Кто имеет право на льготы по налогу на землю в Московской области?

• УФНС по Смоленской области уточнило перечень лиц, которым предоставляются льготы по земельному налогу.
• В ведомстве указали, что сейчас законодательством установлены льготы в виде уменьшения величины налоговой базы кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном пользовании или пожизненном владении.
• В перечне льготников – Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды, ветераны и инвалиды ВОВ, а также ветераны и инвалиды боевых действий.
• Также льготы получают лица, подвергшиеся воздействию радиации, получившие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок.

Также реализовать право на льготы могут пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины 55 лет, которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание. Кроме того, льготы полагаются лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей.

Вычет производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика. Если физлицо не сообщит в ИФНС о выбранном участке, вычет предоставят в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

БУХПРОСВЕТ

Физлица уплачивают земельный налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом. Срок уплаты – не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (ст. 397 НК РФ).

Налог уплачивается по ставкам, установленным муниципальным образованием, на территории которого располагается участок (ст. 394 НК РФ).

Предельная ставка в 0,3% устанавливается в отношении участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, занятых жилищным фондом, приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.

Для всех других участков предельная ставка составляет 1,5%.

С 2019 года физлица вправе уплачивать земельный налог единым налоговым платежом (п. 1 ст. 45.1 НК РФ). Он идет в счет уплаты земельного, транспортного налога и налога на имущество физлиц. Зачет единого платежа осуществляется ИФНС самостоятельно в сроки уплаты имущественных налогов.

Деньги зачитываются последовательно, начиная с меньшей суммы налога. Налоговая инспекция обязана сообщить физлицу о зачете суммы единого платежа в течение пяти дней со дня наступления установленного срока уплаты соответствующих налогов. Незачтенная сумма возвращается физлицу. 

Кто имеет право на льготы по налогу на землю в Московской области?

Designed by Bearfotos / Freepik

Собственники земельных участков, расположенных в РФ, обязаны уплачивать налог. Начисление производится по кадастровой стоимости, которая максимальна приближена к рыночным реалиям.

Поэтому при получении квитанции для оплаты из ФНС многие владельцы указанных территорий могут неприятно удивиться стоимости владения. Одной из мер для снижения обременения, возложенного на россиян, является предоставление преференции в виде льготы по земельному налогу.

О том, как последняя влияет на величину платы за надел, и кто может рассчитывать на привилегии по действующему законодательству будет рассказано в статье.

Порядок исчисления платы

Механизм определения суммы, которая будет удержана с человека, являющегося собственником земли, утвержден гл. 31 НК России. Указанные нормы устанавливают принципы налогообложения. Установление конкретных ставок взимания денежных средств и привилегий производится местными властями. Последнее объясняется тем, что именно в бюджет указанного уровня поступают налоги.

Важно! Расчет производится по простой формуле, в которой присутствует налоговая база и ставка в виде коэффициента. Указанные показатели перемножаются между собой, и сумма вносится в платежный документ, который должен быть оплачен налогоплательщиком в установленный срок.

В качестве базового показателя выступает цена за землю, определенная кадастровым методом (ст. 390 НК России). Величина определяется на уровне государства, поэтому посмотреть оценку конкретного участка собственник сможет обратившись к публичной карте, размещенной на официальном сайте Росреестра. Для этого достаточно ввести адрес участка и его идентификатор.

Если говорить о ставках, то налоговое законодательство федерального уровня лишь обозначает предельно допустимые границы значений. Окончательное утверждение процентного показателя производится на местах. Так, согласно ст. 394 НК, ОМС не могут превышать следующие значения: 0,3% — ЛПХ (дачи); 1,5% — иные земли.

Ознакомиться с решением, принятым муниципалитетом можно при помощи справочной информации, размещенной на официальном сайте ФНС РФ. Система предоставляет доступ к сведениям по каждому из видов обязательных платежей. Пользователю потребуется выбрать необходимый имущественный сбор и указать наименование субъекта РФ (муниципалитета).

Какие есть льготы и кому они положены?

В прошлом году законодательство претерпело существенные изменения в части формата предоставления налоговых преференций на землю. Ранее нуждающиеся в помощи государства граждане могли рассчитывать на уменьшение базы в фиксированном выражении.

Теперь преференции применяются по индивидуальному принципу и зависят от статуса налогоплательщика. Кроме того, Федеральным законом от 28.12.17 №436-ФЗ введены 6 соток, необлагаемые уполномоченной структурой. При исчислении суммы взиманий с человека льготники могут рассчитывать на вычет из базы 600 м2.

То есть за такой или меньший участок платить не придется вообще.

Указанный выше вычет используется в отношении тех лиц, кто и раньше не уплачивал налог полностью. В соответствии с п. 5 ст. 391 НК преференции утверждены для:

• Лиц, имеющих госнаграды.
• Инвалидов 1-2 групп (согласно результатам МСЭ).
• Инвалидов детства.
• Участников БД.
• Лиц, пострадавших от радиационного облучения.
• Россиян, участвовавших в ядерных испытаниях.

• Вопрос:
• Имеют ли право на привилегии пожилые граждане, вышедшие на пенсию?
• Ответ:

После принятия упомянутого ранее закона перечень льготников дополнился пожилыми гражданами. Они также уплачивают сбор с льготой. Для пенсионеров вычет применяется только по одному из объектов собственности.

При наличии нескольких земельных наделов хозяину стоит направить в ведомство уведомление о том, по какому участку он будет получать преференцию. Иначе ФНС самостоятельно определит объект с наибольшей площадью.

Уведомление направляется в срок до 1 ноября.

Пример:

Петров С. С. Является собственником земли площадью 800 м2 и стоимостью, определенной по кадастру, равной 1,7 млн рублей. Владелец достиг пенсионного возраста и ушел на заслуженный отдых. Поэтому расчет налога производится без учета стоимости за 600 м2.

Территория используется хозяином в садоводческих и личных целях. Местными властями установлена ставка 0,1%, что является пониженным значением. Таким образом, пожилому человеку придется уплатить 425 руб.: 1700000-2125(цена за квадратный метр)*600)*0,1%.

Без вычета гражданин заплатил бы 1,7 тыс. рублей.

Полное освобождение от налогового бремени для организаций и физических лиц

Ст. 395 НК России предусмотрено полное освобождение от взимания налога за землю в отношении физлиц, проживающих на Дальнем Севере, Дальнем Востоке или в Сибири. При этом привилегия касается представителей коренных народностей. Сбор не уплачивается за участки, используемые для традиционных промыслов.

Чаще всего преференция предоставляется для организаций в отношении земельных участков, используемых для:

• постоянного пребывания лиц, осужденных по уголовным статьям с мерой пресечения в виде отбывания заключения в МЛС;
• транспортного сообщения;
• религиозной деятельности;
• организации досуга инвалидов;
• созданием и реализации художественных изделий;
• деятельности, осуществляемой в особых экономических зонах;
• судостроения;
• деятельности, осуществляемой в свободных экономических зонах.

Помимо указанных льготных категорий налогоплательщиков, сбор не удерживается с арендаторов и лиц, получивших землю в безвозмездное пользование. Помимо этого, не облагаются территории, относящиеся к особым категориям, например, лесному фонду (исчерпывающий список представлен в ст. 389 НК).

Примеры местной правоприменительной практики

Муниципальные образования наделяются рядом полномочий по исчислению налога и применению льготного режима. Сюда же относится и установление перечней льготников, которые имеют право на получение послаблений.

Например, в Москве и в Московской области лица, получившие государственные знаки отличия получают полное освобождение от бремени, вместо вычетов.

Инвалиды, получившие 1-2 группу согласно МСЭ, чернобыльцы, ВБД и многодетные семьи могут рассчитывать на уменьшение налогооблагаемой базы в размере 1 млн рублей.

В СПб, в свою очередь, применяется механизм освобождения от взимания средств с инвалидов детства, лиц, получивших 1 группу инвалидности, родителям ребенка-инвалида, многодетных родителей, ветеранов Великой Отечественной и чернобыльцев. Пенсионеры могут не вносит плату, если площадь их участков не превышает 2500 м2.

Важно! В Краснодарском крае некоторые муниципалитеты устанавливают в качестве льготной категории граждан сироты и опекунов малолетних. Они также освобождаются от уплаты налога.

Узнать о своих правах можно обратившись в территориальное подразделение ФНС или посетив сайт структуры. Гражданин может также связаться с работниками ведомства по телефону или прибегнуть к бесплатной юридической помощи.

Порядок оформления преференции

С прошлого года в законодательство были внесены поправки, которые упростили порядок обращения граждан за получением налоговых привилегий. Так, приказом ФНС России от 14.11.17 за номером ММВ721/897 введена новая форма бланка заявки.

Согласно документу льготники вправе не предоставлять бумаги, подтверждающие их статус в инспекцию. Данная информация вносится в заявление с указанием полных реквизитов удостоверяющих актов. Скачать скорректированную форму можно на сайте ФНС РФ.

Там же размещена пошаговая инструкция по заполнению бумаги.

Представить заявку можно разными способами. Гражданин вправе лично передать документы работникам ФНС, отправить их заказным письмом с уведомлением или воспользоваться личным кабинетом на сайте структуры. Помимо этого, передать требование можно через многофункциональные центры.

Заключение

Таким образом, корректировки законодательства, произведенные в прошлом году, завершили переходный этап к расчету налоговых платежей через кадастровую стоимость объектов.

По этой причине финансовая нагрузка на граждан заметно возросла. Чтобы снизить бремя, установленное правовыми актами, льготные категории россиян вправе получить льготы.

Для этого им потребуется обратиться в местное отделение ФНС с заявлением по строго установленной форме.

Льготы по уплате земельного налога. Кому положены и кто освобожден от уплаты совсем

По‌‌ закону‌‌ ‌эта обязанность возложена на собственников земельных участков, независимо от размера и назначения земли.

Если вы купили землю под строительство дома или у вас есть 8 соток в садовом товариществе, на вас эта норма тоже распространяется.

Обязаны платить налог и те, кто получает землю в подарок или пользуются ей по праву пожизненного наследуемого владения. Исключений закон не делает: земельный налог должны платить все, кто не попадает под действие льготы на землю.

Суммы по всей России разные, так как утверждают их не на федеральном, а на местном уровне. Местные власти могут установить мизерные налоговые ставки, но бюджету это невыгодно. Поэтому обычно налог исчисляется по максимальной ставке, рекомендованной государством. Это:

• 0,3% от кадастровой стоимости социально значимых земель, то есть тех, которые используются под дачные участки или строительство частных домов;
• 1,5% для прочих земель, в эту категорию обычно попадают участки, используемые под коммерческую деятельность.

Если вы арендуете участок, на вас эта норма не распространяется. Платят земельный налог только собственники, а не арендаторы земли. Вы же должны оплачивать только арендную плату собственнику.

Кому положена льгота на налог на землю

Льгота подразумевает полное или частичное освобождение от налогового бремени. Льготы по земельному налогу не распространяются на другие виды налогообложения, хотя некоторые категории граждан могут пользоваться послаблением налогового бремени и по другим платежам.

Налоговым кодексом установлены группы людей, которые не должны платить за владение землей. Это так называемые федеральные льготы по налогу на землю, и они действуют во всех регионах страны.

В перечень льготников включены:

• люди, имеющие звание героя СССР или РФ;
• дети-инвалиды;
• инвалиды с детства, а также люди, имеющие инвалидность 1 и 2 групп;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, а также лица, перенесшие лучевое воздействие при выполнении служебных обязанностей: ликвидаторы ядерных установок, испытатели ядерного оружия или космической техники;
• пенсионеры — женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет, которые получают назначенную государством пенсию;
• многодетные — семьи, в которых трое и более детей.

Важно отметить, что эти группы людей хоть имеют право на налоговые льготы на землю, но не освобождены от платы полностью. Льгота распространяется только на участок площадью 6 соток, как она рассчитывается, расскажем ниже.

На федеральном уровне от налогообложения полностью освобождены только коренные народы Севера — малочисленные группы людей, которые живут общинами в холодных северных регионах и сохраняют традиционные промыслы и ремесла.

На местных уровнях перечень налоговых льгот по земельному налогу может быть шире. В некоторых регионах власти полностью освободили от его уплаты пенсионеров, ветеранов войны и многодетные семьи.

В других добавили в этот перечень ветеранов труда, малоимущих граждан. Уточнить, полагаются ли вам налоговые льготы на земельный налог, вы можете только в местной налоговой службе.

Если не можете найти телефон в вашем регионе, звоните на федеральную горячую линию: 8 800 222-22-22.

Как рассчитывают льготы по уплате земельного налога

Если вы относитесь к одной из перечисленных категорий, вы можете вычесть из площади своего участка необлагаемый налогом минимум — 600 квадратных метров. Вот несколько примеров расчета льготы.

У вас есть участок в СНТ площадью 4 сотки‌. Это 400 квадратных метров, что меньше установленной законом льготной площади. Значит, платить налог не нужно: площадь участка не выходит за необлагаемый налогом минимум.

Вы построили дом на участке 8 соток‌. Это 800 квадратных метров, что больше установленного минимума. Вычитаете из своей площади 600 квадратных метров и получаете 200 квадратных метров. Именно от этой площади и будет исчисляться налог.

Вы с братом или сестрой владеете участком площадью 8 соток, который достался вам по наследству от родителей.‌ Расчетная площадь для начисления налога составит 2 сотки, так как налог рассчитывают по площади участка, независимо от количества владельцев. А налоговые уведомления будут приходить к каждому собственнику с суммой платежа на основании вашей доли участка.

У вас два участка: дача площадью 6 соток и участок ИЖС площадью 8 соток. Необлагаемый налогом минимум распространяется только на один из них. Вы можете самостоятельно решить, за какой из участков не будете платить. Для этого нужно заполнить‌‌ форму‌‌ ‌и предоставить ее в налоговую в вашем городе.

Если у вас участки в разных регионах России, размеры платежей за них могут отличаться. В этом случае выгодно выбрать для получения льготы участок с самой большой кадастровой стоимостью.

Что нужно для получения налоговой льготы по земельному налогу

В ФНС‌‌ уверяют‌, что обращаться за предоставлением льготы за землю не нужно, если вы уже пользуетесь льготами от государства при оплате других налогов, например, имущественного или транспортного. Это значит, что в базе налоговиков есть документы, которые подтверждают ваше право на послабление налогового бремени.

Если же до этого времени вы не получали налоговой поддержки, нужно обратиться с заявлением в инспекцию в вашем городе. До тех пор, пока вы этого не сделаете, налог будет начисляться обычным способом.

Заполнить заявление нужно по‌‌ форме‌, приложить к нему документы, подтверждающие право на льготу, и отправить в налоговую удобным для вас способом:

• по почте;
• лично прийти на прием;
• прийти в МФЦ и подать заявление там;
• загрузить и отправить в‌‌ личном кабинете‌‌ ‌на сайте ФНС.

Если у вас два участка, приложите заявление с указанием, на какой должна распространяться льгота. Если вы этого не сделаете, налоговики применят ее к самому дорогому — то есть большей площади.

Заявление будут рассматривать в течение 30 дней. Если приложенных документов будет недостаточно для принятия решения, налоговики запросят их у вас и срок рассмотрения заявления продлят еще на 30 дней.

После этого вы получите уведомление с подтверждением льготы или отказом с объяснением причин. Уведомление придет тем способом, каким вы отправляли заявление — по почте или в личный кабинет налогоплательщика.

Частые вопросы о налоговых льготах по земельному налогу для физических лиц

Остановимся на вопросах, которые часто возникают при подаче заявления о предоставлении льготы на налог на землю.

Как можно выяснить, отношусь ли я ко льготникам в моем регионе?‌ Сделать это можно в местной администрации, социальной службе или налоговой. Удобно пользоваться‌‌ электронным сервисом‌, который есть на сайте ФНС. Здесь можно выбрать вид налога — земельный, указать регион вашего проживания и зайти на страницу «Местные льготы».

Есть ли установленные сроки для подачи заявлений?‌ Нет, вы можете обратиться с заявлением в налоговую в любое время. Но чтобы льготу применили, сделать это нужно до 1 мая. В противном случае расчет земельного налога, который осуществляется за прошлый год, будет произведен без вычетов.

Заявление написал, но налог начислили без льготы.‌ ‌Почему?‌ Это может произойти, если вы подали заявление слишком поздно — во второй половине года или в результате технической ошибки. В любом случае об ошибочном начислении нужно сообщить в налоговую.

Для подачи заявлений и жалоб есть‌‌ специальный сервис‌. Регистрироваться там не нужно. Необходимо выбрать ситуацию из предложенного перечня, перейти в нужную вкладку и заполнить краткую форму: ввести номер налогового уведомления и код налогового органа.

Сервис прост в использовании, помогает всплывающими подсказками, сложностей в работе с ним не возникнет.

Где я могу узнать, есть ли у меня долги по земельному налогу?‌ Для этого вы можете воспользоваться сервисом «‌Автоналоги‌». Заполните простую форму на сайте, укажите свой ИНН и электронный адрес. Информация о налоговых задолженностях появится через несколько секунд. Здесь же вы можете оплатить налоги с учетом льгот без регистрации.

Льготы по налогу на землю для пенсионеров в Московской области

Главная страница » Положенные льготы пенсионерам » Льготы по налогу на землю для пенсионеров в Московской области

Каждый, достигая пенсионного возраста, надеется на определенную поддержку от государства. Но в разное время и поддержка осуществлялась разная.

Например, после перестройки пенсионеров освобождали от земельного налога. Но продлилось это не так долго, как того бы хотелось.

На сегодняшний же день общефедеральный закон о земле не выделяет пенсионеров как таковых в качестве льготников и субсидии лишние им не выплачивает. Предоставлять льготы старикам по земельному налогу или нет, зависит сегодня от желания каждого отдельно взятого муниципалитета.

Кому даются земельные льготы

Налоговый кодекс своей статьей 395 разрешает бесплатное землепользование лишь представителям коренных малочисленных народов Севера, Дальнего востока и Сибири.

Только жители этих труднодоступных регионов могут быть освобождены от уплаты налога. Перечислены и те, кто может надеяться на льготы по уплате.

Сэкономить 10000 рублей могут россияне, являющиеся:

• ветеранами ВОВ;
• военными пенсионерами любых силовых структур;
• героями военных действий;
• героями России или Советского Союза, кавалерами ордена Славы;
• инвалидами;
• жертвами лучевой болезни в результате участия в ядерных испытаниях;
• пострадавшими от техногенных катастроф.

Автоматически делать послабление по уплате земельного налога никто не будет. Если пенсионер имеет право на льготы по этому списку, он должен подать заявление на получение этих льгот. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение НИ.

Посмотрите небольшое видео о ставке земельного налога в Московской области.

Watch this video on YouTube

В 2021 году к заявлению должны прилагаться документы:

• подтверждающие право на льготу (справки об инвалидности, ранениях, заболеваниях, наградах, удостоверение ветерана);
• паспорт;
• относящиеся к земельному участку.

Как альтернативный вариант, можно использовать почту. Заказным письмом отправляются копии требующихся документов, при этом заверять их у нотариуса не обязательно. Работники инспекции проверят возможность получения льготы и дадут свой ответ.

Какие льготы положены пенсионеру в 2021 году

Помимо местных земельных льгот, всем пенсионерам России положена помощь в виде:

• налоговых вычетов из НДФЛ. При покупке или строительстве жилплощади пенсионеру могут пересчитать уплаченную по налогу сумму за три года;
• освобождения от имущественного налога. Освобождаемый имеет такое право лишь в отношении какого-либо одного из объектов собственности (либо на дом, либо на квартиру, либо на гараж). За остальные объекты придется платить;
• освобождения от НДФЛ при начислении страховых и накопительных пенсий и фиксированных выплат к ним, при получении подарков и материальной помощи, при оплате санаторных путевок и медобслуживания;
• субсидии по оплате ЖКХ, если за жилищно-коммунальный комфорт отдается более 22% пенсии;
• доплаты к мизерного размера пенсии. Пособие должно приравнивать размер пенсии к прожиточному минимуму.

Земельный налог в Московской области

Общие для всей Московской области законы умалчивают о пенсионерах. Внутри области отдельные муниципалитеты все же идут навстречу достигшим почтенного возраста людям:

• в Одинцово освобождаться от земельного налога имеют право все неработающие пенсионеры;
• в Павлово-Посадском районе субсидии облегчают жизнь только одиноким пенсионерам, полностью погашая собою налог;
• в Ивантеевке не берут денег с малоимущих стариков, а одиноким снижают размер налога вдвое;
• власти Королева дают субсидии в размере 50 % от налога тем неработающим пенсионерам, которые проживают на участке постоянно. При этом сама земля не должна занимать более 1200 кв. м.;
• в Лотошино малоимущие обладатели пенсий могут рассчитывать на налог, уменьшенный на четверть.

Жителям самой Москвы никаких послаблений не положено.

Предлагаю посмотреть короткую видеоинструкцию о том, как проверить и скорректировать земельный налог.

Watch this video on YouTube

В целом, Московская область только лишь усиливает тяготы вышедших на заслуженный отдых граждан.

В результате недобросовестно сделанной кадастровой оценки сумма налога выросла здесь в несколько раз. Подчас за свои обычные участки в несколько соток жителям Подмосковья приходилось уплачивать пятизначные суммы.

На сегодня ситуацию удалось более-менее нормализовать. Профильные комиссии по переоценке продолжают работу, и любой желающий может оспорить размер своего земельного налога.

Расчёт

Чтобы рассчитать сумму земельного налога, кадастровую стоимость участка нужно умножить на определённую процентную ставку.

Кадастровая стоимость участка определяется по состоянию на 1 января. Если участку меньше года, ориентируются на ту дату, когда был осуществлен кадастровый учет.

Размер ставки устанавливается региональными властями и будет меняться ежегодно. Планируется плавное повышение суммы земельного налога к 2021 году. По МО для физических лиц сегодня действуют ставки размером 0,1-0,3%.

В стадии проекта находится закон, увеличивающий размер налога на землю в пять раз для тех собственников, которые не пожелали оформить находящиеся на участке постройки.

При помощи аэрофотосъемки наделы с незаконными строениями вычисляются легко. Как вариант пятикратному размеру налога рассматривается иная формула получения казной денег.

Предлагается стоимость неоформленных построек определять как кадастровую стоимость участка, умноженную на определенный коэффициент. Подобные меры позволят казне получить до 1,8 млрд. рублей с нерадивых собственников, коих в Подмосковье около 30%.

Впрочем, депутаты Госдумы предлагают делать различие между жилыми незарегистрированными домами и садовыми домиками. Льготы пенсионерам при этом также остаются на усмотрение муниципалитетов, равно как и получение ими государственной субсидии.

Вполне возможно, что ужесточение экономической ситуации приведет к тому, что пенсия недостаточного размера вынудит пожилых людей просто продавать собственную землю за бесценок.

И, как обычно, небольшой видеоролик, в котором эксперты расскажут, как можно оспорить кадастровую стоимость земли.

Watch this video on YouTube

Рекомендуем ещё статьи по теме:

Кто имеет право на льготы по земельному налогу

Налоги обязаны платить не только юридические лица, но и обычные граждане. Кроме стандартных сборов существуют также налоги на недвижимое имущество, в частности на землю. Но некоторые категории граждан имеют льготы, позволяющие снизить сумму налога или получить освобождение от уплаты.

Основная информация

Граждане РФ платят разные виды налогов. Это всевозможные пошлины, а также ПДФ, НДФЛ и т. д. Но все без исключения обязаны платить имущественный налог, сумма которого зависит от имеющейся недвижимости. При окончательном расчете суммы сбора учитывается налоговая ставка и наличие льгот у плательщика.

Определения

Имущественный налог состоит из нескольких сборов. Это налог на транспорт, на жилую (нежилую) недвижимость и на землю. Их платят все собственники перечисленных объектов. К примеру, земельный налог можно отнести к местным сборам, так как все денежные средства идут в бюджет населенного пункта.

Именно поэтому налогообложение регулируется не только федеральными законами, но и региональными нормативными актами. И в каждом муниципальном образовании есть свои правила уплаты земельного налога, предоставления льгот и т. д. Неизменными остаются только правила расчета, так как для этого сейчас используется кадастровая стоимость земли и различные коэффициенты.

Законодательство

В Российской Федерации налогообложение регулируется Налоговым кодексом РФ. В частности это статьи 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 394, 395, 396, 397, 398.

Нововведения этого года

Последние несколько лет оплата земельного сбора осуществляется на основании кадастровой стоимости земли. И 2020 год не стал исключением. Но и это не все нововведения правительства. К окончательной сумме добавляется специальный коэффициент, снижающий налог.

Ежегодно размер коэффициента увеличивается, что по прогнозам специалистов позволит существенно снизить налог в ближайшие 5 лет. Это сделано специально для уменьшения налоговой базы, которая зависит от кадастровой стоимости земли. А та в свою очередь будет только расти.

Кадастровая оценка в регионах

Правительство РФ предоставляет местным властям возможность регулировать размер земельного налога. Естественно, некоторые нюансы менять нельзя, но разрешается использовать необходимый размер налоговой ставки, а также предоставлять различные льготы некоторым категориям граждан.

Что касается налоговой ставки, то размер варьируется 0,1 до 1,5%. А вот с кадастровой оценкой земли не все так просто. Процедура определения стоимости того или иного участка имеет некоторые недостатки. К тому же для юридических лиц сумма земельного налога часто становится неподъемной.

Кто имеет право на получение льготы

Итак, все владельцы земли обязаны платить этот вид налога. При этом неважно, физическое лицо выступает собственником, или юридическое, то есть организация. Что касается льгот, то законодательством это предусмотрено. В НК РФ есть перечень лиц, которые могут рассчитывать на снижение суммы или освобождение от уплаты.

К ним относятся:

• жители Севера, сохраняющие традиционный способ жизни;
• представители малочисленных коренных народностей, проживающие на Дальнем Востоке, Севере и в Сибири.

Других категорий льготников на федеральном уровне не определено. Но местные власти при необходимости могут снижать сумму земельного налога или освобождать граждан от уплаты.

К льготникам относятся:

1. Ветераны ВОВ.
2. Герои СССР, России, кавалеры Ордена Славы.
3. Инвалиды.
4. Ветераны силовых структур.
5. Пенсионеры.

Другими словами, налог на землю для пенсионеров в 2020 году льготы предусматривает. Естественно, налогоплательщик сначала обязан подтвердить свой статус.

Пенсионеры МВД

Граждане, всю жизнь проработавшие в МВД, также имеют право на получение льгот при уплате налогов. При этом они также имеют право на получение дополнительной компенсации. То есть, вернуть деньги за уплату сбора до 2015 года. Предоставление компенсационных выплат пенсионерам с выслугой более 20 лет регулируется ФЗ №247 от 19. 07. 2011 г.

Что полагается

Ранее все без исключения пенсионеры были освобождены от внесения средств за землю. В 2005 году эта норма была отменена, поэтому эта категория граждан обязана платить на общих основаниях. Исключение – предоставление региональных льгот, позволяющих получить освобождение от уплаты.

Обязан ли платить

Итак, закон приравнивает пенсионеров к остальным плательщикам. Но это касается только земельного налога. Например, основной налог на недвижимость пенсионеры не платят.

В регионах

Региональные и местные власти легко могут с помощью нормативных актов установить иной порядок налогообложения этой категории граждан. Это разрешено Правительством РФ. Поэтому в каждом регионе страны могут быть свои льготы и послабления для пенсионеров.

Например:

1. В Свердловской области льготы предоставляются пенсионерам, которые владеют участком до 20 соток.
2. Жители Томска, являющиеся пенсионерами, могут получить скидку 50% или полное освобождение от уплаты налога. Такая же скидка предоставляется в Новосибирске.

При оформлении следует уточнить все нюансы.

Освобождение в Москве и МО

Жители столицы, достигшие пенсионного возраста, не освобождаются от уплаты земельного налога. Немного другая ситуация в области, где муниципалитет устанавливает свои правила налогообложения. Например, пенсионеры Королева могут получить скидку в 50%, если их участок не превышает 12 соток. А в Одинцове на льготы могут рассчитывать все неработающие пенсионеры.

Петербург и ЛО

В Санкт-Петербурге несколько иная ситуация с налогообложением. И в городе, и в области пенсионеры могут получить льготы, если площадь участка не превышает 25 соток.

Оплата

Если гражданин, ранее плативший налог на общих основаниях, получил статус пенсионера, он может рассчитывать на предоставление льготы.

Перерасчет осуществляется с учетом следующих условий:

1. Муниципальные льготы.
2. Освобождение от уплаты пошлины.
3. Скидка на 10 тыс. рублей, предоставляемая ветеранам, Героям СССР и т. д.

Естественно, перерасчет осуществляется только на основании обращения граждан. Получение определенного статуса не означает, что сумма налога будет пересмотрена автоматически. Другими словами, пенсионер должен самостоятельно (или через представителя) обратиться в соответствующий госорган.

Куда обращаться

Существует определенная процедура получения льгот. Сначала пенсионеру необходимо узнать условия предоставления. Для этого можно обратиться в местную администрацию лично или уточнить сведения на сайте. Также можно сразу отправиться в местное отделение ФНС и выяснить наличие льгот, список документов, сроки.

Не стоит забывать, что в каждом регионе устанавливаются свои правила налогообложения физических лиц. И действие льгот может быть ограничено. Например, освобождение от уплаты может быть действительно только в течение года. Аннулировать льготные условия муниципалитет может и в том случае, если пенсионер не соблюдает условия их предоставления. К примеру, осуществляет трудовую деятельность.

Правила оформления

Если местные власти предоставляют скидки пенсионерам, то необходимо подать документы для оформления. Процедура не сложная, так как нужно лишь доказать право на получение льготы и дождаться перерасчета.

И обязательно нужно соблюдать следующие правила:

1. Сначала необходимо собрать все документы.
2. Подать бумаги можно лично, через МФЦ и даже в электронном виде.
3. Если ФНС откажет заявителю, он может подать документы еще раз.

Важно, чтобы все документы были в полном порядке. Особенно это касается заявления, где плательщики допускают ошибки. В документе не должно быть никаких зачеркиваний, помарок и т. д. Иначе документы будут возращены заявителю для устранения ошибок.

Пакет документов

Что касается документов для оформления скидки, то они стандартные.

Конечно, в каждом регионе могут быть свои правила, но обычно от пенсионеров требуют:

1. Гражданский паспорт.
2. Удостоверение, подтверждающее статус пенсионера.
3. Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок.
4. Заявление.

Если оформлением льготы занимается представитель плательщика, то понадобится доверенность. Ее обязательно нужно заверить у нотариуса.

Составление заявления

Один из самых важных документов на этапе оформления – это заявление. Составить его просто, так как существует специальный бланк, где лишь нужно указать необходимые данные. К тому же, заполнение заявление обычно осуществляется по образцу.

Заявитель обязан указать:

• ФИО;
• адрес регистрации;
• паспортные данные;
• ИНН;
• адрес отделения ФНС;
• дата и подпись.

Документ может быть составлен и в простом письменном виде. Но тогда заявитель должен соблюсти стандартные правила составления деловой документации. Обязательно пишется «шапка», где указывается информация о получателе и заявителе. Затем описывается просьба предоставить льготу (освободить от уплаты). В конце ставится дата и подпись.

Сроки

Для того чтобы перерасчет был осуществлен в ближайшем налоговом периоде, все документы пенсионеру нужно подать до 1 ноября 2020 года. Если обращение в ФНС будет осуществлено позже, то за этого года придется платить на общих основаниях.

Помимо различных региональных льготы все российские пенсионеры могут рассчитывать на полное освобождение от уплаты налога, если участок не превышает 6 соток. Для того чтобы уточнить индивидуальное предоставление льгот, необходимо обращаться в местные органы власти. А уже потом собирать документы и заниматься оформлением.