Заявление на приватизацию земельного участка

Сегодня в России, люди предпочитают строить собственные дома на земельных участках. Хотя стать полноправным собственником как дома, так и земли можно лишь после проведения процедуры приватизации.

Конечно, неприватизированных участков осталось сравнительно мало, ведь многие уже давно об этом позаботились. Тем не менее, приватизация – это гарант того, что можно будет получить свидетельство о собственности на построенный объект, открываются возможности осуществления процедуры дарения, купли-продажи и передачи своего имущества в наследство в дальнейшем.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Приватизация земельного участка под частным домом означает заполучить на руки правоустанавливающий документ на объект в целом, доселе находившийся на балансе у муниципалитета или государства. Причем в отличие от пустующих участков, приватизировать землю под домом сегодня можно по упрощенной схеме, доказав сам факт строительства дома.

Согласно нововведениям ЗК, каждому гражданину РФ единожды в жизни доступно получение бесплатной земли в собственность, т.е. приобретение несколько гектар земли в пожизненную собственность с правом продажи, мены, дарения в последующем после прохождения приватизационной процедуры.

Земля, расположенная под объектом недвижимости, подлежит обязательной приватизации, поскольку, например, садовый участок с домиком нельзя будет продать, если участок не приватизирован, а то и вовсе строительство может быть признано незаконным.

Действует и поныне закон о дачной амнистии, который гласит о возможности передачи прав собственности на недвижимость совершенно бесплатно (также на землю), что дает человеку право получить свидетельство законного образца и право владеть сразу двумя объектами: земельным участком и строением на нем.

Бесплатная приватизация по упрощенной схеме

Бесплатно приватизировать участок по упрощенной схеме могут лица, которые владели участком ранее и имеют строение на нем в личной собственности.

Возможно, строение не было оформлено должным образом еще до того, как вступил в силу новый закон о дачной амнистии, т.е. до 2008г и документы устарели. Раньше они оформлялись в административном порядке и на сегодняшний день утратили свою законную силу.

На землю, равно как и дом на ней должны иметься правоустанавливающие документы, т.е. пройдена по всем правилам процедура регистрации в росреестре, участок поставлен на кадастровый учет и занесен в базу данных реестра.

Также, до 2020 г приватизировать участок бесплатно могут отдельные категории граждан на льготных условиях:

• многодетные семьи;
• участники военных действий и ветераны ВОВ;
• дети – сироты в случае оставления без попечения родителей;
• иное незащищенное население.

Кроме того, каждый гражданин РФ единожды может пройти платную процедуру по выкупу любого понравившегося участка, находящегося на балансе у муниципалитета или государства, выкупить тем самым за отдельную плату.

Законодатели продлили приватизацию земельных участков под частным домом, начиная с 1 марта 2016 года и до 1 марта 2018 г. Приватизация предполагает добровольную передачу земли в частную собственность и безвозмездно.

Главное, оформить по всем правилам земельный участок в Кадастровой палате с постановкой на кадастровый учет, зачем и нужно обратиться в районный муниципалитет по оформлению документации.

Дачная амнистия законодательством продлена и сегодня жители РФ могут ещё получить бесплатно землю вплоть до 1 марта 2018 года, но по истечении данного срока бесплатная приватизация будет уже недоступна.

Обязательно ли оформлять?

Неприватизированный участок земли не дает права распоряжаться им в полной мере, тем более дом, построенный на участке, может стать незаконным строительством. Неприватизированную землю нельзя будет подарить, продать, поменять или не передать по наследству в дальнейшем, т.е. любые сделки без приватизации исключены.

Каждому гражданину РФ предоставляется право однократно и бесплатно приобрести земельный участок  в собственность. К тому же важность процедуры в том, что без приватизации не будет выдан план кадастра на участок, т. е. он так и будет оставаться имуществом государства.

Заявление

Для составления заявления необходимо обратиться в районную администрацию,  написать заявление с приложением документов и отражением просьбы о приватизации земли, отражением  его размеров, целевого назначения. . На рассмотрение заявки отводится до 2 недель. После принятия положительного решения властями заявитель сможет получить участок бесплатно в безвозмездное пользование.

Образец заявления можно скачать по этой ссылке.

Необходимые документы

О нужных документах лучше сначала узнать в органах муниципалитета по месту расположения земельного надела. К основным же стоит отнести:

• паспорт;
• документацию в подтверждение законности бессрочного владения землей или в случае по наследству;
• договор об аренде, если таковой имеется;
• документ о праве на собственность на жилой дом, находящийся на земле;
• паспорт кадастра и технический паспорт на дом;
• выписку из ЕГРП на недвижимый объект;
• кадастровый план;
• наличие документов на сам дом, разрешение на строительство и план проведённых работ;
• справку из ФНС об уплате налогов на землю, также из ПФР о размере начисленного налога с учетом размера соток участка.

Обязательно нужно написать заявление – прошение о приватизации земли, приложить все имеющие документы, справки, выписки на построенный дом, возможно план проведения строительных работ, свидетельство на правах собственности.

Возможно, сотрудники Росреестра потребуют ряд дополнительных документов, например, справку из земельного комитета, геодезической компании в случае необходимости проведения межевания, справку из БТИ или регистрационной палаты.

Для приватизации нужно обратиться в отделение Росреестра лично. Документы после принятия поступят в обработку. Через 2 недели будет вынесен вердикт: принято или отказано в приватизации той, иной земли. Если заявка будет одобрена, то можно заняться подписанием договора купли-продажи на землю.

В случае отрицательного решения, можно принять участие в платной приватизации путем выкупа участка за отдельную плату, но все-же меньшую, чем его рыночная стоимость.

Куда обращаться?

С целью приватизации земельного надела под частным домом необходимо обратиться к местным властям по месту жительства, в районную администрацию или территориальный округ, прикрепленный к данному земельному наделу. Далее, написать и подать заявление, полный пакет документов.

При желании можно за отдельную плату нанять юриста и возложить на него полное прохождение процедуры приватизации, оформив нотариальную доверенность по предоставлению интересов собственника во всех инстанциях.

Порядок действий

Независимо от способа выполнения приватизация необходимо в первую очередь подготовить список документации. Процедура поэтапная и напрямую зависит от конкретной ситуации, наличия запрошенных документов.

Итак, что нужно сделать:

1. Собрать запрашиваемые документы как на земельный участок, так и на дом.
2. Провести предварительную процедуру межевания, вызвав специалииста, если этого не было сделано ранее.
3. Собрать все разрешительные документы на строение, посетив отдел архитектуры и градостроительства города (района).
4. Позаботиться о получении кадастрового паспорта и плана на участок.
5. Взять справку о стоимости земли в компетентных органах.
6. Взять справку о размере налога и площади участка в налоговой службе.
7. Получить (если этого не сделали ранее) свидетельство о праве на собственность на дом.
8. Пройти межевание и дождаться получения плана участка на руки.

После сбора всех документов и копий можно отправиться в местное отделение Росреестра, подать заявку и в случае одобрения заявки подписать соответствующий договор получить на руки документ “О праве безвозмездного пользования участком”. В случае выкупа составить соответствующий документ о купле-продаже участка.

Сроки

Оформление земельного участка в частную собственность не будет стоить практически ничего, если земля выдавалась еще до 2001 года. Именно с этого года стал действовать новый земельный кодекс.

Программа уже неоднократно продлевается и сегодня можно воспользоваться ею до марта 2018 г, т.е. получить участок бесплатно в пожизненное пользование. Приватизация продлена для тех людей, которые пользовались своими земельными участками ранее – до 2001 г. Также, действует закон о дачной амнистии.

В 2015 году были внесены вновь поправки и срок приватизации продлен. Еще есть время оформить в собственность землю  по упрощенной схеме до 2018 года без ввода в эксплуатацию здания. Благодаря новым поправкам сегодня можно переоформить дачный участок в собственность до 31 декабря 2020 года.

Затраты

Приватизация совсем без затрат, конечно, невозможна. Необходимо оплатить госпошлину в размере 200 руб, взять выписку из ЕГРП и она тоже платная. Возможно, придется оформить доверенность на доверителя в случае невозможности проведения сделки своими силами. Для юридических лиц госпошлина составит 600 руб., для организаций – 22000 руб.

Нюансы оформления

1. Если участок унаследован после 2001 г и дом находится в собственности, то приватизация проводится бесплатно. Если наследство было принято еще до 1991 года, то без выкупа участка с учетом его кадастровой стоимости уже не обойтись.

2. Если под жильем участок имеет сразу 2 хозяина, то приватизация возможна лишь в том случае, когда на строение имеется собственник или 2 хозяина сразу,  но имеется свидетельство о праве на собственность на руках, причём приватизация участка невозможна без письменного согласия или отказа второго хозяина недвижимости.

Другие виды возможной приватизации

Многие люди интересуются, возможны ли иные пути приватизации земли под домом?

По закону, получить участок можно бесплатно или платно:

1. За бесплатным получением нужно обратиться в районную администрацию и написать заявление, особенно если имеются законные основания и льготы на выдачу земельного надела на законных основаниях. Приватизировать землю можно упрощенной схеме.
2. При желании выкупить земельный надел нужно также обратиться к властям по месту жительства и написать соответствующее заявление. Платная приватизация предполагает выкуп земли по кадастровой стоимости, что также выгодно для граждан и можно немного сэкономить приобрести землю недорого. По закону создается для этих целей спец. комиссия из экспертов, которые и занимаются назначением кадастровой цены на интересующий участок. В любом случае даже в целях выкупа участок обязательно должен состоять на учете в кадастровой палате и занесен в базу данных Росреестра.
3. Приватизация возможна через суд путем обращения с иском.

Бесплатная приватизация в административном порядке

Для данной цели нужно обратиться к местным властям, написать заявление о предоставлении  участка на основании проведения приватизации бесплатно. Возможно придется столкнуться с необходимостью проведения межевания участка, определения границ и составления межевого плана.

Выкуп земельного участка

Выкупить участок, значит потратиться. Но, если нет льгот, то это единственная возможность приобрести клочок земли в собственность. Процедура довольно емкая и потребует немало времени. Обратиться нужно к местным властям, дождаться сбора спец. комиссии и далее уже надеяться, что назначенная стоимость по кадастру будет адекватна и по карману.

Важно понимать, что нельзя выкупить участок, который не числится в базе реестра и не имеет под собой юридической силы. На каждый надел земли должен быть кадастровый паспорт и это обязательное условие. Конечно, претенденты для этих целей могут посетить местное самоуправление, написать заявление и подождать в течение 1 месяца вердикта от властей.

Если самостоятельно оплатить все расходы, связанные с проведением межевания участка, то обычно конфликтов и отказов не возникает, власти охотно идут на уступки и назначают экспертизу по определению стоимости участка.

Останется лишь оплатить назначенную цену, чтобы можно было составить в последующем договор купли-продажи и таким образом заполучить землю под домом в собственность.

Судебное разбирательство

Сложно, если нет первичных документов на землю. Тогда и на дом получить правоустанавливающие документы невозможно.

Администрацией в приватизации может быть выдан отказ. Тогда остается один путь – отстаивать свои права в суде. Можно обратиться в арбитражный суд в течение 3-ех месяцев после того, как властями будет вынесен отрицательный вердикт о приватизации бесплатной земельного участка.

В каких случаях проведение невозможно?

Всегда лучше проверять чистоту участка, и нет ли на него запретов на приватизацию заблаговременно. Бывали случаи, когда люди начинали строить дом на земле, которая совершенно не подлежит приватизации, а строительство становилось просто незаконным.

Итак, приватизировать землю не получиться если она:

1. Принадлежит вооруженным силам, Федеральной охранной службе.
2. Имеет стратегическое назначение.
3. Принадлежит территории с расположением поблизости национального парка, заповедника.
4. Занята под воинские и гражданские захоронения.
5. Является объектом культурного наследия.

В случае приобретения участка без документов и постройки дома, можно рассчитывать на то, что в приватизации уж точно не откажут. Но нюансы спорные моменты возникают часто.

Прежде, чем строить дом, нужно выяснить сначала принадлежность того, или иного участка. Ведь близ прибрежной или охраняемой зоны, лесного массива и мест обороны приватизировать землю просто невозможно, да и суд вряд ли вынесет решение в вашу пользу.

Прежде, чем заняться процедурой приватизации, нужно взвесить все за и против, чтобы не столкнуться с препятствиями и в итог остаться ни с чем. Пустующих земель в России много, однако, бесплатной приватизации подлежат далеко не все.

Пишем правильно заявление на приватизацию по образцу. Все о его составлении и подаче, а также об отличиях от иска

Процесс приватизации начинается с первого шага – подачи заявления. Заполнение этого документа обычно не представляет трудности, однако есть некоторые нюансы, которые необходимо помнить тому, кто решил воспользоваться своим правом на оформление в частную собственность муниципального жилья.

Разберёмся, как пишется такое заявление, каковы содержание и правила его подачи в соответствующую организацию.

Где получить бланк заявления?

Сама по себе бесплатная приватизация жилого помещения регулируется нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» №1541-1. В соответствии с ним был принят ряд других нормативных актов, регулирующих конкретные вопросы связанные с приватизационным процессом.

Нюансы процедуры бесплатной приватизации жилья в России: условия для участников, сроки окончания

Одним из них является решение №4, принятое в 1993 году Роскоммунхозом. Оно утвердило некоторые формы документов, используемых при приватизации, в том числе и для заявления на приватизацию. Получить бланк этого документа можно следующими способами:

1. Обратившись в подразделение муниципалитета, занимающееся управлением жилищным фондом и приватизацией.
2. Придя в действующий МФЦ в городе, где находится квартира. В этом случае бланк заявления будет заполнен сотрудниками МФЦ самостоятельно, а заявителю останется его лишь подписать.
3. Зайдя на сайт «Госуслуги». Здесь заявление может быть сформировано автоматически. Но этот способ требует, чтобы имелась регистрация на этом портале.
4. Скачав его с любого сайта правовой или жилищной направленности. За время, прошедшее с 1993 года этот документ был выложен почти повсеместно. В этом случае можно найти даже образец заполнения.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ – СОВЕТ АДВОКАТА

Кто и как пишет?

Для того чтобы подать заявление требуется, чтобы человек соответствовал следующим условиям:

• Он должен быть гражданином РФ. Согласно ст.1 и 2 Закона №1514-1, право на приватизацию имеют только граждане России. Иностранцы или лица без гражданства по закону такого права лишены.
• Он должен пользоваться квартирой на основании договора социального найма  жилого помещения (ст. 2 Закона №1541-1). Те граждане, которые снимают квартиру в коммерческом порядке либо пользуются служебным жильём не могут участвовать в приватизации.

Если все эти условия имеются, можно оформлять и заявление.

СПРАВКА: Закон не устанавливает никаких ограничений к порядку заполнения бланка.

Однако в том случае, если заявление заполнено от руки простым карандашом, оно принято не будет. Связано это с тем, что грифель слишком легко стирается, и такие документы не принимают ни государственные, ни муниципальные органы власти.

Обязательное содержание

В заявлении, выражающем желание гражданина или группы граждан участвовать в процедуре получения в частную собственность муниципального жилья, обязательно должна быть указана следующая информация:

1. Орган, куда подаётся заявление. Таким органом выступает местная администрация, в чьей собственности находится жильё. Кроме того, если жильё находится в государственной собственности, то как орган будет указана организация, наделённая правом управления или распоряжения этим имуществом. Однако такой вариант уже практически не встречается – основная масса приватизируемых квартир является муниципальными.
2. Лицо или лица, подающие заявление. В документе должны быть указаны все жильцы квартиры, имеющие право на участие в приватизации и желающие в ней участвовать. Те, кто отказывается от своего права, должны предоставить нотариально заверенное заявление, в котором они чётко и недвусмысленно высказывают свою волю.
3. Жильё, которое граждане желают приватизировать. Должен быть как минимум указан его полный адрес, с помощью которого можно уточнить местонахождение этого объекта недвижимости.
4. Личные подписи всех участников либо подписи их представителей. Если заявление подписывается по доверенности, об этом должна быть сделана соответствующая отметка в заявлении.
5. Перечень документов, которые подаются вместе с заявлением.

При необходимости в заявлении может быть указана и другая информация, однако перечисленные пункты являются обязательными. При их отсутствии заявление рассмотрено быть не может.

Как подать?

Заявление о желании приватизировать квартиру может быть подано лицом, имеющим на это право по закону, одним из следующих способов:

1. Напрямую в отдел местной администрации, занимающийся управлением муниципальным жилищным фондом.
2. Через МФЦ («Мои документы» или аналогичный, действующий в конкретном населённом пункте).
3. Через портал «Госуслуги». Для этого потребуется регистрация на этом портале и подтверждение личности. Подтверждение занимает некоторое время, поэтому имеет смысл заранее побеспокоиться об открытии «Личного кабинета» на этом сайте.
4. По почте в адрес соответствующего муниципального органа. Но для этого потребуется нотариально заверить подписи всех заинтересованных лиц на заявлении и прилагающихся к нему документах.

Регистрация права собственности в #МФЦ: плюсы и минусы

Когда не имеет смысла подавать?

Закон предусматривает и ограничения на то, чтобы осуществить приватизацию жилья. В том случае, если имеет место одно из обстоятельств, перечисленных ниже, не стоит тратить время на подготовку заявления и сбор документов:

• Если квартира является служебной. Приватизировать такую можно либо с согласия собственника, либо через суд. Если ни письменного согласия на передачу, ни судебного решения нет, можно не беспокоиться. Единственное исключение, предусмотренное ст. 4 Закона №1514-1, представляет собой жильё совхозов или иных сельхозпредприятий, либо расположенный в сельской местности жилой фонд стационаров учреждений соцзащиты населения.
• Если жильё является аварийным, а дом подлежит расселению.
• Если заявитель проживает в комнате общежития. Если приватизация комнат в коммуналках разрешена, то для общежитий Закон №1514-1 прямо оговаривает запрет на их приватизацию.
• Если жильё расположено в закрытом городке при воинских частях. В отличие от прочего жилья, такое прямо запрещено к приватизации и даже через суд добиться перевода квартиры в частную собственность не удастся.

Отличие от иска

Кроме заявления о приватизации жилья для перевода квартиры в частную собственность может использоваться и исковое заявление. Однако между двумя документами есть серьёзное различие:

1. Иск подаётся лишь в том случае, если есть спор (например, если на подачу обычного заявления был получен отказ). Если нет нарушения права (хотя бы с точки зрения заявителя) подавать иск бессмысленно: суды сами по себе оформлением приватизации не занимаются.
2. Порядок оформления иска закреплён в ст. 131 ГПК РФ. Для заявления о приватизации используется другая форма.
3. Заявление о приватизации рассматривается органами исполнительной власти, а исковое – только судебной.
4. Приватизационное заявление подаётся бесплатно (приватизация – процесс безвозмездный, пошлина платится только за регистрацию права в Росреестре согласно НК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

ВАЖНО: За подачу же иска нужно платить пошлину в любом случае, если нет предусмотренных законом льгот (например, если истец не является ветераном ВОВ, инвалидом I или II групп и т. д.).

Заключение

Заявление на приватизацию – основной документ при оформлении квартиры в собственность и от его правильного заполнения зависит будет ли процесс завершён сразу или придётся подавать документы повторно, исправив недочёты – или даже обращаться в суд. К счастью, предъявляемых законом требований не так много и соблюсти их вполне реально для любого гражданина, даже не искушённого в юридических вопросах.

Как бесплатная приватизация земельного участка под частным домом поможет стать законным и полноправным владельцем недвижимости?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

консультацию:

Показать содержание

Инструкция приватизации ЗУ под частным домом

Гражданское и Земельное законодательство ориентируются на нормы, согласно которым земля следует судьбе капитального строения, расположенного на его поверхности.

Являясь собственностью, частный дом гарантированно защищает имущественные права обладателя дома и той части земли, на которой он расположен. На это положение допустимо опираться, руководствуясь действием статьи 624 ГК РФ.

ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

Тем не менее, гарантированная юридическая привязка к дому ориентируется на минимальные санитарные нормы, определяющиеся региональными постановлениями. Для того, чтобы сохранить беспрепятственное владение и распоряжение всей имеющейся площадью – ЗУ следует перевести в собственность, следуя нормам статьи 15 ЗК РФ.

ЗК РФ, Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Кто имеет право на приватизацию ЗУ?

Право на приватизацию ЗУ, расположенного под частным домом приобретают физические лица. К ним относятся те, у которых строение возведено на землях населённых пунктов, при санкционированном со стороны административного отдела градостроительства и архитектуры, официальном оформлении постройки. При этом земли оформлены:

В перечисленных разновидностях правомочий можно выявить базовую структуру переоформления ЗУ, с небольшими нюансами, связанными со спецификой вида права.

Главной универсальной особенностью безвозмездного перехода прав является не использованное ранее право на приватизацию земель. В соответствии с положениями Закона о приватизации, принятого 4.07.91 г., под № 1541-1, бесплатная приватизация земельного участка под частным домом даётся один раз. В противном случае допускается только выкуп.

Документы

Чтобы осуществилась приватизация земельного участка под домом нужны правоустанавливающие документы, на основании которых получают правоудостоверяющую документацию, после проведения процедуры регистрации и постановки земель на кадастровый учёт.

Кроме этого, пакетом технической и кадастровой документации требуется обеспечить жилой дом, так же оформив его в регистрирующем органе. Если дом строится и не доведён до готовности, он подлежит регистрации в качестве объекта незавершённого строительства.

Начинать приватизацию следует со сбора требующихся справок и актов, компонуя их в пакет документации, который будет приложен к заявлению о приватизации.

Образец заявления на приватизацию ЗУ под частным домом.

К правоустанавливающим документам относятся в данном случае:

1. Справки и акты решений администрации о выделе ЗУ в установленное пользование.
2. Договор аренды с муниципалитетом, который заключён на длительный срок, ранее чем за 3 года до подачи заявления.

Если такие документы отсутствуют – их требуется восстановить, подав заявление в местный исполком или получить решение суда, если администрация откажет в их восстановлении.

Если участок не состоит на регистрационном учёте – следует провести межевание, выделив в натуре границы ЗУ и согласовав их с соседями актом. На основании межевого дела, провести регистрацию придомовой территории и получить правоудостоверяющее свидетельство о виде права и кадастровый паспорт.

Для частного дома документы должны быть получены не ранее, чем за 5 лет до обращения. Их получают в БТИ, предварительно пригласив техника для проведения инвентаризации дома и придомовой территории.

Если пакет документации укомплектован – допустимо обращаться непосредственно в уполномоченный орган.

Где приватизировать ЗУ?

Место проведения приватизации – администрация населённого пункта, где расположен частный дом. В случае отказа – допускается оспорить отрицательное решение муниципалитета подачей искового заявления в районный суд, так же – по месту расположения недвижимости (ст. 35 АПК РФ).

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.

АПК РФ, Статья 35. Предъявление иска по месту нахождения или месту жительства ответчика

Иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

После того как решение администрации или суда в пользу собственника будет получено, ему потребуется обратиться в местное отделение Росреестра для проведения регистрации. Аналогичный регистрационный орган – многофункциональный центр (МФЦ).

Как составить заявление?

Заявление, в котором излагается просьба о предоставлении ЗУ в собственность на безвозмездной основе, подаётся на имя главы исполкома. В нём указываются:

1. Сведения о владельце и виде права на землю, с указанием даты или периода выдела (оформления аренды).
2. Кадастровые и технические характеристики придомовой территории, адрес расположения.
3. Лаконично перечисляются характеристики строения, с акцентом на то, что дом принадлежит частному владельцу и расположен на обозначенном участке.
4. Указать на добросовестное владение участком, отсутствие задолженностей по земельному налогу. Если ЗУ в аренде – на своевременное внесение арендной платы.
5. Причина обращения – просьба о приватизации.

В конце документа ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.

Необходимые документы к заявлению

Пакет документации, прилагаемый к заявлению, состоит из нижеследующего:

• удостоверенная копия гражданского паспорта;
• акт или иной документ о выделе ЗУ;
• для арендаторов – договор аренды ЗУ;
• свидетельство о виде права;
• кадастровый паспорт ЗУ;
• техническая и кадастровая документация на дом.

После положительного решения, принятого администрацией или судом, к данному пакету следует приложить полученное разрешение на приватизацию. Так же, при обращении в регистрирующий орган, прилагается квитанция об уплате госпошлины.

Определяется установленными федеральными и локальными нормативами с опорой на Закон о приватизации, Гражданский и земельный кодекс. Решение о безвозмездной передаче муниципальных земель принимается уполномоченной административной комиссией на основании:

• поданного заявления;
• пакета предъявленной документации.

Комиссия заседает по установленному регламенту, в который включаются соответствующие заявки граждан. Это может потребовать периода времени, который составит от одного до полутора месяцев.

Решение оформляется протоколом, а заявителю на руки и под роспись выдаётся выписка из протокола, по существу запроса.

Перед тем, как приватизировать земельный участок под приватизированным домом, вы должны знать, что сама процедура для граждан начинается с подачи заявления уполномоченному должностному лицу. После получения выписки, ознакомившись с её содержанием, заявитель определяется в дальнейших действиях:

1. При положительном решении – на основании выписки оформляет административный акт и обращается в регистрирующий орган.
2. При отрицательном решении – подаёт новое заявление, исправив указанные недочёты в оформлении, или обращается в суд.
3. При обращении в суд требуется признание иска и положительное решение суда. Получив его, прилагает к документам выписку из решения суда, проводит регистрацию.
4. При отказе районного суда, допустимо подать иск в областной суд.

Регистрация проводится в течение месяца, после чего собственнику выдадут свидетельство о собственности на землю под домом.

Стоимость регистрационных услуг – 350 рублей, которые уплачиваются в виде пошлины. Остальные виды оплаты государством не санкционированы и допускаются по усмотрению заявителя.

После переоформления земли в собственность, владелец дома вправе выставлять на торги не только дом, но и участок под ним, увеличивая стоимость недвижимости.

Больше информации о приватизации земельных наделов расскажет директор одной из юр. фирмы Екатеринбурга в следующем видео.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Приватизация земельных участков | Бесплатная консультация юриста в делах о приватизации земли в собственность в Москве

Приватизация земельного участка — это изменение формы собственности из государственной или муниципальной в частную собственность для физических и юридических лиц (согласно Федеральному закону от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и других нормативных документов.

Нельзя приватизировать землю, если:

• Земельный участок был официально изъят или имеет правовые ограничения (установлен запрет на оформление)
• Земля была зарезервирована для государственных нужд.

Закон позволяет приватизировать участок земли на безвозмездной основе в случаях:

• Если на приватизируемый земельный участок оформлен договор о бесплатном пользовании сроком 6 лет или более, в этом случае, пользователь через 5 лет может приватизировать эту землю (ст. 39.10 ЗК РФ)
• Физические или юридические лица, которое получили землю бесплатно для строительства дома или подсобного хозяйства на 6 лет, по истечению 5 лет могут приватизировать этот участок (ст. 39.10 ЗК РФ)
• Многодетным семьям (ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 39.19 ЗК РФ)
• Тем, кто получил землю бессрочно (либо зарегистрировал пожизненное наследуемое владение), и на нем построил жилье, уже оформленное в собственность.

• заявление о приватизации.
• кадастровый паспорт на приватизируемую территорию;
• выписка из ЕГРН на приватизируемый участок, а также расположенные на нём объекты
• свидетельство, или его заверенная копия, подтверждающая факт владения;
• при наличии построек на рассматриваемой площади, необходимы также соответствующие тех. паспорта;
• для льготной категории граждан следует подготовить подтверждающие бумаги;
• если документы подаются через посредника доверенность, оформленная в нотариальном порядке.

*подготовьте копии всех собранных и имеющихся документов, возможно в нескольких экземплярах. Вы можете не представлять выписку из ЕГРН, поскольку орган, рассматривающий заявление, может получить их самостоятельно. Однако для ускорения решения вопроса рекомендуем собрать эти документы.

Срок рассмотрения заявления 30 дней. Срок принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка может быть продлен до 45 дней.

В случае отказа государственных органов в предоставлении земельного участка в собственность(приватизация), владелец вправе обратиться в судебные органы с исковым заявлением о незаконном отказе в приватизации земельного участка. Для приватизации через суд необходимо подготовить исковое заявление и необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию, описанные ранее. Задача юриста опровергнуть сомнения государственных органов в суде, исковое заявление подается в суд по месту нахождения земельного участка (исключительная подсудность).

Все Наши юристы обладают высокой квалификацией и огромным опытом взаимодействия с различными государственными инстанциями.

Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход, гибкую ценовую политику, конфиденциальность, юридическую и своевременную информационную поддержку на всем протяжении ведения процесса, подготовим любой процессуальный документ по материалам Вашего дела (исковое заявления, жалобу, ходатайство и т. д.)

Специалисты Московской коллегии юристов «СОЮЗ», работают не только в Москве и Московской области, но и по всей территории России. Для начала сотрудничества и получения бесплатной юридической консультации, просто напишите нам сообщение, либо позвоните по номеру в Москве 8 (800) 500-44-58.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с образцом искового заявления об отказе в приватизации земельного участка. Если у вас во время заполнения бланка возникнут вопросы, вы можете проконсультироваться с нашим юристом и выяснить все тонкости правильной подачи заявления.

Заявление на приватизацию земельного участка — в 2021 году, форма, образец, бланк документа, подача иска в суд

Образец заявления для приватизации земельного участка

№______________ ( должность лица, принявшего заявление, подпись, инициалы и фамилия) Похожие работы: Образец выписки из егрп на объект недвижимого имущества 7. Заявленные в. (Ф.И.О. подпись, М.П.

) ОБРАЗЕЦ СПРАВКИ О СОДЕРЖАНИИ. для предоставления в организации, принимающие решение о предоставлении субсидий; в организации, осуществляющие, приватизацию жилищного фонда, приватизацию земельных участков .

земельном участке .

Порядок приватизации земельного участка после 1 марта 2015 года

огородные участки, а также находящиеся под гаражами. К сожалению, есть ряд участков, приватизация которых невозможна. К таковым относятся: изъятые из оборота земли; зарезервированные для муниципальных или государственных нужд.

Закон Все отношения, связанные с оборотом земельных участков, в частности порядка их передачи в частную собственность, регулируется сразу несколькими нормативными актами: Согласно закону о приватизации участки земли, находящиеся под недвижимыми объектами, законно принадлежащими гражданам, должны быть взяты в аренду либо приватизированы.

Подробности приватизации земельных участков: порядок и правила

Ими зачастую приватизируются ЗУ, на которых они выстроили дома, гаражи, бани и пр. Но если участок совсем не застроен, это не отнимает у них право на приватизацию. В данном случае она может быть: индивидуальной; коллективной.

В приватизации участвуют все члены дачных, огородных и пр. объединений. Если до этого кто-то из членов общества уже воспользовался своим бесплатным правом, то он приобретает ЗУ в объединении на возмездных условиях.

Граждане, фактически владеющие ЗУ .

Заявление на приватизацию земельного участка

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок при отказе в утверждении проекта границ ЗУ

Не обсуждая обоснованность такой позиции, требования мы уточнили В Кировский районный суд г. Омска Истец: Ю. А., г. Омск, ул. Ответчики: Департамент имущественных отношений Администрации г.

Омска, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8; Главное управление по земельным ресурсам Омской области, г. Омск, ул.

Красногвардейская, 42 Третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г.

Заявление на приватизацию квартиры: порядок заполнения и сопутствующие документы

В данной статье мы рассмотрим наиболее важные моменты правильного заполнения бланка.

Где взять заявление Нажмите, чтобы увидеть примерный образец заявления Примерный образец для написания заявления гражданин может получить несколькими способами, а именно: Обратиться в отдел приватизации при Департаменте жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства.

В зависимости от региона бланки могут иметь некоторые отличия. Скачать заявление из Интернет-ресурсов Написать самостоятельно, то есть в свободной форме, и его тоже должны обязательно принять.

Но, если будет допущена какая-то ошибка, например, неправильное написание даты рождения, то процесс по оформлению договора о приватизации может пойти медленнее. Как делится приватизированная квартира при разводе, Вы узнаете из этой статьи . Образец заявки включает конкретные пункты: В начале заявки, пишется, кому и кем представляется эта бумага, также стоит указать свои контактные данные (телефоны). Далее пишется просьба о намерении получить в собственное пользование жилую площадь по конкретному адресу с ссылкой на федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Также в заявке прописываются все граждане, которые хотят получить право на распоряжение квартирой, и составляется перечень сопутствующих ей документов. Перечень документов к заявлению Вот те документы, которые в полном объеме необходимо представить в уполномоченные органы: Кадастровый паспорт на жилье .

Заявление на приватизацию земельного участка образец

Поэтому, если вы решили оформлять земельный участок в собственность, то вам необходимо приготовиться к тому, что это займет значительное количество времени, и потребует финансовых вложений.

Хотя, по сути этапов, которые необходимо пройти при приватизации земельного участка, не так уж и много. Но обо всем по порядку. Платная и бесплатная приватизация.

Процедура приватизации Прежде всего, необходимо сказать о том, что приватизация земельного участка может осуществляться как бесплатно, так и за плату.

Библиотека образцов

• ࡱ

Несмотря на это в настоящее время еще многие граждане не воспользовались своим правом о чем свидетельствует официальная статистика Росреестра. С 1 марта 2015 года в ЗК РФ были внесены поправки, которые позволили членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ безвозмездно получить земельный участок в собственность. Предоставив для этого минимальный пакет документов