Наличие жилья – самый важный вопрос при планировании переезда, тем более в другую страну. В решении этой насущной проблемы российское правительство готово помочь людям, которые решили переехать в РФ.
Какая именно предусмотрена помощь соотечественникам и переселенцам при покупке жилья, будет полезно знать всем, кто оказался в новых для себя условиях.
Что собой представляет переселение
Перемещение народов – процесс, имеющий давние исторические корни. Основным стимулом, который побуждал древних людей к смене ареала проживания, были погодные и природные условия, которые делали невозможным или, наоборот, комфортным пребывание на той или иной территории.
Сегодня миграция народов продолжается с не меньшей, а порой и большей интенсивностью. В разрезе одного государства ее можно разделить на внешнюю и внутреннюю, с единственной разницей в том, что первая предполагает выезд за рубеж, а вторая касается только тех, кто мигрирует внутри страны.
С позиции причин, по которым люди покидают свои обжитые дома, миграционные процессы можно подразделить на добровольные и вынужденные.
В первом случае переселенцы становятся таковыми по личной воле. Например, их не устраивает климат, в котором они проживают, или уровень дохода, который можно получить на привычном месте. Те, кто переезжает вынужденно, обычно бежит от условий, не зависящих от них, – голода, войны, эпидемии.
Особенности Госпрограммы переселения соотечественников
Впервые о таком явлении, как репатриация, в России заговорили в 2006 году. Именно тогда была разработана Государственная программа по содействию добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников (далее – Программа). Основная ее цель заключается в предоставлении возможности россиянам и их потомкам вернуться на родину.
Согласно правилам, стать участниками Программы могут следующие категории граждан:
- те, кто родился в СССР, РСФСР, РФ и их потомки;
- граждане РФ, которые проживают на территории других государств;
- лица, которые имеют российские корни, но являются гражданами других государств.
Участники Программы обязаны соблюсти несколько требований. Они должны быть:
- совершеннолетними,
- дееспособными,
- иметь специальность и профессию,
- не иметь судимостей и опасных заболеваний.
Те, кто решился на переселение, получают удостоверение участника и следующие виды помощи:
- разовое пособие для обустройства;
- компенсацию переезда всех членов семьи и перевоза багажа;
- беспошлинный ввоз автомобиля;
- ежемесячное пособие по безработице в течение первых 6 месяцев;
- содействие в трудоустройстве;
- временное жилье;
- возможность в упрощенном порядке получить гражданство.
Начиная с 2012 года программа стала бессрочной.
Коротко об ипотеке
Возможностью приобрести жилье за свои собственные деньги обладает далеко не каждая семья. Одним из способов найти средства является ипотечное кредитование. По своей сути оно представляет собой денежный заем, который вы берете у банка на определенных условиях.
Ипотека может быть оформлена на период от нескольких месяцев до нескольких лет. Выгода банковского учреждения заключается в том, что возвращаете вы кредит уже с процентами. В некоторых случаях, если ставка слишком высокая, в конце срока получается, что за квартиру вы заплатили в два раза больше суммы, которая изначально за нее была заявлена.
Совместно с банками российское государство поддерживает некоторые категории граждан, для которых даже самые выгодные условия кредитования могут оказаться непосильными. Обычно в льготную категорию попадают молодые или малообеспеченные семьи, военные, врачи и педагоги.
Сюда же можно отнести переселенцев и соотечественников. Им помощь предоставляется в рамках разработанной Программы по переселению в качестве стимула к смене места проживания и при условии выполнения всех требований.
Кто может рассчитывать на льготное кредитование
Большим преимуществом участия в Программе можно считать ускоренную процедуру получения российского гражданства, которое приравнивает переселенцев в правах к гражданам РФ. Хотя рассчитывать на некоторые льготы они могут уже и на этапе легализации, после получения удостоверения участника Программы.
Вопрос ипотечного кредитования для новоприбывших в РФ активно обсуждается на всех уровнях власти. Но пока оформить кредит они могут на тех же основаниях, что и другие льготные категории граждан.
Чтобы кредит стал доступным, следует зарегистрироваться в Программе и получить свидетельство ее участника. Обратите внимание, что кредит на льготных условиях предоставляют банки только 43 регионов. Так, например, приобрести жилье при поддержке государства в Москве или Петербурге не представляется возможным.
Какие требования нужно соблюсти кандидатам
Будущий заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- не быть осужденным;
- получить статус переселенца;
- поселиться в одном из регионов, которые принимают участие в Программе;
- быть признанным в качестве лица, нуждающегося в жилье;
- иметь постоянную работу;
- показать стабильный доход.
Как уже говорилось, отдельного льготного проекта по кредитованию для переселенцев не существует. Но если новоприбывший попадает в одну из льготных категорий, он также может рассчитывать на поддержку государства в решении жилищного вопроса.
К таким претендентам можно отнести:
- молодые семьи (один из супругов младше 35 лет);
- семьи, попадающие в разряд многодетных;
- семьи, которые проживают в квартире или доме, находящемся в аварийном состоянии, в коммуналках и общежитиях;
- военных;
- молодых учителей.
Все эти группы лиц объединяет необходимость улучшения жилищных условий и невозможность сделать это за свой счет.
Для каждой категории предусмотрен свой вариант поддержки:
- молодые семьи могут рассчитывать на сниженную ставку по процентам или на получение субсидии, которую можно потратить на первоначальный взнос;
- семьи, пребывающие в статусе многодетных, – на возмещение части кредитной суммы государством и низкие процентные ставки;
- военные – на частичное покрытие кредита государством;
- молодые учителя – на низкие процентные ставки.
Прибегнуть к программе льготного кредитования могут и другие семьи, которые не имеют собственной жилой площади, если та, на которой они проживают, не соответствует нормативам.
Как оформить ипотечный кредит
Порядок подачи заявки на ипотеку на льготных условиях для переселенцев ничем не отличается от того, который проходят другие категории граждан. В этом процессе одного только обращения в банк будет недостаточно.
Для начала придется получить удостоверение участника Программы переселения и пройти процедуру легализации в РФ. Только после этого можно будет перейти к следующим этапам.
Обращение в банк
Первый шаг – поиск жилья, на которое вы будете просить средства у кредитора.
Банк выдает средства только под конкретный объект, который в договоре будет выступать в роли залогового имущества.
Ипотечный кредит чаще всего выдается именно на таких условиях.
Заявка подается в виде стандартного бланка, который вы заполняете в финучреждении. К ней прилагается необходимый пакет бумаг. Рассмотрение заявления может занять несколько дней. Если решение будет принято положительное, вас пригласят для подписания договора.
Пакет документов
Особое внимание уделите пакету бумаг, которые нужно будет приложить к заявлению:
- Паспорт или ВНЖ.
- Справка, подтверждающая доход.
- Копия трудовой книжки.
- Документ, который подтвердит вашу принадлежность к льготной категории.
- Справка о членах семьи.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельства о рождении детей.
- Если имеется в собственности недвижимое имущество – документы на него.
Будьте готовы, что банк может затребовать любые другие документы на свое усмотрение. Это может понадобиться в качестве гарантий вашей платежеспособности. Очень важно, чтобы до этого у вас была кристально чистая кредитная история.
Страхование для ипотеки
Большая часть банков просит обязательно застраховать жизнь и здоровье заемщика. В некоторых случаях предусмотрена страховка от потери трудоспособности. Страхование происходит во время подписания договора, то есть приносить полис с собой не нужно. Банк все сделает сам.
Пройти такую процедуру необходимо для того, чтобы страховая компания могла компенсировать банку затраты при наступлении страхового случая. Но следует также знать, что этот пункт договора не удешевляет ваш кредит, поскольку страховой взнос будет суммироваться ежегодно с «телом» кредита и насчитанными на него процентами.
В каких регионах действует льготное кредитование
Получить кредит на покупку жилья при поддержке государства можно только в тех субъектах Российской Федерации, которые принимают участие в Программе переселения.
Но даже в этих регионах претендовать на льготы можно далеко не во всех населенных пунктах.
Города-миллионники и те, в которых плотность населения слишком высока, возможность переселенцам купить квартиру на особых условиях не предоставляют.
До того, как вы воплотите в жизнь план по смене места проживания, ознакомьтесь со списком регионов, в которых можно получить льготную ипотеку:
- Бурятия,
- Марий Эл,
- Мордовия,
- Алтайский, Камчатский, Красноярский, Приморский, Забайкальский, Хабаровский края,
- Воронежская, Амурская, Иркутская, Калужская, Кемеровская, Калининградская, Архангельская, Курская, Костромская, Мурманская области,
- Еврейская автономия,
- Ямало-Ненецкий автономный округ.
Всего зарегистрированы 43 региона.
Льготные условия кредитования не на государственном уровне
Негосударственная ипотека на льготных условиях предполагает уменьшение процентной ставки и другие преференции заемщикам, но только предоставляется она отдельными частными и коммерческими банковскими учреждениями. Получить льготный кредит можно на:
- покупку уже готового жилья,
- приобретение квартиры в доме, который строится,
- постройку частного дома.
Действуют такие программы во всех частях России, но с разными условиями. Зависят они от рыночной стоимости жилого фонда того города, в котором живет заемщик.
Самое большое отличие государственных льгот от негосударственных – это то обстоятельство, что первые предусмотрены для довольно узкого круга кандидатов (чаще всего это социально незащищенные слои населения) и касаются только строго ограниченных объектов. Во втором случае льготная ипотека доступна более широкому кругу лиц, а вот ограничений относительно того, что именно можно приобрести на льготных условиях, уже нет.
Оформление ипотеки для иностранных граждан в РФ
Учитывая, что сотрудничество с иностранцами по вопросам кредитования влечет за собой для банков некоторый риск, многие кредиторы максимально ужесточают требования.
Ипотека для переселенцев, которые еще не получили российский гражданский статус, более реальна в представительствах зарубежных финансовых учреждений в России. В большей же части российских банков основное требование – гражданство РФ.
Коммерческие банковские учреждения могут ссудить заявителя средствами только при условии, что он является налогоплательщиком в РФ. Это означает, что он подписал официальный контракт с работодателем, имеет разрешение на работу в России и может предоставить все подтверждающие документы.
Следует помнить, что кредит для переселенцев на жилье не будет отличаться выгодными условиями: некоторые кредиторы устанавливают дополнительные требования, другие чрезмерно завышают ставку или первоначальный взнос.
В заключение следует еще раз напомнить, что никаких специальных программ для переселенцев при покупке жилья пока в России не существует. Получить льготы при оформлении ипотеки можно на тех же основаниях, что и для других категорий социально незащищенных граждан.
Программа переселения соотечественников: Видео
В этой статье затронем важный и актуальный вопрос о предоставлении беженцам жилья на территории российской федерации
Беженцами могут быть признаны люди, которые имеют весьма весомые основания полагать, что могут стать невинными жертвами преследований по расовым признакам, признакам гражданства, религиозной принадлежности, национальности, причастности к той или иной социальной группе или политических убеждений в государстве, в котором они ранее проживали, но были вынуждена покинуть его границы по указанным причинам.
В каких случаях беженцам положено жилье
Закон выделяет несколько категорий беженцев.
К первой категории относятся люди, которые не имеют российского гражданства и при этом находятся за пределами страны, гражданство которой они имеют и, по каким-либо причинам не могут или не хотят воспользоваться помощью и защитой со стороны государства вследствие таких опасений.
Ко второй категории беженцев относятся люди, вовсе не имеющие гражданства (называемые по российскому законодательству апатридами), которые не могут вернуться в страну своего постоянного пребывания по аналогичным основаниям.
Все чаще и чаще Россия становится государством, оказывающим покровительство и защиту людям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации.
Одни бегут от войны, другие попадают на территорию РФ из-за гонений, связанных с цветом их кожи, третьи – явились нежелательными персонами для своего государства за неуместную критику президента и иных преследований по политическим признакам. Случаи бывают разными, и, прибыв на территорию российского государства, такие лица могут ходатайствовать о присвоении им статуса беженца.
Правовой статус беженцев и сам процесс получения такого статуса прописан в Федеральном законе от 19.02.1993 № 4528-I «О беженцах».
Вкратце указанный процесс выглядит следующим образом: после прохождения длительных процедур идентификации личности, заполнения множества анкет и документов, обязательной дактилоскопии и по рассмотрению ходатайства о признании беженцем, человека оформляют в центре временного разрешения, вручают причитающееся ему единовременное пособие и наконец, наделяют статусом беженца.
Для проживания на территории Российской Федерации беженец наделяется документом, установленной формы – удостоверением беженца.
Такой документ выдается миграционной службой лицам, признанным беженцами и достигшим возраста 18 лет. Лица, члены семьи беженца, младше возраста совершеннолетия вносятся в удостоверение старшего члена семьи.
Оформление статуса и получения удостоверения беженца является бесплатным.
Важным правом, и одновременно гарантией на комфортное проживание на территории РФ, является право на получение жилого помещения для беженца и членов его семьи. Специально для этого на территории России сформирован и поддерживается фонд жилья для временного проживания беженцев.
В этот фонд входят дома, квартиры, общежития. Правом на получение такого жилья обладают лица, получившие статус беженца и при этом не имеющее на территории Российского государства иного жилья в собственности или на основании договора найма.
Заметим, что члены семьи беженца также должны быть не обременены недвижимым имуществом на территории РФ.
Как беженцу получить жилье для временного проживания — инструкция
Для получения жилья лицу, имеющему статус беженца, для начала необходимо лично обратиться с заявлением в территориальный орган Федеральной миграционной службы Российской Федерации (далее – ФМС РФ, миграционная служба, регистрационный орган).
Обязательным требованием для приема заявления является учет в указанном органе в качестве беженца.
В течение 7 дней по итогам рассмотрения указанного заявления комиссия при миграционной службе либо принимает решение о постановке на учет в качестве беженца, нуждающегося в предоставлении жилого помещения, либо отказывает в принятии на учет.
В регистрирующем органе ведется специальная книга регистрации принятых решений. Каждое решение регистрируется с указанием времени его принятия. Это необходимо при определении очередности на получение жилья. Первоочередно получает жилье тот, кто подал заявление ранее других.
После постановки на учет беженец должен сообщать в регистрирующий орган об изменении состава семьи, жилищных условий и прочего, способного оказать влияние на предоставление жилья.
Законодательство относительно предоставления жилья беженцам на территории РФ оговаривает, что жилье подлежит выделению для проживания лишь в случае его наличия на территории субъекта.
На практике может получиться так, что человек, признанный беженцем дождался по очереди выделения ему жилья и довольный мчится в регистрирующий орган для заключения договора найма жилого помещения, и, изучив условия договора уже и не рад переезжать в другой регион. Конечно, в такой ситуации он может выразить свое несогласие на переезд в другой регион.
Такое право у него не отнять. Тогда заветная жилая площадь, от которой он отказался, предоставляется для проживания следующему по очереди человеку. Если беженец согласен на предложенные условия, то территориальный орган Минфедерации России выдает ему направление на проживание в иной субъект.
Лицо, признанное беженцем направляется в указанный регион и там заключает договор найма. Проживать в выделенном жилом помещении должно лишь лицо, указанное в договоре найма и члены его семьи. Проживание иных лиц допускается лишь с разрешения Миграционной службы.
На какой срок предоставляется жилье беженцам в России
Срок, на который предоставлено жилое помещение не может быть больше срока действия статуса беженца. Статус беженца, в свою очередь, предоставляется на срок до трёх лет, а затем может быть продлён по распоряжению территориального управления миграционной службы при сохранении обстоятельств, по которым лицо ранее было признано беженцем.
В каких случаях беженцы лишаются права на получение жилья
- Основаниями для лишения беженцев жилья являются следующие.
- Договор найма может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:
- 1) беженец обратился с личным заявлением;
- 2) комиссия приняла решение о расторжении договора найма.
- Если с первым пунктом все понятно, теперь подробно рассмотрим в каких случаях комиссия может расторгнуть договор найма в одностороннем порядке и какие действия могут к этому привести.
- Комиссия вправе принять такое решение при наличии одного из следующих обстоятельств:
- а) лицо лишилось статуса беженца или утратило его;
- б) беженец получил другое жилье или завершил строительство жилья для себя;
- в) без уважительных причин не использовал предоставленное жилое помещение более полугода;
- г) документы, на основании которых было предоставлено жилье, оказались недостоверными.
- Договор найма также может быть расторгнут на основании решения суда в случае какой-либо спорной ситуации после вступления судебного акта в законную силу.
Основания для снятия беженцев с учета в качестве нуждающихся в получении жилья
Лицо снимается с учета в одном из следующих случаев:
- если в установленном порядке утрачивает или лишается статуса беженца;
- лично обратилось с заявлением о снятии с учета;
- получило право пользования жилым помещением на территории РФ по каким либо основаниям;
- выехало за пределы субъекта РФ, на территории которого состояло на учете в ФМС РФ;
- при подаче документов для постановки на учет предоставило подложные и несоответствующие действительности документы.
Что делать если беженцам не предоставляют жилье — куда жаловаться
Отдельно рассмотрим возможность оспаривания актов, принятых территориальными органами ФМС РФ.
Итак, миграционная служба, рассмотрев ваше заявление, отказала вам, и причины такого отказа видятся вам незаконными. В такой ситуации необходимо обращаться в вышестоящие инстанции. Сперва таким органом выступает Федеральная миграционная служба РФ.
Возможно, что надзорная по отношению к миграционной службе субъектов, федеральная миграционная служба признает принятое нижестоящей инстанцией решение незаконным. Может быть и так, что и федеральная миграционная служба откажет вам, признав правомерность действия своего детища в регионе.
Тогда обязательно требуйте мотивированного письменного объяснения причин такого отказа.
В таком случае обжаловать незаконное решение можно в «самый гуманный суд в мире».
Заметим, что нельзя забывать о сроках обращения в суд: 1 месяц со дня уведомления об отказе Федеральной миграционной службы или 3 месяца со дня, когда Вам стало известно о первичном нарушении права.
Благоприятно то, что в спорных ситуациях при обращении в суд Вы освобождены от уплаты государственной пошлины и судебных издержек.
Предоставление жилья фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев
Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Жилищное право » Жилищный фонд » Предоставление жилья фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев
Условия, на которых происходит предоставление помещений из фондов временного поселения, устанавливаются двумя законами.
Содержание
Статьей 92 Жилищного кодекса предусматривается, что в специализированном фонде жилых помещений происходит выделение временного жилья, которое предназначено исключительно для временного поселения таких категорий, как беженцы и вынужденные переселенцы. Статья 97 ЖК России определяет, что жилье, предназначенное для временного поселения лиц, относящихся к вынужденным переселенцам или имеющих статус беженца, должно использоваться для проживания этих граждан.
Условия, на которых происходит предоставление помещений из фондов временного поселения данной категории, устанавливаются двумя законами «О вынужденных переселенцах» и ФЗ «О беженцах». Заполучить такое жилище может семейство беженца или же переселенной особы в порядке очереди, за формирование которой отвечает территориальная структура миграционной службы.
Статус «беженец» и «вынужденный переселенец»
К вынужденным переселенцам принадлежат граждане России, которые оставили место постоянного проживания из-за насилия или любой травли по отношению к ним или членам их семейств.
Учитывая это определение, к данной группе относятся граждане России, которые жили на территории другой страны и были вынуждены покинуть ее в силу вышеперечисленных причин, а также российские граждане, которые были вынуждены переселиться из одного субъекта РФ в другой.
Также к этой категории могут относиться граждане бывшего СССР, которые на постоянной основе проживают на территории бывшей республики СССР, получившие статус беженца в РФ и утратившие его после получения российского гражданства, если имеют место обстоятельства, которые препятствуют их обустройству на территории России.
Этот статус также может быть присвоен иностранному гражданину или особе, которая не имеет гражданства, при условии постоянного проживания на законных основаниях в России и смене места проживания в пределах РФ.
Согласно российскому законодательству беженцем является особа, которая не имеет российского гражданства и в силу возможности преследования из-за расы, гражданства, политических взглядов, вероисповедания или прочих признаков не может находиться в государстве собственной гражданской принадлежности и не пользуется зашитой данной страны в результате опасений за личную безопасность; или, если человек без гражданства не может пребывать в стране, где он проживал ранее, что является следствием таких опасений. Однако важно понимать, что статья 2 ФЗ «О беженцах» устанавливает, что действие закона не относится к некоторым особам, которые отвечают определению беженца:
если есть весомые причины полагать, что особой было содеяно преступление, направленное против мира или человечества, или военное преступление, определение которым дано в документах международного уровня, подготовленным для принятия соответствующих мер в случае совершения подобного деяния;
- если особа содеяла тяжкое преступление, не имеющее политического окраса за пределами территории России и случилось это до того, как человек попал в РФ в качестве лица, которое ходатайствует о получении статуса беженца;
- если человек совершил поступок, который противоречит задачам и принципам ООН;
- в случае признания компетентными властями за особой прав и обязанностей, которые взаимосвязаны с его гражданством;
- если человек уже имеет защиту или получает помощь иных органов или структур ООН, помимо Верховного Комиссара ООН по делам беженцев.
Порядок предоставления жилья временного пользования
Процедурные моменты выделения жилища для вынужденных переселенцев и особ со статусом беженца из числа помещений для временного поселения устанавливается двумя документами, разработанными специально для этой категории:
- Положение о жилищном обустройстве, которое было утверждено Правительством России (Постановление №845 от 08.11.2000 г.);
Льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2022 году
Переселенцы на территорию России могут быть как вынужденными, так и добровольными. В обоих случаях предоставляются льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2022 году. Такие граждане могут проживать в государственной квартире по договору социального найма либо приобрести свое жилье со скидкой до 20%.
Квартиры и другие жилые помещения на территории России предоставляются как вынужденным, так и добровольным переселенцам.
Жилье для вынужденных переселенцев
В этом случае необходимо получить соответствующий статус, отвечающий нескольким критериям (они описаны в ст. 1 ФЗ №467). Вынужденный переселенец – это гражданин России, который покинул постоянное место жительства на территории другого государства по чрезвычайной причине:
- Преследование по национальной, расовой принадлежности.
- Преследование в связи с вероисповеданием и языком.
- Преследование из-за политических убеждений.
Получить статус вынужденного переселенца можно в органе УФМС. Члены семьи также могут быть признаны вынужденными переселенцами, но только по решению суда. Поэтому, если гражданин просто иммигрировал в Россию по другим причинам, он не может получить такой статус и претендовать на льготное жилье.
Важно! Вынужденным переселенцем признается не только гражданин, который уехал из другого государства, но и гражданин, прибывший из другого субъекта РФ (например, если там он или члены его семьи подвергались преследованию по национальному признаку).
Жилье для добровольных переселенцев
Добровольный переселенец может принять участие в государственной программе в соответствии с Указом Президента №637.
В соответствии с ним, гражданину и членам его семьи предоставляются определенные меры поддержки, в том числе предоставление жилья по договору социального найма.
Минимальный срок льготного проживания составляет 6 месяцев, после чего договор можно продлить (условия зависят от бюджетных возможностей региона).
Гражданин, участвующий в такой программе, должен соответствовать нескольким требованиям:
- дееспособный;
- совершеннолетний (возраст от 18 лет);
- успешно сдал экзамен по русскому языку;
- не имеет уголовного прошлого, не преследуется по статьям УК РФ в настоящий момент;
- не имеет заболеваний, представляющих смертельную опасность для других людей.
Важно понимать, что к добровольным переселенцам относятся не только граждане России, но и представители народов, которые ранее проживали на территории СССР и/или Российской империи.
2 способа получения жилья
Сегодня существует 2 способа получения жилья для вынужденных переселенцев:
- Проживание по договору социального найма в жилом помещении, относящемся к специализированному жилому фонду (в федеральной собственности государства).
- Покупка на льготных условиях (не более 80% от рыночной стоимости).
Проживание по договору социального найма
В соответствии со ст. 11 Закона №4530-I, переселенцы получают жилье во временное пользование, а не в собственность. Квартиры и другая недвижимость выдаются из специализированного жилищного фонда. Они должны соответствовать всем принятым техническим, социальным и санитарным нормам. Например, норма площади в соответствии со ст.7 ФЗ №283 определяется так:
| № п/п | Количество человек | Минимальная площадь, м2 |
| 1 | 1 | 33 |
| 2 | 2 | 42 |
| 3 | от 3 | по 18 м2 на каждого человека |
Вместе с вынужденным переселенцем могут проживать и его несовершеннолетние дети (родные и/или приемные), даже если они не получили такой же статус. Остальные члены семьи могут проживать в той же квартире, если они также были признаны переселенцами.
Важно! Проживание по договору социального найма предполагает внесение оплаты только за коммунальные услуги, в том числе за содержание жилья. Оплата самого найма (аренды) не взимается, поэтому проживание обойдется в 2-3 раза дешевле, чем на обычных рыночных условиях.
Покупка на льготных условиях
Постановление Правительства №404 утвердило специальную программу «Жилье для российской семьи». Благодаря ее условиям переселенцы могут купить квартиру самостоятельно по льготной цене не более 35,000 рублей за 1 м2. Причем максимальная сумма объекта не должна превышать 80% рыночной стоимости.
Пример расчета стоимости при покупке жилья переселенцами
Переселенец покупает квартиру площадью 50 м2 по цене 2,5 млн. руб. (стоимость 50000 рублей за 1 м2). Государство субсидирует разницу 50000-35000 = 15000 рублей за каждый 1 м2. Поэтому суммарно гражданин сможет сэкономить 15000*50 м2 = 750 тыс. руб. В результате квартира обойдется в 1 млн. 750 тыс. руб.
Как стать вынужденным переселенцем
Получить этот статус необходимо, поскольку именно вынужденным переселенцам жилье может быть предоставлено на длительный срок по договору социального найма. Для этого гражданин обращается в УФМС.
Причем желательно заблаговременно уточнить, есть ли в этом регионе жилье для переселенцев, или нет. Если соответствующего жилого фонда нет, то в соответствии с п.8 ст.
11 Закона №4530-I семья может переехать в другой регион, где есть подобная возможность. Пошагово процедура выглядит так:
| Шаг | Действия | Куда обращаться |
| 1 | Получение статуса вынужденного переселенца | УФМС, дип.представительство или консульство |
| 2 | Получение статуса нуждающегося | Территориальный орган МВД |
| 3 | Подписать договор социального найма | Жилищный департамент при администрации поселения |
Шаг 1. Получение статуса переселенца
Для подтверждения статуса переселенца гражданин лично или через своего представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности или других документов, обращается в любую из организаций:
- УФМС (ныне – ГУВМ МВД);
- дипломатическое представительство РФ;
- консульское учреждение РФ.
При обращении необходимо составить ходатайство и подать его лично либо через портал Госуслуги. В документе отражают семейное положение/ состав семьи, указывают ФИО, дату рождения, национальность и степень родства каждого члена семьи.
Ходатайство о признании лица вынужденным переселенцем.
В соответствии со ст.3 Закона №4530-I, к ходатайству нужно приложить свой паспорт, по 2 фото (свои и каждого совершеннолетнего родственника), а также документы, подтверждающие родство. Это может быть свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака.
«Ходатайство принимается в работу в течение 3 рабочих дней и рассматривается в течение 3 месяцев. В экстренных случаях, когда жизни гражданина и/или членов его семьи угрожает реальная опасность, ходатайство регистрируется незамедлительно».
Информация на сайте gosuslugi.ru.
Внимание! Предъявлять дополнительные доказательства того, что жизнь переселенцев находится под угрозой, не нужно.
Шаг 2. Постановка на учет для получения квартиры
Как только гражданин был признан вынужденным переселенцем, он получает соответствующее удостоверение.
Это дает ему право претендовать на любые виды государственной поддержки, в том числе на получение бесплатного жилья по договору социального найма.
Воспользоваться льготой можно, если у человека нет собственной квартиры или дома на территории РФ, и если он не проживает в социальном жилье в данный момент (т.е. он должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий).
Чтобы получить статус нуждающегося в улучшении условий, заявитель обращается в территориальный орган МВД того региона, где есть специализированный жилой фонд для переселенцев. Представители органа власти рассматривают поступившее заявление и выдают направление на проживание, в котором указаны ФИО жильцов, период размещения и отсылка на принятое решение.
Шаг 3. Подписание договора социального найма
Затем ответственный квартиросъемщик подписывает с представителем органа власти договор социального найма. В документе указывают условия использования, размер оплаты, период проживания в квартире и другие важные условия.
Переучет переселенцев осуществляется ежегодно путем опроса и заполнения соответствующей карточки. В результате договор социального найма может быть продлен еще на 1 год. Вопрос об этом должен быть решен за 1 месяц до истечения срока прежнего договора (в соответствии с Постановлением Правительства №1194).
Распространенные ошибки по теме «Льготы для покупки жилья переселенцами в РФ»
Ошибка: Гражданин рассчитывает на получение статуса переселенца при условии, что он покидает другую страну по экономическим причинам.
Вынужденным переселенцем может быть признан только такой человек, жизни которого угрожает реальная опасность. Экономические трудности не являются основанием для предоставления жилья на территории России. Однако гражданин РФ вправе вернуться на родину и приобрести квартиру на общих основаниях.
Ошибка: Гражданин не может подать ходатайство, находясь в другой стране.
Подача заявления через дипломатическое представительство или консульство возможна, если гражданин все еще находится на территории другой страны, но намерен покинуть ее в ближайшее время.
Ответы на часто задаваемые вопросы по теме «Льготы для покупки жилья переселенцами в РФ»
- Вопрос: Какая пошлина оплачивается за рассмотрение ходатайства?
- Ответ: Услуга предоставляется бесплатно.
- Вопрос: Может ли гражданин другой страны получить статус вынужденного переселенца?
- Ответ: Нет, таким правом обладает только гражданин РФ.
Льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2022 году
При переезде в другую страну переселенцев волнует вопрос, где им остановиться на новом месте и какие перспективы в дальнейшем обзавестись собственной недвижимостью. В данной статье рассмотрим, какие льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2022 году предусмотрены и на каких условиях граждане могут получить жилье.
Переселение граждан в РФ
В РФ на постоянной основе действует программа переселения соотечественников в РФ, направленная на поддержку лиц, желающих переехать на постоянное место жительство из других стран.
Все, кто хотят получить гражданство РФ и пребывать на территории РФ могут поучаствовать в этой программе.
Переселенцы по этой программе, прибывшие в РФ из другого государства либо региона РФ имеют возможность получения ипотеки на льготных условиях.
Ипотека для переселенцев
Государство сотрудничает с банками для поддержки льготных категорий граждан, которые не могут самостоятельно в полном объеме взять и погасить банковский кредит на покупку жилья.
Какие категории переселенцев имеют право на льготы при покупке жилья в РФ
Специальных программ для переселенцев при покупке жилья в РФ не существует. Таким лицам помощь предоставляется в рамках программы по переселению в качестве стимулирования смены места жительства при условии выполнения всех требований.
Получить льготы при оформлении ипотеки переселенец может в случае, если он относится к категориям социально незащищенных граждан на тех же основаниях.
Ниже перечислены следующие льготные категории граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и не могут это осуществить за собственные средства:
- многодетные семьи;
- молодые семьи (один из супругов младше 35 лет);
- военные;
- молодые учителя;
- лица, проживающие в коммуналках и общежитиях, квартире или доме, находящемся в аварийном состоянии.
Критерии для переселенцев, оформляющих ипотеку на приобретение жилья
Существуют определенные критерии и правила, которые должен соблюсти переселенец для того, чтобы получить ипотеку на жилье, а именно:
- получить статус переселенца;
- доказать факт того, что он действительно нуждается в жилье;
- поселиться в регионе, который принимает участие в программе переселения граждан;
- не иметь непогашенной судимости;
- иметь постоянную работу;
- иметь стабильный источник дохода.
В зависимости от льготной категории, к которой принадлежит переселенец зависит и вариант поддержки от государства. Рассмотрим в таблице существующие льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2022 году.
| № п/п | Вид льготы | Описание |
| 1 | Молодые семьи | Переселенцы могут принять участие в программе «Жилье для молодой семьи», согласно которой семье выделяется до 40% от стоимости жилья в регионе. Деньги можно потратить только на улучшение жилищных условий и процент от суммы рассчитывается в зависимости от региона. Также может быть предоставлена уменьшенная процентная ставка на получение субсидии, которая покроет первоначальный взнос |
| 2 | Многодетные семьи | Многодетные переселенцы получают возмещение части кредита государством и низкие процентные ставки |
| 3 | Представители отдельных профессий | Для привлечения нужных специалистов в регион, где ощущается их нехватка, местные органы власти предоставляют льготный кредит на покупку жилья, частичную либо полную компенсацию процентной ставки |
| 4 | Военные | Переселенцы, проходящие военную службу в РФ, могут получить частичное покрытие кредита государством. Для этого нужно зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе. Через 3 года оформить заявку на получение льготной ипотеки. Накопленные средства будут направлены на оплату первоначального взноса, а ежемесячные взносы будут выплачиваться из средств специального фонда «РосВоенИпотека» |
| 5 | Молодые учителя | Переселенцам-молодым учителям предоставляют сниженные процентные ставки по кредитам |
| 6 | Медицинские работники | Переселенцы с медицинским образованием и опытом работы могут участвовать в программе «Земский доктор», цель которой – привлечение в малонаселенные регионы квалифицированных кадров и обеспечить их жилищными условиями. Также можно получить субсидию на покупку жилья |
Рассмотрим пример. Семья медиков Петренко, проживающая в Армении, в рамках программы переселения соотечественников в феврале 2022 года переехала на территорию РФ в Карелию.
Согласно государственной программы они получили квартиру в данном регионе и трудоустроились в местную поликлинику как специалисты, имеющие опыт работы в медицинском учреждении и высшее медицинское образование.
статью ⇒ “Как получить помощь беженцам и вынужденным переселенцам из Донбасса“.
Понятие негосударственной льготной ипотеки
Переселенцы имеют право оформить ипотеку по негосударственным программам. Их предоставляют крупные компании для своих сотрудников, поэтому трудоустроившись в такую организацию, можно получить ипотеку. Основными условиями для получния льготной ипотеки от организации являются период работы в компании, характеристика сотрудника и заинтересованность в его дальнейшем росте и развитии.
статью ⇒ “Получение гражданства РФ беженцами“.
Порядок оформления переселенцами ипотечного кредита на льготных условиях
Рассмотрим алгоритм действий переселенца при оформлении льготной ипотеки
Шаг 1 – Найти подходящее жилье.
Шаг 2 – Если переселенец имеет удостоверение участника Программы переселения в РФ, оформил РВП либо ВНЖ, то он имеет право на оформление заявки на ипотеку на льготных условиях. Порядок подачи заявления для переселенцев аналогичен с другими категориями граждан.
Шаг 3 – Обратиться в банковское учреждение. Банк выдает средства под конкретный объект, который будет выступать в роли залогового имущества.
Заявка стандартного образца заполняется прямо в банке. К ней прилагается весь собранный пакет бумаг. Сотрудники банка особое внимание уделяют проверке кредитной истории заемщика, что влияет на принятие решения.
После рассмотрения заявления банк принимает решение.
Шаг 4 – Подписать договор и оплатить сумму за жилье.
Документы, которые прилагаются к заявлению на льготную ипотеку:
- Паспорт или ВНЖ;
- Копия трудовой книжки;
- Справка о доходах;
- Справка о составе семи;
- Документ, подтверждающий принадлежность переселенца к льготной категории;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельства о рождении детей.
Также дополнительно к этому перечню банк может потребовать и другие документы на свое усмотрение для подтверждения платежеспособности.
статью ⇒ “Последствия фиктивного брака с иностранцем“.
Ипотека для переселенцев, которые не оформили ВНЖ или РВП в РФ, реальна к выдаче в иностранных представительствах финансовых учреждений в РФ.
В большей же части российских банков основное требование – гражданство РФ. Коммерческие банковские учреждения могут выдать кредит при условии, что переселенец является налогоплательщиком в РФ.
Для этого нужно иметь контракт с работодателем, иметь разрешение на работу в РФ и все подтверждающие документы.
Получить льготу при покупке жилья переселенцем в РФ в 2022 году вполне реально и для этого действует ряд программ для льготных категорий граждан и прочие варианты получения ипотеки. Для этого нужно соблюдать процедуру и иметь нужные документы.
Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас: