Если Вы хотите заказать услугу оценки имущества при разводе, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:
- Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
- Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
- Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.
Развод в первую очередь сопряжен с разделом имущества, которое нуждается в профессиональной оценке. Для исключения конфликтов на почве равноценности долей, причитающихся супругам, вся собственность семьи делится на основании действующего в РФ законодательства.
Перечень подлежащих разделу ценностей при разводе
Делится в случае развода лишь имущество, нажитое в браке. К этой категории относят следующие виды собственности:
- все виды материальной помощи, государственной поддержки и иных выплат нецелевого назначения;
- приобретенное за материнский капитал имущество;
- финансовые вложения (акции, дивиденды и т.д.);
- все виды доходов супругов (трудовые, коммерческие и т.д.);
- совместные крупные приобретения (независимо от того, кто оформил сделку купли-продажи).
На основе российского законодательства существует срок давности для раздела имущества разведенных супругов — 3 года. Исключением из этого правила является собственность и ценности, полученные на безвозмездной основе.
К совместно нажитым имущественным ценностям относятся машины, предметы бытовой техники, недвижимые объекты, деньги и их эквиваленты. Делится и прибыль, полученная обоими или одним супругом в результате занятия бизнесом.
Семейный кодекс приравнивает к общему имуществу те объекты собственности, которые принадлежали любому супругу до брака, но при совместной жизни эксплуатационные характеристики улучшились, а ценность этого имущества значительно повысилась.
Имущество, которое не может быть поделено после развода
В результате развода делится не любое имущество. Сюда входит недвижимость или иные ценные объекты, приобретенные супругами до официального оформления брака. Это касается в первую очередь пар, которые до бракосочетания жили гражданским браком. Вторая группа неделимого имущества — безвозмездно полученное (подаренное, полученное по наследству и приватизированное). Невозможно претендовать на собственность супруга, которую он получил до вступления в брак.
При разводе личные вещи, подарки, предметы одежды и обуви, санитарно-гигиенические приспособления и средства остаются у того супруга, который их получил или приобрел в браке. Высокая ценность дорогих украшений и предметов роскоши обуславливает необходимость их оценки и раздела в случае расторжения брачного союза.
Не делятся при официальном расставании супругов принадлежащие несовершеннолетним детям вещи, открытые в финансово-кредитных учреждениях счета и депозиты.
Особенности оценки имущества при разводе
Основное предназначение имущества, которое требуется разделить между бывшими супругами — справедливость данного раздела. У каждого объекта недвижимости или ювелирного украшения есть своя цена, определением которой и занимается профессиональный эксперт. В ходе осуществления оценки учитываются факторы износа, интенсивность эксплуатации и другие условия пользования.
Важно: размер госпошлины при обращении с иском в суд зависит от стоимости имущества. Обращение в судебные инстанции всегда связано с денежным эквивалентом собственности, подлежащей делению, или оспариванием результатов уже свершившегося раздела.
Инициатором судебной экспертной оценки имущества супругов может быть не только суд, но и претендующий на иное распределение ценностей супруг. Оценка может проводиться самостоятельно, но чаще всего люди обращаются к услугам профессиональных экспертов. Последний вариант предпочтительнее, потому что имеет юридическую значимость и вес в ходе судебного процесса.
Для заказа оценки при обращении в компанию клиент предоставляет перечень подлежащих разделу предметов и ценностей. Если необходима экспертиза домов или транспортных средств, специалист попросит у собственника свидетельство о регистрации права с сопутствующими документами (план, техпаспорт и т.д.).
Компания «Союз-Эксперт» оформляет договора на выполнение оценки с четким обозначением объема работ и обязательств исполнителя. Выезд эксперта на место для совершения процедуры происходит в удобное клиенту время.
дешевым предметам и объектам. На протяжении 6–8 дней специалист составляет подробный отчет — заключение оценщика. Получаемый заказчиком документ обладает юридической силой для любой государственной инстанции.
Обязательная оценка имущества в случае развода
Оценка имущества семьи, которая прекращает существовать, может носить обязательный характер. Сюда относится ряд ситуаций, законодательно требующих независимой экспертизы собственности.
При разделе совместного бизнеса он подлежит обязательной оценке. Второй случай — предмет оценки неделим в принципе и потребуется выплата компенсации второму супругу (не получившему данный объект).
Справедливый раздел требуется при неравном разделе имущества разведенных супругов. Это может быть, если с матерью остаются несовершеннолетние дети. Обязательной экспертизы требует имущество, улучшенное в браке. В этой ситуации потребуется сравнение первоначальной стоимости объекта с его рыночной стоимостью на момент развода с учетом сделанных улучшений и модернизаций.
Экспертиза делимого имущества в случае развода супругов — сложный и трудоемкий процесс, требующий высокого профессионального мастерства и большого объема специализированных знаний. Чем грамотнее произведена оценка, тем достовернее будет заключение и справедливее раздел ценностей.
Компания «Союз-Эксперт» предлагает по разумным расценкам разрешить любые конфликтные ситуации, когда требуется денежная экспертиза нажитого в браке имущества.
Оценка имущества при разделе имущества между супругами
Основные правила раздела общей собственности супругов закреплены в СК РФ. Смысл их сводится к принципу равенства долей при разделе и теоретически споров вызывать не должен.
Но на практике возникает множество противоречий относительно выплат компенсации, долей и пр. В такой ситуации может понадобиться оценка имущества при разводе в 2022 году.
Тогда сторонам придется прибегнуть к помощи ГК РФ, ГПК РФ, НК РФ и ФЗ № 135. (от 29.07.1998 г.).
Нужна ли оценка имущества
Если раздел имущества при разводе осуществляется через суд, то оценка его стоимости обязательна. В первую очередь это связано с необходимостью внесения госпошлины.
Ст. 333.19 НК РФ устанавливает, что размер пошлины напрямую зависит от стоимости иска, т.е. от стоимости имущества супругов, которое надлежит разделить.
Плюс необходимо учитывать, что подлежит разделу имущество, которое относится к категории неделимого. То есть если деньги можно взять и разделить поровну или даже в квартире выделить по комнате каждой стороне, то автомобиль таким образом не разделишь. А это значит, что кто-то из супругов получит денежную компенсацию. Для установления ее размера и необходимо знать стоимость имущества.
Истец перед подачей иска обязан определить цену каждого объекта собственности. Речь идет только о разделе совместно нажитого имущества, а не личного.
Все, что было куплено одним из супругов до брака, получено в дар или по наследству, а также приобретено для его личного пользования остается только его собственностью.
Конечно, если второй супруг считает, что имеет право претендовать на долю в этом имуществе, то ему придется заказать оценку и подать судебный иск.
Как определяется стоимость имущества
Чтобы была установлена цена иска, заявителю придется определить стоимость имущества. Сделать это можно с помощью приблизительных подсчетов. Главное, чтобы получившаяся сумма не вызывала возражений у ответчика и не была явно занижена, т.к. намеренное уменьшение размера государственной пошлины приведет к приостановке рассмотрения дела.
Расчет стоимости имущества в 2022 году будет зависеть от вида объекта, сроков эксплуатации и имущественных запросов сторон судебного процесса. Например, если речь идет о разделе компьютера, приобретенного за 3 месяца до подачи иска, то цену возьмут просто из чека.
Если предстоит делить автомобиль, который находился у семьи в эксплуатации два года, то придется заказывать независимую экспертизу, если сами супруги не составят соглашение о разделе или не придут к единому мнению в суде.
Проведение экспертизы – процедура сложная. Во-первых, ответственное лицо запросит документ, подтверждающий право собственности, договор, по которому имущество перешло одному или обоим супругам. Затем будет проведен визуальный подробный осмотр объекта, который соотнесут со средней рыночной стоимостью подобного имущества в регионе проживания истца.
После эксперт определит степень изношенности объекта и сопоставит стоимостные показатели с уровнем инфляции, изменившимся в стране за период эксплуатации спорного имущества.
Сделать это необходимо для определения ценовой разницы между первоначальной стоимостью и той, которая установлена на срок раздела, чтобы понять, каким должен быть размер компенсации.
В конце работы заказчикам выдают акт о проведении независимой экспертизы с указанием стоимости объекта и порядком расчетов.
Кроме рыночной стоимости имущества в суде будут принимать во внимание цену по кадастровому паспорту и определенную сотрудниками БТИ. Хотя именно рыночная остается в приоритете.
Кто определяет стоимость
Чтобы узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости, ранее было достаточно обратиться с запросом в Государственный Кадастр. Теперь же структура не предоставляет такие сведения.
Но в каждом регионе имеются организации, осуществляющие техническую инвентаризацию.
Если нужно оценить имущество при разделе в 2022 году, то стоит через интернет найти такую структуру, при этом важно проверить лицензию на проведение работ и отзывы клиентов.
Экспертная оценка имущества при разводе через суд.
Оценку имущества в настоящее время чаще заказывают у независимых экспертов. Чтобы полученный акт имел юридическую силу в суде, необходимо, чтобы сам оценщик соответствовал ряду параметров:
- он – физическое лицо;
- является действующим членом саморегулируемой организации оценщиков. Перечень СРО, зарегистрированных на территории РФ, можно найти в интернете. Каждая организация также обязательно публикует список своих членов. Кроме того, у самого оценщика нужно запросить свидетельство о членстве с указанием личного номера. Так его будет проще найти в перечне членов СРО;
- наличие действующего договора страхования своей деятельности, который гарантирует, что в случае ошибки заказчик получит материальную компенсацию за недобросовестную оценку.
Такой оценщик может иметь частную практику или являться сотрудником организации по трудовому договору (ст. 4 ФЗ № 135). Следует учитывать, что нет такого оценщика, который может провести экспертизу разноплановых объектов. Это значит, что для оценки авто и квартиры придется приглашать двух разных специалистов.
Экспертиза проводится только на основании заключенного между заявителем и оценщиком договора. После выполнения работы должен быть составлен подробный отчет, который передается заявителю.
Основания для проведения оценки
При разделе имущества по суду все оно подлежит оценке. Вопрос только в том, будет ли стоимость имущества определена самим истцом по договоренности или потребуется привлечение профессионала. Второй вариант используется, если сторонам процесса не удается прийти к единому мнению относительно цены и принадлежности самого объекта.
Например, квартира является собственностью одного из супругов, будучи приобретена еще до свадьбы. Но в период брака в ней делают ремонт на деньги из общего семейного бюджета.
В таком случае необходимо определить размер компенсации, которую хозяин квартиры обязан будет выплатить второму супругу при разводе. А рассчитать эту компенсацию можно, только если имеется понимание стоимости квартиры на момент развода.
Из нее просто вычтут первоначальную цену, а разницу разделят на два – это и будет размер компенсации.
На нашем сайте вы можете ознакомиться и скачать образец искового заявления в суд с требованием о выделении доли в имуществе.
Получается, что профессиональная оценка имущества в 2022 году необходима только при наличии противоречий между супругами.
Что подлежит оценке
Если супруги занимаются разделом совместно нажитого имущества в суде, то все оно должно быть оценено. Это и недвижимость, и движимое имущество, включая денежные накопления и банковские счета.
Квартира и прочая недвижимость
Нюансы оценки недвижимого имущества зависят в первую очередь от типа собственности. Если это квартира, то оценщик учтет следующие факторы:
- район расположения жилья;
- материал, из которого построен дом, его этажность;
- площадь квартиры и удобство планировки;
- техническое состояние.
При оценке дома учитываются:
- район постройки и наличие коммуникаций;
- развитость инфраструктуры;
- общая площадь и материал изготовления;
- наличие земельного участка.
Оценка любого недвижимого имущества напрямую зависит от организованности подъезда к ней.
Должна ли машина достаться тому родителю, с которым остаются дети?
Автомобиль
Когда производят оценку транспортного средства, учитывают:
- год выпуска, наличие полной комплектации;
- степень изношенности, проведение ремонтных работ в прошлом;
- величину пробега;
- стоимость аналогичных б/у авто на рынке.
Для составления акта оценщик обязательно затребует техпаспорт и свидетельство о государственной регистрации. Услуги специалиста в среднем стоят 4 тыс. рублей.
Бытовая техника
При разделе имущества супругов в 2022 году доходит иногда, увы, и до дележа мебели, предметов обихода и пр. Обычно имущество, которое подпадает под категорию бытовой техники, оценивают сами супруги. За точку отсчета берут среднюю стоимость аналогичных объектов. Если же процедуру доверяют оценщику, то для составления отчета он будет анализировать:
- степень износа техники;
- дату производства и покупки;
- проведение в прошлом ремонтных работ с техникой;
- стоимость аналогичных предметов на рынке б/у вещей.
Для таких случаев необходимо сохранять гарантийные талоны, чеки и прочие платежные документы, чтобы предоставить их оценщику. Стоимость процедуры начинается от 500 руб.
Земельный участок
При оценке имущества сложнее всего оценить земельный участок, т.к. эта процедура предполагает учет большого количества нюансов:
- к какой категории относится земля, ее целевое назначение, наличие прогнозов относительно дальнейшего использования;
- рельеф местности, общая площадь участка, удаленность от магистралей и населенных пунктов;
- наличие инфраструктуры;
- состояние экологии.
Без выезда на место оценить такие объекты невозможно. Поэтому услуги оценщика в этой нише самые дорогие, их стоимость начинается от 4 тыс. руб.
Стоимость оценки имущества
Стоимость оценки имущества зависит от типа оцениваемого объекта, региона расположения, размеров собственности, целей проведения и пр. Например, за оценку недвижимости придется выложить около 5 тыс. руб. (речь идет о стандартной двухкомнатной квартире).
Оплату услуги производит истец. Если судебное решение будет принято стопроцентно в его пользу, то эту сумму взыщут с ответчика. Если имущество разделят в долях, то и сумма, выплаченная оценщику, будет поделена в зависимости от полученной доли собственности.
Если один из супругов не согласен с результатами оценки
Если в ходе слушания дела выяснится, что один из супругов не согласен с оценочной стоимостью объектов, нажитых в период брака, то он имеет право заявить ходатайство о проведении новой независимой экспертизы. В таком случае услуги оценщика придется оплачивать заявителю.
Можно ли обойтись без оценки стоимости
Если супруги решат заняться разделом общего имущества без привлечения судебных органов, то осуществлять его оценку не обязательно.
Для подачи искового заявления придется оценить стоимость имущества хотя бы самому истцу.
Профессиональная экспертиза не понадобится, если в ходе слушания дела ни у истца, ни у ответчика не возникает споров относительно цены на их собственность и не встает вопрос о необходимости расчета денежной компенсации.
Судебная практика
Как показывает анализ судебной практики, истцу желательно заранее озаботиться проведением экспертизы с целью определения стоимости объектов, хотя бы самых дорогостоящих. Иначе, если такая необходимость возникает в процессе слушания дела, раздел имущества по суду серьезно затягивается. И может длиться по несколько месяцев.
Оценка имущества в 2022году зачастую является единственным основанием, которое позволяет судье выделить долю собственности заинтересованной стороне. Если между супругами отсутствует единство в данном вопросе, то проведение независимой экспертизы – обязательное действие.
Оценка при разводе
Оценка при разводе
Расторжение брака супругов часто влечет за собой тяготы, связанные с разделом совместно нажитого имущества. Добровольный раздел супружеского имущества в настоящее время редкость, к тому же большая часть всей имущественной массы неделима. На почве несправедливого и неравного выдела долей какому-то из супругов часто возникают конфликты и разногласия, разрешить которые поможет только оценка при разделе имущества при разводе.
Но, гражданам, не имеющим специального образования, довольно трудно самостоятельно разобраться в ситуации. Возникает вопрос: кем осуществляется оценка при разводе?
К примеру, подготовка отчета об оценке супружеского имущества в нашей компании, имеющей все необходимые документы на осуществление оценочной деятельности, поможет определить справедливую стоимость совместно нажитого имущества и исключить нарушения прав одного из супругов.
В каких случаях нужна оценка при разводе?
Бывшие супруги, как правило, не могут поделить имущество самостоятельно, так как за долгие годы брака каждый из них привыкает к тому или иному движимому либо недвижимому имуществу, в связи с чем, им приходится обращаться в суд. Оценка имущества при разводе, как правило, необходима в следующих случаях:
- при подаче искового заявления в суд одним из супругов, когда требуется определить цену иска для правильного расчета государственной пошлины;
- для расчета рыночной стоимости супружеского имущества с целью определения денежной компенсации супругу при передаче имущества другой стороне;
- при самостоятельном расчете стоимости имущества одним из супругов и оспариванием определенной им стоимости противной стороной.
Эти цели оценки тесно связаны между собой и, как правило, рассматриваются судом в рамках одного разбирательства.
Однако стоит отметить, что необходимость проведения оценки может возникнуть не только для суда, но при разделе имущества вне суда, например, для заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества супругов.
Поскольку отчет об оценке об определении стоимости супружеского имущества позволит избежать возникновения дальнейших разногласий и споров по данному вопросу.
Каким образом происходит оценка имущества при разводе?
При проведении оценки стоит определиться с полным перечнем имущества, в который могут быть включены объекты недвижимости, транспортные средства и иное имущество, представляющее ценность для супругов.
А также подготовить комплект документов, подтверждающий, что это имущество принадлежит одному из супругов и нажито в период брака.
После передачи полной информации по имуществу, оценщик при необходимости осматривает объекты оценки, анализирует рынок и рассчитывает стоимость супружеского имущества, которая отображается в отчете об оценке.
В соответствии с семейным кодексом разделу, а значит и оценке, подлежит имущество, совместно нажитое в браке. Исключением могут послужить только вещи личного пользования, такие как одежда или обувь, а также имущество, нажитое одним из супругов до брака, или полученное в браке безвозмездно, например, в результате наследования, дарения, приватизации.
Стоит отметить, что наиболее часто при разделе совместно нажитого имущества заказывают следующие услуги об оценке:
- оценка автомобиля для развода;
- оценка квартиры при разводе.
В случаях, если имущество, в т.ч. и указанное, нажито в браке, то каждому из супругов подлежит половина его стоимости, а значит определение точной его цены особенно важно.
Какова стоимость услуг, когда реализуется оценка при разводе?
Затраты на оказание оценочных услуг несет заинтересованная сторона. Однако в случае выигрыша дела в суде, их (затраты) можно взыскать с противной стороны.
Стоимость оценочных услуг может зависеть от нескольких критериев, к примеру, таких как:
- объем оцениваемого имущества;
- сроки проведения оценки;
- условия оценки (удаленно либо с осмотром);
- иные нюансы объектов оценки.
Оценка имущества, совместно нажитого супругами
«Хорошую вещь браком не назовут» — любят говорить заядлые холостяки и разведенные женщины. И все же, пусть это и не относится ко всем или даже подавляющему большинству браков, иногда развод – это самое лучшее, что происходит в семейной жизни супругов. Однако даже если процесс происходит при обоюдном согласии встает вопрос о том, как делить имущество, нажитое в браке. Особенно, в браке несчастливом. И вот здесь начинается бой не на жизнь, а на смерть. Различные интриги, порча имущества, угрозы и оскорбления – все то, через что приходится пройти многим, прежде, чем кто-то из них обратится к юристам, которые первыми либо предложат раскурить трубку мира путем заключения нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества, либо обратятся в суд, где уже Фемида в лице государства установит имущественную справедливость.
В каких случаях необходима оценка имущества?
Какое имущество подлежит оценке?
В этой статье мы подробнее остановимся на аспекте оценки имущества супругов при разводе. (И даже если вам кажется, что эта статья никогда в жизни вам не понадобится, потому что у вас самый счастливый брак, то… на всякий случай, сохраните ее себе в закладки).
В каких случаях необходима оценка имущества?
Маленький спойлер – оценке имущество подлежит всегда, если вы, конечно, не забрали любимый фикус и ноутбук подмышку и не ушли строить новую счастливую жизнь, оставив бывшему супругу все остальное. Во всех других случаях оценка имущества, нажитого в браке, действительно может быть обязательна.
Для начала, необходимо разобраться, какими способами можно расторгнуть брак. Даже если оба супруга согласны с тем, что жить вместе они больше не могут, они не всегда согласны с тем, что и с квартирой, приобретенной в браке, они также не сошлись характерами, как с бывшим супругом.
Именно поэтому, если имеется спор об имуществе, стоимость которого превышает пятьдесят тысяч рублей, спор будет рассматриваться районным судом общей юрисдикции.
Уже на подаче иска встанет логичный вопрос – как оценить цену иска, если его предметом выступает имущество, нажитое супругами? И именно здесь стоит обратить свое внимание на услуги профессиональных оценщиков, которые, рассчитав стоимость имущества, позволят вам сформировать цену иска и сумму государственной пошлины, исчисляемой в процентном соотношении от цены иска.
В настоящий момент, законодательство предъявляет жесткие требования к оценщикам и оценочным организациям. И не зря – ведь эксперт при составлении отчета об оценке несет ответственность за умышленное искажение стоимости или расчетов. Учитывая, что, несмотря на наличие определенных формул и правил расчета, очень многое отдается на субъективное суждение самого оценщика, немудрено, что некоторые не обремененные совестью люди, так стремятся попасть в эту закрытую касту. Помимо диплома об образовании, оценщик обязан состоять в саморегулируемой организации оценщиков, а также иметь на руках один или два аттестата о прохождении государственной аттестации по различным видам имущества – начиная от аттестата о возможности оценки бизнеса и нематериальных активов, заканчивая недвижимым имуществом. Поэтому прежде, чем обратиться к оценщику, очень важно проверить наличие у того необходимого аттестата, образования, а также членства в СРО, чтобы потом не пожинать горькие плоды недействительности отчета об оценке стоимости имущества, ставшего предметом бракоразводного процесса. Второй способ, которым можно расторгнуть брак – это напрямую обратиться в ЗАГС с нотариально заверенным соглашением о распределении совместно нажитого имущества между супругами. ЗАГС, принимая во внимание отсутствие спора об имуществе, подтвержденное нотариальным соглашением, минимизирует потерю времени и денег – хотя, даже в таком процессе имеются свои нюансы, по которым лучше заранее проконсультироваться с грамотным юристом по семейным делам. В случае с судом, доли будут распределены поровну, если не имеются дополнительные обстоятельства, которые, так или иначе, свидетельствовали бы о том, что тому или иному супругу полагается доля в большем размере. Список таких обстоятельств не является закрытым, что говорит о том, что суд сам, на свое усмотрение, может посчитать то или иное обстоятельство уважительным для присуждения большей доли.
К таким обстоятельствам относятся, в частности, наличие на иждивении несовершеннолетних детей или нетрудоспособных родственников, сложное материальное положение, финансовое участие в покупке спорного имущества и прочее.
При нотариальном соглашении, собственность и доли в собственности разделяются так, как договорятся бывшие супруги – при этом на равном распределении нотариус настаивать не может, так как он не исполняет роль судьи или арбитра – в данном случае он лишь удостоверяет волю сторон на принятие именно такого решения, а также обеспечивает юридическую корректность составленного документа.
Какое имущество подлежит оценке?
Мало кто знает, что не всякое имущество при разводе в принципе подлежит разделу – даже если вы всем сердцем прикипели к антикварной вазе мужа, передающейся в его семье по наследству, такая ваза не будет являться предметом раздела по нескольким причинам: Во-первых, она не была приобретена в браке. Во-вторых, на антиквариат, а также наследуемые вещи, не распространяется режим общей совместной собственности. Поэтому и разделу в качестве одной из спорных вещей, она подлежать не будет. Так какие же предметы могут подлежать разделу, а потому, и оценены в рамках бракоразводного процесса? В соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценке подлежит любое имущество, будь оно материальное или нематериальное, которое может быть предметом гражданского оборота. Сюда относятся и активы организаций, и бизнес, и квартира с машиной. Но что из такого обилия вещей может стать предметом оценки в рамках бракоразводного процесса? Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нам необходимо обратиться к Семейному кодексу РФ, в соответствии с которым разделу подлежит следующее имущество:
- Доходы, полученные супругами во время брака (обратите внимание, что понятие доход куда шире понятия заработок, поскольку включает в себя и иные денежные средства, поступающие супругу в собственность)
- Движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке,
- Паи, вклады и доли в капитале.
Однако и в таком категоричном списке могут быть вещи, которые не подлежат разделу как совместно нажитое имущество. Каждый случай – уникален, а потому требует тщательной оценки грамотного и опытного специалиста.
Сделать оценку имущества при разводе в Москве | оценка имущества при разводе стоимость в центре Inconsalt, тел.: +7 (495) 255-08-90
Оценка стоимости имущества для развода
или позвоните по номеру +7 (495) 255-08-90
Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.
Глава 16 «Общая собственность» ГК РФ определяет понятия общей и долевой собственности. Права на имущество могут принадлежать нескольким собственникам. Общая собственность предполагает равные права, при долевой каждый собственник владеет определенной долей, которая выражается в процентах.
При использовании общего имущества собственники действуют совместно, по согласию друг с другом. Если достичь такого согласия не удается, возникает конфликт интересов. Собственники могут решить его самостоятельно либо с привлечением суда. Во втором случае потребуется оценка стоимости имущества для раздела, в отношении которого возник конфликт.
Такую оценку выполняют в следующих ситуациях:
- раздел при наследовании или разводе;
- выход правообладателя из числа собственников;
- продажа доли с организацией открытых торгов;
- ликвидация предприятия с несколькими учредителями;
- выделение доли по требованию собственника.
Оценка имущества при разводе
В этих ситуациях оценку стоимости имущества проводят, чтобы установить размер имущественных претензий, рассчитать компенсацию и провести раздел справедливо.
Компания «Инвест Консалтинг» предлагает независимую оценку имущества при разводе для суда и досудебного урегулирования конфликтов. Наши эксперты работают оперативно и грамотно. Они определяют точную рыночную стоимость имущества с учетом его вида, характеристик, состояния, средних цен в заданный момент и других факторов.
Компания «Инвест Консалтинг» проводит внесудебные и судебные экспертизы для оценки стоимости.
Внесудебная экспертиза
Выполняется добровольно, по требованию собственника. Экспертный отчет можно использовать при подаче искового заявления или при судебных разбирательствах в качестве доказательства.
Судебная экспертиза
Процедуру оценка имущества при разводе выполняют по требованию суда. Судья назначает экспертизу, если имеющихся данных недостаточно для вынесения объективного решения. Данные экспертного заключения используют при расчете размеров компенсаций.
Способы раздела имущества
Имущество можно разделить двумя способами.
В натуральной форме
Используется, если физический раздел имущества не влияет на его цену. Применяется для предметов обихода, бытовой техники, мебели и т.п.
С выплатой компенсаций
Если физически разделить имущество без снижения его стоимости нельзя, раздел выполняют путем выплаты денежных компенсаций. Этот способ используют для недвижимости, автомобильного транспорта, целостных предметов, объектов. Раздел выполняется на основе данных оценки стоимости имущества для раздела.
Компания «Инвест Консалтинг» предлагает услуги независимой экспертизы и оценки. Мы оцениваем недвижимость, автотранспорт, бытовую технику, мебель и т.п. Оценка выполняется и для физических, и для юридических лиц. Эксперты «Инвест Консалтинг» (г. Москва) используют современные методологии и обеспечивают объективный, точный результат для имущества любого вида.
Также Вас может заинтересовать:
Игра на понижение // ВС не позволил использовать расходный метод для определения стоимости имущества супругов
Казалось бы, в судах уже давно устоялся подход, что стоимость имущества разводящихся супругов определяется на момент рассмотрения спора о разделе.
Но как быть, если при покупке вещи стоили дорого, а к моменту развода подешевели? Выход по справедливости нашел Леноблсуд, отступивший от устоявшейся практики. Он определил цену семейных активов исходя из расходов на них. В дело пришлось вмешаться гражданской коллегии ВС (см. определение).
В результате в выигрыше останется супруг, которому досталась машина, значительно потерявшая в цене: он заплатит компенсацию, определенную по ее текущей стоимости.
Среди имущества, которое Руслан и Татьяна Катречко из Ленинградской области пытались поделить при разводе, была однокомнатная квартира и автомобиль ΒΜW X6.
Обе вещи покупались в кредит, и в обоих случаях долг еще полностью не погашен. Стоимость квартиры при покупке в 2012 году была 2,8 млн руб. (выплачено было только 1,7 млн).
Машина на момент покупки в 2014 году стоила 3,1 млн руб. (выплачено 2,6 млн руб.).
Апелляция при определении стоимости имущества учла расходы, которые супруги понесли на приобретение имущества во время брака, и поделила их пополам. Получилось, что Татьяна, получив долю в квартире, должна была супругу примерно 850 тыс. руб., а Руслан Татьяне — 1,3 млн компенсации за ΒΜW X6.
Гражданская коллегия с этим не согласилась (дело рассмотрено 31 июля). ВС напомнил, что в п. 15 постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 о расторжении брака сказано: стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Поэтому гражданская коллегия обратила внимание на результаты оценки. Из нее следовало, что спорное имущество к моменту развода подешевело: машина стала стоить 1,8 млн руб., а квартира — 2,5 млн руб.
Значит, при определении стоимости надо исходить из этой суммы, решил ВС, отправив дело на новое рассмотрение в апелляцию.
Результат дела показывает любопытный итог применения традиционного подхода. При разделе имущества финансово выигрывает супруг, получивший вещи, которые сильнее подешевели с момента покупки. Ему придется выплатить меньшую компенсацию, если сравнивать ее с понесенными на покупку расходами.
Например, на квартиру супруги потратили вместе 1,7 млн руб., по 873 тыс. руб. на каждого. И, если опираться на подход ВС, Татьяна Катречко должна будет заплатить около 1,3 млн руб. А за машину супруги заплатили 2,6 млн руб., по 1,3 млн на каждого. Но Руслан заплатит Татьяне только 885 тыс. руб.
Определение стоимости имущества при разделе имущества супругов
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение стоимости имущества при разделе имущества супругов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Определение стоимости имущества при разделе имущества супругов
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39 «Определение долей при разделе общего имущества супругов» СК РФ(Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования истца к ответчику о признании совместно нажитым имуществом в период брака сторон автомобиля, разделении указанного автомобиля по 1/2 доли каждому и оставлении его в собственности ответчика, о взыскании с ответчика в пользу истца денежной компенсации стоимости /2 доли автомобиля, судебных расходов. Как указал суд, положения п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ определяют, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. На основании совокупности предоставленных доказательств суд установил, что спорное транспортное средство приобретено в период брачных отношений сторон, что является безусловным основанием к возникновению законного режима совместной собственности супругов, и определил доли бывших супругов в общем имуществе равными, по 1/2 каждому, взыскав денежную компенсацию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Определение стоимости имущества при разделе имущества супругов
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:«Нотариальное право: Учебник»(2-е издание, исправленное и дополненное)(под ред. В.В. Яркова)
(«Статут», 2017)
При определении стоимости имущества, подлежащего разделу между супругами, необходимо исходить из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования (п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2003 г. по гражданским делам, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16 июля 2003 г.).
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Спор о разделе долгов супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2021)Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на дату рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Нормативные акты: Определение стоимости имущества при разделе имущества супругов
Оценка недвижимости для суда в Москве | Стоимость оценочной экспертизы | «Независимая экспертная оценка ВЕГА»
Для обеих сторон спора важными являются достоверность, прозрачность и объективность экспертизы, определяющей рыночную стоимость имущества. Справиться такой задачей под силу аккредитованным специалистам компании «Независимая экспертная оценка ВЕГА», предоставляющим услуги по оценке имущества.
Оценщик проводит независимую экспертизу при разделе имущества:
- при бракоразводных процессах;
- спорах между наследниками;
- выходе соучредителя из состава организации;
- отчуждении имущества государством для определения размера компенсации.
Независимая оценка дает возможность узнать реальную рыночную стоимость объекта, который подлежит разделу, и исключает попытки завышения или уменьшения цены на имущество одной из сторон спора.
Нередко супруги при разводе или родственники при разделе наследуемого имущества препятствуют проведению независимой экспертизы объекта спора (автомобиля, квартиры).
В таком случае оценщик не может получить доступ к оцениваемому имуществу, чтобы объективно определить его рыночную стоимость. Тогда для оценки применяются стандартные методики и формулы расчета, без осмотра объекта.
Специалист составляет экспертное заключение о рыночной стоимости, которое может служить основанием для подачи искового заявления в суд на проведение оценки имущества.
Независимая оценка также необходима при разделе имущества, которое нельзя разделить в прямом понимании. Либо стороны должны продать объект спора и разделить вырученные средства, либо один из претендентов должен компенсировать другому половину стоимости, для чего важно знать реальную рыночную стоимость.
Цена проведения оценки имущества для суда определяется в зависимости от количественных и качественных показателей объекта оценки. В случае необходимости выезда специалиста на осмотр стоимость услуги возрастает, также она увеличивается, если готовый отчет об оценке необходимо доставить курьерской службой или по почте.
Узнать приблизительную сумму можно заполнив форму обратной связи на нашем сайте или позвонив по телефону. Квалифицированные специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вопросам.
| Оценка автомобиля | от 1500 рублей | 1 день |
| Оценка стоимости квартиры | от 2500 рублей | 1-3 дня |
| Оценка ущерба от залива | от 3500 рублей | 1-3 дня |
| Оценка спецтехники | от 3000 рублей | 2-4 дня |
| Оценка земли, дома | от 3000 рублей | 1-3 дня |
| Оценка коммерческой недвижимости | от 6000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка бизнеса | от 6000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка акций | от 1500 рублей | 1-3 дня |
| Оценка гаража | от 2500 рублей | 1-3 дня |
| Доставка отчета | 500 рублей |
| 1-5 | 2500 рублей | от 1 дня |
| 5-10 | 300 рублей за еденицу | от 1 дня |
| Свыше 10 | По договоренности | от 1 дня |
Длительность работ по определению рыночной стоимости зависит от вида имущества. Для жилых объектов недвижимости процедура занимает 2-3 дня, для коммерческих (офисы, склады, торговые помещения и пр.) – 5-7 дней.
Клиент может самостоятельно забрать готовый отчет об оценке имущества в нашем офисе или воспользоваться услугами курьерской доставки. После полного расчета заказчику выдаются:
- Отчет об оценке, в котором указаны данные о заказчике, описана методология определения стоимости, анализ конкретного сегмента рынка, приведены расчеты рыночной стоимости.
- Заверенные печатью копии документов оценщика.
- Оригинал договора и акт выполненных работ.
- Документ, подтверждающий оплату услуг компании-оценщика (квитанция).
Независимые эксперты также привлекаются в случае споров для определения:
- ущерба в результате ДТП;
- расходов на ремонтные и восстановительные работы;
- убытков в результате затопления квартиры, пожара.
Отчет об оценке размера ущерба отражает реальные расценки на ремонтно-восстановительные работы, материалы, запчасти (в случае повреждения автомобиля). К отчету обязательно прилагаются фотографии, подтверждающие наличие ущерба и его степень.
В случае изъятия государственными или муниципальными службами имущества у владельца с компенсацией его стоимости, независимая оценка согласно ст. 8 Федерального закона № 135 «Об оценочной деятельности» проводится в обязательном порядке для документального обоснования расхода бюджетных средств.
Также когда стоимость изымаемого имущества искусственно занижается государственными органами, собственник имеет право подать иск в суд, основанием для чего должен быть отчет об оценке, составленный независимой экспертизой.
Эксперты нашей компании имеют за плечами огромный опыт по проведению оценки имущества для суда. Мы работаем по современным методикам и тщательно следим за колебанием цен на движимое и недвижимое имущество.
Наша материально-техническая база регулярно обновляется. Поэтому оценку имущества и любые другие виды экспертизы мы выполняем качественно и точно в оговоренные сроки.
Наш отчет об оценке является официальным документом, принимается всеми государственными органами и служит аргументом для суда.
- дома, квартиры, комнаты, доли в квартире;
- земельные участки, паи, дачные участки;
- объекты коммерческой недвижимости;
- автомобили и другие виды автотранспорта;
- гаражи;
- предметы бытового имущества (мебель, бытовую технику и пр.).
Специалисты компании имеют огромный опыт в проведении экспертизы жилой и нежилой недвижимости. Благодаря наличию обширной материально-технической базы, мы оперативно и качественно осуществляем оценку стоимости гаража или машиноместа в Москве и любом районе Московской области. Сроки проведения – 3-5 дней. Справку о стоимости без осмотра объекта у нас можно получить в течение одного дня.
Наши отчеты принимают все суды Высокая квалификация экспертов
- Составленный нашей компанией отчет является официальным документом, признается всеми инстанциями, имеет юридическую силу в суде.
- Достоверность и однозначность результатов оценки. Отчет эксперта содержит полную информацию о выполненных работах. Двоякое толкование результатов невозможно.
- Компетентность и профессионализм. Все эксперты компании имеют сертификаты, подтверждающие их квалификацию.
- Страхование ответственности. Исключает нанесение ущерба заказчику в результате профессиональной деятельности специалиста компании.
- Иногда в процессе судебных разбирательств судья не может без сторонней помощи определить реальную стоимость объекта.
- В данной ситуации Вы можете пригласить независимого эксперта-оценщика, который сможет, проведя независимую экспертизу (оценку), установить истинную стоимость недвижимости.
- Как пригласить нас в суд?