнуть и жаловаться в ЖЭУ-5. Работники ЖЭУ, устанавливая краны на батареях, не знают проекты домов, в которых обозначено как в доме идет подача тепла и распределяется по потребителям. Получили деньги за халтуру, потом- объявление на подъезд, а там мерзните. Пишите жалобу в ПРОКУРАТУРУ, иначе ничего не изменится. pfut (2012-03-22 10:01)ЖЭУ «не может» решить эту проблему . т.к. работы по установке кранов на батареи выполнялись работниками ЖЭУ.
Такая же ситуация и в моем доме. В этот отопительный сезон, когда стояли сильные морозы, работники ЖЭУ-5 за 8 тысяч рублей поменяли батареи в квартире(7 этаж) и установили краны, после чего в квартирах, находящихся этажами ниже было очень холодно. На жалобы жильцов работники ЖЭУ-5 реагировали следующим образом: вывешивали на двери подъезда
объявление, в котором перечисляли номера всех квартир, находящихся ниже 7 этажа с призывом, чтобы жильцы открыли краны. Ситуация не менялась, жильцы продолжали мерзнуть и жаловаться в ЖЭУ-5.

Работники ЖЭУ, устанавливая краны на батареях, не знают проекты домов, в которых обозначено как в доме идет подача тепла и распределяется по потребителям. Получили деньги за халтуру, потом- объявление на подъезд, а там мерзните. Пишите жалобу в ПРОКУРАТУРУ, иначе ничего не изменится.

-Едите в суботу на птичий рынок шо возле Белай дачи, покупаете там кролика и вешаете ему лапшу на уши.
Прокуратура не имеет к этому никакого отношения,
они не занимаются проверкой технического состояния Единственная организация которая может «выпороть» ЖЭУ на месте, это Жилищная инспекция

________________________…и тишина

Прокуратура осуществляет контроль за соблюдением законодательства.Это относится и к коммунальной сфере, а значит, допускается подача жалоб в прокуратуру на ЖКХ. Если все установленные законом нормативы коммунальная служба не выполняет, не отвечает на требования, не принимает определенных мер для улучшения работы, а также откровенно бездействуют должностные лица, то можно составлять жалобу и передавать ее на рассмотрение в органы прокуратуры.
Жалоба в прокуратуру на ЖКХ зачастую может быть очень эффективной.Прокуратура требует от коммунальных служб необходимые документы и выполняет специальные проверки.Если в результате проверок будут выявлены факты несоответствия работы ЖКХ действующему законодательству, то нарушители привлекаются к уголовной ответственности. pfuht (2012-03-26 11:38)Жалоба в прокуратуру на ЖКХ зачастую может быть очень эффективной……только если это не люберецкая прокуратура. Опыт накоплен. Можете и у ДимыДимы справиться об аналогичном pfuht (2012-03-26 11:38)Прокуратура осуществляет контроль за соблюдением законодательства.Это относится и к коммунальной сфере, а значит, допускается подача жалоб в прокуратуру на ЖКХ. Если все установленные законом нормативы коммунальная служба не выполняет, не отвечает на требования, не принимает определенных мер для улучшения работы, а также откровенно бездействуют должностные лица, то можно составлять жалобу и передавать ее на рассмотрение в органы прокуратуры.
Жалоба в прокуратуру на ЖКХ зачастую может быть очень эффективной.Прокуратура требует от коммунальных служб необходимые документы и выполняет специальные проверки.Если в результате проверок будут выявлены факты несоответствия работы ЖКХ действующему законодательству, то нарушители привлекаются к уголовной ответственности.Прокуратура контролирует соблюдение законов За соблюдение законодательства отвечает Конституционный суд РФ
Коммунальная сфера это кто такое? Кто такой ЖКХ на который допускается подача жалоб
вы оперирцете терминами значения которых не понимаете

________________________Зяма — решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Psevdohokan (2012-03-21 09:39)В общем есть следующая проблема. В некоем доме какой то сосед установил краны на батареи отопления без байпаса (трубы чтобы вода свободно проходила) и когда ему "жарко", тупо перекрывает весь стояк. Написали заявку в ЖЭУ, расклеили объявления в подъезде — бестолку. Труба то совсем холодная, то еле теплая. В соседних комнатах и на кухне трубы горячие. ЖЭУ говорит что стояк именно перекрыт, т.е.

А проблему хотелось бы решить раз и навсегда. Ну и чтоб виновные заплатили хороший штраф и вварили байпас чтобы такой ерунды больше не было. Как найти и наказать того кто дурит?У нас была такая же проблема. Целый год мучились, вернее целую зиму. Батарея то грела, то не грела. Решили следующим образом. 1. Пишите (грамотно) заказное письмо, с подтверждением доставки на имя директора управляющей компании, с описанием проблемы, со ссылками на законодательство, и с просьбой решить. Знайте что ваша УК, ДЭЗ ЖЭК и т.д. обязаны решить проблему отопления только в случае, если температура воздуха в комнате опускается ниже 18 градусов. Поэтому ссылаться на температуру обязательно. Пишите что «по ночам падает до 16 градусов».
2. Ждете подтверждения о доставке, и далее, если проблема не решена пишите в Московскую областную жилищную инспекцию, прилагая копии всех писем и заявлений которые вы писали ранее в ЖЭК/ДЭЗ/УК. В мосжилинспекцию писать нужно кратко, емко и грамотно.
3. При каждом отключении стояка не стесняйтесь звонить в аварийную службу вашего ЖЭК/ДЭЗ/УК. Они обязаны приехать оперативно и исправить ситуацию. Если регулярно писать, и вызывать аварийку, то им будет выгоднее сделать вашу батарею.
Если ничего не помогло идете в суд, но прежде вам нужно будет собрать все документы подтверждающие что температура падала ниже 18 градусов и что эту проблему никто не решил не смотря на то что вы писали. kuzencev (2012-04-26 14:42)У нас была такая же проблема. Целый год мучились, вернее целую зиму. Батарея то грела, то не грела. Решили следующим образом. 1. Пишите (грамотно) заказное письмо.Ага, а если сделаете четыре ошибки в слове «ещё», не будет вам никакого отопления.
А еще можно сделать из лоскутков куклу начальника ЖЭУ и тыкать в нее иголками.
В общем, вот алгоритм (все то же самое, только быстрее, проще и гораздо эффективнее):

https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/14089/#346926

Ну и в жилинспекцию тоже можно, да — http://gzhi.mosreg.ru/human_rights_procedure/

Хотя эта проблема в чистом виде в ведении Роспотребнадзора

________________________Самый тупой депутат умнее среднестатистического гражданина! Депутат Госдумы от Единой России Костунов http://www.mp3-slovo.ru/mz/kd/PoSekretuVsemuSvetu.mp3 Одичание и падение нравов — это серьезная проблема

Глава администрации президента РФ Иванов

Pawacode (2012-04-26 22:48)Ага, а если сделаете четыре ошибки в слове «ещё», не будет вам никакого отопления.
А еще можно сделать из лоскутков куклу начальника ЖЭУ и тыкать в нее иголками.
В общем, вот алгоритм (все то же самое, только быстрее, проще и гораздо эффективнее):

https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/14089/#346926

Ну и в жилинспекцию тоже можно, да — http://gzhi.mosreg.ru/human_rights_procedure/

Хотя эта проблема в чистом виде в ведении Роспотребнадзора

Вы не правы. Роспотребнадзор не решит проблему, если дома тепло, и не греет одна батарея. Если температура воздуха держится в пределах 18 градусов, жаловаться куда то бесполезно — придут, замерят и скажут «услугу отопления вы получаете в полном объеме».

И никакой Роспотребнадзор не поможет И чего? Тогда выходит нужно поставить и у себя кран и полностью перекрывать тепло, если сосед его ворует? ________________________Самый тупой депутат умнее среднестатистического гражданина! Депутат Госдумы от Единой России Костунов http://www.mp3-slovo.ru/mz/kd/PoSekretuVsemuSvetu.mp3 Одичание и падение нравов — это серьезная проблема

Глава администрации президента РФ Иванов

Законодательная база

Действия жителей при незакономерном перекрытии

Работа со структурами

Оформление заявления

Ведение судебного процесса

Запуск работы стояка

Заключение

Штраф за теплый пол от центрального отопления

Теплые полы от центрального отопления в квартире штраф

Как сделать теплый пол от центрального отопления через отдельный вход

Использование вертикальной разводки

Вертикальная разводка с однотрубной системой

Тема: Подмес горячей воды, борьба с соседями. Нужен совет

Сосед перекрывает кранами стояк отопления, в квартире холодно. Гражданское общество. Соседи перекрывают батарею

Leave a Comment Отменить ответ