Реновация в зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости

Мегапроект

Статья

Статья

ВИДЕО

Инфографика

Все темы

«Площадь новостроек составляет 42 тыс. кв. метров. Еще шесть зданий строятся», – сказал Рафик Загрутдинов.

Реновация в Зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости Реновация в Зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости Реновация в Зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости Реновация в Зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости Реновация в Зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости Реновация в Зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости Реновация в Зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости Реновация в Зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости Реновация в Зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости

По его словам, новостройки были введены по адресам:

  • ул. Каховка, д. 23, корп. 5;
  • ул. Керченская, д. 26А;
  • ул. Керченская, д. 28А;
  • Севастопольский проспект, д. 79А;
  • ул. Малая Юшуньская, д. 10, корп. 2.

В районе Зюзино новые квартиры получат жители 182 сносимых домов, в которых проживает более 47 тыс. человек. Для начала переселения подобрано 14 площадок.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Для ее реализации подобраны 534 стартовые площадки.

Что построят в районе Зюзино

Переселение по программе реновации в районе Зюзино начнется в 2021 году

Реновация в Зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости

«Сейчас идут подготовительные работы: ограждение стройплощадки, устройство бытового городка и временных дорог, началась разработка котлована», – сказал Рафик Загрутдинов.

Новостройки возведут по адресам:

  • Севастопольский проспект, вл. 79;
  • Черноморский бульвар, вл. 22, корп. 2;
  • Ул. Керченская, вл. 20, корп. 1.

Жилой дом на Севастопольском проспекте – односекционный. Фасады здания отделают клинкерной плиткой и пиленым фасадным кирпичом. В доме будет 115 квартир: 45 однокомнатных, 30 двухкомнатных и 40 трехкомнатных).

В новостройке на Черноморском бульваре предусмотрено 129 квартир: 57 однокомнатных, 32 двухкомнатных и 40 трехкомнатных. Это двухсекционное здание переменной этажности. Фасады облицуют клинкерной плиткой и керамическим облицовочным кирпичом.

Дом на Керченской улице состоит из одной секции. Он рассчитан на 120 квартир: 20 однокомнатных, 80 двухкомнатных и 20 трехкомнатных. Фасады здания отделают клинкерной плиткой и керамическим пиленым кирпичом.

Первые этажи домов будут нежилыми. Там смогут разместиться социальные, коммерческие и культурные объекты: магазины, аптеки, кружки для детей.

Новостройки оборудуют системами охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, видеонаблюдением.

Территорию около домов благоустроят, оборудуют детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых. В дополнение к подземным одноэтажным парковкам обустроят машиноместа на открытых плоскостных стоянках, где есть места и для автомобилей маломобильных людей.

«В Юго-Западном округе в программу реновации включено 520 жилых домов общей площадью 1,98 млн кв. метров, утверждено 48 стартовых площадок. В районе Зюзино новые квартиры получат жители 182 домов, для начала переселения подобрано 48 стартовых площадок», – добавил Загрутдинов.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

17 декабря 2021 года в список стартовых площадок реновации включена еще 81, а десять исключили из-за различных градостроительных ограничений. Теперь в адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

  • Реновация в Зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости
  • Сколько жителей получат квартиры по реновации к 2024 году
  • Когда программа реновации выйдет на пиковый показатель
  • График переселения по реновации будет готов летом
  • Что построят в районе Зюзино

Переселение в рамках первой очереди по программе реновации в Москве пройдет в период с 2020 по 2024 года. Новые квартиры получат почти 170 тыс. москвичей, проживающих в 930 старых домах. В Зюзине в первую очередь попали жители 20 домов.

Стоит отметить, первые участники программы реновации получили ключи в феврале 2021 года. Сейчас город переходит от точечных стартовых переселений к поэтапному, а также к комплексному развитию городской среды.

При строительстве домов по программе реновации реализовывается квартальный принцип застройки. Москвичи получат современные кварталы, которые позволят эффективно использовать территорию города.

За счет четкого планирования пространств будет повышена доступность социальной инфраструктуры, созданы новые точки притяжения района.

Кроме того, Департамент городского имущества и Фонд реновации совместными усилиями организовали информационные центры по реновации на первом нежилом этаже в большинстве новостроек.

В них будут работать специалисты разных ведомств, которые будут готовы ответить на все возникающие у будущих жителей дома вопросы, помогут оформить документы.

Там же можно будет подать заявку на получение помощи в переезде после получения ключей от новой квартиры – эта процедура также организуется городом.

Так, на территории района Зюзино переселение в рамках первой очереди будет проходить в следующих домах: Болотниковская ул., д. 54, корп. 1, Каховка ул., д. 14, корп. 2, Керченская ул., д. 28, Керченская ул., д. 30, Нахимовский пр-т, д. 17, корп. 2, Одесская ул., д. 27/14, Одесская ул., д. 3, Одесская ул., д.

5, Перекопская ул., д. 4, Перекопская ул., д. 6, Перекопская ул., д. 8, Севастопольский пр-т, д. 57, Херсонская ул., д. 12, корп. 1, Херсонская ул., д. 14, Херсонская ул., д. 16, Херсонская ул., д. 8, Черноморский бул., д. 20, Черноморский бул., д. 22, корп. 1, Юшуньская М. ул., д. 10, корп. 1, Юшуньская М. ул., д.

12, корп. 1.

  Реновация Нагатинский Затон новости

  1. В рамках второй очереди в 2025-2028 годах переселение ждут еще 69 домов:
  2. – Азовская, 10, 12/к1, к2, 37/к1, 8;
  3. – Болотниковская, 35/к2, 37, 39, 41, 44/к1, к2, к3, к4, 45/к1, к2, к3, 46/к1, к3, 48, 51/к1, к2;
  4. – Черноморский бульвар, 17/к2, 18, 19/к2, 21/к1, 21/к2, 23/к2;
  5. – Малая Юшуньская, 6/к2, 8/к2, 12/к2;

– Каховка, 14, 14 к.4, 15 к.2, 21 к.1, 21 к.2, 9 к.2, 9 к.3;

– Керченская, 10 к.1, 22, 24, 26, 6 к.1, 6 к.2, 7, 9;

– Одесская, 23 к.2, 23 к.4, 23 к.5;

– Перекопская, 11 к.2, 11 к.3, 18, 2/4;

– Севастопольский проспект, 53, 63/20, 77 к.1, 77 к.2, 77 к.3, 77 к.4, 79;

  • – Херсонская, 1, 2, 3, 4, 6;
  • – Большая Юшуньская, 6, 8, 10, 12;
  • – Балаклавский проспект, 34/к6.

Большинство местных жителей согласны с демонтажем старого жилищного фонда. Новые дома превосходят хрущевки по уровню комфорта. Однако не все люди хотят жить в таких квартирах. Граждане считают, что высотные здания похожи на «муравейник». Только в одном таком подъезде находится около 150-200 квартир.

В результате администрация пошла навстречу гражданам. В проект реновации были внесены изменения в соответствии с существующими претензиями. В домах было решено увеличить количество розеток. Настенная плитка в санузлах будет выложена от пола до потолка. Кардинальные изменения затронули и кухню. Ее площадь будет увеличена до 10,3 кв. метра.

В числе самых первых претендентов на получение комфортабельного жилья оказались жители улицы Херсонская. Причем расселение будет происходить в период с 2020 по 2021 год. За 2 года Правительство Москвы должно подготовить всю документацию.

В соответствии с проектом люди получат новые квартиры с удобной планировкой. После демонтажа будут построены не только новостройки. Администрация запланировала работы по благоустройству территории. Однако во время реновации местным жителям придется столкнуться с временными неудобствами.

При выборе места под застройку администрация постаралась учесть все факторы. Внимание решили уделить переработке строительных отходов, которые будут образовываться в процессе демонтажа. Городские свалки и без того переполнены мусором.

Поэтому Правительство Москвы решило воспользоваться итальянскими технологиями, которые позволят повторно использовать материалы. После сноса хрущевок весь мусор будет отсортирован. Материалы можно будет использовать для строительства других объектов.

В процессе реновации подрядчики сталкиваются с различными препятствиями. В качестве примера можно привести 14 квартал. В этом месте расположена автопарковка. Проблемным участком является футбольное поле, которое находится на улице Болотниковской.

Люди, которые участвуют в программе реновации, смогут увеличить жилплощадь. Правительство планирует дать возможность приобрести им дополнительные квадратные метры по лучшей цене. Площадь в новостройке может оказаться меньше, чем в старой квартире. В этом случае собственник хрущевки сможет получить денежную компенсацию.

Перечень жилых зданий, подлежащих сносу

Зюзино представляет собой компактный район, который стоит на 3 месте по количеству старых домов. В хрущёвках проживает около 50 000 человек. Правительство Москвы включило Зюзино в проект по переселению.

Реновация позволит жителям получить новые квартиры. Строительные работы затронут 182 объекта. Процедура расселения будет происходить поэтапно. В 1 очередь такая возможность будет предоставлена людям, проживающим на улице Херсонская. Кардинальные изменения ожидают и граждан, которые прописаны на улице Каховка.

Список домов, включенных в программу:

  1. Азовская улица, д. 10
  2. Азовская улица, д. 12К1
  3. Азовская улица, д. 12К2
  4. Азовская улица, д. 14
  5. Азовская улица, д. 16
  6. Азовская улица, д. 29К1
  7. Азовская улица, д. 29К2
  8. Азовская улица, д. 33К1
  9. Азовская улица, д. 33К2
  10. Азовская улица, д. 35К1
  11. Азовская улица, д. 35К2
  12. Азовская улица, д. 37К1
  13. Азовская улица, д. 37К2
  14. Азовская улица, д. 8
  • Балаклавский проспект, д. 34К1
  • Балаклавский проспект, д. 34К2
  • Балаклавский проспект, д. 34К3
  • Балаклавский проспект, д. 34К4
  • Балаклавский проспект, д. 34К5
  • Балаклавский проспект, д. 34К6
  • Балаклавский проспект, д. 36К1
  • Балаклавский проспект, д. 36К2
  • Балаклавский проспект, д. 36К3
  • Балаклавский проспект, д. 36К4
  1. Болотниковская улица, д. 26К1
  2. Болотниковская улица, д. 26К2
  3. Болотниковская улица, д. 28К1
  4. Болотниковская улица, д. 28К2
  5. Болотниковская улица, д. 34К1
  6. Болотниковская улица, д. 35/2
  7. Болотниковская улица, д. 37
  8. Болотниковская улица, д. 39
  9. Болотниковская улица, д. 41
  10. Болотниковская улица, д. 44К1
  11. Болотниковская улица, д. 44К2
  12. Болотниковская улица, д. 44К3
  13. Болотниковская улица, д. 44К4
  14. Болотниковская улица, д. 45К1
  15. Болотниковская улица, д. 45К2
  16. Болотниковская улица, д. 45К3
  17. Болотниковская улица, д. 46К1
  18. Болотниковская улица, д. 46К2
  19. Болотниковская улица, д. 46К3
  20. Болотниковская улица, д. 48
  21. Болотниковская улица, д. 50
  22. Болотниковская улица, д. 51К1
  23. Болотниковская улица, д. 51К2
  24. Болотниковская улица, д. 53К2
  25. Болотниковская улица, д. 54К1
  26. Болотниковская улица, д. 54К2
  27. Болотниковская улица, д. 54К3
  • Керченская улица, д. 10К1
  • Керченская улица, д. 10К2
  • Керченская улица, д. 10К3
  • Керченская улица, д. 10К4
  • Керченская улица, д. 11К1
  • Керченская улица, д. 16
  • Керченская улица, д. 18
  • Керченская улица, д. 20
  • Керченская улица, д. 22
  • Керченская улица, д. 24
  • Керченская улица, д. 26
  • Керченская улица, д. 28
  • Керченская улица, д. 3К1
  • Керченская улица, д. 30
  • Керченская улица, д. 5
  • Керченская улица, д. 6К1
  • Керченская улица, д. 6К2
  • Керченская улица, д. 6К3
  • Керченская улица, д. 7
  • Керченская улица, д. 9
  1. Одесская улица, д. 1/19
  2. Одесская улица, д. 17
  3. Одесская улица, д. 23К1
  4. Одесская улица, д. 23К2
  5. Одесская улица, д. 23К3
  6. Одесская улица, д. 23К4
  7. Одесская улица, д. 23К5
  8. Одесская улица, д. 25
  9. Одесская улица, д. 27/14
  10. Одесская улица, д. 3
  11. Одесская улица, д. 5
  12. Одесская улица, д. 7
  • Перекопская улица, д. 11К2
  • Перекопская улица, д. 11К3
  • Перекопская улица, д. 14К1
  • Перекопская улица, д. 16
  • Перекопская улица, д. 18
  • Перекопская улица, д. 2/4
  • Перекопская улица, д. 4
  • Перекопская улица, д. 6
  • Перекопская улица, д. 8
  1. Севастопольский проспект, д. 53
  2. Севастопольский проспект, д. 57
  3. Севастопольский проспект, д. 59
  4. Севастопольский проспект, д. 63/20
  5. Севастопольский проспект, д. 65/15
  6. Севастопольский проспект, д. 67
  7. Севастопольский проспект, д. 69
  8. Севастопольский проспект, д. 71
  9. Севастопольский проспект, д. 73
  10. Севастопольский проспект, д. 77К1
  11. Севастопольский проспект, д. 77К2
  12. Севастопольский проспект, д. 77К3
  13. Севастопольский проспект, д. 77К4
  14. Севастопольский проспект, д. 79
  15. Севастопольский проспект, д. 81
  • улица Каховка, д. 1
  • улица Каховка, д. 13К1
  • улица Каховка, д. 13К3
  • улица Каховка, д. 13К4
  • улица Каховка, д. 13К5-6
  • улица Каховка, д. 13К7
  • улица Каховка, д. 14К1
  • улица Каховка, д. 14К2
  • улица Каховка, д. 14К3
  • улица Каховка, д. 14К4
  • улица Каховка, д. 15К1
  • улица Каховка, д. 15К2
  • улица Каховка, д. 16К1
  • улица Каховка, д. 16К2
  • улица Каховка, д. 16К3
  • улица Каховка, д. 17/14
  • улица Каховка, д. 21К1
  • улица Каховка, д. 21К2
  • улица Каховка, д. 3К1
  • улица Каховка, д. 5К1
  • улица Каховка, д. 7К1
  • улица Каховка, д. 9К1
  • улица Каховка, д. 9К2
  • улица Каховка, д. 9К3
  1. Херсонская улица, д. 1
  2. Херсонская улица, д. 12К1
  3. Херсонская улица, д. 12К2
  4. Херсонская улица, д. 12К3
  5. Херсонская улица, д. 14
  6. Херсонская улица, д. 16
  7. Херсонская улица, д. 2
  8. Херсонская улица, д. 3
  9. Херсонская улица, д. 4
  10. Херсонская улица, д. 6
  11. Херсонская улица, д. 7К1
  12. Херсонская улица, д. 7К2
  13. Херсонская улица, д. 7К3
  14. Херсонская улица, д. 7К4
  15. Херсонская улица, д. 8
  16. Херсонская улица, д. 9К1
  • Черноморский бульвар, д. 11К2
  • Черноморский бульвар, д. 13К1
  • Черноморский бульвар, д. 13К2
  • Черноморский бульвар, д. 17К2
  • Черноморский бульвар, д. 18
  • Черноморский бульвар, д. 19К2
  • Черноморский бульвар, д. 20
  • Черноморский бульвар, д. 21К1
  • Черноморский бульвар, д. 21К2
  • Черноморский бульвар, д. 22К1
  • Черноморский бульвар, д. 23К2
Читайте также:  Как узнать категорию земельного участка? Заказ выписки из ЕГРН

Реновация в зюзино | москва юзао | объединение жителей района зюзино

С 27 апреля 2020 по 10 мая 2020 в районе Зюзино проводились общественные обсуждения проектов реновации в Интернете. Правительство Москвы воспользовалось ситуацией и под шумок заменило публичные слушания по проектам реновации так называемыми «общественными обсуждениями».

  1. Речь идёт о важнейшем вопросе для района и города, от проектов застройки по реновации зависят не только перспектива расселения и строительства у вас под окнами, но и облик всего района.

Штаб Зюзино призывал всех жителей района:— внимательно читать материалы к проектам. Сопровождающие проект иллюстрации и видео не дадут вам полного понимания того, что и где планируется строить и сносить (нарисованные для красоты фасады домов, газоны и лавочки не являются частью проекта!). Открывайте текстовые материалы, делитесь в соцсетях своим мнением, вопросами, сомнениями — проекты нужно обсуждать;— обратите внимание, что по закону вас могут переселить в любую часть района, не только в рамках своего квартала, поэтому смотреть стоит на все проекты в районе — никто не знает, где вы окажетесь после переселения;— отзыв на АГ можно было отправить до 10 мая, поэтому не спешить и сформировать своё полное мнение, изменить или отправить отзыв повторно было нельзя;

— рассказать всем знакомым в районе про эти проекты, оправьте им ссылку — в нынешней ситуации большинство людей в районе даже не узнают про них.

Переселение по программе реновации в районе Зюзино начнется в 2021 году Ссылка на основную публикацию Реновация в Зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости Реновация в Зюзино: список домов под снос, план застройки, стартовые площадки, последние новости

Реновация в Зюзино: новости и свежая информация

Реновация в Зюзино началась два года назад. После окончания работ с документацией были выбраны домовладения для демонтажа и места для возведения новостроек. Район постепенно становится огромной строительной площадкой, где работа по обновлению жилого фонда идет полным ходом. Ещё пара лет — и местные жители получат новые квартиры взамен старых хрущевок.

Список домов для сноса

Район Зюзино довольно компактный, занимает небольшую территорию в ЮЗАО. Зато стоит на 3 месте по количеству изношенных зданий, в которых проживает около 50 000 человек.

Два года назад Зюзино вошел в проект юго-западного административного округа Москвы по переселению. Известно, что свои квартиры готовятся покинуть жители 182 домов. Их расселение и демонтаж будет происходить поэтапно.

Первой в очереди стоит улица Херсонская.

Больше всего зданий, которые отправятся под снос, сосредоточенно на улице Каховка (33 объекта) и Севастопольский проспект (44 объекта). Меньше всего пострадает Симферопольский бульвар: там снесут лишь 4 здания.

В стартовую новостройку, строящуюся по проекту реновации в районе 14 квартала, люди смогут заселиться уже в конце 2021-го года. По последним данным известно, что снос пятиэтажек в этом квартале затрудняется из-за расположенного там футбольного поля и парковки для автомобилей.

На сайте администрации, в разделе по реновации, можно взглянуть на весь список домов под снос.

Куда переедут владельцы хрущевок

Известно, что для реновации в Зюзино пока что выделено тринадцать площадок. Но, возможно, их список пересмотрят. Подготовку участков под строительство будут проводить по индивидуально составленным графикам. О планируемых сроках сдачи жилья пока ничего не известно.

В планы правительства входит выделить москвичам взамен квартир в ветхих панельных домах жилплощадь в новых высотках, с удобной внутренней планировкой и государственным ремонтом. Все дома оборудуют домофонами, установят пластиковые окна и счетчики электроэнергии.

В процессе реновации и переселения участники программы могут расширить жилплощадь и приобрести дополнительные «квадраты» по сниженным ценам. Или получить компенсацию в случае переезда в менее габаритную квартиру.

Реновация должна изменить облик микрорайона в лучшую сторону. По предварительным данным, программа продлится до 2032-го года.

Стартовые площадки/новостройки

Район Зюзино считается одним из самых благоприятных в ЮЗАО. А старт проекта по реновации сделает его еще более уютным. Территория здесь зеленая, с аллеями и скверами. В Зюзино протекает река, есть три озера.

Отсутствуют вредные производства и крупные автомагистрали, работают три станции метрополитена. Среди москвичей всегда было много желающих купить квартиру именно здесь. А с появлением новостроек количество таких желающих должно стать еще больше.

Читайте также:  Первый дом по программе реновации на 5 парковой улице в москве: отделка квартир и отзывы собственников

Тем более что планируется строительство современного и достаточно качественного жилого фонда.

Строительным материалом для домов послужат железобетонные монолитные конструкции. Секции будут иметь просторные вестибюли с несколькими лифтами, колясочные тамбуры.

Балконы и лоджии появятся не только в двухкомнатных, но и в однокомнатных квартирах. В некоторых новостройках возведут подземные стоянки. С расположением строительства высоток уже сориентировались.

Стартовые площадки в Зюзино расположены на улицах:

  • Черноморский бульвар, д. 22/2;
  • 14 квартал в районе Зюзино, корпус 3;
  • Болотниковская улица, владения 31, 43 и 48;
  • Ул. Керченская, владения 2, 20, 26 и 30;
  • Севастопольский пр-т, 71 и79;
  • Большая Юшуньская, 7А;
  • Каховка, вл.23.

Улицы, где будет реновация

В проект по расселению жителей Зюзино вошло 182 жилых объекта, расположенных на пятнадцати улицах.

Реновация пятиэтажек произойдет по адресам:

  • Ул. Азовская;
  • Ул. Болотниковская;
  • Нахимовский проспект;
  • Балаклавский пр-т;
  • Севастопольский проспект;
  • Большая Юшуньская;
  • Керченская;
  • Каховка;
  • Малая Юшуньская;
  • Сивашская;
  • Симферопольский бульвар;
  • Херсонская;
  • Перекопская;
  • Одесская;
  • Черноморский бульвар.

Особенности реновации в Зюзино

Реновация пятиэтажек в Зюзино, построенных еще при Хрущеве, процесс широко обсуждаемый. Несмотря на то, что основная масса жильцов высказалась за демонтаж собственных домов, есть и те, которым нововведения пришлись не по душе.

В основном граждан не устраивает, что вместо своего уютного жилья они получат квартиры в «муравейниках». Где один подъезд будет вмещать по 150-200 квартир, которые, по мнению многих, не отличаются высокими показателями комфортности.

Да и тот факт, что на протяжении 35 лет жителям района придется сталкиваться с неудобствами от постоянных строительных работ, тоже сильно омрачает ситуацию.

Чиновники в ответ на все отрицательные высказывания, поступающие со стороны граждан, уверяют, что каждый проект дома на месте демонтируемой пятиэтажки обязательно будет обсуждаться с жильцами на публичных собраниях.

При этом правительство отмечает, что оно прислушается ко всем замечаниям и постарается максимально учесть пожелания жителей.

А во главе угла поставить принцип создания современного образа жизни, комфортной атмосферы, доступности и удобства.

Напоминаем, что в связи с пожеланиями граждан и в соответствии с требованиями к уровню комфорта, проект «реновационного» дома в 14 квартале подвергся изменениям. В его квартирах было увеличено число электрических розеток, настенную плитку в санузлах решили выложить от пола до потолка, а площадь кухни увеличили до 10,3 квадратных метра.

Контактная информация

Информацию по реновации ветхого жилья в Зюзино можно узнать в местной управе. Каждый гражданин, имеющий недвижимость в районе, может получить консультацию бесплатно, в кабинете №132.

Информационный центр работает с 8 часов утра до 5 часов вечера с понедельника по четверг и с 8 утра до 15.45 по пятницам. Обеденный перерыв с 12.30 до 13.25.

Кроме того актуальные сведения сегодня есть в многофункциональных центрах и на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы.

Последние новости

Из новостей на сегодня известно, что строительство домов начнется уже в марте этого года. Первый 17-этажный монолитный дом будет иметь 255 квартир. Каждая сдастся с отделкой внутри. Высота потолков после отделки составит 2,7 метра. Плановая дата ввода дома в эксплуатацию – последний квартал 2021 года.

Кроме строительства новых домов правительство планирует заняться благоустройством всего квартала. На месте старых пятиэтажек в Зюзино появятся парковки, спортивные площадки, игровые зоны для детей, два физкультурно-оздоровительных комплекса.

В настоящее время выполняется разработка четырех проектов планировки районов, остались последние штрихи. Уже в этом году жители Зюзино смогут изучить их.

Одним из основных правил реновации является переселение граждан в тот же район, где они проживали в старой квартире. Если владелец недвижимости передумает, то он имеет право взамен изымаемого жилья получить денежную компенсацию, равную его рыночной стоимости.

Реновация Зюзино новости

Реновация Зюзино район в ЮЗАО, последние новости за 2020 год:

Зюзино вошло в проект по переселению жителей и насчитывает 182 дома на 15 улицах. Власти города выделили 13 стартовых площадок.

Улицы реновации в районе Зюзино (ЮЗАО):

  • Азовская улица
  • Балаклавский проспект
  • Болотниковская улица
  • Большая Юшуньская улица
  • Керченская улица
  • Малая Юшуньская улица
  • Нахимовский проспект
  • Одесская улица
  • Перекопская улица
  • Севастопольский проспект
  • Сивашская улица
  • Симферопольский бульвар
  • Улица Каховка
  • Херсонская улица
  • Черноморский бульвар

Зюзино в ТОП-3 по сносу

Район Зюзино вошел в ТОП-3 по количеству сносимых домов в рамках программы реновации. Около трети домов во всем районе Зюзино сейчас находятся в программе реновации. Жители 182 домов готовы к тому, чтобы начать процесс переселения.

Еще больше хрущевок снесут только в районах Перово и Кузьминки. Планируется, что первые здания в Зюзино введут в эксплуатацию не позднее 2021 года. В районе начнется активное переселение первой волны жителей.

После чего их старые дома будут снесены и там же будут построены новые многоэтажные здания.

Первые стартовые площадки

Как стало известно из последних новостей на встрече префекта ЮЗАО Олега Волкова с жильцами домов района, стартовой площадкой стал 14 квартал. Строительство начнут в марте 2020 года.

Новый дом дудет состоять из 17 этажей и 255 квартир с внутренней отделкой по стандартам реновации.

По мимо дома планируется благоустройство кварталов и придомовых территорий, строительство спортивных и детских площадок, парковок.

Проекты планировок

Из новостей на сегодня известно, что префект ЮЗАО Олег Волков, сообщил о разработке 4-х проектов планировки микрорайонов и ознакомиться с ними жители смогут в течение 2020 года.

На территории района Зюзино появится как минимум 2 физкультурно-оздоровительных комплекса.

Напомним, что одно из важных правил реновации – это переселение жителей в тот же район, в которым они живут в старой квартире. Для этого выделяется все больше стартовых площадок, а особенно важно это для тех районов, где сейчас нет ни одной зоны для строительства. В программу сноса в ЮЗАО включено 520 домов и 39 стартовых площадок (на февраль 2020).

Что говорят о реновации пятиэтажек в Зюзино?

Начало реновации было положено в 2017 году. На протяжении нескольких месяцев велась работа с документами, составляли списки домов для демонтажа и подбирали подходящие площадки для строительства новостроек. В итоге выяснили, что программа реновации в Зюзино затронет 184 дома.

Район вошел в состав Москвы в 1960 году. На сегодняшний день он является частью Юго-Западного административного округа и располагается неподалеку от Третьего транспортного кольца. Район активно застраивали во времена правления Хрущева. Начиная с 2018, он превратится в одну большую строительную площадку.

Список домов для сноса

В Зюзино проживает более 120 тысяч человек.

Реновация здорового человека на примере Зюзино

У нас в России любят рубить сплеча. Поэтому когда дошло дело до реновации районов, застроенных хрущёвками, вариант сохранения и реконструкции старых зданий даже не рассматривался.

Теперь вместо привычных пятиэтажек в давно сложившихся районах Москвы растут муравейнички, а вместе с ними растёт население. Самое печальное, что многоэтажки собираются строить по всей России, ориентируясь на московский опыт.

А можно ли действовать как-то иначе? Да!

«Городские проекты» исследовали столичный район Зюзино и показали, какой может быть реновация с человеческим лицом. Обычно чиновники любят крыть любые доводы аргументом о количестве вводимых квадратных метров жилья, но в нашем проекте их почти столько же.

Посмотрите, как можно расселить такое же количество людей без ущерба для района:

В районе Зюзино по программе реновации собираются снести 181 пятиэтажку — почти 45% всех жилых домов. Представленные мэрией проекты планировки и межевания территорий вызывают опасения. Не оправдываются надежды на сохранение идентичности района, сомасштабность застройки человеку.

Мы провели исследование района и на его основе создали альтернативную концепцию реновации в Зюзино.

В нашем проекте — столько же новых квадратных метров жилья, как и у мэрии.

Предлагаемые нами здания располагаются на той же площади, что и в проекте мэрии. Прирост населения заложен такой же, как и у мэрии. Всё это может быть реализовано с уважением и любовью к людям — что мы и хотим показать.

  • Реновация
  • 6 принципов грамотной реновации:
  • 1. Улучшение существующих зданий, а не снос и строительство новых
  • Переселение жителей, снос и строительство зданий — это чрезмерные затраты, которых можно было бы избежать.
Читайте также:  Покупка квартиры юридическим лицом: перечень документов

В странах бывшего Восточного блока есть примеры обновления панелек, когда их приводили в современный вид без демонтажа. Это подчёркивает преемственность архитектуры.

  1. 2. Вовлечение жителей
  2. Вовлечение жителей в процесс принятия решений позволяет преодолеть возникающее недоверие.
  3. Благодаря соучаствующему проектированию жители начинают более ответственно и требовательно подходить к вопросу удобства жизни в городе.
  4. 3. Учёт локального социокультурного контекста и идентичности
  5. Каждый район имеет свои особенности и уникальные черты, которые необходимо сохранять во время реновации.
  6. 4. Улучшение качества городской среды
  7. Доступность, безопасность, комфорт и эстетика — неотъемлемые части качественной городской среды.
  8. 5. Повышение разнообразия: функций, форм застройки, типов среды
  9. Компактность района, наличие в нём всего необходимого для повседневной жизни способствует развитию малого бизнеса и экономит время людей.
  10. 6. Комплексный подход к решению проблем

У множества жителей района возникают совершенно разные потребности. Комплексный подходпозволяет их удовлетворить.

Район Зюзино — какой он?

Зелёный

Внутри микрорайонов пятиэтажек остаётся много свободного места, не занятого игровыми площадками и парковками. Это способствует появлению там больших зелёных зон.

https://www.youtube.com/watch?v=z38BJ61CV0A\u0026t=205s

Зелени много и рядом с районом: Битцевский лесопарк, долина реки Котловки. Внутри: бульвары, скверы, дворы и парки, и памятник природы — Липовая аллея.

Малоэтажный

Большую часть района составляет застройка типовыми пятиэтажками. При всех минусах, это не так вредно для городской среды, как если бы вместо них были высотные дома.

Однако в последнее время наблюдается тенденция: пятиэтажки сносят, а возникающая на их месте новая застройка имеет уже гораздо большую высотность.

Рельефный

Перепад высот внутри района составляет 78 м. Рельеф повышается по западной части района от севера, долины реки Котловки, к юго-западу.

В восточной части повышение идёт и с севера, и с юга к Чонгарскому бульвару. Рельеф хорошо заметен при прогулке по району и создаёт живописные видовые точки с перспективой.

Тихий

Зюзино — это обычный спальный район периферии городского центра. Здесь есть своя спокойная атмосфера, уют и не кричащая уникальность.

Сюда не приедут за какими-то уникальными функциями люди со всей Москвы.

Доступный

В Зюзино легко добраться как на личном, так и на общественном транспорте. Здесь есть несколько станций метро, и скоро будет открыта ещё одна.

  • Автобусные остановки расположены по всему району, а трамвайная линия огибает его с востока по Симферопольскому бульвару.
  • Проблемы района Зюзино
  • 1. Нет комплексного подхода к благоустройству района
  • Главные улицы района требуют комплексного подхода к благоустройству и грамотного решения накопившихся проблем.

Район благоустраивается, однако происходит это точечно и бессистемно. Некоторые обновлённые территории быстро приходят в упадок.

2. Непроницаемость

Зачастую, чтобы пройти из одного места Зюзино до другого, расположенного вроде бы неподалёку, придётся попетлять. Простой пример: чтобы попасть с Азовской улицы на Большую Юшуньскую, приходится делать крюк в 1,5 км.

Желание закрыть территорию от случайных прохожих приводит к массовому озабориванию новыхжилых комплексов. Заборами же окружены и промышленные объекты, гаражи, школы и детсады.

3. Проблемы с парковкой

К тому же, парковка перед ТЦ на Азовской служит местом сбора таксистов и полностью занята автомобилями такси. Жители жалуются на отсутствие свободных парковочных мест перед магазинами и шумное поведение водителей.

По вечерам во дворах жилых домов бывает сложно найти свободное место, и водители оставляют свои автомобили на тротуарах и газонах. Жители решают проблему по-своему: устанавливают шлагбаумы, захватывают машиноместа.

4. Массовая вырубка деревьев

В связи с подготовкой к строительству новых домов и сносу старых в Зюзино массово вырубаются существующие деревья.

Жители болезненно реагируют на происходящее. Также они выступают против застройки парка «Два медведя» многоэтажными домами.

  1. 5. Вопросы к вечной стройке
  2. Жителям предоставляют недостаточно информации о ходе и сроках программы реновации, о домах, куда их переселят — поэтому возникают вопросы, на которые никто не отвечает.
  3. Это порождает слухи, напряженность и нарастающее недоверие к реализуемой программе.

И так далеее…

Что мы предлагаем

Это план застройки района в рамках проекта «Реновация здорового человека»

  • Наши ценности
  • «Зелёная река»
  • Соединение озеленённых общественных пространств района в единую систему.

Разнообразие и доступность

Строительство достаточного количества школ, детских садов и других социальных объектов. Они расположатся на первых этажах жилых домов или в шаговой доступности по современным принципам «15-минутного города».

Разноуровневость

Использование огромного преимущества Зюзино — рельефа. Предложение террасированных домов, создание террас из домов — акценты на возвышенности, создание видовых точек.

Преемственность

Максимально возможное сохранение следов старой пятиэтажной застройки. За счёт этого остаётся не только память поколений, но и выдерживается комфортная протяжённость фасадов, не создающая эффекта бесконечной непроницаемой стены.

Наше решение главных проблем

Соединение Черноморского бульвара с Одесской улицей и Сивашской с Керченской повысит роль этих участков УДС с улиц местного значения до улиц районного значения. Это распрямит трассы маршрутов и разгрузит другие улицы районного значения за счёт более оптимального перераспределения трафика.

Основная часть парковочных мест будет располагаться в подземных одноуровневых паркингах. Также парковочные места будут предусмотрены на отдельных этажах общественных зданий — в многоуровневых парковках с общественными функциями.

Модули

Примеры современной жилой архитектуры

Мэрская программа реновации

Основная претензия

Программа реновации жилья в Москве включает снос 5175 домов. При этом возможность реконструкции и капитального ремонта домов не рассматривалась. Заявлялось, что высота зданий будет ограничена. С того времени объекты в проектах застройки стали значительно выше.

Девелоперы стремятся построить каждый дом как можно больше, выше, и не тратить денег на строительство невыгодных объектов.

По проектам планировки территории видно, что необходимое развитие социальной инфраструктуры не планируется.

Этапы стройки затягиваются, к качеству уже построенных домов возникают вопросы. К тому же ожидается, что по завершении программы число жителей в Зюзино станет больше. В таком случае проблемы, требующие решения уже сегодня, встанут ещё острее.

Официальный проект

1. Застройка парка «Два медведя».2. Средняя высота зданий: 14 этажей;преобладающие секции: 12, 18, 24 этажа;максимальная высота: 24 этажа.3. Детский сад и школа: 13 993 места.

4. Парковки: 17921 машиномест.

Предложение мэрии не поможет решить проблему пробок. Создание излишнего числа парковочных мест стимулирует автомобилепользование, что в свою очередь приведёт к заторам.

Альтернативный проект

1. Сохранение парка «Два медведя».2. Средняя высота зданий: 8 этажей;преобладающие секции: 6–8 этажей;максимальная высота: 13 этажей.3. Детский сад и школа: 19 193 места.

4. Парковки: 7491 машиноместо.

Решить проблему пробок можно только снижением количества машин на улицах города. Научно доказано, что этому способствует в том числе и меньшее предложение парковочных мест.

Предложенная мэрией Москвы программа реновации не решит проблем района Зюзино, а только сделает ситуацию ещё хуже. Ряды многоэтажек высотой до 25–30 этажей испортят район: будет меньше социальных связей, площадь активных фасадов значительно снизится. Такая застройка несоразмерна людям, что негативно отразится и на психологическом состоянии жителей Зюзино.

Итог

Этим проектом мы подсветили недостатки московской программы реновации — и предложили пути их исправления на примере района Зюзино. Мы показали, как можно обеспечить жильём то же количество людей, но создать при этом гораздо более комфортные условия для жизни.

Многоэтажные микрорайоны — совершенно не тот путь развития, который нужен Москве. Кварталы среднеэтажной застройки, как это принято в европейских странах — вот то будущее, к которому нужно стремиться.

Если строить именно такое жильё, это и решит проблемы района, и сбережёт всё, за что жители любят Зюзино.

Скачать полную версию буклета

  1. Авторы проекта:
  2. Алёна Авдеева — руководитель проектаДарья Распопина — супервайзер
  3. Анастасия Пшинник — главный аналитик
  4. Антон Шестак — главный аналитикЛюбовь Маслий — аналитик
  5. Ольга Зизина — аналитик
  6. Елена Скребкова — аналитикСофья Борушкина — экономист
  7. Максим Стонт — эксперт по городской мобильности
  8. Софья Маркова — главный архитекторСергей Козлов — архитектор, визуализатор
  9. Лидия Лукьянова — дизайнер
  10. муниципальные депутаты района Зюзино:Антон Гришин
  11. Юрий Самгин
  12. Михаил Чижов — редактор сайтаМария Боброва — дизайн сайта

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *