Получение жилищных кредитов сегодня является самым востребованным видом займов от банковских организаций. Порой они являются единственной возможностью стать собственником недвижимости. Ипотека Райффайзенбанка отличается выгодными требованиями: конкурентными ставками по процентам и достаточно высоким порогом максимальной суммы, которую можно получить в кредит.
Ипотека в «Райффайзенбанке»
ПАО «Райффайзенбанк» предлагает обширный перечень сервисов для частных лиц и бизнес-клиентов. Участвует в сотрудничестве кредитных учреждений и валютном регулировании.
Создан в 1996 году в качестве организации с полностью австрийским капиталом. Лицензию Центрального банка России приобрел в 2001 году, когда и был реорганизован в ЗАО.
На сегодняшний день акционером финансового учреждения является компания «Райффайзен Банк Интернациональ АГ», которая имеет 100% акций.
Банк имеет широкую филиальную сеть, в которую входят пять главных офисов в Екатеринбурге, Краснодаре, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске и 177 отделений обслуживания. Держатели пластиковых карт могут обслуживаться в более чем двух тысячах банкоматах «Райффайзенбанка» и шестнадцати тысячах устройствах самообслуживания партнерских сетей.
Плюсами ипотеки в «Райффайзенбанке» являются:
- Направление средств маткапитала на первый взнос.
- Досрочное погашение ипотеки «Райффайзенбанка» без штрафов.
- Принятие к рассмотрению совместных доходов лиц, проживающих в гражданском браке.
- Увеличение кредитного лимита при установлении для близких родственников статуса дополнительных заемщиков.
- Возможность выдачи ипотечного кредита в «Райффайзенбанке» на приобретение квартиры, в которой были выполнены перепланировки.
- Возможность получения ипотеки под минимальную процентную ставку с участием в программе государственной поддержки.
- Управление ипотечными платежами в системе интернет-банкинга «Райффайзен онлайн».
Условия ипотеки «Райффайзенбанка»
Обычными параметрами по всем кредитам «Райффайзенбанка» являются следующие:
- Минимальные значения ставок устанавливаются при оформлении заемщиком полиса комплексного страхования, а также небольшой нагрузки по займам и отсутствии просрочек и неуплат по предыдущим кредитам.
- Взять получится от полумиллиона до 26 миллионов руб.
- Первый платеж за квартиру: от 10% до 15%.
- В кредит возможно приобрести новую квартиру из перечня аккредитованных компаний-застройщиков, вторичную жилплощадь и другие виды помещений под уже имеющуюся в собственности недвижимость.
Вторичное жилье
Программа ипотеки дает возможность заемщику приобрести достаточно выгодно квартиру или таунхаус во вторичном секторе. Она предполагает низкие проценты – от 10, 25 % – и высокий лимит кредитования – до 26 миллионов рублей. Срок, на который можно получить деньги, составляет диапазон от одного года до тридцати лет.
Новостройки
Потенциальный заемщик может купить в ипотеку квартиру в одной из тысячи аккредитованных «Райффайзенбанком» новостроек.
Валютой данной ипотечной программы является российский рубль, так как заемщик несет повышенные риски, связанные с возможными курсовыми колебаниями валюты.
Жители московского региона могут подать заявку на получение ипотечного кредита на сумму от 800 тысяч до 26 миллионов рублей. Жители других субъектов Российской Федерации могут получить жилищный кредит на сумму от полумиллиона рублей.
Госпрограмма для молодых семей
«Райффайзенбанк» участвует в государственной программе поддержки молодых семей в получении ипотечного жилья. Согласно ее условиям для семей, подходящих под параметры программы, устанавливается ставка по ипотеке в размере 6%. Она действует:
- При рождении второго ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года – три года с момента выдачи ипотеки.
- При рождении в семье в тот же период третьего ребенка – пять лет.
- При рождении в указанный временной диапазон минимум двоих детей – восемь лет.
- Срок действия льготной шестипроцентной ставки может быть продлен либо снова начат, если молодые родители предоставят банку документы, подтверждающие рождение последующего ребенка во время действия государственной программы.
- По окончании льготного ставочного периода величина процентной ставки повышается до уровня увеличенной на два процента ключевой ставки Центрального банка РФ.
- Молодая семья может оформить кредит на покупку жилья с государственной поддержкой:
- В первичном секторе недвижимости.
- На вторичном рынке.
- Рефинансировав уже имеющийся ипотечный кредит.
Главный и дополнительные заемщики должны быть гражданами РФ.
Максимальный кредитный лимит составляет 12 миллионов рублей для москвичей и жителей Санкт-Петербурга и 6 миллионов для заемщиков других субъектов. Сумма ипотеки не должна превышать 80% от оценочной стоимости недвижимости, передаваемой в залог.
Нецелевой кредит под залог жилья
Если необходимо срочно сделать ремонт, поменять сантехнику или полы, приобрести дорогостоящую технику или совершить другую нужную покупку, «Райффайзенбанк» предлагает оформить кредит на любые потребительские цели под залог находящегося в собственности жилья. Займ выдается на срок от одного до пяти лет по ставке от 12% годовых. Максимальная сумма, которую может выдать банк – 9 миллионов рублей.
Недвижимость под залог недвижимости
Эта ипотечная программа оптимально подойдет тем заемщикам, которые уже имеют в собственности квартиру или дом, но хотели бы улучшить жилищные условия и расширить площадь.
Свое жилье передается должником банку в качестве залога по кредиту. Также предоставить жилье в залог могут близкие родственники заемщика.
Приобретенное новое жилье может быть оформлено на всех членов семьи оформившего ипотеку заемщика.
Условиями данной программы допускается покупка квартиры у застройщика, не имеющего аккредитации в «Райффайзенбанке». Требования о необходимости первоначального взноса нет. Допускается приобретение в кредит комнаты в коммунальной квартире или доли в обычной квартире.
При досрочном погашении сокращается размер ежемесячного платежа или срок действия кредитного договора.
Коттедж на вторичном рынке
«Райффайзенбанк» предлагает приобрести жилой дом или коттедж вместе с участком земли по специальной ипотечной программе – на срок от одного до тридцати лет под довольно комфортную процентную ставку 12,75%.
Материнский капитал
Если у молодой семьи есть двое детей и соответственно сертификат на материнский капитал, то его средства можно использовать для оплаты первоначального взноса. Минимальная процентная ставка – 10,25%. Оформить кредит с привлечением денег от семейного капитала можно, выполнив следующие условия:
- Заемщики должны быть официально зарегистрированными супругами, один из которых – гражданин России и имеет право на получение материнского капитала.
- Главный заемщик и созаемщики не должны быть совместными собственниками бизнеса.
Недвижимость должна быть оформлена в совместную собственность мужа и жены. Собственность не регистрируется на детей, не достигших 18-летнего возраста до погашения ипотечного кредита и снятия обременения с жилья. Оба супруга должны быть указаны в ЕГРН в качестве собственников.
Допускается регистрация права долевой собственности.
Рефинансирование ипотеки
Клиенты, имеющие ипотеку в стороннем банке, могут сделать ее условия более выгодными и уменьшить размер ежемесячного платежа. Для этого нужно оформить договор рефинансирования.
Под действие данной программы «Райффайзенбанка» подпадают недвижимость в новостройке и вторичном жилищном рынке, а также кредиты, взятые под залог находящейся в собственности недвижимости.
Размер минимальной ставки – 10,25.
Рефинансирование валютной ипотеки
Пройти процедуру рефинансирования могут и заемщики «Райффайзенбанка», имеющие в нем ипотеку в иностранной валюте. Программа смены валюты жилищного кредита создана специально для тех, кто хочет рефинансировать ипотеку и выплачивать ее далее в российских рублях.
от 10,25%
Без первоначального взноса
Ипотечные продукты данного кредитного учреждения не предусматривают оформление ипотеки без первоначального взноса в «Райффайзенбанке».
Заемщик должен иметь как минимум 10–15% от оценочной стоимости недвижимого объекта. Такая позиция банка объясняется желанием снизить риски.
Считается, что если заемщик смог собрать деньги для первого взноса, то он и далее будет ответственно подходить к исполнению долговых обязательств.
Исключениями выдачи «Райффайзенбанком» ипотеки без первоначального взноса являются следующие ситуации:
- Использование средств от материнского капитала, при этом может приобретена только квартира во вторичном секторе или новом доме.
- Подача заявки на оформление нецелевого кредита под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости.
Важно! При покупке в ипотеку жилого дома необходимо внесение первоначального взноса в размере 40% от его цены.
По двум документам
Клиенты, получающие заработную плату на карту «Райффайзенбанка», могут оформить ипотеку, предъявив всего два документа. Это паспорт и СНИЛС. Кроме того, потенциальный заемщик должен отвечать следующим условиям:
- Он должен работать на сегодняшнем месте трудоустройства как минимум три месяца.
- Общий трудовой стаж – от года и более.
- Не является ИП или собственником бизнеса.
- В качестве источника дохода рассматривается только перечисляемая на пластиковую карту заработная плата.
Процентная ставка по ипотеке «Райффайзенбанка»
Размер процентной ставки по ипотеке «Райффайзенбанка» в 2022 году зависит от готовности клиента оформить договор страхования. Минимальное значение, указанное в таблице, действительно при наличии добровольного комплексного страхования.
Ипотечный калькулятор «Райффайзенбанка»
[egn-mortcalc-show]
Ипотечный калькулятор на нашем сайте поможет примерно рассчитать ипотеку в «Райффайзенбанке», которую получится взять с учетом сложившихся обстоятельств, в том числе сумму будущего ежемесячного платежа и размер процентной ставки.
Стоит иметь ввиду, что калькулятор выдает минимальную ставку, которая предоставляется очень редко, и предполагает выполнение целого ряда условий.
Поэтому необходимо самостоятельно ввести необходимые уточняющие параметры, чтобы получить максимально точные расчеты по ипотеке.
Требования к заемщику
Потенциальный заемщик, желающий оформить ипотеку «Райффайзенбанка», должен соответствовать следующим параметрам:
- Возраст – от 21 года до 60 лет, при наличии страхования жизни и здоровья – до 65 лет.
- Наличие минимального стажа на официальном месте работы в РФ – 3 месяца.
- Общий стаж – от одного года и больше.
- Постоянная регистрация в РФ.
- Размер дохода – от 15 тысяч рублей в месяц для регионов и от 25 тысяч рублей для столицы.
- Положительная кредитная история.
- Кредитная нагрузка – не более двух кредитов.
- Автоматическое выступление супругов, как официальных, так и гражданских, в качестве созаемщиков.
- Наличие мобильного и рабочего телефонов.
Этапы проведения сделки
Первым этапом является отправление заявки в «Райффайзенбанк». Это можно сделать как в отделении обслуживания, так и на официальном сайте. После ее рассмотрения с клиентом связывается кредитный менеджер, который даст список необходимых подтверждающих документов. После одобрения заявки предусмотрены следующие действия:
- Сбор документов, составление отчета об оценке, подписание предварительного договора купли-продажи и передача всех бумаг банку.
- Проверка документов и согласование объекта ипотечной недвижимости.
- Оформление страховки.
- Подписание кредитного договора.
- Регистрация права собственности на недвижимость в Росреестре.
Важно! Условия «Райффайзенбанка» по заявке действительны в течение трех календарных месяцев.
Документы для ипотеки
Список документов для ипотеки, которые необходимо собрать для оформления, стандартный. В него входят:
- Анкета на ипотеку.
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Копия гражданского договора или трудовой книжки.
- Справка 2-НДФЛ или по формату, установленному банком.
- Бумаги по недвижимому объекту.
- Нотариально заверенное согласие супруга на осуществление сделки.
- Выписка о регистрации обременения из ЕГРН.
Страхование
При оформлении ипотеки обязательно страхование недвижимого имущества, находящегося в залоге. В противном случае выдача жилищного займа не производится.
Кроме того, в «Райффайзенбанке» предусмотрено добровольное комплексное страхование, включающее в себя страхование жизни, здоровья и права на собственность (титул). При отказе заемщика от него будет увеличена процентная ставка:
- На половину процента, если основной заемщик и созаемщики не старше 45 лет.
- На 3,2%, если их возраст превышает указанный.
Тариф на покупку страхового полиса зависит от выбранной страховой компании, возраста заемщика, срока кредитования и страховой суммы.
Оплата
Внести средства можно в банкоматах «Райффайзенбанка», МКБ и «Бинбанка», в офисах обслуживания и ипотечных центрах «Райффайзенбанка», а также путем перевода с карты стороннего банка или в системе онлайн-банкинга. Последний вариант является самым быстрым и удобным, так как позволяет оплатить ипотеку, не выходя из дома.
Штрафные санкции за несвоевременное внесение средств в счет ежемесячного платежа по ипотеке составляют 0,06% от суммы просроченного долга.
«Райффайзенбанком» предусмотрены варианты урегулирования задолженности для тех заемщиков, которые по причине сложных жизненных обстоятельств временно не могут исполнять обязательства по кредиту.
Самым распространенным способом является реструктуризация долга.
Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время и в любом объеме без взыскания штрафов.
Отзывы клиентов по ипотеке
Отзывы клиентов об ипотеке «Райффайзенбанка»:
Условия ипотеки «Райффайзенбанка» станут оптимальным вариантом как для новых клиентов, так и для заемщиков, являющихся участниками зарплатных проектов.
Для получения выгодных условий и минимальной процентной ставки необходимо оформление полного пакета добровольного страхования.
«Райффайзенбанк» не осуществляет ипотечное кредитование без внесения первого взноса, за исключением средств материнского капитала.
Подробнее процентная ставка по ипотеке на сегодня в других банках описана в специальном посте. Подать заявку онлайн вы можете прямо у нас сразу в 10 банков.
Ждем ваши вопросы и напоминаем про бесплатную консультацию с юристом. Запись через онлайн-консультанта.
Будем благодарны за оценку поста и репост.
Ипотека Райффайзенбанка в 2021 — отзывы, условия на вторичное жилье
Ипотечное кредитование — это один из самых востребованных банковских продуктов среди россиян. Особенностью ипотеки является получение крупной суммы денежных средств на длительный период времени. Несмотря на высокие риски, банки заинтересованы в увеличение объемов заемных средств, предоставляемых для покупки жилья.
Разнообразие ипотечных программ позволяют каждой семье подобрать для себя наиболее выгодный кредит. Многие банка сотрудничают с риэлтерскими агентствами и компаниями-застройщиками на партнерских условиях. От таких отношений в конечном итоге выигрывает клиент.
Покупая недвижимость в партнёрской фирме, он получает упрощенный процесс подачи документов, большую степень доверия и пониженные процентные ставки. Выбирая банк, заемщик должен обращать внимание на стаж его работы на рынке, предлагаемые условия кредитования и партнёров, с которыми сотрудничает финансовое учреждение.
Выгодные предложения по ипотеке предлагает заемщикам Райффайзенбанк.
Ипотека в Райффайзенбанке
Райффайзенбанк отвечает всем требованиям современного клиента. Работает учреждение на российском рынке с 1996 года, входит в число 11 системно-значимых банков. По версии журнала Forbes, Райффайзенбанк является самым надежным банковским учреждением России.
Банк имеет широкую филиальную сеть, большое количество банкоматов, мобильное приложение. Являясь дочерним предприятием австрийской банковской группы Raiffeisen Bank International, банк предоставляет своим клиентам услуги европейского уровня и качественное высококвалифицированное обслуживание.
При оформлении ипотеки заемщик получает такие преимущества:
- возможность направление материнского капитала на уплату первоначального взноса;
- досрочное погашение долговых обязательств без начисления штрафных санкций;
- суммирование при формировании показателя дохода все зарплаты лиц, проживающих в гражданском или официальном браке;
- возможность привлечения в качестве дополнительных заемщиков близких родственников и увеличение за счет этого кредитного лимита;
- возможность покупки за счет ипотеки на вторичном рынке квартиры с ранее выполненной перепланировкой;
- участие в программе государственной поддержки и получение ипотечного кредита под минимальный процент;
- возможность управлять ипотечными платежами через интернет-банкинг «Райффайзен онлайн».
Требования к заемщику
Потенциальный клиент финансовой организации должен соответствовать таким требованиям:
- возраст от 21 года до 60 лет. Для граждан, застраховавших свою жизнь и здоровье, верхняя граница возраста поднимается до 65 лет;
- постоянная регистрация в любом населенном пункте страны;
- общий трудовой стаж от 1 года, минимальный стаж на официальном месте работы – 3 месяца;
- обязательное получение постоянного ежемесячного дохода. Его минимальный размер установлен банком для жителей Москвы от 25 тыс. руб., для других российских регионов – от 15 тыс. руб.;
- хорошая кредитная история;
- наличие не более двух действующих кредитов на момент подачи заявки на оформление ипотеки;
- обязательное выступление супруга/супруги (официальных или гражданских) в качестве поручителя;
- наличие мобильного телефона с постоянным доступом к нему и действующего рабочего телефона;
- погашение взятого обязательства – равными ежемесячными платежами.
Отказ получит потенциальный заемщик в таком случае:
- подача заявления о признании его банкротом по закону №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 (с изменениями и дополнениями);
- получение кредитором информации о приостановлении банковских операций со счетом заемщика или введения ограничительных мер по счету;
- истечение срока действия документа, удостоверяющего личность (паспорта).
Здесь представлен список основных требований. Условия для заемщика в различных программах могут отличаться.
Ипотечные программы банка
Рассмотрим подробно все программы ипотеки от Райффайзенбанка и их основные условия.
Ипотека с господдержкой 2021
Средства предоставляются для покупки строящегося или готового жилья от застройщика в домах из одобренного списка Райффайзенбанка (с аккредитованным списком можно ознакомиться на официальном сайте банка).
Условия программы:
- Валюта – российский рубль.
- Процентная ставка – 6,5%.
- Сумма кредита зависит от региона проживания заемщика. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга сумма составляет до 12 млн. руб., в других регионах – до 6 млн. руб.
- Срок кредита – от 1 года до 30 лет.
- Первоначальный взнос – от 15%.
Одним из условий программы является обязательное страхование жизни и здоровья заемщика и жилого помещения. Если заемщик покупает недостроенное жилье, процедура страхования происходит после регистрации права собственности.
Программой могут воспользоваться жители РФ, соответствующие требованиям банка и не имеющие более двух ипотечных кредитов.
Важно! Использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса не допускается.
Семейная ипотека
Отзывы об Ипотеке в Райффайзенбанке
Мальчиков Николай Эдуардович, Москва, 28 сент, 2021
Погасил ипотеку, сотрудники банка написали что закладная не оформлялась и нужно делать доверенность за три тысячи, документы сделали забрал их из отделения и сдал в МФЦ, росреестр приостановил на три месяца регистрацию, так как закладная была! потрачены деньги время из-за неверной информацией банка, а клиенту теперь доказывать росреестру , молодцы!…
Читать
, Челябинск, 14 авг, 2020
Требуют всю сумму ипотеки погасит разом, при этом счет закрыт. Свою позицию ни чем не объясняют. Держитесь от этого банка подальше, не пользуйтесь их услугами, в регионах отсутствуют юристы, руководители и вобще грамотные специалтсты. По любому поводу предлагают обращаться в Москву.
Svyatoslav Azov, Москва, 02 июня, 2020
Необоснованный отказ в продлении ипотеки. Некомпетентные сотрудники.
- Добрый день!
-
- Столкнулись с некомпетентными ипотечными менеджерами.
-
- В марте 2020 получили с женой одобрение ипотеки, ввиду самоизоляции не смогли быстро выбрать квартиру, после ослабления режима квартиру выбрали, объяснили ситуацию и отправили документы на продление сертификата своему ипотечному менеджеру.
После многочисленных звонков выяснилось, что…
Читать
Екатерина нет, Ярославль, 31 мая, 2020
Идеальная ипотека! Просто и удобно!
Являюсь заёмщиком ипотеке в Райффе почти 3 года. В соц. сетях увидела рекламу по Рефинансированию от другого банка, но зайдя сюда и почитав массу отзывов по всем крупным банкам (неизвестные даже в расчёт не брала), я поняла, что не готова променять своё спокойствие на разницу в 1%. Тем более, что при расчёте страховок в др банках, поняла, что они очень…
Читать
Дмитрий, Санкт-Петербург, 21 дек, 2019
Связывался по горячей линии с ипотечным менеджером для уточнения условий — 8.7% годовых. Подали заявку в отделение банка на ипотеку под 8.7%, как нам сказал менеджер , принимавший заявку.Рассмотрение очень быстрое,документов минимум, ипотечный менеджер связыватся, все рассказывает. Нашли квартиру, внесли залог. Приходит подтверждение с банка, но под…
Читать
Светлана, Краснодар, 29 нояб, 2019
Нет внутреннего рефинансирования
Здравствуйте, у меня ипотека в Райффайзенбанке со ставкой 10,49%. Оставила заявку на уменьшение процентной ставки так как в Сбербанке мне одобрили рефинансирование под 9%, но мне отказали. Очень странно, неужели банку не нужны ни деньги ни клиенты? Непонятно, ведь можно было сделать исключения какие-то, ведь даже под 9% я бы отдала банку по процентам…
Читать
Алина, Нижний Новгород, 23 янв, 2019
От подачи заявки до ключей от квартиры за две недели — это реально
Я зарплатный клиент банка. При подаче документов не нужна была справка о доходах,заполнила анкету,скинула скан паспорта и через три дня получила одобрение. На следующий день уже определилась с объектом недвижимости. Через день скинула требуемые документы,на следующий день банк прислал оценщика. Днём следующего дня была уже готова оценка,а вечером банк…
Читать
Анна, Москва, 24 сент, 2018
Была выбрана наша Квартира, были поданы все документы по квартире, собраны все справки, на основе этого проведена оценка, оценочный альбом, все было готово к сделке, но «не одобрили» продавца, не объект недвижимости, а человека, естественно без объяснения, никогда не приду в этот банк и не буду пользоваться его продуктами, и рекомендовать его друзьям,…
Читать
Михаил, Самара, 20 сент, 2018
Ипотека в Самаре от Райффайзен банка
Взял ипотеку в Райффайзен банке,доволен.был опыт с другими банками,есть с чем сравнить!может мне повезло,не знаю,но со мной работали очень квалифицированные специалисты,все вопросы решались быстро,сопровождение как за ребенком малым.Рекомендую этот банк всем ,и конечно спасибо работникам банка за качество, ответственность, доброжелательность.Наташа,Игорь,…
Читать
Ольга, Санкт-Петербург, 25 мая, 2018
Менеджеры по ипотеке не компетентно относятся к своим клиентам.
Обратились в банк, как клиенты банка ,одобрили ипотеку за 2 дня с этим моментом, менеджер очень понравился. Но ,когда нас перевели менеджеру непосредственно по сделке и сбору документу,изначально у нас была менеджер Татьяна К-а,все документы на квартиру были отправлены по почте, Татьяна должна была отправить непосредственно на расмотрение сомого обьекта….
Читать
Анастасия, Санкт-Петербург, 23 мая, 2018
Почти месяц рассмотрения заявки и необоснованный отказ
25.04 я обратилась в отделение «Австрийская площадь» с заявкой на ипотечный кредит. Менеджер С-ва Елена сказала, что заявка будет рассмотрена в течение 3-4 рабочих дней, и мне будет озвучен ответ. 3 мая я позвонила в колл-центр, чтобы узнать о статусе заявки, на что оператор ответил, что в период праздников заявки рассматриваются до 7 рабочих дней….
Читать
Ольга Кислякова, Санкт-Петербург, 04 мая, 2018
Рефинансирование. «Разница в отношении» или НЕКОМПИТЕНОНОСТЬ и ОБМАН
- 1. Дали сумму меньше чем запрашивала
- 2. Отправили подписывать договор по неверному адресу
- 3. Назначают сделку и не предупреждают о возможных переплатах
- 4. Срок действия доверенности месяц, за этот срок невозможно собрать все документы
- 5. Доверенность навязанная, стоит 2500 и по факту она не нужна
-
- ОБЩИЙ ИТОГ:**** Не рекомендую!
Далее подробно:
Читать
Анна, Санкт-Петербург, 03 апр, 2018
Настоятельно не рекомендую
Добрый день!
Надеюсь, мой отзыв убережет вас от обращения в данный банк, а конкретно в филиал «Московский 216» в Санкт-Петербурге к специалисту Екатерине К-й.
Я была клиентом банка около 5 лет, но после не очень красивой истории с задолженностью по дебетовой карте (задолженность! по дебетовой! без овердрафта!) по которой банк натравил на меня коллекторов,…
Читать
Дина, Москва, 02 апр, 2018
Печальный опыт ипотеки в Райффайзен
Взяли ипотеку в Райффайзен на вторичку. Пожалели, что связались с данным банком. Очень долго проверяют документы и выходят на сделку. Если у других банков это делается в неделю-две, то здесь мы потратили целый месяц и нас постоянно динамили, что в итоге чуть не сорвалась наша сделка, т.к. продавцы устали от такого безобразия. Сейчас мы пробуем вывести…
Читать
Светлана Лекомцева(Мясникова), Пермь, 16 мая, 2017
Десять лет плачу ипотеку в данном банке, сейчас трудная финансовое положение по просила отсрочку платежа на 1 мес., сказали НЕТ.Восемь лет назад при рождении ребенка просила реструктуризацию на 1 год, отказали.Что это такой за банк который поворачивается спиной к людям.
ram_nagim, Москва, 02 дек, 2016
Добрый день!Банк Райффайзенбанк был выбран для оформления ипотечной сделки.
Мы приобретали квартиру, которая была в залоге Сбербанка. Так как приобрести эту квартиру ипотечными средствами СБ отказал, мы выбрали Райффайзенбанк, который согласился предоставить нам (покупателю и продавцу), кредит, погасить задолженность в СБ и переоформить квартиру на…
Читать
Илья Огнев, Томск, 19 окт, 2016
«Замечательная» акция по ипотечной процентной ставке
В октябре этого года подали заявку на ипотечный кредит, попали под акцию 11.9% годовых для всех. Ранее говорили, что ждать ответа от банка 3-4 рабочих дня. Через пару дней с подачи заявления звонили из Москвы и уточняли данные по анкете. Далее тишина. Позвонив в банк оказалось, что ожидание продлено до 10 дней из-за акции и возросшего спроса, ок, подождем…
Читать
Сергей, Краснодар, 03 окт, 2016
Отличный банк, хотя с документами немного намудрили, но конкретно в моей ситуации отнеслись с пониманием и заминка скорее всего носила, личный характер зависящий от конкретного сотрудника. А так уже 11 лет вместе с этим банком и хоть уже не получаю заработную плату от работодателя все равно обращаюсь именно в этот банк, из последнего оформил персональный…
Читать
Юлия Селюкова, Москва, 30 сент, 2016
Некомпетентные сотрудники. Затягивают сделки и в итоге банк дает отказ
Добрый день! Мы продаем квартиру с несовершеннолетними собственниками. У покупателей одобрена ипотека Райффайзенбанк. Опека дала согласие на продажу, т.к. несовершеннолетним приобретается жилой дом, большей площадью, чем продаваемая квартира, по всем условиям для проживания несовершеннолетних детей дом подходит. Все документы в порядке и предоставлены…
Читать
Отзывы об ипотеке в Райффайзенбанке — оставить отзыв об ипотеке в Райффайзенбанке
Благодарим менеджеров по ипотеке
Выражаем искреннюю и особую благодарность, за проведенную работу по подготовке документов к сделке, менеджеров «Райффайзенбанка» Ольгу Ду***у и Алену Дав***ву! Дарью Мат***ву — специалиста по проведению сделки! Это грамотные, компетентные, внимательные и отзывчивые сотрудники банка, откликающиеся на возникающие вопросы, и мобильно решающие их. Приятно было сотрудничать с таки профессионалами! Большое вам спасибо!
Ипотека для зарплатных клиентов
По ставкам и условиям понравилась ипотека с привлечением материнского капитала. Мы смогли получить 3 млн. рублей по ставке 10% на покупку квартиры в новостройке. Муж выступил созаемщиком. Заключение договора в банке не заняло много времени, оплачивать ее можно через онлайн-банк.
Реклама и реальность
На сайте Райффайзенбанк говорится, что ставка на квартиры на вторичном рынке от 8,49%. На практике оказалось, что при наличии справок о доходах и первоначального взноса этот показатель составляет 12%. Есть и минимальные суммы кредита. Для жителей Москвы – 800 тыс. рублей. Не понравилось и навязывание страховки не только на недвижимость, но и на здоровье и жизнь кредитополучателя.
Менеджеры, которые не могут помочь
Нужна была программа рефинансирования ипотеки. Решил использовать услуги Райффайзенбанка. Подал заявку, поскольку подходил по указанным условиям в рекламе. По факту: дали сумму меньше, чем нужно, не предупредили о возможных переплатах, заставили написать доверенность, которая оказалась не нужна (за нее заплатил дополнительно).
Рефинансирование ипотеки на выгодных условиях
Недавно переводил ипотеку из ВТБ в Райффайзенбанк. Все прошло без особых проблем. Оба банка сработали оперативно, процентная ставка была уменьшена на 3 пункта, что ощутимо для длительных кредитов. Менеджеры все детально объяснили, помогли мне с оформлением документов. Надеюсь, что дальше все будет гладко.
Если вы в поиске кредита на жилье, стоит ознакомиться с отзывами клиентов Райффайзенбанка об ипотеке. И только после этого переходите к изучению условий и процентных ставок.
В случае, если вы являетесь клиентом Райффайзенбанка и оформляли ипотеку, можете поделиться своим опытом, как положительным, так и отрицательным либо предложениями по работе. Для этого нажмите на странице «Оставить отзыв», после чего заполните необходимую информацию.
Все «за» и «против» ипотеки и её досрочного погашения в Райффайзенбанке. Отзывы клиентов
Райффайзенбанк – один из крупнейших коммерческих банков России с более чем 20-летней историей. За годы работы организация проявила себя в разных направлениях деятельности, одним из которых является ипотечное кредитование.
Каждому потенциальному клиенту Райффазенбанка по ипотеке важно ознакомиться с отзывами тех, кто уже брал ее и получил опыт сотрудничества с кредитно-финансовой организацией по этому вопросу.
Ниже будут представлены как положительные, так и отрицательные отзывы о работе банка в этой сфере.
Положительные отзывы клиентов о Райффайзенбанк
- Большое количество положительных отзывов клиентов о получении ипотеки в Райффайзенбанке и нюансах дальнейшего взаимодействия позволяет получить общую картину о главных преимуществах банка. Клиенты констатируют следующее:
- 1) ориентированность менеджеров на интересы клиента и дружелюбность;
- 2) возможность отправить заявку на ипотеку со сканами документов (сокращение числа личных визитов в офис);
- 3) наличие квалифицированных специалистов, демонстрирующих свой профессионализм;
- 4) удобство дистанционного обслуживания в сервисе «Онлайн-банк».
В ряде отзывов сравниваются условия ипотеки в Райффайзенбанке и других банках (Сбербанк, Альфабанк, ВТБ-24). Авторы отмечают, что выгоднее они именно в рассматриваемом банке (разумеется, на момент написания отзыва).
Некоторые клиенты Райффайзенбанка в посвященных ипотеке отзывах ставят высокую оценку банку за оперативное восстановление их репутации. Когда по ошибке конкретного сотрудника (или в силу технического сбоя) возникала просрочка по кредиту, банк в ближайшее время исправлял ситуацию. После чего клиентская кредитная история вновь становилась положительной.
Часть положительных отзывов свидетельствует о быстроте одобрения ипотеки в Райфе (именно так для краткости банк называют некоторые жители нашей страны). Проверка документов и оформление ипотечной сделки в некоторых отделениях проходят быстрее заявленных сроков.
Отрицательные отзывы клиентов о Райффайзенбанк
- Для получения общего представления о том, как обстоят дела ипотечными кредитами в Райффайзенбанке, также важны негативные отзывы взявших ипотеку клиентов.
Они отмечают такие моменты в работе банка и его сотрудников:
- 1) очереди в некоторых отделениях;
- 2) отсутствие уведомлений о произведенных или планируемых операциях (при автоматическом списании денежных средств за страховку; технические сложности с отправкой SMS клиентам);
- 3) сбои в работе мобильного приложения, проблемы с авторизацией в системе;
- 4) некомпетентность некоторых сотрудников;
- 5) затягивание сроков рассмотрения заявки и пакета документов на ипотеку.
Рефинансирование выданных в Райффайзенбанке кредитов не производится в этой же кредитно-финансовой организации. Помимо указанных моментов, часть клиентов в качестве недостатка отмечает именно этот факт. В поисках более выгодных условий граждане вынуждены обращаться к другим банкам (несмотря на наличие приемлемых программ в самом Райфе).
Число отрицательных отзывов о работе Райффайзенбанка в направлении выдачи ипотек превышает число положительных, но это не говорит о плохой репутации банка.
Хотя посвященные теме ипотеки форумы после прочтения отзывов, там опубликованных, оставляют именно такое впечатление о Райффайзенбанке.
Критика и низкие оценки со стороны клиентов оказываются хорошим инструментом для улучшения сервиса, для решения возникших в конкретной ситуации проблем.
Досрочное погашение и снижение процентной ставки по ипотеке (отзывы)
Вопрос о том, как реализуется досрочное погашение взятой в Райффайзенбанке ипотеки, тоже раскрывается в отзывах.
Отрицательные оценки касаются некомпетентности сотрудников (отказ от проведения частично-досрочного погашения с уменьшением общего срока платежей под разными предлогами), сбоев в работе интернет-банка (по части частично-досрочного погашения). Проблемы решаются, в основном, после неоднократных обращений в банк со ссылкой на условия договора.
В отзывах о Райффайзенбанке затрагивается и тема снижения процентной ставки по ипотеке. Согласно условиям ипотечных договоров, возможность уменьшения процентной ставки в индивидуальном порядке не предусмотрена (банк ссылается на равенство всех клиентов по этому вопросу).
Говорить о снижении ставки можно в рамках рефинансирования ипотеки, взятой в другом банке.
В условиях договора прописывается, что процент по кредиту будет снижен после предъявления закладной (документа, подтверждающего наличие обременения на недвижимость на время выплат по ипотеке).
Как правило, снижение должно производится на следующий после получения документов день, но со стороны Райффайзенбанка бывают задержки (больше, чем на неделю). Стоит отметить, что такая картина – не закономерность, поскольку отзывов подобного рода не так много.
Вывод
Клиенты оставляют отзывы про банки и полученные в них кредиты с целью выразить свое мнение, Райффайзенбанк здесь не исключение.
Поскольку количество негативных отзывов превышает количество положительных, может сложиться впечатление, что этому банку доверять не стоит. Решение этого вопроса – дело индивидуальное.
Проблемы в работе банка, бесспорно, имеются, но этим он не отличается от других кредитно-финансовых организаций. Без отрицательных отзывов рассчитывать на улучшение сервиса в пользу клиента было бы бессмысленно.