Программа реновации и реконструкции в кунцево: план и сроки сноса пятиэтажек, официальный сайт, новости

Жители этого московского района оспаривали строительство многоэтажной башни и снос 37 домов. Адвокаты считают, что власти хотят обойти закон о реновации. Истцы планируют обратиться в Конституционный суд России и дойти до Страсбурга

Строительство группой компаний ПИК жилого комплекса на улице Академика Павлова в районе Кунцево. Максим Григорьев/ТАСС

Криками «Позор!» встретили жители столичного района Кунцево решение Верховного суда России.

Он оставил в силе решение Мосгорсуда, ранее признавшего законным постановление столичных властей, касающееся реконструкции жилых кварталов в этом районе.

Оно предусматривает снос 37 пятиэтажек и строительство 26-этажного жилого комплекса. Люди считают этот документ незаконным и принятым в нарушение их прав.

Заседание по апелляционной жалобе 17 жителей 47-го и 48-го кварталов района Кунцево проходило в самом большом зале Верховного суда. Он вместил более 150 зрителей. Еще примерно двум десяткам человек не хватило места.

Те же, кто попал внутрь, были настроены решительно. Поддержать присутствующих пришли бывший депутат Госдумы Дмитрий Гудков, муниципальный депутат Денис Шендерович и член политкомитета партии «Яблоко» Сергей Митрохин.

«Исторический процесс»

Митрохин назвал процесс «историческим». Политик был полностью на стороне граждан, которые вот уже несколько месяцев пытаются помешать стройке. Они разбивали палаточный лагерь, устраивают митинги.

Решение столичных властей Митрохин назвал «грубейшим попранием прав собственников в гигантских масштабах».

«Ели суд останется на стороне ответчиков — правительства Москвы, за которым стоит группа «ПИК», то эпидемия подобных сносов пойдет не только по всей Москве, но и по всей стране», — предрек он.

Этой весной 17 жителей района Кунцево оспорили в Мосгорсуде постановление столичного правительства № 903 от 21 ноября 2017 года, которым был утвержден проект планировки территории кунцевских кварталов.

Он не входит в программу реновации и предусматривает снос 37 пятиэтажек 1953-1968 годов постройки на улице Ивана Франко. На их месте группа компаний «ПИК», которая заключила с городом инвестконтракт, планирует возвести 26-этажный жилой комплекс и переселить в него жителей пятиэтажек.

25 мая этого года Мосгорсуд отклонил коллективный иск граждан. Это решение жители просили Верховный суд отменить.

Как заявила Business FM одна из истиц Оксана Шатковская, жители пятиэтажек возражают против стройки, поскольку их дома не являются ни ветхими, ни аварийными. «В отличии от реновируемых, мы лишены права выразить свое согласие либо несогласие со стройкой», — сказала она. Собравшиеся демонстрировали единодушие, дружно аплодируя той или иной удачной реплике истцов и их адвоката Ольги Власовой.

Она просила принять «меры предварительной защиты», заморозив стройку и вырубку деревьев до окончания процесса.

По ее словам, противостояние граждан с застройщиком привело к тому, что «на улице Ивана Франко началась народная война». Протестующих забирают в полицию.

В ночь на 19 ноября конфликт достиг своего апогея, когда представители застройщика вырвали и сломали установленный людьми православный крест. Жители написали заявление в Следственный комитет.

Истцы просили отменить решение Мосгорсуда, утверждая, что имела место неполнота судебного следствия: суд первой инстанции не проверил проект планировки на соответствие Земельному, Жилищному, Градостроительному кодексам, на соблюдение экологических норм и правил парковки. По словам граждан, их пытаются убедить, что решение было принято в рамках «лужковской реконструкции». Однако имеющиеся у них документы свидетельствуют об обратном.

Дома по индивидуальным проектам

«Инвестконтракт — это не государственные нужды. Мы хотим знать, почему сносят наши дома, почему правительство Москвы утвердило такой проект!» — выступала Ольга Власова. Адвокат утверждала, что решение, которое приведет к сносу 37 «прекрасных, не ветхих домов» и вырубке 190 деревьев, было принято безосновательно.

Она поведала, что побывала в квартирах у истцов, они ей очень понравились. В них толстые стены, большие балконы, высокие потолки. 26 из 37 домов были построены по индивидуальным проектам. «Там прекрасная планировка, прекрасные квартиры. Люди не понимают, почему их должны сносить, там 20% износа. Они дольше простоят, чем то, что сейчас строят!» — заявила она, сорвав аплодисменты.

По мнению Власовой, снос домов без разрешения жильцов является нарушением права на частную собственность. «Если нет угрозы жизни, нельзя просто так их взять и выселить. Это называется депортация», — подчеркнула адвокат.

Ее доверители отмечали, что на сегодняшний день все проезды к жилым домам перекрыты — застройщик огородил территорию будущей стройки, поставив забор. Он стоит на близком расстоянии от жилого дома. «Если будет пожар, как спецтехника предотвратит беду?» — волновались они.

Истцы просили отменить решение Мосгорсуда и признать постановление № 903 незаконным.

Зона реорганизации

В свою очередь, ответчики — представители правительства Москвы и Москомархитектуры — призвали оставить решение без изменения, а жалобы административных истцов без удовлетворения.

«Проект полностью соответствует Генплану», — заявил юрист ответчиков Евгений Горин.

При этом представитель правительства сказал, что наличие документа еще не означает, что проект будет реализован в обязательном порядке.

«На сегодняшний день есть около 5% проектов планировки, которые так и не были реализованы», — сказал он. При этом Горин признался, что проблем с домами, которые собираются снести, нет.

«Мы сносим дома не потому, что это проблема, а поскольку, согласно Генплану, они находятся в зоне реорганизации», — такое объяснении он привел. Его поддержала представитель Генпрокуратуры Лариса Степанова.

Она заявила, что проект соответствует правилам землепользования и градостроительным нормам и подвергся публичным слушаниям, которые прошли с 18 мая по 4 июля 2017 года.

Таким образом, настаивала она, был соблюден порядок принятия нормативного акта. «Полагаю, что решение законное и обоснованное, оснований для его отмены нет», — сказала она. Также прокурор просила суд отклонить ходатайство о применении мер предварительной защиты.

В итоге, проведя в совещательной комнате целый час, судьи оставили решение Мосгорсуда в силе, а обеспечительные меры не приняли. Люди встретили решение суда возгласами «Позор!» Кто-то нелицеприятно высказался в адрес судей, некоторые не могли сдержать нецензурной брани.

Несколько людей запели гимн защиты Отечества «Священная война».

Что дальше?

Покидая суд, люди сказали, что не сдадутся. В их планах обращение в Конституционный суд и в Европейский суд по правам человека. По мнению адвоката Ольги Власовой, постановление столичных властей — это способ обойти новый закон о реновации, который предусматривает определенные гарантии и дает право собственникам выйти из программы.

«На сегодняшний день закон предусматривает два способа сноса жилых домов в Москве: аварийное жилье и программа реновации. Тот проект, который мы имеем на сегодняшний день, не является ни реновацией, ни расселением аварийного жилья.

То есть эта некая история, которая вообще не предусмотрена законом, — подчеркнула она. — Наши оппоненты говорят, что они фактически внесли изменения в «лужковскую» программу, которая закончилась.

Ответ же на самый главный вопрос, какие существуют правовые основания для сноса домов, так и не был получен».

Адвокат отметила, что жильцы уже обжаловали в Мосгорсуде распоряжение правительства, которым утвержден перечень 37 домов под снос. «Дальше мы будем оспаривать снос каждого дома, приносить протокол собрания жильцов и выходить из этой программы», — сказала Власова.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Кунцево Реновация пятиэтажек последние новости

Программа реновации затронет жителей нескольких улиц в районе Кунцево. По мере того, как возведение новых жилых домов будет подходить к концу, владельцам хрущевок предложат равную как по площади, так и по количеству комнат жилплощадь. В том случае, если предложенное жилье будет меньшей площади, владелец квартиры получит денежное вознаграждение.

Снос устаревших зданий, а следовательно и процесс расселения, будет проходить в несколько этапов.

 В начале будет проводиться проектирование будущих строений и подготовка строительных площадок отведенных под застройку.

Предположительно, подготовительная стадия стартует в 2021 году, будет продолжаться в 2020 году и продлится до 2021-го года. Завершение же всего процесса реновации, назначено на 2032 год.

Где находятся стартовые площадки

Местные власти уже объявили о старте программы инновации. Под строительство уже отведены две стартовые площадки, которые расположены на улицах Малогвардейская и Бобруйская. В дальнейшем сюда будут переселены владельцы первых снесенных домов.

Помимо этого, совсем скоро начнется возведение нового жилого комплекса по улице Ивана Франко, который будет состоять из 26-этажных домов. После того, как строительство завершится, здесь будут снесено 37 хрущевок. Конечно есть и те, кто недоволен начавшимся строительством. Они вышли на организованный митинг, но результата это не дало.

Данный современный комплекс, также предназначен для заселения жителей 47-го и 48-го кварталов.

Дом по программе реновации в районе кунцево введут в 2021 году

Здание возводят на ул. Бобруйская, вл. 15/1. Дом планируется ввести в эксплуатацию в 2021 году.

«Это односекционное здание по индивидуальному проекту. Фасады облицуют композитными панелями двух видов – графитового цвета и «под дерево». На них установят корзины под кондиционеры», – сказал Рафик Загрутдинов.

В доме 80 квартир: 28 однокомнатных, 34 двухкомнатные, 18 трехкомнатных. Их общая площадь составит свыше 4,5 тыс. кв. метров.

Для маломобильных людей предусмотрено две квартиры. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

Готовая улучшенная отделка жилых помещений будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.

«Первые этажи дома – нежилые. Здесь смогут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков», – добавил Загрутдинов.

• Лифты грузоподъемностью 630 и 400 кг оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.
• Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже выполнят в один уровень с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные жители смогут без посторонней помощи попасть в подъезд.
• Плитка с шероховатой поверхностью у входа будет препятствовать скольжению в любое время года.
• Кроме того, новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, сигнализацией, а также видеонаблюдением.

Придомовую территорию благоустроят. Во дворе оборудуют детскую и спортивную площадки, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. Также будет создана плоскостная парковка.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.

1. Что построят в районе Кунцево
2. Все о программе реновации жилья
3. Опубликованы сроки переселения жителей 665 домов

Жилой дом на 80 квартир построят в кунцеве по программе реновации

Жилой дом построят в районе Кунцево по программе реновации. Об этом сообщает Агентство “Москва” со ссылкой на пресс-службу комитета столицы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза).

Односекционный жилой дом возведут по адресу: Бобруйская улица, владение 15/1. В доме разместятся 80 квартир, из них две квартиры оборудуют для маломобильных жителей.

В новых квартирах будет выполнена полная внутренняя отделка. На полу будет уложен ламинат, стены оклеят обоями под покраску. В санузлах установят всю необходимую сантехнику.

На первом этаже расположатся нежилые помещения для центра информирования населения. Рядом с домом оборудуют детскую игровую и спортивную площадки, а также пространство для отдыха. По всей территории разобьют газоны, высадят цветы и зеленые насаждения.

Программа реновации – самый масштабный инфраструктурный проект в истории столицы. Правительство Москвы утвердило ее 1 августа 2021 года. Программа позволит получить новое комфортное жилье более чем одному миллиону москвичей. Сейчас переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

В марте 2021 года Сергей Собянин объявил о начале важнейшего периода в программе реновации. По словам мэра, будущее программы зависит от решений, принимаемых сейчас. Правительству предстоит определить ключевые параметры, в числе которых сроки, этапы реализации программы, этажность домов, социальная и транспортная инфраструктура.

Какие дома попадают под снос

По последним сведением в районе Кунцево будут снесены пятиэтажки построенные в 1953-1967 годах занимающие более 140 000 квадратных метров.

На данный момент уже определены дома, жители которых могут начинать готовиться к переезду. Среди них: улица Екатерины Будановой с домами 1 и 3, ул. Молодогвардейская, Кунцевская, Полоцкая 5 к2, улица Ивана Франко 34, Партизанская и другие.

Список домов, включенных в программу:

• Молодогвардейская улица, д. 11К1
• Молодогвардейская улица, д. 25К2
• Молодогвардейская улица, д. 31К2
• Молодогвардейская улица, д. 33К1
• Молодогвардейская улица, д. 33К2
• Молодогвардейская улица, д. 35К2
• Молодогвардейская улица, д. 47К3
• Молодогвардейская улица, д. 49
• Молодогвардейская улица, д. 51
• Молодогвардейская улица, д. 53
• Молодогвардейская улица, д. 55

1. улица Боженко, д. 10К1 (без сноса)
2. улица Боженко, д. 10К2 (без сноса)
3. улица Боженко, д. 10К3 (без сноса)
4. улица Боженко, д. 11К1
5. улица Боженко, д. 11К2
6. улица Боженко, д. 12К1 (без сноса)
7. улица Боженко, д. 12К2 (без сноса)
8. улица Боженко, д. 14К1 (без сноса)
9. улица Боженко, д. 14К2 (без сноса)
10. улица Боженко, д. 14К3 (без сноса)
11. улица Боженко, д. 5К1
12. улица Боженко, д. 7К1
13. улица Боженко, д. 7К2
14. улица Боженко, д.

    7К3

15. улица Боженко, д. 9

Помимо жилых домов, в Кунцево под снос планируется отправить здание школы и детского сада. Взамен их в планах застройщиков, возведение нового жилого комплекса. Все работы по демонтажу и расселению будут проведены за счет правительства Москвы и личных вложений инвесторов.

Куда переедут жители сносимых домов

По предварительным рассчетам, переселение жителей планируется начать в 2021 году, после того, как закончится возведение первой высотки. Первыми новоселье справят владельцы квартир 47 и 48 кварталов Кунцево. С подробным планом по расселению, можно ознакомиться на сайте мэрии Москвы, где есть вся подробная информация о реновации.

Стоит отметить, что в первую очередь будут расселять те дома, которые находятся в наихудшем состоянии.

Все собственники устаревшего жилья, при переселении будут получать современное, комфортабельное жилье:

• увеличенная жилая площадь новой квартиры;
• помимо переезда, старую квартиру можно обменять на деньги;
• все переселение происходит в одном и том же районе;
• благоустроенная территория;
• комплексная отделка квартир класса комфорт;
• благодаря утепленному фасаду, уменьшится размер квартплаты;
• установленные в новых домах видеокамеры и домофоны, в разы повысят уровень безопасности.

Кунцево реновация пятиэтажек последние новости

Сейчас строители монтируют монолитные конструкции девятого этажа, а на четвертом делают внутренние перегородки.

На молодогвардейской улице

• Молодогвардейская улица, д. 11К1
• Молодогвардейская улица, д. 25К2
• Молодогвардейская улица, д. 31К2
• Молодогвардейская улица, д. 33К1
• Молодогвардейская улица, д. 33К2
• Молодогвардейская улица, д. 35К2
• Молодогвардейская улица, д. 47К3
• Молодогвардейская улица, д. 49
• Молодогвардейская улица, д. 51
• Молодогвардейская улица, д. 53
• Молодогвардейская улица, д. 55

На улице боженко

1. улица Боженко, д. 10К1 (без сноса)
2. улица Боженко, д. 10К2 (без сноса)
3. улица Боженко, д. 10К3 (без сноса)
4. улица Боженко, д. 11К1
5. улица Боженко, д. 11К2
6. улица Боженко, д. 12К1 (без сноса)
7. улица Боженко, д.

   12К2 (без сноса)

8. улица Боженко, д. 14К1 (без сноса)
9. улица Боженко, д. 14К2 (без сноса)
10. улица Боженко, д. 14К3 (без сноса)
11. улица Боженко, д. 5К1
12. улица Боженко, д. 7К1
13. улица Боженко, д. 7К2
14. улица Боженко, д.

    7К3

15. улица Боженко, д. 9

Общая информация о изменениях в районе

Официально он вошел в состав столицы еще в 1960 году и на сегодняшний день в нем насчитывается порядка 150 000 жителей. К сегодняшнему дню по программе расселения, сносу в Кунцево подлежат 62 аварийных и не пригодных для проживания дома. В основном они расположены на улицах Молодогвардейской и Боженко. Помимо этого, полной реконструкции подлежат 47-й и 48-й кварталы.

Для большинства жителей, чьи дома пойдут под снос, это долгожданное событие. Взамен обветшалых строений, власти планируют построить комфортабельные монолитные многоэтажки, на специально предусмотренных под строительство площадках. Возведение комплексов будет вестись по индивидуальным проектам с применением современных материалов.

На сайте мэрии Москвы, можно подробно узнать о том, когда начнется строительство и как продвигается реализация проекта реновации.

Последняя информация о проекте

Все больше жителей начинают обсуждать тему расселения на форуме. Снос хрущевок вызвал неподдельный интерес жителей Кунцева. Исходя из последних новостей, которые активно обсуждается на форумах, фейсбуке и других соцсетях, к концу года правительство должно определиться с графиком расселения жителей хрущевок в районе Кунцево.

Помимо этого, стала известна компания-застройщик, которая займется возведением новых жилых комплексов. Ею является группа компаний «ПИК». Именно она будет осваивать выделенные под строительство 28 гектаров земли.

Помимо непосредственного строительства новых домов, компания обязана развить всю инфраструктуру и облагородить территорию вокруг новостроек.

Многие считают, что первыми будут переселены жители домов по улице Молодогвардейской,51 и 53. Однако подтверждающих это сведений пока нет.

Также бытует мнение, что власти предусматривают возможность переселения жителей в другие части Москвы. Конечно, такая возможность существует, но только при личном согласии собственников жилья.

Программа реновации, стартовавшая в 2021 году, по предварительным подсчетам должна продлиться до 2030 года. Переселение будет проводиться поэтапно. Сегодня под снос готовятся 8 000 пятиэтажек и переселить необходимо около 1,5 млн. человек. Отталкиваясь от опыта реновации в столице, в дальнейшем планируется запуск подобных программ и в других крупных городах России.

Реализация программы реновации в москве – фонд реновации 2021

Настоящий проект предусматривает строительство 11-этажного односекционного жилого дома по индивидуальному проекту.

На вентилируемых фасадах, облицованных композитными панелями графитового цвета и “под дерево”, устанавливаются декоративные корзины для кондиционеров. Первый этаж оформлен витражным остеклением.

В доме запроектированы две двухкомнатные квартиры для маломобильных групп населения.

Кунцево Реновация пятиэтажек последние новости Ссылка на основную публикацию

Кунцево

Адреса домов, включенных в Программу реновации в районе Кунцево

N	Адрес	Планы по отселению	Этажей	Год постройки
1	Бобруйская ул., 10, к.3	2025-2028	5	1964
2	Бобруйская ул., 16	2025-2028	5	1965
3	Бобруйская ул., 18, к.1	2025-2028	5	1964
4	Бобруйская ул., 18, к.2	2025-2028	5	1965
5	Бобруйская ул., 20	2025-2028	5	1963
6	Бобруйская ул., 4, к.1	2025-2028	5	1962
7	Бобруйская ул., 4, к.2	2025-2028	5	1965
8	Бобруйская ул., 6, к.1	2025-2028	5	1962
9	Боженко ул., 10, к.1	2025-2028	4	1954
10	Боженко ул., 10, к.2	2025-2028	4	1954
11	Боженко ул., 10, к.3	2025-2028	5	1954
12	Боженко ул., 11, к.1	2025-2028	5	1959
13	Боженко ул., 11, к.2	2025-2028	5	1963
14	Боженко ул., 12, к.1	2025-2028	4	1955
15	Боженко ул., 12, к.2	2025-2028	4	1954
16	Боженко ул., 14, к.1	2025-2028	5	1956
17	Боженко ул., 14, к.2	2025-2028	4	1956
18	Боженко ул., 14, к.3	2025-2028	4	1955
19	Боженко ул., 5, к.1	2025-2028	5	1960
20	Боженко ул., 7, к.1	2025-2028	5	1961
21	Боженко ул., 7, к.2	2025-2028	5	1960
22	Боженко ул., 7, к.3	2025-2028	5	1962
23	Боженко ул., 9	2025-2028	5	1958
24	Екатерины Будановой ул., 1	2029-2032	5	1961
25	Екатерины Будановой ул., 3	2029-2032	5	1962
26	Ивана Франко ул., 34	2029-2032	5	1966
27	Кунцевская ул., 7, к.1	2029-2032	4	1952
28	Кунцевская ул., 7, к.2	2029-2032	4	1952
29	Кунцевская ул., 9, к.1	2029-2032	4	1953
30	Кунцевская ул., 9, к.2	2029-2032	4	1953
31	Молодогвардейская ул., 11, к.1	2029-2032	5	1973
32	Молодогвардейская ул., 25, к.2	2029-2032	4	1951
33	Молодогвардейская ул., 31, к.2	2029-2032	3	1952
34	Молодогвардейская ул., 33, к.1	2029-2032	5	1959
35	Молодогвардейская ул., 33, к.2	2029-2032	4	1952
36	Молодогвардейская ул., 35, к.2	2029-2032	3	1952
37	Молодогвардейская ул., 47, к.3	2025-2028	5	1970
38	Молодогвардейская ул., 49	2025-2028	5	1960
39	Молодогвардейская ул., 51	2020-2024	5	1961
40	Молодогвардейская ул., 53	2020-2024	5	1960
41	Молодогвардейская ул., 55	2025-2028	5	1960
42	Оршанская ул., 2	2029-2032	9	1964
43	Оршанская ул., 4	2029-2032	5	1964
44	Оршанская ул., 6	2029-2032	5	1964
45	Оршанская ул., 8, к.1	2029-2032	5	1964
46	Оршанская ул., 8, к.4	2029-2032	5	1964
47	Партизанская ул., 18, к.2	2029-2032	4	1952
48	Партизанская ул., 21	2025-2028	5	1954
49	Партизанская ул., 31	2025-2028	5	1960
50	Партизанская ул., 33, к.2	2025-2028	5	1964
51	Партизанская ул., 35, к.1	2025-2028	5	1960
52	Партизанская ул., 35, к.2	2025-2028	5	1962
53	Партизанская ул., 9, к.1	2025-2028	4	1960
54	Полоцкая ул., 5, к.2	2029-2032	5	1962
55	Ярцевская ул., 11, к.2	2025-2028	5	1961
56	Ярцевская ул., 13	2025-2028	5	1960
57	Ярцевская ул., 23	2029-2032	5	1964
58	Ярцевская ул., 25	2029-2032	5	1964
59	Ярцевская ул., 5	2025-2028	5	1961
60	Ярцевская ул., 7	2025-2028	4	1958
61	Ярцевская ул., 9	2025-2028	5	1963

Актуальные сведения о реновации в Кунцево

Два года назад власти запустили программу по улучшению жилищных условий населения столицы, которая затронула и районы Западного административного округа. Полезную информацию о реновации в Кунцево можно найти на форуме и в представленной ниже статье.

Каких сфер жизни затронут изменения

Район Кунцево включили в состав Москвы, когда наступил 1960 год. На данный момент в нем постоянно проживает около 150 000 человек. Известно, что программа реновации затронет 62 аварийных и старых дома в Кунцево, большая часть из которых находится на улицах Боженко и Молодогвардейской. 47-й, а также 48-й квартал реконструируют полностью.

Для расселения обитателей пятиэтажек по проекту реновации будут строить монолитные высотки в 25 этажей на двух выделенных площадках. Строительство по реновации будет вестись по индивидуальным проектам. О том, когда начнется строительство домов и на каком этапе проходит реновация, можно узнать в информационном кабинете на Академика Павлова, 42, К2.

Сотни семей с нетерпением ждут, когда начнется расселение.

Особенности программы

Пятиэтажки Кунцево (ЗАО) будут сносить на одиннадцати улицах. Когда строительство новых домов подойдет к концу, владельцы квартир в пятиэтажных хрущевках получат аналогичную по площади и числу комнат недвижимость.

При условии получения меньшей площади людям положена компенсация. При увеличении квадратуры потребуется внесение дополнительных средств.

Судя по последним новостям реновации, при доплате будет учитываться десятипроцентная скидка.

Демонтаж зданий в Кунцево, как и расселение граждан, проведут в несколько этапов. В первую волну входит этап проектирования новостроек и освоение территорий, отведенных под застройку. Ранее говорили, что этап начнется в 2019 году и закончится в 2021-м. Полностью реновация в Кунцево завершится к 2032 году.

Список пятиэтажек и других зданий, попавших под снос

В последних новостях реновации ЗАО Кунцево сообщалось, что в районе пройдет снос пятиэтажек, построенных в 1953–1967 годах. В новостях отметили, что площадь разобранных хрущевок больше 140 000 «квадратов».

Программа реновации пятиэтажек в Кунцево (ЗАО) коснется следующих домов:

• улица Бобруйская: 4 (К1, К2), 6 К1, 10 К3, 16, 18 (К1, К2), 20;
• ул. Екатерины Будановой, 1 и 3;
• Кунцевская, 7 и 9 (К1, К2);
• Молодогвардейская, 11 К1, 25 К2, 31 К2, 33 (К1, К2), 35 К2, 47 К3, 49, 51, 53, 55;
• Оршанская, 2, 4, 6, 8 К1, 8 К4;
• Партизанская, 9 К1, 18 К2, 21, 31, 33 К2, 35 (К1, К2);
• Полоцкая, 5 К2;
• Боженко, 5 К1, 7 (К1–К3), 9, 10 (К1–К3), 11 (К1–К2), 12 (К1, К2), 14 (К1–К3);
• Ивана Франко, 34;
• Ярцевская 5, 7, 9, 11 К2, 13, 23, 25.

Судя по последним данным, кроме сноса пятиэтажек, планируется провести демонтаж школы № 1964 и детского сада № 1957. На месте учреждений будет возведен новый жилой комплекс. Работы проведут за счет правительства Москвы и вложений инвесторов. Следующим местом для расселения станет высотка на улице И. Франко.

Куда переселят жителей

Расселение жильцов сносимых по реновации в Кунцево домов должно начаться в 2021 году, когда закончится строительство пилотной высотки. Первыми переселят жителей кварталов 47, 48 (Кунцево). План расселения опубликован на сайте мэрии, куда выкладывают всю информацию о реновации. Для общения граждан создан форум Кунцево по переселению.

Первыми новые квартиры получат те, кто проживает в самых худших по состоянию домах. Эти владельцы взамен старой недвижимости получат достойное жилье:

• площадь квартиры, куда переедут переселенцы, будет больше;
• старое жилье можно обменять на деньги;
• реновационные дома будут в том же округе;
• здания построят из долговечных материалов;
• квартал благоустроят;
• квартиры будут с отделкой комфорт-класса;
• квартплата уменьшится за счет утепления фасадов и шумоизоляции;
• усилятся меры безопасности, в домах установят домофоны, видеокамеры.

Где разместятся стартовые площадки

Кунцевская управа сообщает, что реновация в районе уже началась. На данный момент здесь выделено две стартовые площадки под строительство, расположенные по адресам: Молодогвардейская, 44 и Бобруйская, 15, куда будут переселены жители первых разрушенных домов.

Два месяца назад в сети появилась информация, что в скором времени на улице Ивана Франко начнется строительство комплекса, состоящего из 26 этажных высоток.

Когда строительство завершится, здесь снесут 37 пятиэтажек (не в рамках реновации), а их жителей переселят в новые дома. Стоит отметить, что часть жильцов недовольна стройкой.

Народ выступил с митингом против переселения, правда, охрана разогнала бунтующих.

Напомним, что комплекс возводится для переселения жителей 47-го и 48-го кварталов. Туда должны переехать собственники квартир в зданиях, снесенных по проекту реновации Кунцево.

Реновация Кунцево: список домов-пятиэтажек под снос в Кунцево по программе

Московскими властями обнародован полный перечень пятиэтажек для реновации в Кунцево, — всего вошло 62 пятиэтажки. Реновация будет выполнена до конца 2032 года. 

Официальный перечень пятиэтажек по реновации в Кунцево: 

• Молодогвардейская улица, дом 11, корпус 1
• Молодогвардейская улица, дом 25, корпус 2
• Молодогвардейская улица, дом 31, корпус 2
• Молодогвардейская улица, дом 33, корпус 1
• Молодогвардейская улица, дом 33, корпус 2

Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации?

1. Молодогвардейская улица, дом 35, корпус 2
2. Молодогвардейская улица, дом 47, корпус 3
3. Оршанская улица, дом 2
4. Партизанская улица, дом 18, корпус 2
5. Партизанская улица, дом 21
6. Партизанская улица, дом 51, корпус 1
7. Партизанская улица, дом 9, корпус 1
8. улица Екатерины Будановой, дом 3
9. улица Боженко, дом 11, корпус 1
10. улица Боженко, дом 11, корпус 2
11. улица Боженко, дом 12, корпус 1
12. улица Боженко, дом 12, корпус 2
13. улица Боженко, дом 14, корпус 1
14. улица Боженко, дом 14, корпус 2
15. улица Боженко, дом 14, корпус 3
16. улица Боженко, дом 5, корпус 1
17. улица Боженко, дом 7, корпус 1
18. улица Боженко, дом 7, корпус 2
19. улица Боженко, дом 7, корпус 3
20. улица Боженко, дом 9
21. Бобруйская улица, дом 10, корпус 3
22. Бобруйская улица, дом 16
23. Бобруйская улица, дом 18, корпус 1
24. Бобруйская улица, дом 18, корпус 2
25. Бобруйская улица, дом 20
26. Бобруйская улица, дом 4, корпус 1
27. Бобруйская улица, дом 4, корпус 2
28. Бобруйская улица, дом 6, корпус 1
29. улица Боженко, дом 10, корпус 1
30. улица Боженко, дом 10, корпус 2
31. улица Боженко, дом 10, корпус 3
32. Полоцкая улица, дом 5, корпус 2
33. Кунцевская улица, дом 7, корпус 1
34. Кунцевская улица, дом 7, корпус 2
35. Кунцевская улица, дом 9, корпус 1
36. Кунцевская улица, дом 9, корпус 2
37. Молодогвардейская улица, дом 49
38. Молодогвардейская улица, дом 51
39. Молодогвардейская улица, дом 53
40. Молодогвардейская улица, дом 55
41. Оршанская улица, дом 4
42. Оршанская улица, дом 6
43. Оршанская улица, дом 8, корпус 1
44. Оршанская улица, дом 8, корпус 4
45. Партизанская улица, дом 33, корпус 2
46. Партизанская улица, дом 35, корпус 1
47. Партизанская улица, дом 35, корпус 2
48. улица Ивана Франко, дом 34
49. Ярцевская улица, дом 11, корпус 2
50. Ярцевская улица, дом 13
51. Ярцевская улица, дом 23
52. Ярцевская улица, дом 25
53. Ярцевская улица, дом 5
54. Ярцевская улица, дом 7
55. Ярцевская улица, дом 9
56. Екатерины Будановой улица, дом 1
57. Партизанская улица, дом 31

В этот список добавились дома, жильцы помещений которых организовали общие собрания собственников. Для того чтобы включить в программу реновации, за реновацию пятиэтажки необходимо получить голоса не меньше 2/3 жителей квартир в нем. К тому же владельцы дома вправе на любом этапе реновации выйти из программы. 

Владельцы квартир в многоквартирных пятиэтажках, определенных в план реновации Кунцево, с 01.08.2017 года освобождаются в полной мере от выплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таких пятиэтажках. 

Согласно закону, собственникам сносимых многоквартирных домов предложат новые помещения в в границах этого же района и с комфортной планировкой, в то же время они могут взять компенсацию деньгами. Кроме того, действует норма по замене предмета ипотеки на идентичных условиях. 

До 1 октября текущего года отберут первые стартовые площадки в Кунцево На возведение в 2017-2019 гг. Новостроек по проекту. Требуемая проектно-техническая документация по реновации будет разработана до 01.08.2019 года. 

Кунцевская аномалия. Мэрия через суд выселяет несговорчивых из их домов

В столичном Кунцево продолжается принудительное расселение пятиэтажек. Собственников, которым свои квартиры всё еще кажутся привлекательнее, чем предложенные взамен эконом-новостройки, мэрия выселяет через суд. Эта расчистка – пожалуй, одиознейшее «распятие» права частной собственности в России за последние годы.

Напомним, что программа комплексной реконструкции семи кварталов в Кунцево и поселка Рублево на западе столицы была принята московским правительством в январе 2003 года, но до прошлого года не реализовывалась. ЗАО «Монетчик» из группы ПИК вошло в число инвесторов проекта в 2016 году.

На месте снесенных пятиэтажек в 47-48 кварталах Кунцево — всего 37 домов — в несколько очередей должны появиться высотки. Социальной составляющей в этом инвестпроекте по сей день так никому и не удалось отыскать.

Житель квартала Александр Ксенофонтов, как и несколько десятков его соседей, не удовлетворен предложенной заменой. Из элитного дома на ул.

Ивана Франко его семье предложили выселиться в эконом-класс на Ярцевской, 33.

Судья Кунцевского райсуда Москвы Лариса Воронкова удовлетворила иск Департамента городского имущества о выселении собственника из пятиэтажки.

Цену идущих под снос квартир мэрия определяет в одностороннем порядке. Ходатайство Ксенофонтова о приобщении независимой оценки стоимости собственной квартиры судья отклонила: нет оснований не доверять подсчетам чиновников.

Было также отклонено ходатайство об участии в судебных слушаниях родственников, прописанных в квартире. По уважительной причине (отъезд в отпуск) они не могли прибыть на заседание и просили перенести дату слушаний. Судья приняла решение, не беря в расчет это немаловажное обстоятельство.

Встречный иск к Департаменту городского имущества о заниженной оценке стоимости квартир суд также отклонил.

У соседей – молодой семьи в расселяемой квартире зарегистрирован ребенок.

Родители ходатайствовали о привлечении в процесс органов опеки для защиты интересов несовершеннолетнего – суд отклонил и эту просьбу и без колебаний порешал вопрос в пользу чиновников. Иными словами, опеке даже не дали выступить хоть с каким-то словом.

Прокурор не возражал. Аргументы были следующими: ребенок – не инвалид, семья полная, мама и папа трудоспособны, а значит, нет никаких препятствий выселить дитё, рассказывают жители.

В случае с Александром Ксенофонтовым мэрский департамент настаивает на безотлагательном освобождении квартиры. Суд пока такой грех на душу не берет. Решение устоится как бы само по себе, как только пройдет апелляцию: всем «жаждущим» придется немного подождать.

— Судят по абсолютному беспределу. Такое ощущение, что все козыри изначально у госструктур: ДГИ, прокурора, и ты абсолютно не понимаешь, что вообще с этим можно поделать. Будем обжаловать и доходить до Европейского суда, — комментирует Ксенофонтов.

По рассказам собеседника, о принудительном выселении из квартиры ему стало известно в октябре 2020 года.

Тогда он впервые увидел уведомление от Департамента городского имущества о том, что застройщик готов срочно инвестировать в преображение родного квартала, в связи с чем всем собственникам предлагается куда-то деться из собственных квартир. Жильцам вручили проекты договора мены и смотровые ордера, в которых были обозначены адреса их новых квартир.

В уведомлениях написано, что дома сносят. Документального распоряжения о сносе дома, между тем, до сих пор нет, а собственники не уведомлены об этом за год, как того требует закон.

— Кто-то из соседей ходил и смотрел предложенные варианты. Тех, кого привлекало только что отстроенное жилье, свежий ремонт, немного увеличенная площадь, быстро согласились на обмен.

Но осталось немало собственников таких, кто не хочет освобождать квартиры, поскольку предложенные условия кажутся им неравноценными.

Иски о принудительном выселении посыпались, когда люди твердо отказались переезжать в предложенное жилье.

Наш собеседник – в их числе. С супругой они прошлись по трем вариантам.

— Все предложенные оказались хуже нашей собственной квартиры. В одной – хуже этаж, в другой – существенно хуже местоположение, в третьей – даже меньшая площадь. Дом, в котором мы сейчас живем, строился по индивидуальному проекту. В нем улучшенные планировки, высокие потолки, гарантированное парковочное место. Его можно приравнять к бизнес-классу.

Мне предлагают квартиру в доме, который строился под переселение – эконом-класс во всех своих проявлениях. 4 жилых метра при этом приравнивают к метрам коридора и туалета. Последний 26 этаж. Плотность заселения квартала в 30 раз выше. Экологическая обстановка, соответственно, хуже.

Помимо жены у меня престарелая мама, которая не вынесет 26 этаж, — рассказывает Александр Ксенофонтов.

Что происходило на суде? Юрист Департамента просто достает из дипломата две оценки: на квартиру в пятиэтажке и на квартиру в новостройке, куда планируется семью переселять. В заключениях по каждой из двух квартир более 100 страниц.

На ознакомление с «оценками» судья дает четырехминутный перерыв. Между заседаниями всего четыре дня. Просим больше времени для изучения документов ДГИ и заказа собственной экспертизы. Причем показываем квиточек о том, что она уже заказана и будет изготовлена через семь дней.

Просьбы о приобщении независимой оценки судья отклоняет…

В документах Департамент пишет, что предоставляемая квартира якобы равноценна (имеется в виду стоимость) и равнозначна (по количеству комнат) заменяемому жилью.

— Но они совсем не равноценны. Мою квартиру в 34,7 квадратных метров с трехметровыми потолками и кухней на 8,5 метров в Кунцево они оценивают в 6,949 млн рублей. Но еще в 2016 году она стоила почти 8 млн рублей. В 2019-ом почему-то уже 4,155. Застройщик, конечно, готовился к «переговорам» с жильцами и обесценивал недвижимость по кадастру.- говорит Ксенофонтов.

В этой истории, кажется, никакого выбора и нет. Посмотрел три варианта – бери то, что дают. Не нравится – жди прихода приставов или приезда бульдозеров.

— В Департаменте городского имущества говорят, что больше вариантов для осмотра нет. Нет других однокомнатных квартир. Дайте двушку с доплатой. Отвечают – не имеем такого права, это ж не реновация. Хотите получить деньгами? Пожалуйста, 6 млн 949 рублей. У вас с головой все в порядке? Дайте мне эти деньги — и что я смогу купить на них в своем районе? Ни-че-го.

Вопрос №1 для многих выселенцев – а на каком основании, собственно, людей выселяют из собственных квартир? Почему в одностороннем порядке собственнику называют цену его жилья и принудительно перевозят в якобы «равноценное»?

В договорах мены с собственниками Департамент городского имущества ссылается на инвестиционный контракт Правительства Москвы №633 от 20 июня 1996 года.

Однако, в современном законодательстве России всё еще не так-то много правовых оснований для принудительного вывоза граждан из собственных квартир. Сносимый квартал в Кунцево не признан аварийным или ветхим, акт об изъятии собственности физлиц в госнуждах тоже не издавался.

В 2019 году Верховный суд России дал пояснения по поводу упомянутого инвестиционного соглашения с застройщиком: оно никак не может умалять права собственников в кварталах Кунцево.

Нет ни одной госпрограммы, на основании которой в одностороннем порядке можно было бы организовывать переселение людей, это значит, все соглашения по освобождению квартир между Департаментом городского имущества и собственниками жилья могут быть достигнуты исключительно по обоюдному согласию в рамках Гражданского кодекса. В мотивировочной части решения Верховного суда черным по белому написано, что ни Распоряжение Правительства №30, ни Постановление Правительства №903, на которые ссылаются градоначальники, не могут быть основанием для переселения.

Нет ни единого нормативно-правового акта, который предписывает, что после трех смотровых ордеров департамент городского имущества (государственный орган) может подать на собственника в суд.

Но департамент мэрии подает исковое заявление о выселении – это гражданский иск, гражданское судопроизводство, в котором должен соблюдаться принцип равенства сторон. В этом случае должен быть заключен договор между собственником и застройщиком, группой компаний ПИК.

И только в случае, если собственник не выполнил этот договор, Департамент может подать исковое заявление на выселение.

Но здесь власть выселяет собственника с семьей без договора, не ведя с ними переговоров, да еще и в срочном порядке. Нахрапистое, неприкрытое лоббирование коммерческих интересов дружественных коммерсантов, комментируют жители.