Как найти адрес по кадастровому номеру земельного участка онлайн?

Чтобы получить сведения о земельном участке быстро и без очередей, воспользуйтесь публичной кадастровой картой (ПКК) по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. Карта создана на основе географической карты РФ и содержит актуальную информацию из ЕГРН. Вся территория РФ делится на следующие единицы:

кадастровый округ;
кадастровый район;
кадастровый квартал.

Расскажем подробнее, что можно увидеть на ПКК. Возможностей море! Правда, некоторые функции «хитро» спрятаны. Но мы их найдем.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – официальный ресурс Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. Кадастровая карта очень полезна для оперативного получения информации об участках земли, домах и других объектах. Например, по кадастровому номеру можно узнать: свободен ли земельный участок. Если номер неизвестен, найти землю можно по адресу. Данные на ПКК актуальны, так как за её ведение отвечают специалисты Росреестра.

Возможности ПКК на сайте pkk5.rosreestr.ru

Основные возможности, которые даёт кадастровая карта, перечислены ниже:

адрес и расположение объекта (здание, сооружение, земельный участок, объект незавершенного строительства и др.);
кадастровый номер объекта;
контуры и площадь участка;
форма собственности на объект недвижимости;
геодезические координаты;
дата постановки на кадастровый учёт;
границы особых зон (водоохранных и др.)

Кадастровая карта позволяет переходить в другие электронные сервисы Росреестра. Например, можно подать запрос на получение сведений из ЕГРН.

Также ПКК позволяет узнать, где есть свободная земля. Это полезная информация для граждан, планирующих покупку участка. Также кадастровая карта помогает узнать кадастровую стоимость недвижимости, именно на её основании считаются налоги.

Чтобы изменить масштаб карты, нужно воспользоваться колёсиком мышки или нажать «+» в правом нижнем углы карты.

Как найти земельный участок и его границы

Чтобы найти участок, нужно воспользоваться панелью инструментов слева на карте. Для активации инструмента надо по нему кликнуть, после этого справа откроется окно работы с инструментом. Для того, чтобы закрыть это окно, надо кликнуть на инструмент еще раз.

Обратите внимание: порядок инструментов на панели может меняться, так как самым верхним выводится тот инструмент, которым вы только что пользовались.

Для поиска объекта:

кликните на инструмент «лупа»;
откроется поисковая строка, в которую надо ввести кадастровый номер участка. Если он вам неизвестен, можно ввести адрес объекта.

Если нужен не конкретный участок, можно указать название интересующего населённого пункта. И из выпадающего меню выбрать место.

Можно сузить область поиска, нажав на стрелочку на кнопке «Участки».

Как узнать координаты

Для того чтобы определить координаты участка на карте, нужно:

в панели инструментов выбрать инструмент «Измерения». Он представлен иконкой в виде линейки.
выбрать первый пункт из появившегося меню «Показать координаты точки».
кликнуть левой кнопкой мыши по интересующей вас точке участка, появляется окно с указанием широты и долготы этой точки.

Как узнать размеры участка

Этот же инструмент «Измерения» позволяет увидеть расстояние между любыми точками земельного участка, площадь и периметр объекта.

Инструкция:

Измерение расстояния. Чтобы измерить расстояние, выберите второй пункт меню «Измерить расстояние». Щелчком левой кнопки мыши устанавливается начальная точка измерения, двойным щелчком – конечная точка. На экране появится отрезок прямой и информация о его длине (максимальная точность — 1 м).

Разделение отрезка. В середине отрезка есть точка, взявшись за которую мышкой, можно переместить ее в любое место и разделить таким образом один отрезок на два.

Измерение площади и периметра. Чтобы узнать площадь и периметр участка, нужно также задать границы с помощью мышки, задавая каждую точку одним щелчком мыши. Можно задавать несколько точек, при этом объекты могут получаться самых разнообразных форм. Конечная точка задается двойным щелчком.

Как найти свободный участок земли

Многие пользователи, открывая ПКК, задаются вопросом: как узнать, где свободная земля? Это легко сделать, следуя следующей инструкции.

На панели инструментов публичной кадастровой карты нужно выбрать пункт «управление картой» и перейти в раздел «тематические карты». Здесь нужно галочкой отметить пункт «форма собственности ЗУ». В результате свободная земля останется белой, а занятые участки окрасятся либо будут указаны их границы.
Кликнув на свободном белом поле, вы увидите: «ничего не найдено» (земля свободна).
Кликнув мышкой на окрашенный участок или белый с обозначенными границами, вы увидите его кадастровый номер и характеристики. Участок занят и зарегистрирован в Росреестре.

Помимо формы собственности, карту можно «раскрасить» и по другим параметрам. Например, так выглядит карта кадастровой стоимости земли:

Виды (слои) карты

Кадастровая карта даёт возможность настроить слои для отображения карты. Благодаря этому пользователь сам выбирает, что будет отображаться на карте.

На панели инструментов слева в пункте «Управление картой» можно настроить объекты для отображения на карте:

земельные участки;
границы;
территориальные зоны;
геодезическая основа кадастра;
единицы кадастрового деления;
зоны с особыми условиями использования территорий;
особые экономические зоны.

А также можно выбрать для показа следующие объекты:

лесопарки и лесничества;
красные линии;
схемы расположения участков;
границы минимальных расстояний от объектов газо- и нефтепроводов;
объекты пользования.

Можно указать, чтобы отображалась карта со спутника. Она даёт возможность наглядно представить, как выглядит тот или иной участок. Спутниковая карта достаточно детальна, несмотря на то, что съёмка делается с большой высоты: можно рассмотреть очертания сооружений, участков и даже деревьев. К сожалению, спутниковые карты немного смещены относительно карты участков (на несколько метров).

На официальной ПКК используются спутниковые снимки компании Esri https://www.esri.com/ru-ru/home. На неофициальных картах (например, на сайте egrp365.ru) также есть возможность переключить карту на снимки Яндекс, Гугл.

Как найти адрес по кадастровому номеру земельного участка

При проведении процедуры межевания каждому земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер.
Зная его, можно выяснить все ключевые сведения, касающиеся объекта, включая адрес.
Эта информация является открытой и содержится в свободном доступе.
Пригодиться возможность такого поиска может, например, при выборе недвижимости для приобретения.
Также, при необходимости уточнить расположение в кадастровом квартале с целью проверки чистоты сделки купли-продажи и достоверности сведений, представленных владельцем.

Поиск в базе данных Росреестра

Самый быстрый способ узнать адрес земельного участка по его кадастровому номеру — получение информации онлайн на сайте Росреестра.

Для того чтобы воспользоваться общедоступной базой данных этой организации, необходимо совершить несколько шагов:

Перейти на главную страницу портала http://rosreestr.ru/site/
В перечне электронных услуг и сервисов, предоставляемых сайтом, выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
В появившейся форме указать интересующий кадастровый номер. Помимо актуального допустимо использовать условный или устаревший кадастровые номера. Достаточно заполнить одно поле на выбор.
Нажать кнопку формирования запроса.

Произведя обработку внесенной информации, программа выдаст окно, содержащее различные сведения об объекте недвижимости, которому присвоен указанный кадастровый номер, включая искомый адрес.

Те, кто предпочитает уточнить местоположение участка земли наглядным способом, могут воспользоваться публичной кадастровой картой.

Для этого нужно совершить следующие действия:

Перейти на страницу с онлайн картой по адресу http://pkk5.rosreestr.ru
В левом верхнем углу карты расположена панель, на которой надо активировать функцию поиска. Для этого требуется нажать на значок, изображающий лупу.
В появившейся строке указать кадастровый номер, принадлежащий интересующему объекту недвижимости. Вводить его надо, разделяя двоеточиями на четыре группы цифр. По умолчанию поиск проводится по базе участков, поэтому, когда ищется адрес любого земельного участка, никаких изменений вносить не требуется.
Нажать кнопку «Найти».
После этого кадастровая карта откроется на объекте, которому присвоен указанный номер.
В появившейся карточке участка во вкладке «Информация» наряду со всеми ключевыми параметрами будет указан искомый адрес.

Получение сведений из онлайн базы данных Росреестра и публичной кадастровой карты является бесплатным и доступно любому человеку без прохождения авторизации на сайте.

Воспользоваться этими сервисами можно, если достаточно справочной информации. Если требуется официальный документ, то придется действовать иным методом.

Как найти через запрос в ЕГРН

Адрес участка можно узнать и из официальной выписки из ЕГРН. Для того чтобы сделать это, не обязательно обращаться в Росреестр лично. На портале организации реализована возможность получить эту услугу онлайн.

Для ее заказа необходимо:

На главной странице сайта Росреестра http://rosreestr.ru/site/ выбрать пункт «Получение сведений из ЕГРН». Нужная кнопка расположена в перечне электронных сервисов.
В появившейся форме обязательно заполнить все информационные поля, помеченные восклицательным знаком. Регион, где находится участок, уже зашифрован кадастровым номером, но его нужно дополнительно выбрать из выпадающего списка.
Указать желательный способ получения выписки.
Заполнить поле «капчи» и нажать кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
Внести во все поля необходимые сведения, такие как ФИО, адрес, паспортные данные, а также свой e-mail.
Обязательно поставить галочку, обозначающую согласие на обработку персональных данных, и перейти к разделу прилагаемые документы.
При необходимости прикрепить файлы со сканами документов-оснований (при обращении за сведениями, находящимися в ограниченном доступе).
Нажать кнопку проверки данных. Если ошибок не выявлено, то можно отправлять запрос.

Чтобы оплатить услугу, потребуется перейти по ссылке, содержащейся в письме, пришедшем на указанный при подаче заявки электронный адрес, и вставить в открывшемся окне полученный код платежа. После чего пользователь будет перенаправлен на страницу оплаты.

После такого запроса выписка может быть предоставлена как в электронной, так и в бумажной форме:

Если выбран электронный вариант предоставления сведений, то указывается e-mail, на него придет ссылка на документ.
Если выбран второй вариант, то бумага может быть получена двумя способами: заказным письмом через Почту России или при личном визите в отделение Росреестра.

Стоимость электронной версии выписки для физического лица составляет 300 рублей, бумажной — 750.

Также заказать выписку можно и непосредственно в отделении Росреестра. Записаться на прием желательно заранее через сайт организации или горячую линию. Действует и электронная очередь.

При подаче заявления необходимо предъявить сотруднику, принимающему документы, паспорт и квитанцию об оплате услуги. Подготовка выписки займет пять рабочих дней.

Публичная кадастровая карта РФ на 2022 год в режиме онлайн

Публичная кадастровая карта 2022 — в ней содержится информация и параметры объектов недвижимости, прошедших процедуру кадастрового учета и занесенных в Единый государственный реестр (ЕГРН). Находится Публичная кадастровая карта в свободном доступе и ведется в соответствии с принципами открытости и доступности, она постоянно обновляется и содержит актуальную информацию.

Каждый недвижимый объект должен пройти процедуру оформления и постановки на кадастровый учет с присвоением уникального номера. Функции регистрации и ведения баз данных по вновь вводимым и уже существующим недвижимым объектам возложены на орган Росреестра.

Вся информация по недвижимости заносится в ЕГРН и может быть предоставлена по запросу в виде выписки из ЕГРН.

Поскольку сведения из единого реестра являются открытыми, то любое заинтересованное лицо имеет право уточнить некоторые общие характеристики по интересующей недвижимости, обратившись к онлайн сервису «Публичная кадастровая карта».

Что представляет из себя Публичная кадастровая карта?

Удобная привязка к географической карте Российской Федерации дает возможность визуально отыскать участок, не зная точного его адреса, но зная его примерное местоположение и некоторые характерные особенности.

Этот ресурс представляет собой интерактивную карту, где содержатся следующие данные:

правовой статус участка земли;
полный и точный адрес размещения объекта недвижимости, его местоположение,
кадастровый номер;
данные о площади и кадастровой стоимости объекта;
дата внесения данных в ЕГРН;
закрепленная за правообладателем форма собственности на данную недвижимость.

Законодательно определены принципы ведения и использования публичной кадастровой карты. К ним относятся относятся:

Открытость и доступность. Когда любой заинтересованный гражданин может обратиться к данным Публичной карты;
Достоверность. Все сведения, содержащиеся в электронной базе данных, полностью дублируют основные параметры объекта недвижимости из ЕГРН.
Актуальность. Данные на Публичной карте обновляются регулярно, что дает возможность получать самую свежую информацию в режиме онлайн.

По мере проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость федеральный регистр прав обновляется и дополняется. Эти изменения находят отражение в данных, которые содержатся в Публичной кадастровой карте. Отметим, что информация, находящаяся в электронном кадастровом ресурсе, доступна для всех территорий субъектов Российской Федерации.

Как пользоваться Публичной кадастровой картой 2022 года?

Помимо получения информации, кадастровая карта имеет и практическое значение. Этими сведениями могут воспользоваться как собственники недвижимости, так и любой заинтересованный гражданин или юридическое лицо.

В ходе подготовки к совершению сделки с недвижимостью или иных юридических действий, физическим и юридическим лицам по данному объекту бывает необходимо узнать достоверную, точную и актуальную информацию.

С помощью Публичной кадастровой карты есть возможность узнать информацию из баз Росреестра по конкретному объекту, зная его адрес или кадастровый номер:

кадастровый номер объекта;
категорию земель;
проведено ли межевание;
статус недвижимости;
координаты точного местоположения объекта;
сверить адрес объекта в документах на недвижимость и, при обнаружении ошибок, исправить, обратившись в орган Росреестра.

Всю перечисленную информацию можно найти на Публичной кадастровой карте, где она содержится в текстовом и графическом виде. Чтобы найти конкретный участок или квартиру, нужно ввести в поле поиска кадастровый номер или адрес либо самостоятельно найти его на карте.

Поскольку налог на недвижимое имущество теперь рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта, часто возникает вопрос, где такую стоимость узнать и как доказать о завышенной сумме. Удобство Публичной кадастровой карты состоит в том, что как раз в ней, можно заказать справку о кадастровой стоимости недвижимости, доказывающий этот факт.

Собственник, уточнив установленную по своей собственности кадастровую стоимость, имеет право обратиться в суд и оспорить ее размер. Зачастую по факту правильности ее определения возникает немало споров.

Как снизить кадастровую стоимость дома и земельного участка?

Чтобы провести проверку юридической «чистоты» интересующего недвижимого объекта и уточнить все обременения следует заказать выписку из ЕГРН найдя объект на карте либо перейдя по ссылке. Это позволит избежать впоследствии неприятных моментов и судебных разбирательств.

Зачастую, используя выписку из ЕГРН, можно заметить и другие ошибочные данные, которые непременно нужно уточнить. В случае выявления ошибки в сведениях на ресурсе, владелец недвижимости должен:

Обратиться в территориальный филиал Росреестра с имеющимися документами для уточнения данных и исправления допущенной ошибки.
Если допущена ошибка в результате выполнения кадастровых работ, потребуется проведение дополнительных мероприятий, которые должен провести кадастровый инженер.

Если формируется новый объект недвижимости, в случае выделения участка земли из фонда государственного либо муниципального, сведения о нем на Публичной кадастровой карте будут отсутствовать. Уже после прохождения всех мероприятий по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на движимость, эта информация будет отражена на интерактивной карте.

Выписка из кадастра на земельный участок

Каждый объект недвижимости на территории РФ, вне зависимости от того, является он государственной собственностью или частной, должен быть занесен в единый реестр.

Раньше все материалы хранились в специальных архивах на бумажных носителях и получить их возможно было только при подаче официального запроса.

Сейчас же, ознакомиться со сведениями о конкретном объекте или заказать выписки из ЕГРН можно в онлайн-режиме, без посещения инстанций.

С целью создания упрощенной процедуры получения данных из кадастровой системы Правительством была разработана и размещена на просторах сети Интернет публичная кадастровая карта (она же — ПКК или публичная карта земельных участков). Программа представлена в открытом доступе и ей может свободно воспользоваться любой желающий, чтобы получить документ на земельный участок по кадастровому номеру.

Каждый риелтор, юрист, инвестор, геодезист или обычный гражданин, планирующий приобрести землю или дом, в любое время может просмотреть размещенную информацию абсолютно бесплатно. Достаточно будет иметь под рукой компьютер или мобильное устройство. Услуга предоставляется гражданам на официальном сайте Росреестра с марта 2010 года.

В базе хранится техническая информация исключительно о тех объектах, которые были занесены в кадастр.

Какие данные можно посмотреть на карте?

Виртуальная карта Росреестра, оформленная в схематичном и текстовом виде, содержит и воспроизводит данные из госкадастра недвижимости (ГКН) и реестра прав на нее (ЕГРП). Публичная кадастровая карта РФ регулярно корректируется и обновляется по мере добавления актуальных общедоступных сведений из соответствующей базы. Обновление происходит для каждого объекта по отдельности.

С помощью этого справочно-информационного сервиса можно посмотреть интересующую информацию в соответствии со следующим территориальным делением:

Округи кадастра — это самые крупные деления; они, в большинстве своем, территориально разграничивают субъекты Российской Федерации (области, края, города федерального назначения или республики).
Районы кадастра являются территориальными единицами второго порядка, обычно совпадающими с границами населенных пунктов и районов.
Кварталы кадастра представляют собой неотъемлемые части кадастровых районов и соответствуют границам небольших поселений, лесных массивов и других районов внутри города.
Участки кадастра относятся к самым небольшим его делениям (к примеру, отдельный участок в садоводческом товариществе).

Цифровая комбинация, включающая идентификационный номер округа кадастра, района, квартала и самого участка, формирует индивидуальный кадастровый номер определенного объекта. Зная его, можно с легкостью найти и ознакомиться с онлайн сведениями об объекте недвижимости.

Описания из онлайн-карты могут потребоваться в случае необходимости быстрого уточнения подлинной информации о том или ином земельном участке, либо объекте капитального строительства.

Эти данные нужны для составления различных документов, в том числе кадастрового паспорта.

Кроме того, ресурс будет полезен при оформлении сделок, оценке недвижимости, составлении исков, поисках экономически выгодных для вложений территорий и т.д.

Для проверки участка понадобится указание его номера или адреса в специально отведенную для этого поисковую форму.

Затем нужно перейти на всплывающую страницу, содержащую базовые характеристики объекта:

Категория земель (например, земли населенных пунктов).
Уникальный номер объекта и его квартала.
Фактический адрес размещения.
Декларированная площадь.
Стоимость в соответствии с кадастровой оценкой.
Межевые работы.
Закрепленная форма собственности (может быть собственностью публичных образований, частной, либо муниципальной).
Разрешенное использование.
Данные о статусе (учтенный, временный).
Предприятие или кадастровый инженер, который выполнял работы по учету.
Точные координаты.
Дата, когда была произведена постановка на учет.
Дата последнего изменения исходных данных.
Прочие параметры.

Чтобы получить вышеперечисленные показатели, достаточно кликнуть на любую зону публичной кадастровой карты Росреестра.

Уточненные данные о границах надела и его расположении могут отсутствовать по причине непроведения процедуры межевания.

Перед покупкой или продажей недвижимости специалисты рекомендуют ознакомиться со всей информацией, которую видно на карте. Особое внимание нужно обращать на пункт «Кадастровая стоимость», ведь именно от этого показателя будет зависеть сумма платы за аренду, а также сумма исчисленного налога, подлежащего к уплате владельцем участка.

Дополнительные возможности

Помимо предоставления сведений об объектах недвижимости в режиме онлайн, сервис предлагает ряд дополнительных возможностей.

Кадастровая карта позволяет пользователям:

построить тематические карты по заданным параметрам (например, по форме собственности или сроку давности выгрузки сведений);
выявить зоны с особыми правилами использования;
увидеть разграничение участков, их принадлежность к определенному округу или району, а также прилегающие к ним территории;
воспользоваться инструментарием: масштабирование, выбор подложки, измерение расстояния или площади, добавление в избранное, печать карты и пр.

Тут же, онлайн, можно составить запрос и оформить следующие документы на выбранный объект:

выписку о переходе прав (история собственников и сделок в период с 1998 г по настоящее время);
выписку из ЕГРН (включает: ФИО собственника, оценочную стоимость, сведения о наложенных обременениях, ограничениях, ипотеке или аренде);
справку о цене по кадастру на заданную дату;
подробный план территории из кадастра.

Этот многофункциональный ресурс дает возможность в кратчайшие сроки получить перечень сведений об учтенных участках любого субъекта нашей страны. Полученные материалы абсолютно достоверны и могут использоваться в качестве ознакомительной информации. Однако, для судебных целей или оформления сделок придется заказывать задокументированную выписку в электронном или печатном варианте.

Хоть интерактивная публичная карта Росреестра и расположена в бесплатном доступе, предоставление справок и выписок осуществляется на платной основе. Их стоимость зависит статуса заявителя и от типа документа.

Для того, чтобы оформить онлайн-заявку, потребуется оплатить госпошлину, затем указать точный кадастровый номер объекта и e-mail, на который впоследствии будет выслан запрашиваемый документ. Вся процедура займет не более 10 минут.