Программа реновации северо-западного административного округа: план сноса пятиэтажек, стартовые площадки, последние новости

«Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.

Реновационные изменения в столице начались в 2017-м, после подписания проекта новой застройки города. С этого момента разрабатывалась стартовая площадка и выбирались подходящие места.

Программа рассчитана на 15 лет.

Цель государственной программы реновации жилищного фонда — снос морально устаревших и ветхих жилых зданий с расселением жильцов, для обновления городской среды и создания оптимальных условий жизни для горожан.

Реновация Северного и Южного Тушино — часть общей программы. Изменения больше коснутся Северного Тушино, где запланировано снести шесть десятков домов, что приравнивается к 14% от числа домов, участвующих в программе.

Для чего проводится

Перестройка старых пятиэтажек в Тушино проводится давно, но такого большого проекта, как реновация, до 2017 года не было. Причина заключается в моральном износе жилищного фонда.

Процент износа жилищного фонда пока не такой высокий, но он будет увеличиваться каждый год. Если планировка — не критический фактор, то, внутренние коммуникации и системы, которые обеспечивают их нормальную работу, все чаще приходят в неудовлетворительное состояние. Многократный ремонт — временное решение проблемы.

В плачевном состоянии находятся дома, построенные после 1965 года, и программа реновации позволит разом решить много вопросов. К тому же новостройки обновят внешний вид города и обеспечат долгую жизнь района. Дома будут построены с применением инноваций.

Список домов включенных в программу в Южном Тушино:

Аэродромная улица, д. 10К2
Аэродромная улица, д. 12К1
Аэродромная улица, д. 14
Аэродромная улица, д. 15
Аэродромная улица, д. 16

бульвар Яна Райниса, д. 15
бульвар Яна Райниса, д. 17К1
бульвар Яна Райниса, д. 5
бульвар Яна Райниса, д. 7
бульвар Яна Райниса, д. 9

Лодочная улица, д. 1СТР1 (без сноса)
Лодочная улица, д. 13СТР1
Лодочная улица, д. 15СТР1
Лодочная улица, д. 23СТР1
Лодочная улица, д. 31СТР3
Лодочная улица, д. 37СТР3
Лодочная улица, д. 5СТР1 (без сноса)

Нелидовская улица, д. 12К1
Нелидовская улица, д. 12К2
Нелидовская улица, д. 13К1
Нелидовская улица, д. 13К2
Нелидовская улица, д. 15К1
Нелидовская улица, д. 15К2
Нелидовская улица, д. 20К2
Нелидовская улица, д. 9К1
Нелидовская улица, д. 9К2

Новопоселковая улица, д. 13А
Новопоселковая улица, д. 15
Новопоселковая улица, д. 15А
Новопоселковая улица, д. 3
Новопоселковая улица, д. 5
Новопоселковая улица, д. 5А
Новопоселковая улица, д. 9Б

Окружная улица, д. 10А
Окружная улица, д. 2 (без сноса)
Окружная улица, д. 20
Окружная улица, д. 23
Окружная улица, д. 2А
Окружная улица, д. 4
Окружная улица, д. 6А

Парусный проезд, д. 1
Парусный проезд, д. 11
Парусный проезд, д. 12
Парусный проезд, д. 15
Парусный проезд, д. 3
Парусный проезд, д. 4
Парусный проезд, д. 8
Парусный проезд, д. 9

проезд Донелайтиса, д. 22
проезд Донелайтиса, д. 24
проезд Донелайтиса, д. 26
проезд Донелайтиса, д. 28
проезд Донелайтиса, д. 30
проезд Донелайтиса, д. 32
проезд Донелайтиса, д. 34
проезд Донелайтиса, д. 36
проезд Донелайтиса, д. 38

Светлогорский проезд, д. 1

Сходненская улица, д. 11
Сходненская улица, д. 13
Сходненская улица, д. 15
Сходненская улица, д. 18А
Сходненская улица, д. 19/13
Сходненская улица, д. 42
Сходненская улица, д. 4А
Сходненская улица, д. 52К1
Сходненская улица, д. 52К3

Туристская улица, д. 11
Туристская улица, д. 3
Туристская улица, д. 7

улица Василия Петушкова, д. 20 (без сноса)

улица Василия Петушкова, д. 20К1 (без сноса)

улица Свободы, д. 49К1
улица Свободы, д. 53К1
улица Свободы, д. 55

улица Фабрициуса, д. 10К1
улица Фабрициуса, д. 12
улица Фабрициуса, д. 14
улица Фабрициуса, д. 15К1
улица Фабрициуса, д. 15К2
улица Фабрициуса, д. 16
улица Фабрициуса, д. 17К1
улица Фабрициуса, д. 19К1
улица Фабрициуса, д. 19К2
улица Фабрициуса, д. 23К1
улица Фабрициуса, д. 23К2
улица Фабрициуса, д. 25К1
улица Фабрициуса, д. 25К2
улица Фабрициуса, д. 27К1
улица Фабрициуса, д. 27К2
улица Фабрициуса, д. 29К1
улица Фабрициуса, д. 33К1
улица Фабрициуса, д. 33К2
улица Фабрициуса, д. 33К4
улица Фабрициуса, д. 34К2
улица Фабрициуса, д. 38К2
улица Фабрициуса, д. 46
улица Фабрициуса, д. 48
улица Фабрициуса, д. 56К1

Химкинский бульвар, д. 11
Химкинский бульвар, д. 15
Химкинский бульвар, д. 19К1
Химкинский бульвар, д. 19К2

Цветочный проезд, д. 11СТР1
Цветочный проезд, д. 13
Цветочный проезд, д. 15
Цветочный проезд, д. 9СТР1

Штурвальная улица, д. 14

Штурвальная улица, д. 7К1

Список домов включенных в программу в Северное Тушино:

Планерная улица, д. 1К2
Планерная улица, д. 1К3
Планерная улица, д. 1К4
Планерная улица, д. 16К2
Планерная улица, д. 16К3
Планерная улица, д. 16К4

Туристская улица, д. 19К2
Туристская улица, д. 19К3
Туристская улица, д. 19К4
Туристская улица, д. 25К2
Туристская улица, д. 27К2
Туристская улица, д. 29К2
Туристская улица, д. 31К2

улица Героев Панфиловцев, д. 12К2
улица Героев Панфиловцев, д. 14К2
улица Героев Панфиловцев, д. 16К2
улица Героев Панфиловцев, д. 16К3
улица Героев Панфиловцев, д. 2
улица Героев Панфиловцев, д. 25К1
улица Героев Панфиловцев, д. 27К1
улица Героев Панфиловцев, д. 27К2
улица Героев Панфиловцев, д. 27К3
улица Героев Панфиловцев, д. 27К4
улица Героев Панфиловцев, д. 29К1
улица Героев Панфиловцев, д. 29К2
улица Героев Панфиловцев, д. 31
улица Героев Панфиловцев, д. 33К1
улица Героев Панфиловцев, д. 45К1
улица Героев Панфиловцев, д. 45К2
улица Героев Панфиловцев, д. 47К1
улица Героев Панфиловцев, д. 47К2
улица Героев Панфиловцев, д. 49К1
улица Героев Панфиловцев, д. 49К2

улица Свободы, д. 67К1
улица Свободы, д. 67К2
улица Свободы, д. 67К3
улица Свободы, д. 67К4
улица Свободы, д. 69
улица Свободы, д. 83К1
улица Свободы, д. 83К2
улица Свободы, д. 83К3
улица Свободы, д. 83К4
улица Свободы, д. 85К1
улица Свободы, д. 85К3
улица Свободы, д. 85К4
улица Свободы, д. 89К1
улица Свободы, д. 89К2
улица Свободы, д. 89К3
улица Свободы, д. 89К4

улица Фомичёвой, д. 11
улица Фомичёвой, д. 2
улица Фомичёвой, д. 4
улица Фомичёвой, д. 6
улица Фомичёвой, д. 7К1
улица Фомичёвой, д. 9

Химкинский бульвар, д. 16К3
Химкинский бульвар, д. 16К4
Химкинский бульвар, д. 16К5
Химкинский бульвар, д. 6
Химкинский бульвар, д. 8

Чтобы безболезненно переселить жителей Тушино в новое жилье, по реновации предусмотрено ряд мер, одна из которых — постепенное переселение.

Оно спланировано так, что первоначальные стройплощадки находятся там, где жилье пришло в негодность. После возведения нового здания туда переселяют жителей пятиэтажек, которые затем сносятся.

На этом месте начинается строительство нового дома. Эта мера позволяет обеспечить комфортные условия для переселения и постепенную застройку.

Реновация в Тушино относится к высокозатратной по всем аспектам категории задач из-за большого количества домов, подлежащих сносу.

Программа тщательно проработана, и выгодна всем, однако, в силу неосведомленности или дезинформации, некоторые жители выступают против.

Героев Панфиловцев ул., вл. 31

Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2

ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

улица Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив)

Светлогорский проезд, владения 7–9

ул. Лодочная, вл. 11

Южное Тушино, кв. 11, корп. 1 (мкр. 11, к. 1)

Снос пятиэтажек по программе реновации последние новости

В 2017 году по решению Президента РФ был дан повторный старт программе Реновация. Суть проекта заключается в демонтаже ветхих и аварийных зданий в Москве. Жители хрущевок будут переселены в новые монолитные или панельные дома. Им предоставят современную квартиру с застекленной лоджией, просторной кухней и раздельным санузлом. Конечно, практически каждого участника реновации волнует вопрос, когда снесут мой старый дом, ведь всем скорее хочется перебраться из разрушающегося строения в комфортное жилье.

[2]

Основная часть строений из списка, подлежащих демонтажу, относится к временам массовой застройки при Хрущеве. То есть это пятиэтажки, возведенные в 50-60-е годы.

После войны требовалось срочно предоставить гражданам крышу над головой, поэтому как грибы после дождя, по всей Москве в спешном порядке возводили многоквартирные здания.

Было разработано несколько типовых проектов, дома строили в рекордные сроки, а качество сырья оставляло желать лучшего.

В среднем срок использования таких строений составлял двадцать пять лет, получается, что они уже в два раза перестояли свою «норму». По этой причине такие постройки будут сносить в первую очередь. При определении степени аварийности здания, специальная комиссия обращает внимание на следующие факторы:

Имеется ли деформация несущих конструкций;
Есть или нет в наличии коммуникационные системы;
Насколько правильно и качественно функционирует вентиляция;
Соответствует ли норме показатели температуры и влажности в помещениях;
Какие неявные угрозы для здоровья присутствуют в здании.

Организовать проверку может муниципалитет или сами собственники жилья.

Как узнать снесут ли дом по моему адресу?

Среди пятиэтажных зданий, построенных несколько десятилетий назад, сохранились и почти целые, не таящие опасности для проживания. Они возводились по иным технологиям, с применением высококачественного сырья. Такие пятиэтажки пригодны для проживания, их сносить не будут. К несносимым сериям относят:

Жители подобных строений могут спать спокойно.

Официальные информационные источники

Реновацию большинство московских граждан восприняло позитивно. Жители аварийных строений с нетерпением ожидают расселения и мучаются вопросом, где узнать под снос дом или нет. Существует несколько достоверных источников, где побликуются списки зданий, подлежащих демонтажу.

Официальный сайт мэрии. Здесь открыт целый раздел, полностью посвященный реновации;
Если нет возможности посмотреть в интернете, посетите уполномоченные подразделения города Москвы. Вам понадобится оставить заявку, по итогам ее рассмотрения можно получить ответ на запрос, участвует ли здание в программе;
Достоверные сведения можно получить по номеру горячей линии 8(495)777-77-77. Также во всех районах функционируют информационные центры, адреса которых обозначены на сайте местной управы.

Существует еще 3 способа, чтобы узнать, когда снесут мой дом.

Уведомление от муниципалитета

Если по результатам проведенной комиссии принято решение о демонтаже здания, жителей обязаны уведомить за тридцать дней до планируемого сноса. Если здание участвует в федеральной программе реновации и расселение проводится по инициативе правительства, владельцев недвижимости информируют о планируемом сносе за один год до «часа Х».

Уведомление вручается лично в руки, гражданин должен обязательно расписаться в получении письма.

Интернет-ресурсы

Где узнать о сносе пятиэтажек в Москве? Конечно, в виртуальном пространстве. Существует несколько вариантов получить интересующие сведения:

Консультация юриста

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

Сайт Департамента жилищной политики. Здесь находится карта, где отмечены все здания, подлежащие разбору. Там же указаны даты демонтажа, расселения, названия улиц и номера корпусов;
Порталы риэлторских компаний. Приобретая квартиру, нелишним будет уточнить, вдруг она попадает в реновацию. Многие агентства делятся с клиентами подобной информацией;
Информационные тематические сайты. Почитать о грядущем демонтаже можно на ресурсах, посвященной данной теме.

Запрос в городскую Администрацию

Владельцы ветхого жилья имеют полное право составить коллективный запрос в мэрию. Чиновники обязаны ответить на заявление в срок, установленный законодательством. Вопрос можно оформить в письменном виде или разместить его на сайте.

В первом случае необходимо отправить заказное письмо или зарегистрировать его в приемной администрации. Обращения рассматриваются на протяжении 30 дней.

Порядок сноса

Точных дат по разбору зданий и расселению граждан, правительство пока не озвучивает. Зато уже известно, в каком порядке будут сносить аварийные хрущевки:

В СВАО в четвертом квартале 2018 года демонтируют двадцать восемь домов;
В ЦАО до конца текущего года разберут три здания;
В ЮЗАО планируется снести четыре пятиэтажных строения;
В ЗАО демонтажу подлежат двадцать семь хрущевок;
В СЗАО будут разобраны шесть пятиэтажек.

Также до 2019 г. будут демонтированы дома в САО (Бескудниково, Коптево), ВАО (Северное Измайлово), ЮВАО (Кузьминки, Текстильщики), ЮАО (Нагатино), ЮЗАО (Котловка, Южное Бутово).

Кстати, в некоторых районах снесут не только пятиэтажные объекты, но и девятиэтажные. Хотя до этого столичный градоначальник заявил, что работа будет вестись только со строениями, состоящими из пяти этажей.

Как долго продлится реновация?

Программа растянется минимум на пятнадцать лет. Процесс демонтажа и расселения пройдет в несколько этапов:

Первая стадия была завершена в 2017 году. На этом этапе были составлены списки аварийных и ветхих помещений, подлежащих сносу, и подобраны предварительные варианты для стартовых площадок;
Вторая стадия окончена в начале августа 2018 года. Завершена работа с градостроительными бумагами. Это позволит провести переселение в кратчайшие сроки;
Третья стадия продлится до 31 декабря 2019 года. На этом этапе должны быть окончательно и детально разработаны все нюансы программы с указанием конкретных сроков разбора хрущевок и переселения в новостройки.

В целом стартовый этап продлится 2 года, за это время должны быть снесены 236 домов.

Правильное расселение

Свыше 10 тыс москвичей переселят по реновации на северо‑западе города до конца 2024 г — Недвижимость — РИАМО

Муниципальный депутат района Северное Тушино Антон Костромичев также видит в реновации инициативу власти, которая при этом пренебрегает мнением жителей города.

Более 50 домов в сзао начнут расселять по реновации в ближайшие три года

Где можно получить информацию реновации сзао?

Актуальную информацию о ходе реновации в столице можно найти на официальном сайте мэра Москвы.

Контактный телефон единой справочной службы: 7 (495) 777-77-77.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

График сноса и переселения жителей сзао | москва

Здесь можно ознакомиться со списком домов жители которых будут переселены с 2020 по 2024 гг. в округе СЗАО.

Инициативная группа из сзао удивила ведомства оригинальным подходом к вопросу ускорения переселения по программе реновации

В начале сентября Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации организовал совместную консультацию органов исполнительной власти Стройкомплекса и Фонда реновации для жителей столицы. Встреча прошла на площадке Общественной палаты г. Москвы.

Мы уже рассказывали о нескольких кейсах этой встречи — возможности решения проблем с досрочным переселением пожилых людей и тяжелых инвалидов, живущих на пятых этажах без лифта (читайте об этом здесь), проблеме жителей первых домов, построенных не по стандартам программы реновации, но адаптированных под ее нужды (об этом – здесь), о том, можно ли «забронировать» соответствующую медицинским показаниям квартиру заранее (читайте об этом здесь), а также проблеме переселения жителей общежитий (об этом – здесь).
«Собирались расселить еще решением Исполкома Моссовета!»

Виктор Николаевич и Петр Викторович – жители района Щукино с активной жизненной позицией. Они проживают в доме, вошедшем в программу реновации. Всего в районе таких домов 42. Большая часть из них построена в начале – середине 1960-х. Но есть и «старички», чей возраст перевалил уже за 70. Об одном из таких домов – по адресу ул. Маршала Малиновского, д. 3 – и пришли поговорить щукинцы.

«На первый этап программы в восточной части Щукина определен один дом – ул. Малиновского, д. 1. Мы неоднократно обращались в инстанции (еще до того, как график переселения был опубликован) включить в первую очередь программы дом по улице Малиновского, 3, – начал Виктор Николаевич Б.

Просьбы жителей «коридорных» домов «подвинуть» их в очереди на переселение – очень распространенный запрос. Конечно, жить в таком жилье тяжело и некомфортно. Конечно, хочется побыстрее в новую просторную и светлую квартиру. Но такой креативный подход к вопросу, как продемонстрировали жители Щукина, – это, действительно, эксклюзив.

Трубопровод, «живопырка» и коммерческий ЖК

По словам Б., жители изучили схему коммуникаций и выяснили, что пять домов – на ул. Маршала Малиновского, д.1, д.3, на ул.

Генерала Берзарина, 6, а также детский сад через дорогу и соседний с ним дом – объединены общей трубопроводной системой.

По мнению инициативной группы, после сноса дома №1, попавшего в первую волну переселения, потребуется перекладка коммуникаций. А после отселения дома №3, который находится во второй очереди, – перекладывать трубы придется еще раз.

«Наверно, это не совсем целесообразно, – резюмировал Виктор Николаевич Б. – Мы полагаем, что можно было бы перенести тепловой пункт из дома №3 на свободное место, территория это позволяет. Включить в первую волну переселения не только дом №1, но и №3.

А на освободившемся от этих двух домов месте построить большой дом – на 300 квартир, а не ту «живопырку», которая поместится там, где сейчас находится дом №1». По мнению инициативных щукинцев, в этот шикарный дом поместились бы переселенцы из домов по ул.

Ирины Левченко, №7 и № 3, по ул. Народного Ополчения, №42 – так как они «сами по себе маленькие» или частично расселены, а также дом по ул. Генерала Берзарина, д.6. На освободившихся после сноса этих домов местах жители предлагают обустроить новую стартовую площадку, что обеспечит волновое переселение.

Вторая оригинальная идея щукинцев – переселиться в новый ЖК «Тренд», расположенный также в пределах района. Это коммерческий дом из двух корпусов. Инициативная группа полагает, что один из них должен быть передан городу под нужды переселенцев по реновации. Однако никаких подтверждений этой информации нет.

«Государственный подход и экономия»

Представители ведомств таким неожиданно фундаментальным подходом к вопросу были несколько озадачены. «Меня удивил такой подход. То есть, они пришли не с переселением, а с проектированием», – отметила заместитель начальника Управления реновации Москомархитектуры Мария Синичич.

Она подтвердила, что в районе Щукино под реновацию предназначено 42 дома, 5 из которых являются домами авторской архитектуры и сносу не подлежат, эти дома только расселяются.

По словам Синичич, текущий график переселения жителей района Щукино является оптимальным решением, к которому ведомства пришли после тщательной работы по изучению территории и выявлению строительного потенциала участков.

«Но вы не просчитывали объединенный участок, который останется от двух расселенных домов! Вот в чем проблема!» – горячо возразил Виктор Николаевич.

Начальник управления по переселению Фонда реновации Андрей Федотов объяснил заявителям, что расчеты по волнам переселения делались на основании данных по всему Щукину, а оптимизация одной части района (в данном случае – восточной) может привести к деградации всего остального.

Однако заявители продолжали настаивать на рассмотрении их идеи. «Вопрос о том, насколько объединение двух участков позволяет увеличить «выход» квартир! Если это позволяет увеличить его в 3-4 раза, то все остальные вещи технологичны. Мы, условно, вместо 46 квартир можем дать 300!

Вот ключевая позиция!» – подчеркнул Б. По итогам столь горячего спора было принято решение рассмотреть позицию жителей на предмет эффективности объединения площадок под домами по ул. Малиновского, д.1 и д.3. Присутствующие договорились встретиться по итогам проведенного исследования.

«Спасибо! Просто и государственный подход должен быть и экономия!» – удовлетворенно отметили заявители, покидая собрание.

Автор текста: информационная служба Фонда реновации
Контакты Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации:
Официальные страницы штаба в социальных сетях:

Митино

Парковая ул. (Митино), д.29
Парковая ул. (Митино), д.30
Парковая ул. (Митино), д.31
Парковая ул. (Митино), д.7
Фабричная ул., д.4 к.1
Центральная ул. (Митино), д.12

Новости

В районах СЗАО вместе с жилыми домами будут возводиться объекты инфраструктуры. В Хорошево-Мневниках начато строительство центра водного спорта «Динамо», перинатально-кардиологического центра на 330 коек, здания ОМВД и других зданий и сооружений.

Новой станции метро будет дано название Хорошево-Мневники. Начало строительства микрорайона запланировано на конец 2021 года.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Общая информация

По заявлениям московских властей, программа реновации предполагает не просто снос и расселение пятиэтажек, но и внедрение новых подходов к планированию городской среды.

Предполагается, что при её осуществлении будет отдаваться предпочтение квартальной застройке с рациональным использованием территории кварталов, соблюдением единого архитектурного стиля домов и территорий, созданием безопасных дворов и различных объектов инфраструктуры (образовательной, медицинской, спортивной, рекреационной).

Чёткая система улиц и публичных пространств сделает территорию районов более проницаемой, а дворы станут более приватными и безопасными благодаря концепции “двор без машин”. Для парковки автомобилей в кварталах реновации планируют построить подземные и наземные паркинги.

На первых этажах новых домов разместятся коммерческие помещения и различные инфраструктурные объекты.

Переселение из пятиэтажек будет осуществляться в пределах района (за исключением ЗелАО и ТиНАО): если сносимый многоквартирный дом расположен в Северном Тушине, то и новые квартиры его жители получат в Северном Тушине. Участникам программы реновации предоставляются равнозначные жилые помещения, в которых жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении.

Более подробно ознакомиться с общими принципами и гарантиями программы реновации, а также увидеть карту включённых в программу домов и стартовых площадок можно на официальных сайтах:

Округ сзао | москва

Более 46 % всей территории Северо-Западного административного округа занимают «зеленые» зоны. Лесопарковые зоны, водоёмы и даже заповедные зоны — всё это делает СЗАО самым экологичным округом Москвы. Также на территории округа расположено большое количество школ и ДОУ, в общей сложности более 240 объектов.

Площадки для первых домов

Для строительства первых домов Правительство Москвы выделило в СЗАО 11 стартовых площадок. Они должны быть освоены до 2020 года. Адреса стартовых площадок можно найти по ссылке.

Покровское-стрешнево

Волоколамское шоссе, д.104
Волоколамское шоссе, д.106
Стратонавтов пр., д.17

Программа реновации сзао: окончательный список домов под снос в северо-западном округе москвы (сзао), стартовые площадки

Реновация – ясность результата при неясности процедуры

Активист Тимур Абушаев рассказал ИА FederalCity, что в районе Покровское-Стрешнево, где под реновацию попало порядка 40 домов, ситуация разворачивалась, как и во всей Москве – создавалась видимость учета мнения жителей, в действительности было и остается много неясного в том, насколько справедливо реализуется программа.

"Отдайте наши сантиметры!": переселенцы по реновации сражаются за каждую пядь

Переселенцы Северного Тушино требуют от мэра Собянина выполнения обещаний по увеличению реновационных квартир точно на 30 процентов, а не как «получилось у строителей». «Новые Известия» изучили конфликт нового времени.

Полгода назад «Новые известия» рассказывали о громком скандале в Северном районе столицы — «Всем кварталом против обмана: как москвичи добились обещанных Собяниным квартир».

Суть конфликта напрямую связана с «идеалами реновации», которые заявлял мэр Москвы Сергей Собянин (новые стандарты жизни, «умные» дома, квартиры с качественным ремонтом и увеличенной на 30% общей площадью), и реальностью, когда людей стали силой загонять в бракованные дома, площадь реновационных квартир оказалась всего на 30 сантиметров больше, а новая «умная» планировка и низкие потолки не позволяют разместить имеющуюся у переселенцев мебель. 600 жителей Северного впервые поставили вопрос ребром: либо выполняйте обещания и заселяйте нас в дома, которые показывали, либо мы остаемся жить, где жили. Борьба увенчалась успехом. Большинство семей переехали в дом с хорошими квартирами.

Сейчас на грани бунта жители пятиэтажного дома № 69 в по ул. Свободы в Северном Тушино. Вообще-то они должны радоваться – долгожданная новостройка под номером 67А на той же улице наконец-то сдана в эксплуатацию.

Но значительная часть жителей на переезд не согласны – квартиры оказались меньшего размера, чем было обещано. К тому же выяснилось, что под видом реновационного дома людям подсовывают строительный «неликвид».

Но ситуация в Северном Тушино, похоже, сложнее, чем у жителей Северного района.

Свободного дома, построенного по стандартам реновации, с бОльшими квартирами, здесь нет, люди опасаются, что несогласных будут загонять в клетушки силой, и никакой возможности остаться на старом месте нет. Их восьмиподъездная пятиэтажка уже приговорена к сносу, на ее площадке в рамках программы реновации будет построено три высотных жилых дома.

— Нас просто обвели вокруг пальца, — рассказала «НИ» член инициативной группы жителей дома №69 Наталия Михаилова.

— И сделали это сознательно, в расчете на невнимательность жителей и их абсолютное доверие властям. Этот злополучный дом, в который нас пытаются заселить, с самого начала не имел никакого отношения к реновации.

Обыкновенная точечная застройка посреди пятиэтажек по так называемой инвестиционной программе правительства Москвы.

Заказчик — Казенное предприятие Управления гражданского строительства столицы. Генеральный подрядчик — известная компания GRM group, которой руководит вдова покойного бизнесмена Леонида Гарта – Наталья.

Строительство начиналось за год до реновации как коммерческое и, судя по проекту с минимальными размерами квартир, предназначалось для быстрой продажи.

Что изменилось мы не знаем, но 28 апреля 2018 года дом включили в реновацию и, как теперь выясняется, в Москомархитектуре создали фиктивный документ о метражах квартир большей площади, чтобы он соответствовал параметрам программы.

По каким-то причинам в документе Москомархитектуры про реновацию не упоминается. Жители узнали, что это именно она, из вывески на заборе, потом уже впряглись управа и префектура, вывесили у себя проект «первого реновационного дома» и начали за него агитировать.

Заказчиком и подрядчиком строительства в одном лице стало Казенное предприятие мэрии. Новый проект планировки дома утвердил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Скажите, при столь высоких покровителях, обнаружившихся у первого «реновационного» дома в Северном Тушино, могли жители заподозрить, что против них разыгрывается целая комбинация? Да никому это и в голову не пришло.

А вот если бы пришло, подвох мог бы обнаружиться сразу. Достаточно было сравнить параметры проекта дома от компании GRM group (он и сейчас есть в свободном доступе в интернете), где сказано:

«В 24-х этажном доме с подвальным этажом будет расположена 161 квартира, площадь жилого здания составит 13 800 м2.», и проект утвержденный Мосархитектурой, где заявлена та же общая площадь -13 800 м и 161 квартира (из них, как и в первом проекте, 20 однокомнатных, 121 двухкомнатная и 20 трехкомнатных), но по размерам каждая из них на 30% больше.

Откуда взялись эти дополнительные метры? Да, похоже, из той же фантастической арифметики, когда главный архитектор складывает две высотки на 50 и 20 этажей, делит пополам и в результате средняя этажность новостроек в Москве составляет не более 14 этажей.

Увы, все крепки задним умом. В мае этого года, когда Управление Росреестра по Москве поставило на кадастровый учет жилой объект, расположенный по адресу: ул. Свободы, дом 67А, и выяснились реальные размеры квартир, от радости у новоселов и следа не осталось.

На первый взгляд, уменьшение некритичное – на 2-4 квадратных метра.

Из-за чего, вроде бы, поднимать бунт? В соцсетях им так и пишут: «Протрите глаза! При том беспределе, когда сплошь и рядом переселенцам дают квартиры меньшей площади, чем было, вы на полном серьезе требуете соблюдения собянинских обещаний? Вам все равно больше дали, живите и радуйтесь!»

— Чему радоваться? – не сдается Михайлова. –Трехкомнатные квартиры из 72 метров превратились в 69, однокомнатные из 42 стали 39. Больше всего не повезло «двушкам». Сулили нам 52-54 квадратных метра – не много, но все же терпимо , в реальности стало 49-50 метров.

У меня в хрущевке как раз двушка – 44,9 кв. м. Прибавка на 4 метра. А за счет чего? За счет узкого коридора в который выходит 6 дверей (входная, ванна, туалет, кухня, две комнаты) и совсем нет места не то что для шкафа – крючок для верхней одежды пристроить некуда.

Площади ванных комнат составляют 2,8 м2, 2,89 м2, 3,05 м2 — таких пеналов даже в хрущевках нет.

Если бы жителей заранее ознакомили с правдивым проектом, кто бы согласился на такую реновацию? Да у нас люди ревмя ревут из-за этого обмана, мы потеряли больше из-за навязанного нам «улучшения жизни».