Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание

Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание Лидирующие позиции Сбербанка на отечественном рынке банковских услуг объясняются не только поддержкой со стороны государства и стабильным финансовым положением крупнейшего банка страны, но и разнообразием предоставляемых клиентам продуктов. Безусловно, в число наиболее востребованных услуг относятся различные коммунальные платежи в сфере ЖКХ, в число которых входит ежемесячная оплата пользования домофоном. Конечно же, Сбербанк разработал сразу несколько сервисов, позволяющих произвести необходимые расчеты, что обеспечивает клиентам банка возможность выбрать наиболее выгодный и подходящий для них вариант рассматриваемого платежа.

Инструкция по оплате домофона через Сбербанк Онлайн

Традиционные варианты оплаты за пользование домофоном предусматривают посещение офиса обслуживающей компании или отделения банка, что неизменно сопряжено с необходимостью ожидания в очереди. Кроме того, значительное время тратиться и на поездку к месту платежа.

Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание

Использование дистанционных сервисов банковского обслуживания, например, системы Сбербанк Онлайн, позволяет избежать перечисленных проблем, а также предоставляет возможность совершения коммунального платежа в любое удобное для пользователя время, потратив на это не часы, а минуты или даже считанные секунды.

Что потребуется

Для использования сервиса дистанционного обслуживания Сбербанк Онлайн достаточно стать клиентом банка.

Для этого необходимо оформить пластиковую карту, получить кредит, открыть счет или вклад в финансовой организации.

Естественно, для успешного совершения платежа нужны реквизиты обслуживающей домофон организации, а также средства на счете или балансе карты. Помимо перечисленного, конечно же, необходим еще и доступ к интернету.

Пошаговые действия

Для того, чтобы совершить перевод в счет оплаты пользования домофоном, клиенту Сбербанка следует произвести такие операции:

  1. Зайти в личный кабинет сервиса Сбербанк Онлайн, авторизовавшись в системе.
  2. Перейти во вкладку «Платежи и переводы».
  3. В списке возможных адресатов платежа найти эксплуатирующую компанию. Сделать это проще всего путем поиска по ИНН или названию ООО, которые обязательно указываются в квитанции. Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание
  4. Выбрать карту или счет, откуда будут списаны деньги.
  5. Указать лицевой счет клиента, который также содержится в квитанции или указывается в договоре на обслуживание домофона.
  6. Проверить и подтвердить правильность реквизитов платежа, которые будут выведены на экран.
  7. При необходимости распечатать чек, который появится на экране компьютера после выполнения операции. При этом на нем должна присутствовать отметка «Исполнено» с указанием даты проведения платежа.
  • Произведенная операция может быть сохранена, что позволит в дальнейшем не вводить заново реквизиты платежа.
  • Более того, при желании клиента может быть настроен «Автоплатеж», который производится в указанное время в автоматическом режиме, требуя от клиента только подтверждения необходимости осуществления финансовой операции.

Другие способы для клиентов Сбербанка

Описанная выше инструкция может быть использована как руководство к действию в случае применения для осуществления платежа мобильного приложения системы Сбербанк Онлайн.

Кроме того, оплата за использование домофона или другие коммунальные услуги может быть выполнена в кассе любого отделения банка или с применением банкоматов, а также других устройств самостоятельного обслуживания.

В последнем случае выполняется стандартная процедура платежа, которая предусматривает следующие действия владельца карты Сбербанка:

  • вставить пластик и ввести ПИН-код;
  • перейти к разделу «Платежи и переводы»;
  • выбрать пункт меню «Коммунальные услуги» или «Услуги ЖКХ» либо воспользоваться поиском обслуживающей организации по ИНН;

Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание

  • ввести номер лицевого счета и сумму платежа;
  • подтвердить необходимость осуществления операции;
  • распечатать чек с реквизитами произведенной выплаты.

В большинстве случаев величина платы за домофон не представляет собой серьезную сумму, поэтому каких-либо ограничений по подобным платежам не установлено.

Размер комиссии при использовании предоставляемых Сбербанком и описанных выше вариантов платежа определяется выбранным способом и обычно составляет 1-2% от суммы перевода.

Как быстро зачисляются средства?

При использовании системы Сбербанк Онлайн средства зачисляются на счет обслуживающей компании в течение дня, в некоторых случаях – спустя несколько минут.

Если перевод осуществляется при помощи терминала или других устройств самообслуживания Сбербанка деньги приходят в течение 1-2 дней.

Возможен ли автоплатеж?

Сервис «Автоплатеж» применяется как в основной, так и в мобильной версии системы Сбербанк Онлайн и позволяет существенно упростить осуществление повторных платежей за пользование терминалом и другие коммунальные услуги.

Оплата техобслуживания домофона

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста:

  1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ — 8(800)707-64-25

Систематически приходят квитанции за техобслуживание домофона. Могу ли я отказаться от техобслуживания с сохранением домофона?

Наталья Лукашевская Консультаций: 430

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  • Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
  • – плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
  • – взнос на капитальный ремонт;
  • – плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 156, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Включение в единый платежный документ платы по техническому обслуживанию домофона не противоречит ст. 154 ЖК РФ.

Таким образом, отказаться от платы за техническое содержание домофона в одностороннем порядке вы не можете.

Можно ли произвести оплату за техническое обслуживание домофона по лицевому счету через интернет?

Во многих многоквартирных домах установлены домофоны. Чтобы они работали исправно и своевременно ремонтировались, требуется регулярное техническое сопровождение. Такие услуги оказывают специализированные компании, а плата за обслуживание домофона возлагается на жителей многоквартирного дома.

Содержание Показать

Плата за техническое обслуживание домофона производится в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

  • Постановление Правительства №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», а также 354;
  • Жилищный кодекс;
  • «Закон о защите прав потребителей».

???? Договор на обслуживание домофона с собственником

Предметом договора на техническое обслуживание домофона является то, что одна сторона берет на себя обязательство по надлежащему содержанию и ремонту домофона, а вторая сторона – по оплате оказываемых услуг. В спектр услуг по техническому обслуживанию домофонного оборудования может входить прием заявок на ремонт домофона, профилактические работы, устранение неисправностей и пр.

Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание

Размер платы за домофон не определяется на федеральном уровне. Он устанавливается в индивидуальном порядке с учетом условий заключенного договора.

Плата может быть фиксированной и единой для каждой квартиры или определяться в зависимости от площади жилого помещения.

При этом заключение индивидуальных договоров на техническое обслуживание не является обязательным.

Если с обслуживающей организацией было принято решение о заключении индивидуального договора, то в нем прописываются права и обязанности сторон, спектр выполняемых работ организацией, сроки и порядок внесения платы за домофон, сроки действия договора, правила использования домофона и прочие условия, которые стороны посчитают важными. Образец договора на обслуживание можно скачать здесь.

Читайте также:  Льготы по земельному налогу для пенсионеров в Ленинградской области

???? Входит ли в стоимость содержания жилья обслуживание домофона?

Однозначно ответить на вопрос, входит ли плата за домофон в содержание жилья, нельзя. Для того чтобы разобраться в порядке оплаты, стоит ориентироваться на разъясняющее письмо Минстроя.

Согласно ст. 290 ГК РФ, домофоны можно считать общедомовым имуществом. Это связано с тем, что отдельные их элементы находятся не только в квартире у каждого собственника, но и в оборудовании, установленном за пределами квартиры.

Если дом обслуживается определенной управляющей компанией, то она должна за определенную плату оказывать услуги по содержанию общедомового имущества (в соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса).

При этом согласно ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса, в действующем договоре управления многоквартирным домом должен быть прописан перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества и порядок изменения указанного перечня. В состав общедомового имущества могут входить лестничные площадки, коридоры и лестницы, подвалы, инженерные коммуникации и пр.

Домофон, который находится в доме, также можно воспринимать как общедомовое имущество. Он может быть включен в перечень такого имущества по договору управления многоквартирным домом. В данном случае плата за домофон будет производиться в составе строки «Плата за содержание жилья».

Если в договоре с управляющей компанией в составе выполняемых работ не предусмотрено техническое обслуживание домофона, то начисление платы может происходить на основании собрания собственников жилья в многоквартирном доме.

На данном собрании может быть принято решение о необходимости заключения договора о техобслуживании домофона с управляющей организацией и с организацией, которая занимается обслуживанием домофона.

???? Как оплатить домофон онлайн

Жителям многоквартирных домов доступны несколько способов оплаты домофона. Это можно сделать непосредственно в офисе поставщика указанных услуг, в терминале или в банкомате или в кассе банковской организации. Но эти способы достаточно энергозатратны и требуют от плательщика подстраиваться к режиму работы организации.

Самый удобный способ для оплаты – онлайн. Он позволяет произвести платеж в режиме реального времени, не выходя их дома, а также в любое удобное для плательщика время.

  1. На сайтах многих обслуживающих организаций есть опция, которая позволяет внести оплату за домофон онлайн с использованием банковской карты.
  2. Порядок действий в данном случае будет следующий:
  3. Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание
  1. Пользователь переходит в нужный раздел на сайте обслуживающей организации.
  2. Вводит номер лицевого счета или адрес.
  3. Переходит на страницу оплаты, где требуется ввести реквизиты карточки и сумму к оплате (в ряде случаев она будет проставлена автоматически).
  4. На завершающем этапе вводится смс-пароль для подтверждения операции.

Но есть еще один удобный способ для удаленной оплаты: через Интернет-банк. Многие россияне являются держателями карточек от Сбербанка и подключены к сервису Сбербанк-Онлайн, поэтому рассмотрим порядок оплаты на примере этого Интернет-банкинга.

Для того чтобы оплатить домофон через Сбербанк-онлайн, требуется пройти следующие шаги:

  1. Авторизоваться в системе, введя свой логин и пароль.
  2. Перейти в раздел «Платежи и переводы» и найти в списке обслуживающую организацию. Это можно сделать по названию или уникальному ИНН. Нужные сведения можно уточнить в квитанции или договоре на оказание услуг.
  3. На следующем этапе нужно выбрать банковскую карточку, с которой будет произведено списание.
  4. Вводится номер лицевого счета, указанный в квитанции или договоре.
  5. Далее можно будет увидеть платежное поручение со всеми реквизитами. Если все данные указаны верно, то на следующем этапе нужно подтвердить операцию.
  6. Для этого указывается секретный пароль, пришедший на телефон плательщика.
  7. На завершающем этапе плательщик сможет увидеть электронный чек с отметкой об исполнении операции.

Для того чтобы не проходить указанные шаги регулярно, стоит сохранить проведенный платеж в шаблоны. Это упростит дальнейшую оплату.

Также можно подключить автоплатеж, тогда деньги будут перечисляться автоматически.

???? Как узнать лицевой счет домофона и задолженность

Универсальных способов, которые бы позволили узнать лицевой счет домофона, не существует. Регламент получения лицевого счета зависит от компании, которая занимается техническим обслуживанием домофона.

Лицевой счет можно узнать одним из выбранных способов:

  • уточнить по телефону обслуживающей компании;
  • найти лицевой счет в договоре, заключенном с организацией;
  • позвонить в организацию по телефону;
  • отправить запрос по электронной почте или через форму обратной связи.

После того как стал известен номер лицевого счета, можно уточнить информацию о задолженности за домофон. На сайтах некоторых обслуживающих организаций есть сервис, позволяющий в режиме онлайн узнать данные об образовавшейся задолженности по оплате домофона. Также эти данные можно запросить в расчетном центре или по телефону компании, с которой заключен договор.

Но также можно узнать задолженность за домофон по адресу, обратившись непосредственно в обслуживающую или управляющую организацию.

Что входит в техобслуживание домофона?

Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание

Если перечень работ по техническому обслуживанию жилого дома или график уборки подъезда находятся в свободном доступе и потребитель без труда может с ними ознакомиться, то с обслуживанием домофона все несколько сложнее.

Возможно, именно по этой причине некоторые собственники и считают, что техническое обслуживание ЗПУ — миф, который выдумали сами домофонщики с целью получения прибыли.

Так за что все-таки потребитель ежемесячно платит 91 копейку?

Казалось бы, весьма убедительно звучит аргумент многих потребителей, что, приобретая в магазине телевизор, они не платят за его обслуживание в дальнейшем, и, по их мнению, домофон — это тот же телевизор, который в обслуживании также не нуждается.

— Домофонная система не такая уж и простая, как многим кажется на первый взгляд.

Она состоит из панели вызова, блока питания, контролера со считывателем ключей, электромагнита, проводов питания и управления, магистрального кабеля, абонентской проводки и трубок в квартирах жильцов, и все эти элементы безусловно требуют ежемесячного обслуживания, — считает председатель ассоциации «Безопасный дом» Геннадий ЗАХАРОВ. — Без его проведения количество обращений со стороны граждан по вопросам неисправности домофонной системы возросло бы в несколько раз, а срок службы оборудования значительно сократился.

Какой-то точный перечень работ по обслуживанию домофона законодательством не определен, и каждая организация вправе устанавливать его самостоятельно. Тем не менее в каждой фирме, состоящей в ассоциации «Безопасный дом», есть монтажники, за которыми закреплены домофонные системы конкретных жилых домов.

— Ежемесячно монтажник проводит осмотр системы ЗПУ, профилактические работы, а также устраняет выявленные повреждения; к примеру, регулировать доводчик необходимо в теплое и холодное время года, в противном случае — он быстро выйдет из строя, — утверждает Геннадий Анатольевич. — Наши фирмы на внутренней стороне входных дверей размещают шильды, на которых монтажник делает отметку о проведении технического обслуживания.

Кроме этого, за 91 копейку в месяц организации выполняют чистку и смазку оборудования, а также осуществляют текущий ремонт отдельных блоков и узлов домофонной системы.

В том числе в эту сумму входит и ремонт неисправностей, которые были получены вследствие действий вандального характера.

То есть за все эти работы организации, состоящие в ассоциации «Безопасный дом», не взимают каких-либо дополнительных средств с населения.

— Это лишь примерный перечень основных работ по техническому обслуживанию домофона, какие-то организации выполняют только вышеперечисленные работы, а некоторые из них — гораздо больше, — делится председатель ассоциации.

— Стоит учесть, что я говорю лишь о фирмах, которые входят в нашу ассоциацию; остальные вполне могут брать дополнительную плату за ремонт оборудования, которое считается собственностью потребителей, и закон им этого не запрещает.

У каждого предприятия, состоящего в ассоциации, есть собственная диспетчерская служба, которая принимает заявки от потребителей и полностью отслеживает их выполнение.

Также в каждой из фирм установлены регламент на ремонтно-восстановительные работы (в зависимости от типа домофонной системы и характера повреждения) и график работы (некоторые из них создают рабочие группы для работы в выходные дни).

Однако если проблема требует неотложного ремонта, то работники организаций готовы приехать на вызов и в два часа ночи.

Это может произойти в экстренном случае, к примеру, если произошла блокировка подъезда и собственники не могут в него попасть.

Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание

Лидия ЛЫЧКОВСКАЯ, фото автора

Читайте также:  Как проверить налог на землю по кадастровому номеру?

Способы оплаты за домофон

Во многих многоквартирных домах установлены домофоны. Чтобы они работали исправно и своевременно ремонтировались, требуется регулярное техническое сопровождение. Такие услуги оказывают специализированные компании, а плата за обслуживание домофона возлагается на жителей многоквартирного дома.

Законодательное регулирование оплаты за домофон

Плата за техническое обслуживание домофона производится в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

  • Постановление Правительства №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», а также 354;
  • Жилищный кодекс;
  • «Закон о защите прав потребителей».

Договор на обслуживание домофона с собственником

Предметом договора на техническое обслуживание домофона является то, что одна сторона берет на себя обязательство по надлежащему содержанию и ремонту домофона, а вторая сторона – по оплате оказываемых услуг. В спектр услуг по техническому обслуживанию домофонного оборудования может входить прием заявок на ремонт домофона, профилактические работы, устранение неисправностей и пр.

Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание

Размер платы за домофон не определяется на федеральном уровне. Он устанавливается в индивидуальном порядке с учетом условий заключенного договора.

Плата может быть фиксированной и единой для каждой квартиры или определяться в зависимости от площади жилого помещения.

При этом заключение индивидуальных договоров на техническое обслуживание не является обязательным.

Входит ли в стоимость содержания жилья обслуживание домофона?

Однозначно ответить на вопрос, входит ли плата за домофон в содержание жилья, нельзя. Для того чтобы разобраться в порядке оплаты, стоит ориентироваться на разъясняющее письмо Минстроя.

Если дом обслуживается определенной управляющей компанией, то она должна за определенную плату оказывать услуги по содержанию общедомового имущества (в соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса).

При этом согласно ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса, в действующем договоре управления многоквартирным домом должен быть прописан перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества и порядок изменения указанного перечня. В состав общедомового имущества могут входить лестничные площадки, коридоры и лестницы, подвалы, инженерные коммуникации и пр.

Домофон, который находится в доме, также можно воспринимать как общедомовое имущество. Он может быть включен в перечень такого имущества по договору управления многоквартирным домом. В данном случае плата за домофон будет производиться в составе строки «Плата за содержание жилья».

На данном собрании может быть принято решение о необходимости заключения договора о техобслуживании домофона с управляющей организацией и с организацией, которая занимается обслуживанием домофона.

Как оплатить домофон онлайн

Жителям многоквартирных домов доступны несколько способов оплаты домофона. Это можно сделать непосредственно в офисе поставщика указанных услуг, в терминале или в банкомате или в кассе банковской организации. Но эти способы достаточно энергозатратны и требуют от плательщика подстраиваться к режиму работы организации.

На сайтах многих обслуживающих организаций есть опция, которая позволяет внести оплату за домофон онлайн с использованием банковской карты.

Порядок действий в данном случае будет следующий:

Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание

  1. Пользователь переходит в нужный раздел на сайте обслуживающей организации.
  2. Вводит номер лицевого счета или адрес.
  3. Переходит на страницу оплаты, где требуется ввести реквизиты карточки и сумму к оплате (в ряде случаев она будет проставлена автоматически).
  4. На завершающем этапе вводится смс-пароль для подтверждения операции.

Но есть еще один удобный способ для удаленной оплаты: через Интернет-банк. Многие россияне являются держателями карточек от Сбербанка и подключены к сервису Сбербанк-Онлайн, поэтому рассмотрим порядок оплаты на примере этого Интернет-банкинга.

  Способ соединения проводов под штукатуркой

Для того чтобы оплатить домофон через Сбербанк-онлайн, требуется пройти следующие шаги:

  1. Авторизоваться в системе, введя свой логин и пароль.
  2. Перейти в раздел «Платежи и переводы» и найти в списке обслуживающую организацию. Это можно сделать по названию или уникальному ИНН. Нужные сведения можно уточнить в квитанции или договоре на оказание услуг.
  3. На следующем этапе нужно выбрать банковскую карточку, с которой будет произведено списание.
  4. Вводится номер лицевого счета, указанный в квитанции или договоре.
  5. Далее можно будет увидеть платежное поручение со всеми реквизитами. Если все данные указаны верно, то на следующем этапе нужно подтвердить операцию.
  6. Для этого указывается секретный пароль, пришедший на телефон плательщика.
  7. На завершающем этапе плательщик сможет увидеть электронный чек с отметкой об исполнении операции.

Также можно подключить автоплатеж, тогда деньги будут перечисляться автоматически.

Как узнать лицевой счет домофона и задолженность

Универсальных способов, которые бы позволили узнать лицевой счет домофона, не существует. Регламент получения лицевого счета зависит от компании, которая занимается техническим обслуживанием домофона.

Лицевой счет можно узнать одним из выбранных способов:

  • уточнить по телефону обслуживающей компании;
  • найти лицевой счет в договоре, заключенном с организацией;
  • позвонить в организацию по телефону;
  • отправить запрос по электронной почте или через форму обратной связи.

Но также можно узнать задолженность за домофон по адресу, обратившись непосредственно в обслуживающую или управляющую организацию.

Источник

Нужно ли платить за домофон?

Если вы проживаете в многоквартирном жилом доме, то почти у вас наверняка в настоящее время на входной двери в подъезд стоит домофон, а у многих в квартирах также установлены переговорные устройства.

Однако далеко не все задумываются, заключен ли у них договор на техническое обслуживание домофонной системы и не обращают внимания на квитанции по оплате этих услуг, которые ежемесячно или ежеквартально бросают в почтовые ящики, полагая, что оборудование обслуживается, содержится и модернизируется само по себе без чьего-либо стороннего вмешательства. Обычно этот вопрос возникает после того, как человек обнаруживает, что электронный ключ не открывает входную дверь, а дозвониться на трубку в квартиру невозможно. Как правило, пытаясь выяснить причину этой неприятности, житель дома узнаёт в домофонной компании, что саму по себе домофонную систему никто не отключал, вполне возможно, что на линии поломка, однако, для её устранения заявителю необходимо оплатить имеющуюся задолженность либо заказать в домофонной компании платную услугу по ремонту системы. В этот момент практически у всех людей, попавших в такую ситуацию, возникает мысль о том, что договор то я не заключал и, соответственно, никому ничего не должен. Давайте разберёмся, как всё может обстоять на самом деле.

В большинстве случаев домофонные компании заключают договоры на техническое обслуживание домофонного оборудования не с каждым жителем по отдельности, а один общий договор на подъезд.

Своё согласие на заключение такого договора жильцы выражают путём заполнения своих паспортных данных и подписи в приложении к договору. Немногие могут после нескольких лет вспомнить, что они что-то подписывали, однако даже если вы забыли об этом, факт заключения договора имеет место быть.

Обычно в случае если договор с домофонной компанией заключен, в присылаемых квитанциях указана фамилия представителя вашей квартиры.

В случае если платёжные документы приходят без указания ФИО плательщика, это может говорить о том, что у домофонной компании нет сведений по вашей квартире, следовательно вы не принимали участия в заключении договора. В этой ситуации направляемые квитанции являются ни чем иным как публичной офертой.

Оплачивая квитанции, вы выражаете своё согласие на получение услуги. Срок действия оферты ограничен одним кварталом или одним месяцем (в зависимости от того, за какой период предъявляется плата). В случае несогласия Вы вправе не оплачивать квитанцию, то есть не акцептировать оферту. Задолженность по таким квитанциям образовываться не может.

  Как засолить сырок сухим способом

В случае если вы все-таки заключали договор на обслуживание системы, даже если вы об этом не помните, то обязательства по оплате оказываемых услуг у вас есть даже если переговорного устройства в квартире нет и вы пользуетесь исключительно электронным ключом.

Домофонная система – это комплекс оборудования, который не ограничивается только переговорной трубкой.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При отсутствии заключенного с вами договора, у вас нет обязательств по оплате услуг и задолженности.

Если вы продолжаете настаивать на отсутствии договора и не хотите оплачивать возникшую задолженность либо если у вас на самом деле нет договора, а ключ и трубка по прежнему не работают, то для восстановления их функционирования вы можете вызвать мастера из домофонной компании для устранения неполадок. Однако в этом случае услугу вам придётся оплатить разово в соответствии с прейскурантом компании. По итогам выполнения работ вам должны будут выдать квитанцию, договор либо иной документ, подтверждающий оплату.

Если же вы обладаете доказательствами умышленного отключения оборудования с целью ограничения вашего доступа в жилое помещение, либо если у вас есть законные основания получать услугу по техническому обслуживанию домофона безвозмездно, то вы вправе обратиться в правоохранительные органы и в суд за восстановлением нарушенных прав.

Читайте также:  Доверенность на приватизацию квартиры. образец 2018

Источник

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание

Цены за жилищно-коммунальные услуги ежегодно растут, поэтому собственники помещений в МКД хотят знать, за что они платят, какие услуги в квитанции включены законно, а на каких наживаются недобросовестные управляющие организации.

Одна из услуг, которая стабильно вызывает вопросы у жителей домов – установка и обслуживание домофона. Расскажем, каков порядок установки домофона в МКД и в каких случаях управляющая организация имеет право взимать за него плату.

Домофон – общее имущество собственников помещений в МКД

Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом обязуется предоставлять собственникам помещений в этом доме работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В него входят:

  • межквартирные лестничные площадки;
  • лестницы;
  • коридоры;
  • технические подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;
  • иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.

Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

  Как нарисовать кошек все способы

Порядок установки и подключения домофона

Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ). О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно.

Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией.

Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ).

На общем собрании собственники могут принять решение о включении платы за обслуживание домофона в платёжный документ в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, согласно ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений в МКД могут заключить договор напрямую с подрядной организацией и получать отдельные квитанции за обслуживание домофона.

Как заплатить за домофон через Сбербанк Онлайн: пошаговая инструкция

Распространенным способом достижения сохранности жилья и имущества людей является установка терминала. Устройство ограничивает вход в подъезд третьим лицам и придает жильцам чувство защищенности.

Внесение платежей по этой услуге для основной массы граждан страны носят периодический характер. Поэтому будет востребованной информация о том, как заплатить за домофон через Сбербанк онлайн.

Рассмотрим детальнее этот вопрос.

Оплата домофона через интернет

Данные действия выполняются периодически, в связи с чем нужно часто обращаться в офис банка либо в платежные организации для оплаты услуги. Поэтому множество людей желают узнать каким образом совершить оплату за домофон с применением сервиса Сбербанк Онлайн. Процедура поможет сэкономить кучу времени и сделать процесс более удобным.

Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание

Имеется возможность выполнения платежа по системе «Город», это многофункциональная система проведения разных платежей идентичных коммунальным.

Сервис дает возможность оплачивать счета по всем видам предоставляемых услуг по обслуживанию жилья. Платежи совершаются в онлайн-банке либо напрямую с платежных карт с указанием номера пластика. В базе имеется большой список поставщиков услуг аналогичных параметров, предоставляемых в 2020 году, включая и Цифрал-сервис.

Для выполнения оплаты нужно пройти авторизацию в системе, определиться с поставщиком, оформить заявку на выполнение платежа и ввести переводимую сумму.

Затем указать платежные реквизиты пластиковой карты для списания средств и отправить. Пользователь исходя из личных целей может оплачивать услуги как по месяцам, так и за год в полном объеме.

После окончания процедуры можно произвести печать квитанции.

Платежи за домофон в Сбербанк Онлайн

Данный способ оплаты больше всего подходит владельцам карт, выпущенных Сбербанком. Он дает возможность оперативно и без труда внести платеж за домофон.

Проблема может возникнуть с тем, что необходимой организации может и не быть в перечне предложенным Сбербанком, в связи чем можно провести операцию по реквизитам компании.

Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание

Тогда надо заполнить поле назначение платежа, указав цель перечислений.

Пошаговая инструкция по выполнению оплаты

При партнерстве требуемой компании со Сбербанком и вхождении в перечень поставщиков услуг, требуется выполнение ряда действий:

  • Авторизация в сервисе онлайн-банкинга. Процедура выполняется путем ввода на основной странице системы идентификационных данных и разового пароля, поступившего в SMS на телефон. При отсутствии клиентских сессий в Сбербанк-Онлайн ранее, можно пройти регистрацию, отметившись при первом входе с помощью расчетной карты и указав пароль из СМС. После это клиенту автоматически будет предложено установить личные идентификационные данные.
  • Войдя в систему нужно перейти в специальный раздел под названием «платежи и переводы» и выбрать необходимую компанию. Для этих целей проще всего использовать поиск, где можно указать наименование компании, ИНН либо реквизиты организации. По двум последним способам достигается меньше погрешностей в поиске.
  • После нахождения необходимой организации, заполняются все реквизиты. Вносится все требуемые сведения, расположенные в квитанции. Кроме этого нужно ввести номер карты для расчета и размер операции.
  • Дается согласие на оплату путем ввода кода из сообщения и завершается платеж.
  • По результатам проведенных перечислений необходимо сохранить квитанцию об оплате либо произвести печать на принтере.
  • Поскольку платёж совершается с некоторой периодичностью, целесообразно создать шаблон проведения операции будущих платежей для упрощения процедуры.
  • Эти действия проводятся в целях экономии времени на поиске.

Договор на обслуживание домофона — образец 2022

Полезная информация

Договор на обслуживание домофона заключается ЖКХ или жильцами дома со специализированной организацией.

Он подразумевает, что исполнитель берет на себя ответственность за техническое состояние переговорно-замковых приборов, которыми оснащено здание, а заказчик обязуется своевременно оплачивать эту услугу по заранее установленному тарифу.

В договоре на ремонт и обслуживание домофона следует как можно подробнее описать обязанности и права каждой стороны, чтобы в случае возникновения спорной ситуации можно было апеллировать к тексту документа.

Как составить договор на обслуживание домофона

Если домофон находится в многоквартирном доме и подключен к нескольким помещениям, то его владельцами являются собственники квартир. Заключить договор на обслуживание домофона могу как сами жильцы здания, предварительно обсудив условия такой сделки на собрании, так и управляющая компания. В тексте соглашения о возмездном оказании услуг следует указать:

  • перечень услуг, которые должен предоставить исполнитель;
  • период действия договоренности и срок оказания услуг;
  • особенности сдачи и приема услуг (перечень документов, регламентирующих эту процедуру);
  • стоимость услуг, порядок расчетов и выплат;
  • ответственность сторон за некачественную работу и несоблюдение условий сотрудничества;
  • основания, по которым заказчик и исполнитель могут расторгнуть сделку раньше срока;
  • дополнительные условия (о внесении изменений, переписке, устных договоренностях).

Если вы используете типовой образец договора на обслуживание домофона, обязательно дополните его детализированным списком услуг исполнителя. К ним могут относиться: подготовка оборудования и ввод его в эксплуатацию, профилактический осмотр, устранение неполадок, замена запчастей, капитальный ремонт.

Договор на техническое обслуживание домофона подразумевает не только регулярное ТО, но и внеплановое оказание услуг. В соглашении следует указать, в какие сроки компания-исполнитель должна отреагировать на заявку. Также желательно обозначить размер неустойки за невыполнение обязательств (пеня, штраф).

При заключении договора на обслуживание домофона обратите внимание, кто должен оплачивать услугу. Сумма может взиматься из платежа за содержание и ремонт помещения или выплачиваться жильцами дома отдельно.

Скачать договор на обслуживание домофона (образец 2022 года) вы можете на этой странице.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *