Брачное соглашение о разделе имущества: образец. Отличие от брачного договора

В брачном контракте и соглашении о разделе супруги прописывают договорённости, которых они достигли в сфере имущественных отношений.

Основное сходство между этими двумя видами сделок заключается в регулировании имущественных отношений во время брака и (или) при его расторжении. Тем не менее, различий между ними намного больше.

То, чем брачные договоры отличаются от соглашений о разделе имущества и что лучше подойдёт для конкретной ситуации, сложившейся у супругов, будет описано далее.

Понятие брачного договора и соглашения о разделе имущества

В юриспруденции под брачным договором понимается сделка между женой и мужем либо между лицами, планирующими зарегистрировать брачный союз. В договоре они разграничивают обязанности и права в имущественной сфере на время брака и при желании определяют порядок раздела супружеских активов при разводе. Договор может регулировать не только условия использования и распоряжения совместной собственностью, но и условия использования и распоряжения индивидуальной собственностью супругов.

Под соглашением о разделе имущества понимается сделка, которую могут заключить только супруги или бывшие супруги. В соглашении указанные лица распределяют общую совместную собственность, которую они нажили после бракосочетания и до дня развода.

Что выбрать: за и против

Название сделки За Против

Брачные договоры	Договор лучше заключать в тех случаях, когда: Брак ещё не был заключён. Супруги в будущем планируют крупные покупки, например, приобретение недвижимости, или собираются заключать важные сделки в бизнесе. В договоре можно сразу прописать, что именно из имущества или в какой доле перейдёт к каждому супругу. Таким способом жена и муж могут обезопасить себя от конфликтов при расторжении брака. Если лица, заключающие контракт, планируют одновременно урегулировать условия в нескольких сферах имущественных отношений, например, взаимное содержание друг друга, изменение режима собственности, распределение семейных расходов.	От заключения брачного контракта следует отказаться: Лицам, которые не хотят досконально определять имущественные обязанности и права в браке и намереваются ограничиться только разделом активов. Лицам, которые не собираются изменять законный режим супружеского имущества на другой режим, например, на долевой или раздельный режимы.
Соглашения о разделе	Оно подойдёт тем супругам либо бывшим супругам, которые: Намереваются только поделить общее имущество. Не планируют крупные приобретения в будущем.	От заключения соглашения о разделе следует воздержаться: Супругам, которые желают урегулировать свои права и обязанности в имущественной сфере в более широком диапазоне, чем просто раздел имущества. Супругам, не доверяющим своим вторым половинам и опасающимся обмана с их стороны.

Предмет регулирования

Брачный контракт

К предмету контракта закон относит:

1. Порядок распределения семейных расходов, например, кто из супругов будет оплачивать еду, мелкий ремонт в жилье, коммунальные услуги и т.д. При необходимости жена и муж вправе определить в договоре не только категорию расходов, но и свою долю в каждой категории.
2. Изменение установленного законодательством режима супружеской собственности. Супруги самостоятельно определяют, на какие конкретные имущественные активы они установят иной режим, например, раздельный либо долевой. Это может быть, к примеру, всё имущество, личные вещи каждого супруга, отдельные категории имущества (бытовая техника) или индивидуально-определённая вещь (ноутбук Asus).
3. Обязанности по материальному обеспечению кого-либо из брачных партнёров во время действующих супружеских отношений либо после их расторжения.
4. Установление обязанностей и прав в отношении имущественных активов, которые будут приобретены в будущем.
5. Способы, которые супруги могут участвовать в заработках друг друга, а также порядок распределения между ними данных заработков.
6. Порядок разделения супружеских активов на случай прекращения брачных отношений.
7. Иные имущественные обязанности и права.

Соглашение о разделе

Предметом данного соглашения является определение совместного имущества, приобретённого с момента заключения брака и до дня вступления соглашения в силу либо до дня расторжения брака, и его разделение, сопровождающееся передачей супружеского имущества в личную собственность каждого супруга либо бывшего супруга согласно определённым в соглашении долям или перечню активов. Любые иные вопросы не могут быть урегулированы соглашением о разделе.

Семейный кодекс определяет, что совместным общим имуществом, которое можно поделить, является:

• Недвижимость любого назначения.
• Доходы каждого супруга.
• Банковские вклады.
• Ценные бумаги.
• Доли в организациях и кредитных учреждениях.
• Движимое имущество.
• Деньги, полученные в виде материальной помощи, пособий и пенсий.
• Деньги, полученные от использования продуктов интеллектуальной деятельности, созданных одним из брачных партнёров.
• Паи в паевых инвестиционных фондах и иных организациях.

Указанное выше имущество обязательно должно быть получено во время брака. Для закона неважно, какой супруг его приобрёл, на кого было зарегистрировано имущественное право или на чьи деньги была куплена вещь.

Отличительные особенности договора и соглашения

Ниже в таблице приведены правовые характеристики, на основе которых можно определить сходства и отличия брачного контракта от соглашения о разделе имущества.

Характеристики Брачные договоры Соглашения о разделе

Цель заключения	Упорядочить или создать на будущее модель имущественных обязанностей и прав, которая может отличаться от модели, установленной законом.	Развод и возникающая в связи с ним необходимость определить порядок раздела нажитого имущества. Требования кредиторов одного из супругов, которые настаивают на возврате долгов. Самостоятельное желание жены и мужа поделить имеющиеся у них совместные активы.
Имущество	Уже имеющиеся активы либо активы, которые будут приобретены в будущем.	Уже имеющееся у супругов совместное имущество.
Срок, на который можно заключить сделку	До момента окончания брака или до конкретной даты, или до наступления определённого условия, например, рождение ребёнка. Некоторые положения договора продолжают действовать после развода, к примеру, обязательство по содержанию бывшего супруга.	До момента полного выполнения установленных соглашением обязательств.
Стороны сделки	Жена и муж. Будущие молодожёны.
Форма сделки	Письменная с нотариальным удостоверением.	Письменная с нотариальным удостоверением.
Время заключения сделки	До оформления брака в ЗАГС (договор начинает своё действие со дня бракосочетания). В официальном браке (договор начинает своё действие немедленно после удостоверения его нотариусом).	В официальном браке (соглашение начинает действовать немедленно после заверения нотариусом). После развода (соглашение начинает действовать немедленно после заверения нотариусом).
Соблюдение законного принципа равных долей	Не обязательно.	Не обязательно.
Режим имущества	Можно поменять режим имущества, в том числе режим личного имущества брачных партнёров, на любой из представленных ниже: Индивидуальный. Общий долевой. Общий совместный.	Можно поменять режим совместного имущества на любой режим из представленных ниже: Индивидуальный. Общий долевой.

Обстоятельства и особенности оформления документов

Порядок заключения брачного контракта основан на чётком алгоритме действий, который следует выполнить, чтобы достигнуть поставленной цели. Этот алгоритм включает в себя:

1. Согласование условий и формулировок будущего договора между лицами, планирующими заключить супружеский союз, или между супругами.
2. Подготовка текста будущего договора. Это можно сделать самостоятельно на основе представленного шаблона или поручить изготовление договора профессиональному юристу.
3. Сбор необходимых документов:
   1. Три экземпляра распечатанного договора.
   2. Сертификат о браке, если брачный союз был официально зарегистрирован.
   3. Документы на имущество, указанное в тексте контракта.
   4. Паспорта обоих участников сделки.
   5. Денежные средства в количестве, достаточном для оплаты нотариальных услуг. Сумму, которую потребуется передать нотариусу, следует узнать заранее, позвонив или явившись лично в контору нотариуса.
4. Выбор нотариуса.
5. Посещение нотариальной конторы, которое включает в себя ознакомление нотариуса с текстом договора и документами, разъяснение супругам нюансов законодательства о брачном договоре, оплату услуг и удостоверение договора. Общая сумма, которую нужно оплатить, состоит из суммы за правовые услуги нотариуса и суммы нотариального тарифа в 500 руб. Обычно данная нотариальная услуга обходится клиентам от 5000 до 10000 руб.

Оформление соглашения о разделе, образец которого можно посмотреть по этой ссылке, практически не отличается от процедуры оформления брачного контракта за исключением следующих нюансов:

• Участникам соглашения нужно принести к нотариусу брачное свидетельство, если они ещё являются супругами, или сертификат о разводе, если они более не являются друг для друга супругами.
• Полная сумма оплаты может рассчитываться нотариусом 2 способами:
  • В зависимости от цены разделяемого имущества. Платится 0,5% цены соглашения. Если полученная сумма тарифа меньше 300 руб., то клиенты выплачивают 300 руб. Если полученная сумма тарифа выше 20000 руб., то клиенты выплачивают 20000 руб.
  • Фиксированная ставка. Некоторые нотариусы применяют этот способ расчёта суммы оплаты. Обычно цена нотариальной услуги в этом случае колеблется от 5000 руб. и до 15000 руб.

Судебная практика

Как правило, споры в судах по поводу брачных контрактов сводятся к тому, что один участник сделки нарушил свои обязанности, закреплённые в договоре, и второй участник требует прекратить противоправные действия. Второй причиной судебных разбирательств является вопрос о том, является ли договор недействительным или нет.

Суть требований сводилась к тому, что по условиям договора все совместные активы, которые жена и муж приобрели в брачном союзе, переходят к супруге. По мнению мужа, этот факт ставит его по сравнению с женой в очень неблагоприятное положение.

Суд изучил во время заседания представленные доказательства и пришёл к таким выводам:

• Согласно п.3 брачного соглашения любые активы, поступающие в собственность брачных партнёров, считаются принадлежащими тому супругу, на имя которого оформлена сделка или на имя которого зарегистрировано имущество.
• П.10 этого же договора устанавливает, что данный контракт не может считаться кабальной сделкой или ставить кого-либо из супругов в очень неблагоприятное положение.
• Истец не имеет доказательств того, что он находится в неблагоприятном положении вследствие исполнения спорного договора.
• Истец согласился на подписание договора и согласился с его условиями, о чём свидетельствует его подпись.
• Ухудшение финансового положения стороны договора не подпадает под определение понятия «существенное изменение жизненных обстоятельств». Это связано с тем, что проявляя заботливость и осмотрительность в поведении, человек имеет возможность предвидеть возможные риски, которые могут привести его к финансовым потерям.

Таким образом, иск был отклонён, а договор признан действительным.

Споры по поводу соглашения о разделе, как правило, возникают тогда, когда одну сторону после заключения соглашения не устраивают его условия. В производстве Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону в сентябре 2017 г. находилось дело о признании соглашения о разделе недействительным.

Претензии истицы сводились к следующему:

1. Незадолго до подписания соглашения у нотариуса муж жестоко избил её. Вследствие этого она была напугана, чувствовала себя униженной и испытывала боль. Однако, ни в больницу, ни в полицию не обращалась.
2. После избиения она ушла от супруга и жила у знакомых и родственников, так как своего жилья у истицы не было. Также у неё не было дохода, потому что она работала в фирме мужа.
3. Воспользовавшись её психологическим состоянием, муж предложил заключить соглашение о разделе на невыгодных истице условиях. Она согласилась на эти условия, потому что боялась насилия и расправы над собой.
4. Истица не могла ознакомиться с текстом соглашения заранее, а увидела документ только у нотариуса. Кроме того, нотариус не стал разъяснять ей условия соглашения.

Представитель мужа не согласился с доводами истицы, заявив, что она понимала все условия сделки и подписала её.

В результате рассмотрения доводов сторон суд установил:

• Супруг передал жене квартиру, парковочное место и денежную сумму в размере 8 200 000 руб. Учитывая, что совокупная оценка общего имущества составляет немного больше, чем 30 000 000 руб., условия соглашения для истицы не могут быть кабальными.
• Психологическая экспертиза показала, что во время подписания соглашения супруга хоть и находилась в состоянии напряжённости, но это состояние не могло повлиять на её рассудок и лишить способности осознавать действительность и понимать последствия своих действий. Следовательно, она могла оказать сопротивление давлению третьих лиц.
• Показания свидетелей не могут быть достоверными, так как они не присутствовали во время побоев, наносимых мужем своей жене, и знают о побоях со слов супруги.
• Нельзя сказать достоверно о том, был ли в действительности сам факт побоев, так как к врачам или к полицейским супруга не обращалась.
• Супруга вступила во владение переданной ей по соглашению квартирой, зарегистрировав её надлежащим образом. Это свидетельствует о том, что она действовала осознанно в момент заключения соглашения.

На основании вышеизложенных фактов судья пришёл к выводу, что иск необоснован и должен быть отклонён.

Нормативно-правовая база

Законодательство Список статей

Семейный кодекс	34 статья определяет конкретный перечень активов, являющихся общим супружеским имуществом. 38 статья закрепляет нормы, регулирующие форму и предмет соглашения о разделении супружеских активов. 41 статья определяет условия, на которых заключаются брачные договоры. 42 статья устанавливает предмет брачного контракта.
Налоговый кодекс (часть 2)	333.24 статья закрепляет перечень нотариальных тарифов.

Вице-президент НПСО разъяснила, чем лучше соглашение о разделе имущества, а чем брачный договор

31.07.2020

Супруги часто обращаются к нотариусу с вопросом: что нам сделать, чтобы разделить имущество друг с другом? Что лучше: брачный договор или соглашение о разделе имущества? Этот вопрос разъяснила на видеохостинге Youtube вице-президент Нотариальной палаты Свердловской области, нотариус г. Екатеринбурга Ирина Перевалова.

«Здесь необходимо учитывать принципиальные различия, поясняет нотариус. — Обе эти правовые конструкции направлены на одно событие — раздел имущества между супругами, но, например, брачный договор можно заключить не во всех случаях.

Брачный договор заключается либо перед заключением брака между будущими супругами либо во время брака. Если супруги уже расторгли брак, то брачный договор они больше заключить не могут. Это основное различие между брачным договором и соглашением о разделе имущества.

Если супруги расторгли брак, то поделить имущество, которое было нажито ими за время совместной жизни, они могут, только заключив соглашение о разделе имущества. И тот, и другой договор подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Поэтому в любом случае супругам необходимо обратиться к нотариусу за получением полной консультации относительно их ситуации».

Разделу подлежит лишь совместное имущество — то имущество, которое супруги приобретали в период своего брака. Но к совместному не будет относиться имущество, подаренное одному из супругов, приобретенное в период приватизации, приобретенное при оформлении наследственных прав.

Такое имущество будет являться единоличной собственностью того супруга, к которому оно перешло, и разделу подлежать не будет.

Учитывая нюансы брачного договора, необходимо отметить, что брачным договором имущество между супругами может быть поделено как в равных долях, перейти в единоличную собственность одного из супругов, если он приобретал его до брака, может перейти в совместную собственность супругов. Так, например, у супруга была квартира.

Вступив в брак, он с супругой оформил брачное соглашение. Во время брака в этой квартире был сделан дорогостоящий ремонт. Супруга заявила права на эту квартиру, так как ремонт производился на средства обоих супругов. Если у супругов хорошие отношения, они могут заключить у нотариуса брачный договор и признать эту квартиру совместным имуществом.

В отношениях между супругами бывают разные моменты, требующие разъяснения. За получением детальной консультации граждане всегда могут обратиться к нотариусу.

Смотреть все актуальные новости

→

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.

Федеральная нотариальная палата (ФНП) – это некоммерческая организация, основанная на принципах самоуправления, саморегулирования и самофинансирования.

Она объединяет всех нотариусов России посредством обязательного коллективного членства в ней нотариальных палат субъектов РФ.

Нотариальные палаты субъектов РФ в свою очередь основаны на обязательном членстве в них всех нотариусов, занимающихся частной практикой на территории того или иного региона.

ФНП осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими правовыми актами органов государственной власти, международными договорами, Уставом ФНП, а также Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации. При этом Палата обладает всеми правами юридического лица с полной финансово-хозяйственной самостоятельностью и аппаратом, позволяющим эффективно реализовывать возложенные на нее законодательством и Уставом функции по организации нотариальной деятельности, контрольные полномочия и представлять интересы нотариального сообщества в органах государственной власти.

На данный момент Федеральная нотариальная палата объединяет 84 нотариальные палаты субъектов Российской Федерации.

Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов. Сходства, отличия

Супруги (или будущие супруги), с целью внести ясность и стабильность в имущественные отношения, иногда принимают решение о необходимости заключения договора (контракта), в котором будет прописано, какое имущество является или будет являться их личной собственностью.

На слуху у большинства граждан, не искушенных в юридических хитросплетениях закона, словосочетание «брачный договор» или «брачный контракт». Гражданам известно, что документ с таким названием точно решит проблему, связанную с определением судьбы приобретенных совместно вещей, а также имущества, которое будет приобретено в будущем.

Однако существует также другое название: «соглашение о разделе имущества супругов«.

Какой из вариантов выбрать? Что подойдет для достижения цели супругов определить судьбу имущества?

Сходства брачного договора
и соглашения о разделе имущества супругов

И то и другое соглашение, как правило, заключается с целью определения судьбы совместно нажитого имущества супругов, другими словами, с целью раздела имущества.

И в соглашении о разделе и в брачном договоре может быть прописано, что, например, квартира, приобретенная в период брака, является собственностью супруги, а земельный участок (дача), также являющийся совместно нажитым обоими супругами имуществом, переходит в личную собственность второго супруга.

Аналогично определяется судьба движимых вещей (транспортные средства, бытовая техника, мебель, иное имущество).
Пожалуй, на этом сходства заканчиваются.

Отличия брачного договора
и соглашения о разделе имущества супругов

Форма договора и соглашения

Соглашение о разделе имущества супругов заключается в простой письменной форме (нотариальное его удостоверение — по желанию супругов), тогда как брачный договор подлежит нотариальному удостоверению и несоблюдение формы влечет недействительность брачного договора.

Период заключения договора и соглашения (возможность заключить до брака, в браке и после расторжения брака)

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака (начинает действие в этом случае с момента заключения брака), так и в любое время в период брака.

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено не только в период брака, но и после его расторжения.

Таким образом, брачный договор не может быть заключен после прекращения брака, а соглашение о разделе — до заключения брака.

Следует упомянуть и о существующей точке зрения, согласно которой, «раздел посредством соглашения возможен между супругами; раздел имущества после расторжения брака может быть осуществлен только судом…

О разделе имущества посредством соглашения говорится лишь в отношении супругов, т.е. лиц, состоящих в браке на момент заключения соглашения.

Следовательно, данным видом договора могут воспользоваться только супруги и в период брака, т.е. до его расторжения».

Что лучше: соглашение о разделе имущества или брачный контракт

В процессе развода затрагиваются разные вопросы: окончание семейных отношений между людьми, определение дальнейшей судьбы общего ребенка и раздел имущества. Пара может разойтись без споров о недвижимости, если договориться заранее. Существует 2 способа, какой среди них наилучший, брачный договор или соглашение о разделе, каждый решает сам.

Основные понятия

По закону все нажитое за период брака принадлежит обоим супругам в равной степени. И будет разделено поровну при разводе. Существует 2 способа сделать это:

1. Мирным путем – граждане договариваются между собой и заключают специальное соглашение, по которому общее имущество будет распределяться.
2. Через суд – при невозможности договориться, споры между супругами разрешит суд.

Приоритетом обладает первый вариант. Куда проще и быстрее решить вопрос самостоятельно, здесь люди не ограничены временем или возможностями.

Они могут заключить соглашение о разделе общего имущества в период брака, в процессе развода или после, в зависимости от ситуации. Или продумать все заранее, составив брачный договор перед свадьбой.

Обе формы сделки носят добровольный характер и имеются существенные различия между собой.

Соглашение о разделе имущества

В положениях семейного законодательства соглашение о разделе имущества супругов описывается как сделка, выполняемая при бракоразводном процессе (38 статья в СК РФ). Однако, люди могут прибегнуть к ней раньше, еще до развода, чтобы сэкономить время и облегчить саму процедуру.

Пусть для них действует закон общей собственности, обсудить контекст будущей сделки и составить договор заранее никто не запрещает. Наоборот, если развод будет происходить в суде, в исковом заявлении можно упомянуть о наличии договоренности.

Тогда вопрос о разделе имущества не поднимется, судья учтет документ.

Скачать образец соглашения о разделе имущества можно тут.

Мировое соглашение о разделе имущества – форма добровольной сделки, заключаемой между двумя людьми. Вне зависимости, находятся они в браке или нет. Это право взрослых граждан самостоятельно решить свои имущественные вопросы, без привлечения суда и третьих лиц.

Допускается даже при сожительстве (ведении совместного хозяйства без официального брака). Содержит основные положения о разделе общего имущества супругов – подробная характеристика объектов сделки, их материальная оценка и принадлежность.

Имеет особенности:

• может заключаться в браке, в процессе развода или после него;
• супруги вправе включить туда любое имущество, даже личное, если посчитают нужным;
• для обретения законной силы требуется нотариальное заверение документа;
• не имеет ограниченного срока действия, если иное не указывается в содержании.

Является официальным документом, подтверждающим намерения сторон. Дележ имущества между супругами должен осуществляться согласно условиям достигнутой между ними договоренности. Суд учитывает его, обязуя стороны выполнить обязательства, указанные там.

Брачный договор

Брачный договор – форма добровольной сделки между двумя людьми, регулирующая имущественные отношения между ними, пока те находятся в браке (40 статья в СК РФ). Закон допускает внесение в текст документа условий, которые будут актуальны после развода. И в процессе расторжения брака наличие договора существенно повлияет на положение дел.

Основное назначение документа – определить режим принадлежности общего имущества (42 статья в СК РФ). Супруги вправе самостоятельно изменить предусматриваемый законом порядок и выбрать вместо общей – долевую форму собственности. Заранее решить, кому и что может принадлежать. Особенности сделки:

• носит добровольный характер;
• можно определить судьбу будущего имущества, которого нет на дату составления;
• зачастую его заключают до свадьбы (41 статья в СК РФ);
• отражает лишь имущественные отношения между сторонами;
• сохраняет актуальность после развода;
• учитывается при расторжении брака.

Дополнительных условий, касающихся личных отношений, поведения или ограничений в брачный контракт включать нельзя. Он служит лишь инструментом раздела имущества супругов, как имеющегося, так и того, что появится в будущем. Регистрации в Росреестре не требует. Если заключается до брака, законную силу обретает лишь после свадьбы.

Отличия

Чтобы сравнить две формы сделки между собой, нужно наглядно увидеть их сходство и различия. Супруги вправе воспользоваться любым вариантом, оба допускаются законом. Единственное, соглашение о разделе имущества как правило, заключается позднее брачного договора. И используется при разводе для упрощения процедуры, когда стороны уже все обсудили.

Критерии	Мировое соглашение	Брачный договор
Форма, необходимость заверить у нотариуса	Только письменная, нотариальное удостоверение	Только письменная, можно обойтись без нотариуса
Кто заключает	Супруги / бывшие супруги, сожители	Лица, планирующие вступить в брак / законные супруги
Момент заключения	Может заключаться в период брака, при разводе и после него	Можно заключать до регистрации брака или в любое время после свадьбы
Выбранные режимы собственности	Устанавливается режим общей долевой / раздельной собственности	Режим общей / общей долевой / раздельной собственности
Предмет договора	Имущество, уже имеющееся в собственности	На текущую собственность и будущую
Иные различия	Можно установить, что достается общим детям, переоформление объекта сделки на детей в указанное время.	Супруги могут распределить финансовые обязательства между собой по содержанию друг друга. Определить, что и кому достается сразу после приобретения.
Распределение долговых обязательств и иные условия	Включает только имущественные отношения сторон

Обе формы сделки содержат права и обязанности участников относительно совместного имущества. Нужно учесть не только активы, но и долги, например, непогашенный кредит. При разводе «забыть» его нельзя, просто разделить надвое – тоже.

Обязательно участие банка. Если заемщиков двое и супруги изначально платили поровну, тогда каждому достанется половина залоговой недвижимости после окончательного погашения ипотеки. До того формальным собственником является банк.

Предмет регулирования

Действие брачного контракта распространяется на текущую и будущую жизнь сторон. По закону, с его помощью можно регулировать:

• Распределение расходов семьи до мелочей. Например, кто платит за еду, кто – за коммунальные услуги, мелкий ремонт и одежду. Касса будет общей или каждый распоряжается своим доходом сам.
• Изменение описанного в законодательстве режима владения имуществом супругов. Участники сделки могут решить, какой режим им наиболее выгоден. Например, долевой, или общий. Правила будут распространяться на все приобретаемое парой, от бытовых приборов до недвижимости. Можно указать категорию владения на каждый предмет по-отдельности. Квартира общая, а ноутбук личный.
• Обязательства по финансовому обеспечению партнеров в период супружеских отношений и после развода.
• Установление прав и обязанностей распоряжаться имуществом, которое имеется и будет приобретено.
• Способы участия супругов в деловых сделках друг друга, порядок распределения полученного заработка между ними.
• Как будут разделены активы семьи в случае развода, что достанется каждой стороне, а что детям.
• Другие имущественные права и обязанности.

В договоре можно указать лишь информацию материального характера. Например, право владения совместным имуществом, финансовое обеспечение семьи, выплата долгов. Иных условий, как обязательство хранить верность или сменить вероисповедание после свадьбы, в договоре не должно быть.

Предметом сделки мирового соглашения о разделе имущества являются все активы, нажитые семьей в период законного брака:

• недвижимость (жилая и нежилая);
• банковские вклады;
• доходы супругов;
• доли в кредитных учреждения и организациях;
• движимое имущество (транспорт, мебель);
• ценные бумаги;
• материальная помощь – субсидии, пенсии;
• доход от интеллектуальной деятельности партнеров;
• паи от паевых инвестиционных фондов / иных организаций.

Кроме полученного в дар или в наследство кем-то из супругов. Вторая половина может претендовать на это, если впоследствии подарок или унаследованная недвижимость были улучшены с вложением средств семейного бюджета.

Тогда через суд можно признать объект частью нажитого совместно. При разделе совместного имущества путем достижения мирной договоренности, стороны решают сами, что делить и каким образом.

Одаряемый или наследник вправе включить полученное вследствие безвозмездной сделки в общий «котел» по доброй воле.

Особенности оформления

Заключение брачного договора между сторонами подробно описан в нормах законодательства. Заинтересованным лицам нужно лишь следовать инструкциям и понимать важность принимаемого решения:

1. Участники сделки согласуют между собой условия контракта в деталях. Это происходит до заключения брака или после него.
2. Подготовка плана будущего соглашения. Можно составить его самим на бумаге, перечислив по пунктам все аспекты. Или поручить опытному юристу.
3. Сбор документов. Для заключения брачного договора сторонам понадобится:

• три экземпляра готового документа;
• сертификат о браке (если свадьба уже состоялась);
• правоустанавливающие бумаги на имущество, описанное в контракте;
• паспорта сторон;
• денежные средства для оплаты услуг нотариуса.

Задействовать специалиста при составлении и заключении договора не обязательно. Однако поможет избежать многих сложностей, т.к. юрист проверит правовое соответствие договора и заверит его. Заодно объяснит сторонам значимость их действий.

1. Выбор подходящего нотариуса.
2. Посещение юридической конторы. Специалист изучит план договора, поможет «довести до ума», проверит прилагаемые документы. Затем стороны подпишут соглашение в его присутствии.

В среднем услуги нотариуса обходятся в 5000 – 10000 рублей, если включает составление договора на текущее имущество сторон и то, что они приобретут в будущем. Пример брачного контракта можно скачать здесь.

Участие нотариуса не обязательно, скорее желательно для обеспечения юридической чистоты и безопасности процедуры.

Процедура заключения соглашения о разделе совместного имущества во многом напоминает подписание брачного договора. Единственное, после изменений законодательства 2016 года участие нотариуса в сделке стало обязательным:

• Граждане должны посетить нотариуса и показать ему брачного свидетельство / сертификат о разводе для подтверждения своих правовых отношений.
• Вместе они работают над содержанием документа, которое должно отражать намерения сторон относительно совместной собственности, нажитой ими за период законного брака.
• Специалист разъясняет клиентам правовую значимость их действий и ожидаемый результат. Что документ будет обязательно учтен судьей, раздел имущества произойдет согласно установленному в нем порядку.
• Если клиенты не передумали, они подписывают договор в присутствии юриста, а он заверяет бумагу.
• Расплатиться за услуги нотариуса можно 2 способами:
• смотря по стоимости предмета сделки – 0,5%, если итоговая сумма меньше 300 рублей, клиенты платят 300, если выше 20000 рублей, то платят – 20000;
• фиксированная ставка 5000 – 15000 рублей.

Некоторые специалисты устанавливают цены самостоятельно. Зависит это от местонахождения конторы, в крупных городах дороже.

В содержание договора и соглашения уже после подписания и заверения (при наличии) можно внести изменения потом. Если обе стороны согласны с ними.

Юридическая сила

Семейный кодекс регламентирует порядок раздела общего имущества супругов посредством заключения мирового соглашения.

В содержании нормативных актов устанавливаются нюансы процедуры: предмет сделки (крупные предметы, имеющие большую ценность, недвижимость, транспорт, финансовые накопления), время заключения (в период брака, при бракоразводном процессе или после него) и порядок распределения собственности, что достанется каждому из супругов после развода. Юридическую силу документ обретает после подписания сторон и заверения нотариусом. Он учитывается судом.

Брачный договор можно оформить без присутствия юриста, при соблюдении всех требований законодательства. Юридическую силу он обретает после свадьбы, если заключен раньше и сразу после подписания сторонами, если в браке.

Судебная практика

Судебные разбирательства инициирует одна из сторон сделки, когда вторая нарушает условия. Вторая цель – признать соглашение недействительным.

Например, согласно условиям брачного контракта, все активы, приобретаемые парой в браке, переходят в личную собственность супруги. Муж остается ни с чем.

Сначала мужчина мог согласиться, но позднее, поразмыслив над перспективами, захотел внести изменения в содержание договора. Однако, женщина была против. Такие споры решаются через суд, где будут заслушаны аргументы каждой стороны.

Изучив дело, суд постановил:

• Если согласно положениям договора любые активы, приобретаемые партнерами за период брачных отношений, переходят одному из них, значит он законный собственник.
• Контракт нельзя считать кабальной сделкой, ставящей кого-то из участников в заведомо неблагоприятное положение.
• У истца нет доказательств своего неблагоприятного положения вследствие заключения оспариваемого договора.
• Ухудшение финансового положения истца нельзя считать «существенным изменением жизненных обстоятельств».

Специалисты советуют обращаться к нотариусу при заключении сделок подобного характера, т.к. людям сложно представить всю полноту последствий принимаемых ими решений. Особенно в плане брачного договора, ведь он указывает порядок распоряжения имущества супругами не только текущего, но и будущего. Суды всегда будут упирать на добровольное согласие людей, подписавших договор.

Какой вариант лучше

Каждый решает самостоятельно, как будет делить совместно нажитое при разводе. Обычно брачный договор заключают, желая перестраховаться в начале совместной жизни, а мировое соглашение – когда брак подходит к концу. На практике все зависит от ситуации. Лучше заранее узнать достоинства и недостатки двух видов сделки:

Процедура	Лучше заключить	Лучше отказаться
Брачный договор	Когда брак еще не был заключен между сторонами. Супруги планируют в будущем крупные покупки – приобрести квартиру или землю под строительство. Впереди крупная сделка. В договоре можно прописать заранее, кому и что достанется. Стороны таким образом заранее решат щекотливые вопросы и будут спокойны. Если лица кроме имущественных отношений хотят урегулировать другие – финансовое содержание, смена режима собственности, распределение доходов семьи.	Лицам, не желающим досконально углубляться в распределение имущественных обязательств и прав в браке. Если они хотят только разделить активы. Не собирающимся менять законный режим владения общим имуществом на другой – долевой или раздельный. Не поддерживают привычку заключения сделок между членами семьи, считая, что все можно решить устно.
Соглашение о разделе	Подойдет супругам, планирующим мирно поделить совместное имущество. Не планируют в будущем крупных приобретений. Собираются развестись и хотят упростить процедуру.	Супругам, желающим досконально урегулировать свои права и круг обязанностей в сфере имущественных отношений, охватив более широкий диапазон, чем обычный дележ активов. Кто не доверяет второй половине и опасается обмана.

Соглашение о разделе имущества супругов

В браке супруги могут купить машину, квартиру или частный дом. По общему правилу все имущество, купленное в период брака, считается совместно нажитым и в случае развода делится поровну.

При наступлении обстоятельств, когда приходиться делить нажитую собственность, между супругами могут возникнуть нешуточные баталии, в результате чего у них испорчены отношения, потеряно время и нервы.

Во избежание конфликтных ситуаций законодательство предоставляет варианты мирного разрешения споров о разделе имущества в случае развода. Одним из таких вариантов является соглашение о разделе имущества.

О том, что это такое, как правильно его составить и какие могут быть последствия его заключения расскажем в статье.

Соглашение о разделе имущества: общие положения

• Результатом заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества будет прекращение режима общей совместной собственности супругов, имущество будет считаться в собственности у каждого из супругов.
• Соглашение составляется и заключается в период брака или после его расторжения.
• Главное условие заключения такого соглашения – это добровольное волеизъявление супругов.
• Обратите внимание: соглашение о разделе имущества также заключается по требованию кредитора взыскать долги с одного из супругов за счет реализации имущества.

Важно знать: предмет соглашения о разделе имущества – это та совместная собственность, которая есть у семьи на момент заключения соглашения. Нельзя сделать предметом такого соглашения имущество, которое появится в будущем.

Такой договор вступает в силу с момента его подписания, или в иной срок, установленный сторонами.

Супруги вправе добровольно вносить в текст соглашения изменения, отменять его положения или расторгнуть. При этом отказ от исполнения пунктов соглашения не допускается.

В случае, если один из супругов преднамеренно не исполняет положения договора, второй супруг вправе обратиться в судебные органы для принудительного исполнения соглашения, возмещение ему морального вреда или понесенных убытков.

Какое имущество может быть предметом соглашения:

• недвижимое имущество (земля, дома, квартиры, гаражи);
• недвижимость, приобретенную в ипотеку;
• денежные средства на счетах в банках;
• движимое имущество (транспортные средства, предметы роскоши, оружие);
• ценные бумаги.

Не может быть предметом соглашения:

• собственность, которую приобрели супруги до брака;
• имущество, подаренное супругу или унаследованное им в период брака;
• личные вещи и предметы пользования;
• денежные средства, полученные по государственным программам по целевому назначению.

Срок действия соглашения о разделе имущества законом не предусмотрен, супруги вправе начать раздел имущества с момента его подписания или через несколько лет после развода.

Содержание соглашения о разделе имущества

Законодательством не установлено, какие именно положения должно содержать в себе соглашение. Единственное, что установлено, это его обязательная письменная нотариальная форма.

Из составленного соглашения должно быть понятно, кто его заключает, кому приходятся стороны по договору, что является предметом спора, какие у сторон права и обязанности, ответственность, возложенная на стороны.

Не рекомендуется в тексте соглашения употреблять общие фразы, такие как «все недвижимое имущество», «движимое имущество», так как это дает возможность найти правовые пробелы в соглашении и впоследствии возможности для его оспаривания.

Также следует подробно описать каждый вид имущества, который будет являться предметом соглашения. Для конкретики лучше указать рыночную цену каждого имущества на день составления соглашения.

Обращаем внимание, что в соглашении не обязательно указывать равные доли, на которое делится имущество. Супруги вправе разделить его по своему усмотрению. Например, мужу может достаться две машины и 1/3 квартиры, а жене одна машина и 2/3 квартиры.

Кроме этого, можно установить разный вид собственности на имущество. Например, квартира или машина будет в личной собственности у супругов. А частный дом и земельный участок в общей долевой собственности.

Также можно описать каким образом осуществляется порядок раздела имущества, в какой момент он наступает и при каких условиях. В случае, если договор составлен на нескольких листах, каждой из сторон следует подписаться внизу каждой страницы.

Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества

Брачный договор – это еще один вид добровольного соглашения о порядке пользования, владения и раздела имущества.

Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества:

• момент заключения договора. Заключение брачного договора может произойти до заключения брака или в любой момент после его регистрации. Соглашение заключают только в период брака или после его расторжения;
• брачным договором может устанавливаться режимы личной, общей совместной или долевой собственности. В соглашении о разделе имущества могут быть установлены только режимы общей долевой или личной собственности;
• брачный договор может регулировать порядок раздела будущего имущества;
• в брачном договоре могут содержаться иные положения, которые регулируют имущественные отношения супругов (например, порядок несения каждым из них семейных расходов).

Сходство брачного договора и соглашения о разделе имущества заключаются в том, что их положения регулируют схожие правоотношения и оба заключается в письменной и нотариальной форме.

Стоимость заключения соглашения о разделе совместного имущества

По общему правилу такое соглашение составляется у нотариуса. Законом установлено, что супруги должны оплатить государственную пошлину за составление договора в соответствии с налоговом законодательством и работу нотариуса (цена за услуги нотариуса различается в зависимости от субъекта Российской Федерации).

При это общая цена договора будет зависеть от стоимости и характера имущества, включаемого в соглашение.

Соглашение о разделе имущества с компенсацией

Между супругами может быть заключен определенный вид соглашения о разделе имущества – с компенсацией.

Такое соглашение заключается в случае, когда супруги не хотят делить какое-то имущество на доли. Тогда в соглашении прописывается пункт о том, что один из супругов получает имущество целиком, а второй получает материальную компенсацию, равную половине стоимости, либо другую вещь равную по стоимости имуществу, которое разделить невозможно.

По содержанию он не отличается от обычного соглашения, в нем также должны быть прописаны основные условия, права и обязанности супругов, указан перечень совместной собственности и размер денежной компенсации, которая полагается за это имущество.

Оспаривание и расторжение соглашения

Поскольку соглашение о разделе имущества относится к двустороннем сделкам, порядок его заключения и основания для расторжения регулируются гражданским законодательством.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть оспорено или признано недействительной в следующих случаях:  

• положения такого соглашения нарушают права и интересы супругов или их детей;
• пункты соглашения противоречат действующему законодательству;
• договор заключен не в установленном законом порядке. Например, не удостоверен нотариусом;
• соглашение содержит условия, которые не относится к имущественным отношениям супругов;
• один из супругов признан недееспособным или в момент заключения соглашения не способен был понимать значение своих действий;
• один из супругов подписал соглашение под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.

В случае, когда один из супругов считает соглашение недействительным и подлежащем отмене, он должен подать исковое заявление в судебные органы.

Профессиональная помощь юристов при составлении соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества – это документ, который поможет бывшим супругам мирно разойтись и сохранить за собой право собственности на нажитое имущество.

Но мало заключить такое соглашение. Также необходимо, чтобы его положения не нарушали права сторон и удовлетворяли интересам друг друга. В противном случае, один из бывших супругов может оспорить пункты соглашения и тогда о мирном разделе имущества можно забыть.

Сохранить хорошие отношения с бывшим супругом, а также остаться при своей собственности поможет компания «Юридическое агентство». Юристы по семейным спорам составят соглашение о разделе совместного имущества в соответствии с нормами закона, учитывая конкретный случай супругов.

Под каждый конкретный случай юристы составляют индивидуальное соглашение, потому что установленной формы соглашения не предусмотрено. Составлять его по образцу из сети «Интернет» не рекомендовано во избежание упущения важных правовых моментов.

Кроме того, на консультации супругам юристы разъясняют, как лучше разделить совместное имущество и в каких долях с целью соблюдения всех пожеланий супругов.

Обращаясь в юридическую компанию «Юридическое агентство» для составления соглашения о разделе имущества супруги избавляют себя от возможности делить имущество в судебном порядке с потерей нервов, денег и времени.