Эту тему для портала ЕРЗ.РФ комментируют представители девелоперских компаний и отраслевых общественных организаций.
www.baikonur.tua.ru
- На днях вице-премьер Виктория Абрамченко (на фото) утвердила план раздельного сбора твердых коммунальных отходов, который предлагает исключение из строительных норм мусоропроводов при строительстве новых многоквартирных домов.
- Ведомствам поручено проработать вопрос об установке в таких домах измельчителей пищевых отходов.
www.cdn.agency
В связи с этим портал ЕРЗ.РФ попросил застройщиков и экспертов проанализировать плюсы и минусы запрета мусоропроводов; рассказать, в каких новостройках от них легче отказаться; на какие дома больше спрос (с мусоропроводами или без) и уточнить, повлияет ли отказ от мусоропровода на себестоимость строительства.
Ольга АВЕТИСОВА, заместитель коммерческого директора Группы ЛСР:
Действительно, у запрета на мусоропровод есть свои плюсы и минусы. К плюсам можно отнести отсутствие грязи и запаха в МОПах, снижение условий для комфортной жизнедеятельности грызунов в жилых домах, возможность организации раздельного сбора отходов на уличных контейнерных площадках. К минусам можно отнести неудобство выходить на улицу при выносе мусора.
Отказаться от мусоропровода возможно в любом из типов домов. На данный момент Группа ЛСР возводит дома без мусоропроводов.
К слову, спрос абсолютно одинаковый — как на дома с мусоропроводом, так и без него.
Алексей АРТОШИН, коммерческий директор Главстрой-Регионы:
С учетом того, что все большую популярность набирает раздельный сбор мусора, мнения жителей также разделились.
Есть те, для кого важно иметь мусоропровод, это для них комфортная опция, от которой они не хотят отказываться. А есть те, для кого важнее экологическая сознательность и разделение мусора.
Исходя из нашего опыта, могу сказать, что клиентов, придерживающихся второго мнения, больше.
Для домов невысокой этажности наличие мусоропровода непринципиально. Чем меньше этажей, тем меньше в них необходимость. В среднеэтажных домах от них можно вообще отказаться.
Наличие или отсутствие мусоропровода в новостройке массового сегмента не оказывает существенного влияния на спрос. Например, в наших проектах есть дома и с мусоропроводом, и без, что никак не влияет на их популярность среди потенциальных покупателей.
В местах монтажа мусоропроводов можно разместить настенные крепежи под велосипеды, что в значительной мере позволит оптимизировать пространство МОПов на жилых этажах. Превалирующую роль в выборе той или иной новостройки массового сегмента играет функциональность планировочных решений, а не наличие или отсутствие опции мусоропровода.
Стоимость строительства мусоропровода составляет порядка 1 млн рублей за шахту. Безусловно, отказ от их монтажа снижает себестоимость строительства жилого дома, что несущественно в рамках проекта в целом.
К тому же не будем забывать, что в тех жилых комплексах, где нет мусоропроводов, увеличивается объем площадок для сбора мусора, их число и размер, что также влечет за собой дополнительные расходы.
Павел БРЫЗГАЛОВ, директор департамента развития продукта ГК ФСК:
Строительство домов без мусоропроводов обходится дешевле, чем с ними. При этом, как правило, мусорокамера на первом этаже все равно сохраняется для обеспечения сбора мусора рядом с подъездом, чтобы не приходилось идти с мусорным пакетом через весь двор к площадке, где стоят контейнеры.
В новых проектах ГК ФСК мы отказываемся от установки мусоропровода и организовываем сбор мусора в мусорокамерах на первом или подземном этаже.
Что касается спроса, то глобально наличие мусоропровода в доме или его отсутствие не является существенным фактором для принятия решения о покупке.
Мария БУКАЕВА, руководитель отдела создания продукта ГК А101:
Сегодня люди, как правило, не хотят видеть мусоропровод в своем доме и нередко просят управляющую компанию заварить его и вывести из эксплуатации. Соответственно, покупатели квартир также предпочитают дома без мусоропровода.
Основная причина — уровень санитарии, который снижается при эксплуатации мусоропровода. Она проявляется в запахе на первых этажах, паразитах и т.п. Даже если управляющие компании принимают адекватные меры, максимально снижают интервалы чистки и дезинфекции, полностью избавиться от проблемы сегодня практически невозможно. При этом расходы УК на содержание дома заметно увеличиваются.
Поскольку тренд на отказ от мусоропроводов уже давно сформирован, во всех проектах ГК А101, которые были реализованы в последние несколько лет, дома не оборудованы мусоропроводами, и можно предположить, что постепенно они останутся только в старом жилом фонде.
Алена ГЛУЩЕНКО, руководитель отдела по связям с общественностью ГК КВС:
В новостройках КВС мы не проектируем мусоропроводы. Сейчас мы последовательно внедряем программу экологичного раздельного сбора мусора с установкой специализированных контейнеров на территории ЖК. Считаем, что за таким разумным подходом будущее.
Само строительство мусоропровода в доме требует дополнительного пространства и помещений для контейнеров. Организация раздельного сбора при таком способе утилизации отходов проблематична.
Поддержание мусоропровода в надлежащем состоянии также будет увеличивать общую сумму коммунальных услуг для жильцов.
Кроме того, зачастую даже при современных системах сбора мусора жильцы домов с мусоропроводами сталкиваются с запахами и засорами.
Основной аргумент за мусоропроводы в домах — это их доступность для маломобильных граждан и пожилых людей. Вместе с тем, сегодня все наши жилые комплексы, даже малоэтажные, оборудованы лифтами и полностью соответствуют требованиям доступной среды: так что любая категория граждан может комфортно перемещаться по дому и территории.
Чистота в парадных является более приоритетной. Те жильцы, кому нужна помощь, могут круглосуточно обратиться к специалистам управляющей компании или воспользоваться поддержкой соседей. Для общения жильцов у нас создан специальный форум.
-
- Надежда КАЛАШНИКОВА, директор по развитию Л1:
- Во вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных зданиях этажностью пять этажей и выше следует устраивать мусоропроводы в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690.
Фактически мусоропроводы в современных многоквартирных домах — это анахронизм, строящийся для того, чтобы впоследствии его заварить и не эксплуатировать. Многие СНИПы и ГОСТы действуют с 1970-х годов и уже морально и материально устарели, надо пересматривать целый ряд норм, и по инсоляции, и по мусоропроводам.
Наконец-то мы видим, что здравый смысл побеждает. Разумеется, это будет способствовать и небольшому уменьшению себестоимости строительства и, главное, экологическому воспитанию, поскольку это должно способствовать развитию раздельного сбора мусора. К чему давно уже давно пришли во всех цивилизованных странах.
Евгения ХОХЛОВА, заместитель генерального директора по работе с клиентами УГМК Застройщик:
В ЖК «Макаровский» мы использовали систему сбора мусора на этажах. Вот так выглядят контейнеры для сбора ТБО на этаже (см. фото).
Система сбора мусора на этажах ЖК «Макаровский»
Мусор из контейнеров убирается три раза в день силами управляющей компании. В паркинге расположена помывочная зона для контейнеров.
- Плюсы такого расположения уже оценили новоселы «Макаровского»: в лифтах они спускаются с комфортом, и только с приятными запахами.
- При переходе на раздельный сбор мусора мы планируем установить несколько отдельных контейнеров.
- Андрей КОЛОЧИНСКИЙ, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»
Раздельный сбор мусора — безусловно, благое занятие, которое нужно поощрять, не только создавая необходимые условия (установка контейнеров для разного вида отходов и измельчителей для пищевых отходов), но и формируя юридическую базу.
Сейчас мы сталкиваемся с полным отсутствием законодательного регулирования этого вопроса.
Не редки случаи, когда жильцы сами обращаются к управляющей компании с просьбой организовать в жилом комплексе раздельный сбор мусора, руководство УК идет навстречу, а на выходе перевозчики отходов сгружают отсортированный мусор на полигоне в одну кучу.
Девелоперы быстро адаптируются к новым требованиям, для них это не составит большого труда, так как наличие или отсутствие мусоропровода в жилом доме принципиально не влияет на себестоимость и сроки строительства.
Например, мы в ЖК «Кварталы 21/19» уже отказались от строительства мусоропроводов в домах средней этажности, а в высотных корпусах предусмотрели мусоропроводы, но вопрос об их использовании оставили на усмотрение жителей.
Однако, законодатели должны разъяснить, каким образом застройщики должны устанавливать измельчители в квартирах. Измельчитель не является частью инженерной инфраструктуры дома — это всего лишь техническое устройство, которое входит в комплектацию кухни. Но про обязательную установку кухонного оборудования пока что речь не идет.
Антон ДЕТУШЕВ, генеральный директор IKON Development:
Тенденции раздельного сбора мусора набирают популярность, и существующие сегодня системы по сбору мусора в жилых домах действительно выглядят несовременно и даже архаично.
Они не предполагают сортировку отходов для переработки или утилизации. Существующая система предполагает использование мусорных полигонов. Для дальнейшей переработки требуются специализированные предприятия по сортировке мусора.
Все это наносит дополнительный урон окружающей среде.
Закрепление в нормах альтернативных методов и решений в этой сфере, в том числе внедрение раздельного сбора мусора в национальном масштабе, позитивно отразится как на экологии, так и на экономике в будущем.
Стоит учесть, что формирование культуры сортировки мусора у жителей не происходит моментально.
Опыт ряда европейских стран показывает, что для построения систем раздельного сбора ТБО потребовалось значительное время.
В Москве программа раздельного накопления стартовала с января 2020 года.
На территории ЖК «Новый Зеленоград» с 2019 года организованы площадки с отдельными контейнерами для различных видов отходов — пластик, металл, бумага, стекло, пищевые отходы.
Есть специальный контейнер для опасных отходов: использованные батарейки и аккумуляторы, градусники, старая бытовая и вычислительная техника и др.
С точки зрения покупателей недвижимости, наличие или отсутствие мусоропровода не является существенным.
В первую очередь, на принятие решения о покупке влияют такие параметры, как транспортная доступность, планировки, инфраструктура и соотношение цена/качество.
При этом многие жители новостроек самостоятельно отказываются от мусоропроводов в целях снижения рисков появления негативных последствий от сбора мусора вблизи подъездов. Например, грызуны, неприятные запахи, и общая «неэстетичность».
С точки зрения застройщика или девелопера, отказ от мусоропроводов в жилых домах позволяет оптимизировать поэтажные планы и увеличивает полезную площадь здания. Освободившееся место можно использовать в качестве площадки для хранения колясок или велосипедов. Также отсутствие мусоропровода незначительно снижает себестоимость строительства, и улучшает экономику проекта в целом.
www.urbaneconomics.ru
Дмитрий ГОРДЕЕВ, заместитель генерального директора Ассоциации «ЖКХ и Городская среда», член Экспертного совета Комитета ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ и Экспертного совета Ассоциации «Р1»:
В принятом правительством плане внедрения раздельного сбора твердых коммунальных отходов предусматривается исключение в ближайшем будущем из СНиПов обязательности мусоропроводов при строительстве новых многоквартирных домов. Это позволит застройщикам заказывать проекты МКД как без мусоропроводов, так и с их наличием. Тогда граждане смогут приобретать квартиры в тех домах, которые по этому параметру соответствуют их предпочтениям.
Стоимость квартир в домах без мусоропроводов должна быть несколько ниже, чем в домах с мусоропроводами. Если же будут приняты требования об оборудовании квартир измельчителями пищевых отходов, то это повысит стоимость квартир. Но эти отходы будут уходить в канализацию, а значит, на этапе эксплуатации домов меньшей будет нагрузка на контейнерные площадки.
К 1 августа Минстрой России должен представить в Правительство свои предложения относительно придания мусоропроводам необязательного статуса. И после принятия Кабмином окончательного решения плюсы и минусы можно будет оценивать более конкретно.
Конструктивно снятие требования об обязательности мусоропроводов в многоквартирных домах даст больший простор для их проектировки. Если в регионе есть мощности для переработки твердых коммунальных отходов и для стимулирования этого будет установлен пониженный тариф на услугу по обращению с ТКО, то вероятность спроса на квартиры в домах без мусоропроводов повысится.
www.rtneo-irk.ru
Среди граждан разных категорий (и молодежи, и пожилых) есть разные предпочтения относительно наличия мусоропроводов в подъездах.
Многие коллективы собственников принимают на общих собраниях решения отказаться от них и выносить мусор на контейнерные площадки.
Но есть и дома, в которых хорошо обслуживаются имеющиеся мусоропроводы, отсутствует неприятный запах от них, нет насекомых и грызунов. В таких домах отказов от мусоропроводов меньше.
Многие современные люди имеют экологический приоритет, который выше целого ряда неудобств, которые возникают при разделении отходов на фракции (необходимость наличия в квартире нескольких пакетов для разных видов отходов; четкое запоминание, какие отходы не подлежат переработке и т.д.).
Строители должны изучать и учитывать эти тенденции для удовлетворения всех сегментов спроса.
www.cdn.postnews.ru
Дмитрий КОТРОВСКИЙ, председатель Комитета по строительству ОПОРА РОССИИ:
Запрет мусоропроводов логичен. Причин несколько.
Во-первых, напомню, что еще в 2000-х годах передовые застройщики нашли решение позволяющее, отказаться от проектирования и монтажа вертикальных мусоропроводов.
Вторая причина в том, что реализация программы по сортировке мусора затруднительна при существующем механизме утилизации.
Также важно отметить то, в каком состоянии находятся мусоропроводы в многоквартирных домах. Запахи, насекомые, грязь…
Те застройщики, которые отказываются в проектировании вертикальных мусоропроводов, предлагают жильцам специальные комнаты по сбору мусора, как правило, это помещение площадью в 2 х 2 м. Поэтому экономия на монтаже сравнима с потерями площадей для организации сбора мусора.
Что касается спроса и потребности в мусоропроводах, тут важно проводить разъяснительную работу с потребителем. Привычки и современный вид луддизма позволяют продолжать проектировать здания с мусоропроводом, а уровень человеческой лени зачастую диктует простые, но уже неприемлемые форматы и технологии.
www.dpo-ilm.ru
- Другие публикации:
- Свод правил о требованиях пожарной безопасности в многофункциональных зданиях вступит в силу с 1 июля
- Штраф за эксплуатацию зданий без разрешения на ввод увеличен до 1 млн руб.
- Минстрой предложил отменить обязательную установку в новостройках счетчиков тепла
- Дмитрий Гордеев (Институт экономики города): Застройщики должны внимательно изучить Федеральный закон 485-ФЗ, особенно новации по управлению новостройками
Минстрою предложили законсервировать мусоропроводы во всех домах
Александр Гальперин/РИА Новости
Авторами обращения стали первый зампредседателя Комиссии по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами Общественной палаты РФ Артем Кирьянов, член Центрального совета Всероссийского общества охраны природы Тимур Усманов и директор Института развития правового общества Дарья Гладыш.
В Минстрое обещали оставить бездомным животным доступ в подвалы
В начале июня правительство утвердило «дорожную карту» по введению раздельного сбора твердых коммунальных отходов. Предусматривается, в частности, отказ от обустройства мусоропроводов в новых домах.
В письме ОП отмечается, что при этом остается открытым вопрос о функционировании мусоропроводов в существующих домах.
Между тем они препятствуют развитию раздельного сбора отходов, являются источником грязи и инфекций, неприятного запаха и шума. Из-за затрат на чистку мусоропровода жители вынуждены больше платить за ЖКУ.
А некоторые мусоропроводы из-за их соседства с лифтовой шахтой качественно промыть вообще невозможно.
В то же время, чтобы законсервировать мусоропровод, являющийся частью общедомового имущества, необходимо решение более 50% собственников на общем собрании, отмечается в письме. Однако этот вопрос нередко вызывает конфликты между соседями, так как от некачественного содержания мусоропроводов чаще всего страдают жители лишь нижних этажей.
В связи с этим авторы письма предлагают Минстрою не только отказаться от мусоропроводов в новых домах, но и на федеральном уровне принять решение о консервации мусоропроводов и в старых зданиях или же об их использовании только для одного вида отходов, например, органики.
Также они предлагают дать возможность управляющим компаниям в одностороннем порядке принимать решение о консервации мусоропроводов «в случаях нарушения жильцами правил пользования систем (частые жалобы, утилизация строительных и крупных бытовых отходов, антисанитария) и возникновении конфликтов между жителями)».
Между тем даже в Общественной палате неоднозначно относятся к проблеме. В частности, по мнению члена ОП РФ, исполнительного директора НП «ЖКХ-Контроль» Светланы Разворотневой, эти вопросы не нуждаются в регулировании властями.
Минстрой направил 500 миллионов рублей на сельскую ипотеку
«Я категорически против предложения на уровне каких-либо органов власти принимать решения об отказе от использования мусоропроводов, — отмечает она. — Мусоропроводы являются общим имуществом. В соответствии с Жилищным кодексом решение об использовании и распоряжении общим имуществом принимается собственниками.
Во многих домах, насколько мне известно, на общих собраниях собственники уже приняли решения заварить мусоропрводы, отказаться от них. Это их право. В то же время есть немало домов, которые считают, что им удобно жить с мусоропроводом, мусоропроводы качественно обслуживаются, собственники хотели бы их сохранить.
Было бы довольно странно лишать их такой возможности. Тем более что органы власти подобное решение могут принимать только в случае угрозы безопасности, а использование мусоропровода явно не относится к таким вопросам.
Более того, я категорически против вообще любых посягательств на общее имущество, которых становится всё больше в последнее время. Без нормальной возможности распоряжаться общим имуществом ответственный собственник у нас не появится никогда». Не поддерживает Разворотнева и запрещение мусоропроводов в новых домах.
«Этот вопрос должен решать рынок, — считает она. — Если на рынке будет спрос на дома с мусоропроводом, почему бы не предложить такие дома людям, у которых есть соответствующие желания и средства?».
Новые дома могут лишить мусоропроводов. Это даст сэкономить, но усложнит жизнь пожилым | Телеканал 360°
Из требований к новым многоэтажкам собираются исключить обязательное наличие мусоропровода. Вопрос обсуждают в правительстве. «360» выяснял вместе с экспертами, какие плюсы и минусы несет отказ от такого сбора мусора.
О планах отказаться от мусоропроводов говорится в дорожной карте по внедрению раздельного сбора бытовых отходов. Документ утвердила вице-премьер по вопросам сельского хозяйства, экологии и оборота недвижимости Виктория Абрамченко. Внести изменения в строительные нормы поручено Минстрою. Доклад ведомства ждут к 1 августа.
Почему стоит заварить мусоропровод
Григорий Сысоев / РИА «Новости»
По словам исполнительного директора некоммерческой организации «ЖКХ Контроль» члена Общественной палаты Светланы Разворотневой, уже сейчас многие жители многоэтажек отказываются использовать мусоропроводы и запаивают их.
Эксперт рассказала «360», что содержание мусоропровода «проходит не совсем удовлетворительно». В результате появляются тараканы и крысы. Также мусоропроводы забиваются из-за выброшенных туда крупных вещей, создавая «массу неудобств».
«Еще одна проблема появляется в связи с программой раздельного сбора мусора, которая в том числе актуальна для Подмосковья. Многие говорят о том, что с мусоропроводом непонятно, как этот мусор сортировать», — заявила Разворотнева.
Собеседница отметила, что работа мусоропроводов вызывает нарекания даже в современных небоскребах Москва-Сити, где жильцы жалуются на запах отходов, остающихся в мусорных камерах «по неделе».
Член Общественной палаты признала, что сторонники мусоропроводов есть среди пожилых людей, однако, по ее словам, спуститься на лифте и для пожилого жильца — «посильная задача».
Как это сделать
Источник фото: РИА «Новости»
Чтобы заварить в своем доме мусоропровод, нужно провести общее собрание собственников жилья. По словам Разворотневой, решить вопрос могут 50% от общего числа собственников.
Помимо протокола собрания жильцов нужно написать заявление от их имени и передать эти документы в управляющую компанию. После заваривания мусоропровода взносы за капремонт не изменятся, а счет за ЖКУ можно будет пересмотреть.
Для этого нужно провести еще одно собрание, на котором составить обращение в управляющую компанию о том, что мусоропровод больше не функционирует.
УК отразит это в технической документации многоэтажки, и размер оплаты услуг могут уменьшить.
Почему не стоит заваривать мусоропровод
Рамиль Ситдиков / РИА «Новости»
В свою очередь председатель московского отделения Союз пенсионеров России Игорь Корнеев заявил «360», что отказ от мусоропроводов ударит по пожилым людям, особенно в спальных районах.
«Есть очень пожилые люди, им сложно ходить», — отметил Корнеев. «Если человека гонять в таком возрасте куда-то далеко [к мусорным бакам], то это будет не совсем правильно», — добавил он.
- Кроме того, в разгар пандемии коронавируса, когда пожилые люди сидят по домам и «копят мусор, чтобы как можно реже выходить из квартиры», заставлять их выходить на улицу неправильно, считает эксперт.
- По словам Корнеева, в свое время мусоропроводы «проектировали не зря», и если от них сейчас отказаться, у людей «возникнут проблемы».
- Сами пожилые люди в Союз пенсионеров с этой проблемой пока не обращались.
Мусоропроводам перекрывают пути отходов
Россиян могут лишить мусоропроводов: в старых домах их законсервируют, а в строящихся перестанут включать в проект. Такое предложение Общественной палаты и ряда организаций поступило в Минстрой.
Инициаторы считают, что мусоропроводы приводят к появлению неприятного запаха, также из-за них в домах заводятся насекомые и грызуны.
Кроме того, такая система не позволяет развивать в стране раздельный сбор отходов.
Особенно остро проблему мусоропроводов и того, что от них больше вреда, чем пользы, показала пандемия, говорит один из авторов предложения, член Общественной палаты Артем Кирьянов: «Хуже, как показывает практика новостроек, не будет.
Что касается домов старой конструкции, мы, когда занимаемся рассмотрением жалоб и обращений граждан, видим такую картину: мусоропроводы часто либо просто неисправны, либо создают совершенно невозможную атмосферу в домах, которые построены достаточно давно. Как с этим бороться, конечно, вопрос сложный.
Здесь необходимо, чтобы жильцы в том числе проявляли значительную активность.
Ситуация с коронавирусом, когда люди были вынуждены проводить время дома — что называется, все вот это на виду, и объем использования мусоропроводов возрос — показала, что все-таки полезна история с переводом на безмусоропроводные технологии. Также это помощь в раздельном сборе мусора».
Как пишет газета «Известия», предложение общественников поддержали в Госдуме, «Деловой России» и общественном совете при Минстрое.
Авторы инициативы рассказали “Ъ FM”, что рассчитывают на то, что полностью ввести новые правила можно будет примерно через год. Но просто заварить мусоропроводы в уже построенных домах нельзя.
Это решение должны принимать жильцы, пояснила исполнительный директор «ЖКХ-Контроль» Светлана Разворотнева. Тем более что платить за избавление от этой системы придется людям.
«В соответствии с Жилищным кодексом обслуживание и использование общего имущества — это прерогатива собственников жилых помещений в многоквартирных домах.
Сами жильцы на общих собраниях решают, как этим имуществом пользоваться и что с ним делать. На самом деле, уже во многих многоквартирных домах люди приняли решение заварить эти мусоропроводы, по разным причинам.
В то же время есть масса домов, в которых жильцыд овольны, мусоропроводы нормально обслуживаются.
Я считаю, вообще как-то вмешиваться правительству, каким-то другим органам власти в решение собственников абсолютно неправильно и бессмысленно.
Во-первых, у нас разные дома, они по-разному управляются, разные финансовые возможности, потребности у жильцов, и невозможно их всех стричь под одну гребенку. Во-вторых, если мы говорим об общем имуществе, давайте мы и дадим право собственникам распоряжаться им»,— заключает Разворотнева.
Избавить новые жилые дома от мусоропроводов ранее уже предлагали в правительстве.
В начале июня вице-премьер Виктория Абрамченко поручила проработать вопрос об изменении строительных норм так, чтобы исключить из них эту систему, а взамен установить, например, измельчители пищевых отходов.
Повлияет ли запрет такой системы на стоимость квартир? Инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев говорит, что вряд ли: «Сами девелоперы, когда проектируют жилые дома, ориентируются на запросы потенциальных покупателей или покупателей их предыдущих проектов.
Многие на мусоропроводы жалуются и говорят о том, что это это разносчики крыс, всяких других более мелких животных и насекомых. Могу сказать, что во многих известных мне проектах мусоропроводы не проектируются. Они требуют некоторого количества помещений.
То есть в каждом подъезде должен быть как минимум квадратный метр или 1,5 кв. м, на котором размещается сам мусоропровод, подход к нему и так далее. И внизу должно быть помещение порядка 15-20 кв. м, где, собственно, производится сортировка мусора и вывоз его за пределы дома.
Это, конечно же, повлияет немножечко на экономику девелоперов, улучшит ее, но незначительно. И цены на квартиры не понизятся».
В аппарате вице-премьера Виктории Абрамченко «Известиям» сообщили, что приветствуют предложение общественников. И вполне вероятно, что его проработают в рамках предыдущей инициативы. Закончить оценки по ней ведомство намерено к 1 августа.
Глеб Силко
В правительстве хотят убрать мусоропроводы из многоквартирных домов
Для жителей многоэтажных домов во всех российских регионах, мусоропровод является привычным. Мало кто может представить дом без этого устройства. В правительстве готовят очередную «мусорную» реформу. По этой причине народ обеспокоен и задается вопросом, стоит ли ждать, что мусоропроводы выведут из эксплуатации?
Правительство решило отказаться от мусоропроводов
Чиновники хотят воплотить в жизнь поистине невероятный план – убрать из всех многоэтажек мусоропровод. Второй вице-премьер В. Абрамченко недавно заявила, что президентская инициатива развивается.
Уже имеется конечный план введения в эксплуатацию новейшей технологии утилизации мусора. При строительстве новых современных домов, старые системы мусоропровода использоваться не будут.
Чиновница считает, что при возведении домов со старым типом мусоропровода нельзя говорить о раздельном сборе мусора россиянами. Абрамченко уже подготовила так называемую «дорожную карту». Это целый план, рассчитанный на всю территорию РФ по сбору коммунальных отходов и предварительного его раздельного накопления. Данный план находится на утверждении.
Строительные государственные структуры к началу августа этого года должны рассмотреть план внедрения новой мусорной системы, и можно ли в целом по стране отказаться от использования в новых домах старого мусоропровода. Демонтаж привычного для россиян мусоропровода вообще на данном этапе не обсуждается.
Еще осенью будет обсуждаться вопрос с профильными ведомствами о том, как утилизировать пищевые отходы в домах. Существует предложение о внедрении измельчающих систем.
План избавления от старых мусоропроводов
В соответствующем документе, в одном из его пунктов говорится, что при введении сбора мусора раздельным методом будет снижена плата или ее вообще не будет. Предложение это рассмотрят в следующем году.
Плюс Налоговые структуры хотят поддержать те компании и граждан, которые будут осуществлять деятельность за счет вторичного сырья. В частности они будут освобождены от НДС и НДФЛ. До октября составят доклад по этому вопросу. Возможно, что-то будет внедрено до конца года.
Владимир Владимирович недавно распорядился подготовить план внедрения системы сбора мусора раздельным способом. Проблемы с мусором в стране огромные и на его переработку тратятся колоссальные деньги. На эту тему президент говорил во время последнего послания Федеральному собранию. Он поручил разобраться с этим как можно скорее.
В Москве и в нескольких субъектах федерации с этого года активно внедряют систему раздельного сбора отходов. Стоимость вывоза мусора уменьшили на 1/5 часть тем, кто занимается раздельным сбором. Действует это сейчас только в частном секторе.
В любом случае на внедрении новой системы сбора и утилизации отходов придется потратить немало средств и времени.
Добавьте Интересную Россию в избранное
Сорный вопрос: мусоропроводы предлагают законсервировать во всех домах
В России предлагают законсервировать мусоропроводы во всех домах, а также перестать проектировать их в новостройках. Такое предложение министру строительства и ЖКХ направили Общественная палата (ОП) РФ, Всероссийское общество охраны природы и Институт развития правового общества.
С письмом ознакомились «Известия». Инициативу поддерживают в профильном комитете Госдумы, «Деловой России» и Общественном совете при Минстрое. Стоимость консервации мусоропроводов в многоэтажках составляет несколько тысяч рублей, эти расходы лягут на плечи жильцов.
Но в будущем они смогут ежемесячно экономить на платежах за ЖКУ.
Единое правило
Действующие мусоропроводы в жилых домах зачастую становятся источниками неприятного запаха и шума в подъездах, приводят к появлению насекомых и грызунов, возникновению пожаров, сказал «Известиям» первый зампред комиссии по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами ОП РФ Артем Кирьянов. Кроме того, они являются существенным препятствием для развития системы раздельного сбора мусора в России. Их наличие полностью исключает возможность переработки отходов, отметил член центрального совета Всероссийского общества охраны природы (ВООП) Тимур Усманов.
Поэтому общественники предложили законсервировать мусоропроводы во всех многоквартирных домах или в крайнем случае использовать их только для одного вида отходов — к примеру, органических. Об этом говорится в письме ОП РФ, ВООП и Института развития правового общества в адрес главы Минстроя Владимира Якушева. Копия документа есть в распоряжении «Известий».
Также в качестве альтернативы общественники предлагают наделить управляющие компании (УК) правом в одностороннем порядке принимать решение о консервации мусоропровода, если жильцы систематически нарушают правила пользования им. В числе самых частых нарушений — утилизация с его помощью крупных бытовых и строительных отходов.
Ранее в план по внедрению в России раздельного сбора бытовых отходов вошел пункт об изменении строительных норм для отказа от мусоропроводов во всех проектируемых новых домах. Дорожную карту утвердила вице-премьер Виктория Абрамченко. Минстрой должен к 1 августа подготовить предложения по внедрению нововведений. Правда, вопрос о существующих мусоропроводах остался открытым.
— Инициативы Всероссийского общества охраны природы, Общественной палаты России, Института развития правового общества, безусловно, приветствуются и будут рассмотрены и проработаны в, том числе, в рамках мероприятий по реализации «дорожной карты» для внедрения раздельного сбора мусора, — сообщили «Известиям» в пресс-службе вице-премьера.
Также инициативу поддержали в Госдуме, «Деловой России» и Общественном совете при Минстрое.
Отказ от мусоропроводов станет логичным этапом реализации мусорной реформы. В уже существующих многоэтажках от них тоже стоит избавляться, тем более что технически это несложно, сказал «Известиям» первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.
— Сейчас не все россияне собирают мусор раздельно — инициатива поспособствует выработке привычки ответственного отношения к окружающей среде, — отметил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Виктор Зубарев.
Мусоропроводы доставляют немало головной боли УК, в чьи обязанности входит их регулярное обслуживание. Особенно в тех случаях, когда они забиваются по вине жильцов. Но заставить нерадивых соседей соблюдать правила довольно сложно, подчеркнул член генсовета «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров.
Также за инициативу высказался член Общественного Совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов. Именно мусоропроводы стоят на пути развития культуры утилизации бытовых отходов, подчеркнул он.
Стоимость обслуживания мусоропроводов входит в платежки за ЖКУ, сказала директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. По данным руководителя аналитического департамента AMarkets Артема Деева, например, в Москве тариф составляет около 2,6 рубля за 1 кв. м квартиры в месяц.