Планировка квартир по программе реновации в москве: метраж, отделка. внешний вид новых домов

Программа реновации обновила требования к качеству строительства и отделке квартир в Москве. Мэрия увеличила стоимость отделки муниципального жилья на 50% до 11 тыс. рублей за м2. В шоуруме реновации на ВДНХ были представлены подъезд и квартиры в новых домах комфорт-класса. Давайте разберемся куда переедут москвичи по реновации.

Планировки

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

В шоуруме было представлено 5 квартир: 2 зеркальные однушки, линейная и угловая двушка и одна 3-комнатная квартира. Планировки квартир по реновации достаточно современны и стандартны для новостроек. Минимальная площадь кухни — 9.4 м2, площади жилых комнат от 13 до 20 м2. Во многих квартирах предусмотрены гардеробные зоны и проемы между кухней и комнатой. Во всех квартирах шоурума есть застеклкнные лоджии и места для кондиционеров. Отметим, что реальные планировки будут гораздо разнообразнее и могут сильно отличаться от вариантов в шоуруме.

Отделка комнат

Все интерьеры выполнены в светлых тонах. Стены в комнатах оклеиваются флизелиновыми обоями (волокна целлюлозы) под покраску. Эти обои можно перекрашивать до 3 раз.

Потолки красятся белой акриловой краской, монтируется потолочный плинтус ПВХ. В кухне, комнатах и прихожей устанавливаются люстры. Напольным покрытием в комнатах служит ламинат.

Во всех комнатах и кухне устанавливаются радиаторы отопления и пластиковые стеклопакеты.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

Кухня и прихожая

Напольное покрытие на кухне — керамогранит. Также керамогранит может быть уложен в прихожей у зоны входа. Зона фартука на кухне отделывается керамической плиткой. Также на кухне устанавливается электрическая плита белого цвета и мойка с тумбой.

Санузлы

Стены в санузлах отделываютсяна всю высоту керамической гладкой плиткой. Устанавливается стальная ванная, мойка, унитаз, смесители и душ. В ванной комнате и туалете монтируется подвесной потолок и устанавливаются влагостойкие светильники. Полотенцесушитель будет установлен электрический или водный.

Детали

В комнатах установлены шпонированные двери средней ценовой категории. На стене прихожей выведена пожарная сигнализация и установлен домофон. Розетки установлены по евростандарту (близко к полу), количество розеток увеличено. Лоджии остеклены алюминевым профилем, на полу уложена плитка.

Шоурум на ВДНХ

Шоурум работал на територии ВДНХ до февраля 2018 года. Сейчас ознакомиться с отделкой квартир можно в первых домах реновации где будут оборудованы шоурумы. Важно понимать что реальные квартиры буду несколько отличаться от представленных в шоуруме как планировками так и качеством отделки.

Планировки квартир по реновации на фото и видео

Реновация жилья в Москве набирает обороты, но опасения у москвичей остаются. Пусть старенькая «хрущёвка» — зато мы всё о ней знаем. Примерно так размышляют москвичи, которым предлагают принять участие в проекте. Как изменится квартира по реновации, планировку посмотреть и оценить можно уже по реализованным новостройкам?

Практика подтверждает обещания застройщиков – это полностью оборудованные, энергосберегающие и комфортные жилые дома. В них много сервисных функций и приятных инноваций.

Какими будут новые кварталы

Полноценно ознакомиться со всеми деталями по новостройкам можно в августе 2019 года. Такой срок обозначило правительство Москвы, но уже сейчас по готовым и реализованным проектам можно дать оценку планировкам выдаваемого под реновацию жилья.

Важное отличие новых кварталов:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • плотность застройки с повышенной комфортностью и большой высотой жилых зданий;
  • обеспечение качественной транспортной развязки;
  • новые, созданные с использованием современных технологий, инфраструктурные элементы — коммунальные сети, интернет-связь, телефония, сервисы;
  • обеспечение домов спортивными и детскими площадками с расширенными функциями;
  • повышенная пожарная безопасность (использование систем сигнализации) и физическая безопасность (видеонаблюдение и автоматическая блокировка дверей).

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

Что дают новые проекты кроме стандартного набора свойств, которые используются в новом московском жилье? Комплексная застройка в данных проектах отличается продуманностью планировки. Она изменяет ландшафт столицы, превращает его из хаотичной застройки коммерческих высоток в компактную и здоровую среду обитания.

Проект пространств микрорайонов

Отличительная черта новых домов – благоустройство существующих кварталов в микрорайонах и объединение их в новые объекты.

Для переселения зачастую требуется переехать в новый дом на расстоянии 300-400 метров от старого места жительства. То есть переезд не требует выселения до постройки жилья в новых домах.

Проекты привязывают здания к городской среде, в которой удобно жить, работать и отдыхать:

  • строятся или реконструируются рекреационные зоны, в том числе парки и скверы;
  • работают магазины и крупные маркеты с продажей продуктов первой необходимости;
  • есть аптечные пункты и полноценные лечебно-оздоровительные центры;
  • строятся детские сады и школы, больницы, админздания.

Всего уже запланировано снести и построить заново более 300 домов по программе реновации.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

Проекты новых домов для реновации

Первые переселения по программе реновации уже прошли. Поэтому можно дать обоснованные рекомендации, изучая практические результаты реализации программы.

Какое жильё предлагается в обмен или с доплатой? Проекты домов отличаются от стандартных построек середины 20 века повышенной этажностью домов. Проживание в мегаполисе намного комфортабельнее в высотках, чем в пятиэтажках. В них ниже уровень шума и вибраций. Эти факторы сильно влияют на качество жизни в крупном городе, особенно возле магистралей и оживлённых улиц.

Новые подъезды расположены на уровне земли: забудьте о небезопасных стартовых лестницах и маршах. Первые этажи заняты техническими службами, обслуживающими фирмами и организациями. Поднять на верхние этажи тяжёлые предметы и вещи проще — устроены как пассажирские, так и грузовые лифты.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

Есть серии домов комфорт-класса и повышенной комфортности. Участник программы может выбрать стандартное жильё, в которое можно прийти и жить сразу после переезда. Есть вариант получения жилья с повышенным уровнем классности, но за доплату или как обмен за сокращение квадратных метров.

В стандартных пятиэтажках жить с каждым годом становится сложнее и дороже. Ремонт и восстановление коммуникаций стоит больше, чем инвестиции в новые жилые площади энергосберегающего типа.

Планировка квартир по программе реновации

Светлые и просторные решения. Вот в чем отличительная черта планировок квартир по программе реновации. В большинстве новых домов предусмотрены раздельные комнаты для отдыха, приготовления пищи, санузлы и гостиные.

Вариантов модернизации достаточно много и зависят они от конкретного проекта. В большинстве случаев предлагается стандартный набор проектных решений:

  • размеры жилого пространства (спальной, гостиной) будут не меньше, чем в квартире, которая подлежит сносу;
  • технические комнаты — санузлы, кухня, балкон, прихожая – предлагают больше по площади, чем было раньше;
  • также в новом жилье смогут предложить полностью обустроенную жилую зону с подключённой работающей проводкой, коммуникациями, выполненной в светлых тонах, отделке;
  • в предлагаемой планировке есть остеклённые балконы, прозрачные двери из гостиной, снижающие шум и гармонизирующие тепловой режим дома.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

В предложенный по договору реновации дом можно заехать сразу же. Можно оценить предлагаемый вариант квартиры и попросить замену с изменёнными параметрами.

Тем, кто хочет самостоятельно посмотреть на будущую планировку, стоит посетить так называемый шоу-рум квартир по программе реновации. Это модель полностью обставленной в натуральную величину квартиры, которые уже реализованы или реализуются в типовых вариантах строительства.

Планировка однокомнатных квартир

Стандартная схема планировки квартир с одной жилой комнатой включает комфортный и компактный вариант размещения основных помещений. Обычно планировка включает размещение комнат с коридора-прихожей в два сегмента:

  • технический сегмент – кухня, туалет, ванная;
  • жилой сегмент – общая просторная комната с выходом на балкон (или без него).

Площадь квартир различная и варьируется в зависимости от дома. В среднем она не менее 18-20 квадратных метров для жилой комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры достигает 35-40 и более квадратных метров.

Особенность нового жилого пространства в том, что в них санитарный узел разделён и исполнен по современным требованиям водоснабжения и канализации, электропроводки. Эта особенность есть в 1-2-3-комнатных планировках.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домовhttps://www.youtube.com/watch?v=39uNVgNfQ20

Планировка двухкомнатных квартир

Пожалуй, самый комфортный по деньгам и обслуживанию вариант — «двушки». Планировка двухкомнатных квартир по реновации, как обычно, предусматривает коридор (прихожую) и расположенные в стороне от него комнату для отдыха и гостиную.

Переоборудовать гостиную в спальную или наоборот несложно, поскольку они равнозначны по площади и обычно похожи по форме, но отличаются по размещению. Не всем, к примеру, нравится размещение спальни на северной стороне. Такие нюансы следует учитывать сразу.

Особенность двухкомнатных квартир – просторные комнаты площадью более 15 квадратов. Может быть несколько больше гостиная – 18-20 кв. метров.

Важно отметить, что двухкомнатная квартира в реновационном проекте обычно содержит балкон или обустроенную (остеклённую) лоджию.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домовhttps://youtu.be/qOxXTG1BYL0

Планировка трехкомнатных квартир

Одним из распространённых вариантов жилья в столице — стандартная трёхкомнатная квартира. Она просторная и даёт возможность жить большой семье в удобном жилом пространстве. Такое жильё включено в обмен по реновационному столичному проекту.

Трёхкомнатные квартиры по программе реновации состоят традиционно из трёх комнат площадью от 10-20 квадратных метров. Кухня и санузел обычно размещаются рядом и занимают не больше 10 квадратов каждый, но с разделением на ванную и туалет.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домовhttps://youtu.be/EXJFrAQfFXo

Отделка и обустройство квартир

Вся отделка по стандарту выполнена в светлых тонах. Также установлены светлые шпонированные двери, окрашены в белый или мягкий светлый тон потолки и стены. Кафель на кухнях выполнен также в светлых тонах. Таким образом, строители дают полную свободу действий будущему собственнику. Он может перекрасить квартиру в свой любимый цвет или оставить в том варианте, который сдан под ключ.

Все сантехнические устройства и прочие коммуникации уже подключены и работают. Никаких дополнительных действий не требуется. Если нужен эксклюзивный ремонт, тогда придётся нанимать мастеров за отдельную плату.

Вот такие квартиры будут давать по программе реновации.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

Шоу-рум на ВДНХ по реновации

Если есть время и желание самому оценить комфортность, а также увидеть все потенциальные минусы и плюсы нового жилья, советуем побывать в открытом шоу руме на ВДНХ. Здесь всё можно попробовать и, как говорят, пощупать своими руками, оставляя замечания и рекомендации, тем самым улучшая планировку будущего жилья для себя и других москвичей.

Читайте также:  Каковы сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома и где их можно посмотреть?

Фото квартир по программе реновации

Опасения при переселении в новые квартиры вполне обоснованы. Мошенники всегда стремятся воспользоваться доверчивостью законопослушных граждан в бизнес-сделках. Но в этом случае гарантом качества и законности обмена выступает правительство Москвы, которое активно поддерживает и контролирует проекты реновации.

Как выглядят реальные новые дома, построенные на реновационных площадках, можно увидеть на фотках, выложенных на официальных и неофициальных сайтах по реновации.

Официальные сайты дают описание жилья, указывают конкретные адреса, рассказывают о внутреннем устройстве жилья, его оснащении. Здесь же публикуются контактные данные, новости по реализации проектов в жилмассивах.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

Видео квартиры по реновации

Кроме размещения фото квартир по программе реновации, официальные (правительственные) сайты Москвы и частные специализированные сайты дают много видеоинформации. Ролики дадут представление о том, какое жильё строиться в обмен на старое.

На видеороликах можно узнать подробнее:

  • как проводится благоустройство придомовых территорий;
  • какое предлагается оснащение сантехникой во всех квартирах;
  • какие дают «квадраты» по цвету и форме отделки.

Когда происходит расселение по программе, видеоролики и комментарии пользователей активно распространяются на сайтах и в соцсетях. Они дают полную и объективную картину того, как обустраивается с первых дней быт переселенцев.

Давайте посмотрим один из них:

https://www.youtube.com/watch?v=dcaO6NomY7g

Заключение

Реновационный проект в Москве даёт шанс изменить не только среду обитания в многомиллионном городе, но и значительно упростить решение бытовых вопросов.

Проживание в новом, свежем, как говорят строители, доме, потребует минимальных вложений в поддержание инфраструктуры.

Жилые массивы учитывают потребности семей с детьми, а также тех, кто ведёт активный, спортивный образ жизни. Здесь есть необходимые условия и для проживания людей преклонного возраста.

Удобство планировки жилья нового образца в том, что здесь более высокие потолки, просторные комнаты, широкие окна и применяются энергосберегающие технологии. Эксплуатация такого дома стоит в разы ниже, а комфортабельность — в разы больше.

Планировка квартир в новых домах по программе реновации в Москве

Главная › Программа реновации в Москве

Форум посвящен сносу пятиэтажек “хрущевок” в Москве

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

  • Темы без ответов
  • Активные темы
  • Поиск
  • Наша команда

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Проекты домов по реновации (планировки квартир)

Модератор: uvaokuz

Проекты домов по реновации (планировки квартир)

Сообщение Anton 119 » 11 сен 2018, 04:58

В каждой папке, с названием улицы, Вы найдете три файла (файлы называться могут по-разному):

Техническое задание – в этом док-те основные параметры тендера и самого здания: сроки строительства, высота здания, этажность, кол-во квартир, площадь застройки и т.п.

Градостроительный план земельного участка – в этом док-те видны границы застройки и коммуникации.

Архитектурное решение жилого дома – тут самое интересное . – планировка этажей (зумируйте страницы до максимума, они очень подробные), внешний вид фасада, технические решения, описание отделки помещений общего пользования и квартир (она у разных проектировщиков отличается) и многое другое.

Все файлы в формате PDF. Есть несколько кривых, при запросе ОС выбирайте ту программу, которой пользуетесь для просмотра PDF файлов.

По ссылке https://yadi.sk/d/Ubk5symYJHoeXw Вы найдете документы по тендерам, на строительство стартовых домов, по адресам:

  • ВАО (ПИК) – район Перово, ул. Плеханова, влд.18
  • ВАО (ПИК) – район Восточное Измайлово, ул. 13-я Парковая, влд.16А
  • ВАО (ПИК) – район Восточное Измайлово, ул. 15-я Парковая, влд.27, зу 1
  • ВАО (ПИК) – район Перово, 2-я Владимирская улица, вл.30
  • ВАО (ПИК) – район Перово, ул. Плеханова, влд.22
  • ВАО (РД-Проект) – район Северное Измайлово ул Константина Федина, д.13, 15, 17, 19
  • САО (КСП) – район Западное Дегунино, Ангарская улица, влад 33
  • САО (КСП) – Войковский район, Нарвская улица, владение 5
  • САО (КСП) – район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, влад 55
  • САО (ПИК) – Головинский район, Авангардная ул., влд. 10А
  • САО (ПИК) – Головинский район, Смольная ул., влд. 21А
  • СВАО (КСП) – Лосиноостровский район, Тайнинская улица, вл.13
  • СВАО (КСП) – район Марьина роща, Октябрьская улица, вл.105
  • СВАО (КСП) – район Ростокино, Сельскохозяйственная улица, вл.14
  • СВАО (КСП) – район Южное Медведково, проезд Дежнева, вл.8
  • СЗАО (ПИК) – район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22

ПАПКА, ПО УКАЗАННОЙ ВЫШЕ ССЫЛКЕ, БУДЕТ ДОПОЛНЯТЬСЯ АДРЕСАМИ ПО МЕРЕ ПОЯВЛЕНИЯ НОВЫХ ТЕНДЕРОВ НА ПОРТАЛЕ ГОС ЗАКУПОК .

Планировка квартир по программе реновации

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году.

Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир.

Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.

Планировка 1-комнатной квартиры

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домовПланировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

  1. Общая площадь однушки по реновации — 44 — 45 м.
  2. Размер кухни увеличится фактически в два раза и станет почти 11 м².
  3. На балконе будет установлена корзина для кондиционера.
  4. Гостиная также увеличится за счет того, что гардеробная (1,77 м²) и прихожая (5,53 м²) в новом проекте располагается отдельно. И теперь ее площадь составит 44,5 м², в отличие от однокомнатных квартир старого типа, где гостиная исполняет роль прихожей.
  5. Количество квадратных метров в коридоре вырастет наполовину.
  6. Присутствует на выбор два варианта санузла: совмещенный и разделенный. В варианте с совмещенным санузлом площадь гостиной увеличивается на пару квадратных метров.
  7. На границе между гостиной и кухней будет находиться разделительная ниша. Она может быть демонтирована при желании владельца квартиры.

Планировка 2-комнатной квартиры

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домовПланировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

  1. Общая площадь двушки по реновации — 57 — 58 м.
  2. Размер кухни увеличится почти в два раза, как и в 1-комнатной квартире. Однако здесь ее размер составит 9,42 м².
  3. В кухне будет расположено окно, за ним закреплена корзина для кондиционера. И это не случайно, потому что именно кухня требует частого проветривания.
  4. Площадь прихожей станет больше – 7,02 м². Однако в варианте квартиры-линейки будет отсутствовать гардероб.
  5. Санузел также увеличится в площади. Но в квартире-распашенке он разделится на два помещения, где туалет составит 1,29 м², а ванная – 3,76 м². При этом в помещении между гостиной и спальней будет присутствовать ванная.

Планировка 3-комнатной квартиры

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

  1. Общая площадь трешки по реновации — 77 — 78 м.
  2. Размер кухни больше почти в два раза – 11,9 м². И, можно сказать, что это – общая черта всех планировок нового типа.
  3. На окнах кухни и спальни присутствуют корзины для кондиционеров. В 3-комнатной квартире количество квадратных метров выше, чем в 2-комнатной, и поэтому необходима дополнительная вентиляция.
  4. Гардеробная, которой нет в типичной квартире пятиэтажного дома, здесь есть. Она составляет 2,2 м². И потому прихожая здесь больше – около 4 м².
  5. В отличие от старых домов, где гостиная выполняет функцию проходной, здесь каждая комната изолирована. И гостиная составляет 16,1 м².

Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.

Детали планировки

Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:

  • Высота потолка квартиры по реновации теперь составляет 2,75 м, а не 2,65 м, как раньше;
  • Кухня и балкон имеют не ламинатное покрытие, а облицованы кафелем;
  • Ванная комната теперь оборудована изолированными от воды розетками;
  • Пространство перед входной дверью также облицовано кафелем. Это поможет хозяйкам быстро убирать грязь, принесенную с улицы.

Обустройство в многоквартирном доме

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

В каждом доме будут:

  • Видеокамеры. Для безопасности жильцов дом оборудован видеокамерами, которые снимают все происходящее в парадном.
  • Минимум 2 лифта. Каждый подъезд будет оснащен лифтами: один для грузов и скоростной для пассажиров.
  • Благоустроенный холл: облицован керамической плиткой, оборудован домофоном, а также ящиками для почты нового уровня.
  • Сектор для стоянки детских колясок в холле.
  • Места купли-продажи, банковские филиалы детский развлекательный центр.

Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.

При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.

Отделка и обустройство квартир

В каждой квартире будет:

  • Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера.
  • На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым. Данное сочетание способствует скорому успокоению и обычно выбирается для спален.
  • Потолок покрашен латексной краской, и поэтому его легко чистить.
  • На полу – ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это позволит не слышать тяжелые шаги соседей сверху.
  • На каждой батарее установлен свой счетчик. Поэтому вы можете быстро определить, где произошла поломка. А также, какое место в доме стоит дополнительно утеплить.
  • На окнах присутствует мелкая сетка от насекомых на каждой из створок. Их можно открывать так же, как обычные створки. Поэтому проблем с монтажом москитной сетки не будет.
  • В таких комнатах, как гостиная и спальня, установлены люстры.
  • Розетки и переключатели установлены заранее в достаточном для бытовых нужд количестве.
  • Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной. На кухне, а также в гостиной двери будут вверху иметь остекление.
  • Плинтус сделан из ПВХ и оборудован каналом для кабеля.
Читайте также:  Как провести расприватизацию квартиры и повторную приватизацию после этого

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.

В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными.

Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно.

А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность.

Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.

Проекты домов по реновации с планировками по районам

На этой странице представлены ссылки на проекты домов по реновации пятиэтажек с планировками по районам Москвы.

Планировки домов по реновации в ЦАО

Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 — Старокирочный пер., вл.5). https://vk.com/wall-152491538_41056

Планировки домов по реновации в СЗАО

Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21. https://vk.com/wall-152491538_33384

Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2). https://vk.com/wall-152491538_31693

Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.

Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив). https://vk.com/wall-152491538_35111

Планировки домов по реновации в САО

Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.

Планировки домов по реновации в СВАО

Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.

Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1 https://vk.com/wall-152491538_41337

Планировки домов по реновации в ВАО

Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото) https://vk.com/wall-152491538_30614

Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

moscowwalks.ru

В любое время года

Экскурсии от Moscowwalks
Подарочные сертификаты Прогулок по Москве Подарите друзьям совершенно новый город
  • 21 декабря, суббота 13:00 Автозаводская и Симоново: от древностей к авангарду Место встречи: м.«Автозаводская», последний вагон из центра, выход направо (выход № 2) Ведет экскурсию Александр Иванов
  • 13:00 Тверская и ее переулки (заодно смотрим украшение новогодней Москвы!)
  • Ведет экскурсию Александр Усольцев

Место встречи: м. «Охотный ряд», угол Моховой и Тверской, около гостиницы Националь

22 декабря, воскресенье 13:00 Новая Слобода и затерянный Ленин (НОВАЯ ЭКСКУРСИЯ!) Место встречи: На площадке у выхода из м. «Новослободская» (один выход) Ведет экскурсию Александр Усольцев

13:00 Остров Невезения-1: от Красного Октября до Балчуга

Место встречи: м. «Кропоткинская», последний вагон из центра, выход на Волхонку, к Храму, по лестнице вверх

Ведет экскурсию Александр Иванов

Реновация: как на самом деле выглядят готовые дома

*в рамках спецпроекта о реновации*

На фоне футбола, лета и отпусков, мы немного забыли об одном из самых важных изменений в Москве – о реновации. На севере Москвы, неподалёку от метро «Бабушкинская» можно уже посмотреть два дома, переделанные из городского имущества по этой программе.

Так как же выглядят дома и квартиры и откуда будут сюда переселять —>

Сразу поясним, что эти дома построены не по программе, а были адаптированы под неё. Сами проекты реновации в 5 первых районов еще проходят конкурс, обо всех конкурсных проектах и площадках мы делали отдельную публикацию.

Кроме того, в этом же году из программы реновации после тщательного рассмотрения было выведено 218 домов, представляющих архитектурную и историческую ценность, самые интересные из которых мы также показывали отдельно.

Почему нужно пристально следить за программой реновации? Причин много, но главные здесь в том, что во-первых, с самых «хрущевских» времен ещё ни разу не переселяли сразу столько людей и не обновляли жилой фонд города, а во-вторых, та среда, которая создаётся сейчас по программе реновации на много лет вперед определит облик не только Москвы, но и многих других городов России. Подобно тому, как несколько поколений выросли в «хрущевках» и панельных «брежневках», бОльшая часть новых поколений москвичей вырастет в подобных домах.

  1. Два дома, переделанные для переселения сюда жителей города из сносимых домов уже можно видеть на улице Лётчика Бабушкина.
  2. Здесь искренне непонятна критика программы в плане качества жилья. Сейчас район выглядит так:
  3. Под снос уже запланированы два малоэтажных дома в центре квартала, которые выглядят так:

Планировки квартир по программе реновации в Москве

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

В какие квартиры переселяют из «хрущёвок»? Отделка и планировки квартир по программе реновации в Москве (фото, видео). Онлайн-помощь юриста.

Участники проекта ликвидации «хрущёвок» активно интересуются свежими новостями и актуальной информацией о процессе его реализации.

Помимо условий переселения, а также графика сноса особого внимания заслуживает вопрос планировки квартир по программе реновации в Москве.

Наглядно увидеть каким будет будущее жильё можно было в открывшемся летом 2017 года шоу-руме на ВДНХ. Фото и видео с примерами планировки и отделки квартир — смотрите ниже.

Новые кварталы по программе реновации

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

Вопрос планировки квартир по программе реновации в Москве – тема весьма актуальная. Однако, не меньший интерес у граждан вызывает и само расположение будущих квартир. Уже к августу 2017 года было найдено более 300 площадок для строительства нового жилья для переселенцев. Этой площади достаточно для того, чтобы начать первую волну реновации и обеспечить квартирами 25% от всех участников проекта.

Новые районы, возводимые в рамках программы реновации, будут отвечать повышенным требованиям и стандартам благоустройства:

  • максимально эффективное использование земельных ресурсов
  • формирование системы публичных и приватных пространств
  • высадка крупномерных деревьев
  • отсутствие транзитного движения во дворах
  • подземные парковки и дворы без автотранспорта

Первые этажи новых домов будут отданы под коммерческие помещения (рестораны, кафе, магазины, офисы). Жители «хрущёвок» смогут претендовать на расселение в квартирах начиная со второго этажа и выше.

  Реновация жилья в Москве – первые дома для переселенияПланировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

В рамках программы реновации жители пятиэтажек смогут самостоятельно определить в какой дом они будут переселяться. Для выбора каждому будет представлено три объекта. Участники реновации смогут решить в какой из них они будут переселяться исходя из расположения нового дома и квартиры в нём, этажности объекта и прочих параметров.

Планировка квартир по программе реновации

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

Какой будет планировка квартир для переселения по программе реновации волнует многих москвичей. Узнать каким образом будут выглядеть квартиры в новых домах для переселенцев по проекту реновации мог каждый желающий, посетив шоу-рум на ВДНХ. Он был открыт в июле — августе 2017 года во время проведения Московского урбанфорума.

Благодаря реконструкции в натуральную величину стало ясно какая будет планировка квартир для переселения из пятиэтажек по реновации. Всего было представлено четыре вида квартир. Планировка домов для переселения по программе реновации будет свободной.

В квартирах будут балконы и лоджии, они будут в обязательном порядке застеклёнными, что немаловажно в условиях непогоды.

Во время проведения Московского урбанфорума любой желающий мог зайти в конкретную квартиру и ознакомится с планировкой и отделкой, увидеть все проекты домов и квартир для переселения из «хрущёвок» при реновации.

Представленные макеты позволили показать москвичам какой будет планировка квартир по реновации для переселенцев и как будут выглядеть новые дома не только внутри, но и снаружи, что также немаловажно.

Отделка квартир по программе реновации

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

Отделка и планировка квартир для переселения по реновации – вопрос весьма актуальный, которому уделяется особое внимание. В августе 2017 года на заседании Правительства Москвы были утверждены требования к улучшенной отделке жилья, предоставляемого взамен квартир в домах, включенных в программу реновации столичного жилищного фонда. Стоимость отделки составит 11 144,42 рубля за один квадратный метр.

Новые дома для переселенцев по реновации, фото квартир и подробное описание того, каким будет жилье можно увидеть на официальном сайте мэра Москвы https://www.mos.ru/.

Читайте также:  Абсолют Банк — ипотека, условия которой вас приятно удивят!

В квартирах при отделке будут использованы только качественные и современные материалы, обеспечивающие долговечность ремонта и эстетичность внешнего вида жилья:

  • Ламинат и керамогранит в качестве напольного покрытия.
  • Обои на флизелиновой основе светлых тонов.
  • В санузлах будет использована глазурованная плитка и фаянс.
  • Потолки покрашены латексной акриловой краской светлых оттенков.
  • Двухкамерные деревянные окна или из ПВХ, оснащённые энергосберегающим покрытием. На каждой открывающейся створке будет предустановлена москитная сетка. Подоконники будут выполнены из прочного и надёжного материала ПВХ.
  • Двери в новых квартирах будут установлены металлические, противопожарные с повышенными звукоизолирующими и теплосберегающими свойствами. Оснащены глазком, ручкой и замками. Межкомнатные двери устанавливаются из бруса, а также слоёного шпона.
  • В квартирах будут предустановлены розетки утопленного типа и люстры во всех жилых комнатах, коридоре, а также на кухне.

  Новые дома для переселенцев по реновации — куда переселяют?

Квартиры будут оснащены качественными и современными межкомнатными дверьми с фурнитурой, ограничителем. Для гостиных будут использованы варианты с декоративными вставками из стекла. Полы будут уложены на специальную шумоизолирующую подложку, что позволяет добиться наименьшего уровня шума в доме. В отделке будут использованы специальные напольные из ПВХ и потолочные плинтусы.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

Кухни в новых квартирах будут выполнены в том же стиле, что и остальные помещения, с применением тех же материалов. Рабочая поверхность облицована фартуком из плитки нейтральных светлых оттенков.

Раковина выполнена из нержавеющей стали, а тумба под неё из ламинированного ДСП. Наряду с этим, планируется устанавливать в каждой квартире электрическую плиту.

Отделять кухню от остальных помещений будет межкомнатная остеклённая дверь с напольным ограничителем.

Санузлы в новых домах также будут отличаться улучшенной отделкой. Стены во всю высоту будут облицованы плиткой из керамики светлых тонов, полы будут из керамогранита. Потолок подвесной.

Планируется устанавливать стальные белые ванные, фарфоровые унитазы и раковины с пьедесталом. Все белого цвета.

Также в санузлах будут предусмотрены вентиляционные решётки, выполненные из полистирола, ревизионный люк из стали, полотенцесушители из нержавеющей стали и накладные настенные, а также потолочные светильники, устойчивые к повышенному уровню влажности.

Нормы отделки квартир в строящихся в рамках проекта реновации домах зафиксированы в Постановлении Правительства Москвы «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в программу реновации жилищного фонда в городе Москве».

Анастасия Гончарова
Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

Внимание! В связи с последними изменениями в программе реновации информация в данной статье могла устареть. Вместе с тем каждая проблема индивидуальна.

Для решения своей проблемы заполните форму ниже и наши юристы бесплатно Вас проконсультируют!

Какие планировки квартир ждут нас: реновация в Москве?

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов
Планировки квартир по реновации. Источник фото: сайт flickr.com, пользователь: 26066408@N08

В столице на ближайшие десять-пятнадцать утвержден законопроект о реновации. График зданий, подлежащих сносу, опубликован на сайте Мэра Москвы. Позднее появится собственный сайт реновации, где будет отображаться вся актуальная информация со сроками, картами, планами, графиками, чертежами планировок и последними новостями.

Всего согласно проекту будет снесено свыше пяти тысяч домов (пятиэтажек), а это больше трехсот пятидесяти тысяч квартир. Около 325 квартир на новостройку. Свыше одного миллиона человек смогут переехать в новое жилье. Планировка квартир по программе реновации претерпела изменения.

Новые квартиры отличаются от старых не только площадью. Споры и недовольства граждан с каждым днем возрастают. Часть вопросов связана именно с планировкой квартир. Рассмотрим каждый вариант в отдельности.

Планировка квартир по программе реновации – демонстрация населению

На ВДНХ сейчас 2019 году, есть возможность посмотреть варианты планировок.

Там представлены 5 демонстрационных квартир – два варианта квартир с одной комнатой (с вариантами санузла), два варианта квартир с двумя комнатами (распашонка и линейка) и один вариант квартиры с тремя комнатами.

При желании можно заплатить фиксированную стоимость и увеличить имеющуюся площадь на необходимые квадратные метры (докупка метража).

Те, кто заключил сделку и кого ожидает переезд – могут оценить удобства, задать вопросы, которые их интересуют. Сотрудники, работающие на экспозиции, собирают замечания для дальнейшего их устранения в случае необходимости.

Адрес демонстрационного зала – г. Москва, пр-т Мира, вл. 119, центральная аллея. Работает экспозиция каждый день с 10 утра до 19 часов вечера без обеда.

Этот зал был специально разработан для граждан, чтобы они своими глазами увидели, что их ждет.

В дома, которые будут строиться пропускать будут только тех, кто внесен в список к заселению (переселенцев), либо тех, кто хочет совершить покупку жилья за среднерыночную стоимость.

Однокомнатные квартиры

Рзмер квартиры с одной комнатой и санузлом раздельного типа составит – 44,42 кв. м, а с совмещенным вариантом – 44,78 кв. м.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домовПланировка однокомнатной квартиры в сравнении. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ

Новшества после обновления:

  • Просторная кухня;
  • Есть специальное место для установки кондиционера;
  • размер прихожей комнаты увеличится почти вдвое, в некоторых квартирах будет шкаф просторный, а в некоторых отдельная комната под гардероб;
  • в основном площади представлены с отдельной ванной комнатой и туалетом. Однако, по просьбе жильцов есть варианты с совмещенным санузлом.
  • Между кухней и гостиной комнатой будет стена, которая является необязательной. Если ее разрушить, то произойдет объединение комнат.

Двухкомнатные квартиры

Площадь квартиры с двумя комнатами по типу «распашонка» составит 57,29 кв. м, а по типу «линейка» – 58,10 кв. м.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домовПланировки двухкомнатных квартир в сравнении. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ

Новшества после обновления:

  • прихожая по размеру просторнее, но гардеробная будет только в варианте «распашонка»;
  • на кухне установлена специальная фасадная корзина для кондиционера, а сама кухня площадью шире;
  • в варианте «распашонка» ванная комната и туалет располагаются далеко друш от друга;
  • санузел увеличиться в размере.

Трехкомнатные квартиры

Общий размер квартиры с тремя комнатами составит 77,27 кв. м.

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домовПланировка трехкомнатной квартиры в сравнении. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ

Изменения после обновления:

  • кухня значительно просторнее;
  • на кухне и в спальне есть специальное место для установки кондиционера;
  • выделена отдельная комната под гардероб;
  • комнаты далеко друг от друга.

Отделка квартир

Все квартиры в целом выглядят похоже, увеличение площади не за счет комнат. Дополнительно стоит сказать о том, что из ремонтных работ будет произведено в каждом жилье, и что из мебели будет там установлено.

В обновленной квартире будет:

  • напольное покрытие будет в виде ламината и керамогранита. Укладка линолеума не предполагается. Плинтус проложен светлого ПВХ, с кабель-каналом.
  • На стенах наклеены обои на флизелиновой основе светлого цвета.
  • Входные двери будут установлены металлические огнеупорные, противопожарные, с хорошей шумоизоляцией, в комплекте уже установлены замки и глазок.
  • Межкомнатные двери установят из бруса или слоёного шпона.
  • Окна будут установлены либо деревянные, либо из пвх. Покрытие и стеклопакеты окон энергосберегающие, на каждом окне – москитная сетка.
  • Потолочное покрытие – латексные акриловые краски, установлены плинтусы.
  • На кухне установлен фартук светлого тона из керамической плитки, раковина из нержавейки, электроплита, тумба под мойку.
  • Из сантехники уже установлены – раковина с пьедесталом и фарфоровый унитаз. Сантехника керамическая белая. В ванной имеется полотенцесушитель, подвесной потолок со светильниками, счетчики воды.
  • Установлена электрическая разводка и достаточное количество розеток во всех помещениях квартиры.
  • В прихожей установлены – домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик.
  • Потолки заметно выше.
  • На батареях установлены теплосчетчики.
  • Все показания счетчиков передаются в автоматическом режиме, вмешательство жильцов не нужно.

  Реновация в Москве: дома под снос 2020-2022

Площадь именно комнат останется без изменений. Не стоит беспокоиться, что вместо 2х-комнатной дадут 1-комнатную.

Общий размер жилья становится больше за счет увеличения площадей кухни, ванных комнат, туалета и прихожих. В каждой жилплощади выполнен ремонт класса люкс, включенный в договор обмена и который не требует доплат.

Жильцам нужно лишь завести мебель и можно проживать. Правительство уже позаботилось обо всех мелочах.

Каждый дом продуман с точки зрения безопасности. В каждом подъезде установлена система видеонаблюдения. Камеры работают круглосуточно.

Каждый подъезд оборудован двумя лифтами – пассажирским и грузовым. Это очень удобно, поскольку все дома многоэтажные, грузовой лифт необходим для перемещения стройматериалов, колясок с детьми, которые, как правило, в пассажирский лифт не поместятся.

Территория домов благоустроена всем необходимым. Здесь планируется разместить всю инфраструктуру, чтобы можно было полноценно и ежедневно получать все услуги, не уходя далеко от дома – это и магазины, и аптеки, и отделения банков, и площадки для прогулок с детьми. Места для игр детей будут с безопасным покрытием, песочницей, каруселями и разными видами качелей.

Планировка квартир по программе реновации выполнена в статусе комфортных, но, к сожалению, не утихают споры среди населения, не готовых к переселению. Очень много тех, кто недоволен планировкой.

Чаще всего споры идут относительно расположения балконов и санузлов, а также площадей квартир. Следует добавить, что все материалы используются качественные, и стоимость отделок значительно выше той, которая была при капитальном ремонте старых хрущевок.

Контактная информация

Официальный сайт: www.mos.ru
Горячая линия:+7 (495) 777-77-77

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *