5
Граблева Т.Л., Самозанятый, Сочи
+2 объявления
Очень срочно!!! Продаю светлую студию 33 кв. м с ремонтом, мебелью и техникой. В комплексе ЖК Босфор, Дагомыс один из динамических развивающихся…
4
Пухова С., ИП, Приморско-Ахтарск
+3 объявления
Азовское побережье, гор Приморск-Ахтарск. Центральная улица города. 2х ком квартира 48 кв. м.:
2х этажное здание, на 1м этаже находится квартира….
3
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Продам 1-комнатную квартиру, площадь 34 кв. м., г. Сочи, центр. район, море пешая доступность, пальмы у подъезда, курортный район,
ровный…
4
Четные Числа, ООО, Сочи
+18 объявлений
Продажа квартиры от застройщика. В офисе застройщика. С ценой 85 000 рублей за кв. м, после Мартовских санкций цена на законное строящиеся дома…
5
Бристоль, ЗАО, Краснодар
+4 объявления
Спешите приобрести действительно хорошую квартиру с видом на море по самой низкой цене! всего лишь 1900 000 руб! 38 кв. м.!
Только у нас!
ЖК…
7
Абузяров Е.В., ИП, Анапа
+3 объявления
Отличная однокомнатная квартира в новом доме. Качественный ремонт. Недалеко от моря. Самый большой двор в Анапе. Во дворе фитнес центр со своим…
8
Derjabina D., ИП, Геленджик
Продам квартиру с видом на море Я Собственник.
Покупала её для себя. Выбирала квартиру с удобным местоположением на одной из центральных улиц (…
7
Авангард, ООО, Сочи
+10 объявлений
Продам не дорого 2-х комнатную квартиру ,
-С отличными видовыми характеристиками -Окна выходят на море.
-Свободная планировка образцы…
5
Цена
2 099 000 руб/Квартира
Черноморъ Девелопмент, ООО, Туапсе
В Туапсинском районе Краснодарского края, в уютном курортном поселке Ольгинка, расположился жилой комплекс «Море Парк».
До прекрасного галечного…
Газарикян А.Л., ИП, Новороссийск
Квартира в новом строящемся комплексе на берегу Черного моря г. Геленджик, с. Просковеевка Скала-Парус. До моря 50-70 метров, Дом 6-ти этажный….
5
Миэль, ООО, Сочи
+9 объявлений
Продается квартира 55 кв. м. с витражным остеклением в монолитном доме бизнес класса, огороженная территория, большая парковка. В г. Сочи, в…
4
ВСК- Инвест, ООО, Краснодар
Западный берег Крыма , Черноморское , Сигнальная 30 а , готовая квартира 46 кв м, с мебелью и бытовой техникой, балкон с видом на море.
300 метров…
5
Пухова С., ИП, Приморско-Ахтарск
+3 объявления
Отличная 3-к. квартира. За окном Азовское море. В центре города.
• На 5-м этаже пятиэтажного дома. Сверху ещё тех. этаж.
• Два балкона. Ремонт,…
8
Абузяров Е.В., ИП, Анапа
+3 объявления
Отличная двухкомнатная квартира в новом доме. Планировка «евротрешка», с эркером и прекрасным видом. Качественный ремонт, новая. Недалеко от моря….
3
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Продаю 1-комнатную квартиру, г. Сочи, площадью 41 кв. метр, в собственности один чел., море десять минут пешком, панорамный вид, осмотр,…
4
Четные Числа, ООО, Сочи
+18 объявлений
Убедитесь сами дом находится в самом центре города, статус квартиры, городские коммуникаций. Умный дом в котором своя электроподстанция, резервуар…
5
Бристоль, ЗАО, Краснодар
+4 объявления
Квартиры видовые от 1500 000 руб. в Джубге Туапсинский район, Черное море недорого без посредников от 38м. кв до 58 м. кв.:
— по 40 000 руб за…
8
Пухова С., ИП, Приморско-Ахтарск
+3 объявления
— Отличная 3-к. квартира индивидуальной планировки. — За окном Азовское море. В центре города в 50 метрах от центрального пляжа.
— На 2-м этаже…
8
Абузяров Е.В., ИП, Анапа
+3 объявления
Отличная двухкомнатная квартира в новом доме. Планировка «евротрешка», распашная, великолепный вид. Качественный ремонт, новая. Рядом с морем….
3
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Продам 1-комнатную квартиру, площадь 34 кв. м., г. Сочи, центр. район, море пешая доступность, пальмы у подъезда, курортный район,
ровный…
4
Четные Числа, ООО, Сочи
+18 объявлений
Продажа квартиры от застройщика. В офисе застройщика. С ценой 85 000 рублей за кв. м, после Мартовских санкций цена на законное строящиеся дома…
5
Бристоль, ЗАО, Краснодар
+4 объявления
Продаем свою квартиру в ЖК «Бристоль» с видом на море! Недорого! Срочно! Хозяин.
В живописнейшем месте Черного побережья! Стоимость 1 800 000…
8
Абузяров Е.В., ИП, Анапа
+3 объявления
Отличная трёхкомнатная квартира в новом доме. Планировка «еврочетырехкомнатная», распашонка, качественный ремонт, новая. Море недалеко. Самый…
3
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Продается однокомнатная просторная квартира, площадь 37 кв. м., центр Сочи, покупаем большей площади, очень хороший вариант, ровный…
5
Четные Числа, ООО, Сочи
+18 объявлений
Жилой комплекс «Atlant City» представляет собой 11-этажныq монолитное здание.
Застройщиком спроектированы различные планировки квартир — от…
5
Бристоль, ЗАО, Краснодар
+4 объявления
1 комн. квартира, 38 м. кв., руб.
ЖК «Бристоль», курортный поселок Джубга, ул. Полевая, 19.
Продаютcя квартиры в элитном новом доме От…
3
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Продаётся однокомнатная квартира 36,2 кв. м., в центральном районе г. Сочи, документы готовы, торг, звонить с 9 час до 18 час, центральные…
3
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Продаю 1-комнатную квартиру, г. Сочи, площадью 41 кв. метр, в собственности один чел., море десять минут пешком, панорамный вид, осмотр,…
3
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Продается однокомнатная просторная квартира, площадь 37 кв. м., центр Сочи, покупаем большей площади, очень хороший вариант, торг,
ровный…
2
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Продается однокомнатная просторная квартира, площадь 37 кв. м., центр Сочи, покупаем большей площади, очень хороший вариант, ровный…
2
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Продаётся однокомнатная квартира 36,2 кв. м., в центральном районе г. Сочи, документы готовы, звонить с 9 час до 18 час, центральные…
3
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Продам 1-комнатную квартиру, площадь 34 кв. м., г. Сочи, центр. район, море пешая доступность, пальмы у подъезда, курортный район,
ровный…
4
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Продам 1-комнатную квартиру, площадь 38,5 кв. м., г. Сочи, центр. район, море пешая доступность, пальмы у подъезда, курортный район,
утолщенные…
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Собственник продает 1 комнатную кв. 39,4 кв. м., в престижном районе г. Сочи , недалеко от моря, хороший вид, без посредников, торг, документы…
3
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Продам 1-комнатную квартиру, площадь 38,5 кв. м., г. Сочи, центр. район, море пешая доступность, пальмы у подъезда, курортный район,
утолщенные…
2
Этажи, ООО, Сочи
+69 объявлений
Собственник продает 1 комнатную кв. 39,4 кв. м., в престижном районе г. Сочи , недалеко от моря, хороший вид, без посредников, торг, документы…
4
Четные Числа, ООО, Сочи
+18 объявлений
Продажа квартиры от застройщика. В офисе застройщика. С ценой 85 000 рублей за кв. м, после Мартовских санкций цена на законное строящиеся дома…
3
Синее Море, ООО, Новороссийск
+2 объявления
Жилой комплекс бизнес-класса «Синее море»
В новом ЖК «Синее море» продается 3 комн. кв на 20-22 этажах 22-х этажного дома с предчистовой…
8
Брицкий Ю.М., ИП, Новороссийск
+14 объявлений
В продажу предлагается пентхаус в двух уровнях ( 4 и 5 этажи) в с. Мысхако, в 500 м от моря. Новый дом, сдан в эксплуатацию, свидетельство,…
2
Синее Море, ООО, Новороссийск
+2 объявления
Жилой комплекс бизнес-класса «Синее море»
В новом ЖК «Синее море» продается 2 комн. кв на 4-6 этажах 22-х этажного дома с предчистовой…
Жизнь у моря: где найти недорогую недвижимость на побережье
Большинство жителей крупных российских городов с нетерпением ждут лета, чтобы отправиться на море.
Одновременно с этим эксперты по туризму отмечают снижение количества отдыхающих, которые стремятся провести две недели в Турции или Египте, как последние в своей жизни.
Всё больше людей стремятся к размеренному отдыху и стабильности. Поэтому наблюдается увеличение спроса на недвижимость около моря.
Собственная квартира или домик на побережье – это настоящая мечта для многих россиян. Однако мало кто представляет, что готовы предложить отечественные курорты. Сочи и Ялта пугают всех желающих заоблачными ценниками. Но реальность такова, что в России существует множество курортных мест, где можно найти недорогую недвижимость на морском побережье.
В среднем по больнице: на каких курортах стоит искать недорогую недвижимость
Бессмысленно рассуждать без конкретных цифр. Поэтому поговорим о них. На сегодняшний день самое недорогое жильё у моря можно найти в городе Ейске, который омывается водами Азовского моря. Там стоимость 1 кв. м. жилья составляет 49,8 тысяч рублей.
Если не устраивает Азовское море, можно обратить внимание на Керчь. На этом крымском курорте стоимость 1 кв. м. жилья составила 53,9 тысяч рублей. Но это цены, независящие от типа недвижимости.
Поэтому рассмотрим отдельно среднюю стоимость «квадрата» в частном доме и квартире.
Безусловно, большинство россиян мечтают о собственном домике на морском курорте. Бюджетным туристам лучше не смотреть в сторону Красной Поляны в Краснодарском крае и Ялты, Гаспры, Алупки в Крыму.
Там расположились самые дорогостоящие коттеджи. Если вы хотите приобрести недорогой частный дом, обратите внимание на Азовское море. В Камышеватском сельском поселении 1 кв. м. недвижимости будет стоить 28,1 тыс.
рублей, а в Приморско-Ахтарске – 35,1 тыс. рублей.
Если говорить о недорогих квартирах на Чёрном море, стоит обратить внимание на Анапу. Например, студию площадью 15,1 кв.м. можно приобрести за 550 тысяч рублей. Однако чем ближе к Сочи, тем дороже. Однокомнатная квартира в Туапсе площадью 25,1 кв.м.
будет стоить уже 900 тысяч рублей. Немного иначе обстоит дело в Крыму. В Феодосии студия площадью 18 кв.м. продаётся за 999 тысяч рублей. Видно, что там живут продвинутые мастера маркетинга.
Они знают, что 1 миллион рублей – это уже слишком, а вот 999 тысяч – в самый раз.
Недвижимость в Крыму
Полуостров Крым – это одно из самых излюбленных мест наших соотечественников. Переходный период закончился, все документы переоформлены и на побережье хлынули люди, желающие приобрести жильё.
Но где же искать недорогую недвижимость? Точно не на Южном берегу (ЮБК). Это традиционно самый дорогой район на полуострове. Цены здесь на 20-60% выше, чем в Симферополе и Евпатории.
На 8-10% дешевле обойдётся жильё в Феодосии и на 30-40% в Керчи.
Самая недорогая недвижимость сосредоточена на Западном берегу (ЗБК). Именно здесь расположились умиротворённые пляжи с белоснежным песком. Отличное место для сезонного проживания, поскольку инфраструктура здесь развита недостаточно, поэтому вне сезона жизнь на ЗБК замирает. Для приобретения недвижимости можно рассмотреть несколько населённых пунктов.
- Село Поповка. Место, которое часто называют «крымскими Мальдивами». Уже сегодня здесь можно купить 10 соток с домом площадью 110 кв.м., расположившийся в 800 м от песчаного пляжа, за 3 млн. рублей.
- Село Крыловка. Располагается на некотором удалении от побережья (6 км до моря), поэтому для поездок на пляж пригодится автомобиль. Однако цены на недвижимость здесь более, чем умеренные. Например, можно купить двухэтажный дачный домик 53 кв. м на четырёх сотках за 600 тысяч рублей.
- Село Штормовое. Ещё один населённый пункт на песчаном черноморском берегу. Там можно купить дом площадью 81 кв.м. на двух сотках в 5 минутах от моря за 1,8 млн. рублей.
Особенности покупки недвижимости в Крыму
В Крыму есть две главные проблемы – отсутствие межевания земельных участков и прав собственности на постройки. Эти моменты важно проверить перед заключением сделки. Выписку на земельный участок можно запросить через сайт Госуслуг, МФЦ и ЕГРН. Если на приобретаемом участке есть дом, проверьте наличие документов на объект недвижимости.
Ещё одна крымская беда – продажа домов по липовым доверенностям. Поэтому иметь все дела лучше с собственниками или проверенными агентствами по недвижимости.
Недвижимость на курортах Краснодарского края
Среди наиболее крупных населённых пунктов для приобретения бюджетной недвижимости стоит рассмотреть Геленджик и Анапу. В первом случае цена 1 кв. м. в среднем составляет 40 тыс. рублей.
Это будет новостройка в получасе от моря. Самые дорогие квартиры в Геленджике расположились на первой линии. Цена за 1 кв. м. стартует от 95 тыс. рублей. В Анапе цены несколько ниже.
Например, «однушка» с отделкой в новостройке может стоить 1,7 млн. рублей.
Среди менее популярных населённых пунктов можно рассмотреть:
- село Сукко (район Анапы). Небольшое село рядом с заповедником Утриш. Там можно приобрести трехэтажный дом на двух сотках всего за 485 тыс. рублей. До моря всего 20 минут ходьбы;
- село Ольгинка (Туапсинский район). В живописном СТ «Тополь» можно приобрести дом площадью 105,5 кв. м. на семи сотках за 1,5 млн. рублей. Дачный посёлок расположен в 6 км от моря;
- село Агой (Туапсинский район). В СТ «Строитель» можно приобрести дачный дом с видом на горы площадью 30 кв.м. на семи сотках за 980 тыс. рублей.
Стоить отметить, если ваш бюджет не превышает 1,5 млн. рублей, дальше Туапсе в сторону Сочи можно не смотреть. В знаменитом курортном посёлке Лазаревское за эти деньги можно приобрести разве что гараж со всеми удобствами.
Недвижимость на Азовском море
Азовское море – одно из самых мелких, поэтому вода прогревается крайне быстро. Купальный сезон часто начинается уже в мае. Побережье азовского моря может похвастаться чистыми песчаными пляжами и небольшим количеством туристом. Сражаться за место под солнцем точно не придётся.
Одно из главных преимуществ азовского побережья – возможность приобрести недорогую недвижимость в экологически чистом районе. При этом рядом есть развитые города – Азов, Таганрог и Ростов-на-Дону. Среди наиболее доступных предложений:
- станица Камышеватская. За 470 тыс. рублей можно купить дом 62 кв.м. на 10,5 сотках прямо возле моря;
- село Бессергеновка. Расположилось под Таганрогом. За 900 тыс. рублей там можно купить дом 56 кв.м. на десяти сотках;
- село Александровка. Находится рядом с Ейском. Собственник предлагает дом 90 кв. м. на участке 10 соток за 1,5 млн. рублей. До пляжа буквально 10 минут ходьбы.
Недвижимость на Каспийском море
Каспийское море – это один из самых загадочных водоёмов на земле. В него впадают такие великие русские реки как Волга, Кура и Урал. Однако его уровень остаётся практически неизменным. Купальный сезон на Каспийском море начинается уже в мае, а заканчивается в октябре.
Ещё один немаловажный плюс – отсутствие большого количества туристов. Несмотря на тёплые воды и песчаные пляжи Каспийское море не столь популярно среди наших соотечественников. Это связано со слаборазвитой туристической инфраструктурой.
Однако при наличии собственной недвижимости на побережье можно отдыхать без каких-либо проблем.
Относительно недорогую недвижимость можно найти в окрестностях Дербента и в Махачкале.
- Посёлок Белиджи (Дербентский район). Находится недалеко от пляжей Каспийского моря. За 1,25 млн. рублей там можно купить двухэтажный дом площадью 135 кв.м. на 10 сотках.
- Посёлок Кривая Балка (Дербентский район). Дачный посёлок расположился рядом с живописной Сулакской лагуной. Всего за 600 тыс. рублей с возможностью торга можно приобрести дачный участок 10 соток с домиком 30 кв.м.
- Махачкала. В городе можно найти большое количество различной недвижимости. Например, двухкомнатную квартиру площадью 58 кв.м. в 200 метрах от пляжа за 1,7 млн. рублей.
Когда стоит покупать дом на побережье?
Зима и весна – лучшее время для поиска квартиры или дома на побережье. Как только наступает лето, большинство объявлений о продаже снимаются. Это связано с тем, что на побережье едет большое количество отдыхающих, желающих арендовать недвижимость. Владельцы не хотят терять прибыль в высокий сезон и, не успев продать свою квартиру или дом, сдают их туристам.
По заявлению риэлторов, работающих с недвижимостью на море, количество объявлений в начале лета снижается на 15-20%. К августу рынок нормализуется. Т. е. все объявления возвращаются на прежнее место.
А стоит ли?
Любой человек, который обзавёлся деньгами, хочет потратить их на уютный домик на берегу моря. Но стоит ли? Может случиться ситуация, что после 3-4 лет отдыха в одном и том же месте захочется чего-то другого. Не лучше ли каждый год снимать домик в новом месте? Звучит заманчиво.
Однако важно помнить, что покупка недвижимости на побережье – это ещё и возможность начать зарабатывать на отдыхающих. Если вам наскучит купленный домик, его всегда можно пустить в «оборот». Но для таких целей лучше выбирать недвижимость на популярных курортах. Сомневаюсь, что дача в селе на Азовском море будет пользоваться бешеной популярностью у туристов.
Поэтому, принимая решение о покупки жилья на море, лучше тщательно взвесить все «за» и «против».
Где лучше купить квартиру в Краснодарском крае: обзор жилья
Краснодару принадлежат первые позиции в Российской Федерации в категории доступное жилье в новостройках. В этом плане цена квартиры составляет 510 тысяч рублей. Ценовая политика за квадратный метр составляется с учетом месторасположения жилищного комплекса, прочих показателей.
Также цена на квадратный метр в домах разнится. Для экономкласса она может составить от 20 000 до 31 000 руб. Бизнес класс 32 000 до 45 000 руб. Элитный класс можно купить по 46 000 или 73 000 рублей.
Для того чтобы знать где дешевле жилье в краснодарском крае необходимо воспользоваться рейтингом аналитиков компании ЦИАН. Они рассматривали жилые комплексы с низким порогом входа. Первая строчка рейтинга принадлежит ЖК «Палитра» 21 кв.
м, продажа составляет пятьсот десять тысяч рублей. Второе место удерживает жилищный комплекс «Радуга». Студия будет стоить шестьсот тысяч рублей. Цены на иное жилье, занимающее с третей по пятую строчку, составляют 700 тыс. руб.
Вторичку можно находить в разы дешевле.
Составляющие ценовой политики для районов Краснодарского края
Эксперты на вопросы, где в краснодарском крае самое дешевое жилье, будущим владельцам квартир рекомендуют рассматривать основные моменты, от которых зависит цена. Прежде всего, жильцов квартир в Краснодарском крае интересует безопасность проживания и экология.
Применяемая технология в строительных работах при возведении новостроек определяет ценовую политику. По сравнению с Геленджиком, приобретение квартир в блочных многоэтажках Краснодарского края является относительно недорогой сделкой по цене в этом сегменте рынка. Монолитное и блочное домостроение требует значительного вложения средств.
В связи с этим цена на квартиры в монолитно-блочных комплексах будет значительно дороже.
Карта Краснодарского края
Важными факторами являются отделка и коммуникации квартир. При отсутствии чистовой отделки, подводки коммуникаций цена меньше. Строительные компании не вкладывают дополнительные финансы на приобретение сантехники, обоев, межкомнатных дверей. Это не повлияет на возрастание цены.
Жилье, которое полностью остеклено, имеет лоджии и балконы, где проведены коммуникации, отделочные работы стоит намного дороже.
Специалисты считают, что отделочные работы в новостройках Краснодарского края требуют значительных вложений, поэтому целесообразно экономить средства и ремонт производить самим.
На ценовую политику влияет планировка и количество комнат в квартирах. Ранее к дешевым квартирам в Краснодарском крае относились малосемейки. В настоящее время более востребованными считаются квартиры студии.
Люди стремятся жить в комфортных условиях. Поэтому большое значение имеет обустройство придомовой территории в Краснодарском крае. Современные жители обращают внимание на наличие парковок, зон отдыха, детских и спортивных площадок, озеленение.
Если критерии обустройства низкие или отсутствуют, это также сказывается на цене. Значимую роль играет инфраструктура комплекса, а именно коммерческие и социально-бытовые помещения. Квартиры в таких современных ЖК Краснодарского края стоят дорого.
В настоящее время рынок недвижимости в Краснодарском крае представлен множеством строительных компаний. Это вызывает высокую конкуренцию, вынуждая их снижать цену на продаваемые квартиры. Поэтому вполне возможно рассчитывать на адекватную себестоимость.
Выбор района проживания и где лучше покупать квартиру
Районы Краснодара имеют свои специфические характеристики. Решая проблему, где лучше купить жилье в краснодарском крае, следует исходить из желаемой площади, планировки, удаленности от центра и личных предпочтений.
Можно подобрать элитные апартаменты или бюджетные квартиры-студии. Специалисты утверждают, что не следует оттягивать покупку, так как цена квадратного метра постоянно растет.
Это связано с развитием края и города (на примере покупки домов в Сочи).
Престижным районом считается Центральный, где сосредоточено много достопримечательностей. Соответственно квартиры там ценятся хорошо по сравнению со спальными районами. Историческим центром является ЦРМ.
Этот район выбирают расчетливые инвесторы, перепродавая квартиры под офисы. Там много сталинок, имеющих большую жилплощадь. Одним из самых чистых районов в экологическом плане является Юбилейный, который расположен у реки Кубань.
Ему отдают предпочтение любители больших мегаполисов.
Невысокой стоимостью отличаются квартиры в многоэтажках в Фестивальном районе состоянием на 2018 год. Поэтому риэлторы советуют выбирать его, при необходимости, где дешевле квартиры в краснодарском крае. Транспортное сообщение пригорода отлично налажено с центральной частью города. Проблемы с передвижением отсутствуют. Имеется развитая инфраструктура.
По отзывам жителей города, популярностью пользуются квартиры Краснодарского края в Черемушках, Комсомольском микрорайоне. Также, выбирая район для квартиры в Краснодарском крае, нужно исходить из своей профессии. Так, врачам, учителям предлагают приобретать бюджетное жилье в сельской местности Краснодарского края.
Квартиры-студии для всех категорий граждан
Такой вариант жилья, как считают риэлторы, оптимален для молодых семей или студентов. Они не располагают значительным бюджетом. При этом решается основной вопрос, где купить жилье в краснодарском крае.
Его приобретение в городе-курорте позволит максимально комфортно проводить время. Целесообразнее обратиться за помощью в специализированные компании, которые предоставят различные вариации.
Каждый сможет выбрать именно для него верное решение.
Квартиры-студии характеризуются ощущением света и пространства. Отсутствие стен позволяет визуально увеличить площадь.
Стилевые решения могут быть разнообразными, что дает возможность реализовать интересные концепции интерьера. Такое жилье отличается повышенным качеством и функциональностью.
Приобретение квартир-студий относится к выгодным приобретениям. Их цена менее высокая, так как количество квадратных метров небольшое.
Города Краснодарского края
Дом на побережье. Все подводные камни и нюансы покупки жилья на Чёрном море
Аналитики из ЦИАН и «Райффайзенбанка» провели опрос среди россиян и выяснили, что 44% хотели бы приобрести собственное жильё на побережье Чёрного моря для летнего отдыха.
К такой идее склоняются люди в возрасте 36–45 лет со средним уровнем дохода 30–60 тыс. руб. в месяц.
Лайф решил поговорить с экспертами по недвижимости и узнать, насколько выгодно вкладывать свои деньги в дома и квартиры на морском побережье.
В «Авито. Недвижимости» советуют перед покупкой точно определиться с типом жилья, в которое покупатель собирается вкладывать деньги. Одно дело — загородный дом, другое — квартира в одном из курортных городов.
В Краснодарском крае наиболее дорогие объекты (городские и загородные) выставлены на продажу в Сочи и Геленджике, а в Крыму — в Ялте. При этом большей популярностью у потенциальных покупателей пользуется жильё в черте города
Представитель сервиса «Авито. Недвижимость»
Пока Краснодарский край обгоняет Крым по величине потребительского спроса, однако по темпам его роста Крым уже опережает. Так, в июне 2020 года по сравнению с маем спрос на покупку городской недвижимости в Краснодарском крае увеличился на 3,9%, в Крыму — на 7,6%.
Средняя стоимость загородных объектов в Феодосии, например, составляет 3,5 млн руб., в Севастополе — 5 млн руб., а в Алуште — 8 млн руб. Приобрести загородное жильё в Анапе можно в среднем за 6 млн руб., в Сочи — за 12 млн руб., в Туапсе — за 3,3 млн руб., в Геленджике — за 10 млн руб.
Стоит отметить, что приобрести квартиру на Черноморском побережье в основном дешевле, чем дом за городом. Так, в «Авито. Недвижимости» отметили, что средняя цена городских объектов в Ялте — 6,4 млн руб., в Феодосии — 3,3 млн руб., в Алуште — 4,5 млн руб., в Керчи — 2,6 млн руб., в Севастополе — 4,5 млн руб.
С 1 августа повысят пенсии. Кому положена прибавка и как её получить
Средняя стоимость городского жилья в Сочи составляет 5,1 млн руб., в Анапе — 3,2 млн руб., в Геленджике — 4,3 млн руб., а в Новороссийске — 3 млн. руб.
Генеральный директор Golden Brown Sochi Татьяна Бурлаковская рассказала, что наиболее востребованным среди черноморских городов является Сочи, потому что это круглогодичный курорт, имеющий развитую инфраструктуру.
Кроме того, там постоянно проходят различные крупные спортивные и деловые мероприятия, благодаря чему спрос на аренду жилья в период их проведения многократно возрастает.
— Стоит отметить и создание посёлка Сириус, где будет развитая социальная и спортивная инфраструктура, что также даст мощный толчок для роста сочинского рынка недвижимости. Поэтому покупать недвижимость сейчас там выгодно. Однако цены стабильно растут, даже несмотря на пандемию, — говорит Татьяна Бурлаковская.
Ограничения на карты. Кому и почему банк перестанет выдавать кредитки
Эксперт также отметила, что перед покупкой жилья на море нужно изначально понимать, какие цели вы преследуете.
Например, приобрести недвижимость на ранней стадии строительства и продать её после ввода проекта в эксплуатацию, заработав таким образом на приросте цены.
Ещё варианты — сдавать квартиру в аренду туристам либо иметь дом для отдыха или постоянного проживания в случае переезда, что особенно актуально после пандемии.
Татьяна Бурлаковская предупреждает, что черноморские рынки недвижимости достаточно своеобразные и несут риски для неподготовленного покупателя. Долгое время в том же Сочи процветала незаконная застройка, отголоски которой есть до сих пор. Сейчас крупнейшие компании работают по эскроу-счетам, а местные власти активно борются с недобросовестными застройщиками и самостроями.
Впрочем, часть проблем осталась. Как отметила эксперт, во-первых, на рынке всё ещё встречаются девелоперы и риелторы, желающие ввести в заблуждение приезжих покупателей, плохо знакомых с сочинскими реалиями. Может уйти много времени на самостоятельный поиск надёжной компании.
Во-вторых, высока вероятность по незнанию приобрести жильё в доме, который идёт под снос — в списке самостроев, подлежащих демонтажу в Сочи, десятки многоквартирных ЖК.
Поэтому очень важно тщательно проверять всю документацию по проекту, не жалеть денег на юридические проверки и помощь экспертов.
Как купить недвижимость в Краснодарском крае
Опытные риэлтеры, менеджеры и юристы компании «Дома на Юге» способны эффективно решить любые вопросы, связанные с покупкой недвижимости в Краснодарском крае. Наше агентство специализируется на операциях по продаже квартир, домов и участков в курортных приморских городах. Взаимодействие с потенциальным покупателем недвижимости обычно включает в себя следующие этапы:
- ● Консультации и заполнение клиентом, принявшим решение купить недвижимость в Краснодарском крае, предварительной заявки на сайте или в одном из офисов агентства.
- ● Изучение риэлтерами компании задачи и подготовка предложений о продаже домов, квартир или участков, соответствующих условиям заявки.
- ● Если заказчика заинтересуют предложенные варианты, ему предстоит посетить офис, чтобы подписать соглашение о неразглашении коммерческой информации.
- ● Этап осмотра недвижимости в Краснодарском крае – домовили квартир, которые соответствуют заявленным требованиям.
- ● В случае, если выбор состоялся, клиенту предлагается договор о предоставлении юридической помощи, гарантирующей безопасность сделки и её соответствие требованиям законодательства.
- ● Экспертиза представленных продавцом документов, оформление и подписание договора купли-продажи.
Решать эти вопросы в агентстве намного удобнее и безопаснее, чем рисковать и подбирать жилую недвижимость и дома в Краснодарском крае на Авитои других интернет сервисах.
Кроме того, сотрудничая с риэлтерами и юристами агентства, клиент имеет возможность воспользоваться целым рядом дополнительных услуг.
К примеру, заказать техническую и оценочную экспертизу объекта, обсудить возможность будущего ремонта квартиры или дома, либо комплексного благоустройства купленного участка.
Как нас найти
Чтобы стать заказчиком услуг агентства недвижимости «Дома на Юге», можно лично обратиться в один из наших филиалов.
Адреса и телефоны всех подразделений, а также информация о времени работы персонала, представлены на странице Адреса и Контакты.
Для удобства клиентов, подбирающих в Краснодарском крае недвижимость и интересующихся продажей домов, на звонки, поступающие на горячую линию 8-800 250-70-75, дежурные сотрудники отвечают круглосуточно.
Можно ли купить дом или квартиру без личного участия
Многие жители крупных российских городов, вынашивавшие мечту о жизни у моря в Краснодарском крае,смогли подобрать недвижимость и купить дом,общаясь со специалистами агентства в удаленном режиме.
Очное участие клиента рекомендовано только на финишном этапе подбора вариантов, чтобы осмотреть предложенный участок, квартиру или дом, и утвердить объект к покупке.
Не имея возможности приехать, потенциальный покупатель может прислать к нам своё доверенное лицо, либо анализировать предложения по фото и видеоматериалам, подготовленным риэлтерами агентства.
Эта форма сотрудничества особенно удобна при покупке домов и участков за городом. Лично осмотреть всю продающуюся недвижимость в Краснодарском крае, станицах и поселках у моря сложно.
Первичный отбор удобнее совершить по фото и видео, а выехать на место, либо направить туда доверенное лицо, можно только на заинтересовавшие объекты.
После принятия решения о покупке, все дальнейшие юридические действия на основании заверенной у нотариуса доверенности может совершить ваш представитель, либо один из сотрудников агентства.
Купить или построить
Наше агентство способно предложить клиенту не только юридические и правовые услуги.
Если готовую недвижимость Краснодарского края, в частности дом у моря, недорого купить не удалось, тогда вполне можно построить дом своей мечты «под ключ».
Звоните и приезжайте ‒ встретим, сопроводим, поможем с покупкой, либо подготовим пакет документов на строительство, и сдадим вам готовый к переезду дом уже через 120 дней. Обращайтесь, все вопросы решаются!
Проверенные новостройки на побережье чёрного моря от застройщика
Как правильно выбрать и купить недвижимость в новостройке на чёрном море.
Квартиры в новостройках Новороссийска и Геленджика пользуются огромном спросом.
По статистике человек всего лишь один раз за жизнь совершает покупку квартиры, не являясь экспертом в этой сфере ему трудно оценить надёжность застройщика, перспективы выбранного района, наличия инфраструктуры.
Поэтому мы являясь экспертами, помогаем людям купить квартиру в проверенных новостройках по всему побережью черного моря.
Первым делом мы помогаем определится с выбором города, если вы приезжали отдыхать и вам понравился город, это ещё не значит что он вам понравится вне сезона, так как это будут два разных места. Мы расскажем вам в чём преимущества и какие есть особенности, упомянем о минусах, посоветуем кому больше подходит город и для каких целей здесь актуальна покупка жилья.
Затем следует определится с районом, бывает так, что до моря от комплекса рукой подать, но нету прямого прохода. Показы мы осуществляем на личных авто, подробно рассказываем и показываем всю необходимую инфраструктуру. Говорим о перспективах развития, откровенно называем минусы, советуем к каким жилым комплексам стоит присмотрется.
Следующим шагом становится выбор застройщика и комплекса, это задача решается легко. Мы уже проверили всю разрешительную документацию, оценили юридическую чистоту договора, изучили качество строительства и используемых материалов, побывали на предыдущих объектах, выяснили был ли вовремя сдан дом, довольны ли жильцы покупкой. Поэтому все предлагаемые нами новостройки являются надёжными!
Выбор планировки квартиры в новостройке на берегу моря. Здесь важно учесть, что квартиры с северной стороной света не очень пользуется спросом, так как в зимний период в Новороссийске и Геленджике дует ветер Норд-Ост.
Квартиры имеющие прямой вид на море, чаще всего с южным направлением, нагреваются сильнее всего, поэтому нужно знать какие стеклопакеты будет использовать застройщик. Ширина комнат должна быть не менее 3 метров, иначе будет ощущение что вы купили себе вагон.
Нюансов на которые следуют обратить внимание очень много, мы всегда рады помочь вам сделать правильный выбор!
- Многие задаются вопросом от чего зависит цена на квартиру в новостройке? Вот основные факторы:
1) вид из окна
2) удалённость от моря
3) наличие инфраструктуры
4) размер квартиры - 5) качество строительства и материалов
Краснодарский край является одним из лидеров по количеству построенных многоквартирных и частных домов в России. Ниже мы расскажем о стоимости на квартиры в новостройках побережья чёрного моря.
Новороссийск – цена на квадратный метр жилья в новостройке от 45 до 80 тыс за м2
Геленджик — цена на квадратный метр жилья в новостройке от 55 до 80 тыс за м2
Сочи –город который находится на слуху, со времен Олимпиады 2014 года. Цена на квадратный метр жилья в новостройке от 100 до 300 тыс за м2.
Зайдя на сайт авито и подобные сайты вы встретите массу предложений с шикарными двухкомнатными квартирами по цене 2 млн рублей в 50 метрах от моря, но таких предложений не бывает! Не следует доверять этим объявлениям, это непорядочные риелторы, которые ищут клиентов таким хитрым способом.
Небольшим минусом новостроек является то, что вы как правило покупаете строящееся жильё, которое большинство застройщиков Новороссийска, Геленджика сдают без отделки.
К примеру при покупке квартиры на котловане, вы сэкономите порядка 10-20% от стоимости квартиры в сданном доме.
Этого вполне хватит на то, чтобы сделать ремонт вашей мечты! А мы вам с удовольствием в этом поможем и подскажем проверенную бригаду строителей.
Работая с центром недвижимости Comfort вы получаете множество выгод:
1) Мы выполняем подбор вариантов и юридическую проверку документов
2) Встречаем вас в аэропорту или жд вокзале.
Оказываем помощь с размещением, если это требуется.
3) Выезжаем на просмотр объекта в удобное для вас время. Делаем презентацию района, комплекса, подобранных для вас квартир.
4) После того как выбор сделан, гарантируем вам юридическую чистоту сделки. Подписываем договор с застройщиком.
5) Поздравляем вас с покупкой и дарим подарочный сертификат на ужин в одном из лучших ресторанов города.