Куда можно жаловаться на кадастрового инженера? Образец претензии и порядок ее подачи

Куда можно жаловаться на кадастрового инженера? Образец претензии и порядок ее подачиВ нашей стране понятие «кадастровый инженер» появилось в 2007 году. Деятельность этих специалистов связана с определением границ участков земли и территорий капитального строительства. От качества их работы зависит правильность данных, которые заносятся впоследствии на информационные ресурсы государства. Но существуют недобросовестные исполнители этого типа работ, поэтому разработан образец жалобы на кадастрового инженера в Росреестр.

Злоупотребления сотрудниками кадастра

Согласно действующему законодательству оформить права собственности участка земли можно по упрощенной форме, например, по декларации на основе правоустанавливающих бумаг без обязательного межевания земли.

Подобные операции являются рискованными.

При отсутствии данных в земельном кадастре Госреестра о границах участка появляется возможность для незаконного присвоения территорий отдельными особами и сотрудниками кадастра.

В процессе проверок ревизионными организациями соблюдения земельного законодательства часто обнаруживаются факты внесения кадастровыми специалистами заведомо неверных координат границ земельных наделов.

Такие нарушения чаще всего встречаются при работе с выписками сведений из книг хозяйственного учета. В таких справках указывают населенный пункт, в котором находится участок, но без конкретных координат.

Этим обстоятельством могут воспользоваться инженеры кадастра и недобросовестные заказчики, увеличивая земельные территории за счет незадействованных земель муниципальных организаций, юридических и физических лиц.

Пример недобросовестности кадастрового специалиста: из сельского поселения в Управление кадастровой деятельности было направлено коллективное обращение с жалобой, что при выполнении межевания участка кадастровый специалист влез на уже зарегистрированные земельные территории. В результате получилось наложение границ. При этом межевые планы не содержали акты про согласование границ.

Куда можно жаловаться на кадастрового инженера? Образец претензии и порядок ее подачиКак правило, нарушения обнаруживаются при межевании земельных территорий и объектов капитального строительства. При проведении правовой экспертизы документации, поданной в Реестр для регистрации прав долевого владения нежилым объектом, у комиссии появились сомнения в достоверности сведений. В результате проверки оказалось, что эта недвижимость представляет собой всего лишь металлический каркас будущего сооружения, то есть считается объектом незавершенного строительства.

По российскому законодательству сотрудники кадастра привлекаются за внесение в документацию заведомо неверных данных к административной ответственности. В качестве наказания предусмотрены штрафы от 30 до 50 тыс. рублей или лишение лицензии на рабочую деятельность в этой сфере до трех лет. В некоторых случаях кадастровых специалистов могут привлечь и к уголовной ответственности.

Куда можно жаловаться на кадастрового инженера? Образец претензии и порядок ее подачиТакие действия позволяют повысить ответственность специалистов. Инженер, который прошел аттестацию на соответствие профессиональной деятельности, при выполнении работ и оформлении соответствующей документации несет ответственность за достоверные сведения и соблюдение установленных требований действующим законодательством.

Органы управления и контроля обязаны принимать все необходимые меры для предупреждения нарушений сотрудниками кадастра.

Для максимально эффективного контроля они сотрудничают с картографическими и геодезическими организациями, а также с органами прокуратуры.

Государством в отношении ИП и юрлиц, которым подчиняются кадастровые специалисты, допускавшие грубые нарушения в своей профессиональной деятельности, проводятся внеплановые проверки.

Основания для жалоб

Куда можно жаловаться на кадастрового инженера? Образец претензии и порядок ее подачиМногих собственников земельных участков интересует, куда жаловаться на кадастрового инженера в том случае, если он подготовил необходимую документацию с явными нарушениями (например, внес ложные данные о земельном участке или способствовал незаконному присвоению земли соседнего участка). Представленная информация проверяется госорганами, сравнивается со сведениями, уже занесенными в базу данных Госреестра. При обнаружении малейших несовпадений в регистрации недвижимости собственник получает отказ.

Процедура межевания осложняется, когда специалисты выставляют солидные суммы за ее проведение, навязывая клиентам дополнительные услуги и мотивируя свои действия тем, что без них невозможно выполнить подобные работы. При этом законодательством четко определена стоимость кадастровых услуг. Основные причины оформления жалоб:

  • Куда можно жаловаться на кадастрового инженера? Образец претензии и порядок ее подачинезаконное присваивание земель соседних участков — увеличение площади объекта благодаря перестановке границ;
  • отказ в возврате финансов, полученных за недобросовестно выполненную работу;
  • непрофессиональное предоставление услуг — наличие ошибок в расчетах, оформлении документов и прочее;
  • в результате неправильно оформленной документации клиенту было отказано в регистрации имущества;
  • игнорирование обращений граждан;
  • после нахождения ошибок в пакете документов специалист отказывается вносить исправления.

Это неполный перечень нарушений, которые допускают кадастровые специалисты. Написать жалобу в управление можно и за непристойное поведение, угрозы со стороны инженера, а также за явные мошеннические действия.

Допущение подобных правонарушений грозит специалистам кадастра большими суммами штрафов, лишением лицензии для ведения профессиональной деятельности, уголовной ответственностью.

Поэтому при нарушении гражданских прав подача жалобы в вышестоящие инстанции — это довольно эффективная мера.

Структуры для подачи заявления

Между нанятым специалистом для межевания территории и заказчиком заключается договорное соглашение.

Если требования договора были нарушены со стороны исполнителя, например, неправильно оформлена документация, в результате чего Росреестр отказал в регистрации недвижимости, тогда заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать обратно собственные денежные средства.

Но на практике обычно такие требования исполнителями игнорируются. За некачественное выполнение работ на сотрудника кадастра можно жаловаться в:

  • СРО (саморегулирующую организацию);
  • прокуратуру;
  • суд.

Рекомендуется оформлять образец жалобы на кадастрового инженера в СРО, если инженер отказывается выполнять законные требования гражданина об устранении ошибок и возвращении оплаченной суммы за некачественные услуги. Все кадастровые сотрудники с 2016 г.

относятся к определенному объединению инженеров (СРО) с выбранным руководством независимо от того, являются они индивидуальными предпринимателями или находятся в штате какой-либо компании.

Жалоба подается на имя руководителя саморегулирующей организации по одному из следующих вариантов:

  • лично в СРО заявление-жалоба (предоставляется в двух экземплярах), прилагаются документальные факты правонарушений;
  • дистанционно — обращение в саморегулирующий орган кадастровых сотрудников заказным письмом посредством почтовых ресурсов на адрес организации.

Куда можно жаловаться на кадастрового инженера? Образец претензии и порядок ее подачиСРО могут повлиять на качественное выполнение инженером своей работы, так как от них зависит дальнейшее продолжение его профессиональной деятельности. Но статистика показывает, что многие организации покрывают своих специалистов, поэтому приходится обращаться в сторонние инстанции.

Жаловаться прокурору можно на любые нарушения гражданских прав со стороны специалистов кадастровой деятельности. Подавать образец жалобы на кадастрового инженера в прокуратуру необходимо в подразделения, расположенные по месту прописки. Существует несколько вариантов обращения с жалобой:

  • подача заявления в органы территориального расположения — в канцелярию прокуратуры, секретарю либо лично прокурору на приеме;
  • через интернет — заполняется образец обращения на сайте Генпрокуратуры или районной прокуратуры по месту проживания;
  • посредством почтовых ресурсов — направляется заказное письмо в территориальный орган.

Куда можно жаловаться на кадастрового инженера? Образец претензии и порядок ее подачиЕсли прокуратура местного значения отписалась от жалобы или ее проигнорировала, тогда заявление можно писать повторно в центральный орган. Но вышестоящая инстанция предварительно проверит, было ли обращение в ее территориальные подразделения. Если заявителю действительно отказали местные органы, тогда она начнет проверку.

Онлайн-обращения, поданные через сайт Генеральной прокуратуры, для выполнения проверки перенаправляются подразделениям местного значения.

При этом к общему периоду рассмотрения жалобы дополнительно предоставляется еще 7 дней. По результатам расследования дело может быть передано в суд. Кадастровому инженеру направляется предписание.

Недобросовестного специалиста могут привлечь к административной или уголовной ответственности.

Самый эффективный способ жалобы — это исковое заявление в судебную инстанцию. Оно подается после неудачных попыток обращения в саморегулирующую организацию, прокуратуру и прочие органы управления. Суд такое заявление примет положительно, так как согласно действующему законодательству гражданин должен предварительно попытаться решить вопрос без доведения до суда.

К исковому заявлению прикладываются копии документов с отказом от СРО, предписания органов прокуратуры, факты нарушений со стороны сотрудника кадастра.

Если в процессе судебного разбирательства будет доказана вина специалиста, судья обяжет его выплатить гражданину не только сумму, уплаченную за некачественные услуги, но и моральную компенсацию.

Выполнение решения обязательно осуществляется через судебных приставов.

Исковое заявление рекомендуется подавать на мирового судью по месту жительства. Именно он занимается спорами подобного типа. В некоторых случаях жалоба должна подаваться по месту расположения земельного участка.

Читайте также:  Как компенсируется моральный вред по Закону "О защите прав потребителей"?

Аннулирование аттестата инженера

Куда можно жаловаться на кадастрового инженера? Образец претензии и порядок ее подачиНа основании заявления гражданина, в котором указаны причины жалобы, квалификационная комиссия выносит решение. Обращение должно быть обязательно подкреплено ссылками на действующее законодательство. На протяжении рабочего дня одна копия постановления комиссии должна быть направлена в Кадастровую палату, вторая — кадастровому инженеру, который имеет право обжаловать принятое решение судебным порядком в случае несогласия.

Если комиссия не удовлетворила жалобу, гражданин готовит иск в суд. В случае вынесения судьёй решения о лишении инженера аттестата тот не имеет права обращаться за восстановлением лицензии на протяжении двух лет или периода, установленного судом.

Правила оформления обращения

Куда можно жаловаться на кадастрового инженера? Образец претензии и порядок ее подачиПрежде чем выяснять, куда пожаловаться на кадастрового инженера, необходимо установить, кем он является — индивидуальным предпринимателем или стоит в штате какой-то организации. В первой ситуации обращение оформляется на квалификационную комиссию, во второй — на руководителя организации. В заявлении обязательно указываются пункты законодательства, которые нарушил специалист, и документально подкрепляются фактами таких нарушений.

В суд нужно будет представить справки из реестра и кадастра, всю документацию, которую оформлял и подписывал сотрудник, квитанции об оплате его услуг. Рекомендуется пообщаться с другими клиентами этого специалиста. Если в их ситуациях также присутствовали факты нарушений, стоит взять документальные подтверждения.

Жалоба на кадастрового инженера

Прежде чем обращаться с жалобами на работу кадастрового инженера, предлагаем вам провести правовой анализ сложившейся ситуации с помощью земельных юристов нашей компании. Существует три возможных причины не устраивающей вас ситуации с вашим земельным участком или объектом недвижимости, при которых у вас может возникнуть желание подать жалобу на кадастрового инженера:

  • ошибка или некомпетентность кадастрового инженера;
  • ошибка в поданном в администрацию района или Росреестр пакете документов;
  • некомпетентность или преднамеренный отказ администрации района или Росреестра.

Причины жалоб на действия кадастрового инженера

Куда можно жаловаться на кадастрового инженера? Образец претензии и порядок ее подачи

Прежде всего необходимо разобраться — кадастровый инженер сознательно нарушил действующее законодательство или совершил ошибку и отказывается её устранять. Если нарушено законодательство, то в обращении в Прокуратуру или Роспотребнадзор необходимо подробно указать какое законодательство нарушено и каковы ваши требования. Если кадастровый инженер допустил ошибки, то их необходимо подтвердить в апелляционной комиссии Росреестра (обращайтесь к нам — мы поможем пройти комиссию), и только имея на руках документы подтверждающие наличие ошибок обращаться в СРО или в суд.

Однако, первоначально, мы рекомендуем разобраться со сложившейся ситуацией и выработать пути ее разрешения. Жалоба на кадастрового инженера — это только один из путей и идти по нему нужно только в случае ожидаемых изменений в отношении вашего участка и, чаще всего, жалобы необходимо подавать пакетом, под контролем земельного адвоката.

В случае обращения с жалобой на кадастрового инженера, мы добьемся не только исправления допущенной инженером ошибки, но и можем лишить его аттестата. Основаниями для подобных действий послужат:

  • предоставление специалистом заведомо ложных сведений при получении аттестата;
  • судебный запрет на ведение кадастровой деятельности;
  • нарушение требований российского законодательства в ходе проведения работ;
  • подделка подписей или отсутствие согласований при проведении кадастровых работ;
  • наличие отказов и приостановок по ранее изготовленным кадастровым инженером документам.

Однако перед серьезными действиями необходимо обратиться по месту работы специалиста. Если он отказывается устранять допущенные при оказании услуг ошибки, составляется мотивированная жалоба руководству компании, где числится этот сотрудник. Результатом станет взыскание или увольнение.

Когда не нашли поддержки по месту работы или инженер является индивидуальным предпринимателем, обращайтесь в квалификационную комиссию, выдавшую ему аттестат. В любом случае, придется доказать явную вину специалиста.

Таковой может являться установление данных по земельным участкам разных заказчиков на основании карт и прочих документов, без выезда на место. Подобные неточности попадают в кадастровый план и прочие официальные документы.

Как аннулируется аттестат кадастрового инженера?

  1. Решение принимается квалификационной комиссией на основании жалобы, с указанием причин обращения. Важно подкрепить заявление ссылками на нормы законодательства.
  2. Копия постановления комиссии отправляется в Кадастровую палату в течение дня. Вторая копия высылается самому инженеру.

  3. Вынесенные решения заверяются печатями и подписями, а в случае несогласия инженера, обжалуется им в суде.
  4. Когда комиссия отказала в удовлетворении жалобы, нужно готовить исковое заявление в суд.

  5. Если судья установил определенный срок, на который сотрудника лишили аттестата или на протяжении двух лет с момента лишения, инженер не вправе повторно обращаться за его восстановлением.

Как правильно составить жалобу на кадастрового инженера?

Первым делом необходимо определиться, является ли инженер сотрудником фирмы или предпринимателем. В первом случае жалоба пишется на имя руководителя организации, а во втором – в квалификационную комиссию. В обращении обязательно укажите, какие нормы закона нарушил специалист, к каким последствиям это привело, и подтвердите слова документально.

Доказывать неправомерность действий инженера придется и в суде.

Для этого соберите выписки из кадастра и реестра, все документы, которые подписывались или оформлялись сотрудником, а также квитанции, подтверждающие оплату его работы. За выписками можно обратиться в кадастровую палату.

Узнайте у владельцев других участков, с которыми работал этот специалист, насколько качественно он оказал услуги. При наличии нарушений возьмите документальное подтверждение.

Оптимальный вариант решения проблемы – обращение к экспертам нашей компании. Мы пройдем всю процедуру самостоятельно, устранив последствия ошибки кадастрового инженера.

Мы поможем вернуть затраченные на работу кадастрового инженера денежные средства и, по вашему желанию, в соответствии с законом о защите прав потребителей, подадим претензию и иск, подразумевающие взыскание денежной компенсации.

Оспорим действия кадастрового инженера

Куда можно жаловаться на кадастрового инженера? Образец претензии и порядок ее подачи

Официальный сайт Городской Управы города Калуги

Подготовить документы для постановки на кадастровый учет земельного участка или дома, провести межевание участка, разделить земельный участок и определить границы образованных участков на местности — это все услуги кадастрового инженера. А если он оказал их не очень качественно?

С какими претензиями на работу кадастровых инженеров и куда следует обращаться, рассказывает начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Калужской области Галина Гусмановна Харитонова.

Прежде всего, при наличии претензий к качеству и результату работ кадастрового инженера заказчику следует обратиться в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров (СРО), в которой состоит такой кадастровый инженер, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера. Имея положительное заключение такой организации, в дальнейшем можно обратиться в суд для разрешения возникшего спора, в том числе возмещения ущерба за счет нерадивого кадастрового инженера.

В соответствии с действующим законодательством кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом СРО. Поэтому необходимо удостовериться, содержаться ли сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

На СРО кадастровых инженеров возложен контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Федерального закона от 24.07.

2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, а также организация информационного и методического обеспечения кадастровых инженеров.

Узнать, в какой саморегулируемой организации состоит ваш кадастровый инженер, можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».

Согласно пункту 14 части 8 статьи 30 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязанностью СРО кадастровых инженеров является рассмотрение жалоб на своих членов. СРО кадастровых инженеров вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и готовить по ее результатам заключение по запросам любых лиц.

В случае поступления в СРО кадастровых инженеров жалоб, предметом рассмотрения которых является разрешение земельного спора либо содержащих вопросы, которые ставятся в рамках судебной землеустроительной экспертизы, СРО кадастровых инженеров вправе представить свое профессиональное мнение по изложенным в жалобе вопросам, одновременно разъяснив право заявителя на обращение в суд для разрешения спорных вопросов.

Читайте также:  Как правильно написать претензию в банк? Основания для подачи, образец обращения, сроки рассмотрения

В случае некачественного исполнения кадастровым инженером кадастровых работ, повлекшего принятие решения о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учета, заказчик имеет право обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о привлечении кадастрового инженера к административной ответственности по статье 14.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях за выполнение работ либо оказание услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок выполнения работ либо оказания населению услуг.

Если результатом деятельности кадастрового инженера явилось внесение заведомо ложных сведений в межевой или технический планы, в Единый государственный реестр недвижимости, то обращаться с жалобой следует также в правоохранительные органы.

Статьей 170.

2 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой или технический планы, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков, либо карту-план территории, если эти деяния причинили крупный ущерб гражданам, организациям или государству. Частью 4 статьи 14.35 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за совершение кадастровым инженером вышеуказанных действий, а также подлог документов, на основании которых были подготовлены кадастровые документы, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния.

Управление Росреестра по Калужской области

Жалоба на кадастрового инженера: образец, куда и как жаловаться

При установлении границ участка, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет граждане пользуются услугами инженеров.

Эти специалисты должны правильно определить границы участка, составить акты, планы и другие документы, без которых невозможно получить кадастровый номер на участок или недвижимость после обращения в Росреестр.

От работы инженерной группы зависит качество сведений, фактические значения количества соток в собственности, а также точное обозначение координат участка. При расхождении сведений в актах и в базе данных Росреестра граждане получают отказ в постановке владения на учет.

Подобные халатные действия специалистов могут быть обжалованы в общем порядке.

Основания

Жаловаться на кадастрового инженера имеет смысл тогда, когда он выполнил подготовку документов с нарушениями.

Обычно этими нарушениями являются ложные сведения об участке или незаконное «присваивание» соседских соток.

При проверке в государственных органах подобная информация проверяется и сравнивается с уже имеющимися в системе данными, соответственно гражданин получает отказ в регистрации кадастрового номера.

Осложняется все это тем, что инженеры берут за свою работу немалые деньги – и, хотя по закону установлена оплата их труда за размежевания участков, часто владельцам навязывают дополнительные услуги, без которых выполнить работу невозможно.

Таким образом, главными причинами для подачи жалобы являются:

  • Непрофессиональная работа – ошибки в документации, расчетах и т.д.;
  • Отказ вносить исправления в составленные документы или в систему данных после обнаружения ошибки;
  • Игнорирование обращений граждан;
  • Отказ в возврате денежных средств за некачественно выполненную работу;
  • Отказы из Росреестра из-за подачи неправильных документов, составленных инженером;
  • Неправомерное присваивание в актах соседской собственности – увеличение участка за счет перенесения границ.

Это далеко не исчерпывающий список возможных нарушений. Жалобу можно направлять и в случаях хамства, угроз или откровенного мошенничества (когда игнорируют звонки и «пропадают»).

Все эти правонарушения могут повлечь за собой серьезные штрафы, отмену лицензии, а также уголовную ответственность для кадастровых инженеров.

Поэтому подача жалобы – весьма эффективная мера, если ваши права нарушены.

Куда жаловаться

Когда вы нанимаете инженера для межевания участка, по закону между вами заключается договор подряда.

Таким образом, если договорные отношения были нарушены со стороны инженера – к примеру, работы были выполнены некачественным образом вследствие чего вам отказал Росреест, — вы вправе отказаться от договора и потребовать свои деньги обратно. Однако, чаще всего подобные требования игнорируются по понятным причинам.

СРО

Когда инженер отказывается выполнить ваши законные требования об исправлении ошибок или о возврате денег за предоставление некачественной услуги, вы можете пожаловаться на него в саморегулирующуюся организацию (СРО).

С 2016 года все кадастровые инженеры, будь они ИП или сотрудниками фирмы, обязаны соотноситься к своему выбранному СРО – объединению инженеров, где есть выбранное руководство.

Подавать жалобу следует на имя руководителя СРО, если возникли правонарушения или отказы в выполнении своих обязанностей со стороны исполнителей межевания.

Обычно обращение подается одним из двух способов:

  • Лично, когда вы обращаетесь непосредственно в саморегулирующуюся организацию с двумя экземплярами жалобы и доказательствами нарушения;
  • Дистанционно, когда вы отправляете заказное письмо через почтовые сервисы на юридический или физический адрес СРО.

Саморегулирующиеся организации способны повлиять на инженера так, чтобы он выполнил работу, поскольку от их отчетов зависит, будет ли специалист продолжать свою деятельность. Однако на практике часто СРО покрывают незадачливых нарушителей, поэтому возникает необходимость обращаться в другие органы.

Прокуратура

Жалобу прокурору можно подавать насчет любых нарушений ваших прав – в том числе, и при обмане со стороны кадастрового инженера. Направлять обращение следует в территориальные органы по месту жительства/прописки такими способами:

  • При помощи онлайн-обращения на сайте прокуратуры вашего региона или на официальном сайте Генпрокуратуры;
  • При помощи обращения непосредственно в территориальный орган – секретарю, в канцелярию или на приеме у прокурора;
  • Используя службы почтовой связи – заказное письмо с уведомлением в территориальный орган.

В центральный орган прокуратуры имеет смысл подавать жалобу лишь тогда, когда локальное подразделение отправило вам отписку или проигнорировало ваше обращение.

При этом сначала вышестоящая прокуратура проверит, выносилось ли решение более «мелкими» чиновниками насчет проблемы, и начнет собственную проверку только, если вам отказали на месте.

Обращения, поданные через онлайн-форму Генпрокуратуры перенаправляются территориальным подразделениям для проведения разбирательства – на это дается дополнительные 7 дней к общему сроку рассмотрения.

Результатом обращения может стать передача дела в суд или вынесение предписания в адрес инженера – он может быть привлечен как к административной, так и к уголовной ответственности.

Суд

Наиболее эффективными являются иски в суд, когда вы попытались до этого выяснить все «мирным» путем – то есть, обращениями в СРО, Прокуратуру или (в некоторых случаях) в другие организации. Суд примет это, как положительное обстоятельство с вашей стороны, ведь по закону вы обязаны были попытаться решить проблемы в досудебном порядке.

К иску необходимо будет приложить копии отказов СРО, предписания прокуратуры, а также другие доказательства неправомерных действий инженера.

В ходе разбирательства, если вина инженера будет доказана, суд обяжет его выплатить вам компенсацию и потраченные средства.

Подобное решение должно быть выполнено в обязательном порядке через службу судебных приставов.

Подавать иск следует мировому судье, который и занимается разрешением подобных споров – обязательно по месту вашей прописки. В некоторых случаях предполагается подача иска по месту нахождения участка.

Как составить

Жалоба или иск составляются примерно одинаковыми. Есть четкая структура самого документа, тогда как все обстоятельства дела следует изложить в свободной форме:

  • Сначала составляется шапка документа, где указываются все стороны спора, а также организация, куда вы подаете жалобу;
  • Затем пишется основная часть, где вы подробно раскрываете обстоятельства правонарушения, ссылаясь на законы, пункты договора и свои доказательства;
  • Обязательным разделом основной части является требование или прошение, которое пишется пунктами – без него любая инстанция может проигнорировать жалобу;
  • В конце приводится опись документов и доказательств, а также ставится подпись с расшифровкой и дата составления документа.
Читайте также:  Порядок и сроки рассмотрения кассационной жалобы по гражданскому делу

Образец жалобы на действия кадастрового инженера.doc

Обязательно убедитесь, что ваша жалоба избавлена от ошибок, допущений, искаженных фактов, угроз, «сильных» слов, неправомерных требований и слишком подробных описаний. Необходимо составлять ее четкой и формальной, чтобы инстанции быстрее рассмотрели обращение. Если вы будете соблюдать эти простые правила, удовлетворение ваших требований может оказаться полным.

Как правильно составить и подать жалобу в Росреестр

Росреестр – орган исполнительной власти, занимающийся учетом недвижимости и прав на недвижимое имущество. В задачу организации входит сбор сведений в базу данных и контроль их изменений. В случае допущенных ошибок и нарушения гражданских прав любой человек может подать жалобу на учреждение, сотрудники которого проявили непрофессионализм или превысили полномочия.

Основания для претензии

Федеральная служба государственной регистрации (Росреестр) осуществляет кадастровый учет недвижимого имущества. Причиной для подачи жалобы  в Росреестр может быть любое нарушение, которое было допущено сотрудником федерального органа или подконтрольного учреждения.

Распространенными причинами претензий являются:

  1. Нарушенные сроки, в течение которых должны быть оказаны регистрационные услуги.
  2. Некорректно выставленная стоимость недвижимого имущества после того, как была проведена кадастровая оценка.
  3. Технические ошибки, допущенные сотрудниками ведомства.
  4. Дополнительная плата за предоставляемые услуги (помимо обязательной государственной пошлины).
  5. Отказ в удовлетворении обращения гражданина, желающего исправить недочеты, допущенные при составлении ЕГРН.
  6. Недостоверные сведения, внесенные в базу данных.
  7. Запрос дополнительной документации, которая не входит в официальный список, установленный законом.

Внимание! Жалобы на кадастровых инженеров могут быть направлены в случае выявления нарушений при оформлении границ земельных участков или самопроизвольного захвата земли людьми, не имеющими законных оснований для подобных действий.

Полезно также почитать: Основные способы направить обращение в Росреестр

Существуют различные варианты подачи жалоб в Росреестр. Простейший способ – зайти на официальный сайт rosreestr.ru, выбрать раздел «Помощь и поддержка» и заполнить все поля в предложенной форме.

В списке нужно найти название своего территориального подразделения и указать основание, на котором подается жалоба. Затем потребуется заполнить персональную информацию о заявителе, включая контактный номер телефона.

Необходимо описать краткую суть сложившейся проблемы и прикрепить к претензии подтверждающие документы. Подача претензии через онлайн приемную Росреестра считается одним из наиболее удобных вариантов, однако есть и другие способы:

  1. Позвонить на номер горячей линии

Исковое заявление на невыполнение кадастровых работ (образец)

Предлагаем вашему вниманию образец искового заявления к кадастровому инженеру, о расторжении договора, взыскании уплаченного аванса и процентов за пользование денежными средствами.

Образец иска предполагает ответственность кадастрового инженера в соответствии с законом о защите прав потребителей.

Приведенным образцом иска можно воспользоваться и при расторжении договора за неисполнение кадастровых работ и с кадастровым инженером – индивидуальным предпринимателей. Тогда как ответчик будет фигурировать не ООО, а ИП.

Если же вы не хотите расторгать договор, а собираетесь, к примеру, провести суд с кадастровым инженером относительно уменьшения цены договора или поручения исполнения договора иному кадастровому инженеру, то в иске вместо п.

6 ст. 28 закона о защите прав потребителей укажите иной, более подходящий для вас пункт статьи 28 закона.

Также обращаем ваше внимание, что наши юристы по земельным вопросам в Рязани помогут вам в ведении вашего земельного дела

  • В _______ районный суд г. ______
    адрес: _________________
  • Истец: ____________________
    проживающий по адресу:
    тел:
    .
    ответчик: ООО «» (или кадастровый инженер – ИП)
    адрес регистрации
  • цена иска
  • исковое заявление о защите прав потребителей
    о расторжении договора на производство кадастровых работ, возврате денег за невыполненные работы , компенсации морального вреда и штрафа за отказ добровольно исполнить требование потребителя

«___» _____ 20___ года между мною и ООО «______» был заключен договор № на производство кадастровых работ относительно принадлежащего мне земельного участка, расположенного по адресу изготовления межевого плана по результатам кадастровых работ.

В соответствии с договором я предоставил в адрес ООО «__________» все имеющиеся у меня исходные данные (документы) касающиеся моего участка и необходимые для проведения кадастровых работ.
Предоставления никаких иных документов с меня никто не требовал.
По условиям п.

____ договора срок его исполнения составлял ___ дней, который истек уже «___» ______ 20___ года, однако никаких результатов кадастровых работ мне передано не было.
Согласно ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 07 02 1992 г.

«О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Если же исполнитель допустил просрочку, то я как потребитель в соответствии с п. 6 ст.

28 закона о защите прав потребителей имею право отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). отказаться от исполнения договора о выполнении работы.
Поэтому в связи с допущенной ООО «________» существенной просрочкой исполнения своих обязательств по договору и сроков сдачи результатов работ «__» сентября 2015 г.

я в порядке статьи 31 закона о защите прав потребителей направил в адрес ООО «_________» претензию с требованием расторжения договора на проведение кадастровых работ, возвращении мне уплаченного мною по договору аванса, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Однако ответа на свою претензию я не получил (как вариант: ответчик отказался в добровольном порядке исполнить мое требование.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 27, 28, 31, Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 15, 393, 395,450, 453 ГК РФ
прошу суд:
1. Расторгнуть договор № от ________ 20___ г.

на производство кадастровых работ относительно принадлежащего мне земельного участка, заключенный между мною и ответчиком;
2. Обязать ООО «________» возвратить мне ___ рублей, уплаченные мною ответчику в качестве аванса за выполнение работ по договору № от _____ 20__ г;
3. В соответствии с ч. 1 ст.

395 ГК РФ взыскать с ООО «_______» в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ____ рублей;
4. Взыскать с ООО «» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя — рублей;
5. На основании ст.

15 закона «О защите прав потребителей» взыскать с ООО «» в мою пользу компенсацию за понесенный мною моральный вред в размере _____ рублей.
От уплаты государственной пошлины освобожден на основании п.4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
Приложения:
1. исковое заявление — — 2 экз.;
2. Копия моей претензии от «___» _____ 2015 г. в адрес ответчика 1 экз. для суда;
3. Копия договора № от ______ 20 ___ г. на производство кадастровых работ и изготовление межевого плана принадлежащего мне земельного участка – 1 экз. для суда;
4. Копия квитанции об уплате мною аванса в рамках договора № от ____ 20__ г. – 1 экз. для суда;
5. Копия свидетельства о регистрации земельного участка;
6. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами – 2 экз.

______________________ (______________).

Рязань, Касимовское шоссе, 15(телефон для договоренности о встрече, а не для консультаций) Пн — Пт с 10 до 17

в нерабочее время и выходные — по предварительной договоренности

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *