Небольшая загадка. У Сергея Сергеевича было двое детей — Мария и Константин. Каждый из них тоже имел двоих детей. Итого у Сергея Сергеевича было 4 внука. После смерти дедушки двое внуков получили наследство, а двое внуков — нет, хотя завещание не было составлено. Вопрос знатокам, как такое могло получиться?
Чтобы ответить на вопрос, надо разобраться в самом принципе наследования имущества, оставшегося после бабушек и дедушек.
Внук — не наследник
Если усопший не оставил завещания, то всё его имущество наследуется по очерёдности. К первой очереди относятся родители, дети, супруг. Если никого из них уже не осталось в живых или вовсе не было, то рассматривается вторая очередь наследования — бабушки, дедушки, братья, сёстры. Всего таких очередей восемь. Внуки не относятся ни к одной из них.
Внуки не участвуют в разделе имущества. advokat-mosreg.ru
Это не ущемление прав. Внуки — дети детей. Они наследуют имущество своих родителей. Получается, если бабушка оставила дочке квартиру, то рано или поздно она перейдёт внучке.
Однако нельзя однозначно утверждать, что внуки вообще ничего от бабушек и дедушек не получают. Они могут воспользоваться правом представления — получить долю в наследстве вместо своего умершего родителя.
Возвращаясь к первоначальному примеру. У Сергея Сергеевича двое детей — Мария и Константин. У каждого из детей есть свои дети. Однако Мария умерла раньше своего отца, поэтому её дети получает наследство по праву представления (вместо своего умершего родителя).
Внуки имеют право не на равную со всеми долю, а только на долю своего родителя. Например, имущество Сергея Сергеевича должно делиться пополам между детьми, Константином и Марией. Поскольку Марии больше нет, её долю будут делить двое внуков. Каждому достанется ¼ наследственного имущества (а не 1/3, как это происходит с родственниками первой очереди).
Обратный пример. У наследодателя один сын и трое внуков. Пока жив сын, внуки наследство не получают.
Когда наследник не успел получить имущество
В законе есть ещё одно понятие, связанное с получением наследства внуками, — трансмиссия.
Понятие проще рассмотреть на примере. У Кирилла Кирилловича есть сын и трое внуков. Кирилл Кириллович умирает, не оставляя завещания. Наследство получает его сын. Он, как и полагается, заявляет о своём праве на наследство, но, не дождавшись вступления в право собственности, умирает. Его дети получают право наследования по трансмиссии.
Если бы сын Кирилла Кирилловича не заявил о своём право на наследство, условия для трансмиссии не наступили бы, и имущество делилось по очерёдности — перешло к братьям и сёстрам Кирилла Кирилловича.
Завещание
Дедушка, учитывая тонкости наследования по очереди, может составить на внуков завещание. Например, если в ссоре с сыном, но с его детьми прекрасно общается.
Внукам можно оставлять завещание. yandex.ru
При этом наследодатель вправе распределять доли как угодно — пополам или в неравных пропорциях.
Есть и обратный случай — дедушка вправе лишить внуков или любых других родственников доли в имуществе, прописав волю в завещании.
Кроме этого внуки могут лишиться наследства по ст. 1117 ГК РФ — из-за противоправных действий в отношении умершего родственника. Однако такое решение принимает суд.
Обязательная доля в наследстве
Несовершеннолетние или недееспособные внуки могут получить долю в наследстве, если находились на иждивении умершего и проживали с ним более года.
Обязательная доля составляет половину того, что причиталось бы по закону.
Например, у Анны Сергеевны двое дочерей. У одной из них, Ольги, есть сын 14-и лет, который постоянно живёт с бабушкой.
Анна Сергеевна лишило Ольгу наследства, поскольку та не поддерживала связь ни с кем из родственников и вела асоциальный образ жизни. Сын Ольги не является наследником бабушки даже если его мама умрёт (её лишили наследства).
Но он может использовать право на обязательную долю в наследстве, поскольку бабушка его содержала. В данном случае это ¼ доли в наследственном имуществе.
Итак, внуки могут стать наследниками только после смерти родителя, по завещанию или став обладателем обязательной доли в наследстве.
В остальных случаях им претендовать не на что.
Кто имеет право на наследство по закону без завещания?
В России, что называется, «завещаний не пишут». Нет такой традиции и практики. Почему так сложилось, юристам рассуждать незачем.
Пусть в этом разбираются представители других социальных наук. Наше же дело – констатировать факт: несмотря на то, что законодательство РФ предусматривает наследование, как по завещанию, так и по закону, подавляющее большинство дел о наследстве решается законным путем, а не согласно волеизъявлению усопшего.
Вернее будет сказать, что таково и есть волеизъявление наследодателя – оставить закону и наследникам право самим разбираться с имуществом, которое больше не потребуется своему обладателю. Да и сами наследники предпочитают этот понятный и привычный способ.
А раз уж так, важно детально рассмотреть данный вопрос и разъяснить потенциальным наследникам (а это фактически все население страны) суть и очередность наследования по закону. Данной теме и посвящена наша статья.
ВНИМАНИЕ! Регулирует наследование по закону Гражданский кодекс РФ. Конкретно – статьи №№ 1152, 1143, 1144, 1145, 1148. В статье мы подробно рассмотрим их положения, и выясним, в какой очередности родственники (и даже не всегда родственники) вступают в права наследства.
Очередность наследования
Логика наследования по закону приблизительно одинакова во всех странах. Это своеобразная «лестница» — чем ближе родство, тем больше шансов стать наследником того или иного человека. Если близких родственников нет – разыскиваются дальние. Иногда даже те, кто не подозревает о существовании наследодателя.
В России такой практики нет – если наследники сами не объявились за полгода, наследство отойдет государству. А вот западные нотариусы действительно могут «перерыть весь мир» в поисках отдаленных ветвей родового древа. И люди порой получают наследство, понятия не имея, от кого оно. Но такие ситуации принадлежат скорее, к разряду мифических. Вернемся на землю, и в Россию.
Законодательство РФ предусматривает семь очередей наследования, плюс условную восьмую – «нетрудоспособные иждивенцы наследодателя». Последняя очередь не родственная. Иждивенцем, то есть, человеком, которого наследодатель кормил и содержал, может быть кто угодно. Родственные же очереди следующие:
- Первая: мужья/жены, отцы/матери, дети. Дети считаются все, что есть – от всех браков, внебрачные, «отказные», те, на которых наследодатель был лишен родительских прав, усыновленные, еще не родившиеся. Мужья и жены – только актуальные. Родители — как родные, так и усыновители. Исключение составляют родители лишенные родительских прав. Вместе с родительскими утрачиваются права наследственные.
- Вторая: братья/сестры, родители родителей с обеих сторон (бабушки/дедушки)
- Третья: сиблинги родителей (проще говоря, тети и дяди наследодателя)
- Четвертая: родители бабушек и дедушек (то есть, прабабушки и прадедушки, что случается нечасто, но возможно при «сдвиге поколений» — когда в одном из родственных колен сиблинги или дети от разных браков имеют разницу в возрасте 20 и более лет)
- Пятая: двоюродные внуки/внучки и бабушки/дедушки (то есть родные сиблинги бабушек/дедушек или внуки родных братьев/сестер)
- Шестая: двоюродные племянники/племянницы, дяди/тети (то есть, дети двоюродных сестер/братьев или кузены/кузины родителей)
- Седьмая: не кровные, но «социальные» родственники — мачеха/отчим, пасынки/падчерицы (то есть супруги родителей, не усыновлявшие наследодателя и дети супругов наследодателя, не усыновленные им самим)
Таким образом, родственные связи оказываются практически исчерпанными. Если наследники актуальной очереди умерли раньше, наследодателя, их право получить наследство по представлению переходит к их наследникам.
То есть наследство могут получать внуки, двоюродные правнуки, внучатые племянники и так далее.
Переход права наследования между очередями
Чтобы понять, как он происходит, начнем с первой очереди.
Итак, в первую очередь наследство могут принять самые близкие наследодателю люди. То, что в быту и называется «семьей» — папа/мама, муж/жена, дети.
Как правило, если наследодатель не одинок, на первой очереди все и заканчивается.
Если же семьи у него нет, или первоочередные наследники не могут или не хотят вступать в наследство, наступает черед второй наследственной очереди. Если и в ней та же ситуация – вступает третья, и так далее.
Какие же причины могут помещать наследникам первой очереди получить наследство по закону? Они следующие:
- Никого из наследников первой очереди нет в живых, и прямых первоочередных наследников у них тоже нет
- Имеющиеся наследники не имеют право на наследство (например, родители, лишенные родительских прав)
- Имеющиеся наследники лишены права на наследство через суд, то есть, признаны недостойными наследниками (например, дети не платили алиментов престарелым родителям или супруг избивал жену, приближая ее кончину)
- Никто из представителей первой очереди не заявил о своих правах на наследство в положенный законом срок или прямо написал отказ от наследства. Такое случается, когда в составе наследства содержится слишком много долговых обязательств, и их размер может превышать стоимость унаследованного имущества. Смысла в подобном «наследстве» немного. И некоторые предпочитают от него отказаться.
Далее все происходит по той же схеме: если ни один из представителей преимущественной очереди не принимает наследство, права переходят к очереди, находящейся уровнем ниже, и так до конца.
Если никто из всех семи очередей наследство так и не принял, и нетрудоспособных иждивенцев у наследодателя не было, имущество, оставшееся после кончины наследодателя, получает название «выморочное», и достается муниципальному образованию или государству.
Раздел наследства между представителями одной очереди
Полученное наследство делится между всеми представителями одной очереди поровну. Если в актуальной очереди есть наследники по праву представления (первоочередные наследники людей, имеющих право получить наследство, но скончавшихся раньше наследодателя), то они делят между собой долю, которую получил бы данный наследник.
Пример
У наследодателя было три сына. Двое пережили его, а один умер годом раньше, оставив двоих детей. Наследство делится на три равных части – по числу сыновей-наследников. Долю умершего сына разделят между собой его дети. Они получат по половине доли, полагающейся их отцу. Если бы ребенок (внук наследодателя) у скончавшегося ранее сына был один, он наследовал бы долю своего отца целиком.
ВНИМАНИЕ! Существуют нюансы наследования супругами. По закону они получают равную со всеми остальными наследниками долю. Однако не следует забывать, что половина семейного имущества принадлежит супругу, независимо от того, на кого оно оформлено.
То есть, если предметом наследства является квартира, принадлежащая наследодателю, то 12 ее является собственностью супруга. Следовательно, сначала супруг получает принадлежащую ему половину, а затем на равных условиях участвует в разделе наследства с остальными представителями очереди.
«Супружеская половина» — это не наследство, это 50% совместно нажитого имущества мужа и жены, которая не была выделена при жизни супруга.
Наследники актуальной очереди получают все, независимо от того, сколько их. Другими словами, если у наследодателя, при отсутствии жены и детей, жива мать, то она станет единственной наследницей.
Невзирая на то, что ее остальные дети (браться и сестры наследодателя), могут полагать, что также имеют право на часть имущества умершего брата. При жизни матери – не имеют. После ее смерти наследство брата перейдет к ним в составе материнского наследства, поскольку тогда они будут являться наследниками первой очереди. Пока же их очередь вторая, не имеющая права наследования за усопшим.
Особенности наследования по закону
Есть и другие нюансы, связанные с порядком очередности наследования по закону. Остановимся на некоторых из них:
- Усыновленные дети при наследовании приравниваются к родным. То же самое касается усыновителей – они приравнены к кровным родителям. Родители, которых суд в свое время лишил родительских прав, или они сами отказались от ребенка, утрачивают право наследовать ему. Однако дети, от которых отказались, либо родители которых были лишены родительских прав, все равно наследуют по закону своим биологическим родителям.
- Если ребенок еще не родился на момент смерти отца, он все равно участвует в разделе наследства наравне с другими наследниками первой очереди. Ребенок вступает в наследство с рождения, независимо от того, истекли ли 6 месяцев, отпущенных законом для вступления в наследство. Если ребенок умер при родах, его существование юридически не признается (он не наследник). Если родился живым, но умер спустя короткое время (хотя бы несколько часов, не говоря о днях), вступает в силу наследственная трансмиссия, и его долю получает мать.
- «Гражданский брак», даже длящийся много лет, не дает права наследовать супругу. Гражданские муж или жена могут получить обязательную долю наследства лишь при условии, что одновременно являлись нетрудоспособными иждивенцами наследодателя. Это будет 50% доли остальных наследников. И, разумеется, «супружеская половина» перед разделом наследства им не выделяется.
- Нетрудоспособные иждивенцы-родственники получают обязательную долю наследства (50% от долей остальных) всегда. «Посторонние» иждивенцы, лишь при условии, что жили на содержании наследодателя не менее года до его смерти.
- Несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, нетрудоспособные родители, супруги пенсионеры/инвалиды получают обязательную долю наследства по закону, даже если они лишены наследства по воле завещателя. Обязательная доля составляет половину той, которую они получили бы по закону. Естественно, что «супружеская половина» выделяется живому супругу, что бы ни было написано в тексте завещания.
Кто может быть лишен наследства?
Наследники по закону могут изначально не иметь права наследования, либо утратить его уже в ходе оформления наследства. Лишить наследника данного права может только суд.
Перечислим законные случаи лишения наследников прав на наследство по закону:
- Наследование за детьми – это право родителя. Следовательно, родители, которых суд лишил родительских прав, лишаются и данного права
- Наследники, которые совершали по отношению к наследодателю противоправные действия (причиняли ему физические и/или психологические страдания), признаются недостойными и лишаются права наследования по закону
- Взрослые дети, которые не выполняли алиментные обязанности перед родителями, которые возложил на них суд, лишаются права на их наследство.
- Если решения суда об алиментах не было, а дети просто отказывались помогать престарелым родителям, несмотря на крайнюю нужду, родственники, которые делали это за них, могут подать в суд. Подобное поведение считается основанием для признания наследника недостойным и лишения наследственных прав
- Наследники, которые предпринимали попытки незаконно получить право на наследство, либо намеревались увеличить размер своей доли в ущерб интересам других наследников, также могут быть признаны недостойными и исключены из числа наследников очереди.
Если у вас остались вопросы, касающиеся данной темы, и вы не нашли на них ответов в рамках данной статьи, задайте их юристу нашего портала.
На портале Prav.io вы сможете найти адвоката, который поможет вам защитить свои права в ходе запутанного и сложного спора между родственниками о наследстве.
Как получить часть дома, если ее не принял наследник?
ruskpp/Depositphotos
Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:
Если наследство не было принято наследниками, оно считается выморочным и переходит в государственную или муниципальную собственность (в зависимости от состава наследства и места его нахождения). Только после оформления права собственности, как выморочного, оно может быть объектом правоотношений и переходить в собственность третьих лиц.
Вступление в наследство на квартиру
Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
В данном случае имущество является выморочным, поскольку единственный наследник своим поведением выражает отказ от наследования доли. Это означает, что часть дома перейдет в собственность муниципального образования (сельского поселения), в пределах которого находится дом, в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ.
Однако, исходя из статьи 250 названного закона, долевой собственник владеет преимущественным правом покупки доли в праве общей собственности. То есть если перед муниципалитетом встанет вопрос, кому продать долю — собственнику другой доли или третьему лицу, то он должен принять решение в пользу первого.
В случае нарушения преимущественного права администрацию возможно обязать соблюдать его в судебном порядке (путем подачи соответствующего заявления).
Для того чтобы приобрести часть дома, нужно обратиться в администрацию сельского поселения, поскольку порядок отчуждения муниципального имущества устанавливается там. При этом приобрести долю будет возможно только за плату, размер которой определяется также местным самоуправлением. Основанием перехода права собственности на часть дома будет являться договор, заключенный с администрацией.
Отвечает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов:
Если наследник в течение шести месяцев с момента смерти владельца не заявил о своем желании унаследовать полагающуюся ему собственность, он утрачивает свое право на половину дома, но оставляет за собой право обжаловать в суде этот вопрос.
Если было составлено завещание на эту долю, то в наследство могут вступить правопреемники, которые также указаны в завещании.
Если хозяйка завещания не составила, то половина дома будет распределяться по закону, то есть между наследниками первой очереди, второй и т. д.
https://www.youtube.com/watch?v=ha9FI9foj9Y
Но возможен вариант, когда наследников или нет вообще, или они не желают вступать в наследство. Тогда половина дома перейдет в собственность муниципалитета по истечении полугода с даты смерти владельца. В таком случае со всеми вопросами по приобретению и оформлению половины дома в собственность необходимо обратиться в органы муниципального самоуправления Вашей территории.
Составлять завещание – обязательно?
Я получу наследство, если приду позднее, чем через полгода после смерти?
Отвечает директор МКУ «ЦОУ» Николай Яблоков:
«Ничьего» имущества у нас в стране нет.
Если был произведен раздел дома, то есть соседи живут на разных земельных участках, дом является многоквартирным (то есть на две «квартиры»), то любыми способами нужно уговорить наследницу оформить вступление в наследство.
В противном случае квартира умершей становится выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования, на территории которого расположено имущество. Есть еще вариант, что муниципальное образование оформит в собственность квартиру умершей как бесхозяйное имущество.
При этом освободившаяся площадь должна быть предоставлена кому-то нуждающемуся в улучшении жилищных условий или включена в маневренный фонд.
Если весь дом — коммунальная квартира, то есть дом одноквартирный, доля умершей перешла к администрации, то соседи могут просить местную администрацию об улучшении жилищных условий —предоставлении им освободившегося жилого помещения.
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
Если прямые наследники не обратились за оформлением наследства в течение полугода после смерти Вашей соседки и при этом фактически наследство не приняли, то имущество становится выморочным. Фактическое принятие наследства означает, что наследник пользуется этим домом, оплачивает коммунальные платежи и т. д.
Выморочное имущество принадлежит соответствующему муниципальному образованию — сельскому поселению. Вы можете обратиться в администрацию района за приобретением (за плату) половины дома. Но при этом у Вас должна быть уверенность, что наследница фактически наследство не приняла, иначе придется решать вопрос с ней.
Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?
10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье
Отвечает директор департамента частного обслуживания «3В Консалтинг» Рустам Исмайлов:
Поскольку совладелец жилого дома не является наследником, то нет никаких законных оснований получить в собственность вторую половину дома, собственница которой умерла. Закон не предполагает такой возможности.
Вероятно, через 15 лет фактического владения и пользования домом можно обратиться с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, но даже сейчас практика применения этой статьи очень неоднозначна.
В качестве еще одного допустимого варианта получения в собственность второй половины дома можно предположить переход ненаследованной половины дома как выморочного имущества в собственность муниципалитета и последующий выкуп этой доли у муниципалитета. Но опять же закон не предполагает обязанности муниципалитета оформить выморочное имущество. Никаких сроков оформления выморочного имущества также нет.
Отвечает генеральный директор компании «Удача» Дмитрий Степанов:
В данном случае необходимо определиться с тем, понимаем ли мы под второй половиной дома самостоятельный объект недвижимости, в отношении которого составлен технический паспорт и произведен его кадастровый учет.
Или же мы говорим о едином объекте недвижимости (доме), на который зарегистрировано право общей долевой собственности и при этом каждый участник долевой собственности по договоренности пользовался своей половиной дома по договоренности.
Сразу оговоримся, что юридическая судьба второй половины дома, исходя из заданных условий, не зависит от вышеуказанных обстоятельств. Она в любом случае перейдет в собственность органов местного самоуправления как выморочное имущество.
Однако при последующем возмездном отчуждении, если мы говорим о доле в праве общей долевой собственности, второй участник долевой собственности будет иметь преимущественное право на приобретение доли, оставшейся после смерти соседа.
В случае же последующей продажи второй половины дома как самостоятельного объекта, такого преимущественного права не возникает. Но в любом случае, если Вы намереваетесь приобрести такой объект, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления (как правило, городской или поселковый комитет по управлению имуществом) с заявлением о своем намерении приобрести вторую половину дома в соответствии с ее рыночной стоимостью.
- Текст подготовила Мария Гуреева
- Не пропустите:
- Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
- Как купить квартиру на аукционе?
- Как выкупить комнату у муниципалитета?
- Наследство и завещание: 25 полезных текстов
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Верховный суд разрешил унаследовать незарегистрированный дом
Владелица дома и участка не оформила его при жизни. А после ее смерти нотариус не выдал внуку свидетельство о праве на наследство. То, что имущество принадлежит бабушке, подтверждала только выписка из хозяйственной книги. Три инстанции решили, что она не является правоустанавливающим документом.
Можно ли с помощью выписки доказать право на имущество, разбирался Верховный суд. Участок без регистрации Алла Коблева* была владелицей дома и участка площадью 1500 кв.м в пригороде Новороссийска, станице Раевская. Но она так и не получила правоустанавливающих документов.
То, что дом и участок принадлежали Коблевой, подтверждала только хозяйственная книга, которая хранилась в администрации сельского округа. Там было сказано, что «домовладение 1963 года постройки записано в материалах Раевского сельского Совета на праве личной собственности за Коблевой».
Когда в мае 2013 года женщина умерла, ее внук Александр Коблев* захотел принять наследство, но столкнулся с проблемами. Поскольку право бабушки на дом и участок он смог подтвердить только выпиской из хозяйственной книги, которую выдала администрация сельского округа.
Нотариус сочла, что такого подтверждения мало, и отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство. Наследник обратился в суд.
Три инстанции: Приморский районный суд Новороссийска, Краснодарский краевой суд и Четвертый кассационный СОЮ – отказали в иске.
Они согласились, что представленная истцом выписка из хозяйственной книги не является правоустанавливающим документом, то есть не может подтвердить право собственности наследодателя на недвижимость.
ВС о регистрации имущества
Коллегия Верховного суда под председательством судьи Александра Кликушина решила, что суды допустили ошибку, отказавшись включать дом и участок в наследственную массу.
В определении по делу № 18-КГ20-91-К4 ВС указывает, что в конце января 1998 года в силу вступил закон о госрегистрации прав на недвижимость № 122-ФЗ , действовавший до января 2017 года. Затем его сменил закон № 218. П.1 ст.
6 этого закона предусматривает: права на недвижимость, возникшие до вступления в силу закона № 122-ФЗ о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их госрегистрации.
Госрегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на недвижимость – в данном случае на спорный жилой дом – возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона № 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его госрегистрацией. Такое право признается юридически действительным и без госрегистрации.
Нижестоящие суды проигнорировали эти положения. ВС отметил, что им следовало выяснить значимые обстоятельства: например, когда у Коблевой возникло право собственности на дом, произошло ли это до вступления в силу закона № 122-ФЗ или после, на каком правовом основании возникло право – была ли это новая постройка, купля-продажа и так далее. Также суды никак не оценили указание в выписке на то, что дом принадлежит Коблевой на праве личной собственности. Возникшие еще в советское время похозяйственные книги учитывали дома в личной собственности, напомнил ВС. «Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН», – признал ВС и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. Адвокат Андрей Саунин отмечает, что описанная в деле ВС ситуация встречается достаточно часто. Но на практике суды обычно признают право собственности, если есть хоть какой-то документ, подтверждающий его, в том числе выписка из домовой книги. «Раньше можно было также признать право собственности по приобретательной давности. Сейчас эта возможность поставлена под большой вопрос в связи с последним определением Конституционного суда от 11 февраля 2021 года № 186-О и постановлением 26 ноября 2020 года № 48-П», – отмечает Саунин. В определении, в частности, речь идет о том, что приобрести право собственности по давности может добросовестный владелец имущества, но отсутствие регистрации земли не означает ее бесхозность. Более того, действующее законодательство запрещает любое самовольное занятие земельного участка, указал КС: это противоправное деяние, которое влечет административные санкции. Занятие несформированного участка без правовых оснований не может быть добросовестным, отметил КС. * Имена и фамилии участников спора изменены
Ирина Кондратьева
Можно ли вступить в наследство по частям? — Юридическая консультация
Такого понятия, как «вступить в наследство», в действующем гражданском законодательстве нет, и в данном случае речь идет не просто о терминологии, а о самой сути дела. Приобретение наследства наследником осуществляется поэтапно, основных этапов в этой процедуре два:
1) принятие наследства (т.е. изъявление наследником своей воли, направленной на то, чтобы приобрести наследство, относиться к наследству как к собственному имуществу);
2) получение свидетельства о праве на наследство (т.е. документальное подтверждение прав наследника, принявшего наследство, в отношении наследственного имущества).
На этапе принятия наследства решение вопроса «по частям» не допускается. Наследник может либо принять все причитающееся ему наследство, либо от всего наследства отказаться. Принять какую-либо одну вещь, входящую в состав наследства, и не принимать другую вещь, принадлежавшую наследодателю, наследник не имеет права.
Более того, в силу абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не принять часть наследства наследник может только в том случае, если он призывается к наследованию по нескольким основаниям (например, по завещанию и по закону); в такой ситуации он может, например, принять наследство по завещанию и не принимать наследство по закону (если часть имущества осталась незавещанной), но и в этом случае, отказываясь от незавещанного имущества, такой наследник вынужден будет принять все завещанное ему имущество.
Содержание имущества до вступления в наследство
Таким образом, на стадии принятия наследства план автора вопроса неосуществим. Подав нотариусу заявление о принятии наследства (даже в отношении части наследственного имущества — дома с земельным участком), автор вопроса будет считаться принявшим все наследственное имущество (в том числе земельный пай).
А вот на стадии получения свидетельства о праве на наследство этот замысел вполне возможно реализовать. В соответствии с п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследнику в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства; основанием для выдачи данного свидетельства является заявление наследника (абз. 2 п. 1 ст.
1162 ГК РФ), причем свидетельство может быть выдано на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. Из приведенных положений законодательства следует, что наследник не обязан как можно скорее получить свидетельство о праве на наследство в отношении всего наследственного имущества.
Стало быть, он может получить в разное время несколько свидетельств, каждое — в отношении различных частей наследственного имущества.
Именно так зачастую наследники и поступают, учитывая, что получение свидетельства о праве на наследство — это наиболее затратная стадия оформления наследственных прав (в силу возложенной на наследников обязанности по уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
Единственный нюанс, на который следует обратить внимание в данном случае, касается самой специфики земельного пая как объекта права.
Законодательство об обороте земель сельскохозяйственного назначения знает такое понятие, как «невостребованные земельные доли» (а земельный пай — это и есть, по сути, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок). В соответствии с п. 1, 2 ст. 12.
1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованными земельными долями могут быть признаны:
1) земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд (однако по данному основанию не могут быть признаны невостребованными земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке);
Выделение доли в уже полученном наследстве
2) земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Безусловно, принявший наследство наследник считается собственником наследственного имущества с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя), независимо от даты государственной регистрации своего права собственности (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Поэтому наследник будет собственником земельного пая независимо от того, получит он свидетельство о праве на наследство или нет и когда именно получит; соответственно, объективных оснований для признания данной земельной доли невостребованной не будет.
Но ввиду того, что об этом не будет известно органу местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, нельзя полностью исключать возможность попадания данной доли в список невостребованных земельных долей. Фатальным, не подлежащим исправлению данное обстоятельство ни в коей мере не является (подробнее см. ст. 12.
1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), но лучше все-таки с получением свидетельства о праве на наследство в отношении земельного пая по возможности не затягивать.
Как получить дом, у которого есть наследники: решение ВС — новости Право.ру
Приобретательная давность позволяет получить недвижимость тем, кто 15 лет владел ею открыто и непрерывно. Но можно ли переписать имущество на претендента, если титульный собственник умер, но у него остались наследники? В вопросе разобрались две инстанции, а следом за ними – Верховный суд.
Игорь Корепанов* и Валентина Самородова* поровну владели домом и участком в Подмосковье. У обоих были дети, которые после смерти родителей получили право на 1/2 доли, но распорядились им по-разному. Корепанов скончался в 1992 году.
Его наследники, сын и дочь, не оформили право на дом и не проявляли к нему интереса. Самородова умерла в 2004 году. Её сыновья, напротив, оформили в наследство свою долю.
Потом в результате цепочки сделок эту половину в 2009 году получила Ольга Захарчук*.
Законодательство Совет по кодификации отклонил реформу приобретательной давности
Она решила через суд признать право собственности на вторую половину жилища, на которую никто не заявлял права после смерти Корепанова. Ведь Захарчук и её предшественники пользовались домом, как будто он целиком был в их собственности, то есть долго, открыто и непрерывно.
Осведомлённость – это не помеха
Две инстанции отказали. Они сочли, что владение нельзя назвать добросовестным. Ведь Захарчук и предыдущие владельцы доли знали, что другую половину от отца получили дети Корепанова. Его дочь и сын от своего наследства не отказывались, указали две инстанции. Это, по их мнению, не даёт возможности признать Захарчук добросовестным приобретателем спорной доли.
Гражданская коллегия Верховного суда отменила эти акты и исправила ошибку. Если позицию нижестоящих судов признать верной, то получится, что Захарчук вообще может лишиться возможности получить вторую долю по приобретательной давности. А это неправильно.
Гражданская коллегия напомнила: таким образом можно получить имущество, которое принадлежит другому собственнику (п. 16 Постановления Пленума ВС № 10 и Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 года).
Титульному собственнику необязательно объявлять, что он отказывается от вещи, или совершать какие-то активные действия.
Достаточно того, что он фактически её бросил: долгое время не владеет ею, не проявляет интереса, не тратит время или деньги на её содержание, говорится в определении № 4-КГ19-55.
«Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности владения», – Верховный суд.
По мнению гражданской коллегии, нижестоящие инстанции не привели никаких обстоятельств, которые бы подтверждали недобросовестность истицы или её предшественников. С такими замечаниями ВС направил дело на пересмотр в Московский областной суд.
Это решение соответствует судебной практике, Верховный суд и раньше придерживался такой позиции, говорит Лилия Щербакова из АК Региональный рейтинг.
.
По её словам, таким образом удаётся избежать неопределённости в правовом статусе имущества, от которого собственник отказался де-факто, а не де-юре.
«Этот подход позволяет узаконить владение лиц, которые фактически владеют и пользуются вещью, а также несут бремя её содержания», – подытоживает Щербакова.
* – имена и фамилии изменены редакцией.
Кто может быть наследником по закону и как получить имущество некровному родственнику?
Наследование – охраняемый законом акт перехода вещных прав от умершего лица к его правопреемникам. Осуществляется при сопровождении нотариуса, а зачастую – и юриста, консультирующего участников наследственного дела.
СодержаниеПоказать
Способы вступления в наследство
Статья 1111 Гражданского кодекса (ГК) РФ представляет способы, с помощью которых можно вступить в наследство:
Если составлено завещательное распоряжение, оно должно храниться у нотариуса и вскрываться в присутствии заинтересованных лиц, предъявивших свидетельство о cмepти завещателя. В этом случае наследство распределяется в соответствии с распоряжением покойного.
При отсутствии завещания в наследство вступают по закону – в порядке очерёдности по степени родства. ПроцеДypa установления очерёдности регулируется статьями 1142-1145 ГК РФ.
Вначале к наследованию призываются претенденты первой очереди – близкие родственники покойного.
Если таковые отсутствуют, право участия переходит к последующим очередникам, претендующим на вступление в наследство.
Как получить наследство некровному родственнику
И наследование по закону, и завещание предусматривают возможность участия в наследственном деле не только кровных родственников при одном из условий:
- Они внесены в завещательное распоряжение покойного собственника в качестве правопреемников.
- Завещание отсутствует и иных родственников, претендующих на наследство, не имеется.
Если претенденты на наследство отсутствуют, имущество покойного переходит в пользу государства.
Права наследников седьмой очереди
Наследование имущества не родственниками происходит, согласно нормам п. 3 ст. 1145 ГК РФ. Например, наследовать имущество могут лица, относящиеся к седьмой очереди наследников:
- пасынки и падчерицы;
- отчимы и мачехи.
При отсутствии таковых право наследования может перейти к не имеющим родства иждивенцам, которые проживали вместе с покойным.
Они относятся к восьмой, последней очереди участников наследственного дела.
Может ли вступить в наследство по завещанию некровный родственник
Статья 1119 ГК РФ о свободе завещания определяет, что завещатель вправе единолично решать, в чью пользу оформить имущество. Соответственно, в число лиц, которым оно может достаться, могут войти:
- некровные родственники;
- лица без родства.
Главное, чтобы завещание было оформлено надлежащим образом и удостоверено нотариусом, а персональные данные правопреемников были оформлены правильно.
Как оформляется
Оформление имущества по завещанию на гражданина, не имеющего родства с покойным, происходит по общему алгоритму:
- После cмepти наследодателя родственник или душеприказчик, назначенный умершим ещё при жизни, обращается в нотариальную контору. Обращаться нужно по месту последнего проживания покойного, имея при себе документ, удостоверяющий личность, и свидетельство о cмepти.
- Нотариус проверяет наличие завещания.
- Происходит оглашение завещательного волеизъявления в присутствии всех заинтересованных лиц.
- Наследники, которые внесены в завещание, идентифицируют личность и оформляют наследование указанного завещателем имущества.
- Нотариус выписывает им свидетельство о наследстве.
Если движимое или недвижимое имущество требует регистрации в ГИБДД или Росреестре, то его необходимо поставить на регистрационный учёт.
Обязательная доля
Лицо, не имеющее близкого родства с покойным, не всегда может получить наследство в полном объёме. Согласно нормам п. 1 ст. 1149 ГК РФ, наследодатель обязан завещать обязательную долю следующим родственникам:
- несовершеннолетним или нетрудоспособным детям;
- нетрудоспособным супругам и родителям.
Эта доля должна составлять не меньше, чем 50% объёма наследства, которое мог бы получить наследник при отсутствии завещания, составленного на постороннего человека или нeблизкого родственника.
Несмотря на свободу волеизъявления, близкие родственники могут оспорить завещательное распоряжение по основаниям:
- если завещание составлено с техническими ошибками или юридическими неточностями;
- если они признают наследодателя недееспособным.
Технические ошибки и юридические неточности могут выявить нотариус или опытный юрист. На этом основании завещание может быть признано недействительным в нотариате или в суде. Признание завещателя недееспособным может признаваться только судом. Для этого наследникам потребуется представить соответствующие доказательства и просить суд о признании сделанных распоряжений недействительными.
Последняя воля покойного считается священной. Но правовое государство следит за тем, чтобы наследственные права граждан соблюдались в установленных законом рамках.
Выход из состава участников общества
Выход участника из ООО без согласия другого участника ООО организовано двумя соучредителями, доля которых составляет 0%. Регистрация была пройдена, однако…
21 01 2022 1:22:32
Заполнение декларации по НДС при импорте товаров
Заполнение декларации по НДС при импорте: особенности подачи декларации по налогу на добавленную стоимость при импорте товаров из стран бывшего таможенного союза и из остальных стран, заполнение разделов…
13 01 2022 4:34:33
Может ли суд пройти без ответчика
Суд без ответчика по кредиту Многие люди возмущаются, что суд по кредиту прошел без их участия. Почему не было повестки или предупреждения? Меня обязаны были…
19 12 2021 19:55:23
Кража куда обратиться
У меня украли золото, полиция остановила дело я приглосил домой по объявлению в газете штукатура он поработав полтора дня резко засобирался сказав что арку…
15 12 2021 18:47:46