В чем особенности оценки акций для вступления в наследство? Как провести рыночную оценку доходности акций? Где сделать оценку акций для нотариуса недорого?
Всем привет! С вами на связи один из авторов проекта «ХитерБобер» — Алла Просюкова. Сегодня мы поговорим о профессиональной оценке акций.
На первый взгляд, простому человеку все эти разговоры про акции могут показаться не особенно нужными и интересными. Мы же не олигархи какие-то! Смею вас уверить — это ошибочное мнение.
Ведь от того, насколько вы ориентируетесь в финансовых инструментах, одним из которых и являются акции, зависит ваше благосостояние и финансовая свобода. А если вам, например, бабушка наследство в акциях оставила?! Тогда уж точно знания по этому вопросу ой как пригодятся!
Убедила?! Тогда, начнем!
1. Что такое оценка акций и когда она может понадобиться?
Сразу предлагаю определиться с понятием «акция».
Акция — это вид ценной бумаги, проще говоря, документ, который определяет ваше право на долю от доходов или имущества предприятия, выпустившего в обращение эти самые акции. Причем величина вашей доли определяется, исходя из вида акций и того количества, которым вы имеете счастье обладать.
Теперь у вас наверняка возник резонный вопрос: «Для чего предприятия отдают право на долю в них нам с вами?». Все очень просто. Как правило, решение по поводу выпуска ценных бумаг предприятие принимает, если необходимы дополнительные деньги, например, для расширения производства или его модернизации.
Конечно, деньги можно и занять. Банков много и все наперебой предлагают «очень выгодные условия кредитования». А еще можно одолжить у знакомых. Но все это — не просто долг, а долг под проценты.
Мы с детства слышим, что «бесплатный сыр только в мышеловке»! Вот, чтобы в эту долговую мышеловку не попасть, предприятие выпускает акции. Лучше уж выделить долю в будущих доходах, чем платить немалые проценты сейчас.
Тем более, предприятие ничем не рискует, так как большую часть выпущенных ценных бумаг оставляет себе (так называемый, контрольный пакет), а значит, и все стратегические решения принимают владельцы этого важного пакета. Решая покупать или нет акции, мы сами принимаем ответственность за предполагаемые риски, а следовательно, и пенять в случае чего нам не на кого.
Оценка акций — это процедура определения реальной стоимости ценных бумаг компетентными организациями или конкретными специалистами.
Очень часто оценку акций проводят при оформлении наследства. От оценочной стоимости наследуемых акций зависит величина уплачиваемой госпошлины.
Оценка акций нужна и при получении кредита, в случае, когда ценные бумаги идут в залог. Требуется такая процедура и при совершении сделок купли-продажи.
Дополнительный материал — в публикации «Независимая оценка».
2. Какие бывают виды стоимости акций — 5 главных видов
Акции обладают несколькими видами стоимости. Рассмотрим подробнее каждый из них.
Вид 1. Номинальная стоимость
Номинальная — это стоимость, рассчитанная путем деления уставного капитала АО на количество акций, выпущенных этим предприятием в обращение.
Допустим, что компания «Рога и копыта», имеющая уставной капитал (официально подтвержденный в ее бухгалтерском балансе) 10 млн руб., выпустила в обращение 50 тыс. акций. Простым арифметическим действием получаем: 10 000 000 руб. /50 000 шт. =200 руб.
Это и есть номинальная стоимость ценных бумаг компании «Рога и копыта».
Важно! Само название стоимости «номинальная» говорит нам о том, что этот вид стоимости не имеет определяющего значения для обычных покупателей. По номиналу акции приобретают только учредители и то лишь до тех пор, пока ценные бумаги не будут размещены на бирже.
Для нас с вами важнее их рыночная цена.
Вид 2. Рыночная стоимость
Рыночная стоимость — это цена, по которой акции «торгуются» на фондовой бирже. Ее величина не постоянна и зависит от спроса, предложения и ликвидности. Изменение рыночной цены хорошо демонстрирует график изменения рыночный цены акций Газпром.
Именно от рыночной стоимости активов зависит рыночная капитализация (рыночная стоимость) той или иной компании.
Вид 3. Балансовая стоимость
Балансовая стоимость определяется путем деления «чистых активов компании» на количество акций этой же самой компании.
Допустим у нашей компании «Рога и копыта» в балансе имеются активы (административные здания, цеха, оборудование, транспортные средства, денежные средства на счетах и в кассе и т.п.) в сумме 100 млн руб.
Но у этой же компании имеются и обязательства на сумму 80 млн руб. (расчеты по налогам, оплате труда, задолженность за материалы перед поставщиками и т.п.). Всего у компании выпущено 50 тыс. акций.
Значит, в случае, если компания вдруг решит погасить все свои обязательства за счет имеющихся денежных средств и продажи других ликвидных активов, у нее на балансе после произведенных расчетов останутся «чистые активы» в сумме 20 млн.руб. И, тогда балансовая стоимость одной акции составит: 20 000 000 руб./ 50 000 шт. = 400 руб.
Балансовую стоимость называют еще бухгалтерской стоимостью, так как именно по этой стоимости акции отражаются в бухгалтерском балансе компании.
Вид 4. Ликвидационная стоимость
- Ликвидационная — это стоимость, по которой будут произведены расчеты с акционерами в случае ликвидации акционерного общества.
- Ликвидационная стоимость рассчитывается только после того, как предприятие-акционер полностью прекратит свою фактическую деятельность.
- При этом важно помнить, что ликвидационная стоимость обыкновенных акций определяется путем вычитания ликвидационной стоимости привилегированных акций из оставшихся на эти выплаты активов компании.
Вид 5. Инвестиционная стоимость
Говоря об инвестиционной стоимости, не следует путать ее с рыночной. Мы уже говорили, что рыночная стоимость это цена, за которую ее готовы купить на бирже. А вот инвестиционная стоимость ценных бумаг — это их доходность и прибыльность с точки зрения инвестора.
Инвестор, принимая решения о вложении средств в те или иные нематериальные активы, пытается просчитать выгоды от будущего владения этими ценными бумагами с учетом предполагаемых дивидендов, прироста капитала компании-акционера и возможных рисков.
Читайте статью по смежной теме — «Оценка активов».
3. Как оценить стоимость акций — 7 простых шагов
Правильно провести процедуру оценки вам поможет экспертное пошаговое руководство.
Шаг 1. Выбираем оценочную компанию
Акции в современном мире получили широкое распространение. Теперь все чаще можно слышать о том, что их дарят, получают в наследство. Однако разобраться во всех тонкостях оценки активов непосвященному человеку весьма сложно. В этом случае на помощь, как всегда, придут профессионалы — оценочные компании, специализирующиеся на рынке ценных бумаг.
Важно! На оценочную деятельность, начиная с 2006 г., лицензия не требуется. Однако это не значит, что оценкой может заниматься кто угодно. Оценочная компания должна состоять в СРО (саморегулируемой организации оценщиков) и застраховать свою деятельность от возможных рисков.
Конечно, закон не запрещает и частным образом вести свою деятельность оценщикам-индивидуалам, но здесь следует помнить, что отчеты таких специалистов принимают не все организации. Нередко нотариусы не принимают такие отчеты об оценке. Будьте внимательны!
Шаг 2. Заказываем услугу
Чтобы вам провели оценку ваших ценных бумаг — например, если нужна оценка для нотариуса при вступлении в право наследования — вам нужно лично или через электронный ресурс выбранной компании оформить заявку. После чего с вами свяжутся специалисты этой компании и обсудят дальнейший алгоритм действий.
Шаг 3. Согласовываем сроки
Как правило, оценка делается в короткие сроки от 1 часа до 4-5 дней. Закон не регулирует данный аспект. Сроки оговариваются сторонами при составлении договора и зависят от вида акций, полноты предоставленных документов, доступности необходимых для оценки сведений.
Шаг 4. Заключаем договор
При заключении договора оценки будьте внимательны, не торопитесь. Не стесняйтесь попросить документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих соглашение. Это может вас уберечь от ненужных расходов и разбирательств в суде.
Вы можете посмотреть типовой договор на услуги по оценке акций.
Шаг 5. Оплачиваем услугу
Услуга по договору оценки оплачивается стандартными способами: наличным или безналичным. Основанием для оплаты безналичным способом станет счет на оплату. Правда иногда, если заказчик — физическое лицо, компании счет не выписывают, и услуга оплачивается по реквизитам из договора.
Шаг 6. Собираем и передаем необходимые документы
Без полноценного пакета документов результат процесса не будет объективным.
В таблице представлен перечень основных документов, необходимых для оценки акций в рамках их наследования:
| № | Вид предоставляемого документа | Цель предоставления |
| 1 | Паспорт | Идентификация |
| 2 | Свидетельство о смерти владельца акций | Подтверждение права производить оценку |
| 3 | Правоустанавливающие документы на акции | Установить правообладателя |
| 4 | Учредительные документы ( и их копии) | Получение необходимых сведений |
| 5 | Выписка из депозитария | Для определения количества акций, находящихся в собственности умершего |
| 6 | Дополнительные документы | По требованию оценщика |
О том, как происходит оценка оборудования, читайте в специальной публикации.
Шаг 7. Получаем отчет
Отчет об оценке — официальный документ, имеющий юридическую силу, который по окончании оценочных работ своему заказчику предоставит оценочная компания.
Отчет насчитывает от 20 до 80 листов. В нем оценщик высказывает свое мнение о стоимости активов, основанное на глубоком анализе и расчетах. Отчет брошюруется, сшивается, страницы нумеруются, подписываются экспертом, заверяются печатью.
Если у вас еще остались вопросы, рекомендуем обратиться к специалистам по юридическим вопросам. Лучший в РФ ресурс этого направления — сайт Правовед.
На сайте все желающие могут в онлайн режиме получить консультацию профессиональных юристов. Не более 15 минут отделяют вас от качественной юридической помощи в формате 24/7.
Большинство таких консультаций предоставляются специалистами бесплатно. И только в наиболее сложных случаях может потребоваться платная консультация, которую вы также можете получить удалённо на сервисе Правовед.ru.
Юристы компании помогут вам подготовить любой документ от договора до иска. Делайте заявку, анализируйте предложения от юристов со всей России, выбирайте наиболее выгодные и приступайте к сотрудничеству.
О том, как проводится независимая экспертиза, читайте соответствующую статью.
4. Где провести оценку акций — обзор ТОП-3 оценочных компаний
Как всегда, мы промониторили для вас рынок оценочных услуг и выбрали из всего многообразия 3 наиболее надежные компании, которые оценят акции быстро, профессионально и недорого.
Знакомьтесь!
1) САБ Бюро
«САБ Бюро» — это российская оценочная компания, имеющая многолетний опыт. География компании — вся территория РФ. Все сотрудники фирмы — члены СРО, имеющие квалификационные сертификаты и дипломы лучших российских ВУЗов и международных обучающих программ. Отличные теоретические знания подкреплены практическими навыками.
Основные преимущества компании:
- научный подход;
- гибкость по отношению к клиентам;
- профессиональный персонал.
2) Русфининвест
Компания сотрудничает как с физическими, так и с юридическими лицами на территории Москвы и Московской области в сфере оценки нематериальных активов, движимого и недвижимого имущества. Компетентность, индивидуальный подход, 100% прохождение экспертизы в СРО, детализированные отчеты — это лишь некоторые особенности, которые выгодно отличают «Русфининвест» от других оценочных компаний.
Клиенты «Русфининвест» — такие известные компании, как Очаково, Транснефть, Евроситибанк, ТК Сервисснаб и многие другие. «Русфининвест» предлагает своим клиентам услугу по защите отчетов об оценки в суде.
Читайте подробную статью о том, что такое судебная экспертиза.
3) Апхилл
«Апхилл» — это крупная консалтинговая компания, выполняющая все виды оценочных работ на всей территории РФ. Специалисты выполняют отчеты не только по российским, но и по международным оценочным стандартам. Кроме того, эксперты компании «Апхилл» без труда составят отчет об оценке на иностранных языках. Вы не увидите в отчетах компании старых, неактуальных обзоров рынков, только свежая статистика и аналитика.
Приятные «мелочи» от компании «Апхилл»:
- гибкое ценообразование:
- скидки и бонусы для клиентов;
- возможность выезда на объект оценки в выходные дни;
- бесплатная доставка отчетов клиентам;
- сроки оценки в 2 раза ниже среднестатистических по отрасли;
- бесплатные консультации и экспресс-анализ.
Больше сведений по процедурам оценки нематериальных активов вы найдёте в специальном материале на нашем сайте.
5. 3 полезных совета по оценке акций
Чтобы оценка была объективной и полноценной, следуйте нашим экспертным советам.
Совет 1. Обращайтесь в проверенные компании
В выборе товаров и услуг многие любят следовать советам своих знакомых, родных и близких. И как показывает практика, в большинстве случаев это оправдано.
Именно опыт знакомых, которые прошли уже процедуру оценки бизнеса, ценных бумаг или недвижимости, позволит вам обратиться в проверенную компанию, где результат не обманет ваших ожиданий.
Совет 2. Анализируйте отзывы о компаниях
Прежде чем сделать выбор оценочной компании, рекомендуем почитать о ней отзывы. Благо сейчас, когда интернет прочно обосновался во всех сферах жизни человека, сделать это очень просто.
Достаточно набрать в поисковике: «Оценочная компания NN отзывы» и миллионы результатов на любой вкус в вашем распоряжении. Вы можете сузить поиск, выбрав нужный регион или даже город.
Однако анализируя отзывы о компаниях, не забывайте народную мудрость: «Доверяй, но проверяй». Соберите все свои знания о приглянувшихся компаниях воедино, взвесьте все еще раз и только после этого делайте свой выбор.
Совет 3. Консультируйтесь со специалистами перед обращением в оценочную компанию
Чтобы избежать возможных нестыковок при подаче документов на проведение оценки, рекомендуем предварительно проконсультироваться со специалистами.
Они проанализируют подготовленный вами пакет документов, если нужно помогут своевременно исправить ошибки, подскажут каких документов не хватает. Такой подход позволит вам сберечь не только время, но и нервы.
- Подробнее об акциях вы можете узнать из видеоролика.
- Если вам требуется полностью оценить инвестиционный проект, вам полезна будет соответствующая статья на сайте.
6. Заключение
С каждым годом интерес жителей РФ и стран СНГ к инвестированию в ценные бумаги повышается. Акция — самый доступный вид ценных бумаг даже для инвесторов, имеющих небольшой капитал. Практически любой человек может стать их владельцем.
Однако, как и любой другой финансовый инструмент, акции предполагают компонентное управление. Есть определенные нюансы и в проведении оценки этих активов.
В статье мы постарались рассмотреть основные, наиболее важные аспекты процедуры оценки акций, обсудили некоторые особенности этого процесса при вступлении в наследство.
Надеемся, что наши рекомендации будут полезны читателям не только для расширения кругозора, но и для практического применения.
Успехов Вам во всех ваших проектах! Ждем оценок статьи и комментариев по теме.
Оценка прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве при вступлении в наследство
- Быстро
- Качественно
- Надежно
- Оценка прав и обязанностей по договору долевого участия
- Оценка прав и обязанностей по договору лизинга
- Оценка прав и обязанностей по договору аренды
Для того чтобы наследник стал правообладателем по договору участия в долевом строительстве, он должен принять наследство. Нотариусу для того чтобы он выдал свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору долевого участия, необходимо предоставить отчет об оценке рыночной стоимости прав и обязанностей по договору долевого участия.
Оценка прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве при вступлении в наследство является обязательным условием при оформлении прав на наследство, так как необходимо определить рыночную стоимость наследственного имущества, для уплаты госпошлины.
Необходимые документы для оценки прав при вступлении в наследство
- Копия паспорта заказчика оценки
- Копия свидетельства о смерти
- Копия договора участия в долевом строительстве
- Копия документа подтверждающего оплату по договору участия в долевом строительстве
Если Вы хотите оценить права и обязанности по договору участия в долевом строительстве, при вступлении в наследство — обратитесь к нам по телефону 8 (495) 143-57-67. Звоните прямо сейчас! С нами работать выгодно и удобно! Надеемся увидеть Вас в числе наших клиентов!
Предварительная консультация
Составление и выдача отчета
При наследовании прав и обязанностей, вытекающих из договоров лизинга, заключенных при жизни наследодателем, наследник (правоприемник умершего) становится стороной соглашения.
Необходимые документы для оценки прав и обязанностей вытекающих из договоров лизинга
- Копия гражданского паспорта заказчика оценки
- Копия свидетельства о смерти
- Копия договора лизинга
- Копия документа подтверждающего оплату по договору лизинга
Для заказа услуги «Оценка прав и обязанностей по договору лизинга при вступлении в наследство» Вам достаточно просто позвонить по телефону 8 (495) 143-57-67, согласовать с нами все пожелания и предоставить документы для оценки. Все организационные сложности мы возьмем на себя и предоставим вам готовый результат.
Наследство — имущество, переходящее в порядке наследования от умершего (наследодателя) к наследникам. Характер, объем и содержание договорных отношений при наследовании имущественных прав не меняется. Арендодатель не вправе отказать правопреемникам, если они желают вступить в соглашение на оставшийся срок его действия. Более того, в документы не обязательно вносить изменения, поскольку наследник действует на основании закона.
Права наследников удостоверяет свидетельство на наследство, выданное нотариусом.
Необходимые документы для оценки прав и обязанностей вытекающих из договоров лизинга
- Копия гражданского паспорта заказчика оценки
- Копия свидетельства о смерти
- Копия договора аренды со всеми приложениями
Уточнить любые подробности, связанные с порядком оказания услуги «Оценка прав и обязанностей по договору аренды при вступлении в наследство» и ее стоимости, Вы можете по телефону 8 (495) 143-57-67, а также заполнив форму расположенную ниже.
Оценка акций
Оценка ценных бумаг (в том числе акций) представляет собой многоплановый и углубленный анализ деятельности предприятия, анализ финансового состояния и его перспективность. При этом производится не только анализ конкретного предприятия, оцениваются все его активы по реальной рыночной стоимости, анализируется его доходность, но и анализ соответствующей отрасли. Следовательно, оценка ценных бумаг (доходность), есть не что иное, как оценка бизнеса (то есть финансовая устойчивость предприятия-эмитента). Соответственно и оценка реальной стоимости ценных бумаг построена по такому же принципу, что и план проведения работ по оценке бизнеса. Поэтому оценка ценных бумаг приблизительно производится по следующему плану: начинается она с анализа рынка (углубленный анализ отрасли), в стране и конкретном регионе, анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Далее применяется затратный подход – рассчитывается выгода от возможных продаж всех активов по отдельности, сравнительный (рыночный) подход – за основу принимаются акции аналогичных оцениваемому предприятию, которые продаются на открытом рынке, и доходный подход – производится с учетом средств (денег), вложенных в конкретный бизнес и отдачи от этих вложений. Далее следует согласование результатов всех трех подходов, применение к оцениваемому пакету скидок или надбавок на степень ликвидности.
Рыночная оценка ценных бумаг или оценка доли в ООО в основном производится для вступления в права наследства, сделок купли-продажи ценных бумаг, оформления залога для получения кредита.
Часто такая оценка необходима в случае, когда ценные бумаги, не обращающиеся на открытом рынке вносятся в уставной капитал предприятия, а так же когда определяется реальная рыночная стоимость компании (вместе с ее активами).
 |
Документы для оценки акций: |
Оценка обыкновенных и привилегированных акций для оформления наследства нужна для целей исчисления размера нотариальной пошлины при получения свидетельства о праве на наследуемое имущество.
В таких случаях оценка акций для нотариуса носит довольно формальные очертания — клиент получает экспертное заключение о стоимости пакета акций, принимаемого в наследство.
Для получения этого заключения необходимо предоставить копию свидетельства о смерти собственника, паспорт заказчика и выписку из реестра акционеров, подтверждающую, что на дату смерти на лицевом счете умершего находились акции в определенном количестве.
Оценка акций круглосуточно и оценка акций в выходные дни производится нашими специалистами.
Рыночная оценка акций при выкупе этих акций у миноритарных акционеров
В определенных ситуациях, оговоренных в нашем законодательстве иногда наступает момент, когда акционерное общество предлагает своим акционерам продать имеющиеся у них акции.
При этом Общество предлагает цену за свои акции, определенную в результате оценки стоимости этих акций оценочной компанией.
Если выкуп акций осуществляет Открытое акционерное общество (далее ОАО), акции которого свободно обращаются на бирже, то проверить стоимость выкупа достаточно просто — следует посмотреть котировки этих ценных бумаг на биржах РТС или ММВБ (в настоящее время — единая биржа).
Что касается Закрытых акционерных обществ (далее ЗАО) или некоторых ОАО, акции которых не находятся в свободном обращении и цены по которым не являются открытой и публичной информацией, то при выкупе Общество, озвучив стоимость своего предложения, должно предоставить возможность акционеру ознакомится с отчетом об оценке.
Более того, при оценке акций для целей залога или купли-продажи к пакету акций применяются скидки на неконтрольный характер и на низкую ликвидность. При выкупе акций эти скидки применять нельзя.
Акционеры, не разбирающиеся во всех этих тонкостях не желают знакомиться с отчетами об оценке и обычно принимаю предложение Общества и соглашаются на его цену.
Мы рекомендуем Вам при получении предложения о выкупе Ваших акций в первую очередь провести экспресс оценку акций вашего пакета.
В нашей практике имели место случаи, когда Общество намеренно занижало в несколько раз стоимость своих акций, наивно рассчитывая на безграмотность акционеров, среди которых были опытные юристы.
Акционеры через суд добивались изменения решения о выкупе, увеличения стоимость акций в несколько раз и компенсации всех издержек, понесенных в результате судебного процесса.
Копии документов можно переслать по электронной почте уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.
В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.
| Так выглядит результат нашей работы — отчет об оценке в соответствии с действующим законодательством: |
Оценка ценных бумаг для наследства
Если Вы хотите заказать услугу оценки стоимости ценных бумаг для наследства, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:
-
Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10, (926) 810-82-59;
-
Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
-
Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.
Оценка ценных бумаг при вступлении в права наследства нужна для точного определения реальной стоимости имущества и его объема. Такая экспертиза является обязательной, ее результаты влияют на размер государственной пошлины, которую должен оплатить наследник.
Также оценка играет большую роль и для того, кто получает наследство. Не редкость ситуации, при которых наследуемое лицо просто не в состоянии обеспечивать имущество или выплатить полный размер госпошлины.
При возникновении такого случая рекомендуется отказаться от получения наследства.
Ценные бумаги, как объект оценки для наследства
При наследовании ценных бумаг наследник должен получить обязательно свидетельство у нотариуса и оплатить госпошлину.
При этом надо учитывать, что ценные бумаги относятся к «спорному» типу имущества, их стоимость может резко измениться буквально за пару дней или стать вообще нулевой.
Поэтому перед тем, как приступить к оформлению и оплате пошлины, следует пройти процедуру экспертной оценки. Сделать это достаточно легко, особенно для фондовых бумаг, временные и финансовые затраты на определение стоимости невысокие.
Оценка ценных бумаг требуется для решения следующих задач:
- Определение точного размера государственной пошлины. В соответствии с установленным законодательством все наследники 1-й очереди уплачивают 0,3% от стоимости бумаг при условии общей суммы не более 100 000 рублей. Все остальные уплачивают 0,6%, но сумма при этом не может превышать 1 миллиона рублей. Заказать услугу оценки может не только наследник, но и нотариус.
- Решение разногласий при разделе имущества, например, один из наследников считает, что стоимость его доли меньше.
Как происходит оценка?
При экспертизе соблюдаются такие требования:
- методику оценки выбирает эксперт, нотариус не имеет права требовать использования определенных способов;
- если результаты оценки спорные или при различиях в стоимости активов в разных документах основой для пошлины является меньшее значение;
- для оценки имущества предприятия эксперт использует комплексные методы оценки для всего имущества (движимого, недвижимого, ценных бумаг и прочих активов).
Что получает клиент? После завершения процедуры оценки заказчик получает на руки полный отчет, обоснованное заключение об актуальной стоимости бумаг на момент экспертизы. Это заключение используется для оформления свидетельства у нотариуса и уплаты госпошлины в размере, соответствующем реальной цене акций, облигаций или других бумаг.
Для экспертизы используются различные методы, позволяющие максимально точно определить актуальную стоимость. При этом эксперт учитывает не только стоимость бумаг на дату оценки, но и рыночные цены на определенную дату и имущество, находящееся на балансе компании, выпустившей акции. Также при выборе методов оценки надо учесть:
- оценка с учетом ожидаемой прибыльности ценных бумаг;
- расчеты текущих цен на рынке;
- оценка доходности (для облигаций);
- соотношение предложения и спроса.
Стоимость и сроки экспертной оценки зависят от типа ценных бумаг. Например, для акций расценки начинаются от 2500 рублей. Ознакомиться со стоимостью и требованиями к пакету документации можно из таблицы, указанной ниже.
| Оценка легкового автомобиля отечественного производства | 2 000 рублей |
| Оценка легкового автомобиля зарубежного производства | 2 000 рублей |
| Оценка автомобильного прицепа | 2 000 рублей |
| Оценка мотоцикла | 2 000 рублей |
| Оценка оружия | 2 500 рублей |
| Оценка грузовой прицепной техники | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка грузового автомобиля | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка автобуса | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка квадроцикла (мотовездехода) | 2 000 рублей |
| Оценка снегохода | 2 000 рублей |
| Оценка трактора | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка лодки, катера, гидроцикла | 2 000 рублей |
| Оценка квартиры | 5 000 рублей |
| Оценка дома | 5 000 рублей |
| Оценка земельного участка для наследства (под ИЖС, личное подсобное хозяйство, садоводство) | 5 000 рублей |
| Оценка акций | 2 500 рублей |
| Оценка облигаций, векселей | 2 500 рублей |
| Оценка доли в ООО | индивидуальная стоимость |
| Составление досудебной претензии | 1 500 рублей |
| Составление искового заявления | 2 500 рублей |
| Выезд эксперта на осмотр по Москве | 500 рублей |
| Выезд эксперта на осмотр за МКАД | 1 000 рублей |
| Доставка документов (в пределах МКАД) | от 400 рублей |
Форма успешно отправлена. Нажмите на ссылку, чтобы отправить ещё одно сообщение.
Необходимые документы
- личные паспортные данные;
- копия свидетельства о смерти бывшего владельца ценных бумаг;
- выписка из реестра акционеров или другое подтверждение наличия, количества и типа ценных бумаг.
Состав пакета документов может изменяться, что зависит от типа активов и других факторов.
Для точного определения условий оценки и подготовки документации надо оставить заявку на сайте или проконсультироваться с нашими специалистами.
Экспертная компания «Союз-Эксперт» предлагает услуги в сфере оценки наследуемого имущества. Наши эксперты проконсультируют Вас по всем возникшим вопросам. Обращайтесь по телефону +7(495)236-90-36, либо через форму онлайн заявки.
Оценка ценных бумаг для нотариуса
Оценка компаний и долей в них
- Оперативность — от 1 дня
- Работа в выходные
- 14 лет на рынке
В Оценочной компании №1 «Центр оценки и экспертиз» можно заказать оценку ценных бумаг для нотариуса при вступлении в наследство. Мы работаем с векселями, облигациями, акциями, сертификатами, сберкнижками.
Услуга оценки предоставляется экспертами в данной области, которые имеют соответствующий сертификат.
Определить стоимость ценных бумаг необходимо, чтобы рассчитать размеры пошлин нотариусу и вступить в наследство в соответствии с законодательными нормами.
В соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса для разных лиц суммы выплат при оформлении свидетельства о наследовании ценных бумаг различаются:
- супруги, дети и родители, а также родные братья и сестры должны заплатить 0,3 % от суммарной цены акций. При этом сумма не должна превышать 100 000 рублей;
- остальные лица должны заплатить нотариусу за оформление 0,6 % от стоимости акций. Но сумма выплаты не должна быть большие 1 млн рублей.
Оценка ценных бумаг для нотариуса регулируется статьей 333.24 НК РФ. Процедура должна быть проведена в день смерти наследодателя либо в день открытия наследства.
Стоимость и сроки оказания услуги
Обычно оценка ценных бумаг для нотариуса занимает от 30 минут, если речь идет об одном пакете акций. Окончательный срок зависит от количества активов и их вида. При этом цена экспертизы составляет 2000 рублей. Если у клиента на руках два пакета акций или более, исследование каждого из них будет стоить 1500 рублей.
Что необходимо при оценке ценных бумаг для нотариуса?
Сначала нужно определить реальную ценность акций. Это даст Вам представление о сумме наследства и позволит узнать, покроются ли расходы на его получение. Ведь такая процедура сопряжена с затратами на оценку бумаг и уплату госпошлин. Чтобы предварительно определить цену акций, нужно обратиться в компанию, которой они принадлежат.
В крупных организациях есть специалисты, а иногда целые отделы, которые занимаются скупкой ценных бумаг у собственников. С одним из таких сотрудников Вам нужно проконсультироваться. Скорее всего, он назовет заниженную цену акций.
Такая информация будет не совсем достоверной, но она даст примерное представление об истинной стоимости наследства.
Во время такой предварительной оценки ценных бумаг для нотариуса стоит учитывать, что между их номинальной и рыночной ценой может быть большая разница. Поэтому после получения не следует спешить с реализацией и другими операциями. Сначала нужно достоверно знать актуальную рыночную стоимость акций. Только в этом случае можно рассчитывать на совершение выгодной сделки.
Даже если цена бумаг не выше возможных расходов на получение наследства, часто стоит принять его. Ведь стоимость акций нередко растет. Если затянуть с оценкой ценных бумаг для нотариуса и вступлением в наследство более чем на 1 год, скорее всего, оно Вам не достанется. В ряде подобных случаев приходится выплачивать штрафы.
Чтобы обратиться к специалистам для оценки ценных бумаг для нотариуса, нужно иметь при себе следующие документы:
| Название документа | Комментарий |
| Выписка из реестра акционеров. Выдается по запросу в акционерном обществе | |
| Свидетельство о смерти наследодателя | Обязательные документы при оценке ценных бумаг для нотариуса |
| Паспорт клиента |
Особенности сотрудничества с нашей компанией
- Опыт в проведении оценки ценных бумаг для нотариуса.
- Ориентация на пожелания клиентов.
- Доставка документов курьерами.
- Специалисты по оценке ценных бумаг для нотариуса приедут в удобное для Вас время.
- Комфортное расположение нашего офиса, рядом с которым находится несколько остановок.
Как заказать услугу?
- Оставьте заявку на оценку ценных бумаг для нотариуса. Это можно сделать по телефону +7 (812) 450-90-90 или через соответствующую форму на сайте.
- Пришлите необходимые документы на нашу электронную почту или привезите их лично в офис.
- Подождите 1–2 дня. За этот срок наш специалист составит заключение по результатам оценки ценных бумаг для нотариуса.
- Заберите документ лично или закажите курьерскую доставку.
Предоставляем услуги оценки ценных бумаг для нотариуса на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Стоимость услуг по оценке наследства в Нижнем Новгороде
Оценка имущества для вступление в права наследства необходима по закону. Производится она для того, чтобы определить размер нотариальных пошлин для заверения и оформления наследства. Объектом наследства может быть абсолютно любое имущество, поэтому важно найти опытного специалиста в сфере оценки.
Результатом нашей работы является определение рыночной стоимости объекта наследства и составление отчета об оценке. Данный отчет готовится в соответствии со всеми международными стандартами, а также в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности».
Чтобы получить консультацию и заказать оценку наследства у нас, вы можете связаться с нами следующими способами:
- • по почте: zakaz@pravo-ocenka.ru • по viber — OcenkaPravo
- • оставив заявку на сайте, после чего наш менеджер свяжется с вами в удобное время
• посетить наш офис, который расположен по адресу Нижний Новгород, м. Горьковская, ул. Короленко, д. 27, офис 211 Дополнительный экземпляр отчета оплачивается отдельно.
Выезд оценщика на осмотр объекта оплачивается отдельно.
Узнать подробнее
- Ответы на популярные вопросы:
- Какой срок действия отчета об оценке для наследства?
- Согласно закону «Об оценочной деятельности» любой отчет об оценке можно использовать для совершения различных сделок в течение 6 месяцев.
Нотариус сказал, что ему необходима справка о рыночной стоимости наследства. Вы можете такую сделать?
Да, конечно. Справка о стоимости представляет собой краткую форму отчета об оценке.
Как происходит оценка для наследства?
По сути сам процесс оценки не отличается от оценки для любой другой цели. Однако, он имеет одну важную особенность – оценка должна осуществляться на дату смерти наследодателя.
Можно провести оценку без осмотра?
В случае оценки наследства – да, можно. Дело в том, что оценка должна быть на дату смерти наследодателя, а научно пока не был придуман процесс осмотра на дату в прошлом.
Нотариус рассчитывает размер пошлины от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Как быть?
Да, обычно, если наследуется недвижимость, нотариусы так и поступают. Однако, вы имеете право предоставить ему отчет о рыночной стоимости, и он должен будет считать размер взноса от этой суммы.
Разве я не могу самостоятельно определить стоимость наследства? Зачем нужны вы?
Конечно, вы можете определить примерную рыночную стоимость объекта, изучив предложения на рынке. Однако, профессиональный оценщик в своем работе учитывает все факторы, влияющие на стоимость, а также индивидуальные характеристики конкретного объекта. Более того нотариусы принимают только официальные отчеты, выполненные специалистом в данной области.
Вы можете рассчитать минимальную рыночную стоимость наследства, чтобы пошлина была меньше?
Да, конечно. Рассчитать минимальную рыночную стоимость наследства возможно.
Как быстро будет готов отчет об оценке наследства?
Срок выполнения работ зависит от объекта наследования и может занимать от 1-2 рабочих дней и более. Наша компания стремится работать максимально оперативно и не затягивает со сроками.
Принимаете ли вы оплату по карте за оценку наследства?
Да, вы можете произвести оплату услуги с помощью банковской карты. Также для вашего удобства существуют и другие способы оплаты.
Для того, чтобы заказать оценку наследства, вы можете воспользоваться любым удобным способом.
Позвоните по телефону:
+7 831 283-06-36
Режим работы: 9:00 – 18:00 Будни
Как оценить имущество: пошаговая инструкция
Для начала дадим определение понятию.
Оценка имущества — определение рыночной стоимости и законности владения движимой и недвижимой собственностью в соответствии с заранее определённой целью.
Относится к наиболее распространенному виду оценочных работ. Поскольку экономика вещь непостоянная, цена на материальные блага склонна менятся. Поэтому достаточно часто приходится определять стоимость собственности для физических или юридических лиц в зависимости от условий рынка.
Оценка необходима в следующих ситуациях:
- покупка и продажа;
- страхование;
- кредитование;
- определение кадастровой стоимости;
- оценка для суда (исполнение решений);
- оценка для банка (ликвидация бизнеса).
Особой статьей выступает оценка собственности при вступлении в наследство. Конституция РФ гарантирует право оформления собственности на наследуемое имущество.
Для получения наследства поэтапно формируется ряд документов, одним из которых выступает оценочное заключение. Определением стоимости занимаются государственные органы или независимые организации.
Наследник может воспользоваться различными механизмами оценки, но в любом случае ему придется заплатить госпошлину, размер которой пропорционален стоимости наследуемого имущества. Используя любой из механизмов, можно провести оценку для нотариуса.
Существует три вида определения цены наследства:
1) Инвентаризационная стоимость
Определяется оценщиком БТИ. Учитывает незначительное количество факторов, за счет чего цена считается ниже реальной. Размер пошлины значительно меньше, чем при других видах ценового определения.
2) Кадастровая стоимость
Определяется для оценки земельных участков и недвижимого имущества как стоимость, внесенная в кадастровый реестр недвижимости. Наследники часто обращаются для сравнения цены или альтернативного заключения в оценочные компании.
3) Рыночная стоимость
Определяется как стоимость, за которую можно продать или купить наследство. При таком варианте оценки оценивается исключительно движимое имущество. Наиболее достоверная цена и пошлина принадлежат рыночной категории имущественной стоимости.
Особенности оценки можно наглядно увидеть в таблице:
| № | Стоимость | Пошлина | Особенности |
| 1 | Инвентаризационная | Минимальная | Часто оспаривается |
| 2 | Кадастровая | Средняя | Эквивалентна реестру |
| 3 | Рыночная | Максимальная | Актуальна рыночной ситуации |
Все механизмы законны, а результаты обязательны к рассмотрению для нотариуса.
2. Какие существуют виды оценки имущества — ТОП-5 основных видов
Рыночная экономика предполагает сделки между собственниками, основанные на рыночной стоимости товаров и работ. Чтобы инициировать контракт, собственнику прежде всего надо узнать реальную цену имущества. В связи с востребованностью такой процедуры множится и число компаний, занимающихся независимой экспертизой.
Но оценивать его нужно как свинарник, а не как жилое помещение!
Специалисты делают заключения, учитывая многообразие аспектов рода деятельности. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся виды проведения оценки.
Вид 1. Оценка недвижимого имущества
Одна из самых распространенных услуг.
Есть несколько категорий такого вида оценки: Заключение котировки недвижимости имеет широкий диапазон применения и может понадобиться в самых разных ситуациях от купли-продажи до определения оценки ущерба, нанесенного собственности.
Вид 2. Оценка движимого имущества
К движимому имуществу относятся: транспорт и оборудование, станки и установки, мебель и оргтехника, инструменты и другие материальные активы.
Для корректного определения стоимости используют не только сравнительный, но и другие подходы — прибыльный, рыночный, инвестиционный, затратный.
Осматривая заключительный акт, удостоверьтесь, что вам были представлены основные действующие категории оценки. В зависимости от свойств, должны быть представлены приоритетные параметры имущества.
В отчетный документ включаются:
- даты выпуска и ввода в эксплуатацию;
- серийный и инвентарный номер;
- акты гарантийного и технического осмотра (ремонта)
- интенсивность использования (нормативность).
Вид 3. Оценка бизнеса
Расчет стоимости предприятия есть не что иное, как результат деятельности компании. Бизнес — тот же товар, только со своими особенностями. Рассчитывается коммерция с точки зрения доходности, инвестиционной привлекательности и комплекса реализации.
Составляется оценка из стоимости:
- контрольного пакета акций;
- одной акции;
- имущественного комплекса.
Определяется оценка бизнеса методом рыночной стоимости (текущего дохода и будущей прибыли), сравнительным подходом (анализируется деятельность аналогичной компании) и затратным способом (из активов вычитаются расходы предприятия).
Подробнее об особенностях оценки бизнеса читайте в специальной публикации на сайте.
Вид 4. Оценка имущества предприятия
Проводится с целью определения стоимости всего имущества, задействованного в процессе предпринимательства. Этот вид мониторинга часто используют в целях повышения производительности.
Оценка имущества предприятия нужна для реального отображения его стоимости. Необходимость может возникнуть при проведении конкурсов, при имущественных спорах, при изменениях в специфике, при разработке новой концепции, при необходимости продать или купить действующий бизнес.
Обязательно нужно учитывать в процессе амортизационные отчисления компании, так как это снижает стоимость и уменьшает инвестиционную привлекательность. Часто это делается намеренно, в случае ликвидации организации.
Больше сведений — в публикации «Оценка оборудования».
Вид 5. Оценка интеллектуального имущества
Особая статья работ. Требует высококвалифицированных специалистов, поэтому не рекомендуется к оценке у коммерческих организаций.
Превращенные в товар ваши разработки становятся основополагающим активом компании и нуждаются в специализированной оценке. Зачастую идея (интеллектуальная собственность) превосходит стоимость всего предприятия! К интеллектуальной собственности относятся франшизы и товарные знаки.
Пример Высокотехнологические коммерческие разработки составляют значительную долю рынка межконтинентальных корпораций. Оценка их активов и определяет рыночную стоимость акций этих предприятий.
Перманентно меняющийся рынок акций таких компаний существенно затрудняет оценочные заключения, поэтому чаще всего клиенты прибегают к услугам независимых международных агентств.
Как провести оценку имущества — пошаговая инструкция для новичков
При проведении оценочных работ возникают вопросы. С чего начать? К кому обратится? А что если неправильно посчитают? Не беспокойтесь!
Разберемся с этой процедурой по порядку.
Шаг 1. Определяемся с объектом и целью оценки
Первоначально определимся, что и с какой целью мы хотим оценить.
Объектами могут быть любые материальные блага, совокупность или любые составляющие имущества, услуги, информация, а также права собственности и требования. Все достаточно просто! Можно узнать стоимость любой формы собственности.
С целью все немного сложнее. Здесь нужно как можно точнее сформулировать задачи оценки, от этого будет зависеть стоимость услуг оценщика.
Цели оценки делятся на обязательные (обусловленные законодательством) и инициативные (проводимые заинтересованной стороной).
Обязательные касаются:
- государственного имущества;
- страхования государственной собственности;
- судебных исков;
- налогообложения;
- раздела собственности.
Инициативные связаны с:
- оформлением сделок;
- реорганизацией предприятий;
- кредитованием;
- арендой;
- страхованием частной собственности.
Правильно сформулированная цель дает преимущество в выборе метода и подхода к оценочной деятельности, что способствует снижению цены за проведенные работы.
Шаг 2. Выбираем оценочную компанию
Обращаем внимание на стоимость услуг и специализацию оценщика. Дешево — это конечно, хорошо, но ошибочное заключение о цене может стоить гораздо дороже. Поэтому сравните цены на одинаковые услуги у различных компаний.
Дорогие для вас вещи могут не соответствовать их рыночной стоимости и наоборот! Опытные оценщики заявят о своей репутации и сразу дадут предварительную консультацию в отношении дальнейшей работы.
Если вы решили обратиться в частную фирму, обязательно запросите страховой полис в компании и убедитесь, что сотрудников в фирме, производящей оценку, не менее двух (обязательное условие закона РФ).
Шаг 3. Договариваемся о встрече и заключаем договор
Определившись с оценочной компанией, вы подаете заявку на проведение работ. Это может быть как устное заявление (телефонные переговоры), так и электронная форма. Условия в обоих случаях одинаковые. Необходимо сообщить ваши паспортные данные, указать объект и цель оценки и назначить удобное время для проведения работ.
При следующей встрече заключается договор — с этого момента вы вступаете в правовое соглашение с фирмой-оценщиком. Для подписания сделки вам необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность, а также идентификаторы объекта и ваших прав на него.
После подписания договора вы должны оплатить услуги оценочной компании, что даст дальнейший ход заключенному соглашению. Это можно сделать в любом банковском отделении либо в офисе оценщика при условии выдачи вам кассового чека, подтверждающего законность сделки.
Шаг 4. Предоставляем объект оценки для осмотра
Далее вы должны предоставить доступ к оцениваемому имуществу. Обязательная форма договора означает, что вы должны позволить специалисту осмотреть и изучить объект .
В дальнейшем в вашем присутствии надобности нет. Эту задачу может выполнить доверенное лицо. Составить доверенность можно бесплатно в офисе оценщика. В ходе осмотра, возможно, придется ответить на какие-либо вопросы, которые могут повлиять на стоимость объекта, поэтому доверенное лицо должно быть близким вам человеком!
Оценщик составит лист осмотра, заберет у вас копии удостоверяющих документов и назначит дату окончательного оформления заключения оценки имущества.
Шаг 5. Получаем отчет о проведении работ
Заключение готовится, согласно законодательству, не более 3 дней. Оформляется в письменном виде и представляет собой отчет оценочной стоимости имущества.
Изучите документ и задайте интересующие вас вопросы. После разъяснения всех нюансов вы подписываете акт приема-передачи документа оценки имущества. Этот отчет, оригинал или копию, предоставляете по месту требования.
На всех этапах проведения работ вы можете проконсультироваться с профессиональными юристами из компании Правовед. Вы можете рассчитывать на поддержку и разрешение всего спектра юридических вопросов в любое удобное для вас время.
Связаться со специалистом