Начинающему фермеру тяжело сразу купить участок для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности. Поэтому большинство прибегает к договору аренды. Ниже расскажем, какие участки можно взять в пользование, можно ли возводить постройки на них, а также предоставим подробную инструкцию по оформлению земли в аренду.
Земли сельскохозяйственного назначения
В России все земли поделены на категории по целевому назначению. Данное положение закреплено в ст. Земельного кодекса (далее – ЗК РФ).
Пользование ЗУ регулируется не только ЗК РФ, но и такими нормативно-правовыми актами, как Гражданский и Градостроительный кодексы (ГК РФ и ГрК РФ), Федеральными и Региональными законами, постановлениями. Что касается сельхозучастков, то еще одним из важных законодательных актов является ФЗ от 24.07.02 г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – ФЗ № 101).
Понятие земель сельхозназначения раскрыто в ст. 77 ЗК РФ – это земли вне поселения, предназначенные для ведения сельскохозяйственной деятельности (выпас скота, выращивание зерновых культур и т. д.).
Однако целью аренды земель сельскохозяйственного назначения может быть не только ведение сельского, фермерского или личного подсобного хозяйства. Статья 78 ЗК РФ в п. 1 допускает использование ЗУ данной категории для защиты лесных насаждений, для учебных, исследовательских и научных целей. Также на территории земель данной категории можно заниматься охотничьей деятельностью.
Помимо этого, на территории сельхозземель можно прокладывать газо-, водо-, нефтепровод, линии электропередачи и прочие коммуникации, но только в рамках проекта экологического или экономического восстановления (рекультивация). При этом не требуется перевод земли в другую категорию.
Согласно земельному законодательству, аренда земли сельхозназначения предоставляется гражданам и различным организациям. К таковым относятся:
Застройка земель с/х назначения
Что касается строительства на землях сельхозназначения, то закон не запрещает возводить некоторые виды строений. Это могут быть:
- постройки, предназначенные для содержания животных и птицы, для переработки и хранения зерновых культур и прочие помещения для сельскохозяйственной деятельности;
- проводить различные коммуникации;
- индивидуальный жилой дом;
- дачи и коттеджи.
Однако перед началом проведения строительных работ необходимо обратить внимание на вид разрешенного использования. Такую информацию можно узнать, получив Выписку из ЕГРН.
В случае если на территории с/х земель возведение домов или других объектов капитального строительства запрещено, то можно изменить вид пользования.
Аренда сельхоз земель
Наиболее надежный и распространенный способ воспользоваться землей, не оформляя ее в собственность – взять участок в аренду, то есть во временное пользование за определенную плату.
В России земли принадлежат на праве собственности государству, муниципальному образованию или частному лицу, в том числе и организациям. Поговорим о возможности арендовать государственную (муниципальную) сельхозземлю. Подробнее о том, как арендовать землю у государства.
Найти подходящий участок можно самостоятельно, воспользовавшись сведениями с кадастровой карты, или обратиться непосредственно в Администрацию. Последнее предполагает обращение в Департамент земельных отношений или лично к главе Администрации, как, например, в селах.
Далее будущий арендатор может получить участок по результатам проведенного аукциона или без торгов.
В первом случае участок выставляется на аукцион, который проводит глава муниципального образования. А во втором арендатор получает землю, подав лишь соответствующее заявление.
Арендовать можно любой участок, зарегистрированный в Росреестре и не входящий в число земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Срок аренды
Что касается сроков аренды, то данное положение содержится в ст. 9 ФЗ № 101. Законодатель установил, что максимальный срок аренды ЗУ сельхоз назначения может составлять до 49 лет – это долгосрочная аренда. Исключение составляет, когда целью использования является сенокошение и выпас скота – договор заключается не более, чем на 3 года.
Стоимость аренды
Цена сельхозземель напрямую зависит от кадастровой стоимости. Последняя, в свою очередь, формируется, исходя из назначения участка, характеристик территории, региона.
Рассчитать арендную плату можно по формуле:
А=КС*СК
- Где А – арендная плата;
- КС – кадастровая стоимость;
- СК – специальный коэффициент.
Так, для участков, используемых под садоводство, огородничество, сельское и фермерское хозяйство, такой коэффициент составляет 0,06. Однако в Налоговом кодексе существует положение о предоставлении налоговых льгот. Для указанных в ст. 395 НК РФ категорий граждан и организаций СК составляет всего 0,01.
Вас может заинтересовать: как рассчитать арендную плату за земельный участок
В среднем стоимость аренды с/х ЗУ может составлять от 300 до 5000 рублей за 1 га. Платежи вносятся ежемесячно или ежегодно – данное условие фиксируется в договоре.
Алгоритм действий для оформления аренды
Для того чтобы стать арендатором государственной сельхозземли, необходимо совершить ряд действий:
- Подача заявления. Это, безусловно, главный шаг. И важно, чтобы заявление было составлено грамотно и с соблюдением всех требований. Поскольку из-за допущенных ошибок уполномоченное лицо может вернуть его заявителю. В заявлении обязательно указываются:
- реквизиты потенциального арендатора (ФИО, адрес, телефон);
- паспортные данные;
- наименование организации (если арендатором будет юр. лицо);
- ИНН, свидетельство о регистрации, прочие учредительные документы;
- просьба о предоставлении ЗУ в аренду;
- цель использования участка.
Образец
Часто случается так, что уполномоченные лица отказывают в предоставлении земли или не допускают до участия в аукционе, не объясняя причины. В таких случаях обращайтесь за помощью к юристам. А чтобы не тратить время на посещение офисов, можно написать нам в чате справа. И в кратчайший срок вы получите бесплатную консультацию специалиста по земельным вопросам.
После принятия заявления и проверки всех данных администрация минимум за 2 месяца публикует информацию о проведении аукциона или принимает решение о предоставлении земли без проведения торгов.
- Проведение аукциона. Для выбора арендатора уполномоченное лицо выставляет участок на аукцион и назначает начальную стоимость аренды. Для участия в торгах каждый претендент должен внести залог.
Результат проведенного аукциона фиксируется в протоколе, который передается победителю.
Победителем будет тот, кто предложит наибольшую арендную плату.
Основные правила проведения торгов закреплены в ЗК РФ ст. 39.11 и ст. 447 – 449 ГК РФ.
- Заключение договора аренды. Несмотря на то, что договор аренды сельхозземли заключается с государственным органом, необходимо внимательно его изучить и проверить все данные. Арендное соглашение обязательно должно содержать в себе:
- полные реквизиты сторон;
- данные участка;
- величина арендных платежей за месяц или другой период;
- права и обязанности сторон.
Дополнительными пунктами договора могут быть:
- основания для расторжения договора;
- форс-мажорные ситуации;
- условия о субаренде;
- порядок разрешения споров;
- прочие условия.
Поскольку предметом аренды является ЗУ, то важно, чтобы в договоре были прописаны не только его адрес и площадь. Обязательно нужно указать кадастровый номер, подтверждающий государственный учет ЗУ, а также план участка, отображающий границы объекта.
- Регистрация. Согласно земельному гражданскому законодательству все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации. В нашем случае договор аренды является обременением участка. Поэтому возникают сложности с дальнейшим его использованием. Это обременение фиксируется в ЕГРН. Для этого необходимо предоставить договор аренды в Росреестр.
Расторжение договора
На основании норм Российского законодательства договор аренды сельхозземли может быть расторгнут:
- по окончании срока действия договора;
- досрочно – в одностороннем порядке или по обоюдному согласию.
Одностороннее расторжение возможно, если одна из сторон не соблюдает условия соглашения. Например, арендатор несколько раз пропускает внесение обязательных платежей или использует землю не по назначению.
Условия одностороннего расторжения указаны в ст. 619 и ст. 620 ГК РФ для арендодателя и арендатора соответственно.
Для того чтобы расторгнуть договор, одна из сторон уведомляет об этом другую в установленное соглашением время. Например, за месяц.
Подробнее о том, как составить соглашение о расторжении договора аренды земельного участка
Если стороны не достигли договоренности, то данный вопрос разрешается уже в арбитражном суде. Основанием расторжения договора будет соответствующее постановление.
Совет юриста: Если за время аренды земельного участка арендатор его облагородил, возвел какие-либо постройки, то он вправе запросить компенсацию.
Чтобы вернуть затраченную сумму, может понадобиться помощь юриста. В форме справа опишите вашу ситуацию и уже сегодня получите помощь высококвалифицированного специалиста.
Судебная практика
Примером расторжения договора в судебном порядке может послужить дело Владимирского Арбитражного суда, рассмотренное в 2017 г.
Между Ярдинской Администрацией и ООО «А» был заключен договор аренды земли сельхозназначения. Срок договора – 3 года. Арендная плата – 4 636 руб. в месяц.
Договор был заключен в 2012 г. В 2015 было автоматическое продление до 2018. Но за это время у арендатора образовалась задолженность более 70 тысяч.
Администрация предложила погасить задолженность в добровольном порядке и расторгнуть договор. Не получив ответа, представитель обратился в суд.
Рассмотрев материалы дела, суд постановил взыскать с ООО задолженность и расторгнуть договор аренды.
Сколько стоит аренда земли сельхозназначения?
Оформление аренды на сельхоз землю – первый шаг к началу аграрной деятельности для большинства предпринимателей. Ведь именно такой вариант оформления прав на пай сегодня доступен многим, в отличие от покупки участков.
Кроме места расположения, а также базовых характеристик участка покупателей более всего интересует следующий вопрос – сколько стоит аренда земли сельхоз назначения.
О методиках формирования ее стоимости, а также нюансах, учитываемых в подобных операциях, пойдет речь в предложенном материале.
Стоимость 1 гектара земли в зависимости от региона страны
В настоящее время стоимость различных участков сельхоз назначения может сильно отличаться в зависимости от региона и качества грунта. Так? в Тульской области можно арендовать землю от 500 рублей за га, как и в Плавском районе, и от 1000 рублей – в Ленинском. Эта земля сравнительно дешевая.
В Подмосковье участки могут стоить дороже: от 2000 рублей за гектар (в среднем – 3 тыс. гектар). В плодородном Краснодарском крае – от 500 рублей за гектар.
Все цены указаны за месяц аренды, но в большинстве случаев они договорные.
Однако действующими вышеуказанные расценки будут только для тех, кто в ближайшее время планирует заключить договор, ведь уже в 2016-м году ситуация на рынке изменится.
Прогнозируется повышение кадастровой стоимости участков в отдельных регионах, в том числе по Уральскому федеральному округу. Также примерно на 15% может повыситься стоимость аренды по всей стране в связи со скачком курса доллара, то есть, если ранее 1 Га стоил 500 рублей, то теперь будет 575. И это по минимуму, так как все зависит от региона.
Особенности формирования первичной стоимости участка
В основе любой цены на землю всегда лежит кадастровая оценка стоимости участка. Она является первичной стоимостью и согласно действующим правовым нормам формируется следующим образом:
- сначала определяют назначение участка;
- проводят определение его стоимости по базовым характеристикам, среди которых: севооборот, перечень культур, планируемый с га доход, коэффициент капитализации для данного вида земли;
- учитывают затраты на обработку надела;
- и только затем рассчитывают стоимость.
Итоговый показатель – сумма произведений удельных показателей кадастровой цены земель групп от первой до четвертой, занимаемых определенное место этого участка.
Цена кадастровая часто используется в виде рыночной.
Узнать, сколько стоит аренда 1 га земли сельхоз назначения можно, обратившись в местные органы управления. В Росреестре вам предоставят справку о кадастровой оценке любого выбранного вами участка.
Раз в год каждый гражданин имеет право без оплаты получить подобную информацию.
Факторы для определения итоговой стоимости участка для потребителя
Рыночная цена аренды на землю сельхоз назначения в большинстве случаев отличается от кадастровой стоимости. Ее определение также имеет свои особенности.
В основу любых расчётов стоимости аренды земли чаще всего закладывают несколько факторов, среди которых:
- расположение участка;
- его размер и другие основные характеристики (вид грунта, текущее состояние, урожайность);
- цена пая;
- тип и назначение аренды;
- налогообложение пая;
- наличие фиксированной ставки на аренду данного земельного пая;
- срок аренды.
В зависимости от веса вышеприведенных факторов определяется и оптимальная формула для расчёта стоимости аренды. Она может несколько меняться и выглядеть следующим образом:
- Арендная плата = площадь * фиксированную ставку арендной платы – это базовая формула для земель, условия съема которых практически не меняется;
- Арендная плата = площадь * ставка налога * коэффициент значения целочисленного;
- Арендная плата = арендная база * площадь * сменный коэффициент – актуален в тех случаях, когда условия аренды земли на выбранном вами участке могут быть под посторонним воздействием (решением государственных органов).
Подбор одного из вышеприведенных вариантов для проведения расчета зависит от характеристик участка, прав на него третьих лиц, наличия прав субаренды. Их следует выяснить еще до оформления договора на надел.
Видео-ролик по вопросам аренды
В нем рассказывается о том, где можно узнать о наличии незанятых участков, какие лица имеют первоочередное право на получение участка в собственные владения, а также различные нюансы оформления земельного пая в различных регионах.
Материал будет полезен аграриям, которые желают заниматься подобной деятельностью начав с небольшого поля.
Если вы сможете найти ненужный государству участок земли, то сможете получить его практически даром даже без специальных оснований для этого.
Как перевести землю сельхозназначения в ИЖС и сколько стоит перевод?
Основной документ, регулирующий все взаимоотношения в данном сегменте – Земельный кодекс. Вопросам аренды в нем отведены статьи с 77-ой по 82-ую. В них описан порядок предоставления земель как частным лицам, так и хозяйственным обществам по всей территории РФ.
Весомая часть нормативов в этой сфере регламентируется следующими основными законодательными актами: Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ.
Подробную информацию об отдельных процедурах оценки земли можно найти в Законах РФ «О плате за землю», редакции «О местном самоуправлении в Российской Федерации», Федеральных законах, посвященных общим принципам организации местного самоуправления в РФ.
К сожалению, в некоторых параграфах вышеописанные источники дают весьма противоречивые сведения. Именно потому потенциальным арендатором желательно обратиться к юристу за предварительной консультацией. Он поможет грамотно оценить суммы аренды, а также оспорить поставленную цену, ежели она была завышенной.
Как рассчитать сумму аренды земельного участка
Перед тем как браться к данному виду деятельности необходимо составить расчет, в который входит затраты не только на вложение, например, посев и обработку земли, но и затраты на аренду земельного участка, а также рассчитать предполагаемую прибыль. Необходимо тщательно составить смету, чтобы избежать убытка. Так как покупка земельного участка довольно затратное дело, то большинство людей предпочитают арендовать сельскохозяйственный участок под определенные нужды. Но для того чтобы получить выгодную аренду нужно также многое учитывать и знать законы при составлении договора аренды.
Расчёт аренды земельного участка
Арендовать земельный участок можно у собственника и у государства. Эти два случая абсолютно разные и цена, как правило, отличается. Когда аренда берется у государства, то цена назначается исходя из многочисленных факторов.
Факторы, влияющие на арендную стоимость земли, это регион, место где находится земельный участок по отношению от города, назначение земельного участка и то какие планы относительно данного участка земли у города. Собственник же при назначении аренды чаще всего учитывает спрос именно на данный участок земли, какие имеются коммуникации, а также учитывает личные интересы.
Именно по вышеуказанным причинам разделяют стоимость аренды на нормативную, кадастровую и рыночную. Каждый вариант рассчитывается по индивидуальному сценарию и исходя из расчетов появляется итоговая арендная ежемесячная плата.
Расчет каждой стоимости напрямую влияет на стоимость другого. Стоит более подробно разобраться в расчете и различных факторах, которые способствуют увеличению стоимости земли.
Цена арендной платы обязательно должна быть указана при составлении договора аренды и подписана обоюдно.
Нормативная арендная плата
Нормативная цена за земельный участок устанавливается государством или местными органами власти. Данный показатель не зависит от скачков стоимости участка на рынке, а также от каких-то иных изменений.
Такая цена рассчитывается, опираясь на то, к какой категории относится участок земли, а также по территориальным признакам.
Земля делится на несколько категорий: участки которые не сдаются в аренду участки, которые сдаются, но не продаются и участки, которые можно выкупить.
Первый вид не стоит рассматривать в данной статье. К следующему виду можно отнести следующие участки:
- дачные участки;
- земельные участки, которые могут использоваться для ведения сельского хозяйства;
- земельные участки, на которых возможно построить различные заводы;
- земли на территории города, которые предназначены под строительство нежилых помещений.
Во время определения стоимости аренды учитывается несколько факторов, которые напрямую влияют стоимость. Рассмотрим эти факторы:
- Территориальное положение земельного участка и насколько экономически развит город,к которому относиться земельный участок. Если арендовать землю на юге России, то стоимость земли будет превышать в десятки раз чем на севере. Если смотреть более узко, то нахождение арендуемой земли к большому городу также влияет на стоимость. Например, земли в ближайшем Подмосковье значительно превосходят по цене земель возле такого города как Великий Новгород.
- Следующим фактором является насколько ценна земля для города, к которому относится участок. По целевому назначению земли существуют свои показатели. На стоимость влияют такие факторы, как инженерная ценность участка, социальная роль земли для города, а также экономическая. Природные ресурсы земли также напрямую связаны со стоимостью. Если арендуемый участок является архитектурным или природным наследием, то цена также будет значительно увеличена. На стоимость могут влиять и ряд других факторов.
Кадастровая стоимость земли и расчеты
Такая оценка обязательная процедура для любого городского участка. При определении стоимости учитывается большое количество различных нюансов. Очень часто именно такая стоимость впоследствии пишется как рыночная. Для того чтобы определить кадастровую стоимость замеряют с особой точностью границы участка земли, определяется площадь и составляется план данной территории.
Опираясь на полученные параметры производятся расчеты по стоимости. Происходит оценка имеющейся коммуникации территории. То есть если есть электричество, водопровод и прочими удобствами, то цена будет значительно выше пустой земли.
Наличие различных построек и их состояние также фиксируется и оценивается при расчете кадастровой стоимости. Напрямую влияет на стоимость дальность земельного участка не только от города, но и от проезжей части или водоема, а также иных природных объектов.
Чем отдалённое участок, тем меньше кадастровая стоимость.
Наличие источников загрязняющих окружающую среду также снижает стоимость земли. Для сельскохозяйственных земель также немаловажен рельеф местности, поэтому при расчете такой фактор также учитывается, как и состав грунта.
Рыночная стоимость сельскохозяйственного объекта
Люди, которые не разбираются в тонкостях аренды, могут думать, что кадастровая стоимость — это по факту является рыночной стоимостью. Но это не так, хотя часто именно кадастровую стоимость и указывают при подписании договора аренды.
Рыночная стоимость напрямую зависит от нормативной и кадастровой стоимости земли. Рыночная стоимость рассчитывается, опираясь на такой фактор, как спрос и предложение конкретного участка. В свою очередь на спрос и предложение влияет психологический фактор, который зависит от людей, на которых влияет ситуация в стране или конкретном регионе.
Чаще всего рыночная стоимость меняется в черте города, так как существует большая конкуренция, а также наличие разных магазинов или культурных объектов. Каждый город делится на благоприятные и неблагоприятные районы, поэтому цена земли на этих территориях также значительно отличается.
Расчёт аренды земли сельхозназначения
Принципами расчета аренды согласно постановлению No 582 от 16.07.2009 г. являются такими:
- предсказуемость расчета и максимально допустимая простота;
- при переоформлении договора аренды земли не должно снижаться экономическое положение обеих сторон прописанных в договоре аренды;
- размер платы должен включать необходимость поддерживать вид деятельности. Но при этом не превышать размер налога на землю;
- должен быть запрет предпочтений, которые признаны необоснованными.
Существуют определенные правила расчета, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. No 582.
В котором указано, что если срок аренды земельного участка по договору аренды составляет менее допустимого (3 года), то исполнительные власти дают право собственнику устанавливать стоимость аренды.
Но в случаях, когда это не противоречит законам Российской Федерации.
Размер аренды определяется следующим образом:
- при помощи торгов для государственных объектов, и может провести без торгов,если арендуется у собственника;
- на основании ставки аренды, высчитанной при помощи специальных расчетов согласно утверждённой министерством экономического развития РФ формуле;
- опираясь на рыночную стоимость.
Рассчитывается аренда земельного участка сельхозназначения для государственных земель по определенной формуле. Но в то же время землей может владеть юридическое лицо, государство, земля может находиться у муниципалитета, субъекта РФ. Расчет происходит по следующей формуле:
- А = Аб × Кд × Пкд × Км × S,
- где А обозначает конечную арендную плату;
- Аб это базовый размер;
- Кд это коэффициент, который зависит от вида деятельности на данном участке;
- Пкд означает коэффициент корректировки;
- Км это территориальное положение земли в регионах;
- S – общая площадь.
Как произвести выкуп земли сельхозназначения из аренды
Российское законодательство разрешает осуществить выкуп земель сельхозназначения из аренды в собственность без проведения торгов при соблюдении некоторых условий.
Покупателями участков могут стать как заинтересованные в этом граждане, так и юридические лица.
Оборот земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства, регулируется отдельным федеральным законом об обороте сельхозземель № 101-ФЗ от 24.07.2002, а также Земельным кодексом РФ.
Выкуп земель сельхозназначения из аренды в собственность: особенности процедуры
Понятие земель сельскохозяйственного назначения, особенности их целевого использования установлены нормами ст. 77-79 Земельного кодекса РФ.
Они располагаются за чертой населенных пунктов и предоставляются организациям и физлицам для нужд сельского хозяйства.
К подобным нуждам, помимо непосредственного выращивания на земельных участках сельхозкультур, относятся возведение зданий для их переработки, использование земли для прокладки внутрихозяйственных дорог и коммуникаций и т.д.
В определенных случаях выкуп земель сельхозназначения из аренды в собственность происходит без проведения торгов (Земельный кодекс РФ, п. 2 ст. 39.3). Упрощенный порядок покупки государственных или муниципальных сельхозучастков арендаторами применяется при условии, что:
- гражданин или юридическое лицо арендует землю не менее трех лет;
- заявление с просьбой заключить договор купли-продажи сельхозучастка подается в местную администрацию до истечения соглашения о его аренде;
- у чиновников отсутствуют сведения о выявленных и не устраненных нарушениях заявителя, допущенных им при аренде сельскохозяйственных земель, которые он желает выкупить (например, об их нецелевом использовании).
В текст договора аренды земельного участка можно включить пункт о том, что до или после истечения срока его действия земля передается в собственность арендатора, если тот внесет за нее полную выкупную цену. Ее размер тоже определяется договором (п. 4 ст. 9 закона № 101-ФЗ).
Кроме того, выкуп сельскохозяйственной земли без организации торгов осуществляется и в случае, когда муниципальный земельный участок (выделенный в счет земельных долей) передается в собственность использующего его:
- фермерского крестьянского хозяйства;
- юридического лица, занимающегося сельскохозяйственной деятельностью.
Выкупная стоимость такого сельхозучастка не должна превышать 15% от его кадастровой стоимости. Заявление о заключении договора купли-продажи сельскохозяйственной земли необходимо подать в течение полугода со дня госрегистрации права муниципальной собственности на данный объект (п. 5.1 ст. 10 закона № 101-ФЗ).
Общий порядок выкупа земли без торгов прописан в ст. 39.17 Земельного кодекса РФ. Ее собственнику (то есть в городскую администрацию или муниципалитет) заинтересованным лицом подается заявление о предоставлении арендованного сельскохозяйственного участка в его собственность за плату, без проведения торгов. В документе указываются:
- ФИО (наименование), адрес, контакты заявителя;
- кадастровый номер участка;
- основания для его выкупа без аукциона;
- цель его дальнейшего использования;
- реквизиты документа о предварительном согласовании выкупа земли (если есть), и т.д.
Максимальный срок рассмотрения заявления чиновниками – 30 дней.
По его истечении заявителю надо предоставить либо проект договора купли-продажи в трех экземплярах (при положительном решении), либо мотивированный отказ на его обращение.
При первом варианте заявителю также дается 30 дней с момента получения проекта соглашения, чтобы подписать все его экземпляры и отправить их обратно — в адрес местной администрации или муниципалитета.
Выкуп земли сельхозназначения из аренды: какие потребуются документы
Помимо заявления, арендатор, желающий выкупить с/х земельный участок, предоставляет:
- удостоверение личности;
- для организации — выписку из ЕГРЮЛ;
- для предпринимателя – выписку из ЕГРИП;
- выписку из ЕГРН – с информацией о запрашиваемом участке.
Выписки должны быть подлинными. При необходимости должностное лицо, принимающее документы, может сделать и заверить их копии (Приказ Росреестра № П/0321 от 02.09.2020).
Представителю интересов физического или юридического лица потребуется доверенность.
Ставка налога на земли сельхозназначения в 2021 году
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.