Приватизация квартиры через мфц, госуслуги, юридическую фирму

С каждым годом цифровые технологии все прочнее входят в жизнь россиян.

Теперь не выходя из дома можно заказать визу, заграничный паспорт, подучить сведения о квартире и даже оформить на нее право собственности.

Включаются в этот тренд и органы муниципальной и государственной власти. Главный инструмент цифровой коммуникации между властями и гражданами в 2020 году – единый портал gosuslugi.ru.

Как проходит приватизация квартиры через госуслуги, кто может воспользоваться возможностью удаленного оформления и как избежать отказа.

Кто может приватизировать через госуслуги

Вне зависимости от того, каким именно способом будет оформляться приватизация недвижимости и подаваться заявление перечень лиц, имеющих право на получение недвижимости из социального найма в собственность имеют все граждане Российской Федерации, имеющие регистрацию по месту жительства в квартирах, выделенных по договору социального найма.

Один из способов максимально быстрой подачи документов—оформление заявки через порт госуслуг. Для этого необходимо пройти краткую авторизацию и повысить свой статус хотя бы до стандартного. Для этого нужно создать личный кабинет, при этом:

1.  указываются контактные данные – электронная почта,
2.  вводится номер телефона для получения подтверждения,
3.  выбирается логин и пароль,
4.  подтверждается регистрация на указанной почте.
5. 

Существует возможность прохождения максимальной верификации, но сделать это не выходя из дома уже не получится.

В итоге подать заявку через госуслуги могут все лица, имеющие право на участие в приватизации при условии:

•  наличие личного кабинета на портале,
•  согласия всех зарегистрированных по месту жительства граждан,
•  наличия сканов всех необходимых документов.

Особенности приватизации через портал

Вне зависимости от того, как именно путем подается заявление прежними останутся и сроки рассмотрения обращений и пакет документов. Подача заявления остается таким же бесплатным.

Однако, использование цифровых технологий вносит свои коррективы.

Самая заметная разница с обращением в МФЦ – необходимость предварительной регистрации.

В течение получаса после подачи заявки обращение должно быть зарегистрировано. Об этом на указанную при регистрации электронную почту придется письмо.

  Технический и кадастровый паспорта: в чем разница

Решение будет принято в течение срока установленного законом о приватизации – 60 суток.

Внимание! При оформлении в МФЦ есть риск, что рассмотрение обращения затянется свыше этого срока. «Госуслуги» гарантированно соблюдают сроки.

При подаче документов через МФЦ или через организацию, уполномоченную решать вопросы о заключении договоров, документы подаются лично. Для обращения через портал нужно предварительно заготовки скан—копии всех документов.

Очевидно, что процедура мало чем отличается от обычной. При этом можно оформить приватизацию не выходя из дома. Только предварительно придется собрать пакет документов, которые тоже частично можно собрать из-за монитора.

Алгоритм приватизации через госуслуги

После авторизации на портале пользователю необходимо:

1.  выбрать в каталоге услуг раздел необходимого ведомства (в каждом регионе оно имеет свое название),
2.  определить раздел «Получение жилых помещений муниципального жилищного …»,
3.  щелкнуть на кнопку «получить услугу»,
4.  заполнить небольшое заявление,
5.  прикрепить скан—копии документов. Если нет такой возможности документы можно отправить курьером на адрес указанный на портал.

Пакет документов будет точно таким же как в МФЦ. В зависимости от региона перечень может в некоторой степени меняться, но обычно потребуются:

•  Документ, удостоверяющий личность заявителя,
•  Свидетельства о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных в помещении,
•  Договор социального найма и ордер,
•  Выписка из ЕГРН,
•  Технический паспорт БТИ,
•  Справка о составе семьи,
•  Справка БТИ о том, что заявители ранее не участвовали в приватизации,
•  Нотариально заверенная доверенность на представительство от всех жильцов, согласных на приватизацию,
•  Нотариально заверенные отказы от тех жильцов, которые не выступают против приватизации, но сами в ней участвовать не намерены,
•  Разрешение органов опеки на отстранение ребенка от приватизации (если оно было получено),
•  Справка о том, что жилье ранее не приватизировалось.

Внимание! Эти документы можно прикрепить, либо направить курьером. На портале обычно указывается адрес ближайшего МФЦ. После этого в течение 60 суток заявитель гарантировано получит ответ.

Несмотря на то, что закон не предусматривает необходимости погашать задолженности по жилищно-коммунальным платежам для некоторых регионов выписка с лицевого счета указана в качестве обязательного документа.

Эта практика совершенно не правомерна, и прилагать этот документ совсем не обязательно. Иногда возможности погасить долги за ЖКХ просто нет. Порой приватизация оформляется целью продажи квадратных метров и погашения задолженностей по счетам.

Законных оснований для отказа в этом случае нет.

  Какая выписка из ЕГРН нужна для ипотеки

Основания для отказа

Они будут точно таким же как и при оформлении ив МФЦ:

1.  не полностью собранный пакет документов,
2.  недостоверность указанных в документах сведений,
3.  подчистки или исправления в документах или повреждения, делающие их нечитаемыми,
4.  жилье относится к аварийному, специальному или служебному жилищному фонду или числится общежитием,
5.  отсутствие согласия на приватизацию всех зарегистрированных граждан,
6.  ущемление интересов несовершеннолетних детей,
7.  заявитель уже ранее участвовал в приватизации,
8.  не установлен собственник жилья (дом не числится на баланса муниципалитета).

В остальных случаях отказ будет неправомерен и его можно обжаловать в суд или прокуратуру.

Плюсы и минусы приватизации онлайн

У оформления заявки онлайн есть ряд неоспоримых преимуществ:

•  возможность подать документы не выходя из дома,
•  гарантированный срок рассмотрения обращения в течение срока установленного законом,
•  гарантированное рассмотрение обращения, без риска утраты документов «в пути».

Но есть и негативные моменты:

1.  При обращении в МФЦ есть возможность получить консультацию на месте. Основания для отказа, скорее всего, будут находиться сразу. Сотрудник МФЦ укажет на них и поможет сэкономить время, устранив их по возможности на месте.
2.  Заказать онлайн пока можно далеко не все документы. При обращении в МФЦ есть возможность оформить большую часть справок в одном месте и сразу подать заявку на приватизацию.

В итоге, приватизация через госуслуги оказывается наиболее удобным вариантом для опытных людей, которые уверены, что все материалы собраны правильно. Предварительно неизбежно придется посетить МФЦ для сбора документации.

Как приватизировать квартиру через Госуслуги? Ссылка на основную публикацию

Быстро и удобно: оформляем приватизацию квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры позволяет человеку стать полноправным собственником жилья. Сегодня она доступна практически всем гражданам России. Приватизация квартиры через МФЦ является наиболее удобным вариантом. Важно знать, по какому алгоритму осуществляется данная процедура, какие бумаги подавать, в какое отделение обращаться.

Можно ли приватизировать жилье через МФЦ?

Среди них и приватизация квартир, находящихся в праве пользования на условиях социального найма. Подобная процедура тут осуществляется достаточно просто. Но далеко не все знают особенности ее проведения: какие нужны документы и сроки приватизации квартиры через МФЦ.

Воспользовавшись услугами Многофункционального центра, можно максимально сократить затраты сил и времени на оформление жилого помещения в личное владение.

Кто может подать документы на приватизацию?

Подать документы на приватизацию может любой гражданин страны, который является ответственным квартиросъемщиком в муниципальном либо государственном доме. Это может быть непосредственно жилец квартиры, планирующий оформить ее в личную собственность, либо доверенное лицо.

Право дается раз в жизни. Исключением являются граждане, не достигшие совершеннолетия. Они могут пройти процедуру приватизации дважды: первый раз с родителями, а второй – самостоятельно во взрослом возрасте.

Важно соблюдение следующих условий:

1. человек занимает жилое помещение на условиях социального найма;
2. есть согласие на проведение процедуры всех лиц, проживающих в квартире и имеющих право на ее приватизацию;
3. занимаемое жилье является собственностью города;
4. человек является гражданином Российской Федерации;
5. человек ранее не использовал право на приватизацию, на территории России. Это правило не распространяется на лиц, ставших собственниками жилого помещения в порядке приватизации, не достигнув совершеннолетнего возраста.

Нельзя приватизировать квартиру, которая находится в общежитии, в доме военного гарнизона, служебном здании, в сооружении признанном непригодным для проживания (ветхим).

При обращении в Многофункциональный центр нужно иметь при себе следующие бумаги:

• паспорта и прочие документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных в помещении жильцов. при наличии в семье детей требуется их свидетельства о рождении;
• договор социального найма либо ордер на квартиру. Это основной документ. Без него заявление на приватизацию рассмотрено не будет. Заказать эту бумагу можно в Едином Информационном Расчетном Центре;
• справка о том, что заявитель не является владельцем приватизированного жилья;
• кадастровый паспорт на недвижимое имущество. В нем содержатся данные о жилой площади. Его оформлением занимаются сотрудники МФЦ;
• выписка по лицевому счету. Она подтверждает факт отсутствия или наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. Если есть неоплаченные счета, то их следует погасить. В противном случае документы к рассмотрению приняты не будут;
• технический паспорт на квартиру. Получить его можно в БТИ;
• выписка о зарегистрированных лицах, проживающих в квартире. Эти данные содержатся в домовой книге;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Дополнительно могут понадобиться такие документы:

• выписка из ЕГРН;
• письменный отказ лиц, которые не желают участвовать в процессе приватизации квартиры (должен быть оформлен нотариусом);
• справка о гражданстве (необходима для тех лиц, которые раньше жили в другой стране);
• нотариальная доверенность (если от лица квартиросъемщика будет действовать кто-то другой);
• разрешение на приватизацию от органов опеки (нужна в случаях, если ребенка выписали из квартиры, если несовершеннолетнее лицо находится под опекой жильцов);
• выписка из ЗАГСа (в случае смены личных данных);
• свидетельство о смерти (если кто-то из зарегистрированных жильцов умер);
• справка из паспортного стола, уточняющая место регистрации (нужна, если в договоре социального найма есть опечатка в названии улицы, номере дома или квартиры).

Полную информацию о том, какие потребуются документы, кто имеет право их подать, можно узнать, позвонив на горячую линию Многофункционального центра.

Надо учитывать, что некоторые справки, необходимые для проведения процедуры приватизации, имеют ограниченный срок действия (например, несколько недель). Поэтому, прежде чем собирать документы, нужно удостовериться в их актуальности.

Как оформить: порядок действий

Чтобы оформить квартиру в личную собственность, нужно обратиться в Многофункциональный центр. Отделения данного органа есть в каждом районе. Приватизировать квартиру через МФЦ имеют право все граждане страны, которые проживают в жилом помещении на основе договора социального найма.

Осуществить данную процедуру можно двумя способами:

1. лично посетить отделение МФЦ;
2. подать заявление в режиме онлайн на официальном сайте организации.

Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ:

• подготовить пакет документов. Его перечень рекомендуется уточнить для конкретного региона;
• посетить ближайшее отделение Многофункционального центра с пакетом документов. Необязательно обращаться в МФЦ по месту прописки. Подойдет любое отделение. Прежде чем отправляться в данную структуру, следует удостовериться по телефону в том, что ведется прием граждан по данному вопросу. Услуга официально называется так «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Ее наименование может немного отличаться в зависимости от региона. Следует лично явиться всем гражданам старше 14 лет, которые имеют право на приватизацию, в отделение МФЦ;
• занять очередь к специалисту. Для этого нужно взять талон в автомате, установленном при входе в офис;
• сообщить специалисту МФЦ о намерении приватизировать квартиру. Предоставить ему пакет документов. Заполнить бланк заявления и поставить подпись в нужных местах. Взять квитанцию на оплату госпошлины. Внести на указанный счет определенную сумму денег. Взять чек об оплате и предоставить его. Если каких-то бумаг не хватает, тогда можно попросить их получить специалиста Многофункционального центра. Но для этого потребуется нотариально оформленная доверенность;
• получить расписку о приеме комплекта документов и узнать дату следующего визита;
• в оговоренный срок явиться в МФЦ для получения готового договора о передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации. Этот документ должны подписать все лица, зарегистрированные в квартире, достигшие возраста 14 лет.

На прием к специалисту МФЦ рекомендуется записаться заранее. Сделать это можно по единому номеру телефона горячей линии организации либо через официальный сайт.

Для этого нужно быть зарегистрированным на портале Госуслуги и иметь доступ к личному кабинету. После подачи заявления спустя время, уполномоченный сотрудник МФЦ свяжется с гражданином и расскажет, какие документы ему надо подготовить и что делать дальше.

Получив договор о приватизации, нужно обратиться в региональное отделение Росреестра. Регистрацию сделки также можно доверить специалисту Многофункционального центра. В этом случае надо передать договор сотруднику МФЦ и узнать дату очередного визита. На следующем приеме гражданину выдадут регистрационные документы, на базе которых он станет полноправным владельцем недвижимого имущества.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Сколько длится процедура?

Процедура приватизации квартиры через МФЦ достаточно продолжительная. Государством установлен четкий срок. Выдать документ о приватизации должны в течение двух месяцев с момента обращения.

Не берутся в расчет выходные и праздничные дни. Поэтому, подав пакет бумаг в соответствующую инстанцию, к примеру, перед Новым годом, нужно быть готовым к тому, что работа начнется только после завершения праздничных каникул.

В приватизации квартиры может быть отказано, распространенные причины такого решения:

• указание в заявлении-анкете недостоверных данных;
• предоставление документов, срок актуальности которых истек;
• квартира является служебной;
• подача неполного комплекта бумаг;
• дом, в котором находится квартира, признан аварийным;
• в договоре найма имеются неточности;
• квартира стоит на учете у вневедомственного фонда;
• гражданин уже участвовал в приватизации другой квартиры;
• предоставление фальшивых документов.

Если проблема заключается в неактуальности бумаг, ошибках при заполнении заявления, тогда ее можно быстро исправить. Но все равно это увеличит сроки завершения процедуры.

[expert_bq id=2408]Оказание услуги может быть приостановлено до одного месяца, если не хватает некоторых бумаг. Отказ в приватизации гражданин вправе обжаловать в судебном порядке.[/expert_bq]

Стоимость оформления

Сама приватизационная процедура является бесплатной. За ее проведение не взимаются никакие налоги. Но нужно понимать, что придется заплатить деньги в некоторых инстанциях за выдачу требуемых документов.

Например, получение технического плана и паспорта обойдется в сумму около 1500 рублей. За выписку из реестра придется заплатить 500 рублей. Столько же стоят справка о неучастии и нотариальная доверенность. Госпошлина за оформление договора составляет 1000 рублей. Величина госпошлины за документальное подтверждение права собственности находится на уровне 2000 рублей.

Таким образом, гражданам России доступна приватизация квартиры. Удобнее всего для проведения данной процедуры обращаться в отделение Многофункционального центра. Важно знать особенности и нюансы приватизации: кто имеет право подавать документы, какое жилье можно оформить в личную собственность, что делать, если государство дает отказ.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье

заявление, жалоба, ручка, бумага, конспект, записи

Источник: РИАМО , Анастасия Осипова

Наниматели муниципального жилья имеют право на его бесплатную приватизацию только один раз. Госуслугу по оформлению справок об участии или неучастии в более ранней приватизации предоставляют администрации муниципалитетов Московской области. О том, сколько времени займет получение услуги и какие документы при этом понадобятся, читайте в материале портала mosreg.ru.

Для кого предназначена услуга

Согласно российскому законодательству, гражданин может единожды бесплатно воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. Услуга «Оформление справок об участии (неучастии) в приватизации муниципального жилья» предоставляется жителям Подмосковья, которые являются нанимателями муниципального жилья по договору социального найма и желают его приватизировать.

Чтобы подтвердить свое неучастие в более ранней приватизации жилья, человеку потребуется соответствующая справка. Если у гражданина на момент приватизации несколько мест жительства, ему потребуется представить справки с каждого из них.

• Принять участие в приватизации могут все проживающие в квартире члены семьи, которые ранее не приватизировали жилье.
• Как обменять социальное жилье в Подмосковье семьям с несовершеннолетними детьми>>
• Куда подать заявление

Источник: Фотобанк Московской области, Оксана Калмыкова

1. За услугой заявитель или его представитель может обратиться в администрацию муниципалитета Московской области лично, через многофункциональный центр, а также посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг, воспользовавшись электронной формой заявления.
2. После рассмотрения заявления и комплекта документов заявитель получает справку об участии (неучастии) в приватизации или отказ в ней.
3. Сроки оказания услуги

Максимальный срок оказания услуги составляет 15 дней. Регистрация заявления и документов займет один рабочий день.

• За услугой может обратиться гражданин Российской Федерации или его представитель.
• Необходимые документы

Стопка бумаг

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

1. При обращении за услугой гражданин обязательно должен представить заявление на получение справки об участии или неучастии в приватизации муниципального жилого фонда, а также удостоверяющий личность документ.
2. В зависимости от обстоятельств дополнительно представляются:
3. — доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя действовать от его имени;
4. — удостоверяющий личность представителя заявителя документ;
5. — подтверждающие смену фамилии, имени и отчества заявителя или членов его семьи документы;
6. — оригинал выписки из домовой книги с места жительства;
7. — архивная выписка из домовой книги, содержащая сведения о гражданах, которые когда-либо были зарегистрированы в жилом помещении;
8. — заверенная копия свидетельства о рождении ребенка.
9. Как получить в собственность арендованное муниципальное имущество в Московской области>>
10. Обжалование отказа в предоставлении услуги
11. Заявителю могут отказать в предоставлении госуслуги, если:
12. — в документах и заявлении содержится противоречивая или недостоверная информация,
13. — форма или содержание представленных документов не соответствует административному регламенту,
14. — заявление подал гражданин, не имеющий соответствующих правомочий.

Заявитель имеет право пожаловаться на администрацию муниципалитета, должностное лицо или муниципального служащего, если он не удовлетворен их действиями или решениями.

В частности, основаниями для подачи жалобы могут служить нарушение сроков регистрации документов, заявления и предоставления услуги, а также требование у заявителя платы и документов, не предусмотренных административным регламентом.

Жалобу можно направить в администрацию муниципального образования, многофункциональный центр или Министерство государственного управления и информационных технологий Московской области.

Мфц приватизация

Юлия Меркулова Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года

Чтобы оформить сделку с недвижимостью, предстоит собрать множество справок и получить разрешения уполномоченных органов власти. Многие граждане тратят несколько месяцев на оформление купли-продажи недвижимости или приватизацию жилья.

В 2020 году доступна упрощенная схема оформления квартиры в многофункциональном центре (МФЦ «Мои документы»), который есть в каждом округе, районе, городе. Эта организация выступает в роли посредника между гражданами и государственными ведомствами, что отличается экономией ресурсов и удобством при любых сделках с недвижимым имуществом.

Какие бумаги подготовить для приватизации жилья, каков срок ожидания, сколько длится процедура переоформления квартиры и что следует предпринять в первую очередь? Ответы на эти и другие вопросы можно получить из нашей статьи, а также обратившись за консультацией к опытным юристам компании Правовед.RU.

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, полученной по договору социального найма и муниципальной собственности, необходимо пройти процедуру приватизации. Это право сохраняется за любым взрослым человеком, воспользоваться им можно 1 раз в жизни. Исключение из правил касается только детей, которые могут дважды участвовать в программе приватизации – до и после совершеннолетия.

После прохождения всех этапов оформления жилья выдается правоустанавливающий документ, подтверждающий статус приватизации и оформления жилья в личную собственность – свидетельство/выписки из ЕГРН. Это позволяет использовать недвижимость на свое усмотрение – обменять, продать, подарить, реконструировать и прочее.

Муниципальные площади по договору социального найма нельзя обменивать или продавать.

Плюсы приватизации муниципальной недвижимости:

• свобода распоряжения;
• наследование на основании завещания и родственных связей;
• выселение из приватизированного жилья практически невозможно;
• продажа имущества за долги на торгах подразумевает погашение задолженности с выплатой разницы владельцу недвижимости;
• есть возможность оставлять жилье в залог, осуществлять переуступку или перепланировку.

Отрицательные стороны приватизации квартир:

• обязательно вносить налоговые платежи;
• нельзя обменять на неприватизированное жилье;
• также обязательное условие — взносы за обслуживание, содержание дома.

Также следует учитывать, что в законодательстве предусмотрены ограничения по приватизации некоторых жилых помещений. Список объектов, исключенных из списка приватизируемых по общим правилам:

• аварийное жилье, подлежащее сносу;
• комнаты в общежитиях, относящихся к государственному ведомственному фонду (в случае перехода права местным властям, приватизация разрешается);
• служебные квартиры, например, военные городки, кроме помещений, входящих в состав жилфонда организаций сельской местности и совхозов.

Обратите внимание!

Приватизировать аварийное жилье на законных основаниях можно, если дом попадает под программу реконструкции/модернизации.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2020 году: пошаговая инструкция

Оформление приватизации в штатном порядке потребует периодического посещения различных организаций. Ускорить процедуру можно, обратившись в МФЦ по месту жительства. Это может быть поход в офис или обращение через портал Госуслуг.

В случае личного посещения, необходимо подать заявление на услугу в установленной форме (образец можно получить у юристов и в МФЦ).

Обязательное условие – присутствие всех заинтересованных лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет.

В случае отсутствия одного из домочадцев, следует подготовить доверенность на представление его интересов, заверенную у нотариуса. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению.

Обратите внимание!

При участии в приватизации несовершеннолетнего ребенка, требуется согласие опекунов/родителей и представителей органов опеки и попечительства.

Личное обращение в МФЦ

В каждом городе есть офис «Мои документы», где решаются многие вопросы с подготовкой и оформление бумаг – от паспорта до передачи собственности в дар и приватизации. Это удобно тем гражданам, у которых нет доступа к интернету. Государство дает возможность решить проблемы, посетив организацию, получив консультацию регистратора и сэкономив время на походе по всем инстанциям.

Приватизация квартиры в МФЦ требует соблюдения следующих действий:

• запись на прием в МФЦ;
• подача заявления;
• для проверки документов и сбора сведений, на регистратора оформляется доверенность;
• после проверки и подготовки, документы направляются в администрацию для последующего рассмотрения, приема и утверждения;
• соискателю направляется уведомление, в котором указывается время для подписи договора приватизации (явиться должны также все зарегистрированные жильцы или их доверенные лица).

При любых вопросах, развернутую консультацию можно получить у юристов компании Правовед, обратившись через форму на сайте и по телефону.

Дистанционное обращение в МФЦ

Проверить документы на приватизацию муниципального жилья можно удаленно, на портале Госуслуги. Чтобы не допустить ошибок, необходимо следовать установленной инструкции:

• зарегистрироваться на портале Госуслуги, получив логин/пароль для авторизации;
• во вкладке «Электронные услуги» выбрать приватизацию жилья и заполнить онлайн-анкету;
• загрузить сканы всех требуемых документов;
• дождаться решения, по результату которого, сотрудники МФЦ свяжутся с заявителем лично.

Если в одном из документов будет допущена опечатка, ошибка, то процедуру придется проходить с самого начала.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Список нужных документов для приватизации через МФЦ:

• удостоверение личности всех жильцов (копии);
• право получения жилья по договору социального найма, ордеру;
• технические документы на недвижимость;
• выписка с лицевого счета по оплате коммунальных услуг;
• справка о первичной приватизации каждого из жильцов;
• выписка из паспортного стола – количество зарегистрированных;
• при отказе от доли в квартире, отказ должен быть оформлен официально, а также иметь нотариальное заверение;
• соглашение на приватизацию каждого из правообладателей, включая несовершеннолетних детей.

Обратите внимание!

Дополнительные документы, которые могут потребоваться для приватизации – свидетельство о смерти, выписка о смене ФИО и т.д.

Стоимость приватизации в МФЦ

Невзирая на то, что приватизация муниципальных квартир в 2020 году является бесплатной, все дополнительные расходы несет соискатель. Сколько обойдется каждый из документов, зависит от срочности и региональных расценок. Средние ставки за сбор и подготовку официальных бумаг на приватизацию:

• техпаспорт – 1,5 тыс. руб.;
• справка об участии в приватизации – 500 руб.;
• доверенность – 1 тыс. руб.;
• госпошлина по договору приватизации – 1 тыс. руб.;
• госпошлина на право собственности – 2 тыс. руб.

Основной вопрос, который задают многие граждане – сколько времени длится оформление имущества. Законодательство регламентирует предельный срок 2 месяца. На деле все может затянуться, если потребуются дополнительные сведения и документы.

Вопрос сроков выдачи каждого документа тесно связан с итоговым периодом приватизации жилья. При подготовке пакета бумаг следует учитывать большой поток обратившихся и загруженность работников учреждений.

Сколько времени потребуется и что на это влияет, отвечают опытные юристы:

• техническая документация выдается в 2-х недельный период с момента подачи заявления и оплаты госпошлины;
• при задолженности (квартплата и коммунальные услуги), процедура может затянуться до момента полного погашения долга (через МФЦ это условие не создает препятствий);
• с момента обращения в МФЦ до подписания договора приватизации средний временной отрезок составляет 2 месяца, плюс подготовка документации по обращению.

Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, необходимо обязательно пройти регистрацию в Росреестре, что является итоговой точкой оформления недвижимости.

Резюме

Приватизация муниципального жилья в 2020 году – бессрочная и полностью бесплатная процедура, которая доступна для каждого гражданина РФ.

Чтобы приватизация прошла без проволочек, следует выполнить все условия законодательства.

В МФЦ по данным вопросам даст ответ регистратор, а при дистанционном обращении лучше предварительно уточнить возможные препятствия, такие как причины отказа в приватизации, нерегистрируемые помещения и прочее.

Когда отказ в приватизации является законным:

• данные предоставлены некорректно, неточно;
• поддельные документы, что также влечет наказание по УК РФ;
• неполный список документов;
• жилье относится к ведомственному фонду, который не дал согласие на приватизацию (в законодательстве допускается оформление служебных/ведомственных помещений);
• договор найма не соответствует требованиям и прочее.

Ввиду ежегодных изменений в ЖК РФ, список требований по документам и возможным исключениям может меняться. Все спорные моменты можно решить в судебном порядке, предварительно получив консультацию компетентных юристов портала Правовед.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Приватизация квартиры через МФЦ: документы, стоимость — как оформить приватизацию квартиры в МФЦ

Главная » Жилищные споры » Приватизация квартиры через МФЦ

979 просмотров

Приватизация квартиры – процесс сложный и длительный, однако для многих людей он остается единственной возможностью получить собственную недвижимость. Несколько упростить и облегчить процедуру можно при помощи обращения в МФЦ (Многофункциональный центр).

Можно ли через МФЦ приватизировать квартиру?

Многофункциональный центр – это универсальная структура, главная задача которой: обеспечивать взаимодействия населения с государством. Именно тут можно решить большинство вопросов, в том числе и касающихся приватизации. Само право на это регламентируется законом «О приватизации» №1541-1.

Кто может участвовать в приватизации

Участвовать в приватизации могут все лица, имеющие право на проживание в той самой недвижимости, которую нужно оформить в частную собственность.

При этом нужно учитывать, что это право сохраняется даже за гражданами, которые на данный момент фактически не обитают в жилье: находятся в командировке, работают вахтовым методом, служат в армии или отбывают наказание в тюрьме.

Все они имеют право на приватизацию и обязаны предоставить согласие на это. Если же они отказываются от приватизации по той или иной причине, то потребуется соответствующий отказ, который нужно заверять нотариально.

Не могут участвовать в приватизации лица, которые не имеют право на проживание в данном помещении, а также все граждане, уже ранее проходившие приватизацию (эта процедура доступна для каждого человека только один раз в жизни).

Исключением из предыдущего правила являются несовершеннолетние дети. Они могут участвовать в приватизации дважды: до совершеннолетия и уже после него.

Для того, чтобы приватизировать квартиру через МФЦ нужно:

1. Собрать согласия на приватизацию от всех жильцов (или отказы, заверив их нотариально).
2. Собрать необходимый пакет документов (см.ниже).
3. Посетить любое отделение МФЦ.
4. Записаться на прием и дождаться своего времени (обычно это происходит в течение нескольких минут).
5. Написать заявление на приватизацию и предоставить полный перечень ранее собранных документов.
6. Дождаться решения.
7. С решением обратиться в Росреестр за получением свидетельства о праве собственности на жилье.

Документы

Чтобы заявка на приватизацию была принята, к ней нужно приложить достаточно внушительный перечень документов. Именно с ним чаще всего возникают проблемы. Мало того, что собрать все нужные бумаги достаточно сложно, но еще и некоторые из них имеют ограниченный срок действия.

• Паспорта всех жильцов, участвующих в приватизации. Рекомендуется заранее сделать копии всех страниц каждого такого документа. Кроме того, нужно проверить, чтобы паспорт был действительным (например, был своевременно заменен в возрасте 25 лет). В противном случае его нужно будет срочно менять.
• Свидетельство о заключении или расторжения брака, а также любые другие документы, на основании которых менялись данные в паспорте.
• Согласия всех жильцов или нотариально заверенные отказы.
• Справки на каждого жильца о том, что они ранее участвовали в приватизации.
• Техпаспорт БТИ. Этот документ не имеет срока годности, однако именно его сложнее всего получить. В зависимости от разных факторов срок получения может варьироваться от 10 дней и до полутора месяцев. Рекомендуется первым делом получить именно этот документ и только потом заниматься сбором всех остальных бумаг.
• Документы о прописке в квартире. Также потребуется информация из паспортного стола о предыдущем месте проживания/прописки.
• Выписка по лицевому счету квартиры из бухгалтерии ЖКХ. В этом документе указывается задолженность, если она вообще есть. Следует помнить, что одной из наиболее частых причин отказа от приватизации становится наличие долгов. Их необходимо погасить целиком еще до даты подачи заявления.

Несовершеннолетние

Если в помещении проживают (и имеют на это право) несовершеннолетние, приватизация несколько усложняется. Во-первых, дополнительно потребуется разрешение из органов опеки. Во-вторых, нужно будет согласие несовершеннолетнего (при условии, что ему уже исполнилось 14 лет) или свидетельство о его рождении.

Стоимость

Формально, приватизация считается бесплатной. Но это касается только того факта, что выкупать квартиру у государства не нужно.

Однако при оформлении документов придется заплатить около 2-4 тысяч рублей на различные справки, выписки и госпошлину.

Также отдельно оплачивается нотариальное заверение отказа от приватизации и доверенность на выполнение действий от лица остальных жильцов если работа с МФЦ ведется через представителя.

Сроки

По закону (ст.8 1541-1), с момента подачи заявления (а значит и всех документов), до даты принятия решения не может проходить более 2-х месяцев. Проще говоря, не позднее чем через 2 месяца с момента подачи заявления можно получить решение.

Однако до этого еще нужно дойти, так как самое сложное тут не написать заявление, а собрать необходимые бумаги. В зависимости от того, как активно жильцы будут заниматься данным вопросом, на сбор документов уйдет еще около 1-3 месяцев.

В среднем, обычно приватизация занимает около 3-4 месяцев с учетом 2-х месяцев рассмотрения и месяца на оформление права собственности.

Возможен ли отказ

Формально, приватизация доступна абсолютно для всех граждан, однако фактически нередко следует отказ. Причин тому несколько:

• Наличие долгов. Самая веская и распространенная причина отказа в приватизации. Рекомендуется еще до подачи документов оплатить всю задолженность по квартире.
• Отсутствие документов. Если заявитель по какой-то причине не предоставляет часть документов, ему также откажут в приватизации. Зачастую эта проблема касается дополнительных бумаг, типа разрешения от органов опеки.
• Наличие ошибок. В документах не должно быть ошибок. Любое несоответствие – повод для отказа. При получении каждой бумаги следует сразу же проверять все данные.
• Неподходящая недвижимость. Некоторые объекты невозможно приватизировать. Самый распространенный пример: аварийная недвижимость.

Если отказ следует по какой-то другой причине, рекомендуется потребовать отказ в письменной форме с указанием этой самой причины. С данным документом (если отказ действительно ничем не мотивирован) можно обращаться в суд.

Чтобы облегчить и ускорить процедуру, можно подавать заявление и документы дистанционным образом через сайт Госуслуг.

Для этого сначала нужно на нем зарегистрироваться, ввести все данные, сделать сканкопии документов и только потом заполнять заявление и прикладывать к нему бумаги в электронном виде.

Следует помнить, что даже в такой ситуации все равно придется посещать отделение МФЦ для получения решения. Рекомендуется захватить с собой все документы на бумажном носителе. Нередко они требуются дополнительно.

Приватизация квартиры через МФЦ, особенно при дистанционной записи, значительно ускоряет процедуру, однако не исключает самую большую проблему – сбор документов. На бесплатной консультации опытные юристы ответят на основные вопросы, однако, чтобы максимально ускорить процесс, рекомендуется работать через специалиста-представителя с оформлением доверенности. Это поможет решить вопрос в рекордный срок с минимальными усилиями.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область