Что проверит росреестр у садоводов и огородников летом 2021 г.

Доброго времени суток!
Уважаемые коллеги, сегодня тема нашего обзора – это Штрафы за нарушения экологического законодательства.
Некоторые изменения в экологическом законодательстве, о которых нужно знать природопользователю, чтобы избежать штрафов со стороны контролирующих органов.

Штрафы за нарушение экологического законодательства

Основная глава КоАП РФ за нарушения природоохранного законодательства – это всеми нами «любимая» глава 8 КоАП РФ, определяющая ответственность за административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования.
Глава содержит 46 статей, по которым могут быть наказаны и оштрафованы должностные лица, юридические лица, а также простые граждане РФ.
Не будем их все рассматривать, а коснемся тех, которые были изменены.

Увеличение размера штрафов

Считаю своим долгом сообщить, что

22 ноября 2018 г.

состоялось заседание Комитета Совета Федерации по природопользованию, где был рассмотрен и поддержан проект федерального закона N 507370-7 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», согласно которому, предлагается увеличение штрафных санкций по статьям 8.13 (нарушение правил охраны водных объектов) и 8.14 (нарушение правил водопользования).

Например, максимальный размер административного штрафа предлагается поднять:

в 5 раз — в части 1 ст.8.13 (с 20 до 100 тыс.руб.);
в 5 раз — в части 1 ст.8.14 (с 20 до 100 тыс.руб.)

А 23 ноября вступило в силу положение Федерального закона №407-ФЗ от 12 ноября 2018 г.
Изменения затронули статьи 8.42 (нарушение специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта…)
Напомню содержание статей:
Статья 8.13 часть 1
Нарушение водоохранного режима на водосборах водных объектов, которое может повлечь загрязнение указанных объектов или другие вредные явления
Статья 8.14 часть 1
Нарушение правил водопользования при заборе воды, без изъятия воды и при сбросе сточных вод в водные объекты

Статья 8.42 часть 1
Использование прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохранной зоны водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности.

Давность привлечения к административной ответственности

Понятие давности привлечения к административной ответственности рассмотрено в ст.4.5 КоАП РФ.

При внимательном чтении этой статьи можно определить срок за экологические нарушения.

Постановление по делу об административном правонарушении законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды и природопользования, в сфере водоснабжения и водоотведения — не может быть вынесено по истечении одного года со дня совершения административного правонарушения (ч.1 ст.4.5. КоАП РФ).

Таблица штрафов

Представители Центрального аппарата Росприроднадзора считают, что повышение штрафных санкций по статьям 8.13 и 8.14 КоАП РФ укрепит порядок в сфере охраны водных объектов.

А пока, размер штрафов по некоторым «популярным» статьям составляет:

Нарушение
Ответственность
Статья

Гражданин, должностное лицо или юридическое лицо не соблюдали экологические требования при обращении с отходами производства и потребления, веществами, разрушающими озоновый слой, или иными опасными веществами	Для гражданина – штраф от 1 000 до 2 000 рублей. Для должностных лиц – штраф от 10 000 до 30 000 рублей. Для юридических лиц – штраф от 100 000 до 250 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.	Ст.8.2 КоАП РФ
Гражданин, должностное лицо или юридическое лицо скрыли, умышленно исказили или несвоевременно сообщили полную и достоверную информацию о состоянии окружающей среды, об источниках загрязнения окружающей среды или ином вредном воздействии на окружающую среду…	Для гражданина – штраф от 500 до 1 000 рублей. Для должностных лиц – штраф от 3 000 до 6 000 рублей. Для юридических лиц – штраф от 20 000 до 80 000 рублей.	Ст.8.5 КоАП РФ
Гражданин, должностное лицо или юридическое лицо нарушили водоохранный режим на водосборах водных объектов, который может повлечь загрязнение указанных объектов или другие вредные явления	Для гражданина – штраф от 500 до 1 000 рублей. Для должностных лиц – штраф от 1 000 до 2 000 рублей. Для юридических лиц – штраф от 10 000 до 20 000 рублей.	ч. 1 ст. 8.13 КоАП РФ
Гражданин, должностное лицо или юридическое лицо не выполнили или несвоевременно выполнили обязанности по приведению водных объектов, их водоохранных зон и прибрежных полос в состояние, пригодное для пользования	Для гражданина – штраф от 3 000 до 5 000 рублей. Для должностных лиц – штраф от 20 000 до 30 000 рублей. Для юридических лиц – штраф от 200 000 до 300 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.	ч. 2 ст. 8.13 КоАП РФ
Гражданин, должностное лицо или юридическое лицо нарушили требования к охране водных объектов, которое может повлечь их загрязнение, засорение (или) истощение	Для гражданина – штраф от 1 000 до 2 000 рублей. Для должностных лиц – штраф от 3 000 до 4 000 рублей. Для юридических лиц – штраф от 30 000 до 40 000 рублей.	ч. 4 ст. 8.13 КоАП РФ
Гражданин, должностное лицо или юридическое лицо загрязнили водный объект, содержащий природные лечебные ресурсы отходами производства и потребления и (или) вредными веществами, равно захоронению вредных веществ в водных объектах	Для гражданина – штраф от 2 000 до 2 500 рублей. Для должностных лиц – штраф от 4 000 до 5 000 рублей. Для юридических лиц – штраф от 40 000 до 50 000 рублей.	ч. 5 ст. 8.13 КоАП РФ
Гражданин, должностное лицо или юридическое лицо нарушили правила водопользования при заборе воды, без изъятия воды и при сбросе сточных вод в водные объекты	Для гражданина – штраф от 500 до 1 000 рублей. Для должностных лиц – штраф от 10 000 до 20 000 рублей. Для юридических лиц – штраф от 80 000 до 100 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.	ч. 1 ст. 8.14 КоАП РФ
Должностное лицо или юридическое лицо нарушили правила охраны атмосферного воздуха в части выброса вредных веществ в атмосферный воздух без специального разрешения	Для должностных лиц – штраф от 40 000 до 50 000 рублей. Для юридических лиц – штраф от 180 000 до 250 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.	ч. 1 ст. 8.21 КоАП РФ
Должностное лицо или юридическое лицо нарушили правила эксплуатации или не использовали сооружения для очистки газов и контроля выбросов вредных веществ в атмосферный воздух	Для должностных лиц – штраф от 1 000 до 2 000 рублей. Для юридических лиц – штраф от 10 000 до 20 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.	ч. 3 ст. 8.21 КоАП РФ
Должностное лицо или юридическое лицо не внесли в установленные сроки плату за негативное воздействие на окружающую среду	Для должностных лиц – штраф от 3 000 до 6 000 рублей. Для юридических лиц – штраф от 50 000 до 100 000 рублей	ст. 8.41 КоАП РФ
Гражданин, должностное лицо или юридическое лицо использовали прибрежную защитную полосу водного объекта, водоохранной зоны водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности	Для гражданина – штраф от 3 000 до 4 000 рублей. Для должностных лиц – штраф от 8 000 до 12 000 рублей. Для юридических лиц – штраф от 200 000 до 400 000 рублей.	ч. 1 ст. 8.42 КоАП РФ

Вот, пожалуй, и все важные аспекты нашего обзора.
Свитова Елена

Обучение по экологической безопасности с выдачей удостоверения

Директор компании «Внедрение систем и развитие» Вадим Лазуткин предлагает новый взгляд на услуги в области охраны труда. – Вадим, в […]

Новые штрафы для дачников в 2021 году: последние новости, изменения

Частные дома и дачи – это не только жильё и источник свежих овощей и фруктов, но и ответственность перед государством, которое требует от владельцев соблюдения определённых законов и норм. И в 2022 году хозяевам загородных владений могут начислить новые штрафы за новые нарушения.

Давно действующие штрафы для дачников и владельцев частных домов

Штраф за нарушение противопожарной безопасности. В жаркое время года вводятся запреты на разведение костров, сжигание мусора на участках, поджог сухой травы и так далее. В случае нарушения этих норм на гражданина будет наложен штраф в размере до 4000 рублей. Если же от пожара пострадало имущество соседей или нанесён ущерб здоровью, штрафовать будут на 5000 рублей.

Кроме того, владельцам частных домов рекомендуется оборудовать жильё противопожарными датчиками, приобрести огнетушители для каждого этажа дома, бани, гаража и т.д.

, а также держать на участке запас воды в пределах 200 литров.

За нецелевое пользование участком, к примеру, постройку магазина, строений для передержки животных или создание станции техобслуживания на земле сельхозназначения. Штраф в этом случае назначается, исходя из кадастровой стоимости на землю: 0,5-1% от стоимости, но не меньше 10000 рублей или 10000-20000 рублей, если стоимость по кадастру не определена.
Штрафы для хозяев загородных усадеб за избыточно растущий на участке борщевик. За невыполнение обязанности бороться с этим растением любыми методами владелец может заплатить в бюджет от 2000 до 5000 рублей.
За использование участка для мытья автомобиля. Мойка машин в границах дачных хозяйств запрещена из-за загрязнения сельхозугодий маслами. Штраф налагается в размере 3000-5000 рублей.
За нарушение тишины по будням от 21.00 до 8.00, по выходным от 22.00 до 10.00. В случае вызова соседями милиции владельцу дачного участка или частного дома назначается штрафное взыскание в размере от 1000 до 3000 рублей.
А за самовольное присоединение к своему участка земли общего пользования или соседа частник заплатит 1-1,5% кадастровой стоимости или 5000-10000 рублей, если стоимость неизвестна.
Кроме того, штрафы могут быть назначены за: большое количество мусора на участке, неправильное содержание животных, неблагоустроенную придомовую территорию, а также за спил деревьев без особого разрешения.
Наказание назначается и за незарегистрированные в кадастре теплицы, но далеко не за все, а только за капитальные. Чтобы хозяин парника получил штраф за его установку без регистрации, тот должен соответствовать следующим условиям:
- Между теплицей и почвой должен находиться капитальный фундамент.
- Парник должен быть стационарным, то есть не разбираться.
- Самостоятельность теплицы, т. е. её эксплуатация без участия других строений, а именно теплица с подведённой теплотрассой и водой.

Новые штрафы 2022 года для владельцев частных домов и дачников

При сохранении прежних штрафов за нарушения норм владельцев приусадебных хозяйств в 2022 году ждут новые, ведь законы постоянно меняются.

За сорняки. За заросший надел в регионах налагается взыскание от 500 до 2000 рублей, а конкретно в Московской области, включая наличие на участке борщевика – 5000 рублей.
Штрафы грозят и тем, кто нарушает нормы, учитывающие расстояние между жилым домом и забором, домом и хозяйственными строениями, а также туалетом с душевой. До забора от дома должно быть не менее 3 метров, до хозпостроек – 6 метров, до туалета и душевой – 12 метров, а от туалета до колодца – 8. За невыполнение постановлений выписывается штраф до 5000 рублей.
Немаленький штраф можно получить и за складирование стройматериалов за границей участка на общественной земле. Причём время разрешения на содержание стройматериалов за забором, порядок привлечения к ответственности и размеры взыскания зависят от властей тех регионов, где происходит нарушение.
В Московской области предъявлены требования к заборам, за невыполнение которых тоже могут оштрафовать. Они должны быть решётчатыми или сделанными из сетки, высотой не более 1,7 метров со стороны дороги и находиться от дома на расстоянии не менее 3 метров. Не допускается изготовления забора из подручных материалов, поскольку, согласно новому постановлению, он должен выглядеть эстетично. Нарушение этих правил влечёт за собой взыскание до 5000 рублей.
В Татарстане и Московской области дачник может получить штраф за убийство обыкновенной гадюки, занесённой в этих регионах в Красную книгу. А в Воронежской, Пензенской, Тамбовской, Самарской и Саратовской областях такое же наказание ждёт за уничтожение гадюки Никольского. За это хозяин участка отдаст в бюджет до 3000 рублей.

Дачный совет: перед тем, как согласиться на наказание, стоит проверить, нет ли нарушений в протоколе и верен ли порядок уведомления. Любая ошибка даст владельцу усадьбы повод для юридического обжалования взыскания.

Большинство дачников и хозяев частных владений недовольны этими нововведениями, которые бьют их по рукам и, конечно, по кошельку. Некоторые высказываются в стиле Оскара Уайльда, говоря, что свой дом и дача на природе – это прекрасно, но «…всё прекрасное в этой жизни либо аморально, либо незаконно, либо приводит к ожирению…», в этом случае к штрафам.

Выводы и рекомендации

Владелец загородной усадьбы, будь то дача или частный дом, платит за всё:
- членские взносы в садовое товарищество;
- налоги на землю;
- штрафы за «неправильное» владение этой землёй.
Штрафы настолько многочисленны, что знать и предусмотреть всё, практически, невозможно, а значит, нарушений не избежать.
В свете этого, частные владения и, соответственно, свежие воздух и дары земли обходятся слишком дорого.

Новое законодательство 2022 года не внесло в жизнь дачников особых изменений в отношении прав, но, учитывая обязанности и их незнание некоторыми из хозяев, можно видеть, что быть владельцем и содержать свою земельную собственность становится всё дороже.

Полезная публикация? Проголосуй!

Что ждет садоводов и дачников в 2021 году: 5 новых важных законов

Пока мы радостно ждали новогоднюю кутерьму, законодатели не дремали. Есть в результатах их неусыпной заботы о нас что-то такое, о чем лучше внимательно прочитать самому. Поэтому предлагаем разобрать главные законодательные новости, которые коснутся нас напрямую в 2021 году.

Итак, мы предлагаем 5 самых главных законодательных момента, которые нужно точно знать дачникам и садоводам.

1. За продажу семян и клубней картофеля в 2021 грозит штраф

В декабре 2020 года были приняты поправки в Кодекс административных правонарушений России, с 2021 года они вступили в силу. Статья 10.12 КоАП предусматривает наказание для граждан от 300 до 500 рублей.

В законе «О семеноводстве» указано, что продавать можно семена только тех сортов, которые есть в Государственном реестре селекционных достижений РФ. Соответствие сорту и заявленные посевные качества семенного материала должны быть подтверждены сертификатами. За продажу собственных семян и клубней картофеля теперь могут оштрафовать, если у дачника нет соответствующих документов.

2. Дачная амнистия продлевается на 5 лет

Госдума и Совет Федерации приняли законопроект (№ 994421-7), который продлевает срок действия программы «дачная амнистия» с 1 марта 2021 года еще на 5 лет — т. е. до 1 марта 2026 года.

Этого времени должно хватить, чтобы оформить права на свой садовый или жилой дом, если строительство началось до 4 августа 2018 г.

Для земельных участков, которые предоставлялись гражданам до 30 октября 2001 г., действует «бессрочная амнистия»: их можно оформить в собственность в любое время, на основании документа о выделении участка (ст. 49 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2020).

3. Утверждены новые правила проведения общих собраний для СНТ

Закон теперь позволяет не уведомлять каждый раз всех членов СНТ о предстоящем собрании.

В уставе товарищества достаточно прописать, в какой день будет проводиться ежегодное общее собрание членов СНТ, и тогда решения собрания будут законными без предварительного уведомления всех участников, если все вопросы в повестке соответствуют указанным в уставе. Но если на собрание выставляются другие вопросы, не предусмотренные уставом, то уведомлять о нем членов СНТ все же придется (Закон № 369-ФЗ от 09.11.2020).

4. Озвучены новые требования к пожарной безопасности СНТ

Проверка садоводов Росреестром. К чему готовиться собственникам в 2021 году

Росреестр составил письмо, в котором указано, что летом 2021 дачников и садоводов ожидают ведомственные проверки. Мои родители уже много лет живут на даче, поэтому я изучила информацию подробнее. Я расскажу, какая ожидается проверка садоводов Росреестром. К чему готовится собственникам в 2021 году. Что именно и как будут проверять и прочие нюансы.

Параметры жилого дачного дома

С лета текущего года сотрудники Росреестра будут объезжать дачные и садовые угодья с целью проверки. Одним из пунктов проверки является соответствие техплана проектным документам. Под проверку попадают различные технические параметры:

дом должен быть введен в эксплуатацию на основании официального разрешения и акта приемной комиссии;
надземных этажей не должно быть больше трех;
площадь дома должна соответствовать параметрам технической документации;
высота здания не должна превышать 20 м;
в доме должна проживать только одна семья, разделу на самостоятельную недвижимость он не подлежит;
количество машиномест, жилых/нежилых помещений;
помещения должны предназначаться для вспомогательного использования.

Остальные сведения предметом экспертизы ведомства не станут, даже в случае ошибочных данных.

У кого и что проверяют

Под внимание Росреестра попадают граждане, построившие жилое строение в ходе его кадастрового оформления. Регистратор будет проверять, насколько параметры недвижимого жилого объекта соответствуют заявленным в документации.

Представитель Росреестра разъяснил, что для признания строения жилым объектом необязательно наличие кладовой, кухни или прачечной. Никто не будет проверять подобные помещения. Потому и отказать в оформлении права собственности только на таком основании дачнику не могут, потому и беспокоиться об этом бессмысленно.

Проверка документации для участвующих в программе дачной амнистии

Дачную амнистию продлили до 2026 года. Данная программа дает право участникам оформить права собственности на садовые и дачные дома в упрощенном порядке. Для узаконивания своих прав на возведенное строение собственнику необходимы документы:

техплан, составленный кадастровым инженером;
составленная самим владельцем декларация об объекте.

Уведомлять в рамках программы амнистии, когда начнется и завершится строительство, для учета в кадастре не требуется. При оформлении в собственность дачного дома регистратор Росреестра проверяет соответствие застройки целевому назначению участка и разрешенному использованию.

Собственники земельного надела вправе строить на своем дачном участке жилые и прочие сооружения строго в соответствии с его назначением. Обязательное законодательное требование – соблюдение градостроительного регламента нормативов и норм экологического, противопожарного, строительного и санитарно-гигиенического стандарта.

Например, на дачном участке закон запрещает организацию базы для отдыха или автостоянки и пр. Участок предназначен исключительно для занятия сельхоздеятельностью: разведения птицы и животных для личных нужд, выращивания садово-огородных культур.

Как оформить дом по программе дачной амнистии

Чтобы стать полноправным собственником дачного дома, дачнику необходимо:

составить декларацию;
вызвать на участок кадастрового инженера;
получить техплан и цифровой носитель со всеми данными;
обратиться с документами в МФЦ.

Если участок в собственность не оформлен, то нужно подготовить на землю правоустанавливающую документацию.

Что будет, если найдут нарушения

Если в ходе проверки регистраторы обнаружат какие-либо нарушения, то собственникам грозят санкции и штрафы. Размер наказания зависит от степени выявленных нарушений:

Возведенный на участке дом не соответствует законодательным требованиям. В ходе регистрации хозяину могут отказать в признании подобной постройки жилой. В результате возникнут проблемы с подведением необходимых коммуникаций и регистрации по адресу недвижимости. Процедура регистрации прав собственности на строение будет приостановлена.
Использование участка имеет нецелевой характер. За подобное правонарушение хозяину земли грозит ответственность в рамках ст. 8.8 КоАП. Владельцу могут назначить штрафное взыскание порядка 0,5-1% от кадастровой цены надела, но не меньше 10 тыс. руб. Если гражданин приведет в участок в состояние, когда его нельзя использовать по целевому назначению, ему грозит штраф 20-50 тыс. руб.
Несоблюдение нормативов пожарной безопасности чревато для владельца штрафом в 2-3 тыс. руб. (КоАП ст. 20.4). Если дачник совершил противоправные действия в условиях противопожарного режима, то размер штрафа может быть увеличен.
Нарушение требований безопасности окружающей среды грозит штрафом в 1-2 тыс. руб. (ст. 8.2 КоАП).
Если гражданин использует природные недра без необходимой на то лицензии, то его накажут штрафом в 3-5 тыс. руб. Потому скважина на участке обязательно должна иметь соответствующую документацию (КоАП ст. 7.3).
За нарушение экологических и санэпиднорм законодательство предусматривает штраф (КоАП ст. 8.2). Сюда относят, например, неправильное обустройство выгребной ямы, туалета и пр.

Любое несоответствие градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и прочим нормам грозит нарушителю серьезными штрафами. Потому стоит ответственней относиться к их соблюдению и обязанностям по отношению к обустройству участка.

Новые правила противопожарного режима

С 2021 года действуют обновленные противопожарные правила:

Теперь дачникам разрешено жарить шашлыки только на мангале. Причем установить его нужно на расстоянии 5 м от любых построек.
А мусор сжигать разрешается лишь в бочках, имея под рукой металлический лист, которым при необходимости можно будет накрыть емкость.
Жечь траву на участках запрещается, если введен особый противопожарный режим, участок находится на торфяниках или ветреная погода. Также нельзя жечь траву, хворост и прочий мусор на участке, примыкающем к лесному массиву. За нарушение грозит штраф в 2-3 тыс. руб.

Видео по теме:

Заключение

Итак, дачников в 2021 ждут «росреестровские» проверки. К чему готовиться:

Регистратор проверяет соответствие данных, внесенных в техническую документацию с параметрами выстроенного дома. Необходимо, чтобы были соблюдены все строительные нормы.
Проверяют документы у граждан, оформивших дачный дом в собственность по упрощенной схеме в рамках дачной амнистии.
Оценят целевое использование земельного участка, соблюдение противопожарных, санитарно-эпидемиологических и прочих норм, установленных действующим законодательством.

С текущего года начали действовать и другие поправки в законе об огородничестве и садоводстве. Например, они расширяют полномочия председателей ОНТ и СНТ, которые будут контролировать использование гражданами дачных участков.

Если земля используется не по назначению (участок зарос, заброшен, на нем оборудованы коммерческие объекты и пр.), то председатель вправе доложить органам власти о правонарушении.

Потому подходить к обустройству дачного участка необходимо ответственно.

Штрафы-2021: за что придется заплатить дачникам

9 апреля 2021

В пандемию коронавируса спрос на загородную недвижимость подскочил в несколько раз. Люди стали ценить возможность находиться на собственном участке, ближе к природе.

Однако, приобретая и арендуя дачи, многие считают, что на собственной территории могут вести себя как угодно. На деле же все не так — в отношении собственников загородных участков предусмотрено множество ограничений.

Юристы рассказали, какие штрафы ждут дачников в 2021 году, и сколько им придется заплатить за нарушения.

Шашлыки и костер

С 1 января 2021 года вступило в силу постановление Правительства «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

«В документе установлены новые правила относительно минимально допустимого радиуса зоны очистки территории вокруг очага горения от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов в зависимости от высоты точки их размещения в месте использования открытого огня над уровнем земли. Минимальный допустимый радиус зоны очистки территории от места сжигания составляет 15 м», — рассказал юрист Эдуард Бугров (управляющий партнер ЮК «Бугров и партнеры»).

     Использование открытого огня должно осуществляться в специально оборудованных местах при выполнении следующих требований:      — использование специально отведенного места в виде котлована (ямы, рва) не менее чем 0,3 м глубиной и не более 1 м в диаметре или площадки с прочно установленной на ней металлической емкостью (например, бочка, бак, мангал) объемом не более 1 куб.м;

     — расположение: на расстоянии не менее 50 м от ближайшего объекта, 100 м — от хвойного леса и 30 м — от лиственного леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев;

     — территория вокруг места использования открытого огня должна быть очищена в радиусе 10 м от сухих деревьев и травы, других горючих материалов;      — лицо, использующее открытый огонь, должно быть обеспечено первичными средствами пожаротушения для локализации и ликвидации горения, а также мобильным средством связи для вызова подразделения пожарной охраны.

     «Вводятся значительные ограничения и дополнительные правила, но дачники не лишены права готовить пищу на огне. Приготовление пищи на огне возможно в специальных несгораемых емкостях (например, мангалах, жаровнях)», — объяснил Бугров. По его словам, при использовании таких емкостей расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек может быть уменьшено до 5 м, а зона очистки вокруг емкости от горючих материалов — до 2 м.

     Мусор и трава

     В связи с новыми противопожарными правилами дачникам с этого года также необходимо производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и осуществлять покос травы. «Это правило касается не только собственников земельных участков, но и арендаторов.

Такое требование введено в целях устранения пожароопасной ситуации в населенной местности. Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана.

Обратите внимание, что сейчас запрещено устраивать свалки отходов, в том числе горючих, на территориях общего пользования, которые прилегают к объектам, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, а также в лесах, лесопарковых зонах и на землях сельхозназначения», — отметил Бугров. Вышеназванные требования будут действовать до 2026 года, отметил юрист.

По его словам, ответственность за нарушение требований предусматривает:      — для граждан штраф в размере от 2 до 3 тыс.руб.;

     — для должностных лиц — от 6 до 15 тыс.руб.;

     — для юридических лиц — от 150 до 200 тыс.руб.

Скважины на участке

Еще одним нововведением этого года является штраф за использование скважин общего пользования для нужд садоводства на территории СНТ и ОНТ без разрешительной документации. «С 2020 года согласно ст.

31 «О внесении изменений Закон Российской Федерации «О недрах» ФЗ-217 лицензирование таких скважин обязательно. Речь идет исключительно о скважинах общего пользования (скважинах товарищества), а не скважин граждан (личного пользования). Стоимость лицензии составляет 7,5 тыс.руб.

С 2021 года за ее отсутствие будут взимать штраф», — рассказала адвокат Виктория Данильченко (Коллегия адвокатов Виктории Данильченко).

     Штрафы за пользование недрами без лицензии составляют:      — от 3 до 5 тыс.руб. — для физических лиц;

     — от 30 до 50 тыс.руб. — для должностных лиц;

     — от 800 тыс.руб. до 1 млн руб. — для юридических лиц.

Наличные в СНТ
Нецелевое использование

Введенная в 2019 году обязанность садовых некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ (ОНТ) собирать членские взносы в виде безналичных перечислений в 2021 году может также обернуться административной и даже уголовной ответственностью. «Дело в том, что несмотря на нововведение, многие продолжают платить наличными, а здесь уже возникает ответственность за незаконное обращение денежных средств», — пояснила Данильченко.

Росреестр в конце 2020 года утвердил возможные виды разрешенного использования земельных участков, пояснил Бугров.

По его словам, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием может повлечь наложение административного штрафа:      — на граждан — в размере от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного участка;

     — на должностных лиц — от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка;

     — на юридических лиц — от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка.


     Источник:

https://realty.rbc.ru

Массовая проверка дачников от Росреестра. Штрафы и санкции, кого коснётся?

Массовые проверки от государства уже давно не новость для простых граждан России. Но новая инициатива правительства может удивить всех, в частности, дачников и садоводов. Естественно, такой «подарок» влечёт за собой использование различных санкций и штрафов для людей, кто нарушает установленный закон на своём земельном участке.

Ещё в начале марта 2022 года Росреестр выложил на своём сайте официальный документ (14-1578-ГЕ/21). В нём подробно рассказано каким именно критериям должна отвечать дача и другие объекты недвижимости, зарегистрированные с помощью «упрощённой» системы.

Как заранее подготовиться к проверке и не платить штрафы?

1 этап: проверка с воздуха

Прежде чем в обход пойдут сотрудники муниципального земельного контроля, будет проверка с помощью дронов (беспилотных летающих аппаратов).

По словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, контроль коснётся всех дачных участков без исключения. А если поступают жалобы, например, от соседей или администрации СНТ, то проверки стоит ожидать в ближайшее время.

2 этап: личная проверка

После облёта дронами дачных и садоводческих участков в дело выйдут контрольные органы для личной проверки соблюдения закона. Что именно будут проверять?

1) Законная деятельность

Если земельный участок входит в категорию «ведение огородничества», то организовать на территории стоянку для автомобилей, складские помещения или же базу отдыха запрещено.

Помимо этого, держать животных и птиц разрешается исключительно для личных нужд. Продавать получаемые продукты (например: яйца, молоко, мясо и т.д.) нельзя.

Так же наличие ветпаспортов для животных является необходимостью.

2) Количество этажей

В Градостроительном кодексе РФ (п. 39 ст. 1) подробно описано каким именно требованиям должен отвечать жилой дом. При проверке Росреестр в первую очередь будет смотреть на соблюдение следующих норм:

количество этажей не больше трёх (считается именно над землёй);
высота жилища не более 20м;
дом не может быть использован для раздела на отдельные объекты недвижимости.

3) Большое количество сорняков и «запущенность» участка

Если дачная территория заполнена высокими сорняками и бурьяном, то собственник участка может получить штраф в размере 20-50 тыс. рублей (согласно 4 ст. 8.8. КоАП РФ).

«Стоит отметить, что штрафы выписываются только в случае, если 50% земли в «диком» состоянии», — рассказывает председатель комитета Госдумы РФ по природным ресурсам Николай Николаев.

Помимо всего вышеперечисленного, необходимо привести в порядок свои документы. Росреестр обязательно проверяет, соответствует ли построенный объект целевому назначению и пределам разрешенного использования.

В июле 2021 году вступает в силу закон № 518-фз. разъяснение юриста. скачать фз

Разъяснение от юриста по ФЗ № 518 который вступает в силу 29.06.2021 года

Собственники у которых собственность на недвижимость не дооформлена в Росреестре. Могут быть проблемы.

Почему?

В 2021 году вступит в силу Закон № 518-ФЗ, опасный для тех, у кого нет зарегистрированной собственности в Росреестре (ранееоформлявшейся в собственность по старым документам или на иногохозяина)

Например, было свидетельство о собственности старого образца до 1997 года, или есть недооформленное наследство…

То есть, если у гражданина отсутствует запись в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) о его праве на дом, земельный участок, инойобъект недвижимости, собственность на такой объект может перейти государствуили ошибочно другому лицу.
Почему так может быть?
Законодатель поставил задачу найти всех собственников, будут запрашивать ФНС, нотариусов, ПИБы и БТИ, Администрации и иные информационные ресурсы.
Выявят все неоформленные, брошенные или скрываемые от глаз кредиторов объекты недвижимости, по которым в Реестре нет информации, како самих объектах, так и об их собственниках.
При этом, если бывший собственник уже умер, наследников, правопреемников или кредиторов искать не будут.

Не будут учитывать и решения судов о смене собственников. Закон не говорит о розыске последних собственников.

Учитываются только имеющиеся архивные данные «старых» хозяев. Если прежнего собственника нет, а новый не дал о себе знать, объектможет уйти государству (особенно квартиры, земельные участки).

По земельным правам, вообще, может возникнуть много путаницы. Не все садоводы знают, что у них уже есть приватизация участков, укого-то даже в коллективно-долевую собственность по архивным данным Администраций.

А если была передача земельного участка (по наследству, через «куплю-продажу» по членской книжке, по решению суда оразделе или взыскании долга имуществом и пр.), в реестр может оказаться вписанным тот самый первый собственник, которого обнаружат по архивным учтённым документам.

В целом, закон призывает всех внимательно отнестись к документам, привести их в порядок, зарегистрировать собственность. Ну, и,конечно же, нести обязанности по уплате налогов и исполнению иных обязанностей.

Проверьте документы на недвижимость.

Обычно их два:

1. Документ-основание, подтверждающий, что у вас есть право на объект. Это может быть договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о собственности на землю, Постановление о передаче земельного участка, свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выпискаиз ЕГРН. То есть должен быть документ о том, что Ваша собственность числится в Росреестре. Если такого документа нет, нужно срочно зарегистрировать.

Ещё вариант: документов нет вообще. Так может быть, если, например Вы не оформили наследство, не поставили учтённый в БТИ дом накадастровый учёт, не зарегистрировали решение суда и пр. Тоже надо срочно делать.

Законом утверждён план проведения розыскных действий и подтверждающих права. По их результатам в Росреестре каждый объект обретёт своего собственника (настоящего или ошибочного).

Будут проводить инвентаризацию. Прекратившие существование дома (после пожара,с большим износом и пр.) снимут с учета.

Стоит опасаться ошибок при внесении данных в Росреестр. Это и человеческий фактор, и возможные совпадения имён, и перепутанная информация.

Будьте внимательны, заботьтесь о документах на собственность. Срочно оформляйте документы!

Кому нужна помощь в оформлении, юридические советы – могу помочь.
Юридический центр «АДВЕКОН»
Надежда Генералова, юрист. 8(921)971-95-82

www.adveconspb.ru

Ниже можно скачать ФЗ№ 518

Что проверит росреестр у садоводов и огородников летом 2021 г. – суть, санкции за нарушения