Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет

Сотки и гектары — это общепринятые единицы площади земельных участков. Но как понять действительные размеры участка? Если это прямоугольная территория, с ровными границами — то здесь достаточно элементарных знаний математики, а если нет — здесь без сложных расчетов и калькулятора не обойтись.

В этой статье мы рассмотрим основные методики расчета площади участков и их особенности применения.

Чему равна сотка? Сколько квадратных метров в сотке?

Сотка земли — это участок площадью 100 кв. м. (сто квадратных метров).

Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет

Почему эта единица измерения получила такое название? Есть несколько версий: кто-то считает, что «сотками» стали называть участки земли из-за их площади (100 м2 — сто метров — сотка), кто-то полагает, что термин произошел, как сотая часть гектара (1 га = 10.000 кв. м / 100). Есть и второе название этой меры измерения площади участков — «ар». Но оно сегодня используется крайне редко.

Мера деления участков на сотки прижилась в большинстве стран. Сотками удобно считать площадь не только земель, но и сада, огорода, дачного участка, при определении территорий для продажи и строительства.

Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет

Интересно отметить, что далеко не все страны измеряют площадь участков в сотках. В Англии и США, например, земля измеряется в акрах и квадратных ярдах, а для обозначения расстояния вместо метров используют футы и мили.

В нашей стране, термины «сотка» и «гектар» вошли в обиход только после 1917 года. До этого использовали десятины, версты и другие величины измерения.

Сегодня, в сотках меряют обычно небольшие участки. Если идет расчет размеров участков средней площади, где стороны имеют расстояния более 100 кв. метров, обычно используют единицы в 1 га (гектар).

 Для того, чтобы посчитать размеры больших участков принято использовать единицы площади в 1 квадратный километр (1 кв. км).

Так, территории стран, областей, крупных городов обычно рассчитывают именно в км2.

Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет

Как рассчитать сколько соток на участке?

Площадь небольшой территории (как например садового участка) вполне можно рассчитать самостоятельно. Для этого чаще всего используют следующий метод:

  1. по углам участка ставят палки-колышки;
  2. затем двумя обычными рулетками измеряют расстояние в четыре стороны;
  3. полученные данные фиксируются и записываются на бумагу.

Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет

Что делать дальше? Возьмем пример: Допустим, мы померяли рулеткой расстояние от колышка к колышку и получили 50 метров по одной стороне, и 35 м — по второй. Согласно правилам геометрии площадь прямоугольной фигуры равна произведению сумм двух смежных сторон. Очевидно, что нам нужно умножить 50 на 35, и мы получим площадь — 1750 кв. м.

После того, как мы определили площадь в квадратных метрах, нам нужно перевести эти значения в сотки. Как мы уже говорили, сотка — это 100 кв. м земли. Поэтому, чтобы узнать площадь нашего участка в сотках нужно разделить 1750 / 100. То есть наш участок имеет размер 17,5 соток.

Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет

Эти же правила справедливы и в обратную сторону. Так, к примеру, если вы видите объявление о продаже земельного участка размером в 9 соток — это значит, что его площадь равна 900 квадратных метров (9 * 100 = 900).

А вот с длиной сторон участков уже посложнее. 900 кв. м. — могут быть как форме квадрата (30 х 30 м), так могут быть и в форме прямоугольника (например, 20 х 45 м или 25 х 36 м), а могут и вовсе иметь разную длину сторон.

Формулы расчета площади участков. Примеры

Приведем для понимания несколько примеров расчетов:

  • 10 соток нужно перевести в квадратные метры. Тогда 10 * 100 = 1000 кв. м;
  • Какова площадь территории прямоугольной формы со сторонами 25 и 30 м. Считаем: 25 * 30 / 100 = 7,5 сот.;
  • Каковы размеры сторон участка в 25 соток. 25 сот. — это 2500 кв. м. Вычисляем корень квадратный из 2500, получаем 50 м;
  • Какова площадь участка со сторонами 20 и 10 м. Считаем: 20 × 10 = 200 кв. м. или 2 сотки.

Наиболее сложные случаи возникают при определении размеров земельных участков неправильной формы. Для этого нужно знать размеры каждой из сторон и лучше использовать специальный калькулятор:

ССЫЛКА НА КАЛЬКУЛЯТОР

Как применять эти данные?

Допустим, вы планируете построить дом площадью 100 квадратных метров на участке в 8 соток. Соответственно 100 делим на 1 и получаем, то дом займет территорию в 1 сотку. Остальные 7 соток мы можем использовать по своему усмотрению: разбить огород, построить гараж, бани, теплицы и т. д.

Вы можете нарисовать план участка на бумаге, определить, где находится дом, сколько места он занимает, а также расположение других строений и насаждений.

Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет

Измерение площади участка шагами

Если при осмотре интересующей территории, у вас нет с собой измерительных приборов, и даже рулетки, можно посчитать площадь участка «на глаз». Как вариант — способ посчитать размер участка шагами.

Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет

Общеизвестно, что размер шага обычного человека — 0,7 м. Таким образом для того чтобы рассчитать сто квадратных метров, вы делаете 12-14 шагов в одну сторону, затем под прямым углом делаете такое же количество шагов в другую сторону. Квадрат в 12-14 шагов — это и есть сотка земли.

Как измерить площадь участка палкой?

Еще один способ как можно измерить площадь — соорудить палку длиной в 1 метр (или два) и делать замеры с помощью нее.

Наиболее точной длину палки можно сделать при помощи роста тела или же какого-либо предмета, размер которого известен. Это может быть тротуарная плитка (обычно 30 см) , столбик ограждения или же можно измерить растяжкой большого и указательного пальца (приблизительно 20 см) .

Как рассчитать сотку земли при помощи палки? Очень просто. Отмерьте ей 10 раз обе стороны участка и у вас получится сто квадратных метров.

Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет

Есть и более продвинутый способ применения этого способа, когда из трех палок делается тренога или, как еще называют, «сажень». По опыту скажем, что измерять участок сажнем выходит намного быстрее.

Измерение участка рулеткой

Это самый точный и оптимальный способ. Вообще, если вы подбираете участок для покупки, возьмите за правило — всегда иметь рулетку с собой. И калькулятор.

С помощью них и вышеуказанных формул вы сможете с высокой точностью рассчитать размер практически любого участка и проверить слова продавца еще до переговоров / внесения залога.

Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчетКак рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы

Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет

Данный онлайн калькулятор помогает произвести расчет, определение и вычисление площади земельного участка в онлайн режиме. Представленная программа способна правильно подсказать, как выполнить расчет площади земельных участков неправильной формы.

Важно! Важ участок должен приблизительно вписываться в окружность. Иначе расчеты будут не совсем точными.

  • Указываем все данные в метрах
  • A B, D A, C D, B C— Размер каждой стороны делянки.
  • Согласно введен данным, наша программа в онлайн режиме выполнить расчет и определить, площадь земельных угодий в квадратных метрах, сотках, акрах и гектарах.
  • Методика определения размеров участка ручным методом

Чтобы правильно выполнить расчет площади делянок, не нужно использовать сложные инструменты. Мы берем деревянные колышки или металлические прутья и устанавливаем их в углах нашего участка.

Далее при помощи измерительной рулетки определяем ширину и длину делянки. Как правило, достаточно выполнить замер одной ширины и одной длины, для прямоугольных или равносторонних участков.

Для примера, у нас получились следующие данные: ширина – 20 метров и длина – 40 метров.

Далее переходим к расчету площади делянки. При правильной форме участка, можно использовать геометрическую формулу определения площади (S) прямоугольника. Согласно этой формуле, нужно выполнить умножение ширины (20) на длину (40) , то есть произведение длин двух сторон. В нашем случае S=800 м².

После того, как мы определили нашу площадь, мы можем определить количество соток на земельном участке. Согласно общепринятым данным, в одной сотке – 100 м².

Читайте также:  По каким причинам и как можно получить академический отпуск

Далее при помощи простой арифметики, мы разделим наш параметр S на 100. Готовый результат и станет равен размеру делянки в сотках. Для нашего примера, этот результат – 8.

Таким образом, получаем, что площадь участка составляет восемь соток.

В том случае, когда территория угодий очень большая, то лучше всего выполнять все измерения в других единицах – в гектарах. Согласно общепринятым единицам измерения – 1 Га = 100 соток. К примеру, если наша земельная делянка согласно полученным измерениям составляем 10 000 м², то в этом случае его площадь равна 1 гектару или 100 соткам.

Если Ваш участок неправильной формы, то в этом случае количество соток напрямую зависит от площади. Именно по этой причине при помощи онлайн калькулятора Вы сможете правильно рассчитать параметр S делянки, и после этого разделив полученный результат на 100. Таким образом, Вы получите расчеты в сотках. Такой метод предоставляет возможность измерять делянки сложных форм, что весьма удобно.

  1. Общие данные
  2. Расчет площади земельных участков базируется на классических расчетах, которые выполняются согласно общепринятым геодезическим формулам.
  3. Всего доступно несколько методов для расчета площади земельных угодий – механический (рассчитывается по плану при помощи мерных палеток), графический (определяется по проекту) и аналитический (при помощи формулы площади по измеренным линиям границ).

На сегодняшний день самым точным способом заслуженно считается – аналитический. Используя данный метод, ошибки при расчетах, как правило, появляются из-за погрешностей на местности измеренных линий. Данный способ является также и достаточно сложным, если границы криволинейные или количество углом на делянке больше десяти.

Немного проще по расчетам является графическим способ. Его лучше всего использовать в том случае, когда границы участка представлены в виде ломанной линии, с небольшим количеством поворотов.

И самый доступный и простой способ, и наиболее популярный, но и в тоже время самой большой погрешностью – механический способ. Используя данный метод, Вы сможете легко и быстро выполнить расчет площади земельных угодий простой или сложной формы.

Среди серьезных недостатков механического или графического способа, выделяют следующее, кроме погрешностей при измерении участка, при расчетах добавляется погрешность из-за деформации бумаги или погрешность при составлении планов.

Как посчитать площадь земельного участка?

Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет

Пусть a,b — катеты, c — гипотенуза. А = 24, С = 51. Находим второй катет: b = V(С в квадрате — А в квадрате ) = V(512- 242) = V(2601 — 576) = V(2025) = 45 (V — корень квадратный). Пусть h — высота, проведенная к гипотенузе. Площадь треугольника: S = (1/2)*a*b = (1/2)*c*h, отсюда a*b = c*h h = a*b/c.

Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы с разными сторонами

Во многих случаях может потребоваться расчет площади земельного участка, например, в случае покупки, сдачи в аренду или проведении межевания.

Если надел имеет форму квадрата или правильного прямоугольника, то сделать это достаточно просто. Но как произвести расчет, если участок неправильной формы? В этом случае лучше всего воспользоваться онлайн-калькулятором.

Инструкция по использованию

Введите длину первой стороны в метрах (AB), Введите длину второй стороны в метрах (BC), Введите длину третьей стороны в метрах (CD), Введите длину четвертой стороны в метрах (DA).

В результате вы получите размер участка квадратных метрах и в сотках.

Совет 1: Как рассчитать площадь земельного участка

    Как рассчитать площадь земельного участка Как рассчитать гектар Как рассчитать кадастровую стоимость земли
    расчет площади земельного участка

Совет 2: Как рассчитать площадь трапеции

  • Пример: длина основания и противоположной ей стороны трапеции равна 28 и 22 см соответственно. Высота данной трапеции 30 см
  • Для того, чтобы найти площадь данной фигуры, надо воспользоваться формулой, указанной выше:
  • S = ((28+22)*30)/2 = 750 см²
  • Пример: длина средней линии трапеции 15 см, высота ее 10 см
  • Применяя указанную выше формулу, получается:
  • S = 15*10 = 150 см²
  • Пример: вокруг равнобедренной трапеции описана окружность радиусом 20 см, угол при основании данной трапеции равен 45°. Тогда площадь находится так:

Если через середины оснований провести прямую, она будет делить трапецию на два равных прямоугольника, являясь ко всему еще и осью ее симметрии,

  1. Углы, находящиеся при основании трапеции, равны,
  2. Вокруг подобной трапеции можно описать окружность,
  3. Внутрь равнобедренной трапеции можно еще и вписать окружность.
  4. Источник: poiskvstavropole.ru

Перед покупкой земли в Тверской области для возведения коттеджа надо решить, какие у него будут размеры. Нужно заранее продумать, какой по площади дом хотят возвести его будущие владельцы. И уже с учетом его размера подбирать участок, на котором он станет стоять.

Как рассчитать площадь

Специалисты рекомендуют при проведении расчетов пользоваться правилом 1:10. При этом подсчете за единицу принята одна сотка земли, а за десять – количество квадратных метров площади здания. Таким образом, при строительстве коттеджа, у которого его площадь будет составлять 100 кв. м, нужен участок, имеющий размер 10 соток.

Но эталонные расчеты не всегда совпадают с действительностью, с которой сталкиваются покупатели. Нередко люди приобретают участки земли в Калининском районе меньшего размера, чтобы сэкономить.

Они покупают земельные наделы размером 6 – 8 соток, чтобы поставить на них дом в 100 кв. м. Такой вариант вполне возможен, но надо понимать, что в таком случае на участке будет тесно.

Вряд ли в будущем на нем получится установить дополнительные постройки или разбить сад.

  Целевое назначение земельного участка это

Строительные нормы

Кроме того, даже при желании сэкономить при покупке меленького участка, придется следовать утвержденным нормам. По ним расстояние от собственного коттеджа до соседнего надела не может быть меньше трех метров. Для бытовых построек норма установки от дороги составляет пять метров.

Обязательно придется учитывать расстояние между стоящими на участке постройками. От коттеджа до бани оно должно составлять не менее 6 м, если в ней не предусмотрен канализационный слив, или 2,5 м, если отвод сточных вод есть. Расстояние до гаражей быть должно никак не меньше 1 м.

Формы участков имеют значение

Купив большой участок, получится возвести коттедж, все остальные хозяйственные строения с учетом строительных и санитарных норм. Но при этом нужно учитывать не только площадь участка, но и его форму. Вытянутый участок большой площади может создать проблемы.

Если люди захотят построить свой дом площадью до 600 кв. м, им потребуется земельный надел размером 15 соток. Если они будут вытянуты, то выдержать расстояние три метра до границы с соседями может не получиться.

Или придется отказываться от желаемого проекта здания и выбирать более подходящий вариант.

Оптимальные размеры участков для домов разной площади

Источник: https://fundament8.ru/montazh-fundamenta/kak-rasschitat-ploshhad-zemelnogo-uchastka.html

Как посчитать площадь участка

Вычислить площадь несложно, если вспомнить школьные уроки математики. Если участок прямоугольный, то вбиваем по углам колышки и замеряем расстояние между ними при помощи рулетки.

При этом нет необходимости замерять все четыре стороны: для вычислений достаточно одной длины и одной ширины.

Записываете размеры и переходите к следующему этапу — выяснению, сколько квадратов имеет ваше владение.

Площадь участка с разными сторонами. Как измерить сотку земли

ZakonGuru Земельный участок Размер земельного участка Как рассчитать площадь земельного участка неправильной формы? Как рассчитать площадь земельного участка неправильной формы? Итак, вы планируете продать свой участок.

А может купить новый или присоединить соседний?

В любом случае вам необходимо знать точный размер владений. Это поможет лучше сориентироваться в ценовом диапазоне и, что ещё важнее, правильно оформить документы на право собственности. Итак, сколько квадратных метров в участке?

Узнать это можно самостоятельно, не заказывая проект межевания у специалиста. 2 Вычисление площади по сторонам Есть несколько способов произвести расчет площади земли, но самым точным является аналитический. Он выполняется с помощью формул площади по измеренным линиям границ.

На этом способе и остановимся.

Ведь линии границ у приусадебных или сельскохозяйственных угодий обычно чётко определены, а форма их зачастую представляет собой знакомую нам со школы фигуру — четырехугольник.

Вычисление площади по диагоналям и острому углу Этот способ будет удобен в том случае, если участок слишком велик или непроходим для непосредственных измерений на местности, но имеется его вид сверху.

Читайте также:  Оформление договора купли-продажи жилья с аккредитивом

Изображение на карте, на плане или даже фото с квадрокоптера. Разумеется, для наиболее точных вычислений нужно как можно чётче выяснить масштаб.

Далее пользуемся формулой: На калькуляторах манипуляции будут выглядеть так: сначала вводим величину острого угла, затем клавиша sin, перемножаем полученное число с данными о диагоналях и делим на два.

Активные граждане России часто интересуются, как получить землю на Дальнем Востоке.

Вам необходимо сделать межевание своего участка в СНТ? В нашей статье есть перечень необходимых документов, а также правильный порядок действий. В российском законодательстве есть несколько форм права владения землей. Подробно о каждом из них написано здесь.

Вычисление площади по сторонам Если же границы участка можно измерить вручную, тогда нам пригодится второй способ. Здесь нам нужны будут лишь длины всех четырех сторон a,b,c,d.

Сложив их вместе и поделив полученное число пополам, мы получим полупериметр нашего четырехугольника p : Далее используем эту величину, вычислив корень из перемножения её с её же разностями со всеми четырьмя сторонами: Для верности конечно лучше сочетать оба эти способа.

  Как зарегистрировать дачный домик на участке?

Результаты вычислений должны совпасть или быть очень близкими. Однако каждый из них достаточно надёжен, если пользоваться точно рассчитанными величинами. Достаточно вспомнить программу обучения средней школы.

Наибольшая трудность здесь очевидно в выяснении исходных данных. Впрочем, их можно перепроверить, запросив официальные земельные документы у властей или поискав на официальных административных ресурсах.

Стоит учитывать, что там площадь участков будет отмечена в гектарах. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть.

В соответствии с этим постановлением, допускаются к применению единицы, основанные на Международной системе величин СИ : основные единицы СИ производные единицы СИ отдельные внесистемные единицы величин. Международная система единиц СИ — самая используемая система единиц в мире как в повседневной жизни, так и в науке и технике.

Калькулятор расчета площади земельного участка

Вопросы и ответы Как рассчитать сколько соток на участке? Площадь небольшой территории как например садового участка вполне можно рассчитать самостоятельно. Для этого чаще всего используют следующий метод: по углам участка ставят палки-колышки; затем двумя обычными рулетками измеряют расстояние в четыре стороны; полученные данные фиксируются и записываются на бумагу.

Как рассчитать площадь земельного участка неправильной формы?

Дом Площадь участка с разными сторонами. Как измерить сотку земли Сейчас многие жители городов являются собственниками дачных участков. Чтобы правильно распределить площадь под посевы разных культур, необходимо знать размер владений.

В нашей стране чаще всего пользуются такими единицами измерения, как сотка и гектар. В этой статье мы подробно расскажем, как измерить участок правильной и неправильной формы.

Если вам повезло, и вы являетесь хозяином прямоугольного клочка земли, то определить его размер достаточно просто.

Сколько соток в одном гектаре?

Как рассчитать сотки земли на участке? Чему равна сотка? Существуют следующие виды расчета площади: аналитический; графический; механический. Аналитический метод наиболее точен, поскольку его точность зависит только от точности полевых измерений. В двух других методах дополнительные ошибки могут появиться еще и из-за неточности планов и деформации бумаги.

В первом случае при расчете используются результаты полевых измерений координат или длин границ участка, во втором случае используются данные, полученные с плана участка, в третьем случае используется специальный прибор — планиметр. Аналитический расчет Наиболее полный и точный расчет можно произвести по координатам поворотных точек.

Такие координаты определяются кадастровым инженером при проведении межевания участка.

:

Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы

ZakonGuru Земельный участок Размер земельного участка Как рассчитать площадь земельного участка неправильной формы? Как рассчитать площадь земельного участка неправильной формы? Итак, вы планируете продать свой участок.

А может купить новый или присоединить соседний? В любом случае вам необходимо знать точный размер владений.

Это поможет лучше сориентироваться в ценовом диапазоне и, что ещё важнее, правильно оформить документы на право собственности.

Площадь земельного участка

Разное Расчет площади земельного участка онлайн калькулятор Калькулятор вычисления площади треугольного участка. Расчет площади земельного участка онлайн калькулятор Калькулятор площади земельного участка letter-online.

Как правило, вопрос определения площади всегда является актуальным в различных ситуациях для участков, на которых имеется недвижимость.

Расчет участка производится после камеральной обработки данных, полученных в процессе полевых измерений.

  Когда лучше покупать земельный участок?

Площадь многоугольника Данный калькулятор обсчитывает площадь многоугольника по введенным сторонами и диагоналям, разбивающим многоугольник на непересекающиеся треугольники. Для этого, понятно, помимо длин сторон многоугольника, надо знать еще и длины диагоналей BD и AD, но это и все что нужно — площадь любого треугольника можно вычислить только по длинам его сторон, без измерения углов.

Итак, измеряем длины сторон интересующего нас многоугольника, заносим их в таблицу, мысленно разбиваем многоугольник на треугольники, измеряем нужные диагонали, также заносим их в таблицу, после чего калькулятор рассчитывает площадь всей фигуры. Для проверки также выводятся площади обсчитанных им треугольников.

Единицы измерения площади земельных участков

Для участков с более сложной формой расчеты производятся по координатам поворотных точек, а для сверх сложных участков используются программы, исходными данными для которых являются углы азимута точек.

Определение площади Существует несколько способов такого определения площади участков земли: аналитический; графический; механический. Наиболее точным из этих методов является аналитический.

Это связано с тем, что при его использовании на точность результатов влияют только ошибки полевых измерений, тогда как на два других метода оказывают влияние ошибки плана или карты, с которых снимаются данные.

Инструкция для расчета площади неправильного земельного участка

Прочие непродовольственные товары 0,47 Грузооборот на участке приемки, как правило, несколько меньше общего грузооборота склада, так как часть груза принимается непосредственно из транспортного средства и с рампы направля ется в зону хранения.

Дифференцированные значения доли проходящих через участок приемки грузов для отдельных видов транспорта составляли: для грузов, поступающих железнодорожным транспортом — 0,6; для грузов, поступающих из приемочной экспедиции — 0,7; для грузов, поступающих в железнодорожных контейнерах — 1,0; для грузов, поступающих автомобильным транспортом — 0, Следует отметить, что некоторый дефицит площади на участке приемки будет полезнее избытка, так как появляется жесткая технологическая необходимость интенсивнее обрабатывать поступающие сюда грузы.

Калькулятор расчета площади земельного участка по длине его четырех сторон. Простой способ рассчитать площадь земельного участка онлайн.

Расчет площади земельного участка сложной формы

Рассчитать Инструкция для калькулятора расчета площади неправильного земельного участка Данный онлайн калькулятор помогает произвести расчет, определение и вычисление площади земельного участка в онлайн режиме.

Представленная программа способна правильно подсказать, как выполнить расчет площади земельных участков неправильной формы. Важ участок должен приблизительно вписываться в окружность. Иначе расчеты будут не совсем точными.

Согласно введен данным, наша программа в онлайн режиме выполнить расчет и определить, площадь земельных угодий в квадратных метрах, сотках, акрах и гектарах.

Методика определения размеров участка ручным методом Чтобы правильно выполнить расчет площади делянок, не нужно использовать сложные инструменты.

Мы берем деревянные колышки или металлические прутья и устанавливаем их в углах нашего участка. Далее при помощи измерительной рулетки определяем ширину и длину делянки.

Как правило, достаточно выполнить замер одной ширины и одной длины, для прямоугольных или равносторонних участков. Для примера, у нас получились следующие данные: ширина — 20 метров и длина — 40 метров.

Как расчитать земельный участок

Существуют следующие виды расчета площади : аналитический; графический; механический. Аналитический метод наиболее точен, поскольку его точность зависит только от точности полевых измерений.

В двух других методах дополнительные ошибки могут появиться еще и из-за неточности планов и деформации бумаги.

В первом случае при расчете используются результаты полевых измерений координат или длин границ участка, во втором случае используются данные, полученные с плана участка , в третьем случае используется специальный прибор — планиметр.

Читайте также:  Что такое коллективно-долевая собственность на землю?

Источник: https://lombard-beltis.ru/uchastki/kak-poschitat-ploshad-uchastka.php

Калькулятор площади земельного участка онлайн

Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет

Большинство зарегистрированных земельных участков (ЗУ) имеют установленные границы, которые определяются межевыми знаками, природными урочищами и искусственными объектами.

Проводить межевание земельных наделов необходимо, чтобы отделить участок от соседних ЗУ, общественных территорий, а также зон сервитута. По границам можно определить контур участка и рассчитать его площадь.

Площадь является важной характеристикой земельного участка:

  • по ней устанавливается его кадастровая или рыночная стоимость;
  • производится планировка;
  • устанавливается земельный налог.

Если контур ЗУ представляет собой правильный прямоугольник, то рассчитать его площадь не представляет сложности: для этого достаточно длину стороны, А умножить на длину стороны В. Но гораздо чаще очертания ЗУ имеют неправильную форму, и тогда для расчета лучше использовать калькулятор площади земельного участка.

Калькулятор площади земельного участка

Этот калькулятор крайне прост в использовании — нужно просто измерить стороны А, В, С и D и вставить значения в калькулятор.

https://youtube.com/watch?v=b38LLTxHyZg

Если ЗУ имеет правильную прямоугольную форму, сторона, А принимается равной D, а B — С. Например, чтобы рассчитать площадь земельного надела длиной 103 м, шириной 57 м, нужно заполнить поля в следующей последовательности: А — 103 м, В — 57 м, С — 57 м, D — 103 м.

Расчет площади участка сложного контура

Если контур земельного участка — это сложная фигура, то ее можно разбить на две и более фигур.

Например, пятиугольник на рисунке ниже состоит из треугольника EFC и четырехугольника ABCD. Площадь четырехугольника S рассчитывается уже известным нам способом. Что касается площади треугольника, то она равна половине площади четырехугольника EHFJ, в том случае если один из углов треугольника равен 90 градусов (прямоугольный треугольник).

Зададим длины сторон сложного контура ЗУ: А = 80 м; В = 70 м; С = 75 м; D = 60 м; E = 60 м; F = 50 м.

  • Вначале рассчитаем площадь фигуры ABCD, подставив в калькулятор значения сторон А, В, С и D: Sabcd = 5023 м2.
  • Теперь определим S фигуры EHFJ, подставив в качестве, А и D — Е (60), В и С — F (50): Sehfi = 3000 м2.
  • Площадь треугольника EFC: Sefc = 3000/2 = 1500 м2.
  • S земельного участка: 5023 + 1500 = 6023 м2.
  • Однако если треугольник не прямоугольный, расчет Sefc следует производить по другим формулам, в частности, как половину произведения высоты треугольника h на его основание C.
  • Например, если h равна 45 м, а С — 75 м, то Sefc будет равна ½×45×75 = 1687 м2.
  • Sзу = 5023 + 1687 = 6710 м2.

Практическое применение калькулятора

Знание площади ЗУ позволяет определить величину земельного налога. Например, известны:

  • средняя кадастровая стоимость одного метра земли в регионе — 5000 руб/м2;
  • размеры участка А, В, С и D — 40, 30, 35 и 20 м2 соответственно;
  • расположение надела в жилой зоне, то есть ставка налогообложения — 1,5%.

Площадь, рассчитанная по калькулятору площади ЗУ — 924,47 м2 или 9,24 сотки.

Дальнейший расчет:

  • Кадастровая стоимость: КС = 5000×924,47 = 4 622 350 руб.
  • Величина земельного налога ЗН = 1,5% х 4 622 350 = 69 335 руб.

Эту сумму необходимо будет выплачивать ежегодно.

Использовать калькулятор следует для ориентировочной оценки стоимости земельного надела и имущественного налога, если участок новый и еще не поставлен на кадастровый учет. Если ЗУ зарегистрирован в ЕГРН, узнать его точную стоимость и площадь можно на сайте Росреестра, введя в поле поисковой формы кадастровый номер или адрес участка.

Другой вариант — воспользоваться земельным калькулятором в виде карты, который даст результат только в том случае, если ЗУ есть в базе данных.

От чего зависит кадастровая стоимость и налог

Величина кадастровой стоимости земли зависит от многих факторов:

  • региона;
  • географического положения участка;
  • назначения земли и т. д.

Земельные наделы в землях под ведение фермерского хозяйства, ЛПХ, сельскохозяйственной деятельности могут быть намного дешевле ЗУ под ИЖС.

На величину налога оказывают влияние:

  • налоговая ставка, которая может быть разной в различных регионах;
  • наличие льгот (все категории льготников перечислены в ст. 391 НК РФ).

Межевание земли

Чтобы определить точные границы участка, необходимо провести межевание, которое отделит земельный надел от соседних частных участков и территории публичного пользования.

  • Надо вызвать кадастрового специалиста, который проведет геодезические съемки, привяжет данный надел к единым государственным координатам, а в точках поворотах контура установит межевые знаки.
  • После того как межи установлены, можно смело приступать к замеру длин сторон и расчету площади, а также планировке строительных работ.

Калькулятор площади земельного участка

Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет

Наиболее точно рассчитать площадь участка земли можно аналитическим методом. Точность такого метода определена тем, что на него влияют только ошибки полевых измерений. Для участков простой формы используются простые формулы геометрии.

СодержаниеПоказать

Для участков с более сложной формой расчеты производятся по координатам поворотных точек, а для сверх сложных участков используются программы, исходными данными для которых являются углы азимута точек.

Определение площади

Существует несколько способов такого определения площади участков земли:

  • аналитический;
  • графический;
  • механический.

Наиболее точным из этих методов является аналитический. Это связано с тем, что при его использовании на точность результатов влияют только ошибки полевых измерений, тогда как на два других метода оказывают влияние ошибки плана или карты, с которых снимаются данные.

Расчет площади аналитическим методом

При использовании аналитического способа площадь определяется по данным полевых измерений или по координатам поворотных точек, являющихся функциями результатов полевых измерений.

Участки имеют разные геометрические формы. В частности, они могут иметь четырехугольную форму.

  • Такая форма участка часто существует в старых садоводческих товариществах, в которых нарезались участки в 6 соток.
  • Если участок имеет форму трапеции и известны основные параметры такой фигуры, то площадь участка может быть рассчитана по формуле:
  • Sтр=0,5*(a+b)*h, где:
  • a и b — основания фигуры;
  • h – высота трапеции.

Если известны координаты поворотных точек , то площадь надела может быть определена по приведенной ниже общей формуле для многоугольника. При этом для трапеции расчет площади производится по формуле с учетом того, что n=4.

  1. При расчете четырехугольника неправильной формы, когда известны величины каждой из его сторон, необходимо определить величину периметра 2p:
  2. 2р=(а+b+c+d), где:
  3. a,b,c,d — величины сторон.
  4. Тогда площадь участка Sнф будет равна:
  5. Sнф=√(p-a)(p-b)(p-c)(p-d).
  • В формуле используется значение половины периметра p.
  • Если участок имеет форму многоугольника с n сторонами, то его площадь рассчитывается по координатам поворотных точек:
  • Sу= 0,5*∑(Xi*(Yi+1-Yi-1), где:
  • Xi и Yi — координаты i-той поворотной точки участка, имеющего вид многоугольника;
  • i — порядковый номер точки. Этот параметр меняется от 1 до n;
  • n — число хаpaктерных точек.

Для проверки правильности расчетов используется другая формула:

Sу1= 0,5*∑(Yi*(Xi+1-Xi-1).

Если расчеты проведены правильно, то Sу1 = Sу.

При наличии участка сложной формы со многими точками поворота расчет по приведенным выше формулам может стать затруднительным.

В этом случае аналитический расчет площади участка производится с использованием данных об углах азимута. При этом по контуру границ участка производится замер азимута каждой поворотной точки.

Также определяется расстояние от одной точки до следующей за ней точки. Вся эта информация в дальнейшем вводится в ЭВМ, которая по специальной программе производит расчет площади земельного надела.

Налог при сдаче квартиры в аренду — это тема нашего подробного материала!

Как быстро получить комнату в общежитии и кто из жильцов имеет на это полное право? Узнайте всю необходимую вам информацию в нашей статье.

Хотите безопасно оплатить покупку квартиру и не пострадать от мошенников? Наша статья вам поможет!

Точность расчетов площади

  1. При определении площади участка необходимо учитывать погрешности расчета площади.

  2. В частности, если площадь участка рассчитана по координатам поворотных точек, то разница между расчетным и зафиксированным в ЕГРН значениями площади ЗУ не должна быть больше допустимой величины (dSдоп).

  3. В нормативных документах эта величина определена следующим образом:
  4. dSдоп=3,5*Mt*√Sу где:
  • Mt — погрешность (СКП) расположения поворотной точки;
  • Sy-площадь участка.

При этом если dS превышает допустимую величину, то необходимо провести проверку точности координат и методики расчета площади участка.

Если же dS оказывается меньше допустимого значения, то за окончательное значение площади может быть принято расчетное значение площади с указанием допустимого значения dPдоп.

Пример.

Вычисленная площадь участка № 103 снт «Изобретатель» составила 594 кв. м. По документам площадь участка равна 600 кв. м.

  • СКП Мt при межевании для садоводческих товариществ определена нормативно (приказ МЭР №518) и равна 20 см. Тогда:
  • dS = 600-594= 6 кв. м
  • dSдоп=3,5*0,2* √600=17,14 кв. м

Окончательное значение площади участка №103 Sy=594±17 кв. м.

Порядок внесения аванса при покупке квартиры

Аванс при покупке квартиры: зачем нужен? Отличие от задатка, порядок авансирования сделки. Сумма и срок аванса, образец заполнения авансового соглашения….

14 12 2021 17:50:44

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *