Размежевание земельного участка – стоимость процедуры

Кадастровые и сопутствующие услуги для юридических лиц

«Городское Кадастровое Бюро» оказывает услуги межевания земли в Москве и Подмосковье по цене от 15 тыс. рублей. Эту процедуру проводят для сопоставления сведений об участке и данных карты местности с последующей фиксацией в юридическом документе – межевом плане.

Данную работу осуществляют в процессе оформления собственности, чтобы узаконить имеющуюся постройку на участке земли, определить границы или изменить их, а также чтобы создать новые границы в случае, если участок разделен на части или если несколько наделов объединяются воедино.

Важно: в «Городском Кадастровом Бюро» вы узнаете, сколько стоит межевание земельного участка и получите заключение экспертов. Наша компания имеет лицензию на осуществление всех видов геодезических работ. Профессионально оказанная услуга сведет к нулю риск нарушить границы соседей и защитит от споров и недоразумений с собственниками смежных участков./span>

Тип объекта недвижимого имуществаНаименование услугиСтоимость, руб.Срок выполнения

Земельный участок	Подготовка межевого плана: — ознакомление с документами; — запрос сведений ГЗК; — передвижение до объекта; — проведение инженерно -геодезических изысканий; — изготовление текстовой и графической частей межевого плана, подготовка межевого плана в формате xml схемы (электронный вид)	От 15 000	В зависимости от площади земельного участка, количества характерных точек контура земельного участка, формы земельных отношений

*Цена межевания земельного участка и сроки его проведения зависят от площади территории, числа точек контура надела, формы земельных отношений. Стоимость процедуры, заказываемой в нашем бюро, составляет от 15 000 руб.

**Окончательная цена и сроки исполнения работ определяются после изучения предоставленной клиентом документации и составления сметы.

Примеры работ

Межевой план г. Москваул Демьяна БедногоМежевой план4 земельных участков

Вопросы и ответы

Как мы работаем

Для заказа межевания земли потребуется предоставить копию паспорта гражданина России – владельца земли, выписку из ЕГРН на данный участок, решение администрации о предоставлении земли, правоустанавливающий документ (в зависимости от процедуры получения права на землю это может быть завещание, договор купли-продажи либо договор дарения), а также картографические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка 15 и более лет.

Для заказа услуги позвоните в «Городское Кадастровое Бюро», согласуйте стоимость сотрудничества и подпишите договор. У вас должны быть на руках документы: паспорт владельца участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также доверенность, оформленная на представителя собственника и заверенная нотариусом (если владелец действует через доверителя).

Затем необходимо оповестить собственников смежных участков. Если есть общие границы, нужно сообщить соседям время проводимых работ в целях обеспечения их присутствия для согласования границ. По желанию клиента эту процедуру сможет выполнить представитель нашей компании. Одновременно собирается информация об участке из предоставленных заказчиком документов и Росреестра.

Следующий этап – геодезические работы на месте. Наши специалисты проводят комплексные мероприятия для определения фактической конфигурации и площади надела. Процедура состоит из:

• обследования состояния государственной геодезической сети и опорной межевой сети,
• съемки фактических границ,
• проведения инструментальных работ,
• проверки характерных точек и их фиксирования по определенным координатам.

Далее проводится камеральная обработка полученной на объекте информации, составляется проект межевания и выясняется фактическая площадь участка.

Завершающий этап – оформление документов для государственного кадастрового учёта: разработка межевого плана, определение и согласование границ участка со смежными землепользователями (физлицами и представителями организаций) и т. д. Акт согласования местоположения границ участка подписывают соседи. Подписи владельцев участков по соседству не понадобятся, если их участки стоят на кадастровом учёте и клиент не имеет к ним претензий.

Читать подробнее

Результат проведения межевания земли – определение и согласование границ с их закреплением на карте с помощью специальных межевых знаков на поворотных точках. Клиент получает на руки межевой план, являющийся официальным документом.

Если межевание не проводилось, в выписке из ЕГРН делается отметка об отсутствии информации о границах участка. Это не является нарушением закона, но если возникнет необходимость провести какие-либо операции с землёй, вероятны трудности.

Важно: отсутствие чётких границ – реальный повод для сомнений в сделке и снижения цены, поскольку у потенциального покупателя возникнет вопрос о стоимости будущего межевания приобретаемого земельного участка. Это потенциальная проблема для будущего хозяина.

Преимущества сотрудничества с нами

При заказе межевания земельного участка в Москве в «Городском Кадастровом Бюро» вы получите возможность недорого узаконить право на собственность (услуга предоставляется «под ключ»), выполните требование отступа на 3 м от границы при строительстве дома, а также другие регламенты и нормативы, упростив регистрацию здания. И, конечно же, самое главное – вы исключите в будущем вероятность споров и конфликтов с собственниками земельных участков, которые находятся рядом.

Позвоните специалистам «Городского Кадастрового Бюро», уточните стоимость услуги и получите детальную информацию к действию конкретно в вашей ситуации: 8 (499) 34-793-34. Наш e-mail: gkb@moskvakadastr.ru. Мы активно сотрудничаем с госструктурами на местах и используем собственное оборудование для проведения геодезических изысканий.

Отзывы клиентов Бюро

Межевание земельного участка в 2022 году: порядок, документы, сроки

В СССР земельного права граждан, как такового, не существовало по причине нахождения всей земли в собственности государства. Поэтому в России нового времени оно «раскачивалось» несколько десятков лет. И теперь все больше владельцев загородной недвижимости, задаются вопросом: «Как правильно подготовить документы для межевания земельного участка и пройти процедуру?».

Объясняется интерес тем, что меньше, чем через год без межевания земельного участка станут невозможными любые операции с земельными наделами (включая безвозмездные, вроде родственного дарения/наследования).

Проще говоря, обязательное межевание земельного участка в России становится законодательной нормой. Поскольку процедура, мягко говоря, не самая простая и быстрая, люди стараются провести ее заранее, чтобы впоследствии она не тормозила возможную сделку. Тем более, что в рамках «дачной амнистии» пока можно сделать это бесплатно.

Если описывать действия землевладельца в этом направлении кратко/упрощенно, то получится примерно следующее:

• Собрать документы, необходимые для межевания земельного участка
• Отыскать квалифицированного и добросовестного кадастрового инженера
• Заключить с ним договор и убедиться, что его условия выполнены
• Получить на руки кадастровый план

  Далее в статье мы составим более подробный пошаговый план, содержащий полезные советы для каждого этапа.

Для чего нужна данная процедура и что она означает?

Любой объект недвижимости подлежит внесению в ЕГРНП. Недвижимость, исключая помещения в многоквартирных домах, должна при этом иметь «привязку к местности». Такой «привязкой» и является межевание земельного участка в 2022 году.

Специалист, обладающий необходимой квалификацией, закрепляет фактические границы земельного участка. То есть, по GPS определяет координаты поворотных точек (углов) и при помощи специальной программы формирует на топографической карте участок площади, конфигурации, местоположения. Затем межевой план вносится в кадастр Росреестра.

ВНИМАНИЕ! В быту часто путают межевание границ земельного участка и вынос его границ в натуру. Между тем, это разные, прямо противоположные по назначению действия. Межевание – это фиксация фактически существующего участка, составление топографического плана.

При помощи выноса точек можно проверить, соответствует ли фактический надел кадастровому плану. План при этом не составляется, он не нужен.

Но данный процесс позволяет разрешить споры соседей, например, проверить, по закону ли забор между наделами находится там, где находится, либо кто-то из них присвоил кусок чужой земли.

Размежевать можно только землю, находящуюся в собственности (арендованную – нельзя). Процедуру следует проводить, если с наделом проводят сделки, а также делят, либо объединяют их.

Как законодательно регламентируется порядок проведения межевания земельного участка

До начала 2022 года граждане России могут в упрощенном порядке узаконить свои загородные участки. Этот момент отражен в ФЗ № 171от 2014 года. В просторечии данный законодательный акт называют «дачной амнистией». Его действие продлевалось несколько раз. Он позволяет провести бесплатное межевание земельного участка в срок до конца текущего года.

Согласно ФЗ № 218 от 2015 можно не межевать некоторые виды участков для продажи, дарения, передачи в наследство. Действие данного пункта заканчивается примерно в тот же срок, что и «дачная амнистия». Если, конечно, в течение года не произойдет новых законодательных изменений, что, в принципе, возможно. 

Однако разумнее считать, что срок действия межевания земельного участка (вернее, право владеть землей, не проводя данной процедуры) подходит к концу, и надо успеть сделать все вовремя.

Собственно процедура кадастрового учета регламентирована ФЗ № 221. Землевладельцу также полезно будет знать и понимать основные положения ЗК РФ.

Пошаговый порядок межевания границ земельного участка

Землевладельцу понадобится всего четыре шага:

Первый шаг – собрать и подготовить все документы необходимые для межевания земельного участка

Первым собственникам земли, участникам ее распределения, необходимы:

• Постановления органов местной власти, на основании которых выделяется земля
• Схема участка на общем кадастровом плане территории

Если надел уже оформлен на вас, нужна только выписка из ЕГРН. Срок ее выдачи при обычном заказе – 3 дня. Обратившись напрямую на сайт API Росреестра , документ в электроном виде можно оформить за час. Цена получения и законная сила будут аналогичными.

Другими словами, если вам предстоит межевание земельного участка, какие документы потребуются, зависит от того, владеете ли вы им по факту или еще нет.

Второй шаг – поиск кадастрового инженера

Самый надежный критерий выбора, как и во все времена – личная рекомендация знакомых вам людей. Или идите на сайт Росрестра, там существует специальный сервис.

Инженеры, подтвердившие соответствующую квалификацию, объединены в СРО, информация о каждом доступна. Читайте отзывы и обращайте внимание на то, сколько и все ли проведенные специалистом межевания успешно пошли госрегистрацию.

Затем составляйте и подписывайте договор. Стоимость межевания земельного участка независимые специалисты устанавливают самостоятельно. Практическая статистика по регионам свидетельствует, что на межевание земельного участка цена может различаться вдвое-втрое.

В Московской области разброс от 10 до 30 тысяч рублей.

В Ленобласти – от семи до пятнадцати.

В большинстве других регионов начинается от пяти. Обязательно сохраняйте чеки/квитанции, свидетельствующие, что услуга оплачена.

Третий шаг – подписать акт о выполнении работ, получить документы на руки

В принципе, порядок межевания земельного участка не требует вашего личного присутствия.

Вы можете просто заказать услугу, а затем получить от специалиста «межевое дело», состоящее из кадастрового, межевого, технического плана (если на участке имеется дом).

В наше время документы выдаются на диске CD. Но если вам нужен «бумажный» вариант (например, для судебного разбирательства), его тоже могут подготовить.

При получении документов подписывается акт принятия работ. Как обычно – в двух экземплярах. Подписывайте его только после проверки документов. И храните «свой» экземпляр на всякий случай.

Четвертый шаг – убедиться в том, что результат межевания оказался в Росреестре

Обычно заказчик получает от кадастрового инженера документы на руки в течение двух недель после подписания договора. С этого дня может пройти еще 5-7 дней до того, как информация будет опубликована на карте Росреестра. После того, как они пройдут, зайдите на сайт карты. Если вы найдете там свой участок – дело можно считать сделанным.

Порядок согласования границ земельного участка – межевание или вынос точек

Если ваш надел не расположен в «чистом поле», нужно будет договориться о межевании с соседями. Они (плюс Председатель Правления, если у вас участок в садовом/дачном товариществе) должны будут письменно подтвердить, что согласны с границами участка. Известить соседей/председателя вы должны сами.

Поэтому, хоть мы и писали, что присутствие хозяина надела во время процедуры не требуется, возможно вам лучше приехать на место. Ведь соседи/председатель должны быть там, чтобы поставить соответствующие подписи. Во избежание недоразумений лучше проконтролировать все самому.

«Территориальные споры» с соседями необходимо урегулировать заранее. Если это невозможно – письменно фиксируйте факт отказа, ищите все старые документы, свидетельствующие о вашем праве на спорные «куски», нанимайте опытного юриста и обращайтесь в суд. Дело это длительное и недешевое.

Поэтому, если речь идет о паре действительно спорных квадратных метров, иногда предпочтительней уступить, чтобы избавить себя от лишних хлопот и затрат. Если же сосед «совсем совесть потерял» — судитесь.

Судебная практика оптимистична – большинство обоснованных претензий истцов удовлетворяется.

Можно ли не платить за процедуру?

В пошаговой инструкции мы уже касались вопроса о том, сколько стоит межевание земельного участка. Можно ли сделать это бесплатно?

Можно, но лишь в то время, когда муниципалитет проводит комплексные кадастровые работы. Информацию о них нужно искать на официальных сайтах местной власти.

Если такие работы ведутся или планируются – необходимо подать заявление. Его форма свободная нужно только обязательно указать ФИО, паспортные реквизиты, местоположение, кадастровый номер надела. Право бесплатно воспользоваться кадастровыми работами дает:

• «Дачная амнистия»
• Оформление участка до 1998 года (если он при этом не внесен в ЕГРН)
• Зафиксированные кадастровые ошибки, допущенные ранее
• Отсутствие постановки на учет Росреестра надела, данные о котором у данной организации имеются

Можно ли оспорить межевание своего или соседнего участка?

Разумеется можно, при наличии законного основания. Придется лишь соблюсти определенную последовательность действий:

• В первую очередь обратитесь с жалобой в местную администрацию.
• Если администрация бездействует – берите у чиновников письменный отказ в удовлетворении ваших материальных прав и обращайтесь в Прокуратуру
• Если из Прокуратуры также получен отказ на жалобу – пишите исковое заявление в суд

Судебное разбирательство требует тщательной подготовки. Мы рекомендуем пользоваться помощью опытных юристов по земельному праву.

Первичные бесплатные консультации доступны на сайте prav.io. Задать вопрос можно в любое время суток.

Найденный на сайте юрист также может помочь в подготовке необходимых документов (включая сам иск). А если живет с вами в одном городе – взять на себя представительство в суде, полную защиту ваших прав.

Межевание земельных участков в Москве и области выгодно

Межевание — вид геодезических работ, который позволяет установить точные границы земельного участка. На основании полевых изысканий составляется межевой план. Полученная, таким образом, информация добавляется в кадастровый паспорт участка. Межевание территории в обязательном порядке проводится для линейных и площадных объектов.

Кадастровое межевание производится при образовании нового участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если нужно восстановить границы земельного надела, а также упорядочить или согласовать границы на определенной территории.

Зачем нужно точно определять границы? Прежде всего, чтобы защитить свою собственность и избежать споров с соседями.

Процедура требуется для получения данных, которые затем вносятся в общий реестр ГКН, для регистрации права собственности на объект.

При помощи межевых работ можно объединить земли или разделить территорию, выделить новый участок, если требуется поделить недвижимость между несколькими владельцами.

До 2018 года, даже если у вас была своя земля, межевание участка вы могли не проводить. Законодательство не устанавливает такой обязанности для владельца и не регламентирует сроки составления межевого плана. В то же время, в некоторых случаях необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Особенно это актуально для тех участков, где не были определены границы. Также стоит отметить, что после 2021 года межевание земли станет обязательным для всех граждан, которые хотят иметь возможность распоряжаться участком по своему усмотрению.

Без этой процедуры покупка, продажа и даже дарение земли станут невозможными.

Обязательное межевание территории в России было введено для того, чтобы землевладельцы, наконец, уточнили границы принадлежащих им участков и оформили право собственности.

Сейчас, если координаты характерных точек землевладения отсутствуют на публичной кадастровой карте, собственник не может совершать какие-либо сделки со своим имуществом.

Упрощенный порядок оформления собственности действует только для тех категорий граждан, на которых распространяется «дачная амнистия», однако и она имеет свой срок действия.

Новые требования касаются земель, отведенных под садоводство, огородничество, ИЖС, личное приусадебное хозяйство, дачное строительство, индивидуальное строительство гаражей. Заниматься уточнением границ имеют право только аттестованные государством специалисты — кадастровые инженеры.

Для определения границ используются поворотные точки с выносом на местность. Погрешность при этом должна быть незначительной, в противном случае фактические границы участка не будут совпадать с данными кадастра.

Одной из проблем, с которой сталкиваются собственники при межевании земли, является превышение фактической площади.

В соответствии с ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», размер земельного надела уточняется в сторону увеличения не больше, чем на минимальный размер участка, утвержденный нормативными актами органов самоуправления или субъектов РФ, но только если управляющие органы дали на это свое согласие. Таким образом, при минимальной площади в 400 квадратных метров, добавить к своему участку вы сможете не более 4 соток. При этом, местные органы власти далеко не всегда готовы дать свое согласие, подписав соответствующий акт.

«КБ-Недвижимость» выполняет межевание земельных участков и подготовку межевых планов в Москве и Московской области.

В своей работе наши специалисты используют профессиональное геодезическое оборудование, что позволяет получить максимально точные результаты. Эти данные вносятся в кадастровый паспорт земельного участка и Росреестр.

Процедура проводится перед возведением на территории новых строений или проведением любых сделок с участком.

Межевание земельного участка состоит из следующих этапов:

• Сбор документов необходимых для проведения межевания.
• Проведение геодезических изысканий и подготовка на основании их результатов межевого плана.
• Уточнение площади земельного участка.
• Согласование межевого плана с собственниками соседних земель. Регистрация документа в Росреестре.
• Передача готовых документов клиенту.

До того, как начнется процедура межевания, о ней необходимо уведомить соседей, чьи участки граничат с вашим. От соседей, которые должны иметь при себе гражданский паспорт, требуется подтвердить, что они согласны с новыми границами принадлежащего вам земельного надела.

Если же участок расположен на территории дачного товарищества или садоводства, свое согласие должен дать Председатель правления.

Впрочем, если вы заказываете межевание земельного участка, стоимость которого в КБ «Недвижимость» вполне доступна, вам не стоит о чем-то беспокоиться, уведомление третьих лиц осуществляет исполнитель — кадастровое бюро.

Документы, необходимые для проведения межевания в Москве и Московской области:

• Правоустанавливающие документы.
• План земельного участка, где происходит межевание.
• Документы на недвижимость.

Бесплатное межевание земельного участка

В некоторых случаях межевание участков производится бесплатно. Это возможно, если процедура происходит в рамках комплексных кадастровых работ, заказанных муниципальными органами власти. Однако у такого мероприятия есть свои особенности:

• Собственники земельных участков не влияют на сроки выполнения работ. Узнать сроки бесплатного межевания можно на сайте муниципальных органов управления или в других официальных источниках;
• Проведение комплексных кадастровых работ нередко сопровождается ошибками при уточнении границ участков;
• Если владелец земли не согласен с итогами межевания участков, ему придется обратиться в специальную комиссию для разрешения спора.

Кроме того, в соответствии со ст. 39.19 «Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно» Земельного кодекса РФ обратиться за бесплатным межеванием могут граждане, у которых трое детей и более, признанные нуждающимися в жилье

Если же вы собираетесь в ближайшее время произвести сделку с землей, то не стоит рассчитывать на бесплатное межевание земельного участка. Цена услуги, оказываемой кадастровым инженером невелика, но вам не придется терять время в ожидании.

Стоимость межевания участка зависит от его площади и других характеристик, а также срочности проводимых работ.

С момента заключения договора об оказании услуг по межеванию земельного участка и до получения документов обычно проходит от 10 до 14 дней. Спустя 1-2 недели вы сможете увидеть новые границы и сведения о вашем участке на публичной кадастровой карте РосРеестра. После этого межевание земельного участка считается завершенным.

Начиная с 2021 г., для того, чтобы приобрести, продать или отдать в дар собственный земельный участок гражданам РФ придётся произвести межевание земли по утверждённой Росреестром процедуре. Учитывая это, можно утверждать, что межевание земельного участка на территории Российской Федерации становится обязательным.

Далее будет представлена пошаговая схема по выполнению процедуры межевания на бесплатной и платной основе. Также вы узнаете, сколько будет стоить работа кадастрового инженера, если бесплатный вариант в вашем случае невозможен. Вкратце нужно будет выполнить следующее:

• Собрать всю необходимую документацию.
• Выбрать кадастрового инженера, согласовать условия выполнения работ и подписать договор.
• Проверить завершённую работу по определению новых границ.
• Получить готовый план межевания.

Для чего нужно межевание земельного участка?

Межевание участков необходимо в тех ситуациях, когда предстоит поставить на государственный кадастровый учёт тот или иной имущественный объект (жильё, гараж, участок земли и прочее).

Данная процедура предполагает определение на местности отдельных административно-территориальных объектов, выделение площади участков земли с обозначением специальными межевыми знаками и указанием координат.

Процедура межевания может производиться только с теми земельными участками, которые оформлены во владение в соответствии с нормами законодательства. На арендованных землях эти работы не проводятся.

Межевание обязательно выполняется для видов земель, которые:

• Передаются из госрезервов в постоянное пользование.
• Предназначены для распределения по тем или иным причинам.
• Требуют разделения, объединения или выделения долей.

Если вы хотите вникнуть во все нюансы размежевания, то будет полезно ознакомиться с соответствующей законодательной базой:

• Земельный кодекс.
• Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (его положения определяют проведение самой процедуры).
• Новый закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» (здесь оговаривается узаконивание садовых участков по положениям дачной амнистии на период до конца декабря 2020 г.)

Межевание земельного участка — как это делается в 2022 году

Чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости — земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру необходима процедура межевания.

 Межевание земельного участка — это работы по установлению на местности муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат.

Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки. Землю, взятую в аренду — размежевать нельзя. 

Процедура является обязательной для следующих типов земель:

1. Передающихся на постоянное пользование из государственных резервов;
2. Подпадающих под распределение ввиду различных обстоятельств;
3. Требующих разделения, объединения или выделения долевой части.

Не хочу нагружать технической стороной процесса. Не стану углубляться и в законодательную базу земельных отношений.

Если интересно, почитайте: Земельный Кодекс, Федеральный Закон № N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (который как раз и регулирует процедуру межевания земельных участков), а также новый закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от 23.06.

2014 № 171-ФЗ — который упрощает процедуру узаконивания садовых участков, проводимую согласно межевания земельного участка бесплатно по дачной амнистии с 1 июня 2015 года сроком действия до 31 декабря 2020 года.

Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону

8 800 350 56 07

Звонок бесплатный для всех регионов РФ

Обратите внимание, что согласно действительным поправкам, положение п. 1 ст. 19 (ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ июля 2016 года.) — граждане имеют право не межевать собственные земельные участки для купле-продажи или передачи в наследство до начала 2021 года. После указанной даты процедура станет обязательной. 

Пошаговая инструкция по межеванию

Шаг 1 — подготовить документы на земельный участок

Если земельный участок образуется впервые, то для начала межевания вам потребуется схема расположения участка на кадастровом плане территории и постановление главы районной администрации о выделении земельного участка.

Если вы уже владеете земельным участком, то потребуется только выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите получить информаци дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы

Шаг 2 — найти грамотного кадастрового инженера

Найти в своем городе кадастрового инженера, объяснить ему ситуацию и договориться о стоимости услуг, сроках и форме оплаты. После чего подписать и оплатить договор на оказание согласованных услуг.

Доверяйте выполнение межевания только квалифицированным специалистам с функцией кадастрового инженера. В прочем, к вопросу, как найти лучшего кадастрового инженера в своем городе, мы еще вернемся.

Шаг 3  — получить документы и подписать акт выполненных работ

Как правило, кадастровый инженер выполняет все работы, связанные с межевание «под ключ». Вам останется только получить у него кадастровый паспорт, межевой и технический план (если нужен).

Межевой план нужен для постановки на кадастровый учет одного или нескольких земельных участков, технический план — для постановки здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Межевое дело предоставляют в электронном виде (на CD диске), если нужно в бумажном (например для суда), — вам не откажут.

В конце, проверьте данные в документах и подпишите акт выполненных работ в 2-х экземплярах. Один из оригиналов акта оставить себе.

Шаг 4  — убедиться в результатах межевания

Со дня подписания договора услуг и до выдачи готовых документов проходит 10-14 дней. Спустя еще 5-10 дней, новые границы и данные о земельном участке начнут отображаться на публичной кадастровой карте РосРеестра. Чтобы наглядно убедитесь в результатах межевания — введите в кадастровый номер участка здесь: pkk5.rosreestr.ru.

На этом межевание, как процесс, можно считать оконченным.

Как проходит день межевания земельного участка

Как правило, в день межевания поступает звонок от специалиста геодезической фирмы с уведомлением о выезде на участок. Информируют как заказчика, так и соседей. К вопросу информирования соседей перед межеванием, мы еще вернемся.

Итак, по прибытию на участок, кадастровый инженер или его помощник:

1. Произведет общий замер земельного участка;
2. Определит координаты межевых знаков;
3. Определит границы, согласует их со смежными землепользователями и документально подтвердит согласие (акт о согласовании межевания). Если претензий нет, — процедура межевания на месте закончена.

Как правило, межевание земельного участка проходит автономно (без вашего участия). Если захотите поучаствовать, то планируйте потратить в день межевания 1-2 часа.  

Как выглядит межевой план

Результатом выполненных работ станет межевой план (дело), который состоит из двух частей – текстовой и графической. В нем отображаются результаты выполненных измерений, сведения для внесения в кадастр и акты согласования спорных вопросов. Межевой план земельного участка включает:

1. Первичные данные;
2. Данные о полученных измерениях на местности;
3. Информация об образуемых или измененных земельных участках и их частях;
4. Схема расположения участков;
5. Чертёж земельных участков и их частей;
6. Геодезическая схема построений;
7. Приложение: копия извещения в СМИ, копия справки об отсутствие возражений.

Так выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка 

Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону

8 800 350 56 07

Звонок бесплатный для всех регионов РФ

Кто проводит межевание и как выбрать исполнителя

Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, деятельность которого регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ, принятым 24 июня 2017 года.

Кадастровый инженер обязан иметь действующий квалификационный аттестат, являться членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров и иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис официального сайта Росреестра. В разделе Главная → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров.

Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов (показатель лучше любых отзывов в интернете).

Цены на услуги — ООО "Землемер"

Мы поддерживаем гибкую ценовую политику, и расчет стоимости геодезических работ производится в нашей компании индивидуально для каждого объекта. Так как наша работа имеет ряд нюансов и вариантов исполнения, которые невозможно учесть и объединить в таблицу.

Стоимость кадастровых работ

Цены указаны на земельные участки, находящиеся в Московской области. Стоимость работ в Москве, как правило больше в полтора- два раза. Это связано с иным порядком подготовки документов

Межевание земельного участка

Наименование работ	Пример объекта/описание услуги	Физическое лицо, руб.	Юридическое лицо, руб.
Вынос границ земельного участка на местность	1-4 точки.   Каждая следующая + N руб.	от 6000 (объект в пределах 20 км. от МКАД)   +500	14000 (объект в пределах 20 км. от МКАД)   +1000
Схема расположения ЗУ для образования, перераспределения или раздела земельного участка	участок до 30 соток с выездом без выезда	от 11000 от 3500	от 20000 0т 6000

Документы, подготавливаемые при этих работах описаны в одноименных статьях.

Наименование работ	Пример объекта/описание услуги	Физическое лицо, руб.	Юридическое лицо, руб.
Уточнение границ земельного участка, подготовка МП	участок до 15 соток выезд обязателен	от 12000 (объект в пределах 20 км. от МКАД)	от 25000 объект в пределах 20 км. от МКАД
Раздел земельного участка, подготовка МП	участок до 30 соток с выездом без выезда	от 15000 (объект в пределах 20 км. от МКАД) 9000	от 25000 (объект в пределах 20 км. от МКАД)  от 14000
Объединение земельных участков, подготовка МП	2 участка, каждый до 30 соток выезд не нужен	8000	от 14000
Образование земельного участка (из муниципальных земель), подготовка МП	участок до 30 соток с выездом без выезда	от 15000 от 9000	от 22000 0т 15000
Перераспределение земельного участка, подготовка МП	2 участка до 30 соток без выезда	9000	0т 15000
Выдел земельного участка, подготовка МП	только для земель в муниципальной или госсобственности	от 20000	от 30000
Исправление кадастровой ошибки, подготовка МП	участок до 30 соток  как и при уточнении границ выезд обязателен	от 12000 (объект в пределах 20 км. от МКАД)	от 25000

Что в итоге получает заказчик? Межевой план на CD-R диске или просто в электронном виде на почту. Далее полученный файл можно самостоятельно записать на диск и подать в МФЦ. Если необходима бумажная версия межевого плана- нужно доплатить 1000р. При возникновении проблем или вопросов при подаче/получении документов в МФЦ, мы обязательно поможем, проконсультируем и доведем дело до конца. Если нет желания возиться с документами- мы можем все сделать за Вас под ключ. Риэлторские услуги составят около половины стоимости подготовки документов.

Регистрация недвижимости и подготовка технического плана

Цены указаны на объекты недвижимости, находящиеся в Московской области. Стоимость работ в Москве, как правило, больше в полтора- два раза. Это связано с иным порядком подготовки документов.

Для справки— чтобы уведомление об окончании строительства одобрила администрация, зачастую нужно согласовать строительство с росавиацией, роснедрами и т.д. Мы можем сделать это за Вас- звоните!  

Наименование работ	Пример объекта/описание услуги	Физическое лицо, руб.	Юридическое лицо, руб.
Подготовка технического плана на здание, объект незавершенного строительства	жилой дом до 100 кв.м с учетом выезда нежилое здание до 100 кв.м с учетом выезда	от 12000   от 7000	от 18000   от 13000
Подготовка технического плана на помещение (реконструкция, раздел, объединение)	помещение до 100 кв.м с выездом без выезда	от 14000 от 9000	от 18000 0т 15000
Подготовка технического плана на сооружение (линейный объект)	газовая труба 50 м	от 10000 (объект в пределах 20 км. от МКАД)	от 18000 (объект в пределах 20 км. от МКАД)
Подготовка технического плана на машиноместо	с выездом без выезда	от 13000 от 9000	от 18000 0т 15000
Подготовка акта обследования (снятие с учета недвижимости в связи с уничтожением)	с выездом без выезда	от 10000 от 5000	от 16000 0т 10000

Заказчик получает технический план на CD-R диске или просто в электронном виде на почту. Далее полученный файл можно самостоятельно записать на диск и подать в МФЦ. Если необходима бумажная версия технического плана- нужно доплатить 1000р. При возникновении проблем или вопросов при подаче/получении документов в МФЦ, мы обязательно поможем, проконсультируем и доведем дело до конца. Если нет желания возиться с документами- мы можем все сделать за Вас под ключ. Риэлторские услуги составят около половины стоимости подготовки документов. Цены указаны на земельные участки, находящиеся в Московской области. В Москве и Новой Москве работы по подготовке топографического плана не производим. Остальные виды планов готовим в кратчайшие сроки.   план на бумажном (3 экз) и электронном носителе (CD-R диске или просто в электронном виде на почту).

Стоимость подготовки экспертизы или заключения кадастрового инженера

Цены указаны на объекты недвижимости, находящиеся в Московской области. Стоимость работ в Москве, как правило, больше в полтора- два раза.

заключения  (кроме судебного) подготавливаются в тесном сотрудничестве с Заказчиком с учетом его пожеланий в оформлении и формулировках.

Однако заведомо ложные или противоречивые сведения ни при каких обстоятельствах не будут отражены в заключении или экспертизе.

Стоимость геодезических работ при строительстве

Цены указаны на объекты недвижимости, находящиеся в Московской области. Еще раз обращаем Ваше внимание-представленная стоимость не является окончательной, а лишь дает Вам представление о нашей ценовой политике!